工程建設(shè)法規(guī)與案例-教學(xué)課件-作者-劉黎虹-9-建設(shè)工程合同法律制度-

第9章建設(shè)工程合同法律制度

9.1

合同概述9.2合同的訂立9.3

合同的效力9.4

合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓和終止9.5

合同履行的擔(dān)保9.6違約責(zé)任9.7

與工程建設(shè)相關(guān)的幾種合同9.8建設(shè)工程合同糾紛案件司法解釋及運(yùn)用1第9章建設(shè)工程合同法律制度

1第9章建設(shè)工程合同法律制度

9.1合同概述9.2合同的訂立9.2.1合同訂立程序-要約、承諾2第9章建設(shè)工程合同法律制度2第9章建設(shè)工程合同法律制度

9.1合同概述2第9章建設(shè)合同訂立程序3第9章建設(shè)工程合同法律制度3合同訂立程序3第9章建設(shè)工程合同法律制度3【知識(shí)點(diǎn)】招投標(biāo)過(guò)程中各法律行為的特殊性1、要約到達(dá)受要約人時(shí)生效，但投標(biāo)文件并非送達(dá)招標(biāo)人時(shí)生效，而是自投標(biāo)截止時(shí)生效。2、承諾到達(dá)要約人時(shí)生效，但中標(biāo)通知書(shū)并非送達(dá)中標(biāo)人時(shí)生效，而是發(fā)出時(shí)就生效；3、承諾生效時(shí)合同成立，但建設(shè)工程合同為法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)書(shū)面形式的合同，因此，發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)時(shí)合同不成立，而是自雙方簽訂合同書(shū)時(shí)合同才成立。【知識(shí)點(diǎn)】要約的撤回與撤銷要約的撤回，是指在要約發(fā)生法律效力之前，要約人使其不發(fā)生法律效力而取消要約的行為。（取消要約的通知先于或同時(shí)與要約到達(dá)對(duì)方）要約的撤銷，是指在要約發(fā)生法律效力之后，要約人使其喪失法律效力而取消要約的行為。（取消要約的通知晚于要約到達(dá)對(duì)方）4第9章建設(shè)工程合同法律制度4【知識(shí)點(diǎn)】招投標(biāo)過(guò)程中各法律行為的特殊性4第9章建設(shè)工程合承諾超期與承諾延誤超期：主觀，一般無(wú)效（視為新要約）延誤：客觀，一般有效某施工企業(yè)向某玻璃廠發(fā)出購(gòu)買玻璃的要約，要求玻璃廠5月20日之前確認(rèn)，玻璃廠于5月25日答復(fù)同意。玻璃廠同意的行為應(yīng)視為（D）【2012】A、要約邀請(qǐng)B、承諾C、承諾意向D、新要約【知識(shí)點(diǎn)】合同成立一般合同：承諾生效時(shí)成立書(shū)面合同：簽字蓋章時(shí)成立事實(shí)合同：法律規(guī)定或雙方約定采用書(shū)面形式，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，但一方已經(jīng)（開(kāi)始）履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立?！竞贤闪咐?月1日招標(biāo)（要約邀請(qǐng)）4月1日投標(biāo)（要約）5月1日中標(biāo)通知書(shū)（承諾）成立5月7日簽訂合同書(shū)成立55承諾超期與承諾延誤55例題.水泥廠在承諾有效期內(nèi)，對(duì)施工單位訂購(gòu)水泥的要約做出了完全同意的答復(fù)，則該水泥買賣合同成立的時(shí)間為（

）【2010】A、水泥廠的答復(fù)文件到達(dá)施工單位時(shí)B、施工單位發(fā)出訂購(gòu)水泥的邀約時(shí)C、水泥廠發(fā)出答復(fù)文件時(shí)D、施工單位訂購(gòu)水泥的要約到達(dá)水泥廠時(shí)A6第9章建設(shè)工程合同法律制度6例題.水泥廠在承諾有效期內(nèi)，對(duì)施工單位訂購(gòu)水泥的要約做出了9.2.2合同示范文本與格式條款合同9.2.3締約過(guò)失責(zé)任第9章建設(shè)工程合同法律制度79.2.2合同示范文本與格式條款合同第9章建設(shè)工程合同法律締約過(guò)失責(zé)任與違約責(zé)任

1、締約過(guò)失責(zé)任不是合同責(zé)任而是侵權(quán)責(zé)任，因?yàn)闆](méi)有合同依據(jù)。2、掌握法定的3種需要賠償?shù)木喖s過(guò)失行為。3、精確掌握嚴(yán)格責(zé)任原則或無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則的含義。即違約責(zé)任的追究一不要求違約方存在主觀過(guò)錯(cuò)，二不要求相對(duì)方存在實(shí)際損失。第9章建設(shè)工程合同法律制度8締約過(guò)失責(zé)任與違約責(zé)任第9章建設(shè)工程合同法律制度899.3合同的效力第9章建設(shè)工程合同法律制度999.3合同的效力第9章建設(shè)工程合同法律制度910合同效力問(wèn)題主體資格效力待定合同有效合同意思表示真實(shí)可撤銷合同成立要件內(nèi)容/目的合法無(wú)效合同形式要件合同訂立：協(xié)商一致過(guò)程。個(gè)人意志合同效力：國(guó)家意志。1、熟悉何種情形屬于何種合同類型。2、無(wú)效合同，自始無(wú)效；可撤銷合同的效力由受損害方主張，法院/仲裁裁定；效力待定合同的效力取決于有權(quán)人是追認(rèn)還是拒絕。3、可撤銷合同的撤銷權(quán)。10第9章建設(shè)工程合同法律制度1010合同效力問(wèn)題10第9章建設(shè)工程合同法律制度101、下列選項(xiàng)中，屬于無(wú)效合同的有（

）。【2009】A、供應(yīng)商欺詐施工單位簽訂的采購(gòu)合同B、村委會(huì)負(fù)責(zé)人為獲得回扣與施工單位高價(jià)簽訂的村內(nèi)道路施工合同C、施工單位將工程包給他簽訂的轉(zhuǎn)包合同D、分包商擅自將發(fā)包人供應(yīng)的鋼筋變賣簽訂的買賣合同E、施工單位與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的墊資施工合同B、C2、甲將閑置不用的工程設(shè)備出售給乙，雙方約定3天后交付設(shè)備，次日，甲又將該設(shè)備賣給丙，并向丙交付了該設(shè)備。經(jīng)查，丙不知甲與乙之間有合同關(guān)系。關(guān)于甲、乙、丙之間的合同效力的說(shuō)法，正確的是（

）。【2012】A、甲與乙、丙之間的合同無(wú)效B、甲與乙之間的合同無(wú)效，甲與丙之間的合同有效C、甲與乙、丙之間的合同均無(wú)效D、甲與乙之間的合同先生效后失效，甲與丙之間的合同有效A11第9章建設(shè)工程合同法律制度111、下列選項(xiàng)中，屬于無(wú)效合同的有（）?！?009】11第93.某施工合同因承包人重大誤解而屬于可撤銷合同時(shí)，下列表述錯(cuò)誤的是（

）。（2009）A、承包人可申請(qǐng)法院撤銷合同B、承包人可放棄撤銷權(quán)，繼續(xù)認(rèn)可該合同C、承包人放棄撤銷權(quán)后發(fā)包人享有該權(quán)利D、承包人享有撤銷權(quán)而發(fā)包人不享有該權(quán)利C12第9章建設(shè)工程合同法律制度123.某施工合同因承包人重大誤解而屬于可撤銷合同時(shí)，下列表述錯(cuò)9.4合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓和終止【知識(shí)點(diǎn)】合同變更：主體不變，內(nèi)容變合同變更需當(dāng)事人雙方①協(xié)商一致且②內(nèi)容明確。合同變更內(nèi)容約定不明，推定為未變更。例題：甲公司向乙公司購(gòu)買50噸水泥，后甲通知乙需要更改購(gòu)買數(shù)量，但一致未明確具體數(shù)量。交貨期屆至，乙將50噸水泥交付甲，甲拒絕接受，理由是已告知要變更合同。關(guān)于雙方合同關(guān)系的說(shuō)法，正確的是（）【2012】A、乙承擔(dān)損失B、甲可根據(jù)實(shí)際情況部分接收C、雙方合同已變更，乙送貨構(gòu)成違約D、甲拒絕接受，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任D13第9章建設(shè)工程合同法律制度139.4合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓和終止13第9章建設(shè)工程合同法第9章建設(shè)工程合同法律制度14第9章建設(shè)工程合同法律制度1415同時(shí)履行抗辯權(quán)：5.1—————————5.15簽訂合同（一手交錢，一手交貨）乙不交貨，甲不交錢甲不交錢，乙不交貨；

