經(jīng)典景區(qū)規(guī)劃方案

精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)專心---專注---專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)中國(guó)城市旅游規(guī)劃方案之三：石林城市旅游規(guī)劃方案——空前的資本運(yùn)作！熊大尋城市策劃公司/文2004年2月石林榮獲首批“世界地質(zhì)公園”稱號(hào)，熊大尋為石林精心制訂了一舉在全國(guó)及全世界引爆的廣告方案，并且前所未有地以資本運(yùn)作創(chuàng)新手法啟動(dòng)項(xiàng)目，以大規(guī)模策劃促使石林旅游進(jìn)行一連串跳躍式成長(zhǎng)。聞所未聞的智能蹦極，大排量思維爆破，天翻地覆慨而慷！項(xiàng)目背景：2004年1月28日，石林申報(bào)世界地質(zhì)公園活動(dòng)將于2月13日在法國(guó)巴黎揭曉。石林風(fēng)景名勝區(qū)管理局和旅游局想借此次活動(dòng)，進(jìn)行一個(gè)“詩(shī)詞楹聯(lián)吟石林”世界華人征文大賽，以此對(duì)石林旅游進(jìn)行一番宣傳。石林這個(gè)項(xiàng)目，如果單純是搞一個(gè)世界華人征文大賽的新聞廣告的全國(guó)發(fā)布，我實(shí)在是沒(méi)有多大興趣。這些東西，一個(gè)計(jì)劃人就可以搞定了，做得肯定還比較細(xì)（多數(shù)是一套方案可以照搬很多次）。但問(wèn)題的關(guān)鍵是，從石林現(xiàn)狀來(lái)看，前景堪憂。讓我們來(lái)看下面這兩組令人震驚的數(shù)據(jù)：一、作為中國(guó)喀斯特景觀的新老標(biāo)志，張家界旅游收入是石林的27倍！2003年湖南旅游收入294億，張家界旅游收入33億元占全省旅游總收入的12%。而云南2003年旅游總收入為306億元，石林年旅游收入1.2億，僅占全省旅游總收入的0.4%。 二、作為云南旅游的新老標(biāo)志，麗江旅游收入是石林的20倍！2002年，麗江共接待海內(nèi)外游客337.51萬(wàn)人次，旅游綜合收入為23.37億元人民幣。占云南旅游總收入的7%。石林曾作為云南旅游的標(biāo)志在過(guò)去輝煌一時(shí)，名動(dòng)四海。然而多年來(lái)靠山吃山，缺乏創(chuàng)新已今非昔比，遠(yuǎn)遠(yuǎn)落在別人后面，形勢(shì)十分嚴(yán)峻。非常之功必待非常之事，非常之事必待非常之人。石林縣現(xiàn)任趙縣長(zhǎng)兼書記出身博士，是一個(gè)開拓型的強(qiáng)勢(shì)領(lǐng)導(dǎo)，在任內(nèi)常有創(chuàng)新之舉。有這種課題型的項(xiàng)目和高素質(zhì)的操盤手，我熱切地感受到內(nèi)心深處創(chuàng)作激情的涌動(dòng)，自信人生兩百年，會(huì)當(dāng)擊水三千里，問(wèn)題成就人生，波瀾成就壯闊。石林需要跨越式發(fā)展！因此，我希望充分運(yùn)作石林現(xiàn)有資源，進(jìn)行深度策劃、盈利模式設(shè)計(jì)和商業(yè)運(yùn)作，而不只是常規(guī)的廣告推廣。石林問(wèn)題的框架：1、 石林最需要什么？媒體轟炸、公關(guān)活動(dòng)、軟性炒作？2、 這些東西全國(guó)旅游局的頭頭們想的比任何一個(gè)廣告人都豐富！3、 按規(guī)定動(dòng)作以“世界地質(zhì)公園”為主料能炒得了多少菜？4、這些菜肯定不夠吃！5、 除非石林玩自選動(dòng)作!6、 搞一次超常規(guī)運(yùn)作？7、 如何玩？什么方法最有效？