項目策劃方案課件

2012年3月27日廈門理工學(xué)院文創(chuàng)中心

項目策劃方案2012年3月27日廈門理工學(xué)院文創(chuàng)中心

項目策劃方案

項目概況一

項目分析二

項目主題定位三

項目業(yè)態(tài)規(guī)劃四

項目運營方案五摘要項目概況一項目分析二項目文創(chuàng)中心項目選址于集美區(qū)后溪鎮(zhèn)廈門理工學(xué)院東北面，與廈門北站接鄰，具有非常便利的交通優(yōu)勢。后溪教育事業(yè)長足發(fā)展，教育體系完備，文教區(qū)入駐有理工學(xué)院、華夏職業(yè)學(xué)院、軟件學(xué)院、華僑大學(xué)等院校達8所，在校師生數(shù)將達10萬人。理工文創(chuàng)中心伴隨著廈門經(jīng)濟社會的蓬勃發(fā)展，廈門北站商貿(mào)區(qū)與文教區(qū)的日益成熟，文化與經(jīng)濟交融的發(fā)展的氛圍越發(fā)濃厚，且與國內(nèi)外的交流需求逐漸頻繁。在廈門北站商圈內(nèi)，打造一個集文化體驗、產(chǎn)業(yè)孵化、科研創(chuàng)新、技能培訓(xùn)等多元化、多功能的的文創(chuàng)中心。