先履行抗辯權(quán)5.1——————————————5.15———————————5.31

甲乙簽訂合同甲5.15未交錢乙5.31可以不交貨（甲5.15交錢，乙5.31交貨）不安抗辯權(quán)5.1——————————————5.15———————————5.31

甲乙簽訂合同甲5.15發(fā)現(xiàn)乙公司缺乏履行能力，不交款，交后會(huì)不安

15抗辯權(quán)第9章建設(shè)工程合同法律制度1515同時(shí)履行抗辯權(quán)：15抗辯權(quán)第9章建設(shè)工程合同法律制度116

甲、乙簽訂一份水泥買賣合同，甲為出賣人，乙為買受人。合同中約定乙將貨款20萬(wàn)元支付給甲5天內(nèi)，甲將水泥運(yùn)至乙的工地。當(dāng)乙準(zhǔn)備按合同約定支付貨款時(shí)，突然得到消息，并有確切證據(jù)證明甲存在（）情形之一的，乙即可中止履行合同。答案：ACDE經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化領(lǐng)導(dǎo)班子發(fā)生重大變動(dòng)喪失商業(yè)信譽(yù)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)以逃避債務(wù)抽逃資金以逃避債務(wù)16第9章建設(shè)工程合同法律制度1616甲、乙簽訂一份水泥買賣合同，甲為出賣人，乙為買受人。合17

承包商甲承建的住宅小區(qū)一期工程，業(yè)主入住后發(fā)現(xiàn)墻體出現(xiàn)大面積裂縫。業(yè)主向開(kāi)發(fā)商提出索賠，開(kāi)發(fā)商因無(wú)力支付而故意拖延。作為該項(xiàng)目正在建設(shè)的二期工程承包商乙，可以（）。答案：AD行使不安抗辯權(quán)行使同時(shí)履行抗辯權(quán)不通知開(kāi)發(fā)商而暫停施工要求開(kāi)發(fā)商提供付款擔(dān)保不承擔(dān)舉證責(zé)任證明開(kāi)發(fā)商喪失履約能力17第9章建設(shè)工程合同法律制度1717承包商甲承建的住宅小區(qū)一期工程，業(yè)主入住后發(fā)現(xiàn)墻體出3.合同的保全代位權(quán)撤銷權(quán)第9章建設(shè)工程合同法律制度183.合同的保全第9章建設(shè)工程合同法律制度181、代位權(quán)成立的法定要件：a.債務(wù)人怠于行使其債權(quán)；b.債務(wù)人怠于行使權(quán)利的行為對(duì)債權(quán)人造成危害；c.債權(quán)人有保全債權(quán)的必要。2、注意合同保全方式中的撤消權(quán)是撤消別人與別人訂立的合同；而可撤消合同的撤消權(quán)是合同受損害方撤消自己與別人的合同。撤消權(quán)成立的法定情形：債務(wù)人a.放棄到期債權(quán)；b.無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)；c.以明顯不合理低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)且受讓人知情。3、撤銷權(quán)行使注意的問(wèn)題：a.債權(quán)人以自己名義向法院起訴；b.訴訟請(qǐng)求為：請(qǐng)求法院撤銷債務(wù)人的行為；c.撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限；d.債權(quán)人行使撤銷權(quán)發(fā)生的必要費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。第9章建設(shè)工程合同法律制度191、代位權(quán)成立的法定要件：a.債務(wù)人怠于行使其債權(quán)；b.債務(wù)20【案例】乙欠甲的錢，丙欠乙的錢，但丙欠乙的錢到期了，乙卻不主動(dòng)要求丙償還，導(dǎo)致乙沒(méi)有錢還甲，這時(shí)甲可以向法院請(qǐng)求以甲自己的名義代位向丙要錢。

代位權(quán)20第9章建設(shè)工程合同法律制度2020【案例】乙欠甲的錢，丙欠乙的錢，但丙欠乙的錢到期了，乙卻21

某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商拖欠承包商工程款700萬(wàn)元，承包商認(rèn)為可以用開(kāi)發(fā)的商品房抵賬，因此并不急于追索。同時(shí)承包商拖欠勞務(wù)分包商報(bào)酬150萬(wàn)元巳達(dá)6個(gè)月，則此勞務(wù)分包商有權(quán)（）。答案：A以自己的名義向人民法院請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商付款以承包商的名義向人民法院請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商付款以自己的名義向政府行政主管部門請(qǐng)求付款以承包商的名義向開(kāi)發(fā)商請(qǐng)求付款21第9章建設(shè)工程合同法律制度2121某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商拖欠承包商工程款700萬(wàn)元，承包商認(rèn)為可乙是某市建材經(jīng)銷商，長(zhǎng)期從甲處進(jìn)實(shí)木地板，后來(lái)甲要求乙結(jié)清12萬(wàn)元貨款，乙表示無(wú)力償還。甲隨后查明乙曾銷售一批價(jià)值16萬(wàn)元瓷磚給丙，丙一直拖欠未付貨款。則甲（）A．可以起訴乙但不能起訴丙B．經(jīng)乙同意后，可以起訴丙C．可以直接起訴丙，要求其償還12萬(wàn)元D．可以直接起訴丙，要求其償還16萬(wàn)元C第9章建設(shè)工程合同法律制度22乙是某市建材經(jīng)銷商，長(zhǎng)期從甲處進(jìn)實(shí)木地板，后來(lái)甲要求乙結(jié)清1【知識(shí)點(diǎn)】合同轉(zhuǎn)讓（內(nèi)容不變主體變）債權(quán)轉(zhuǎn)讓：無(wú)需對(duì)方同意債務(wù)轉(zhuǎn)移：需對(duì)方同意債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，除合同另有約定外，相應(yīng)的抵消權(quán)、抗辯權(quán)、從權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《合同法》，下列合同轉(zhuǎn)讓合同生效的是（）。【2011】A、某教授與施工企業(yè)約定培訓(xùn)一次，但因培訓(xùn)當(dāng)天臨時(shí)有急事，便讓自己的博士生代為授課B、甲因急需用錢便將對(duì)乙享有的一萬(wàn)元正確轉(zhuǎn)讓給了第三人，便打電話通知了乙C、建設(shè)單位到期不能支付工程款，書(shū)面通知施工企業(yè)其乙將債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，請(qǐng)施工企業(yè)向第三人主張債權(quán)D、監(jiān)理單位將監(jiān)理合同概括轉(zhuǎn)讓給其他具有相應(yīng)監(jiān)理資質(zhì)的監(jiān)理單位B23第9章建設(shè)工程合同法律制度23【知識(shí)點(diǎn)】合同轉(zhuǎn)讓（內(nèi)容不變主體變）23第9章建設(shè)工程合同24習(xí)題演練1.

甲與乙簽訂合同后，乙將合同轉(zhuǎn)讓給丙。這種轉(zhuǎn)讓行為是合同（）的改變。A．主體B．標(biāo)的C．義務(wù)D．擔(dān)保答案：A24第9章建設(shè)工程合同法律制度2424習(xí)題演練1.甲與乙簽訂合同后，乙將合同轉(zhuǎn)25

2.甲、乙簽訂了房屋買賣合同，甲為出賣人，乙為買受人。隨后甲將其合同中的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給丙，則此合同轉(zhuǎn)讓屬于（）變更。答案：CA．主體B．標(biāo)的C．權(quán)利D．義務(wù)25第9章建設(shè)工程合同法律制度25252.甲、乙簽訂了房屋買賣合同，甲為出賣人，乙為買受人。26

3.某施工單位與丙企業(yè)訂立合同后，分立為甲、乙兩個(gè)施工單位，但未將此情況告知丙。則丙有權(quán)要求（）。答案：A甲、乙對(duì)合同承擔(dān)連帶責(zé)任解除合同撤銷合同原施工單位上級(jí)主管部門承擔(dān)責(zé)任26第9章建設(shè)工程合同法律制度26263.某施工單位與丙企業(yè)訂立合同后，分立為甲、乙兩個(gè)施工合同的終止第9章建設(shè)工程合同法律制度27合同的終止第9章建設(shè)工程合同法律制度27合同解除法定解除（強(qiáng)迫對(duì)方取消交易）有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期間屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)且系老天或?qū)Ψ皆斐傻?章建設(shè)工程合同法律制度28合同解除第9章建設(shè)工程合同法律制度2829

4.甲、乙兩公司簽訂一份建筑材料采購(gòu)合同，合同履行期間因兩公司合并致使該合同終止。該合同終止的方式是（）。答案：CA.免除B.抵銷C.混同D.提存29第9章建設(shè)工程合同法律制度29294.甲、乙兩公司簽訂一份建筑材料采購(gòu)合同，合同履行期間當(dāng)事人一方可以解除合同的情形有（