當(dāng)然是資本運(yùn)作！8、 旅游資源可以資本運(yùn)作嗎？9、 石林拿什么東西來(lái)運(yùn)作？10、那些石頭？上下億萬(wàn)年，縱橫八萬(wàn)里石林不是要搞一個(gè)“詩(shī)詞楹聯(lián)吟石林”世界華人征文大賽嗎？我們就來(lái)借題發(fā)揮，做一篇大文章。借這個(gè)活動(dòng)發(fā)力，打造出幾個(gè)精彩的盈利模型來(lái)。好吧！讓我們來(lái)梳理一下40分鐘的思維運(yùn)動(dòng)邏輯：第一，世界華人是一個(gè)很好的介質(zhì)，征文僅是其中一個(gè)思考層面，還能不能再上升一個(gè)層面來(lái)思考問(wèn)題呢？石林與世界華人如何更深入地鏈接起來(lái)？如何搭建不同的交易平臺(tái)與世界華人這個(gè)“太古地產(chǎn)”的二三層樓對(duì)接，使石林產(chǎn)生更大的價(jià)值呢？首先，師出有名，我們要找到一個(gè)大氣的主題口號(hào)。石林是億萬(wàn)年地球精華的沉積，海外華人是縱橫四海的民族精英。如果用“上下億萬(wàn)年，縱橫八萬(wàn)里”來(lái)概括這次以紀(jì)念申報(bào)首批世界地質(zhì)公園成功而舉辦的世界華人征文活動(dòng)，不是很到位嗎！毛澤東有句詩(shī)叫“坐地日行八萬(wàn)里”，表達(dá)偉人宏大的時(shí)空觀。以“上下億萬(wàn)年，縱橫八萬(wàn)里”為題，恰如其分地將石林億萬(wàn)年的宇宙行程、海外華人的曾經(jīng)滄海的人世閱歷，以及詩(shī)詞楹聯(lián)上下五千年的傳統(tǒng)文化內(nèi)涵一筆帶出。第二，要交待一個(gè)問(wèn)題，海外華人資產(chǎn)擁有量相當(dāng)于十?dāng)?shù)個(gè)國(guó)際性銀行的資金量，這筆地球上最龐大的集團(tuán)資產(chǎn)，一直待字閨中無(wú)人問(wèn)!目前甚囂塵上的國(guó)內(nèi)招商引資工作，只單純從政策、稅收、返利等經(jīng)濟(jì)杠桿上進(jìn)行常規(guī)設(shè)計(jì)，進(jìn)行的都是點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的交易，沒(méi)有人在商業(yè)機(jī)制上進(jìn)行設(shè)計(jì)，進(jìn)行平臺(tái)式交易。如能巧妙設(shè)計(jì)一個(gè)資金與資源的轉(zhuǎn)換機(jī)制，在平臺(tái)界面上進(jìn)行大規(guī)模操作，將其資金利用、轉(zhuǎn)換到位，這無(wú)疑是天大的謀劃！從何著手呢？這些人漂泊異國(guó)他鄉(xiāng)，葉落要?dú)w根，但是除了海外協(xié)會(huì)等義務(wù)性組織和商會(huì)等功利性組織外，沒(méi)有一個(gè)歸宿性組織將他們強(qiáng)有力地組織起來(lái)。石林能否來(lái)做這件事？中華文明歷來(lái)把石頭視為永恒的象征，選勝登臨，祭祀天地，都要刻石為記；走馬征伐，文治武功，都要勒石為銘；人之老去，滄海桑田，樹碑留名。五千年的中國(guó)，億萬(wàn)年的石林，這些石頭生靈都是比文化更悠久的祖國(guó)故鄉(xiāng)最古老的根。它們不是單獨(dú)存在，而是萬(wàn)山云集，千峰競(jìng)壑，是最龐大、最有力、最壯觀的根基!對(duì)了，石林應(yīng)該是海外華人尋根的大本營(yíng)!把這個(gè)理念伸發(fā)開，通過(guò)這次紀(jì)念活動(dòng)，以“世紀(jì)大尋根”為題，以獲獎(jiǎng)?wù)魑募懊嗽谟篮愕厍虻膬|萬(wàn)年精石上題字刻碑，召集全世界著名華人游石林。李政道、楊振寧、譚盾、馬友友……等，名人在世上奮斗數(shù)十年，只留一世英名肯定不滿足。