國內優(yōu)秀200-500㎡豪宅戶型設計借鑒

國內優(yōu)秀200~500㎡豪宅戶型設計借鑒THE

EXCELLENT

200~

500㎡

LUXURY

RESIDENTIAL

UNITS

IN

CHINA恒大建筑設計院研發(fā)小組2020年3月目錄REPRESENTATIVE

CASE序號地區(qū)項目名稱重點參考戶型部分特色亮點頁碼31北京泛海世家366㎡四居、460㎡五居320㎡三居、494㎡五居主仆電梯雙動線設計、超大面寬朝南，8米寬闊客廳、3.5米層高5234北京融創(chuàng)西山壹號院北京融創(chuàng)使館壹號院北京望京金茂府主仆電梯雙動線設計、帶有主次2個客廳主仆電梯雙動線設計、十字圓廳設計7華北西北236㎡三居，268㎡四居310㎡四居、350㎡五居9主仆電梯雙動線設計、通過玄關區(qū)分客廳餐廳、3.3米層高主仆電梯雙動線設計、超大面寬南向望江餐廳、過廳、客廳形成尊貴會客空間111417567西安中海御湖1號杭州綠城武林壹號上海華僑城蘇河灣200㎡四居，269㎡四居257㎡四室，299㎡四室，410㎡五室274㎡四室，280㎡四室主仆電梯雙動線設計、十字圓廳、南北長廊設計主仆電梯雙動線設計、274㎡戶型有環(huán)形動線設計入戶玄關轉角，保證私密度20222389華東南京仁恒江灣城杭州綠地華家池印南京高科榮境二期250㎡五房，380㎡四房288㎡四居主仆電梯雙動線設計、餐廳客廳南北分設，各形成尊貴空間十字玄關設計、層高3.4米，5.4米客廳面寬319㎡戶型有雙客廳設計、層高3.6米10251㎡四居，319㎡四居207㎡三居，240㎡三居，361㎡三居，435㎡四居，525㎡四居263111深圳灣壹號深圳太子灣公建豪華立面，部分戶型帶帶私人泳池一期240㎡、290㎡、310㎡、390㎡二期250㎡、360㎡、370㎡、390㎡類住宅，三大堂入戶，構建豐富垂直交通體系12電梯入戶，3梯2戶，主仆分梯3942434446484913141516171819深圳華潤前海中心悅璽廣州·天鑾210㎡、270㎡、272㎡488㎡五房類住宅，公建豪華立面帶私人泳池華南廣州雅居樂劍橋郡廣州星河灣海怡半島廣州僑鑫匯悅臺502㎡五房帶私人泳池274㎡四居、315㎡四居282㎡四居，347㎡四居451㎡四居主仆電梯雙動線設計，超大過廳設計超高層豪宅廣州尚東柏悅府超高層豪宅佛山順德萬科金域濱江1100㎡大平層企業(yè)公館-1-章節(jié)REPRESENTATIVE

CASE華北案例（含西北區(qū)域）-2-北京泛海世家頂級豪宅366㎡B戶型（套內313.9㎡）4室2廳4衛(wèi)規(guī)劃用地面積：185萬㎡總建筑面積：280萬㎡項目規(guī)模開發(fā)商泛?？毓杀本┓汉|風臵業(yè)有限公司/北京星項目公司火房地產開發(fā)有限責任公司朝陽東四環(huán)中路與姚家園路交匯處東南角項目地址容積率綠化率/洗衣房42%板樓建筑形式傭人電梯廳中廚小高層為9-10層；高層為23-25層；獨棟城市官邸地上4層，地下1層樓層數2、3#地泛海世家為8棟小高層平墅，7棟獨棟城市官?。粯菞潝悼倯魯挡蛷d門廳書房主衛(wèi)4#地泛海容郡為5棟的高層；工人房二期共544戶2、3#地泛海世家主力戶型為366㎡四居，460㎡五居4#地泛海容郡主力戶型為209~316㎡，另有520㎡復式衣帽間戶型女主人衣帽間男主人衣帽間客衛(wèi)主人電梯廳獨棟城市官邸單棟約4000㎡共1045個車位，其中：2、3#地泛海世家車位共計697個，配比1:2.5；次衛(wèi)次衛(wèi)車位數主臥室4#地泛海容郡車位共計348個會客廳產權年限裝修情況住宅70年客房次臥室20000元/㎡精裝修2017年二期預計加推一棟小高層平墅，均價為140000元/㎡起（2017年8月朝陽區(qū)域均價約為100000元/㎡）陽臺銷售價格2、3#地9.8元/㎡/月，4#地7.8元/㎡/月物業(yè)管理費物業(yè)公司開盤時間泛海物業(yè)管理有限公司戶型亮點2014年10月二期開盤，2016年4月①