）?！?010】A、當(dāng)事人一方發(fā)生合并、分立B、作為當(dāng)事人一方的公民死亡C、由于不可抗力致使合同不能履行D、法定代表人變更E、當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行C、E【知識(shí)點(diǎn)】合同解除的程序法定解除與約定解除的不同，法定解除，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)發(fā)生效力（無(wú)需對(duì)方同意）。某工程在9月10日發(fā)生了地震災(zāi)害迫使承包人停止施工。9月15日發(fā)包人與承包人共同檢查工程的損害程度，并一致認(rèn)為損害程度嚴(yán)重，需要拆除重建。9月17日發(fā)包人將依法單方解除合同的通知送達(dá)承包人，9月18日發(fā)包人接到承包人同意解除合同的回復(fù)。依據(jù)《合同法》的規(guī)定，該施工合同解除的時(shí)間應(yīng)為（

）。【2009】A、9月10日B、9月15日C、9月17日D、9月18日C30第9章建設(shè)工程合同法律制度30當(dāng)事人一方可以解除合同的情形有（）。【2010】30第9章31根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列情形中，權(quán)利人不享有法定解除權(quán)的是（）。答案：D運(yùn)輸建材的貨車途中遭遇洪水，貨物全部變質(zhì)施工過(guò)程中，承包人不滿工程師的指令，將全部工人和施工機(jī)械撤離現(xiàn)場(chǎng)發(fā)包人拒不支付工程款，雙方又不能達(dá)成延期付款協(xié)議施工單位夜間施工擾民，被行政主管部門責(zé)令停工，致使工期延誤31第9章建設(shè)工程合同法律制度3131根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列情形中，權(quán)利人不享有法定解除權(quán)32《合同法》規(guī)定，解除合同表述正確的有（）。答案：BCD當(dāng)事人必須全部履行各自義務(wù)后才能解除合同當(dāng)事人協(xié)商一致可以解除合同因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的一方當(dāng)事人對(duì)解除合同有異議，可以按照約定的解決爭(zhēng)議的方式處理合同解除后，當(dāng)事人均不再要求對(duì)方承擔(dān)任何責(zé)任32第9章建設(shè)工程合同法律制度3232《合同法》規(guī)定，解除合同表述正確的有（）。答案：BC9.5合同履行的擔(dān)保

33第9章建設(shè)工程合同法律制度339.5合同履行的擔(dān)保

33第9章建設(shè)工程合同法律制度3334甲施工單位向乙銀行申請(qǐng)貸款200萬(wàn)元，甲提交了丙汽車制造廠為其出具的還款付息保證書(shū)。該保證合同主體是（）【2008】A、甲與乙B、甲與丙C、甲、乙與丙D、乙與丙D第9章建設(shè)工程合同法律制度3434甲施工單位向乙銀行申請(qǐng)貸款200萬(wàn)元，甲提交了丙汽車制造35第9章建設(shè)工程合同法律制度3535第9章建設(shè)工程合同法律制度3536擔(dān)保方式及特點(diǎn)36第9章建設(shè)工程合同法律制度3636擔(dān)保方式及特點(diǎn)36第9章建設(shè)工程合同法律制度3637習(xí)題演練1.

某業(yè)主和承包商簽訂了施工合同A，承包商和分包商簽訂了分包合同B。為保證施工合同A的認(rèn)真履行，業(yè)主要求承包商提供保證人，則保證合同C的當(dāng)事人是（）。A．承包商和分包商B．承包商和保證人C．業(yè)主和保證人D．業(yè)主和承包商答案：C37第9章建設(shè)工程合同法律制度3737習(xí)題演練1.某業(yè)主和承包商簽訂了施工合同A38

2.

甲企業(yè)與乙銀行簽訂一份50萬(wàn)元的貸款合同，丙企業(yè)在貸款合同的擔(dān)保人欄目中加蓋了企業(yè)的印章。現(xiàn)甲企業(yè)逾期沒(méi)有還款，下列對(duì)于該債務(wù)清償?shù)谋硎稣_的有（）。答案：ABD乙銀行有權(quán)要求甲企業(yè)對(duì)50萬(wàn)元債務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任乙銀行有權(quán)要求丙企業(yè)對(duì)50萬(wàn)元債務(wù)承擔(dān)責(zé)任乙銀行只能通過(guò)司法途徑要求甲企業(yè)承擔(dān)責(zé)任后，才可要求丙企業(yè)承擔(dān)責(zé)任乙銀行有權(quán)要求甲企業(yè)對(duì)30萬(wàn)元債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，丙企業(yè)對(duì)20萬(wàn)元債務(wù)承擔(dān)責(zé)任乙銀行有權(quán)要求甲企業(yè)與乙企業(yè)對(duì)50萬(wàn)元債務(wù)平均分?jǐn)傌?zé)任38第9章建設(shè)工程合同法律制度38382.甲企業(yè)與乙銀行簽訂一份50萬(wàn)元的貸款合同，丙企業(yè)39

4.擔(dān)保方式中，必須由第三人為一方當(dāng)事人提供擔(dān)保的是（）。答案：AA.保證B.抵押C.留置D.定金39第9章建設(shè)工程合同法律制度39394.擔(dān)保方式中，必須由第三人為一方當(dāng)事人提供擔(dān)保的是（404.在五種擔(dān)保方式中，既允許債務(wù)人用自己的財(cái)產(chǎn)也可以用第三人財(cái)產(chǎn)向債權(quán)人提供擔(dān)保的方式有（）。答案：BCA.保證B.抵押C.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押D.留置E.定金40第9章建設(shè)工程合同法律制度40404.在五種擔(dān)保方式中，既允許債務(wù)人用自己的財(cái)產(chǎn)也可以用第41

5.下列關(guān)于保證擔(dān)保的說(shuō)法，正確的是（）。答案：D保證人須向債權(quán)人證明其有清償能力保證方式?jīng)]有約定的，保證人承擔(dān)一般保證責(zé)任保證人可能是主合同的當(dāng)事人保證期間債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，須取得保證人書(shū)面同意41第9章建設(shè)工程合同法律制度41415.下列關(guān)于保證擔(dān)保的說(shuō)法，正確的是（）。答案：D【知識(shí)點(diǎn)】留置留置是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。施工企業(yè)購(gòu)買材料設(shè)備后交付承運(yùn)人運(yùn)輸，未按約定給付承運(yùn)費(fèi)用時(shí)，承運(yùn)人有權(quán)扣留足以清償所欠運(yùn)費(fèi)的貨物，承運(yùn)人行使的是（）【2011】A、抵押權(quán)B、質(zhì)押C、留置權(quán)D、所有權(quán)C42第9章建設(shè)工程合同法律制度42【知識(shí)點(diǎn)】留置42第9章建設(shè)工程合同法律制度42定金當(dāng)事人一方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以向?qū)Ψ浇o付定金。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金合同是實(shí)踐合同，自一方當(dāng)事人交付定金之日起生效。法律規(guī)定定金數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的的20%，超過(guò)的部分無(wú)效，不適用雙倍返還。6月1日，甲乙雙方簽訂建材買賣合同，總價(jià)款為100萬(wàn)元，約定由買房交付定金30萬(wàn)元。由于資金周轉(zhuǎn)困難，買房于6月10日實(shí)際交付了25萬(wàn)元，賣方予以簽收。下列說(shuō)法正確的是（）【2009】A、買賣合同是主合同，定金合同是從合同B、買賣合同自6月1日成立C、定金合同自6月1日成立D、若賣方不能交付貨物，應(yīng)返還50萬(wàn)元【解析：100*20%*2+5=45萬(wàn)】E、若買房放棄購(gòu)買，仍可以要求賣方返還5萬(wàn)元A、B、E4343定金434344

甲與乙簽訂工程設(shè)計(jì)合同，合同約定設(shè)計(jì)費(fèi)為80萬(wàn)元，甲方向乙方支付16萬(wàn)元定金。合同訂立后，甲方實(shí)際向乙方支付了12萬(wàn)元定金，乙收取定金后拒不履行合同，則甲可以要求乙返還（）萬(wàn)元。答案：CA．12B．16C．24D．3244第9章建設(shè)工程合同法律制度4444甲與乙簽訂工程設(shè)計(jì)合同，合同約定設(shè)計(jì)費(fèi)為80萬(wàn)元，甲方45甲建設(shè)單位與乙設(shè)計(jì)院簽訂設(shè)計(jì)合同，設(shè)計(jì)費(fèi)用為300萬(wàn)元，雙方在協(xié)商定金數(shù)額時(shí)發(fā)生意見(jiàn)分歧。根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，該定金數(shù)額最多為（）萬(wàn)元。答案：CA.30B.45C.60D.9045第9章建設(shè)工程合同法律制度4545甲建設(shè)單位與乙設(shè)計(jì)院簽訂設(shè)計(jì)合同，設(shè)計(jì)費(fèi)用為300萬(wàn)元，9.6違約責(zé)任

