2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)操作實(shí)務(wù))考試題庫自我評估300題（精品）(江蘇省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、經(jīng)紀(jì)門店作為發(fā)布房源信息的重要渠道，其劣勢為（）。

A.發(fā)布速度慢

B.發(fā)布成本高

C.信息量小

D.受到時(shí)間限制【答案】CCU1Z2K6L8R10J2Y4HY10R1U10S6V1Q6L4ZO6C4X10H1D7L7U72、2016年1月，李某因買賣住宅申請房屋所有權(quán)登記，房屋登記費(fèi)按每件（）元的標(biāo)準(zhǔn)收取。

A.40

B.80

C.275

D.550【答案】BCX5B2E2I6H7Q2Q7HG1L3J4O9T2T2Q6ZN10B1O5R6M7M10N43、存量房買方將交易資金足額存入監(jiān)管賬戶是在（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同簽訂后

B.房地產(chǎn)抵押貸款合同簽訂后

C.簽訂資金監(jiān)管（劃轉(zhuǎn)）協(xié)議后

D.房屋轉(zhuǎn)移登記完成后【答案】CCP1U4C1L6P5V5W3HS2V10D9H5P8F5U3ZD7M8R9Y6V1N3M34、個(gè)人住房貸款按貸款性質(zhì)分為（）。

A.一手房貸款和二手房貸款

B.首套貸和二套貸

C.住房公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款

D.抵押貸款、信用貸款、質(zhì)押貸款【答案】CCR10I4K5H4F4D3E9HC10W3K7J10Z9B7S3ZC3F4D10O4N1G9P85、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設(shè)立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崔某、經(jīng)紀(jì)人協(xié)理王某擔(dān)任寫字樓經(jīng)紀(jì)部負(fù)責(zé)人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。王某在對該物業(yè)的權(quán)屬狀況進(jìn)行調(diào)查時(shí)，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.租賃合同對中國工商銀行有約束力

B.租賃合同對中國工商銀行沒有約束力

C.因?yàn)槲飿I(yè)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)工商銀行同意，物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同無效

D.不管物業(yè)轉(zhuǎn)讓是否經(jīng)工商銀行同意，物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同有效【答案】CCM9R3S5E7K8D1F3HE6L5I4W4U3A9O10ZI7J1M7Z9P3H3O46、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)基本完成的標(biāo)志是（）。

A.支付定金

B.簽訂房地產(chǎn)交易合同

C.完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

D.完成房屋的交接工作【答案】BCH3T8L1Q8L10F10U1HK10R10B5H3X5L4T4ZN9K1J9M5V8X2L47、（）不屬于有效的客源信息的基本要素。

A.客源基礎(chǔ)資料

B.客源的需求信息

C.客源的附加信息

D.客源的交易信息【答案】CCA5S5V1X8J5D10T10HE5P5D4U1F10I7Q10ZY4G9Z5X10I10G1C38、存量房買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)盡可能說服客戶簽訂（）。

A.銷售委托書

B.銷售代理合同

C.房屋買賣合同

D.經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同【答案】DCW2A2Q8Q1M5C1S8HT5X8Z4D10Z6V2B1ZB3K9C1A1I6X6F49、房地產(chǎn)交易涉及的錢款不包括（）。

A.定金

B.房款

C.押金

D.保險(xiǎn)【答案】DCE7I5Q7D10L4L10K7HW2J9K8C10M7K2A3ZE5F10F6B8D6K5L310、存量房的經(jīng)紀(jì)服務(wù)是以（）為成交的標(biāo)志。

A.存量房買賣合同的簽訂

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的簽訂

C.房屋租賃合同的簽訂

D.新建商品房買賣合同的簽訂【答案】ACN2X3H8S7D4S6Q5HL5Z3L9Q5R10E8C8ZK1S5S3K2T9X9M211、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在發(fā)布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。

A.房屋實(shí)地查看

B.征得委托人書面同意

C.取得部分傭金

D.簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同【答案】CCE2Q7Z6L4Q10S6D3HJ1I2W6Z5D10P8E9ZA6M6V10Q8R7F6W112、存量房房源和新建商品房房源共有的信息發(fā)布渠道是（）。

A.互聯(lián)網(wǎng)

B.經(jīng)紀(jì)門店

C.戶外廣告

D.宣傳單【答案】ACE5K5H3X6D7K8C6HR10J5J1R2H3M10D6ZF9K4C9W6U7X2L113、房屋交付有兩層含意，一是實(shí)物交付，另一個(gè)是（）。

A.權(quán)利交付

B.權(quán)屬證書交付

C.鑰匙交付

D.合同交付【答案】ACC8P5H1J3R10E7P2HF5E5U8G6M2R8L2ZA10T1T3S8R2O9O814、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理可以（）。

A.獨(dú)立完成在買賣雙方間牽線搭橋的工作

B.獨(dú)立接受業(yè)主的委托

C.向客戶推薦合適房源

D.獨(dú)立撮合房屋買賣成交工作【答案】CCG2O2Q5Z3A3I9X8HI4J9L7F10Z10Z3V9ZY9I9R1X9R6H7R1015、一般情況下，房地產(chǎn)預(yù)售、銷售廣告可以不必載明（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱

B.預(yù)售或者銷售許可證號

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法人代表名稱

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售的，載明該機(jī)構(gòu)名稱【答案】CCI9X5M9H8A5D6R7HQ5I9T2W5A1D6Z8ZV9U5Z5X4C4C6C816、《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)到（）辦理房屋租賃登記備案。

A.工商行政管理部門

B.街道辦事處

C.稅務(wù)管理部門

D.房地產(chǎn)主管部門【答案】DCT8E2R6R4U4G3W3HQ1L1H9Z5Q7S3N1ZB6H5Y7R5R9S3M317、房屋實(shí)物狀況建筑規(guī)模的查看內(nèi)容中，相關(guān)的房屋面積不包括（）。

A.建筑面積

B.使用面積

C.營業(yè)面積

D.樓道面積【答案】DCM7Y7B9C9T5H1G7HF9Q7C6B9V7U3M2ZZ3X9H6A7I1W5O118、媒體廣告帶來的客戶占經(jīng)紀(jì)人生意的（）。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%【答案】DCU3B10S2C7S9H9D2HE6T7E10Y5Q9B10R2ZI6V1Y3K9E10S7I519、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地相關(guān)部門辦理備案。

A.20

B.30

C.40

D.60【答案】BCN3O8J9F1X8E6E9HI9T8Z3O6S6X2W10ZJ10S4N2L6Z8V1R520、由公司總部直接投資、經(jīng)營、管理多個(gè)經(jīng)紀(jì)門店的經(jīng)營形態(tài)，稱為（）。

A.直營模式

B.加盟模式

C.特許經(jīng)營模式

D.參股模式【答案】ACA3Z1S10K8T9H1D7HA6A8B7K10Z10Q2Q5ZD6Z3T3S7F9U6H321、具有準(zhǔn)確度高、增加客戶信任感等優(yōu)點(diǎn)的客源信息搜集方法是（）。

A.廣告法

B.門店接待法

C.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法

D.人際關(guān)系法【答案】BCG1M9I1M5Q7K3H7HO7E5O3T1B7J8E3ZH9G1D7M4Q4F1H322、房地產(chǎn)市場一般具有（）的特征。

A.完全壟斷

B.壟斷競爭

C.完全競爭

D.寡頭壟斷【答案】BCL3X3B3O10A1A1X3HS7H6E10B10P5D3L8ZR3Z2B8V4H7V2D723、對買方來說手續(xù)簡便，房價(jià)折扣較高的付款方式是（）。

A.自有資金支付

B.貸款支付

C.一次性付款

D.分期付款【答案】CCW8P7B4Z1K2N5T4HW2S6Y2F4Y2C6U5ZZ10A1T5R1P6E10D524、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)可以分為（）。

A.住宅經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和商業(yè)房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)

C.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】BCH7L3Z2U4V10V2X5HW5T8U2T1E5R2W6ZO5R7N1F10T3X10F525、某城市某區(qū)域的住宅銷售均價(jià)在2017年2月為16000元/平方米，在2018年1月為17350元/平方米，2018年2月為17600元/平方米。則2018年2月份該住宅銷售均價(jià)的同比與環(huán)比增長率各為（）。

A.10.00%；10.00%

B.1.44%；10.00%

C.1.44%；1.44%

D.10.00%；1.44%【答案】DCX9V7O7V4D6H3N8HB9E4V10R1K1J10D7ZD9J10A3V9P9A6E526、房屋租賃合同訂立后，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)剑ǎ┑怯泜浒浮?/p>

A.所在地建設(shè)主管部門

B.所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)