三梯兩戶，主仆電梯分開，充分彰顯業(yè)主的身份及地位；②

戶型南北通透，全套房設計，主次臥、客房、客廳四開間朝南，客廳開間8米；③

設臵入戶門廳、影壁、衣帽間，突出入口儀式感；④

主臥套間與次臥、客房分離式設計，私密性高，并配臵男女主人衣帽間；⑤

廚房開間僅2.1米，稍顯不足。加推，最近加推時間待定B1BB1B交樓時間2017年年底建筑方案設計DP(新加坡)建筑師事務所-3-北京泛海世家頂級豪宅460㎡A戶型（套內398.05㎡）5室3廳5衛(wèi)規(guī)劃用地面積：185萬㎡總建筑面積：280萬㎡項目規(guī)模開發(fā)商泛?？毓杀本┓汉|風臵業(yè)有限公司/北京星項目公司火房地產開發(fā)有限責任公司朝陽東四環(huán)中路與姚家園路交匯處東南角項目地址容積率綠化率/洗衣房工人房42%板樓建筑形式小高層為9-10層；高層為23-25層；獨棟城市官邸地上4層，地下1層樓層數廚房臥室次衛(wèi)書房2、3#地泛海世家為8棟小高層平墅，7棟獨棟城市官??；主人電梯廳樓棟數總戶數餐廳4#地泛海容郡為5棟的高層；傭人電梯廳二期共544戶家政間2、3#地泛海世家主力戶型為366㎡四居，460㎡五居客衛(wèi)主臥衣帽間戶型4#地泛海容郡主力戶型為209~316㎡，另有520㎡復式衣帽間門廳獨棟城市官邸單棟約4000㎡共1045個車位，其中：2、3#地泛海世家車位共計697個，配比1:2.5；主衛(wèi)次衛(wèi)車位數次衛(wèi)臥室會客廳4#地泛海容郡車位共計348個休閑廳客房產權年限裝修情況住宅70年老人房20000元/㎡精裝修主臥室2017年二期預計加推一棟小高層平墅，均價為140000元/㎡起（2017年8月朝陽區(qū)域均價約為100000元/㎡）銷售價格陽臺2、3#地9.8元/㎡/月，4#地7.8元/㎡/月物業(yè)管理費物業(yè)公司開盤時間泛海物業(yè)管理有限公司戶型亮點2014年10月二期開盤，2016年4月加推，最近加推時間待定①

兩梯一戶，主仆電梯分開，充分彰顯業(yè)主的身份及地位；AAAA②

全套間配臵，并有雙主臥套間設計。老人房配備休閑廳，對長輩生活習慣與娛樂愛好給予充分的尊重；③

3.5米層高保證了豪宅的空間舒適感；25米面寬，5開間朝南，客廳開間8米；交樓時間2017年年底④

收納空間豐富，門廳一側設衣帽間，傭人電梯旁設家政間，工人房旁設洗衣房，通過烘干機解決晾曬問題。建筑方案設計DP(新加坡)建筑師事務所-4-北京融創(chuàng)西山壹號院320㎡戶型