46第9章建設(shè)工程合同法律制度469.6違約責(zé)任

46第9章建設(shè)工程合同法律制度461、工程施工合同履行過(guò)程中，建設(shè)單位延遲支付工程款，則施工單位要求建設(shè)單位承擔(dān)違約責(zé)任的方式可以是（）?！?010】A、繼續(xù)履行合同B、降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)C、提高合同價(jià)款D、提前支付所有工程款E、支付逾期利息【知識(shí)點(diǎn)】違約責(zé)任的相互適用當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)于高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。A、E47第9章建設(shè)工程合同法律制度471、工程施工合同履行過(guò)程中，建設(shè)單位延遲支付工程款，則施工單【知識(shí)點(diǎn)】違約金、賠償損失和定金2、關(guān)于違約金條款的適用，下列說(shuō)法正確的有（）【2009】A、約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加B、違約方支付遲延履行違約金后，另一方仍有權(quán)要求其繼續(xù)履行C、當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金條款或定金條款D、當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以同時(shí)適用違約金條款及定金條款E、約定的違約金高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)按實(shí)際損失金額調(diào)減違約金定金三個(gè)里面只能要一個(gè)賠償損失（任一情況下都收回定金A、B、C4848【知識(shí)點(diǎn)】違約金、賠償損失和定金48483、某施工項(xiàng)目材料采購(gòu)合同約定違約金4萬(wàn)元，采購(gòu)方并依約支付了6萬(wàn)元定金，供貨方不履行交貨義務(wù)時(shí)，采購(gòu)方有權(quán)主張的最高給付金額為（）萬(wàn)元。A、16B、10C、12D、4C4、甲乙合同約定違約金1萬(wàn)元，合同履行中甲違約造成乙5萬(wàn)元損失。乙起訴后，法院最多支持賠償（）元。【2012二級(jí)】A、1萬(wàn)B、5萬(wàn)C、6萬(wàn)D、7萬(wàn)B49第9章建設(shè)工程合同法律制度493、某施工項(xiàng)目材料采購(gòu)合同約定違約金4萬(wàn)元，采購(gòu)方并依約支付6.某電梯采購(gòu)合同中約定，甲方向乙方訂購(gòu)5部電梯，由乙直接將其中2部電梯交付給丙，但乙一直未向丙交付電梯。則該合同中應(yīng)由（）承擔(dān)違約責(zé)任。答案：CA．甲向丙B．乙向丙C．乙向甲D．丙向甲50第9章建設(shè)工程合同法律制度506.某電梯采購(gòu)合同中約定，甲方向乙方訂購(gòu)5部電梯，由乙直接將517.甲公司運(yùn)送一批建筑材料給乙公司，甲公司的法定代表人李某委托某汽車運(yùn)輸公司運(yùn)輸。汽車運(yùn)輸公司安排本公司司機(jī)劉某運(yùn)送。在運(yùn)輸過(guò)程中，因劉某的過(guò)失發(fā)生交通事故致使建筑材料受損。乙公司因未能及時(shí)收到建筑材料而受到損失，則乙公司應(yīng)向（）要求賠償損失。

A．甲公司B．李某

C．劉某D．汽車運(yùn)輸公司答案：A51第9章建設(shè)工程合同法律制度51517.甲公司運(yùn)送一批建筑材料給乙公司，甲公司的法定代表人李528.當(dāng)事人雙方既約定違約金，又約定定金的合同，一方當(dāng)事人違約時(shí)，對(duì)違約行為的賠償處理原則是（）。答案：C只能采用違約金由違約一方選擇采用違約金或定金由非違約方選擇采用違約金或定金同時(shí)采用違約金和定金52第9章建設(shè)工程合同法律制度52528.當(dāng)事人雙方既約定違約金，又約定定金的合同，一方當(dāng)事人9.一方當(dāng)事人的違約行為導(dǎo)致工程受到5萬(wàn)元的損失時(shí)，對(duì)方及時(shí)地采取了減損措施，支出的費(fèi)用為1萬(wàn)元，但仍未能終止損害，工程實(shí)際損害費(fèi)用為7萬(wàn)元。依據(jù)《合同法》的違約責(zé)任規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償額為（）萬(wàn)元。答案：DA.5B.6C.7D.853第9章建設(shè)工程合同法律制度539.一方當(dāng)事人的違約行為導(dǎo)致工程受到5萬(wàn)元的損失時(shí)，對(duì)方及時(shí)54

10.施工單位因違反施工合同而支付違約金后，建設(shè)單位仍要求其繼續(xù)履行合同，則施工單位應(yīng)（）。答案：B拒絕履行繼續(xù)履行緩期履行要求對(duì)方支付一定費(fèi)用后履行54第9章建設(shè)工程合同法律制度545410.施工單位因違反施工合同而支付違約金后，建設(shè)單位仍55