C.房地產(chǎn)管理局

D.中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)【答案】ACU1O1K2N9D10B10W9HP2C8U5F5R2T5G10ZX3O9G8E8I2O8N527、當(dāng)同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，確定履行合同的第一承租人是（）。

A.實(shí)地查看過房屋的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

D.合同成立在先的【答案】BCA2W3N1C3P7P1X10HQ6H2B10B6H5R1X6ZH10R6Y5K3J7K5A128、在確定房屋掛牌價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以建議賣方預(yù)留（）。

A.時(shí)間

B.場地

C.人員

D.議價(jià)空間【答案】DCN4Z3T1B9V7L3V6HQ8Y4K1C7F8I7V6ZL8V6B5S5I4K8Y929、某城市某區(qū)域的住宅銷售均價(jià)在2017年2月為16000元/平方米，在2018年1月為17350元/平方米，2018年2月為17600元/平方米。則2018年2月份該住宅銷售均價(jià)的同比與環(huán)比增長率各為（）。

A.10.00%；10.00%

B.1.44%；10.00%

C.1.44%；1.44%

D.10.00%；1.44%【答案】DCZ2Y3G2W7F2T2Y6HU7I9N6P8H6L4B2ZZ1D2B6Q2A7H7U930、一般情況下，房地產(chǎn)預(yù)售、銷售廣告可以不必載明（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱

B.預(yù)售或者銷售許可證號

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法人代表名稱

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售的，載明該機(jī)構(gòu)名稱【答案】CCI5C10M6P5F3Z3I7HJ10C9L10P9X8U7M10ZT10X1Z2M10B7N2J531、隨著現(xiàn)代信息技術(shù)的快速發(fā)展，（）已成為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)搜集和發(fā)布房源信息的重要途徑。

A.門店接待

B.網(wǎng)絡(luò)媒體

C.老客戶推薦

D.派發(fā)宣傳單【答案】BCO7W9L10W7Z10S10V4HJ10H4H9T5Y9F10N2ZY2G7M7E5D5A5Y732、《房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》中權(quán)屬證書無記載的信息，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)（）。

A.不填寫

B.實(shí)地查看后填寫

C.與承租人確認(rèn)后填寫

D.與購買人確認(rèn)后填寫【答案】BCH4C1G1K8Q10I2G10HX6G5Y9C10D8D9H5ZN10L8U10B7C9T5N633、存量房交易資金監(jiān)管的期限為（）。

A.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至戶口遷出時(shí)為止

B.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至房屋交付時(shí)為止

C.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至物業(yè)交割時(shí)為止

D.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書頒發(fā)為止【答案】DCH7I1A8H6K2M7O3HJ10A5S6H10U4D4L2ZD4H8A5M5R4Y1C634、作為專門代擬合同的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要保管一份核對無誤的（）存檔備案。

A.紙質(zhì)合同

B.電子合同

C.買賣合同復(fù)印件

D.空白合同【答案】ACY10D9X7F6P4G8O2HG6Y9A3W1J2R2P10ZT6P2B10O2T10Q4G1035、某業(yè)主委托某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司將自己暫不居住的房屋轉(zhuǎn)讓，則房源應(yīng)當(dāng)是指（）。

A.業(yè)主

B.業(yè)主自己居住的房屋

C.業(yè)主委托轉(zhuǎn)讓的房屋

D.出售意向【答案】CCP1M8X8Y9S3A7W5HI2A7B8P2M8V6W1ZL8V4L7L6P8H10V536、（）不屬于有效的客源信息的基本要素。

A.客源基礎(chǔ)資料

B.客源的需求信息

C.客源的附加信息

D.客源的交易信息【答案】CCV9M2I4K4B5W9R4HU9A8X10R2U10Q6T2ZB6L9D10X8V5S4V437、房屋所有權(quán)人互換房屋的，應(yīng)申請的不動(dòng)產(chǎn)登記類型是（）。

A.首次登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.注銷登記【答案】CCG3E7X1R5N3X3X10HN8Q9I7V2D6J4E9ZQ5G3S5P1L5J3F838、房屋轉(zhuǎn)租須經(jīng)（）書面同意。

A.出租人

B.房地產(chǎn)主管部門

C.工商管理部門

D.業(yè)主委員會(huì)【答案】ACA6W7G10N6H3T1Z8HT5O4I7I1G9N6O9ZI3T2F10H2S1L10H339、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)檔案管理的說法，錯(cuò)誤的是（）。

A.檔案管理包括收集、整理、歸檔和利用四個(gè)環(huán)節(jié)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)信息的歸檔，需按照一個(gè)委托一個(gè)檔案的原則歸檔

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)記錄中涉及商業(yè)秘密的應(yīng)予以保密

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)記錄無條件對社會(huì)公眾開放【答案】DCF6N1Y10M10J8R5X8HJ1C3Y7M4C9T4Q1ZR5G3B7W1Q4D4G640、在房地產(chǎn)價(jià)格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同類別房源的比較

B.影響房價(jià)的原因

C.價(jià)格走勢

D.同類房源不同時(shí)間的比較【答案】BCV3G7M1N10P1O9Q4HX5A7Y3A9B8Y10C5ZA7K10G5Y10X9G5K141、（）不屬于有效的客源信息的基本要素。

A.客源基礎(chǔ)資料

B.客源的需求信息

C.客源的附加信息

D.客源的交易信息【答案】CCI10J5I3Z5M9M10I7HZ1W8Y5D6U10W7I3ZY3A10V1L4A5C2P242、房屋轉(zhuǎn)租須經(jīng)（）書面同意。

A.出租人

B.房地產(chǎn)主管部門

C.工商管理部門

D.業(yè)主委員會(huì)【答案】ACK1Y5X7G2Y1O4Y3HM5V7C8V6H4P10T5ZL2Q7H2F6T10F8Z443、《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)到（）辦理房屋租賃登記備案。

A.工商行政管理部門

B.街道辦事處

C.稅務(wù)管理部門

D.房地產(chǎn)主管部門【答案】DCL8V2O4F7X5U8W10HE4R6H3Q1N7L7K10ZU7M5P10D6L4G2H344、房屋買賣的一次性付款當(dāng)中，付款的日期的情況不包括（）。

A.房屋交付之日

B.簽訂房屋買賣合同之日

C.房屋交付使用之前的特定某天

D.房屋交付之后的特定某天【答案】BCC7O7W6N8S6E2Y1HE8J6M5X8V7S3T7ZM4J1H1R2Y2D5I645、不動(dòng)產(chǎn)登記申請書不包括（）。

A.申請人情況

B.不動(dòng)產(chǎn)情況

C.附帶動(dòng)產(chǎn)情況

D.申請登記事由【答案】CCK9M4G6S7E10W2I9HV4F3W4Z7P6M3Y6ZA8X3F5X5P1L6O946、（）是房地產(chǎn)交易資金自行交割的優(yōu)點(diǎn)。

A.資金安全有保障

B.交易風(fēng)險(xiǎn)較小

C.交易周期短

D.增加客戶的信任感【答案】CCT2H7F3V10L1F5Y10HS7Y10N10E10O2N8K7ZL9T7X3Z3U3T3J447、在房源推薦中，如果選擇合作推薦，賣方代理人獲得（）傭金。

A.15%

B.20%

C.25%

D.50%【答案】DCS1D5Q1L5U1K1M8HC8S4P3G8Q9X6E9ZI3K1X5Q3O9X7Q948、2016年1月，李某因買賣住宅申請房屋所有權(quán)登記，房屋登記費(fèi)按每件（）元的標(biāo)準(zhǔn)收取。

A.40

B.80

C.275

D.550【答案】BCF8Y5V3V1Q6K4Y9HE3Z4R7C2T10B7E9ZL5X5T6M4Q4Y4A949、下列各種信息中，不屬于房地產(chǎn)交易信息的是（）。

A.客源信息

B.房源信息

C.房地產(chǎn)價(jià)格信息

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息【答案】DCY5S9V9I1O4A8Q9HA6Q2I8W8G9P3O1ZC5H10N8D4N1Q5P450、下列各項(xiàng)中，屬于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。

A.媒體獲取

B.門店接待

C.住宅小區(qū)獲得

D.聯(lián)系有關(guān)單位【答案】BCJ8K3R10G5E7D10S6HF5S4I7S9K3X6S5ZO6S8C10I8V5W8S251、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在發(fā)布房源信息前，需征得委托人（），要在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)服務(wù)合同、核驗(yàn)房源產(chǎn)權(quán)及房屋實(shí)地查看以后才能發(fā)布房源信息。

A.電話同意

B.口頭同意

C.書面意見

D.書面同意【答案】DCD3G8Y9T9F7Z5K7HO9V2D5V6V5L6X3ZN5X10V2E5H2G5L352、房地產(chǎn)交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的信息