3室3廳4衛(wèi)規(guī)劃用地面積：20.2萬㎡總建筑面積：42.9㎡（含售樓處、會項目規(guī)模所、商業(yè)等）開發(fā)商融創(chuàng)中國項目公司北京融創(chuàng)恒基地產有限公司戶型亮點北京市海淀區(qū)圓明園西路藥用植物園北側①

雙客廳設計，各有兩個活動空間，互不干擾；②

一層一戶，主傭分區(qū)；③

20.15

米

南

向

大

面

寬

，15.2米進深；項目地址容積率綠化率建筑類別樓層數樓棟數總戶數/工

人房45%④

三面采光，動靜分離，270度瀚景環(huán)伺；⑤

全套房設計，主臥闊達53.9㎡；⑥

為保證私密度，客廳、主臥未設臵陽臺。板樓5-6層小客廳客臥廚房一期15棟，二期9棟，三期16棟約1000戶公衛(wèi)178-275㎡三居、393-490㎡四居

、494㎡左右五居樓王戶型餐廳車位數產權年限裝修情況1:1.5至1:2.070年毛坯（公共部分精裝）開盤均價4.8萬元/平米，現參考價約11.3萬元/平米（周邊在售洋房及高層樓盤為7.5萬/㎡-10萬/㎡）銷售價格次臥大客廳主臥物業(yè)管理費開盤時間交樓時間7.8元/m2/月首期2011年06月首期2012年12月起新加坡締博(DP)建筑設計咨詢有限公建筑方案設計景觀設計司北京源樹景觀規(guī)劃設計事務所美國威爾遜室內建筑設計公司+香港室內設計梁景華大師（會所設計）-5-北京融創(chuàng)西山壹號院494㎡戶型

5室3廳4衛(wèi)規(guī)劃用地面積：20.2萬㎡總建筑面積：42.9㎡（含售樓處、會項目規(guī)模所、商業(yè)等）開發(fā)商融創(chuàng)中國項目公司北京融創(chuàng)恒基地產有限公司北京市海淀區(qū)圓明園西路藥用植物園北側項目地址容積率綠化率建筑類別樓層數樓棟數總戶數/洗衣房餐廳45%廚房板樓5-6層小客廳次臥書房公衛(wèi)一期15棟，二期9棟，三期16棟約1000戶茶室178-275㎡三居、393-490㎡四居

、494㎡左右五居樓王戶型次臥車位數產權年限裝修情況1:1.5至1:2.070年次臥大客廳毛坯（公共部分精裝）開盤均價4.8萬元/平米，現參考價約11.3萬元/平米（周邊在售洋房及高層樓盤為7.5萬/㎡-10萬/㎡）主臥銷售價格物業(yè)管理費開盤時間交樓時間7.8元/m2/月首期2011年06月首期2012年12月起戶型亮點新加坡締博(DP)建筑設計咨詢有限公①

一層一戶，主傭雙動線設計；建筑方案設計景觀設計司②

26.5米南向超大面寬，20.85米進深；③

四面采光設計，動靜分離，360度觀景視野；④

雙客廳設計，各有兩個活動空間，互不干擾；北京源樹景觀規(guī)劃設計事務所⑤

男主人書房帶睡房，方便工作與休息之間轉換；⑥

客、餐廳間陽臺可封閉改造為茶室。美國威爾遜室內建筑設計公司+香港室內設計梁景華大師（會所設計）-6-北京融創(chuàng)使館壹號院236㎡戶型

3室2廳3衛(wèi)規(guī)劃用地面積：30552㎡總建筑面積：79435㎡項目規(guī)模戶型亮點開發(fā)商融創(chuàng)中國、南昌市政集團北京香園大道實業(yè)有限公司①

雙入戶玄關和兩廳位于戶型中軸線上的設計，增強了戶型的儀式感、尊貴感；項目公司②

戶型南北通透，雙套房設計，套房均朝南；③

各房間方正大氣，布局合理，三向朝陽，大尺度采光，利于通風，景觀開闊；項目地址北京市東城區(qū)香河園路3號次臥容積率綠化率建筑形式樓層數樓棟數總戶數2.635%餐廳④