人人都希望自己永恒不朽。將石林變成“中華民族之林”，將華人卓有成就者冠名石林的石頭，比如李政道石，馬友友石等，設(shè)立一個(gè)“開天辟地”紀(jì)元，全世界著名華人從今往后，都可以位居石林之列有一席之位，成為世界華人的心靈圣地和歸宿，以此引申為“中華尋根之林”，將名人效應(yīng)與億萬(wàn)年的石頭捆綁在一起，讓它產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)和社會(huì)關(guān)注效應(yīng)!資本運(yùn)作要完成和完善這一步，這里面還需要設(shè)計(jì)一個(gè)環(huán)節(jié)：將冠名后的石頭取一小塊（當(dāng)然，這只是象征性的在石林的碎石堆里精選一小塊，而不破壞其原貌），將此小石頭作為紀(jì)念品連同賦予該石頭的“中華民族之林”名譽(yù)權(quán)證書頒發(fā)給冠名者，同時(shí)拍攝冠名人與石頭的合影，以精裝像框裝訂一并贈(zèng)送。另外，對(duì)該石頭進(jìn)行科學(xué)勘測(cè)，確定其實(shí)際年齡、所屬巖層地質(zhì)時(shí)代、成分含量，做一個(gè)結(jié)構(gòu)勘測(cè)分析圖，與冠名者的身平及成就一并羅列，通過(guò)精美包裝，也成為贈(zèng)品的一部分。接下來(lái)，再仿效好萊塢星光大道的做法，用石林的原石鋪設(shè)一條氣勢(shì)恢宏的“中華兒女大道”，將冠名者的足印永久印在上面，以供后人瞻仰。同時(shí)，再用億萬(wàn)年的石頭設(shè)一碑林，請(qǐng)冠名者為石林題字，中華兒女大道和碑林的意義可用一句話概括“跨越八萬(wàn)里，揚(yáng)名億萬(wàn)年”。最后，設(shè)立一個(gè)紀(jì)念館，將上述物品和冠名者像進(jìn)行陳列展覽。這一個(gè)動(dòng)作進(jìn)行完后，參加冠名的海外華人（也可是大陸的華人）可獲得“中華民族之林”名譽(yù)權(quán)證書（注意是“名譽(yù)權(quán)”）、中華紀(jì)念石、中華紀(jì)念石地質(zhì)結(jié)構(gòu)分析圖、中華兒女大道留下足跡和中華碑林留下墨寶等利益。而石林的萬(wàn)年古石則與名人效應(yīng)實(shí)行捆綁后急劇增值。借此，石林管理局可成立“中華之林有限公司”策劃上市，首先呼吁并身體力行建立“世界地質(zhì)遺產(chǎn)（資產(chǎn)）評(píng)估委員會(huì)”，組織專家學(xué)者、經(jīng)濟(jì)人士和估算師進(jìn)行研討會(huì)，經(jīng)過(guò)討論（本身就具有新聞價(jià)值）設(shè)定評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，按標(biāo)準(zhǔn)將這些石頭進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，轉(zhuǎn)移為石林的品牌資產(chǎn)，然后將冠名的石頭向銀行作價(jià)抵押(一是石頭經(jīng)冠名、資產(chǎn)評(píng)估轉(zhuǎn)品牌資產(chǎn)和固定資產(chǎn)后成經(jīng)濟(jì)物；二是以保護(hù)需保險(xiǎn)，保險(xiǎn)需保費(fèi)為名，來(lái)保證抵押的可行性)，將資源變資產(chǎn)申請(qǐng)貸款，將部分貸款注入保險(xiǎn)公司，為“中華民族之林”的冠名紀(jì)念石投保，再制造一個(gè)史無(wú)前例的新聞事件!同時(shí)，注入的保費(fèi)通過(guò)協(xié)議再投入到上市后的中華之林有限公司，提升其發(fā)行的股票價(jià)值，羊毛出在羊身上，取之于民用之于民。