壹方城案例分析課件

商業(yè)綜合體精選案例分析*商業(yè)綜合體精選案例分析*1一、商業(yè)、商場案例*一、商業(yè)、商場案例*2深圳壹方城-區(qū)位OneSquareCityShenzhen,China區(qū)位：周邊無大型商業(yè)，西側(cè)緊靠區(qū)政府及區(qū)圖書館，擁有優(yōu)質(zhì)的公建配套和人流來源。概述：壹方城，約36萬㎡多元主題體驗MALL，綜合“多元主題體驗”生活方式和全流程管家服務運營理念，集萃美食天地、兒童家庭、視聽盛宴、時尚運動、社交聚會、文化創(chuàng)意六大核心功能板塊，體驗超乎想象。交通：交通便利，3線直達+公交場站住宅公建軌道1/5線交匯軌道11/5線交匯*深圳壹方城-區(qū)位區(qū)位：周邊無大型商業(yè)，西側(cè)緊靠區(qū)政府及區(qū)圖書3深圳壹方城-交通OneSquareCityShenzhen,China三條地鐵線直達，1、5號線寶安中心站F出口直到mall里，11號線寶安站C出口步行僅300米，附近沒有地鐵站也沒關(guān)系，壹方城自帶6000㎡公交場站，匯集25條線路，交通十分便利。*深圳壹方城-交通三條地鐵線直達，1、5號線寶安中心站F出口直4深圳壹方城-平面B2層OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-平面B2層*5深圳壹方城-平面B1層OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-平面B1層*6深圳壹方城-平面L1層OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-平面L1層*7深圳壹方城-平面L2層OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-平面L2層*8深圳壹方城-平面L3層OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-平面L3層*9深圳壹方城-平面L4層OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-平面L4層*10深圳壹方城-平面L5層OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-平面L5層*11深圳壹方城-特點(動線)OneSquareCityShenzhen,China動線明確，目的明確、人車分流、獨立的公交站場車行人行車行出入口*深圳壹方城-特點(動線)動線明確，目的明確、人車分流、獨立的12深圳壹方城-特點(商業(yè)立面)OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-特點(商業(yè)立面)*13深圳壹方城-特點(公建化住宅立面)OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-特點(公建化住宅立面)*14深圳壹方城-特點(廣場)OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-特點(廣場)*15深圳壹方城-特點(室外雕塑)OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-特點(室外雕塑)*16深圳壹方城-特點(業(yè)態(tài))OneSquareCityShenzhen,China饕餮美食、社交聚會、品質(zhì)生活、時尚潮流、娛樂視聽、兒童成長、人文創(chuàng)意、運動休閑八大業(yè)態(tài)，超過400家品牌的進駐，其中15家主力店，100家餐飲店，逾66家深圳首店，在業(yè)態(tài)占比上，超過55%是體驗式業(yè)態(tài)。超400家品牌&八大業(yè)態(tài)*深圳壹方城-特點(業(yè)態(tài))饕餮美食、社交聚會、品質(zhì)生活、時尚潮17深圳壹方城-特點(業(yè)態(tài))OneSquareCityShenzhen,China在兒童業(yè)態(tài)方面，壹方城力求打造深圳西部最大的兒童體驗游樂中心，引進了國內(nèi)首個兒童探索博物館——FUNMAX-EXPO、深圳首家森林親子創(chuàng)意農(nóng)樂園——樂只村、深圳最具規(guī)模兒童成長樂園-MELAND、兒童益智游藝天地——星際傳奇等四大主力店壹方城的創(chuàng)新商業(yè)實踐*深圳壹方城-特點(業(yè)態(tài))在兒童業(yè)態(tài)方面，壹方城力求打造深圳西18深圳壹方城-特點(業(yè)態(tài))OneSquareCityShenzhen,China該街區(qū)囊括了十八字金、吾喜造木、本宮的茶、兔子坡咖啡、野人牧坊、甘兔庵京都宇治茶本鋪、HYPENTEA、MISSTINA、QSpace、INMarch、詩瓷青花、zuo坊、彩樂美、樸作革工坊、H2O照相館、美深繪館等20多家創(chuàng)意店鋪，帶來新鮮感的同時，也增加了許多與消費者互動的環(huán)節(jié)，拉進了彼此的距離，在消費之余感受到藝術(shù)的魅力打造手工工坊文藝街區(qū)---人類熱忱事務研究所*深圳壹方城-特點(業(yè)態(tài))該街區(qū)囊括了十八字金、吾喜造木、本宮19深圳壹方城-特點(業(yè)態(tài))OneSquareCityShenzhen,China壹方城從人文情懷的角度，特地在二樓停車場設置了深圳首個女神專屬停車層，全層以粉色系為主，開辟出女神車位，可以進行掃碼停車，便利女性消費者推出深圳購物中心首個“女神”專屬停車層*深圳壹方城-特點(業(yè)態(tài))壹方城從人文情懷的角度，特地在二樓停20深圳壹方城-特點(中庭)OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-特點(中庭)*21深圳壹方城-特點(中庭)OneSquareCityShenzhen,China時尚的穹型采光頂，不同透光率的玻璃，輕盈時尚符合主題的吊飾*深圳壹方城-特點(中庭)時尚的穹型采光頂，不同透光率的玻璃，22深圳壹方城-特點(電梯廳)OneSquareCityShenzhen,China動感變化的造型設計，時尚的紅色，多媒體電視*深圳壹方城-特點(電梯廳)動感變化的造型設計，時尚的紅色，多23深圳壹方城-特點(衛(wèi)生間)OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-特點(衛(wèi)生間)*24深圳壹方城-特點(標識)OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-特點(標識)*25深圳壹方城-總結(jié)