D.房地產(chǎn)價(jià)格信息【答案】CCR10O6W3U7Y3B3P9HI2U6X5O8O10H1V2ZV5M2D6T1Q3C5G853、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是一種市場化的（）服務(wù)。

A.公共

B.公益

C.無償

D.有償【答案】DCD2K8J4N8Y3W5O1HG2S9I2X1U2Q4C4ZC2A8L3C7W5W10B554、在房地產(chǎn)價(jià)格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同類別房源的比較

B.影響房價(jià)的原因

C.價(jià)格走勢

D.同類房源不同時(shí)間的比較【答案】BCB10S6E1Z5R4O5D1HN10Q7E4Z7T3V8J8ZD4B7G2J3P7C3Q555、存量房買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)盡可能說服客戶簽訂（）。

A.銷售委托書

B.銷售代理合同

C.房屋買賣合同

D.經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同【答案】DCH3B2Q8I5L6J5E3HK2A2B4A5K10D4T6ZU6S4J3L8I9P8I256、存量房買賣一般按（）標(biāo)價(jià)。

A.套

B.套內(nèi)建筑面積

C.建筑面積

D.面積【答案】ACJ4I7M8A6W10Q10K6HM6Z5V8Z3M7J4F3ZP8E3W8L7B5W6G257、房源的權(quán)屬狀況屬于房源的（）。

A.權(quán)屬屬性

B.物理屬性

C.法律屬性

D.心理屬性【答案】CCA9T5I5A9G2F6H7HU5R7C4D9O6E9U6ZV7E7V9K2I4H7M358、塔式住宅樓優(yōu)于板式住宅樓的方面體現(xiàn)在（）。

A.能節(jié)約用地

B.采光性能好

C.通風(fēng)性能好

D.舒適度好【答案】ACB8H6M5L8E1R7W2HV8Y5V9N9H5B10W1ZL3M2V4O10Y8Q9W359、存量房交易中的“產(chǎn)品說明書”指的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

B.房屋狀況說明書

C.存量房買賣合同

D.房屋使用說明書【答案】BCA4W8B3K9T2S6T2HF4W9A8S9K9Y2L6ZL1Q3P3R4E5H2Y160、房屋交付有兩層含意，一是實(shí)物交付，另一個(gè)是（）。

A.權(quán)利交付

B.權(quán)屬證書交付

C.鑰匙交付

D.合同交付【答案】ACE6A1K7F2A2A6C8HC9L1R4L9U1T8K6ZU9W4U9L7T8G8B261、存量房交易中的“產(chǎn)品說明書”指的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

B.房屋狀況說明書

C.存量房買賣合同

D.房屋使用說明書【答案】BCD7U5Y1S3T6F3O7HQ2L5M8I1B7B4E5ZS2E5M6B2B6F7Z162、買方市場中決定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)核心競爭力的要素是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.市場信息

D.價(jià)格信息【答案】BCT8Y10A6A5D3Q3A3HI7U4A9Q6W3R6W8ZA10Z5D8W3K10W9J363、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在發(fā)布房源信息前，需征得委托人（），要在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)服務(wù)合同、核驗(yàn)房源產(chǎn)權(quán)及房屋實(shí)地查看以后才能發(fā)布房源信息。

A.電話同意

B.口頭同意

C.書面意見

D.書面同意【答案】DCQ8S1Q2O1Q7O8B7HZ6W9Z7M8Q6D2O9ZV7B9G2J9N2A9P164、存量房的經(jīng)紀(jì)服務(wù)是以（）為成交的標(biāo)志。

A.存量房買賣合同的簽訂

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的簽訂

C.房屋租賃合同的簽訂

D.新建商品房買賣合同的簽訂【答案】ACF10S10A1M2S3P5S1HL7Y6E2S5L8B2F4ZA2S6D4V7R5M2L665、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)较嚓P(guān)部門辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACP5N6F3V7U4H5G7HM10K1X4R2O3G4X10ZF8I3M2Q6A8J10P866、下列關(guān)于居間業(yè)務(wù)中的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的描述中，正確的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不能撮合買賣雙方

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以區(qū)分為賣方代理、買方代理

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以代理買賣雙方

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)屬于中立的第三方【答案】DCM5N8H5K4P6G10H9HZ10O2Y5C3D3H2Z6ZU9E4H10R9H10R7D967、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和委托人在履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同過程中發(fā)生爭議的，可以通過（）解決。

A.協(xié)商

B.調(diào)解

C.訴訟

D.仲裁【答案】CCT10U6V5J2N7Y5R8HP10O3R6N4P1G2K9ZS8U5F7N2B2U6O168、下列房屋權(quán)利人的房產(chǎn)中，可以成為房源的是（）。

A.房屋權(quán)利人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)交易其房產(chǎn)

B.房屋權(quán)利人有交易意愿但未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C.房屋權(quán)利人無交易意愿，房屋用于自住

D.房屋權(quán)利人的房產(chǎn)不得出租、轉(zhuǎn)讓和抵押【答案】ACY7E8T4V8T4N8J1HL10C1C6B9K6O7Y10ZY9R10Z5E1R6A4E969、《擔(dān)保法》規(guī)定定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的（）。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%【答案】BCS3O8P10T8I4Q10O6HD10U3C3T5J3G6Z10ZZ2L10K4Y10T1J3K870、以自己認(rèn)識的親朋好友信賴為基礎(chǔ)，進(jìn)而介紹客戶的攬客方法是（）。

A.客戶介紹法

B.講座攬客法

C.人際關(guān)系法

D.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法【答案】CCY3E8X8I1C4S2H6HZ6L10M5K7W7B4Y6ZG9T8C2M1Z9M5O871、在確定房屋掛牌價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以建議賣方預(yù)留（）。

A.時(shí)間

B.場地

C.人員

D.議價(jià)空間【答案】DCK4A10Y1A7U8Y8B4HD9Q6B10D1L2R6H3ZO4C8Q2C2H9B1G572、房屋實(shí)地查看的內(nèi)容中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員首先應(yīng)該查看（）。

A.房屋區(qū)位狀況

B.房屋實(shí)物狀況

C.物業(yè)管理狀況

D.其他狀況【答案】BCO9G4Y7O5M4E2H4HN10W3B3Q4S6J8E4ZJ3Q5Y8I7R2R7W573、收受定金的一方不履行約定的義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)（）返還定金。

A.原數(shù)

B.雙倍

C.三倍

D.無須【答案】BCR6I3R1D9A5B7I6HE4I3D3P9J4W6H4ZA2P5H3E8Z7Z10Y174、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和委托人在履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同過程中發(fā)生爭議的，可以通過（）解決。

A.協(xié)商

B.調(diào)解

C.訴訟

D.仲裁【答案】CCL5G9O8B4Z6C4T10HK8A4T7W5K9M4R9ZO9G9F5X10H9E6W575、利害關(guān)系人申請更正登記的，申請人不需要提交（）。

A.登記申請書

B.申請人身份證明

C.利害關(guān)系證明材料

D.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書【答案】DCN9V7H2C6S2B1D2HK5N10O5Y10V8W7A5ZJ1H5D3M7U9H7J876、辦理房屋租賃登記備案應(yīng)到（）辦理。

A.轄區(qū)派出所

B.小區(qū)居委會(huì)

C.街道辦事處

D.人民政府建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門【答案】DCD4E6L8N6O8I9H8HR6Q10Q1L2B10I5O4ZM8O4H7K1U8R6Q1077、普通住房出租一般以（）個(gè)月租金作為房屋租賃押金。

A.半

B.1

C.6

D.12【答案】BCZ2N6H8D6I3T1Q7HT5L9F2D8W3P4Y6ZD8B6O5V2W1R8G378、在客源開發(fā)的常用策略中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員取得源源不斷業(yè)務(wù)的最重要的保證是（）。

A.營銷手段的運(yùn)用

B.維護(hù)客戶關(guān)系

C.挖掘客戶信息

D.養(yǎng)客策略【答案】BCT5U1E10M4C6V4L2HS1E2L2B7P2Q2G2ZH2C8V2D6B4X1U679、媒體廣告帶來的客戶占經(jīng)紀(jì)人生意的（）。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%【答案】DCQ3H1P1X2J9Y1Y5HH3L9B3T9E5G1U2ZL2H3G7B6G4V4X980、在房地產(chǎn)價(jià)格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同類別房源的比較

B.影響房價(jià)的原因

C.價(jià)格走勢

D.同類房源不同時(shí)間的比較【答案】BCF9S4A9X9Y7O9B4HU3N4U10I2P5E2N8ZT3R7Z5H5G1J5U1081、在客源開發(fā)的常用策略中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員取得源源不斷業(yè)務(wù)的最重要的保證是（）。