一、項目概況文創(chuàng)中心一、項目概況方圓20公里一、項目概況

文創(chuàng)中心位于集美后溪文教區(qū)理工學(xué)院東北門，緊鄰廈門北站，5公里商圈緊扣集美區(qū)，20公里生活區(qū)輻射島內(nèi)外。打造為集美文教區(qū)域的文化體驗中心，集綜合文化體驗、科普教育、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、休閑娛樂等復(fù)合功能的文化創(chuàng)意中心。集美商圈區(qū)位條件=30分鐘文化體驗生活方圓20公里一、項目概況集美商圈區(qū)位條件=30分鐘文化體驗生四萬平米，文創(chuàng)中心辦公科技、文化娛樂影音、藝術(shù)商務(wù)度假、旅行購買時尚、品味休閑觀光、體驗引領(lǐng)集美文教區(qū)休閑文化生活全面升級！一、項目概況四萬平米，文創(chuàng)中心辦公科技、文化娛樂影音、藝術(shù)商務(wù)度假、旅行高校師生周邊居民游客旅客潛在客戶客源分析誠毅學(xué)院華僑大學(xué)理工學(xué)院火車北站職業(yè)學(xué)院工商學(xué)院一、項目概況高校師生周邊居民游客旅客潛在客戶客源分析誠毅學(xué)院華僑大學(xué)理工穩(wěn)定客群高校師生區(qū)域輻射高校多達8所，師生總數(shù)達10萬人，消費需求量大，為本項目的主導(dǎo)客群。區(qū)域居民區(qū)域規(guī)劃人口８.５萬，周邊居民幾千人，為項目的二級消費群體。潛在客群旅客游客北站和長途汽車站年發(fā)送旅客達5200萬人次（4000萬和1200萬），帶來的大量商務(wù)旅客、休閑度假旅游客，刺激項目的發(fā)展需求。未來消費群體向往品味、年輕、時尚、前衛(wèi)二、項目分析穩(wěn)定客群高校師生潛在客群旅客游客二、項目分析未來華大學(xué)生街將入市招商圣果院商業(yè)中心—定位中高端零售業(yè)態(tài)北站配套服務(wù)型商業(yè)中心過渡發(fā)展為島外火車北站核心商圈和閩南地區(qū)專業(yè)市場集散中心。廈門北站商業(yè)片區(qū)（南廣場商業(yè)綜合體、圣果院商業(yè)中心）、未來華大學(xué)生街和集美文教區(qū)后勤服務(wù)中心配套項目會有一定競爭。主要威脅是在建的集美文教區(qū)后勤服務(wù)中心配套項目，預(yù)計2012年底建成招商。二、項目分析—競爭市場未來華大學(xué)生街將入市招商圣果院商業(yè)中心—北站配套服務(wù)型商業(yè)中華大校內(nèi)及周邊商業(yè)情況：校內(nèi)有部分商業(yè)，現(xiàn)有超市和餐飲可以滿足最基本的生活條件；北門外面村莊百姓自行經(jīng)營一條單體散店低端商業(yè)街；華大學(xué)生街開業(yè)后一直人氣欠佳學(xué)生宿舍和校區(qū)開放的大門離華大商業(yè)街較遠；華大商業(yè)街非整體營銷，單體散店開業(yè)，很難形成吸引人氣的商業(yè)氛圍。華大學(xué)生街現(xiàn)狀分析二、項目分析—競爭市場華大校內(nèi)及周邊商業(yè)情況：華大學(xué)生街開業(yè)后一直人氣欠佳華大學(xué)生集美文教區(qū)后勤服務(wù)中心配套項目,位于集美大學(xué)城東北部，華夏職業(yè)學(xué)院對面。規(guī)劃總用地面積32591.697平方米，總建筑面積46675平方米。其中，地上建筑面積42000平方米，地下建筑面積4675平方米，規(guī)劃停車位189個，項目總投資7273萬元。地面建筑分為A、B、C、D、E五座，A、C、D座為2-3層商業(yè)建筑，E座為3層高大型商場，B座為9層小高層招待所及餐廳店面。計劃于2012年9月底竣工理工文創(chuàng)中心，突破單一的商業(yè)模式，打造集文化體驗、科研創(chuàng)新、休閑娛樂和產(chǎn)業(yè)孵化等多元化功能項目，與集美文教區(qū)后勤服務(wù)中心配套項目，形成良性錯位發(fā)展，力爭將周邊的項目帶來的人氣轉(zhuǎn)化成本項目的商氣。二、項目分析—競爭市場集美文教區(qū)后勤服務(wù)中心配套項目,位于集美大學(xué)城東北部，華夏職1、項目品牌優(yōu)勢，項目文創(chuàng)的定位，與周邊項目錯位發(fā)展，提升項目品質(zhì)，形成高端項目優(yōu)勢；2、項目形象優(yōu)勢，主打校園創(chuàng)新，拉動創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，打造休閑氛圍，對周邊的旅游有一定影響。3、項目周邊高校眾多，主要消群體固定；4、項目距離北站1.5公里，也是北站最近招商商業(yè)之一；1、高校商業(yè)是全國乃至廈門商業(yè)炒作熱點，發(fā)展機會和前景好；2、項目周邊商業(yè)都不成熟，且檔次偏低，規(guī)劃雜亂格局，利于打造高端品質(zhì)項目，樹立項目領(lǐng)先地位；3、隨著廈深鐵路的通車及后溪長途汽車站的投運，廈門北站車流將大幅增加，將為項目帶來商務(wù)與旅游客源。4、廈門北站商業(yè)定位在中高端消費群體，而本項目定位為高端的文化休閑體驗項目，形成良好的互動。1、項目周邊交通設(shè)施仍在完善中；2、部分分割獨立店鋪面寬小，進深大。1、文化休閑區(qū)、產(chǎn)業(yè)孵化基地等運營期較長；2、區(qū)域商業(yè)的培育和成熟時間較長；SWOT二、項目分析—swot分析1、項目品牌優(yōu)勢，項目文創(chuàng)的定位，與周邊項目錯位發(fā)展，提升項三、項目主題定位—戰(zhàn)略目標(biāo)大廈門區(qū)域中高端項目：文化創(chuàng)意中心濱海風(fēng)情休閑體驗項目：濱海休閑長廊集美區(qū)域產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新項目：創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)文教區(qū)域?qū)W院體驗項目：教育旅行系統(tǒng)三、項目主題定位—戰(zhàn)略目標(biāo)大廈門區(qū)域中高端項目：文化創(chuàng)文化是經(jīng)營項目的方向休閑是項目中所活動的基調(diào)科技是使項目璀璨發(fā)展的的實力創(chuàng)新是促使廈門走向世界的重要力量三、項目主題定位—總體定位文化是經(jīng)營項目的方向休閑是項目中所活動的基調(diào)科技是使項目璀三、項目主題定位—功能定位文創(chuàng)中心文化創(chuàng)意基地科技創(chuàng)新園區(qū)產(chǎn)品研發(fā)中心企業(yè)定制會所海洋養(yǎng)生SPA教育體驗系統(tǒng)濱海商務(wù)酒店休閑娛樂長廊體驗式購物區(qū)集美風(fēng)情餐廳空中景觀亭臺一眼一世界、一步一休閑宣傳口號三、項目主題定位—功能定位文創(chuàng)中心文化創(chuàng)意基地濱海商務(wù)酒店一四、項目業(yè)態(tài)規(guī)劃—產(chǎn)品策劃商務(wù)購物區(qū)科研產(chǎn)業(yè)區(qū)文化創(chuàng)意區(qū)濱海商務(wù)酒店休閑娛樂長廊體驗式購物區(qū)集美風(fēng)情餐廳海洋養(yǎng)生SPA企業(yè)定制會所科技創(chuàng)新園區(qū)產(chǎn)品研發(fā)中心教研推廣基地技能培訓(xùn)會所投資創(chuàng)業(yè)試點電子商務(wù)平臺文化創(chuàng)意基地藝術(shù)展覽長廊影音體驗場館空中景觀亭臺時尚時裝文化節(jié)創(chuàng)意動漫藝術(shù)節(jié)四、項目業(yè)態(tài)規(guī)劃—產(chǎn)品策劃商務(wù)購物區(qū)科研產(chǎn)業(yè)區(qū)文化創(chuàng)意區(qū)濱海四、項目業(yè)態(tài)規(guī)劃—產(chǎn)品策劃