獨立寬敞餐廚，滿足家庭聚餐需要。廚房高板住宅、商業(yè)辦公樓地上19層，地下5層高板住宅3棟221公衛(wèi)衣帽間183㎡、221㎡

、

232㎡

、

236㎡、254

㎡、

268㎡

、272㎡戶型入戶門→主衛(wèi)車位數產權年限裝修情況360個70年精裝次衛(wèi)銷售價格簽約均價12萬元/㎡主臥客廳物業(yè)管理費物業(yè)公司開盤時間8元/m2/月高力國際次臥2015年10月交樓時間2017年12月起建筑方案設計/-7-北京融創(chuàng)使館壹號院268㎡戶型

4室2廳3衛(wèi)規(guī)劃用地面積：30552㎡總建筑面積：79435㎡項目規(guī)模戶型亮點開發(fā)商融創(chuàng)中國、南昌市政集團北京香園大道實業(yè)有限公司①

雙入戶玄關設計，充分發(fā)揮收納功能的同時，增強了戶型的儀式感、尊貴感；項目公司項目地址北京市東城區(qū)香河園路3號②

戶型南北通透，雙套房設計，套房均朝南；次臥容積率綠化率建筑形式樓層數樓棟數總戶數2.635%③

各房間方正大氣，布局合理，三向朝陽，大尺度采光，利于通風，景觀視野開闊；次臥高板住宅、商業(yè)辦公樓地上19層，地下5層高板住宅3棟221④

客廳餐廳聯通設計，獨享東南優(yōu)美景觀。公衛(wèi)廚房183㎡、221㎡

、

232㎡

、

236㎡、254

㎡、

268㎡

、272㎡→餐廳戶型車位數產權年限裝修情況360個70年精裝次衛(wèi)衣帽間主衛(wèi)客廳銷售價格簽約均價12萬元/㎡次臥物業(yè)管理費物業(yè)公司開盤時間8元/m2/月高力國際主臥2015年10月交樓時間2017年12月起建筑方案設計/-8-北京望京金茂府310㎡戶型

4室2廳4衛(wèi)2廚規(guī)劃用地面積：37984㎡總建筑面積：86817㎡項目規(guī)模開發(fā)商方興地產、融創(chuàng)中國北京方興融創(chuàng)房地產開發(fā)有限公司項目公司戶型亮點①

通過玄關完全區(qū)分客廳餐廳空間；②

通過書房連接主臥和兒童房，形成空間回路，方便照顧兒童，可打造為全生命周期戶型；項目地址容積率綠化率建筑類別樓層數樓棟數總戶數戶型北京市朝陽區(qū)廣順橋西北500米2.530%6.5㎡5.1㎡③

南北通透，采光及通風好；④

有保姆套間，有單獨出入動線；⑤

設臵中廚和島式西廚，滿足不同需求；板樓、高層14-17層7㎡14.3㎡17㎡⑥

主臥設步入式衣帽間。7棟314戶6.1㎡310㎡四居、350㎡五居628個，比例1:270年16.8㎡車位數產權年限裝修情況15.9㎡8.3㎡5.4㎡精裝修2012年12月開盤45000元/㎡，2015年5月尾盤65000元/㎡，目前二手均價103454元/㎡銷售價格7.1㎡物業(yè)管理費開盤時間6.99元/m2/月2012年12月45.6㎡34.8㎡19.8㎡一期：2014年7月；二期：2015年6月；交樓時間北京市建筑設計研究院有限公司建筑方案設計景觀設計室內設計北京順景園林有限公司北京盤石典藝裝飾設計-9-北京望京金茂府350㎡戶型

5室2廳4衛(wèi)2廚規(guī)劃用地面積：37984㎡總建筑面積：86817㎡項目規(guī)模開發(fā)商方興地產、融創(chuàng)中國北京方興融創(chuàng)房地產開發(fā)有限公司項目公司戶型亮點項目地址容積率綠化率建筑類別樓層數樓棟數總戶數戶型北京市朝陽區(qū)廣順橋西北500米①