這樣，通過(guò)上面這一系列動(dòng)作，石林巧妙轉(zhuǎn)變成“中華民族之林”、“中華文化之林”、“中華碑林”、“中華尋根之林”，無(wú)論從公園規(guī)劃、布局設(shè)計(jì)和品牌機(jī)制上都初具規(guī)模，經(jīng)過(guò)其名人價(jià)值與石頭的嫁接，為“世界地質(zhì)公園”和“中華民族之林”投保，石頭作價(jià)貸款運(yùn)作等一系列精彩的資本運(yùn)營(yíng)、品牌運(yùn)營(yíng)和生產(chǎn)力要素運(yùn)營(yíng)的三大運(yùn)營(yíng)，其巨大的社會(huì)效應(yīng)、經(jīng)濟(jì)效應(yīng)、明星效應(yīng)和新聞效應(yīng)一波接一波，點(diǎn)石成金，石破天驚!在大陸及海外迅速掀起旅游風(fēng)潮，百萬(wàn)游客過(guò)大洋，人們必先一睹為快。至此，第一輪策劃效應(yīng)可謂大獲成功！第五種玩法石林的規(guī)劃運(yùn)作需要進(jìn)行三個(gè)步驟：一是與名人價(jià)值掛靠；二是建立經(jīng)濟(jì)社會(huì)承認(rèn)的價(jià)值評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)；三就是用這個(gè)新價(jià)值到已有的交易平臺(tái)中去運(yùn)作。所以，就石林而言，可以在第一輪策劃的基礎(chǔ)上，再進(jìn)行第二輪策劃。第二輪策劃可借船出海，借勢(shì)運(yùn)作。名人與石頭捆綁后，第1， 可制造新的賣點(diǎn)吸引游客進(jìn)行旅游資源運(yùn)作第2， 資產(chǎn)評(píng)估后進(jìn)行上市公司的企業(yè)運(yùn)作第3， 增值后進(jìn)行資本運(yùn)作第4， 保險(xiǎn)后進(jìn)行新聞資源運(yùn)作第5， 還有什么價(jià)值渠道可以運(yùn)作？石林的第五種玩法石林還有沒(méi)有第五種玩法呢？有！這些石頭完成“考估”化，與其他經(jīng)濟(jì)產(chǎn)品交換建立通道，還可以在冠名權(quán)這個(gè)環(huán)節(jié)上扒第二層皮：細(xì)心的讀者注意到了，我在前面設(shè)計(jì)的只是給名人名譽(yù)權(quán)，他們不擁有產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。這樣就自然留下了一個(gè)空間——我們可以把“名人石”進(jìn)行二次銷售。“名人石”因?yàn)橐悦嗣?，加上本身具有極高的價(jià)值，其交換價(jià)值無(wú)形中大大增加。加上前期媒體的炒作和宣傳后，這些“名人石”在大眾心目中變得耳熟能詳。然后，面向社會(huì)廣泛進(jìn)行產(chǎn)權(quán)販賣。這跟房地產(chǎn)一樣，對(duì)于土地?fù)碛姓叩膰?guó)家來(lái)說(shuō)，只不過(guò)玩了一個(gè)小小的技巧，把產(chǎn)權(quán)年限化，一套房子產(chǎn)權(quán)為70年，70年后還是要收回國(guó)家，或者你的后代再繼續(xù)支付下一個(gè)70年的產(chǎn)權(quán)或者國(guó)家就收回再進(jìn)行二次出售。這相當(dāng)于把一個(gè)東西反復(fù)賣無(wú)數(shù)次。與稅收相比，土地經(jīng)營(yíng)成本低（甚至為零），但是效益大、交易量大、易監(jiān)管、循環(huán)出售、邊際效益大（可將城市建設(shè)交給民辦），兩者同為國(guó)家兩大經(jīng)濟(jì)來(lái)源，后者的贏利模式及效益率比前者不知好到哪里去！事物是普遍聯(lián)系的，同樣的模式我們移植到旅游資源上不也一樣可行嗎？