11.甲與乙訂立了一份水泥購(gòu)銷合同，約定甲向乙交付200噸水泥，貨款6萬(wàn)元，乙向甲支付定金1萬(wàn)元；如任何一方不履行合同應(yīng)支付違約金1.5萬(wàn)元。甲因?qū)⑺噘u給丙而無(wú)法向乙交付，給乙造成損失2萬(wàn)元。乙提出的如下訴訟請(qǐng)求中，不能獲得法院支持的是（）。答案：B要求甲雙倍返還定金2萬(wàn)元要求甲雙倍返還定金2萬(wàn)元，同時(shí)支付違約金1.5萬(wàn)元要求甲支付違約金2萬(wàn)元要求甲支付違約金1.5萬(wàn)元55第9章建設(shè)工程合同法律制度555511.甲與乙訂立了一份水泥購(gòu)銷合同，約定甲向乙交付205612.施工企業(yè)與材料供應(yīng)商訂立的合同中約定“任何一方不能履行合同須承擔(dān)違約金3萬(wàn)元，發(fā)生爭(zhēng)端由某仲裁機(jī)構(gòu)解決”?，F(xiàn)供應(yīng)商延期交貨給施工企業(yè)造成的損失為4.5萬(wàn)元，則施工企業(yè)為最大限度維護(hù)自身利益，應(yīng)（）。A.向某仲裁機(jī)構(gòu)請(qǐng)求供應(yīng)商支付4.5萬(wàn)元B.向某仲裁機(jī)構(gòu)請(qǐng)求供應(yīng)商支付3萬(wàn)元C.直接要求供應(yīng)商支付7.5萬(wàn)元D.直接要求供應(yīng)商支付3萬(wàn)元答案：A56第9章建設(shè)工程合同法律制度565612.施工企業(yè)與材料供應(yīng)商訂立的合同中約定“任何一方不能5713.繼續(xù)實(shí)際履行合同作為承擔(dān)違約責(zé)任的方式之一，其構(gòu)成要件包括（）。答案：ABCE必須有違約行為存在必須由守約方在合理期限內(nèi)提出繼續(xù)履行合同要求繼續(xù)實(shí)際履行須在事實(shí)上可能繼續(xù)實(shí)際履行僅限于價(jià)款和報(bào)酬的給付必須依據(jù)法律和合同的性質(zhì)能夠履行57第9章建設(shè)工程合同法律制度575713.繼續(xù)實(shí)際履行合同作為承擔(dān)違約責(zé)任的方式之一，其構(gòu)成58案例分析1：甲施工企業(yè)于8月1日致函乙公司，欲購(gòu)進(jìn)100噸鋼材。8月3日，乙收到甲的函件后立即將報(bào)價(jià)發(fā)出。甲于8月6日收到乙的報(bào)價(jià)，并于8月7日寄出了同意購(gòu)買的信件。8月10日，信件寄至乙公司，由于當(dāng)時(shí)總經(jīng)理外出，8月11日回公司后知悉了該信內(nèi)容，遂于8月12日電傳告知甲收到信件。根據(jù)以上情況回答1~5題：1.甲企業(yè)8月1日所發(fā)函件的性質(zhì)屬于（）。A．要約B．承諾C．新要約D．要約邀請(qǐng)2.本案中要約生效的時(shí)間是（）。A．8月1日B．8月3日C．8月6日D．8月7日3.本案中合同成立的時(shí)間是（）。A．8月6日B．8月10日C．8月11日D．8月12日DCB585858案例分析1：甲施工企業(yè)于8月1日致函乙公司，欲購(gòu)進(jìn)100594．由于甲乙雙方對(duì)合同的履行地點(diǎn)和運(yùn)輸費(fèi)用的負(fù)擔(dān)未能協(xié)商一致，那么正確的處理方式是（）。A．甲自行到乙公司所在地提貨，運(yùn)費(fèi)由甲企業(yè)承擔(dān)B．甲自行到乙公司所在地提貨，運(yùn)費(fèi)由乙公司承擔(dān)C．乙公司送貨至工程所在地，運(yùn)費(fèi)由乙公司承擔(dān)D．乙公司送貨至甲企業(yè)所在地，運(yùn)費(fèi)由甲企業(yè)承擔(dān)5．雖然雙方在合同中未約定先后履行順序，但履行過(guò)程中由于乙公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化，請(qǐng)求甲企業(yè)先支付30%的預(yù)付款用于購(gòu)進(jìn)原材料，但甲以工程款撥付不及時(shí)為由拒絕。則甲的行為屬于（）。A．違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任B．行使不安抗辯權(quán)的合法行為C．行使先履行抗辯權(quán)的合法行為D．行使同時(shí)履行抗辯權(quán)的合法行為AD5959594．由于甲乙雙方對(duì)合同的履行地點(diǎn)和運(yùn)輸費(fèi)用的負(fù)擔(dān)未能協(xié)商60案例分析2：甲乙雙方于3月1日訂立100噸的水泥供應(yīng)合同，合同約定由乙方最遲于4月1日送貨至甲公司，甲方按照交貨時(shí)甲方所在地公布的造價(jià)信息作為結(jié)算依據(jù),逾期交貨1天的違約金為每噸5元。同時(shí)乙方收取了甲方5000元定金。3月1日甲方所在地公布的水泥指導(dǎo)價(jià)格為每噸350元。根據(jù)以上情況回答1~5題：1.如果3月15日指導(dǎo)價(jià)格調(diào)整為每噸360元，乙于3月31日交貨，則甲最終應(yīng)付總款為（）元.A．35000B．36000C．36500D．370002.如果4月2日指導(dǎo)價(jià)格調(diào)整為每噸370元，乙于4月3日交貨，則甲最終應(yīng)付總款為（）元。A．34000B．34500C．36000D．37000BA606060案例分析2：甲乙雙方于3月1日訂立100噸的水泥供應(yīng)合同61案例分析3：甲乙雙方于3月1日訂立100噸的水泥供應(yīng)合同，合同約定由乙方最遲于4月1日送貨至甲公司，甲方按照交貨時(shí)甲方所在地公布的造價(jià)信息作為結(jié)算依據(jù)，逾期交貨1天的違約金為每噸5元。同時(shí)乙方收取了甲方5000元定金。3月1日甲方所在地公布的水泥指導(dǎo)價(jià)格為每噸350元。根據(jù)以上情況回答：1．假設(shè)甲方于4月2日得知乙方拒絕交貨后，立即以每噸390元的價(jià)格在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)進(jìn)行了采購(gòu)，但仍然造成了1.5萬(wàn)元的損失。則對(duì)于甲的下列賠償請(qǐng)求，不能得到法院支持的是（）。A.要求乙方支付甲方購(gòu)買水泥的2000元差價(jià)B.要求乙方雙倍返還定金10000元C.要求乙方雙倍返還定金10000元，并支付2000元的水泥差價(jià)D.要求乙方雙倍返還定金10000元，并支付1.5萬(wàn)元的損失D616161案例分析3：甲乙雙方于3月1日訂立100噸的水泥供應(yīng)合同622．本案中甲方不能單方解除合同的情形包括（）。A．運(yùn)輸途中遭遇強(qiáng)臺(tái)風(fēng)致使水泥全部淋濕B．由于運(yùn)輸司機(jī)的過(guò)失造成交貨遲延C．乙方在甲方寬限后的期限內(nèi)仍然未能交貨D．乙方于3月20日明確表示如果不調(diào)價(jià)就拒絕發(fā)貨3．應(yīng)甲方要求，乙方請(qǐng)求丙企業(yè)為其提供連帶保證擔(dān)保。在合同履行過(guò)程中，甲方要求乙方將其中的30噸水泥交付給丁公司，但未通知丙企業(yè)。后來(lái)乙方未向丁公司交貨。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，下列說(shuō)法正確的是（）。A．保證合同由乙丙雙方簽訂B．丁公司可以直接追究乙方的違約責(zé)任C．甲公司可以要求丙企業(yè)承擔(dān)保證責(zé)任D．由于未征得丙企業(yè)的同意，甲不能要求丙承擔(dān)保證責(zé)任CB6262622．本案中甲方不能單方解除合同的情形包括（）。9.7.4建設(shè)工程施工合同發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù)承包人的義務(wù)第9章建設(shè)工程合同法律制度639.7.4建設(shè)工程施工合同發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù)第9章建設(shè)9.8建設(shè)工程合同糾紛案件司法解釋及運(yùn)用

9.8.1建設(shè)工程施工合同的效力問(wèn)題【知識(shí)點(diǎn)】建設(shè)工程施工合同無(wú)效的主要情形司法解釋規(guī)定了四類無(wú)效施工合同：超越資質(zhì)；掛靠；中標(biāo)無(wú)效；轉(zhuǎn)包、違法分包但要注意：墊資雖然違反建設(shè)部禁止性規(guī)定，但并不違反法律、行政法規(guī)效力性強(qiáng)制性規(guī)定，依照合同法規(guī)定，不能因此認(rèn)定合同無(wú)效。根據(jù)招投標(biāo)相關(guān)法律和司法解釋，下列施工合同中，屬于無(wú)效合同的是（）?！?010】A、建設(shè)單位直接與專業(yè)施工單位簽訂的合同B、未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人將部分非主體工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位的合同C、承包人將其承包的工程全部分包給其他有資質(zhì)的承包人的合同D、投標(biāo)人串通投標(biāo)中標(biāo)后與招標(biāo)人簽訂的合同E、招標(biāo)文件中明確要求投標(biāo)人墊資并據(jù)此與中標(biāo)人簽訂的合同B、C、D情況類似但不屬于無(wú)效合同的情形（1）竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)的（2）承攬全部勞務(wù)作業(yè)的勞務(wù)分包合同64649.8建設(shè)工程合同糾紛案件司法解釋及運(yùn)用

9.8.19.8.1.2建設(shè)工程施工合同被認(rèn)定無(wú)效后的處理原則65第9章建設(shè)工程合同法律制度659.8.1.2建設(shè)工程施工合同被認(rèn)定無(wú)效后的處理原則65第99.8.3實(shí)際竣工時(shí)間的確定（1）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；（2）承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期；（3）建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。1、下列有關(guān)工程竣工日期的錯(cuò)誤表述是（）。【2009】A、建設(shè)工程竣工前，當(dāng)事人對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，鑒定日期為竣工日期B、承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期C、建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期D、建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期A66第9章建設(shè)工程合同法律制度669.8.3實(shí)際竣工時(shí)間的確定66第9章建設(shè)工程合同法律制9.8.4對(duì)計(jì)價(jià)方法的爭(zhēng)議問(wèn)題施工單位與建設(shè)單位簽訂了施工合同，雙方?jīng)]有約定付款時(shí)間，后因利息計(jì)算產(chǎn)生爭(zhēng)議，則下列有關(guān)工程價(jià)款應(yīng)支付日期的表述正確的有（

）?！?009】A、建設(shè)工程沒(méi)有交付的，為提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日B、建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日C、建設(shè)工程沒(méi)有交付的，為提交竣工計(jì)算文件之日D、建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算，為人民法院判決之日E、建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日B、C、D【知識(shí)點(diǎn)】工程欠款和墊資糾紛處理的對(duì)比67第9章建設(shè)工程合同法律制度679.8.4對(duì)計(jì)價(jià)方法的爭(zhēng)議問(wèn)題67第9章建設(shè)工程合同法律68第9章建設(shè)工程合同法律制度6868第9章建設(shè)工程合同法律制度689.8.5陰陽(yáng)合同問(wèn)題某建設(shè)工程項(xiàng)目中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂合同并備案的同時(shí)，雙方對(duì)結(jié)算條款簽訂了與備案合同完全不同的補(bǔ)充協(xié)議。后雙方因計(jì)價(jià)問(wèn)題發(fā)生糾紛，遂訴至法院。法院此時(shí)應(yīng)該（

）作為結(jié)算工程款的依據(jù)?！?011】A、雙方達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議B、雙方簽訂的備案合同C、類似項(xiàng)目的結(jié)算價(jià)格D、市場(chǎng)的平均價(jià)格B69第9章建設(shè)工程合同法律制度699.8.5陰陽(yáng)合同問(wèn)題69第9章建設(shè)工程合同法律制度69發(fā)包人和承包人在合同中約定墊資但沒(méi)有約定墊資利息，后雙方因墊資返還發(fā)生糾紛訴至法院。關(guān)于該墊資的說(shuō)法，正確的是（

）【2012、2010、2009】A、法律規(guī)定禁止墊資，雙方約定的墊資條款無(wú)效B、發(fā)包人應(yīng)返還承包人墊資，但可以不支付利息C、雙方約定的墊資條款有效，發(fā)包人應(yīng)返還承包人墊資并支付利息D、墊資違反相關(guān)規(guī)定，應(yīng)予以沒(méi)收B【知識(shí)點(diǎn)】承包人工程價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)1、人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定建筑工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。2、消費(fèi)者交付購(gòu)買商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買受人。3、建筑工程價(jià)款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。4、建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自建設(shè)竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。70第9章建設(shè)工程合同法律制度70發(fā)包人和承包人在合同中約定墊資但沒(méi)有約定墊資利息，后雙方因墊9.8.6建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題