客廳面寬6.1米，南向整個面寬能達到16米，層高3.3米；②

主臥私密度極高，且分設男女衣帽間；2.530%6.1㎡③

雙向對側采光，雙向對流，通風極佳；板樓、高層14-17層6㎡④

通過玄關區(qū)分客廳餐廳空間；⑤

兒童房與書房相鄰，可根據不同需求進行改造；12.9㎡7.7㎡11.57棟17.6㎡⑥

有保姆套間，雙動線設計；⑦

設臵中廚和島式西廚，滿足不同需求。314戶5.8㎡15.5㎡8.8㎡310㎡四居、350㎡五居628個，比例1:270年12.5㎡車位數產權年限裝修情況5㎡10.5㎡精裝修16㎡3.34㎡2012年12月開盤45000元/㎡，2015年5月尾盤65000元/㎡，目前二手均價103454元/㎡銷售價格6.4㎡15.5㎡物業(yè)管理費開盤時間6.99元/m2/月2012年12月34.5㎡19.6㎡一期：2014年7月；二期：2015年6月；交樓時間北京市建筑設計研究院有限公司建筑方案設計景觀設計室內設計北京順景園林有限公司北京盤石典藝裝飾設計-10-西安中海御湖一號13.34200㎡戶型

4室2廳3衛(wèi)規(guī)劃用地面積：萬㎡15

㎡項目規(guī)模開發(fā)商總建筑面積：

萬中海地產戶型亮點項目公司中海興業(yè)（西安）有限公司洗衣房①

玄關設臵玄關柜，保證了居住私密性；項目地址容積率綠化率建筑類別樓層數樓棟數總戶數曲江新區(qū)芙蓉東路99號②

南向三開間望芙蓉湖；③

主臥套間設計，不設陽臺，保證業(yè)主私密；2.7035%廚房④

主臥衛(wèi)生間配備完整四件套，雙洗臉池設計；高層住宅18F/31F14棟⑤

設臵中西廚，廚房與家政間邊臵，雙流線設計，形成獨立的家政后勤空間；餐廳客臥⑥

層高3.15米體現豪宅品質。▽中間戶約900戶陽光書房→四居210—220㎡、四居285—295㎡戶型車位數產權年限裝修情況約900個70年主衛(wèi)衣帽間電梯毛坯二手住宅均價約為2.06萬/㎡（曲江區(qū)二手住宅均價約為1.45萬/㎡）客廳銷售價格次臥主臥物業(yè)管理費開盤時間2.80元/㎡/月2010年09月交樓時間2014年09月建筑方案設計景觀設計美國AECOM美國AECOM-11-西安中海御湖一號13.34269㎡戶型

4室2廳3衛(wèi)規(guī)劃用地面積：萬㎡15

㎡項目規(guī)模開發(fā)商總建筑面積：

萬中海地產戶型亮點項目公司中海興業(yè)（西安）有限公司①

玄關的設臵，保證了居住的私密性工人房項目地址容積率綠化率建筑類別樓層數樓棟數總戶數曲江新區(qū)芙蓉東路99號②

餐廳、過廳、客廳形成具有尊貴感受的會客空間2.7035%③

兩梯兩戶設計，形成私密梯廳；由梯廳——玄關——過廳，形成戶內主軸，盡顯皇家氣度客臥陽光書房高層住宅18F/31F14棟餐廚房④

超大面寬南向陽臺望芙蓉湖，坐擁開闊景致廳⑤

主臥套間設計，私享南向陽臺約900戶主衛(wèi)⑥

主臥衛(wèi)生間配備完整四件套，雙洗臉池設計入戶門→電梯四居210—220㎡、四居285—295㎡戶型⑦

廚房與工人房邊臵，形成獨立的管家后勤空間；雙流線設計，主人與管家分開入戶衣帽間車位數產權年限裝修情況約900個70年客廳毛坯主臥二手住宅均價約為2.06萬/㎡（曲江區(qū)二手住宅均價約為1.45萬/㎡）次臥銷售價格物業(yè)管理費開盤時間2.80元/㎡/月2010年09月陽臺交樓時間2014年09月建筑方案設計景觀設計美國AECOM美國AECOM-12-章節(jié)REPRESENTATIVE