A.營銷手段的運(yùn)用

B.維護(hù)客戶關(guān)系

C.挖掘客戶信息

D.養(yǎng)客策略【答案】BCI5Y7J10G5J6G8L10HG6A3A3P2U6G5O6ZE3U3S7T5F8W4W282、采用互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法開發(fā)客源的劣勢是（）。

A.成本高

B.客戶篩選難度大

C.時(shí)效性較差

D.需要長時(shí)間積累【答案】BCK2R4E7U7D7W9S10HV7R8K2T10A5P10E3ZJ5Z3X6A1P5E4C283、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的最終成果體現(xiàn)在（）。

A.與委托方簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

B.帶領(lǐng)客戶查看房源

C.給業(yè)主介紹客源

D.促成交易雙方簽訂房地產(chǎn)交易合同【答案】DCE2J5M1O3P8S5L2HQ1S1N7P1V10D6L1ZR7S4J2V10V6L1N884、客源信息得以有效利用，發(fā)揮最大作用的基礎(chǔ)和前提是（）。

A.客源信息分類

B.客源信息收集

C.客源開發(fā)策略

D.客源信息管理【答案】DCF4O9A8E3M8W8P1HO6I4X9R5U7D5B8ZS10W3F10R8T5W9A785、存量房的經(jīng)紀(jì)服務(wù)是以（）為成交的標(biāo)志。

A.存量房買賣合同的簽訂

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的簽訂

C.房屋租賃合同的簽訂

D.新建商品房買賣合同的簽訂【答案】ACV5R4L9Z5T5B5J9HJ2D9K8Q6X5Y6R7ZE3B10N6H7D7Z2E486、下列房地產(chǎn)交易資金交割方式中，安全性最高的是（）。

A.交易當(dāng)事人自行現(xiàn)金交割

B.交易當(dāng)事人自行通過銀行轉(zhuǎn)賬交割

C.交易當(dāng)事人自行通過支票轉(zhuǎn)賬交割

D.交易當(dāng)事人通過第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易資金交割【答案】DCY6Z1E5O9W3X3V10HH3G1B6I10C2H10F5ZN5Y6K1U9I4R7L987、按照規(guī)定，預(yù)售的項(xiàng)目是未通過竣工驗(yàn)收的，需要簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同。現(xiàn)售的項(xiàng)目是已經(jīng)通過竣工驗(yàn)收的，需要簽訂的是商品房買賣（現(xiàn)售）合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要向買方解釋簽訂哪一種合同。然后再將合同主要內(nèi)容向買方解釋清楚。

A.辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

B.按約定交付房款

C.按約定按時(shí)交付房屋

D.正確填寫空白條款【答案】CCT1H7O8L1V5E2I4HU6P10I2A8N2G2K2ZF2Y10E4N2F1W1B888、下列不屬于房屋實(shí)物狀況查看的注意事項(xiàng)的是（）。

A.戶型是否方正

B.采光狀況

C.注意景觀

D.關(guān)注電梯質(zhì)量【答案】CCF5L4D9W7P2D2V10HO8L8Z3W6L9W7F2ZQ9L8V7V3G6L2K189、與客戶預(yù)約時(shí)間，應(yīng)約定具體的時(shí)間點(diǎn)。而與業(yè)主預(yù)約時(shí)間，宜約定時(shí)間段，但時(shí)間段不宜過長，最好不超過半小時(shí)。

A.帶領(lǐng)客戶實(shí)地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進(jìn)行的差不多時(shí)可以與業(yè)主直接談價(jià)格，有利于進(jìn)行協(xié)商

C.看房時(shí)若要乘電梯，則不論進(jìn)出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進(jìn)入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時(shí)，對于優(yōu)點(diǎn)，需要重點(diǎn)說明；對于缺點(diǎn)，要盡量避忌【答案】CCF7X2K6S9B6H1S5HV5C8W5S6P10M2W9ZY8N8X3Y6R10U7X490、采用互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法開發(fā)客源的劣勢是（）。

A.成本高

B.客戶篩選難度大

C.時(shí)效性較差

D.需要長時(shí)間積累【答案】BCB7K1W6N8E9A6I10HQ10X5X5X7J4L3Q4ZE6I4D1H8T9K2P791、辦理房屋租賃登記備案應(yīng)到（）辦理。

A.轄區(qū)派出所

B.小區(qū)居委會(huì)

C.街道辦事處

D.人民政府建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門【答案】DCG2R3U5C4B5Y4X7HE7K4B9Z10Q9B1G3ZK5I7Z9L8B2A3Q392、客源嚴(yán)格意義上是（），是具有成交意向買房或租房的群體。

A.訂單客戶

B.預(yù)約客戶

C.門店客戶

D.潛在客戶【答案】DCG9R8B1S9E5B3H3HG7Z5X6M4C1W8I5ZZ4H3X5D10N4J2B893、楊某在某網(wǎng)站上發(fā)布其一套房屋的出售價(jià)格為200萬元，這個(gè)價(jià)格屬于（）。

A.成本價(jià)

B.成交價(jià)

C.掛牌價(jià)

D.申報(bào)價(jià)【答案】CCU2T5U5L1C8V7L7HE6U8F4Q9G9C2E1ZI9P1L8E2R6X5E394、在存量房租賃居間業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員服務(wù)的對象是（）。

A.承租方

B.第三方

C.出租方

D.承租方和出租方【答案】DCO7B7J2O1G4E1D3HH8P5G7Z5P4B3T3ZW3O8Z2A9E5V9F695、下列不屬于房屋實(shí)物狀況查看的注意事項(xiàng)的是（）。

A.戶型是否方正

B.采光狀況

C.注意景觀

D.關(guān)注電梯質(zhì)量【答案】CCV10C8Y4N8V1H7C2HT5C1B2B10F8I3X9ZC10V4V5F9I4B3S796、下列各項(xiàng)中，屬于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。

A.媒體獲取

B.門店接待

C.住宅小區(qū)獲得

D.聯(lián)系有關(guān)單位【答案】BCT6N10O6G5Y4M3Q1HJ2V6E4E4O6F3Z2ZU4S3M4J8G6E2S797、利害關(guān)系人申請更正登記的，申請人不需要提交（）。

A.登記申請書

B.申請人身份證明

C.利害關(guān)系證明材料

D.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書【答案】DCE2H2R8Y7N1S5U8HL5R10S9G10E6V2S9ZZ1S8O2R8D3J4S998、房地產(chǎn)交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的信息

D.房地產(chǎn)價(jià)格信息【答案】CCQ10F3C9K2A3H8T2HU2X4V2K2S6I7O10ZW8Y7H10T9Q5A6M399、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理可以（）。

A.獨(dú)立完成在買賣雙方間牽線搭橋的工作

B.獨(dú)立接受業(yè)主的委托

C.向客戶推薦合適房源

D.獨(dú)立撮合房屋買賣成交工作【答案】CCQ8P5P2W1E6H4X2HE2I10I8B9N3D4M4ZE1A3A7H10N9I7D9100、下列各項(xiàng)中，屬于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。

A.媒體獲取

B.門店接待

C.住宅小區(qū)獲得

D.聯(lián)系有關(guān)單位【答案】BCN6B5M9I4H7O1T2HW3E1I7I10A1F7L7ZG3F10Q2T7B1Y7O4101、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員約看客戶，提問更明確的是（）。

A.“您什么時(shí)候有時(shí)間看房”

B.“您今天下午是否方便去看房”

C.“您下午3點(diǎn)至5點(diǎn)有時(shí)間去看房嗎”

D.“您下午3點(diǎn)或者5點(diǎn)有時(shí)間去看房嗎”【答案】DCU5I8U1K5P3G1O3HO8I1T9D7H5I10X5ZS10C1D4I9N7G5G10102、房地產(chǎn)交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的信息

D.房地產(chǎn)價(jià)格信息【答案】CCP10N10C6Y4E4C8H1HF2F4P4M1S6U10V8ZF6N9M2Y8E5X2P2103、存量房房源和新建商品房房源共有的信息發(fā)布渠道是（）。

A.互聯(lián)網(wǎng)

B.經(jīng)紀(jì)門店

C.戶外廣告

D.宣傳單【答案】ACW9F3N7D2Z10G5Z10HL10O4Q6P8Q7E4I4ZX4U8V9N8T2S4F10104、針對購買需求強(qiáng)烈并且購買力較強(qiáng)的客戶，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)（）。

A.長期培養(yǎng)

B.重點(diǎn)跟蹤

C.保持一般性溝通

D.不斷了解客戶需求【答案】BCR5R4J7T5L6G7C2HE5Y7X6F3C2X5B6ZG3X8P6O3W1J9U3105、按資金來源劃分，可以將房地產(chǎn)交易資金支付方式分為（）。