將名人石的產(chǎn)權(quán)拍賣給大企業(yè)或大老板，比如按石林每年維護(hù)費(fèi)用計(jì)算，再將滾動(dòng)開發(fā)資金算進(jìn)去，總費(fèi)用平攤到每個(gè)名人石上，得出一個(gè)產(chǎn)權(quán)費(fèi)，比如說(shuō)是500萬(wàn)?！奥糜钨Y源產(chǎn)權(quán)”的提法可能會(huì)有法律問(wèn)題，那我們就給它設(shè)計(jì)一個(gè)規(guī)避殼——“旅游資源維護(hù)產(chǎn)權(quán)”，即獨(dú)家享有某一部分旅游資源的養(yǎng)護(hù)權(quán)，這種提法于法于理都說(shuō)得過(guò)去。這個(gè)錢就由欲冠名的企業(yè)或老板來(lái)出。規(guī)定產(chǎn)權(quán)年限為10年，擁有冠名權(quán)和維護(hù)產(chǎn)權(quán)后，頒發(fā)給前面名人冠名所享有的套餐，即與名人石的冠名權(quán)，比如此石可命名為“馬友友VS紅塔山石”或“馬友友石--紅塔集團(tuán)榮譽(yù)維護(hù)”，加上維護(hù)產(chǎn)權(quán)證、紀(jì)念石、碑林等。在這里，要注意一件事，即無(wú)論出賣“名譽(yù)權(quán)”也好，還是“維護(hù)產(chǎn)權(quán)”也好，都不可像一般活動(dòng)冠名一樣，將名稱刻到石頭上，這個(gè)我們要避免。我們通過(guò)名人及老板、企業(yè)標(biāo)志與石頭的合影，加上將之應(yīng)用于媒體宣傳炒作和曝光上，像阿詩(shī)瑪石一樣，在潛移默化中巧妙將人名冠戴于石頭上。世界上的事，最怕的就是“變通”二字，掌握此二字，應(yīng)用之妙存乎一心，則無(wú)事不可為！至此，企業(yè)或老板通過(guò)買下“維護(hù)產(chǎn)權(quán)”，獲得在公眾認(rèn)知領(lǐng)域與名人的捆綁效應(yīng)。而名人照樣擁有石頭的名譽(yù)權(quán)，企業(yè)或老板擁有“旅游資源維護(hù)產(chǎn)權(quán)”與“聯(lián)帶冠名權(quán)”無(wú)損于其利益和名聲。對(duì)于名人來(lái)講，是付出無(wú)形的名譽(yù)權(quán)，不擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)即可在世界地質(zhì)公園和地球永恒的紀(jì)念碑上獲得名垂千古和樹碑立傳的好處；而企業(yè)或老板，則付出一筆費(fèi)用，獲得了與名人同名的機(jī)會(huì)，每年有數(shù)百萬(wàn)人的觀禮和傳頌，同時(shí)也博得公益和品味的名聲，一舉兩得，出位而不失高雅，充滿創(chuàng)意，何樂(lè)不為！移花接木在本次策劃的最后，我們還要考慮到可行性及風(fēng)險(xiǎn)防范問(wèn)題——萬(wàn)一名人主動(dòng)參與的人數(shù)有限怎么辦？萬(wàn)一企業(yè)或老板參與的人數(shù)不夠怎么辦？萬(wàn)一別人嫌辦理名譽(yù)權(quán)和維護(hù)產(chǎn)權(quán)手續(xù)麻煩怎么辦？為此，我早有準(zhǔn)備！我主張還是應(yīng)用好“變通”的技巧。這次變通的樣本是“聽眾點(diǎn)播”?！奥牨婞c(diǎn)播”是一種典型的網(wǎng)絡(luò)銷售形式，它利用電視網(wǎng)絡(luò)，利用手機(jī)費(fèi)電話費(fèi)等收費(fèi)渠道或價(jià)值渠道，無(wú)須建立網(wǎng)點(diǎn)，即可迅速完成面向全國(guó)的產(chǎn)品銷售和親情傳達(dá)。據(jù)我所知，深圳就有一些剛起家的老板通過(guò)頻繁的“聽眾點(diǎn)播”來(lái)低成本、高速度建立自己的知名度。