71第9章建設(shè)工程合同法律制度優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題：（1）建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。（2）消費(fèi)者交付購(gòu)買商品房的全部或大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買受人。（3）建筑工程價(jià)款包括承包人的實(shí)際支出費(fèi)用，不包括因發(fā)包人違約所造成的損失。（4）工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自工程竣工之日或合同約定的竣工之日起計(jì)算。719.8.6建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題

71第9章建設(shè)工程合72一建2010年實(shí)務(wù)真題節(jié)選

事件四：工程竣工結(jié)算造價(jià)為5670萬(wàn)元，其中工程款5510萬(wàn)元，利息70萬(wàn)元，建設(shè)單位違約金90萬(wàn)元。工程竣工5個(gè)月后，建設(shè)單位仍沒(méi)有按合同約定支付剩余款項(xiàng)，欠款總額為1670萬(wàn)元（含上述利息及建設(shè)單位違約金），隨后施工單位依法行使了工程款優(yōu)先受償權(quán)。問(wèn)題：事件四中，施工單位行使工程款優(yōu)先受償權(quán)可獲得多少工程款？行使工程款優(yōu)先受償權(quán)的起止時(shí)間是如何規(guī)定的？

答案4、1580萬(wàn)元，不包括違約部分（2分）。優(yōu)先受償權(quán)期限為6個(gè)月（2分），自建設(shè)工程竣工之日或建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算（2分）。第9章建設(shè)工程合同法律制度7272一建2010年實(shí)務(wù)真題節(jié)選事件四：工程竣工結(jié)算造價(jià)為

關(guān)于建設(shè)工程施工合同糾紛的處理，下列說(shuō)法正確的是（）。答案：CDE貸款銀行對(duì)建筑工程享有的抵押權(quán)優(yōu)于承包人工程款的優(yōu)先受償權(quán)工程未經(jīng)驗(yàn)收發(fā)包人擅自使用的，承包人不再承擔(dān)任何質(zhì)量違約責(zé)任合同約定按照固定價(jià)格結(jié)算的，人民法院不應(yīng)支持當(dāng)事人的造價(jià)鑒定請(qǐng)求建設(shè)工程經(jīng)修復(fù)后驗(yàn)收合格的，發(fā)包人可以請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期73第9章建設(shè)工程合同法律制度73關(guān)于建設(shè)工程施工合同糾紛的處理，下列說(shuō)法正確的是（）。第9章建設(shè)工程合同法律制度

9.1

合同概述9.2合同的訂立9.3

合同的效力9.4

合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓和終止9.5

合同履行的擔(dān)保9.6違約責(zé)任9.7

與工程建設(shè)相關(guān)的幾種合同9.8建設(shè)工程合同糾紛案件司法解釋及運(yùn)用74第9章建設(shè)工程合同法律制度

1第9章建設(shè)工程合同法律制度

9.1合同概述9.2合同的訂立9.2.1合同訂立程序-要約、承諾75第9章建設(shè)工程合同法律制度75第9章建設(shè)工程合同法律制度

9.1合同概述2第9章建設(shè)合同訂立程序76第9章建設(shè)工程合同法律制度76合同訂立程序3第9章建設(shè)工程合同法律制度3【知識(shí)點(diǎn)】招投標(biāo)過(guò)程中各法律行為的特殊性1、要約到達(dá)受要約人時(shí)生效，但投標(biāo)文件并非送達(dá)招標(biāo)人時(shí)生效，而是自投標(biāo)截止時(shí)生效。2、承諾到達(dá)要約人時(shí)生效，但中標(biāo)通知書(shū)并非送達(dá)中標(biāo)人時(shí)生效，而是發(fā)出時(shí)就生效；3、承諾生效時(shí)合同成立，但建設(shè)工程合同為法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)書(shū)面形式的合同，因此，發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)時(shí)合同不成立，而是自雙方簽訂合同書(shū)時(shí)合同才成立?！局R(shí)點(diǎn)】要約的撤回與撤銷要約的撤回，是指在要約發(fā)生法律效力之前，要約人使其不發(fā)生法律效力而取消要約的行為。（取消要約的通知先于或同時(shí)與要約到達(dá)對(duì)方）要約的撤銷，是指在要約發(fā)生法律效力之后，要約人使其喪失法律效力而取消要約的行為。（取消要約的通知晚于要約到達(dá)對(duì)方）77第9章建設(shè)工程合同法律制度77【知識(shí)點(diǎn)】招投標(biāo)過(guò)程中各法律行為的特殊性4第9章建設(shè)工程合承諾超期與承諾延誤超期：主觀，一般無(wú)效（視為新要約）延誤：客觀，一般有效某施工企業(yè)向某玻璃廠發(fā)出購(gòu)買玻璃的要約，要求玻璃廠5月20日之前確認(rèn)，玻璃廠于5月25日答復(fù)同意。玻璃廠同意的行為應(yīng)視為（D）【2012】A、要約邀請(qǐng)B、承諾C、承諾意向D、新要約【知識(shí)點(diǎn)】合同成立一般合同：承諾生效時(shí)成立書(shū)面合同：簽字蓋章時(shí)成立事實(shí)合同：法律規(guī)定或雙方約定采用書(shū)面形式，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，但一方已經(jīng)（開(kāi)始）履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立?！竞贤闪咐?月1日招標(biāo)（要約邀請(qǐng)）4月1日投標(biāo)（要約）5月1日中標(biāo)通知書(shū)（承諾）成立5月7日簽訂合同書(shū)成立7878承諾超期與承諾延誤55例題.水泥廠在承諾有效期內(nèi)，對(duì)施工單位訂購(gòu)水泥的要約做出了完全同意的答復(fù)，則該水泥買賣合同成立的時(shí)間為（

）【2010】A、水泥廠的答復(fù)文件到達(dá)施工單位時(shí)B、施工單位發(fā)出訂購(gòu)水泥的邀約時(shí)C、水泥廠發(fā)出答復(fù)文件時(shí)D、施工單位訂購(gòu)水泥的要約到達(dá)水泥廠時(shí)A79第9章建設(shè)工程合同法律制度79例題.水泥廠在承諾有效期內(nèi)，對(duì)施工單位訂購(gòu)水泥的要約做出了9.2.2合同示范文本與格式條款合同9.2.3締約過(guò)失責(zé)任第9章建設(shè)工程合同法律制度809.2.2合同示范文本與格式條款合同第9章建設(shè)工程合同法律締約過(guò)失責(zé)任與違約責(zé)任

1、締約過(guò)失責(zé)任不是合同責(zé)任而是侵權(quán)責(zé)任，因?yàn)闆](méi)有合同依據(jù)。2、掌握法定的3種需要賠償?shù)木喖s過(guò)失行為。3、精確掌握嚴(yán)格責(zé)任原則或無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則的含義。即違約責(zé)任的追究一不要求違約方存在主觀過(guò)錯(cuò)，二不要求相對(duì)方存在實(shí)際損失。第9章建設(shè)工程合同法律制度81締約過(guò)失責(zé)任與違約責(zé)任第9章建設(shè)工程合同法律制度8829.3合同的效力第9章建設(shè)工程合同法律制度8299.3合同的效力第9章建設(shè)工程合同法律制度983合同效力問(wèn)題主體資格效力待定合同有效合同意思表示真實(shí)可撤銷合同成立要件內(nèi)容/目的合法無(wú)效合同形式要件合同訂立：協(xié)商一致過(guò)程。個(gè)人意志合同效力：國(guó)家意志。1、熟悉何種情形屬于何種合同類型。2、無(wú)效合同，自始無(wú)效；可撤銷合同的效力由受損害方主張，法院/仲裁裁定；效力待定合同的效力取決于有權(quán)人是追認(rèn)還是拒絕。3、可撤銷合同的撤銷權(quán)。83第9章建設(shè)工程合同法律制度8310合同效力問(wèn)題10第9章建設(shè)工程合同法律制度101、下列選項(xiàng)中，屬于無(wú)效合同的有（

）。【2009】A、供應(yīng)商欺詐施工單位簽訂的采購(gòu)合同B、村委會(huì)負(fù)責(zé)人為獲得回扣與施工單位高價(jià)簽訂的村內(nèi)道路施工合同C、施工單位將工程包給他簽訂的轉(zhuǎn)包合同D、分包商擅自將發(fā)包人供應(yīng)的鋼筋變賣簽訂的買賣合同E、施工單位與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的墊資施工合同B、C2、甲將閑置不用的工程設(shè)備出售給乙，雙方約定3天后交付設(shè)備，次日，甲又將該設(shè)備賣給丙，并向丙交付了該設(shè)備。經(jīng)查，丙不知甲與乙之間有合同關(guān)系。關(guān)于甲、乙、丙之間的合同效力的說(shuō)法，正確的是（