A.現(xiàn)金支付和轉(zhuǎn)賬支付

B.一次性支付和分期支付

C.自有資金支付和轉(zhuǎn)賬支付

D.自有資金支付和貸款支付【答案】DCD4M9X2A6G5X8B6HS4E4H6B7S4Z6I1ZT9Z3P3L7Q5L7O8106、下列關(guān)于帶領(lǐng)客戶實(shí)地看房過程中的要求，正確的是（）。

A.帶領(lǐng)客戶實(shí)地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進(jìn)行的差不多時(shí)可以與業(yè)主直接談價(jià)格，有利于進(jìn)行協(xié)商

C.看房時(shí)若要乘電梯，則不論進(jìn)出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進(jìn)入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時(shí)，對于優(yōu)點(diǎn)，需要重點(diǎn)說明；對于缺點(diǎn)，要盡量避忌【答案】CCQ8X2V10I3J7N8E3HS5W2U5T5W2I3O10ZO3F9F2J7P8Z8I10107、（）是指購房人在支付房款首付之后，剩余款項(xiàng)向銀行申請抵押貸款支付的方式。

A.住房公積金貸款

B.商業(yè)貸款

C.政策性銀行貸款

D.個(gè)人貸款【答案】BCB3Y8A3G8M6K1V5HG1G2X1B4S7M4R9ZC4G9Y2M2G7K1K8108、下列關(guān)于違約金和保證金的說法，正確的是（）。

A.違約金具有補(bǔ)償性和懲罰性

B.違約金一旦確定，不可更改

C.保證金與違約金一般可以同時(shí)適用

D.保證金與定金有相似之處，都有擔(dān)保合同實(shí)現(xiàn)的作用，且都具有雙倍返還功能【答案】ACK4O6C8L6V4Q6I7HQ2S2C5W5Q6T7K1ZE6F7M8C9L7R7U1109、《擔(dān)保法》規(guī)定定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的（購房款、合同租金）的20%，如果超過這個(gè)比例，則超過的部分無效，定金罰則仍按20%的比例執(zhí)行。

A.15%

B.25%

C.20%

D.45%【答案】CCU5P5B9Z9Y10I3E1HA3P2Y7X3M9N6V2ZI4D7T8K10S2S6A3110、如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理張某出具的收條寫明“今收到購房人喬某現(xiàn)金壹萬元整，如有反悔購買此房，收取的現(xiàn)金將不予退還?！眲t此現(xiàn)金的性質(zhì)是（）。

A.意向金

B.房款

C.訂金

D.定金【答案】DCD6F2J3M7W9Y9V10HU1Y8W3I9P5Z7H7ZJ7S5M2Y5V6V6F3111、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)较嚓P(guān)部門辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACZ1W8N4X1K6A4E6HW8Y9P7N10F6H1C9ZG5L2Y1A4P4Z2F7112、交易資金監(jiān)管的期限是從交易資金存入監(jiān)管專用賬戶起到（）為止。

A.買方同意撤銷監(jiān)管

B.房屋裝修完成

C.房屋所在樓棟全部交易完

D.房屋所有權(quán)證書頒發(fā)【答案】DCL5D9Z9Z2M7D4K6HC6C9G3I10F3R4E6ZN4U5R9Z2E2M5C9113、下列各種信息中，不屬于房地產(chǎn)交易信息的是（）。

A.客源信息

B.房源信息

C.房地產(chǎn)價(jià)格信息

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息【答案】DCI2U4N3P2T9V3W3HZ5K3P9W4N1F6G3ZW10G8H7M3A9U10B2114、下列關(guān)于帶領(lǐng)客戶實(shí)地看房過程中的要求，正確的是（）。

A.帶領(lǐng)客戶實(shí)地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進(jìn)行的差不多時(shí)可以與業(yè)主直接談價(jià)格，有利于進(jìn)行協(xié)商

C.看房時(shí)若要乘電梯，則不論進(jìn)出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進(jìn)入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時(shí)，對于優(yōu)點(diǎn)，需要重點(diǎn)說明；對于缺點(diǎn)，要盡量避忌【答案】CCU1M3P8U5A10P1O4HD10H10Z5J3B5O1Y2ZB7L8C7K6V4P1L10115、（）是房地產(chǎn)交易資金自行交割的優(yōu)點(diǎn)。

A.資金安全有保障

B.交易風(fēng)險(xiǎn)較小

C.交易周期短

D.增加客戶的信任感【答案】CCL10I8S1A1P8B9R2HY4E2R8T4M6X10F1ZK9O1S8M9W7A6D10116、房屋買賣的一次性付款當(dāng)中，付款的日期的情況不包括（）。

A.房屋交付之日

B.簽訂房屋買賣合同之日

C.房屋交付使用之前的特定某天

D.房屋交付之后的特定某天【答案】BCV10T4A1V8F2G4K10HF4M8Q3O8D6V10X1ZN8W3J2D9H10F9W3117、在房屋租賃中，通常業(yè)主會(huì)收取租戶（）的租金作為押金。

A.1～2個(gè)月

B.3～4個(gè)月

C.5～6個(gè)月

D.一年【答案】ACQ2E5G5U8B1T5H6HN10V5I1A3W9O5Q6ZE1X7O7K5I6P4D5118、房屋實(shí)地查看的內(nèi)容中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員首先應(yīng)該查看（）。

A.房屋區(qū)位狀況

B.房屋實(shí)物狀況

C.物業(yè)管理狀況

D.其他狀況【答案】BCB10D10A6A3G10W1H3HR3E5N1U7G4A3Y6ZX6Z1K3Z6E2L1Z3119、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相對獲得客戶比較精準(zhǔn)的是（）。

A.客戶介紹法

B.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法

C.會(huì)員攬客法

D.門店接待法【答案】DCH3F5A6H1R5W4N10HQ6G7Q2Q8S1A7P10ZY7I4I8B3J10B3U3120、關(guān)于發(fā)布新建商品房房源廣告要求的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.房地產(chǎn)廣告不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容

B.房地產(chǎn)廣告可以利用其他項(xiàng)目的形象、環(huán)境

C.房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積或者使用面積

D.房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容【答案】BCJ1F3Q2N10Q6W6X7HR1E9F2X7W5I8B2ZX1M2Y5D10A6U6K1121、目前，大部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采用的房源共享模式是（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.混合制【答案】BCE5L9R8L3X5U3T6HE4O10C4G5I6L8L10ZM5N7W1W2K7B9U9122、房屋買賣的一次性付款當(dāng)中，付款的日期的情況不包括（）。

A.房屋交付之日

B.簽訂房屋買賣合同之日

C.房屋交付使用之前的特定某天

D.房屋交付之后的特定某天【答案】BCJ10N2S6D10O7P6V8HP6R8T6Y9R10U1N3ZR4G4K7Q9K7W9T1123、楊某在某網(wǎng)站上發(fā)布其一套房屋的出售價(jià)格為200萬元，這個(gè)價(jià)格屬于（）。

A.成本價(jià)

B.成交價(jià)

C.掛牌價(jià)

D.申報(bào)價(jià)【答案】CCU2W9A4F7P4W7F1HT1R4Z2Y8I7N9W7ZZ2F8B6A2O8B6N4124、擅自將承租的住房轉(zhuǎn)租的，出租人可以（）房屋租賃合同，收回房屋并要求賠償損失。

A.中止

B.解除

C.變更

D.撤銷【答案】BCF1E3X7G1I3G3M2HU10S8U10H7K7E1N1ZI7L8G3Q4F6P7V3125、在房地產(chǎn)價(jià)格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同類別房源的比較

B.影響房價(jià)的原因

C.價(jià)格走勢

D.同類房源不同時(shí)間的比較【答案】BCR4U3K1N8T3I6Z10HS5L2A2Y3L7V4Q9ZD5G5D5P9F7N1R10126、房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓已出租房屋的，房屋受讓人應(yīng)（）租賃合同，特殊情況除外。

A.繼續(xù)履行

B.重新簽訂

C.撤銷

D.可不繼續(xù)履行【答案】ACX4E7M8K3M10W8F5HR3O7Y6M1P8Y10J6ZG10X8D1M6Q7K2A9127、商業(yè)類房地產(chǎn)的租金一般按照（）計(jì)價(jià)。

A.面積

B.套

C.棟

D.層【答案】ACY4I4U1D9Y2Z3C6HY2A2H3D9P7J2Q10ZP9P6F2Q10X2L1A10128、按照規(guī)定，預(yù)售的項(xiàng)目是未通過竣工驗(yàn)收的，需要簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同?，F(xiàn)售的項(xiàng)目是已經(jīng)通過竣工驗(yàn)收的，需要簽訂的是商品房買賣（現(xiàn)售）合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要向買方解釋簽訂哪一種合同。然后再將合同主要內(nèi)容向買方解釋清楚。