通過(guò)當(dāng)今電視、網(wǎng)絡(luò)等各種媒體渠道，在銀行設(shè)立專項(xiàng)帳戶，只要冠名人和維護(hù)產(chǎn)權(quán)參與者拔一個(gè)電話，將意愿書、照片、足模和手跡通過(guò)電子郵件發(fā)至指定地點(diǎn)，由資格評(píng)審委員會(huì)評(píng)定資格后，將合同簽定，資金匯入指定帳戶，即可辦理相關(guān)手續(xù)，通過(guò)郵遞將名譽(yù)權(quán)證、維護(hù)產(chǎn)權(quán)證、紀(jì)念石、合成照、碑刻模型及中華兒女大道模型等寄至持有人手中。維護(hù)產(chǎn)權(quán)參與人還可代人“點(diǎn)播”，出資為親友辦理維護(hù)產(chǎn)權(quán)。當(dāng)然，前提是將石林中除了有名的大石頭外，其余大大小小難于計(jì)數(shù)的石頭全部用于進(jìn)行“點(diǎn)播”，百萬(wàn)級(jí)、十萬(wàn)級(jí)、萬(wàn)元級(jí)劃分檔次。這樣做，客戶花的成本要小得多，提高成交率。另外，還可請(qǐng)專業(yè)公司代理此項(xiàng)“點(diǎn)播”業(yè)務(wù)，在全世界廣泛開展業(yè)務(wù)。在當(dāng)今中國(guó)，還有許多類似“聽眾點(diǎn)播”的渠道可以利用。比如我們現(xiàn)在的郵政系統(tǒng)，就有很大的利用價(jià)值。修正藥業(yè)集團(tuán)在這方面已走在了前面，它已通過(guò)郵政系統(tǒng)來(lái)建設(shè)遍及全國(guó)的銷售網(wǎng)絡(luò)。還有我在和一位做商業(yè)地產(chǎn)的老板談話時(shí)說(shuō)過(guò)，現(xiàn)在彩票的傳播模式存在一個(gè)絕好的“地下商機(jī)”——如果有人再做一套彩票來(lái)發(fā)行，可以利用體彩或福彩的電視現(xiàn)場(chǎng)抽獎(jiǎng)來(lái)進(jìn)行自身的抽獎(jiǎng)，其中獎(jiǎng)號(hào)碼可以與體彩或福彩的一樣，也可以是倒過(guò)來(lái)的數(shù)字。這樣做不僅可以大大節(jié)省推廣費(fèi)用，如果對(duì)于地下黑彩票來(lái)說(shuō)還可以更安全。這就是變通的作用！資產(chǎn)鏈運(yùn)作一個(gè)項(xiàng)目策劃得好，可以達(dá)到什么功效——精美的石頭會(huì)唱歌！資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)可以分為兩種：一種是將沉淀的、閑置的、不良的實(shí)物資產(chǎn)盤活、變現(xiàn)或保值、增值，一般采用抵押、置換、作股、拍賣、引資、合作等手段來(lái)進(jìn)行；另一種是將有形或無(wú)形的資產(chǎn)包括特許權(quán)、產(chǎn)權(quán)、知識(shí)、商標(biāo)、品牌及管理等良性資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值開發(fā)，充分利用，發(fā)揮其最大增值效用。一般的方式有：作股、合作、合資、出租、營(yíng)業(yè)、增值服務(wù)、有限特許等。在石林的策劃運(yùn)作案中，我們把這兩種方式都給予了最佳的運(yùn)用，并且延伸嫁接到多個(gè)交易平臺(tái)上來(lái)進(jìn)行，其影響力和交易成果將更為巨大。其運(yùn)作的機(jī)關(guān)在于設(shè)計(jì)了一個(gè)巧妙的鏈條：先通過(guò)“中華民族之林”的概念和申報(bào)世界地質(zhì)公園成功的事件，將石林的石頭意義和價(jià)值大大提升，從而吸引名人來(lái)以名譽(yù)權(quán)為其“擔(dān)保”，讓名人進(jìn)入到這個(gè)鏈條中。