集美文教區(qū)內(nèi)最豐富的資源在于眾多高校的存在，然而，校園觀光和教育體驗不斷地發(fā)展成時尚的休閑娛樂活動。欲以文創(chuàng)中心為發(fā)起點，將各大高校的自然景觀資源、文化景觀資源和教育資源有效整合利用，打造集美地區(qū)，以學(xué)院風(fēng)情的游覽觀光為基礎(chǔ)，以教育學(xué)習(xí)體驗為核心的學(xué)院文化休閑系統(tǒng)，與商務(wù)購物區(qū)、科研產(chǎn)業(yè)區(qū)、文化創(chuàng)業(yè)區(qū)，形成“3區(qū)，一系統(tǒng)”的文創(chuàng)中心。商務(wù)購物區(qū)科研產(chǎn)業(yè)區(qū)文化創(chuàng)意區(qū)學(xué)院文化休閑系統(tǒng)文創(chuàng)中心四、項目業(yè)態(tài)規(guī)劃—產(chǎn)品策劃集美文教區(qū)內(nèi)最豐富濱海商務(wù)酒店、海洋養(yǎng)生SPA、空中觀景亭臺、休閑娛樂長廊、生活配套服務(wù)設(shè)施科技創(chuàng)新園區(qū)、產(chǎn)品研發(fā)中心、教研推廣基地技能培訓(xùn)會所、投資創(chuàng)業(yè)試點、電子商務(wù)平臺文化創(chuàng)意基地、藝術(shù)展覽長廊潮流時裝設(shè)計基地、創(chuàng)意動漫設(shè)計基地體驗式購物區(qū)、集美風(fēng)情餐廳、影音體驗場館休閑文化墻、露天咖啡吧、學(xué)院風(fēng)情體驗中心企業(yè)定制會所四、項目業(yè)態(tài)規(guī)劃—總體布局濱海商務(wù)酒店、海洋養(yǎng)生SPA、空中觀景亭臺、休閑娛樂長廊、生科技創(chuàng)新園區(qū)、產(chǎn)品研發(fā)中心、教研推廣基地、技能培訓(xùn)會所、投資創(chuàng)業(yè)試點、電子商務(wù)平臺四、項目業(yè)態(tài)規(guī)劃—分區(qū)規(guī)劃科技創(chuàng)新園區(qū)、產(chǎn)品研發(fā)中心、教研推廣基地、技能培訓(xùn)會所、投資體驗式購物區(qū)、集美風(fēng)情餐廳、影音體驗場館四、項目業(yè)態(tài)規(guī)劃—分區(qū)規(guī)劃體驗式購物區(qū)、集美風(fēng)情餐廳、影音體驗場館四、項目業(yè)態(tài)規(guī)劃—分NO.2項目分區(qū)業(yè)態(tài)規(guī)劃---經(jīng)營組織模式文化創(chuàng)意基地、藝術(shù)展覽長廊、海洋文化發(fā)展研究基地、濱海養(yǎng)生產(chǎn)品研究基地、潮流時裝設(shè)計基地、創(chuàng)意動漫設(shè)計基地四、項目業(yè)態(tài)規(guī)劃—分區(qū)規(guī)劃NO.2項目分區(qū)業(yè)態(tài)規(guī)劃---經(jīng)營組織模式文化創(chuàng)意基地、休閑娛樂長廊、生活配套服務(wù)設(shè)施四、項目業(yè)態(tài)規(guī)劃—分區(qū)規(guī)劃休閑娛樂長廊、生活配套服務(wù)設(shè)施四、項目業(yè)態(tài)規(guī)劃—分區(qū)規(guī)劃休閑文化墻、露天咖啡吧、學(xué)院風(fēng)情體驗中心四、項目業(yè)態(tài)規(guī)劃—分區(qū)規(guī)劃休閑文化墻、露天咖啡吧、學(xué)院風(fēng)情體驗中心四、項目業(yè)態(tài)規(guī)劃—分企業(yè)定制會所四、項目業(yè)態(tài)規(guī)劃—分區(qū)規(guī)劃企業(yè)定制會所四、項目業(yè)態(tài)規(guī)劃—分區(qū)規(guī)劃濱海商務(wù)酒店、海洋養(yǎng)生SPA、中藥理療館、空中觀景亭臺、四、項目業(yè)態(tài)規(guī)劃—分區(qū)規(guī)劃濱海商務(wù)酒店、海洋養(yǎng)生SPA、中藥理療館、空中觀景亭臺、四、四、項目業(yè)態(tài)規(guī)劃—業(yè)態(tài)數(shù)據(jù)統(tǒng)計四、項目業(yè)態(tài)規(guī)劃—業(yè)態(tài)數(shù)據(jù)統(tǒng)計四、項目業(yè)態(tài)規(guī)劃—業(yè)態(tài)數(shù)據(jù)統(tǒng)計四、項目業(yè)態(tài)規(guī)劃—業(yè)態(tài)數(shù)據(jù)統(tǒng)計四、項目業(yè)態(tài)規(guī)劃—景觀意向休閑步道景觀小品四、項目業(yè)態(tài)規(guī)劃—景觀意向休閑步道景觀小品五、項目運營方案五、項目運營方案五、項目運營方案五、項目運營方案多元化業(yè)態(tài)，鏈接國際文化+商業(yè)的模式文創(chuàng)中心，集美核心區(qū)域的休閑文化締造者多元化業(yè)態(tài)，鏈接國際文化+商業(yè)的模式2012年3月27日廈門理工學(xué)院文創(chuàng)中心