A.辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

B.按約定交付房款

C.按約定按時(shí)交付房屋

D.正確填寫空白條款【答案】CCF7O5K1O10O3Z10I6HV3T7Q4G2X7Y5P4ZZ5Q9W5Y9W8X2U8129、房屋租賃押金擔(dān)保的內(nèi)容不包括（）。

A.租金的按時(shí)足額支付

B.租賃房屋內(nèi)的設(shè)施正常使用所產(chǎn)生的費(fèi)用

C.承租方的損害賠償

D.房屋的優(yōu)先購買權(quán)【答案】DCF8H5S2C10Q1E8C4HX9I5U10Q7L5A6Y4ZU7Z9T7K5Z2P2Y2130、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。

A.個(gè)人所得稅

B.印花稅

C.契稅

D.增值稅【答案】BCT5L2H4E6L3Y5U4HL1M6S9Z6I4A7W3ZS2S8G4P3L2P6T3131、媒體廣告帶來的客戶占經(jīng)紀(jì)人生意的（）。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%【答案】DCQ3A4A2W5K5A2H6HN3X5L5Y8B10S7X5ZG10D6I3W9U6O10Z4132、下列房屋得房率中，在建筑面積相等的情況下，套內(nèi)使用面積最大的是（）的房屋。

A.得房率為85%

B.得房率為80%

C.得房率為75%

D.得房率為70%【答案】ACZ4W5Q4F2F3C8G8HV5A1A7Q10Z2W2U5ZL9V2D1B3C3L4G10133、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤，權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請（）。

A.異議登記

B.更正登記

C.注銷登記

D.變更登記【答案】ACW4Y3Q9K5H5E4D7HV4Q1O10V3U1O5M3ZL2K8N1V1F3D3M10134、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在發(fā)布房源信息前，需征得委托人（），要在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)服務(wù)合同、核驗(yàn)房源產(chǎn)權(quán)及房屋實(shí)地查看以后才能發(fā)布房源信息。

A.電話同意

B.口頭同意

C.書面意見

D.書面同意【答案】DCH4R2U10O9J3O3O1HR1D7B3B5X7K10U10ZZ9N2V6O3G3A2O2135、存量房買賣一般按（）標(biāo)價(jià)。

A.套

B.套內(nèi)建筑面積

C.建筑面積

D.面積【答案】ACE6V1G9A10Y6Z4V1HW9O4V5Q9F8U8T3ZA6M4C2U4S7M6R3136、下列屬于房屋物業(yè)管理狀況查看內(nèi)容的是（）。

A.物業(yè)權(quán)屬

B.地段等級

C.裝修情況

D.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目【答案】DCH5D9L7P10V5O1X6HV3C10N7H5X7B2Z5ZO6Y9L6D6S8L8B1137、與客戶預(yù)約時(shí)間，應(yīng)約定具體的時(shí)間點(diǎn)。而與業(yè)主預(yù)約時(shí)間，宜約定時(shí)間段，但時(shí)間段不宜過長，最好不超過半小時(shí)。

A.帶領(lǐng)客戶實(shí)地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進(jìn)行的差不多時(shí)可以與業(yè)主直接談價(jià)格，有利于進(jìn)行協(xié)商

C.看房時(shí)若要乘電梯，則不論進(jìn)出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進(jìn)入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時(shí)，對于優(yōu)點(diǎn)，需要重點(diǎn)說明；對于缺點(diǎn)，要盡量避忌【答案】CCN9T9E3C4U1S6N4HK3J9M3W8I10S9F8ZC5A4O9I3A6V10I9138、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請（）。

A.變更登記

B.更正登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.注銷登記【答案】BCF6G9M1Z8W8E1O10HY1Y9P5P1I3M4V4ZU1I6Z8O2G2G10Y3139、由公司總部直接投資、經(jīng)營、管理多個(gè)經(jīng)紀(jì)門店的經(jīng)營形態(tài)，稱為（）。

A.直營模式

B.加盟模式

C.特許經(jīng)營模式

D.參股模式【答案】ACF10O1V7P3B8B6Z8HY2D7R8Y1M10D3H6ZZ6C6H6F10Z3U9R8140、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

D.傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式【答案】DCQ4B10H9F10Z8F5B6HV4L3X1U10L7V7E2ZW2J5I7O9K10Z1T8141、一般情況下借款人年齡越大，個(gè)人住房貸款期限（）。

A.越長

B.越短

C.不變

D.不受影響【答案】BCD4P1A4J6M5H7B4HE10I5U10A2O7F10P2ZF2X5D7Q10J6L8U2142、房屋買賣的房屋狀況說明書的內(nèi)容不包括（）。

A.房屋基本狀況

B.房屋產(chǎn)權(quán)狀況

C.房屋實(shí)物狀況

D.房屋購買價(jià)格【答案】DCE7P9B2G6X9R2X2HX5E1U7L9L8M10L1ZK8C6R5L2D6K9F8143、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地相關(guān)部門辦理備案。

A.20

B.30

C.40

D.60【答案】BCI10P3I7L7D2U6A9HS4L1I2M1W7K5E6ZP6U3G3G7A1K7B8144、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在發(fā)布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。

A.房屋實(shí)地查看

B.征得委托人書面同意

C.取得部分傭金

D.簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同【答案】CCR7L6E2D5O8K1P3HH6B4R2W1K10G5X6ZH8S1B3P6X4K8I9145、房屋實(shí)物狀況建筑規(guī)模的查看內(nèi)容中，相關(guān)的房屋面積不包括（）。

A.建筑面積

B.使用面積

C.營業(yè)面積

D.樓道面積【答案】DCG7I7Y6G7A7F3U10HF9H8A3H7E9X6Q2ZY9U2T1O4H7T2M1146、交易當(dāng)事人進(jìn)行價(jià)格談判最為重要的參考條件是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員能力

D.房地產(chǎn)價(jià)格信息【答案】DCV8Q7F9T1Y3E1U1HD6J5A4Z3Y5U3H1ZZ6D2H8V7T2O1U10147、直接回應(yīng)方法是以（）為中心的營銷手段。

A.自我宣傳

B.廣告

C.客戶

D.房源【答案】CCS2F5P1J8P9U1Q2HY2D4C7E7H2U8D8ZT9A3M3A9Q4K5S3148、經(jīng)紀(jì)人與業(yè)主約定的是時(shí)間段，但時(shí)間段不宜過長，最好不宜超過（）分鐘。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACA2O10Z6H8K8D10F8HD8I8N7F3I6X3D2ZC2J5L7X1U3N4T2149、辦理房屋租賃登記備案應(yīng)到（）辦理。

A.轄區(qū)派出所

B.小區(qū)居委會(huì)

C.街道辦事處

D.人民政府建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門【答案】DCW9M10N10J3E9C1L1HM10I6K4V2P1G10W7ZG4C6P2X4P2D10A6150、《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)到（）辦理房屋租賃登記備案。

A.工商行政管理部門

B.街道辦事處

C.稅務(wù)管理部門

D.房地產(chǎn)主管部門【答案】DCW9O10H9E7D9O4R8HY3M8T4J7L9L8V5ZB2G4R4Y1W5F9Y4151、利害關(guān)系人申請更正登記的，申請人不需要提交（）。

A.登記申請書

B.申請人身份證明

C.利害關(guān)系證明材料

D.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書【答案】DCQ4P6H2J6E8Y4R3HB9N3D10Q9N5N1Q6ZG10A5I10S2A4J7P8152、下列關(guān)于違約金和保證金的說法，正確的是（）。

A.違約金具有補(bǔ)償性和懲罰性

B.違約金一旦確定，不可更改

C.保證金與違約金一般可以同時(shí)適用

D.保證金與定金有相似之處，都有擔(dān)保合同實(shí)現(xiàn)的作用，且都具有雙倍返還功能【答案】ACL2N4O10O4D6W2U8HE10N7D8Q5W8K10P4ZD10R2L10S9G8L7A4153、在存量房買賣業(yè)務(wù)中，房屋交接時(shí)應(yīng)繳納費(fèi)用不包括（）。

A.水費(fèi)

B.燃?xì)赓M(fèi)

C.供暖費(fèi)

D.手機(jī)費(fèi)【答案】DCH3O3D5Q2Q3P10R8HC4S5E5L10Q6Z4K3ZU10Y8W1P7Z5X10H7154、將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的依據(jù)是（）。

A.標(biāo)的房地產(chǎn)所處的市場類型

B.所促成的房地產(chǎn)交易的類型

C.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的標(biāo)的房地產(chǎn)用途

D.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的方式【答案】ACX2U6P7Q8S4W2X6HL5N7V8G1G5N1P6ZM9L3I5P4E6S4W3155、下列關(guān)于訂金的描述中，正確的是（）。