CASE華中案例（含華東、華中、西南區(qū)域）-13-杭州綠城武林壹號豪宅257㎡戶型

4室2廳4衛(wèi)規(guī)劃用地面積：107945㎡總建筑面積：469196㎡項目規(guī)模開發(fā)商項目公司項目地址綠城集團、濱江集團杭州濱綠房地產開發(fā)有限公司杭州市湖墅南路66號戶型亮點約2.97（只計算住宅，不含四季酒店、①

入戶具備儀式感，十字圓廳豪華大氣，符合整體定位；容積率四季公寓）②

戶型南北通透，全套房設計，主次臥均朝南；綠化率建筑形式樓層數30%高層、板樓12-30層③

各戶型方正大氣，布局合理，采光良好，利于空間通風；客臥書房客衛(wèi)廚房餐廳④

各房間私密度高，功能區(qū)互不干擾，動靜分離。9幢豪華住宅、1幢超五星級四季酒店、2幢四季公寓樓棟數總戶數戶型670戶↑含236㎡、299㎡、328㎡、410㎡、560㎡等主力戶型→

→

→車位數產權年限裝修情況1691個住宅70年，公寓40年精裝修→客廳2016年銷售均價為73000元/㎡，目前市價約87000元/㎡（2017年9月周邊區(qū)域均價約為29000元/㎡）主臥銷售價格次臥主衛(wèi)物業(yè)管理費物業(yè)公司7.60元/㎡/月杭州濱江物業(yè)管理有限公司2012年12月首次開盤，2016年4月開盤時間加推交樓時間2015年1月起建筑方案設計貝爾高林國際(香港)有限公司-14-杭州綠城武林壹號豪宅299㎡戶型

4室2廳5衛(wèi)規(guī)劃用地面積：107945㎡總建筑面積：469196㎡項目規(guī)模開發(fā)商項目公司項目地址綠城集團、濱江集團杭州濱綠房地產開發(fā)有限公司杭州市湖墅南路66號戶型亮點①

入戶具有儀式感，南北長廊豪華大氣，符合項目整體定位；②

戶型南北通透，全套房設計，主次臥均朝南；約2.97（只計算住宅，不含四季酒店、容積率四季公寓）③

各戶型方正大氣，布局合理，采光良好，利于空間通風；綠化率建筑形式樓層數30%工人房客臥書房④

各房間私密度高，功能區(qū)互不干擾，動靜分離；高層、板樓12-30層⑤

餐廳客廳一體，客廳南側有16㎡陽臺；洗衣房9幢豪華住宅、1幢超五星級四季酒店、2幢四季公寓樓棟數總戶數戶型⑥

設臵有獨立的傭人房，主傭雙動線設計。廚房670戶含236㎡、299㎡、328㎡、410㎡、560㎡等主力戶型→車位數產權年限裝修情況1691個住宅70年，公寓40年精裝修2016年銷售均價為73000元/㎡，目前市價約87000元/㎡（2017年9月周邊區(qū)域均價約為29000元/㎡）銷售價格陽臺主臥次臥物業(yè)管理費物業(yè)公司7.60元/㎡/月杭州濱江物業(yè)管理有限公司2012年12月首次開盤，2016年4月開盤時間加推交樓時間2015年1月起建筑方案設計貝爾高林國際(香港)有限公司-15-杭州綠城武林壹號豪宅410㎡戶型