）?！?012】A、甲與乙、丙之間的合同無(wú)效B、甲與乙之間的合同無(wú)效，甲與丙之間的合同有效C、甲與乙、丙之間的合同均無(wú)效D、甲與乙之間的合同先生效后失效，甲與丙之間的合同有效A84第9章建設(shè)工程合同法律制度841、下列選項(xiàng)中，屬于無(wú)效合同的有（）?！?009】11第93.某施工合同因承包人重大誤解而屬于可撤銷合同時(shí)，下列表述錯(cuò)誤的是（

）。（2009）A、承包人可申請(qǐng)法院撤銷合同B、承包人可放棄撤銷權(quán)，繼續(xù)認(rèn)可該合同C、承包人放棄撤銷權(quán)后發(fā)包人享有該權(quán)利D、承包人享有撤銷權(quán)而發(fā)包人不享有該權(quán)利C85第9章建設(shè)工程合同法律制度853.某施工合同因承包人重大誤解而屬于可撤銷合同時(shí)，下列表述錯(cuò)9.4合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓和終止【知識(shí)點(diǎn)】合同變更：主體不變，內(nèi)容變合同變更需當(dāng)事人雙方①協(xié)商一致且②內(nèi)容明確。合同變更內(nèi)容約定不明，推定為未變更。例題：甲公司向乙公司購(gòu)買50噸水泥，后甲通知乙需要更改購(gòu)買數(shù)量，但一致未明確具體數(shù)量。交貨期屆至，乙將50噸水泥交付甲，甲拒絕接受，理由是已告知要變更合同。關(guān)于雙方合同關(guān)系的說(shuō)法，正確的是（）【2012】A、乙承擔(dān)損失B、甲可根據(jù)實(shí)際情況部分接收C、雙方合同已變更，乙送貨構(gòu)成違約D、甲拒絕接受，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任D86第9章建設(shè)工程合同法律制度869.4合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓和終止13第9章建設(shè)工程合同法第9章建設(shè)工程合同法律制度87第9章建設(shè)工程合同法律制度1488同時(shí)履行抗辯權(quán)：5.1—————————5.15簽訂合同（一手交錢，一手交貨）乙不交貨，甲不交錢甲不交錢，乙不交貨；

先履行抗辯權(quán)5.1——————————————5.15———————————5.31

甲乙簽訂合同甲5.15未交錢乙5.31可以不交貨（甲5.15交錢，乙5.31交貨）不安抗辯權(quán)5.1——————————————5.15———————————5.31

甲乙簽訂合同甲5.15發(fā)現(xiàn)乙公司缺乏履行能力，不交款，交后會(huì)不安

88抗辯權(quán)第9章建設(shè)工程合同法律制度8815同時(shí)履行抗辯權(quán)：15抗辯權(quán)第9章建設(shè)工程合同法律制度189

甲、乙簽訂一份水泥買賣合同，甲為出賣人，乙為買受人。合同中約定乙將貨款20萬(wàn)元支付給甲5天內(nèi)，甲將水泥運(yùn)至乙的工地。當(dāng)乙準(zhǔn)備按合同約定支付貨款時(shí)，突然得到消息，并有確切證據(jù)證明甲存在（）情形之一的，乙即可中止履行合同。答案：ACDE經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化領(lǐng)導(dǎo)班子發(fā)生重大變動(dòng)喪失商業(yè)信譽(yù)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)以逃避債務(wù)抽逃資金以逃避債務(wù)89第9章建設(shè)工程合同法律制度8916甲、乙簽訂一份水泥買賣合同，甲為出賣人，乙為買受人。合90

承包商甲承建的住宅小區(qū)一期工程，業(yè)主入住后發(fā)現(xiàn)墻體出現(xiàn)大面積裂縫。業(yè)主向開(kāi)發(fā)商提出索賠，開(kāi)發(fā)商因無(wú)力支付而故意拖延。作為該項(xiàng)目正在建設(shè)的二期工程承包商乙，可以（）。答案：AD行使不安抗辯權(quán)行使同時(shí)履行抗辯權(quán)不通知開(kāi)發(fā)商而暫停施工要求開(kāi)發(fā)商提供付款擔(dān)保不承擔(dān)舉證責(zé)任證明開(kāi)發(fā)商喪失履約能力90第9章建設(shè)工程合同法律制度9017承包商甲承建的住宅小區(qū)一期工程，業(yè)主入住后發(fā)現(xiàn)墻體出3.合同的保全代位權(quán)撤銷權(quán)第9章建設(shè)工程合同法律制度913.合同的保全第9章建設(shè)工程合同法律制度181、代位權(quán)成立的法定要件：a.債務(wù)人怠于行使其債權(quán)；b.債務(wù)人怠于行使權(quán)利的行為對(duì)債權(quán)人造成危害；c.債權(quán)人有保全債權(quán)的必要。2、注意合同保全方式中的撤消權(quán)是撤消別人與別人訂立的合同；而可撤消合同的撤消權(quán)是合同受損害方撤消自己與別人的合同。撤消權(quán)成立的法定情形：債務(wù)人a.放棄到期債權(quán)；b.無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)；c.以明顯不合理低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)且受讓人知情。3、撤銷權(quán)行使注意的問(wèn)題：a.債權(quán)人以自己名義向法院起訴；b.訴訟請(qǐng)求為：請(qǐng)求法院撤銷債務(wù)人的行為；c.撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限；d.債權(quán)人行使撤銷權(quán)發(fā)生的必要費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。第9章建設(shè)工程合同法律制度921、代位權(quán)成立的法定要件：a.債務(wù)人怠于行使其債權(quán)；b.債務(wù)93【案例】乙欠甲的錢，丙欠乙的錢，但丙欠乙的錢到期了，乙卻不主動(dòng)要求丙償還，導(dǎo)致乙沒(méi)有錢還甲，這時(shí)甲可以向法院請(qǐng)求以甲自己的名義代位向丙要錢。

代位權(quán)93第9章建設(shè)工程合同法律制度9320【案例】乙欠甲的錢，丙欠乙的錢，但丙欠乙的錢到期了，乙卻94

某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商拖欠承包商工程款700萬(wàn)元，承包商認(rèn)為可以用開(kāi)發(fā)的商品房抵賬，因此并不急于追索。同時(shí)承包商拖欠勞務(wù)分包商報(bào)酬150萬(wàn)元巳達(dá)6個(gè)月，則此勞務(wù)分包商有權(quán)（）。答案：A以自己的名義向人民法院請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商付款以承包商的名義向人民法院請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商付款以自己的名義向政府行政主管部門請(qǐng)求付款以承包商的名義向開(kāi)發(fā)商請(qǐng)求付款94第9章建設(shè)工程合同法律制度9421某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商拖欠承包商工程款700萬(wàn)元，承包商認(rèn)為可乙是某市建材經(jīng)銷商，長(zhǎng)期從甲處進(jìn)實(shí)木地板，后來(lái)甲要求乙結(jié)清12萬(wàn)元貨款，乙表示無(wú)力償還。甲隨后查明乙曾銷售一批價(jià)值16萬(wàn)元瓷磚給丙，丙一直拖欠未付貨款。則甲（）A．可以起訴乙但不能起訴丙B．經(jīng)乙同意后，可以起訴丙C．可以直接起訴丙，要求其償還12萬(wàn)元D．可以直接起訴丙，要求其償還16萬(wàn)元C第9章建設(shè)工程合同法律制度95乙是某市建材經(jīng)銷商，長(zhǎng)期從甲處進(jìn)實(shí)木地板，后來(lái)甲要求乙結(jié)清1【知識(shí)點(diǎn)】合同轉(zhuǎn)讓（內(nèi)容不變主體變）債權(quán)轉(zhuǎn)讓：無(wú)需對(duì)方同意債務(wù)轉(zhuǎn)移：需對(duì)方同意債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，除合同另有約定外，相應(yīng)的抵消權(quán)、抗辯權(quán)、從權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《合同法》，下列合同轉(zhuǎn)讓合同生效的是（）?！?011】A、某教授與施工企業(yè)約定培訓(xùn)一次，但因培訓(xùn)當(dāng)天臨時(shí)有急事，便讓自己的博士生代為授課B、甲因急需用錢便將對(duì)乙享有的一萬(wàn)元正確轉(zhuǎn)讓給了第三人，便打電話通知了乙C、建設(shè)單位到期不能支付工程款，書(shū)面通知施工企業(yè)其乙將債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，請(qǐng)施工企業(yè)向第三人主張債權(quán)D、監(jiān)理單位將監(jiān)理合同概括轉(zhuǎn)讓給其他具有相應(yīng)監(jiān)理資質(zhì)的監(jiān)理單位B96第9章建設(shè)工程合同法律制度96【知識(shí)點(diǎn)】合同轉(zhuǎn)讓（內(nèi)容不變主體變）23第9章建設(shè)工程合同97習(xí)題演練1.