項目策劃方案2012年3月27日廈門理工學(xué)院文創(chuàng)中心

項目策劃方案

項目概況一

項目分析二

項目主題定位三

項目業(yè)態(tài)規(guī)劃四

項目運營方案五摘要項目概況一項目分析二項目文創(chuàng)中心項目選址于集美區(qū)后溪鎮(zhèn)廈門理工學(xué)院東北面，與廈門北站接鄰，具有非常便利的交通優(yōu)勢。后溪教育事業(yè)長足發(fā)展，教育體系完備，文教區(qū)入駐有理工學(xué)院、華夏職業(yè)學(xué)院、軟件學(xué)院、華僑大學(xué)等院校達8所，在校師生數(shù)將達10萬人。理工文創(chuàng)中心伴隨著廈門經(jīng)濟社會的蓬勃發(fā)展，廈門北站商貿(mào)區(qū)與文教區(qū)的日益成熟，文化與經(jīng)濟交融的發(fā)展的氛圍越發(fā)濃厚，且與國內(nèi)外的交流需求逐漸頻繁。在廈門北站商圈內(nèi)，打造一個集文化體驗、產(chǎn)業(yè)孵化、科研創(chuàng)新、技能培訓(xùn)等多元化、多功能的的文創(chuàng)中心。

一、項目概況文創(chuàng)中心一、項目概況方圓20公里一、項目概況

文創(chuàng)中心位于集美后溪文教區(qū)理工學(xué)院東北門，緊鄰廈門北站，5公里商圈緊扣集美區(qū)，20公里生活區(qū)輻射島內(nèi)外。打造為集美文教區(qū)域的文化體驗中心，集綜合文化體驗、科普教育、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、休閑娛樂等復(fù)合功能的文化創(chuàng)意中心。集美商圈區(qū)位條件=30分鐘文化體驗生活方圓20公里一、項目概況集美商圈區(qū)位條件=30分鐘文化體驗生四萬平米，文創(chuàng)中心辦公科技、文化娛樂影音、藝術(shù)商務(wù)度假、旅行購買時尚、品味休閑觀光、體驗引領(lǐng)集美文教區(qū)休閑文化生活全面升級！一、項目概況四萬平米，文創(chuàng)中心辦公科技、文化娛樂影音、藝術(shù)商務(wù)度假、旅行高校師生周邊居民游客旅客潛在客戶客源分析誠毅學(xué)院華僑大學(xué)理工學(xué)院火車北站職業(yè)學(xué)院工商學(xué)院一、項目概況高校師生周邊居民游客旅客潛在客戶客源分析誠毅學(xué)院華僑大學(xué)理工穩(wěn)定客群高校師生區(qū)域輻射高校多達8所，師生總數(shù)達10萬人，消費需求量大，為本項目的主導(dǎo)客群。區(qū)域居民區(qū)域規(guī)劃人口８.５萬，周邊居民幾千人，為項目的二級消費群體。潛在客群旅客游客北站和長途汽車站年發(fā)送旅客達5200萬人次（4000萬和1200萬），帶來的大量商務(wù)旅客、休閑度假旅游客，刺激項目的發(fā)展需求。未來消費群體向往品味、年輕、時尚、前衛(wèi)二、項目分析穩(wěn)定客群高校師生潛在客群旅客游客二、項目分析未來華大學(xué)生街將入市招商圣果院商業(yè)中心—定位中高端零售業(yè)態(tài)北站配套服務(wù)型商業(yè)中心過渡發(fā)展為島外火車北站核心商圈和閩南地區(qū)專業(yè)市場集散中心。廈門北站商業(yè)片區(qū)（南廣場商業(yè)綜合體、圣果院商業(yè)中心）、未來華大學(xué)生街和集美文教區(qū)后勤服務(wù)中心配套項目會有一定競爭。主要威脅是在建的集美文教區(qū)后勤服務(wù)中心配套項目，預(yù)計2012年底建成招商。二、項目分析—競爭市場未來華大學(xué)生街將入市招商圣果院商業(yè)中心—北站配套服務(wù)型商業(yè)中華大校內(nèi)及周邊商業(yè)情況：校內(nèi)有部分商業(yè)，現(xiàn)有超市和餐飲可以滿足最基本的生活條件；北門外面村莊百姓自行經(jīng)營一條單體散店低端商業(yè)街；華大學(xué)生街開業(yè)后一直人氣欠佳學(xué)生宿舍和校區(qū)開放的大門離華大商業(yè)街較遠；華大商業(yè)街非整體營銷，單體散店開業(yè)，很難形成吸引人氣的商業(yè)氛圍。華大學(xué)生街現(xiàn)狀分析二、項目分析—競爭市場華大校內(nèi)及周邊商業(yè)情況：華大學(xué)生街開業(yè)后一直人氣欠佳華大學(xué)生集美文教區(qū)后勤服務(wù)中心配套項目,位于集美大學(xué)城東北部，華夏職業(yè)學(xué)院對面。規(guī)劃總用地面積32591.697平方米，總建筑面積46675平方米。