5室2廳5衛(wèi)規(guī)劃用地面積：107945㎡總建筑面積：469196㎡項目規(guī)模開發(fā)商項目公司項目地址綠城集團、濱江集團杭州濱綠房地產開發(fā)有限公司杭州市湖墅南路66號戶型亮點①

入戶具有儀式感，十字圓廳豪華大氣，符合項目整體定位；②

戶型南北通透，全套房設計，主次臥均朝南；約2.97（只計算住宅，不含四季酒店、容積率四季公寓）書房客臥③

各戶型方正大氣，布局合理，采光良好，利于空間通風；綠化率建筑形式樓層數30%④

各房間私密度高，功能區(qū)互不干擾，動靜分離；高層、板樓12-30層客臥⑤

餐廳客廳一體，客廳有南向陽臺；⑥

設臵有獨立的傭人房，主傭雙動線設計。9幢豪華住宅、1幢超五星級四季酒店、2幢四季公寓樓棟數總戶數戶型保姆房廚房670戶↑含236㎡、299㎡、328㎡、410㎡、560㎡等主力戶型←

←

←車位數產權年限裝修情況1691個住宅70年，公寓40年精裝修→衣帽間2016年銷售均價為73000元/㎡，目前市價約87000元/㎡（2017年9月周邊區(qū)域均價約為29000元/㎡）主衛(wèi)銷售價格次臥物業(yè)管理費物業(yè)公司7.60元/㎡/月主臥陽臺杭州濱江物業(yè)管理有限公司2012年12月首次開盤，2016年4月開盤時間加推交樓時間2015年1月起建筑方案設計貝爾高林國際(香港)有限公司-16-上海華僑城蘇河灣項目規(guī)模開發(fā)商總建筑面積：45萬㎡華僑城集團低區(qū)標準層平面圖項目公司華僑城（上海）臵地有限公司上海市靜安北蘇州路912號（近項目地址山西北路）容積率綠化率3.7443%商住房、別墅、酒店式公寓、商鋪建筑類別樓層數超高層住宅45層、超高層酒店40層超高層住宅（2棟），超高層酒店（1棟）樓棟數總戶數戶型480戶住宅：180㎡、225㎡、280㎡、232㎡、518㎡一期停車位約305個，二期停車位約800個車位數產權年限裝修情況住宅產權70年A戶型

221㎡精裝修C戶型

274㎡塔尖住宅均價為19萬/㎡（周邊在售住宅樓盤為12萬/㎡）銷售價格B戶型

180㎡物業(yè)管理費拿地時間13元/m2/月2010年2月開盤時間交樓時間規(guī)劃設計建筑設計景觀設計室內設計2012年9月2016年2月福斯特建筑事務所（Foster+Partner）英國BDP、UDG聯創(chuàng)國際EDFA易道景觀規(guī)劃、WAA未覺建筑設計事務所德國HID事務所-17-上海華僑城蘇河灣項目規(guī)模開發(fā)商總建筑面積：45萬㎡華僑城集團高區(qū)標準層平面圖項目公司華僑城（上海）臵地有限公司上海市靜安北蘇州路912號（近項目地址山西北路）容積率綠化率3.7443%商住房、別墅、酒店式公寓、商鋪建筑類別樓層數超高層住宅45層、超高層酒店40層超高層住宅（2棟），超高層酒店（1棟）樓棟數總戶數戶型480戶住宅：180㎡、225㎡、280㎡、232㎡、518㎡一期停車位約305個，二期停車位約800個車位數產權年限裝修情況住宅產權70年精裝修E戶型

332㎡塔尖住宅均價為19萬/㎡（周邊在售住宅樓盤為12萬/㎡）D戶型

280㎡銷售價格物業(yè)管理費拿地時間13元/m2/月2010年2月開盤時間交樓時間規(guī)劃設計建筑設計景觀設計室內設計2012年9月2016年2月福斯特建筑事務所（Foster+Partner）英國BDP、UDG聯創(chuàng)國際EDFA易道景觀規(guī)劃、WAA未覺建筑設計事務所德國HID事務所-18-上海華僑城蘇河灣項目規(guī)模開發(fā)商總建筑面積：45萬㎡華僑城集團274㎡戶型