OneSquareCityShenzhen,China充分利用區(qū)域交通明確的動線設計充分利用軌道交通，合理銜接，甚至內(nèi)部形成公交站場，確保商業(yè)的可達性，為商業(yè)人流提供保障。簡明的商業(yè)動線設計，方便商鋪的可達性，提高消費者的使用感受。公建化立面設計公建化立面設計，提升項目品質(zhì)，使商業(yè)與住宅立面相對統(tǒng)一。豐富的業(yè)態(tài)引入體驗式業(yè)態(tài)，是商業(yè)形態(tài)發(fā)展的趨勢，引入豐富合理的商業(yè)，是商業(yè)能否成功的必要條件。*深圳壹方城-總結(jié)

OneSquareCityShenz26深圳壹方城-總結(jié)

OneSquareCityShenzhen,China人性化設計特色打造衛(wèi)生間，走道，扶梯等公共區(qū)域，均應納入設計，應充分貫徹以人為本的設計理念。注重雕塑、小品、兒童樂園、專屬車位等特色空間的打造，吸引眼球。流線型室內(nèi)設計流線型室內(nèi)設計時尚，大氣和動線呼應。大型戶外廣場圍繞一個開放的廣場進行業(yè)態(tài)設計，不同層次和不同形式的空間帶來了社交，休息和放松的場所。*深圳壹方城-總結(jié)