其中，地上建筑面積42000平方米，地下建筑面積4675平方米，規(guī)劃停車位189個，項目總投資7273萬元。地面建筑分為A、B、C、D、E五座，A、C、D座為2-3層商業(yè)建筑，E座為3層高大型商場，B座為9層小高層招待所及餐廳店面。計劃于2012年9月底竣工理工文創(chuàng)中心，突破單一的商業(yè)模式，打造集文化體驗、科研創(chuàng)新、休閑娛樂和產(chǎn)業(yè)孵化等多元化功能項目，與集美文教區(qū)后勤服務(wù)中心配套項目，形成良性錯位發(fā)展，力爭將周邊的項目帶來的人氣轉(zhuǎn)化成本項目的商氣。二、項目分析—競爭市場集美文教區(qū)后勤服務(wù)中心配套項目,位于集美大學(xué)城東北部，華夏職1、項目品牌優(yōu)勢，項目文創(chuàng)的定位，與周邊項目錯位發(fā)展，提升項目品質(zhì)，形成高端項目優(yōu)勢；2、項目形象優(yōu)勢，主打校園創(chuàng)新，拉動創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，打造休閑氛圍，對周邊的旅游有一定影響。3、項目周邊高校眾多，主要消群體固定；4、項目距離北站1.5公里，也是北站最近招商商業(yè)之一；1、高校商業(yè)是全國乃至廈門商業(yè)炒作熱點，發(fā)展機會和前景好；2、項目周邊商業(yè)都不成熟，且檔次偏低，規(guī)劃雜亂格局，利于打造高端品質(zhì)項目，樹立項目領(lǐng)先地位；3、隨著廈深鐵路的通車及后溪長途汽車站的投運，廈門北站車流將大幅增加，將為項目帶來商務(wù)與旅游客源。4、廈門北站商業(yè)定位在中高端消費群體，而本項目定位為高端的文化休閑體驗項目，形成良好的互動。1、項目周邊交通設(shè)施仍在完善中；2、部分分割獨立店鋪面寬小，進深大。1、文化休閑區(qū)、產(chǎn)業(yè)孵化基地等運營期較長；2、區(qū)域商業(yè)的培育和成熟時間較長；SWOT二、項目分析—swot分析1、項目品牌優(yōu)勢，項目文創(chuàng)的定位，與周邊項目錯位發(fā)展，提升項三、項目主題定位—戰(zhàn)略目標(biāo)大廈門區(qū)域中高端項目：文化創(chuàng)意中心濱海風(fēng)情休閑體驗項目：濱海休閑長廊集美區(qū)域產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新項目：創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)文教區(qū)域?qū)W院體驗項目：教育旅行系統(tǒng)三、項目主題定位—戰(zhàn)略目標(biāo)大廈門區(qū)域中高端項目：文化創(chuàng)文化是經(jīng)營項目的方向休閑是項目中所活動的基調(diào)科技是使項目璀璨發(fā)展的的實力創(chuàng)新是促使廈門走向世界的重要力量三、項目主題定位—總體定位文化是經(jīng)營項目的方向休閑是項目中所活動的基調(diào)科技是使項目璀三、項目主題定位—功能定位文創(chuàng)中心文化創(chuàng)意基地科技創(chuàng)新園區(qū)產(chǎn)品研發(fā)中心企業(yè)定制會所海洋養(yǎng)生SPA教育體驗系統(tǒng)濱海商務(wù)酒店休閑娛樂長廊體驗式購物區(qū)集美風(fēng)情餐廳空中景觀亭臺一眼一世界、一步一休閑宣傳口號三、項目主題定位—功能定位文創(chuàng)中心文化創(chuàng)意基地濱海商務(wù)酒店一四、項目業(yè)態(tài)規(guī)劃—產(chǎn)品策劃商務(wù)購物區(qū)科研產(chǎn)業(yè)區(qū)文化創(chuàng)意區(qū)濱海商務(wù)酒店休閑娛樂長廊體驗式購物區(qū)集美風(fēng)情餐廳海洋養(yǎng)生SPA企業(yè)定制會所科技創(chuàng)新園區(qū)產(chǎn)品研發(fā)中心教研推廣基地技能培訓(xùn)會所投資創(chuàng)業(yè)試點電子商務(wù)平臺文化創(chuàng)意基地藝術(shù)展覽長廊影音體驗場館空中景觀亭臺時尚時裝文化節(jié)創(chuàng)意動漫藝術(shù)節(jié)四、項目業(yè)態(tài)規(guī)劃—產(chǎn)品策劃商務(wù)購物區(qū)科研產(chǎn)業(yè)區(qū)文化創(chuàng)意區(qū)濱海四、項目業(yè)態(tài)規(guī)劃—產(chǎn)品策劃