因?yàn)槊说倪M(jìn)入使石頭的品牌意義和經(jīng)濟(jì)價(jià)值提升，又吸引老板及企業(yè)進(jìn)入到鏈條中，最終完成旅游資源的產(chǎn)權(quán)化和資本化，從而在產(chǎn)權(quán)和資產(chǎn)證券化上為“中華民族之林”的概念和世界地質(zhì)公園進(jìn)行“擔(dān)保”，實(shí)現(xiàn)關(guān)聯(lián)交易，取得數(shù)倍的放大效益。這其中運(yùn)用的就是我們前面講過(guò)的“股權(quán)鏈”的操作原理：從九十年代初，中國(guó)資本市場(chǎng)的興起，許多人學(xué)會(huì)運(yùn)用“股權(quán)鏈”來(lái)形成關(guān)聯(lián)公司的相互控制結(jié)構(gòu)，然后運(yùn)用這種公司結(jié)構(gòu)去上市、去融資、去炒股票等等，就可以放大倍數(shù)的效應(yīng)取得“資金鏈”，然后運(yùn)用“資金鏈”來(lái)以錢生錢?！白兺ā钡轿覀冞@里就變成了“資產(chǎn)鏈”的運(yùn)作。這是第二輪大規(guī)模策劃。至此，石林旅游管理局及石林縣通過(guò)這件大事的運(yùn)作后，既可整合周邊資源成立旅游集團(tuán)公司，在這次海陸空超級(jí)整合大運(yùn)營(yíng)中，鍛煉隊(duì)伍，形成機(jī)制，梳理關(guān)系，建立品牌，鋪開網(wǎng)絡(luò)。其上市公司在資本、品牌和生產(chǎn)力要素運(yùn)營(yíng)的三大戰(zhàn)略實(shí)施成功后，借助資金和品牌優(yōu)勢(shì)，乘勢(shì)迅速轉(zhuǎn)變企業(yè)在運(yùn)營(yíng)資本上的輸血和造血機(jī)制：第一，迅速將企業(yè)未來(lái)的資本運(yùn)作建立在更為強(qiáng)大、可靠而且低廉的專業(yè)銀行或商業(yè)銀行的堅(jiān)實(shí)后盾的基礎(chǔ)上；第二是力爭(zhēng)介入控股、參股股份金融機(jī)構(gòu)和股份制商業(yè)銀行；第三必須拓寬資本渠道，通過(guò)以債券等方式進(jìn)行資本及金融運(yùn)作方面的創(chuàng)新。以此完成企業(yè)的整體運(yùn)作，形成規(guī)范化的旅游資源運(yùn)作模式和品牌模式，從而在全國(guó)各地通過(guò)復(fù)制模式進(jìn)行品牌連鎖和擴(kuò)張，再一次使石林從旅游品牌變?yōu)槠髽I(yè)品牌和商業(yè)模式品牌，將石林品牌帶入資本繁殖的鏈條中去。在這個(gè)過(guò)程中，可以再打一些小包，將地區(qū)聯(lián)動(dòng)發(fā)展手段包進(jìn)去，使區(qū)域各地的小齒輪緊扣在石林這個(gè)大齒輪上，整體實(shí)現(xiàn)緊密有力的聯(lián)動(dòng)。即可以石林為杠桿撬動(dòng)區(qū)域板塊啟動(dòng)和發(fā)展。進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷最后一輪沖擊波，是全球華人智力資金大聯(lián)網(wǎng)。利用石林海陸空超級(jí)整合大策劃，在旅游、媒體、公關(guān)、新聞、事件等方面建立與海外華人良好的合作關(guān)系。成立中國(guó)尋根會(huì)，并在海外設(shè)立分會(huì)。利用云南旅游資源、產(chǎn)業(yè)操作空間、東南亞大通道地理環(huán)境、西部大開發(fā)政策優(yōu)勢(shì)等有利條件，以石林“中華民族之林”為中心，從精神上、文化上、經(jīng)濟(jì)上、組織上全面面向海外華人，設(shè)計(jì)一系列活