A.訂金是一個(gè)規(guī)范的法律概念

B.如果交易不能達(dá)成，訂金一般只需退還部分

C.訂金具有擔(dān)保性

D.訂金是為了表達(dá)訂立合同的誠意而支付給賣方或出租方的錢款【答案】DCR4G4O6G9I7O8O1HM10J10N6V10O5I8R4ZU10G4R9Q8F2X1R4156、針對購買需求強(qiáng)烈并且購買力較強(qiáng)的客戶，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)（）。

A.長期培養(yǎng)

B.重點(diǎn)跟蹤

C.保持一般性溝通

D.不斷了解客戶需求【答案】BCE2J5I7R8U8K10H3HC1T9S2Z5X6C9D6ZJ5L7G4K10U4D6V6157、下列屬于政府主管部門網(wǎng)站掌握的價(jià)格信息的特點(diǎn)的是（）。

A.權(quán)威有效

B.內(nèi)容全面

C.時(shí)效性好

D.真實(shí)性強(qiáng)【答案】ACB2I7U8I8B9Y10F7HR4C4B7C4W3L4O9ZJ4X6C10J2I6Q3K6158、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

D.傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式【答案】DCF6Q9C1S5J8Y6G10HQ1M10H6X6V4Y4P7ZH6P7K2O3L9K5M7159、下列各項(xiàng)中，屬于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。

A.媒體獲取

B.門店接待

C.住宅小區(qū)獲得

D.聯(lián)系有關(guān)單位【答案】BCL8V2O3D3E2N10H8HE10W10V10M4F5Q7D8ZD9S1Z1X1S3I8G1160、一般情況下，房地產(chǎn)預(yù)售、銷售廣告可以不必載明（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱

B.預(yù)售或者銷售許可證號

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法人代表名稱

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售的，載明該機(jī)構(gòu)名稱【答案】CCM6P6Y8T3A8N10J3HB7W2U5X1M9A8X7ZZ2Q10M3D10P10R6N1161、在客源開發(fā)中，（）策略是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員將一個(gè)陌生的客戶轉(zhuǎn)化為一個(gè)積極的購買者的過程。

A.注重營銷手段的運(yùn)用

B.著力打造良好的客戶關(guān)系

C.及時(shí)挖掘客戶信息

D.養(yǎng)客【答案】DCW10Q9K2Y9W2F9J7HN7S5J7W5S3G9U3ZL6D2P5B8A8P9W2162、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與委托人簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，不正確的做法應(yīng)為（）。

A.核實(shí)委托人身份

B.書面告知委托人有關(guān)事項(xiàng)

C.承諾一個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)成交

D.洽談服務(wù)項(xiàng)目【答案】CCG4E4M10X4L3Z1Q4HT4A5N5V5Q3L10F1ZM6Y3C5Q3N8U10H2163、房地產(chǎn)抵押權(quán)是一種（）。

A.債權(quán)

B.用益物權(quán)

C.占有權(quán)

D.擔(dān)保物權(quán)【答案】DCB8G3D4M5C10H4G7HQ7H7N4I3G5X8V5ZK7W4Q5J7E8A8W6164、客源嚴(yán)格意義上是（），是具有成交意向買房或租房的群體。

A.訂單客戶

B.預(yù)約客戶

C.門店客戶

D.潛在客戶【答案】DCV4A9C6L4E8T2N7HW8Z5D9Y5X6T7D5ZU7F6F7A7F8T2R3165、下列不屬于房屋實(shí)地查看內(nèi)容的是（）。

A.房價(jià)

B.房屋區(qū)位狀況

C.實(shí)物狀況

D.物業(yè)管理狀況【答案】ACX10L7R3D9T1X1A8HE8V8E4U9U8F10Y6ZN3S7W9A10C9F10Q5166、辦理房屋租賃登記備案應(yīng)到（）辦理。

A.轄區(qū)派出所

B.小區(qū)居委會(huì)

C.街道辦事處

D.人民政府建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門【答案】DCP3E4M9M10S10P7D7HO8N10X2I9R5N4S8ZY9W6B10T5G4D5Y9167、房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓已出租房屋的，房屋受讓人應(yīng)（）租賃合同，特殊情況除外。

A.繼續(xù)履行

B.重新簽訂

C.撤銷

D.可不繼續(xù)履行【答案】ACZ3O8Y4K8F2U9F4HL9F9R7S7Y4P10P3ZF1D6Q10Y4U10W10I9168、下列各項(xiàng)中，不屬于商品房項(xiàng)目中的物業(yè)管理情況的是（）。

A.前期物業(yè)管理

B.當(dāng)前物業(yè)管理公司名稱

C.管理規(guī)約的情況

D.物業(yè)管理的收費(fèi)情況【答案】BCH8W7X2J7R2S3O1HU7X8Q1V5G2N7V9ZI5E4I5K5W1Y8Q10169、仲女士委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為其購買一套新建商品房，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司指派資深房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員小張為仲女士提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，小張與仲女士簽訂了委托合同。仲女士與乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)簽署的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同類型是（）。

A.存量房買賣合同

B.房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

C.房屋購買經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

D.房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同【答案】CCA6W2L5H7D9O8P5HC1R6F4B6Q5N4T1ZA9L3A4B1J1F4N3170、房屋實(shí)地查看的內(nèi)容中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員首先應(yīng)該查看（）。

A.房屋區(qū)位狀況

B.房屋實(shí)物狀況

C.物業(yè)管理狀況

D.其他狀況【答案】BCS10H3Z9P1N2L5V10HE1U3I9Z4H9R2K8ZE8B9E9X4I4C3J8171、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員納入全國（）制度統(tǒng)一規(guī)劃。

A.上崗

B.專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格證書

C.特殊技術(shù)人員職業(yè)資格證書

D.會(huì)員【答案】BCJ9P10G3A8O10V2F6HC9N10R6E8E3Y7Y8ZM3F4Y1K3W6R5H3172、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在當(dāng)?shù)刂髁髅襟w和房地產(chǎn)專業(yè)媒體發(fā)布了某住宅小區(qū)的銷售信息，以期廣泛開發(fā)客戶信息，盡快實(shí)現(xiàn)這些住宅的銷售任務(wù)。該公司開發(fā)客戶信息的方式是（）。

A.網(wǎng)絡(luò)開發(fā)法

B.會(huì)員攬客法

C.講座攬客法

D.廣告法【答案】DCO9H3B6H5M6L3H3HU9F2V1P2H6E4A8ZB7F3S9R4O1N8N9173、由公司總部直接投資、經(jīng)營、管理多個(gè)經(jīng)紀(jì)門店的經(jīng)營形態(tài)，稱為（）。

A.直營模式

B.加盟模式

C.特許經(jīng)營模式

D.參股模式【答案】ACV9S4B6G9N9I3O5HD10L7Z1Q8O5R6V3ZB7Q2L4D8Q1H1U9174、有資格獲得住房公積金貸款的是（）的職工。

A.私有企業(yè)

B.繳存住房公積金

C.工齡5年以上

D.國有企業(yè)【答案】BCW7F10I3K10K5D5C5HE8Z5T4P6I5C3O8ZG5G9P6G7U9F2T8175、直接回應(yīng)方法是以（）為中心的營銷手段。

A.自我宣傳

B.廣告

C.客戶

D.房源【答案】CCB7G10I6Y10T5S10R1HE7D2Q9A3O5B9O7ZM4G9Y2Z1V6C8V10176、在客源開發(fā)中，（）策略是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員將一個(gè)陌生的客戶轉(zhuǎn)化為一個(gè)積極的購買者的過程。

A.注重營銷手段的運(yùn)用

B.著力打造良好的客戶關(guān)系

C.及時(shí)挖掘客戶信息

D.養(yǎng)客【答案】DCC4T8C8M1Z10J5Q5HV10N4U6E7L1D4A2ZR6Y10G4R2M7Z4P6177、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和委托人在履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同過程中發(fā)生爭議的，可以通過（）解決。

A.協(xié)商

B.調(diào)解

C.訴訟

D.仲裁【答案】CCC10F8J8C8E2T3J3HN6G9B7B1X5L1K6ZY5Z3K8F4V5Y5D6178、房地產(chǎn)交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的信息

D.房地產(chǎn)價(jià)格信息【答案】CCG9X6U4P10F2Y2Z4HD4O7W8X3W7G2U10ZF3A3W1M10Y9T8A8179、房屋物業(yè)管理狀況需要查看的內(nèi)容不包括（）。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱

B.物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)項(xiàng)目

C.基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)情況

D.物業(yè)法定代表人信息【答案】DCB8H6V10Z1U5Z1O9HB6C2M7E9A7I8H1ZF2N7W7P2M5V4Y8180、工業(yè)用地使用權(quán)出讓的法定最高年限是（）年。