集美文教區(qū)內(nèi)最豐富的資源在于眾多高校的存在，然而，校園觀光和教育體驗不斷地發(fā)展成時尚的休閑娛樂活動。欲以文創(chuàng)中心為發(fā)起點，將各大高校的自然景觀資源、文化景觀資源和教育資源有效整合利用，打造集美地區(qū)，以學(xué)院風(fēng)情的游覽觀光為基礎(chǔ)，以教育學(xué)習(xí)體驗為核心的學(xué)院文化休閑系統(tǒng)，與商務(wù)購物區(qū)、科研產(chǎn)業(yè)區(qū)、文化創(chuàng)業(yè)區(qū)，形成“3區(qū)，一系統(tǒng)”的文創(chuàng)中心。商務(wù)購物區(qū)科研產(chǎn)業(yè)區(qū)文化創(chuàng)意區(qū)學(xué)院文化休閑系統(tǒng)文創(chuàng)中心四、項目業(yè)態(tài)規(guī)劃—產(chǎn)品策劃集美文教區(qū)內(nèi)最豐富濱海商務(wù)酒店、海洋養(yǎng)生SPA、空中觀景亭臺、休閑娛樂長廊、生活配套服務(wù)設(shè)施科技創(chuàng)新園區(qū)、產(chǎn)品研發(fā)中心、教研推廣基地技能培訓(xùn)會所、投資創(chuàng)業(yè)試點、電子商務(wù)平臺文化創(chuàng)意基地、藝術(shù)展覽長廊潮流時裝設(shè)計基地、創(chuàng)意動漫設(shè)計基地體驗式購物區(qū)、集美風(fēng)情餐廳、