OneSquareCityShenz27THEEND

THANKSFORYOURATTENTION!*THEEND

THANKSFORYOURAT28商業(yè)綜合體精選案例分析*商業(yè)綜合體精選案例分析*29一、商業(yè)、商場案例*一、商業(yè)、商場案例*30深圳壹方城-區(qū)位OneSquareCityShenzhen,China區(qū)位：周邊無大型商業(yè)，西側(cè)緊靠區(qū)政府及區(qū)圖書館，擁有優(yōu)質(zhì)的公建配套和人流來源。概述：壹方城，約36萬㎡多元主題體驗MALL，綜合“多元主題體驗”生活方式和全流程管家服務運營理念，集萃美食天地、兒童家庭、視聽盛宴、時尚運動、社交聚會、文化創(chuàng)意六大核心功能板塊，體驗超乎想象。交通：交通便利，3線直達+公交場站住宅公建軌道1/5線交匯軌道11/5線交匯*深圳壹方城-區(qū)位區(qū)位：周邊無大型商業(yè)，西側(cè)緊靠區(qū)政府及區(qū)圖書31深圳壹方城-交通OneSquareCityShenzhen,China三條地鐵線直達，1、5號線寶安中心站F出口直到mall里，11號線寶安站C出口步行僅300米，附近沒有地鐵站也沒關(guān)系，壹方城自帶6000㎡公交場站，匯集25條線路，交通十分便利。*深圳壹方城-交通三條地鐵線直達，1、5號線寶安中心站F出口直32深圳壹方城-平面B2層OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-平面B2層*33深圳壹方城-平面B1層OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-平面B1層*34深圳壹方城-平面L1層OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-平面L1層*35深圳壹方城-平面L2層OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-平面L2層*36深圳壹方城-平面L3層OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-平面L3層*37深圳壹方城-平面L4層OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-平面L4層*38深圳壹方城-平面L5層OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-平面L5層*39深圳壹方城-特點(動線)OneSquareCityShenzhen,China動線明確，目的明確、人車分流、獨立的公交站場車行人行車行出入口*深圳壹方城-特點(動線)動線明確，目的明確、人車分流、獨立的40深圳壹方城-特點(商業(yè)立面)OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-特點(商業(yè)立面)*41深圳壹方城-特點(公建化住宅立面)OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-特點(公建化住宅立面)*42深圳壹方城-特點(廣場)OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-特點(廣場)*43深圳壹方城-特點(室外雕塑)OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-特點(室外雕塑)*44深圳壹方城-特點(業(yè)態(tài))OneSquareCityShenzhen,China饕餮美食、社交聚會、品質(zhì)生活、時尚潮流、娛樂視聽、兒童成長、人文創(chuàng)意、運動休閑八大業(yè)態(tài)，超過400家品牌的進駐，其中15家主力店，100家餐飲店，逾66家深圳首店，在業(yè)態(tài)占比上，超過55%是體驗式業(yè)態(tài)。超400家品牌&八大業(yè)態(tài)*深圳壹方城-特點(業(yè)態(tài))饕餮美食、社交聚會、品質(zhì)生活、時尚潮45深圳壹方城-特點(業(yè)態(tài))OneSquareCityShenzhen,China在兒童業(yè)態(tài)方面，壹方城力求打造深圳西部最大的兒童體驗游樂中心，引進了國內(nèi)首個兒童探索博物館——FUNMAX-EXPO、深圳首家森林親子創(chuàng)意農(nóng)樂園——樂只村、深圳最具規(guī)模兒童成長樂園-MELAND、兒童益智游藝天地——星際傳奇等四大主力店壹方城的創(chuàng)新商業(yè)實踐*深圳壹方城-特點(業(yè)態(tài))在兒童業(yè)態(tài)方面，壹方城力求打造深圳西46深圳壹方城-特點(業(yè)態(tài))OneSquareCityShenzhen,China該街區(qū)囊括了十八字金、吾喜造木、本宮的茶、兔子坡咖啡、野人牧坊、甘兔庵京都宇治茶本鋪、HYPENTEA、MISSTINA、QSpace、INMarch、詩瓷青花、zuo坊、彩樂美、樸作革工坊、H2O照相館、美深繪館等20多家創(chuàng)意店鋪，帶來新鮮感的同時，也增加了許多與消費者互動的環(huán)節(jié)，拉進了彼此的距離，在消費之余感受到藝術(shù)的魅力打造手工工坊文藝街區(qū)---人類熱忱事務研究所*深圳壹方城-特點(業(yè)態(tài))該街區(qū)囊括了十八字金、吾喜造木、本宮47深圳壹方城-特點(業(yè)態(tài))OneSquareCityShenzhen,China壹方城從人文情懷的角度，特地在二樓停車場設置了深圳首個女神專屬停車層，全層以粉色系為主，開辟出女神車位，可以進行掃碼停車，便利女性消費者推出深圳購物中心首個“女神”專屬停車層*深圳壹方城-特點(業(yè)態(tài))壹方城從人文情懷的角度，特地在二樓停48深圳壹方城-特點(中庭)OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-特點(中庭)*49深圳壹方城-特點(中庭)OneSquareCityShenzhen,China時尚的穹型采光頂，不同透光率的玻璃，輕盈時尚符合主題的吊飾*深圳壹方城-特點(中庭)時尚的穹型采光頂，不同透光率的玻璃，50深圳壹方城-特點(電梯廳)OneSquareCityShenzhen,China動感變化的造型設計，時尚的紅色，多媒體電視*深圳壹方城-特點(電梯廳)動感變化的造型設計，時尚的紅色，多51深圳壹方城-特點(衛(wèi)生間)OneSquareCityShenzhen,China*深