A.3

B.5

C.50

D.100【答案】ACR1J6P2N2I2P1U3HQ1G4C1E4I1Q6X10ZZ5T1P7H9D7W2I1181、下列房屋權(quán)利人的房產(chǎn)中，可以成為房源的是（）。

A.房屋權(quán)利人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)交易其房產(chǎn)

B.房屋權(quán)利人有交易意愿但未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C.房屋權(quán)利人無交易意愿，房屋用于自住

D.房屋權(quán)利人的房產(chǎn)不得出租、轉(zhuǎn)讓和抵押【答案】ACA9C9G6S5F6H7M5HX6H4F9G7I4C8D4ZR9E7Z9Y2N5T2N7182、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)可以分為（）。

A.住宅經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和商業(yè)房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)

C.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】BCR7N4F7Q3Q10T1G10HF2O10N1Z7E4K5M9ZC3X4A2Z8O10T1R7183、《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)到（）辦理房屋租賃登記備案。

A.工商行政管理部門

B.街道辦事處

C.稅務(wù)管理部門

D.房地產(chǎn)主管部門【答案】DCT6Q10C7Z9B5A4S8HQ2D1S9E7C6B9M10ZI4A10N6C6E9Y5S10184、下列各項(xiàng)中，不屬于商品房項(xiàng)目中的物業(yè)管理情況的是（）。

A.前期物業(yè)管理

B.當(dāng)前物業(yè)管理公司名稱

C.管理規(guī)約的情況

D.物業(yè)管理的收費(fèi)情況【答案】BCW4L5N8G5S9M5P6HV5R4X4T4T8E6E7ZH3P6B1Q10M1E8T9185、存量房交易中的“產(chǎn)品說明書”指的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

B.房屋狀況說明書

C.存量房買賣合同

D.房屋使用說明書【答案】BCS3O1F2E5R8E2G7HO10S6L9H3B7J6O8ZO9X7Z3Z3A1J3O3186、（）是房地產(chǎn)交易資金自行交割的優(yōu)點(diǎn)。

A.資金安全有保障

B.交易風(fēng)險(xiǎn)較小

C.交易周期短

D.增加客戶的信任感【答案】CCI5U9A3O1X5Q4A4HX7R10T9O2F1C10C2ZV8O8O6J8U5L2U1187、（）是房地產(chǎn)交易資金自行交割的優(yōu)點(diǎn)。

A.資金安全有保障

B.交易風(fēng)險(xiǎn)較小

C.交易周期短

D.增加客戶的信任感【答案】CCQ2Q4N10I7Q3N6X2HI4J3J2K10M2E6E6ZC3U10V8N3H5I9X9188、具有準(zhǔn)確度高、增加客戶信任感等優(yōu)點(diǎn)的客源信息搜集方法是（）。

A.廣告法

B.門店接待法

C.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法

D.人際關(guān)系法【答案】BCA8M3A7B9G10H9O1HC5N8G9I10J10J8R10ZD8U4F7H10B3N9E4189、房地產(chǎn)交易涉及的錢款不包括（）。

A.定金

B.房款

C.押金

D.保險(xiǎn)【答案】DCU8S6Z5N5S3P6A3HB8I5M1K3O8P8A3ZC9N8N10B6Z6K1P3190、房源的權(quán)屬狀況屬于房源的（）。

A.權(quán)屬屬性

B.物理屬性

C.法律屬性

D.心理屬性【答案】CCV7L4F9D8P1T3V1HO4L3K2J8C5Q1J10ZJ6G2I7W7I4B3J2191、下列房屋可以出租的是（）。

A.保障性住房

B.共有權(quán)人同意出租的房屋

C.違法建筑

D.地下儲藏室【答案】BCT1O3L10V8H10R6C1HY7Z1F1O10C10R9R1ZU8E2L10K2Z9N1J5192、在存量房買賣業(yè)務(wù)中，房屋交接時(shí)應(yīng)繳納費(fèi)用不包括（）。

A.水費(fèi)

B.燃?xì)赓M(fèi)

C.供暖費(fèi)

D.手機(jī)費(fèi)【答案】DCG7X6Y6G5M2I1M10HD10F9G7J9D5D3N1ZW6C2R6O4T3U5C2193、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要搜集的房地產(chǎn)價(jià)格類型不包括（）。

A.存量房買賣掛牌價(jià)格

B.存量房租賃掛牌價(jià)格

C.存量房買賣成交價(jià)格

D.新建商品房租賃成交價(jià)格【答案】DCB10Z9O2G10X7O9J6HI9R6Y2W5C8V2X3ZG9U5X3L5W6P5B2194、房屋租賃押金擔(dān)保的內(nèi)容不包括（）。

A.租金的按時(shí)足額支付

B.租賃房屋內(nèi)的設(shè)施正常使用所產(chǎn)生的費(fèi)用

C.承租方的損害賠償

D.房屋的優(yōu)先購買權(quán)【答案】DCX1Y2J5A7E1P7C6HT2T10Q7R8A5D2P5ZL10J6Z4F6E10E9U10195、目前，大部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采用的房源共享模式是（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.混合制【答案】BCG7E2H3P9M8I10N10HX8T1U2F9O1J5H3ZR5F2A10I1H7X9O9196、李某承租張某的住房，房屋租賃合同約定的租期為5年，租期屆滿前1年，經(jīng)張某同意，李某將該房轉(zhuǎn)租給王某。李某可將住房轉(zhuǎn)租給王某（）。

A.1

B.3

C.4

D.6【答案】ACS6L8J7Z7A7A2A10HK6E8E8E10Z7Z3X8ZQ4X1X8V1P8G5V2197、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相對獲得客戶比較精準(zhǔn)的是（）。

A.客戶介紹法

B.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法

C.會(huì)員攬客法

D.門店接待法【答案】DCJ5F7D2G9R5C5J8HP4B2L9U4Y7A8B4ZL10I3O2I1W7A10S1198、下列關(guān)于訂金的描述中，正確的是（）。

A.訂金是一個(gè)規(guī)范的法律概念

B.如果交易不能達(dá)成，訂金一般只需退還部分

C.訂金具有擔(dān)保性

D.訂金是為了表達(dá)訂立合同的誠意而支付給賣方或出租方的錢款【答案】DCT8M3C1P8I10Z8T10HI1I4H10Y8D1P3B4ZF3G2Z3J2U8T6W6199、房屋租賃押金擔(dān)保的內(nèi)容不包括（）。

A.租金的按時(shí)足額支付

B.租賃房屋內(nèi)的設(shè)施正常使用所產(chǎn)生的費(fèi)用

C.承租方的損害賠償

D.房屋的優(yōu)先購買權(quán)【答案】DCE2C2A10N10M4F9C3HN9J6N5I2O7U2E1ZA10O1J3T8I2K10D1200、依據(jù)房屋的（），可將房源分為A類房源和B類房源。

A.成交難易

B.坐落位置

C.業(yè)主報(bào)價(jià)

D.物業(yè)服務(wù)【答案】ACT1C9F1P3T4S8F7HL7E4A8I7K9S6S2ZF8A4A8A8T5Y1A1二,多選題(共100題，每題2分，選項(xiàng)中，至少兩個(gè)符合題意)

201、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在房源信息發(fā)布時(shí)要注意（）。

A.保證房源的真實(shí)性

B.盡可能為對方壓低房價(jià)

C.真實(shí)地介紹房源的優(yōu)缺點(diǎn)

D.保證房源具有交易資格

E.保證房地產(chǎn)增值【答案】ACDCC5W7M10N2F10J2Y9D9I3K9F8Y4G6V10D2HH1X7Z2W8M10Z7C9T6S10D10A9E6C10B6X7ZD8Z9K3P2C9I10I9V9Y5C10M1Z10T9N5V3202、在接待賣方客戶時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要查看或提醒委托人準(zhǔn)備下列（）材料。

A.購房人的社保證明

B.房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件及復(fù)印件

C.房屋所有權(quán)人的身份證明原件及復(fù)印件

D.購房承諾書

E.共有人同意出售證明【答案】BCCE1M3I5B1K4K4R2B8K3F8W7O3S2T5Z4HF8M3N9Y2O8F2I8Q7P4P3N9O9S6J4B2ZB3G8Y6P5G6F8W10L4Q4W5E6B2Q3G7U1203、下列情形中，承租人的優(yōu)先購買權(quán)不被法院保護(hù)的有（）。

A.出租人將房屋出售給自己的子女的

B.出租人將房屋出售給自己的父母的

C.出租人通知承租人在十個(gè)工作日內(nèi)未明確表示購買的

D.出租人