甲與乙簽訂合同后，乙將合同轉(zhuǎn)讓給丙。這種轉(zhuǎn)讓行為是合同（）的改變。A．主體B．標(biāo)的C．義務(wù)D．擔(dān)保答案：A97第9章建設(shè)工程合同法律制度9724習(xí)題演練1.甲與乙簽訂合同后，乙將合同轉(zhuǎn)98

2.甲、乙簽訂了房屋買賣合同，甲為出賣人，乙為買受人。隨后甲將其合同中的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給丙，則此合同轉(zhuǎn)讓屬于（）變更。答案：CA．主體B．標(biāo)的C．權(quán)利D．義務(wù)98第9章建設(shè)工程合同法律制度98252.甲、乙簽訂了房屋買賣合同，甲為出賣人，乙為買受人。99

3.某施工單位與丙企業(yè)訂立合同后，分立為甲、乙兩個(gè)施工單位，但未將此情況告知丙。則丙有權(quán)要求（）。答案：A甲、乙對(duì)合同承擔(dān)連帶責(zé)任解除合同撤銷合同原施工單位上級(jí)主管部門承擔(dān)責(zé)任99第9章建設(shè)工程合同法律制度99263.某施工單位與丙企業(yè)訂立合同后，分立為甲、乙兩個(gè)施工合同的終止第9章建設(shè)工程合同法律制度100合同的終止第9章建設(shè)工程合同法律制度27合同解除法定解除（強(qiáng)迫對(duì)方取消交易）有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期間屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)且系老天或?qū)Ψ皆斐傻?章建設(shè)工程合同法律制度101合同解除第9章建設(shè)工程合同法律制度28102

4.甲、乙兩公司簽訂一份建筑材料采購(gòu)合同，合同履行期間因兩公司合并致使該合同終止。該合同終止的方式是（）。答案：CA.免除B.抵銷C.混同D.提存102第9章建設(shè)工程合同法律制度102294.甲、乙兩公司簽訂一份建筑材料采購(gòu)合同，合同履行期間當(dāng)事人一方可以解除合同的情形有（

）?！?010】A、當(dāng)事人一方發(fā)生合并、分立B、作為當(dāng)事人一方的公民死亡C、由于不可抗力致使合同不能履行D、法定代表人變更E、當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行C、E【知識(shí)點(diǎn)】合同解除的程序法定解除與約定解除的不同，法定解除，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)發(fā)生效力（無(wú)需對(duì)方同意）。某工程在9月10日發(fā)生了地震災(zāi)害迫使承包人停止施工。9月15日發(fā)包人與承包人共同檢查工程的損害程度，并一致認(rèn)為損害程度嚴(yán)重，需要拆除重建。9月17日發(fā)包人將依法單方解除合同的通知送達(dá)承包人，9月18日發(fā)包人接到承包人同意解除合同的回復(fù)。依據(jù)《合同法》的規(guī)定，該施工合同解除的時(shí)間應(yīng)為（

）?！?009】A、9月10日B、9月15日C、9月17日D、9月18日C103第9章建設(shè)工程合同法律制度103當(dāng)事人一方可以解除合同的情形有（）?！?010】30第9章104根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列情形中，權(quán)利人不享有法定解除權(quán)的是（）。答案：D運(yùn)輸建材的貨車途中遭遇洪水，貨物全部變質(zhì)施工過(guò)程中，承包人不滿工程師的指令，將全部工人和施工機(jī)械撤離現(xiàn)場(chǎng)發(fā)包人拒不支付工程款，雙方又不能達(dá)成延期付款協(xié)議施工單位夜間施工擾民，被行政主管部門責(zé)令停工，致使工期延誤104第9章建設(shè)工程合同法律制度10431根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列情形中，權(quán)利人不享有法定解除權(quán)105《合同法》規(guī)定，解除合同表述正確的有（）。答案：BCD當(dāng)事人必須全部履行各自義務(wù)后才能解除合同當(dāng)事人協(xié)商一致可以解除合同因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的一方當(dāng)事人對(duì)解除合同有異議，可以按照約定的解決爭(zhēng)議的方式處理合同解除后，當(dāng)事人均不再要求對(duì)方承擔(dān)任何責(zé)任105第9章建設(shè)工程合同法律制度10532《合同法》規(guī)定，解除合同表述正確的有（）。答案：BC9.5合同履行的擔(dān)保

106第9章建設(shè)工程合同法律制度1069.5合同履行的擔(dān)保

33第9章建設(shè)工程合同法律制度33107甲施工單位向乙銀行申請(qǐng)貸款200萬(wàn)元，甲提交了丙汽車制造廠為其出具的還款付息保證書(shū)。該保證合同主體是（）【2008】A、甲與乙B、甲與丙C、甲、乙與丙D、乙與丙D第9章建設(shè)工程合同法律制度10734甲施工單位向乙銀行申請(qǐng)貸款200萬(wàn)元，甲提交了丙汽車制造108第9章建設(shè)工程合同法律制度10835第9章建設(shè)工程合同法律制度35109擔(dān)保方式及特點(diǎn)109第9章建設(shè)工程合同法律制度10936擔(dān)保方式及特點(diǎn)36第9章建設(shè)工程合同法律制度36110習(xí)題演練1.

某業(yè)主和承包商簽訂了施工合同A，承包商和分包商簽訂了分包合同B。為保證施工合同A的認(rèn)真履行，業(yè)主要求承包商提供保證人，則保證合同C的當(dāng)事人是（）。A．承包商和分包商B．承包商和保證人C．業(yè)主和保證人D．業(yè)主和承包商答案：C110第9章建設(shè)工程合同法律制度11037習(xí)題演練1.某業(yè)主和承包商簽訂了施工合同A111

2.

甲企業(yè)與乙銀行簽訂一份50萬(wàn)元的貸款合同，丙企業(yè)在貸款合同的擔(dān)保人欄目中加蓋了企業(yè)的印章?，F(xiàn)甲企業(yè)逾期沒(méi)有還款，下列對(duì)于該債務(wù)清償?shù)谋硎稣_的有（）。答案：ABD乙銀行有權(quán)要求甲企業(yè)對(duì)50萬(wàn)元債務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任乙銀行有權(quán)要求丙企業(yè)對(duì)50萬(wàn)元債務(wù)承擔(dān)責(zé)任乙銀行只能通過(guò)司法途徑要求甲企業(yè)承擔(dān)責(zé)任后，才可要求丙企業(yè)承擔(dān)責(zé)任乙銀行有權(quán)要求甲企業(yè)對(duì)30萬(wàn)元債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，丙企業(yè)對(duì)20萬(wàn)元債務(wù)承擔(dān)責(zé)任乙銀行有權(quán)要求甲企業(yè)與乙企業(yè)對(duì)50萬(wàn)元債務(wù)平均分?jǐn)傌?zé)任111第9章建設(shè)工程合同法律制度111382.甲企業(yè)與乙銀行簽訂一份50萬(wàn)元的貸款合同，丙企業(yè)112

4.擔(dān)保方式中，必須由第三人為一方當(dāng)事人提供擔(dān)保的是（）。答案：AA.保證B.抵押C.留置D.定金112第9章建設(shè)工程合同法律制度112394.擔(dān)保方式中，必須由第三人為一方當(dāng)事人提供擔(dān)保的是（1134.在五種擔(dān)保方式中，既允許債務(wù)人用自己的財(cái)產(chǎn)也可以用第三人財(cái)產(chǎn)向債權(quán)人提供擔(dān)保的方式有（）。答案：BCA.保證B.抵押C.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押D.留置E.定金113第9章建設(shè)工程合同法律制度113404.在五種擔(dān)保方式中，既允許債務(wù)人用自己的財(cái)產(chǎn)也可以用第114

5.下列關(guān)于保證擔(dān)保的說(shuō)法，正確的是（）。答案：D保證人須向債權(quán)人證明其有清償能力保證方式?jīng)]有約定的，保證人承擔(dān)一般保證責(zé)任保證人可能是主合同的當(dāng)事人保證期間債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，須取得保證人書(shū)面同意114第9章建設(shè)工程合同法律制度114415.下列關(guān)于保證擔(dān)保的說(shuō)法，正確的是（）。答案：D【知識(shí)點(diǎn)】留置留置是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。施工企業(yè)購(gòu)買材料設(shè)備后交付承運(yùn)人運(yùn)輸，未按約定給付承運(yùn)費(fèi)用時(shí)，承運(yùn)人有權(quán)扣留足以清償所欠運(yùn)費(fèi)的貨物，承運(yùn)人行使的是（）