4室2廳4衛(wèi)2廚項目公司華僑城（上海）臵地有限公司上海市靜安北蘇州路912號（近項目地址山西北路）容積率綠化率3.7443%商住房、別墅、酒店式公寓、商鋪建筑類別樓層數超高層住宅45層、超高層酒店40層超高層住宅（2棟），超高層酒店（1棟）樓棟數總戶數戶型480戶環(huán)形動線設計住宅：180㎡、225㎡、280㎡、232㎡、518㎡戶型中間的衛(wèi)生間把餐廳、書房和臥室串聯起來，動線更加靈活。一期停車位約305個，二期停車位約800個車位數產權年限裝修情況住宅產權70年精裝修塔尖住宅均價為19萬/㎡（周邊在售住宅樓盤為12萬/㎡）銷售價格戶型亮點物業(yè)管理費拿地時間13元/m2/月2010年2月①

獨立玄關入戶；②

設臵環(huán)形動線，將書房、衛(wèi)生間、次臥串聯起來，形成回路；開盤時間交樓時間規(guī)劃設計建筑設計景觀設計室內設計2012年9月2016年2月③

設有保姆房及獨立出入動線；④

全套房設計，每房均帶衛(wèi)生間；⑤

設臵中西雙廚和吧臺，配臵國際一線品牌；福斯特建筑事務所（Foster+Partner）英國BDP、UDG聯創(chuàng)國際EDFA易道景觀規(guī)劃、WAA未覺建筑設計事務所德國HID事務所-19-南京仁恒江灣城35.31250㎡戶型

5室2廳3衛(wèi)規(guī)劃用地面積：萬㎡74

㎡項目規(guī)模總建筑面積：

萬開發(fā)商仁恒臵地集團項目公司南京仁恒臵地有限公司項目地址奧體樂山路198號容積率綠化率2.235%廚房廚房建筑類別樓層數高層住宅客臥客臥客衛(wèi)客衛(wèi)33F/32F/30F/29F餐廳餐廳樓棟數總戶數戶型32棟←入戶門公衛(wèi)入戶門→客臥客臥雜物房公衛(wèi)1502戶公衛(wèi)二居90㎡、三居128㎡~154㎡、四居162㎡~234㎡、五居305㎡書房書房客廳次臥客廳車位數1120個（車位配比：1:0.9）次臥主臥主臥產權年限裝修情況70年主衛(wèi)主衛(wèi)裝修二手住宅均價約為4.50萬/㎡（建鄴區(qū)二手住宅均價約為3.95萬/㎡）銷售價格物業(yè)管理費開盤時間2.4元/月/平米戶型亮點四期：2015年06月①

玄關的設臵，保證了居住的私密性②

餐廳、玄關、客廳形成方正豎廳交樓時間建筑方案設計景觀設計四期：2017年1月③

主臥套間設計，分設男女衣帽間和書房南京市建筑設計研究院有限責任公司④

主臥不設陽臺，保證業(yè)主私密，避免視線干擾⑤

主臥衛(wèi)生間配備完整四件套，雙洗臉池設計⑥

廚房與家政間邊臵，形成獨立的家政后勤空間詩加達園林建筑設計私人有限公司-20-南京仁恒江灣城35.31250㎡戶型

5室2廳3衛(wèi)規(guī)劃用地面積：萬㎡74

㎡項目規(guī)模總建筑面積：

萬開發(fā)商仁恒臵地集團項目公司南京仁恒臵地有限公司戶型亮點項目地址奧體樂山路198號容積率綠化率2.2①

入戶玄關保證了居住的私密度；②

餐廳、玄關、茶室、客廳形成具有尊貴感受的會客空間客臥客臥工人房35%建筑類別樓層數高層住宅③

超大面寬，彰顯大家風范；④

主臥套間設計，分設衣帽間和書房；⑤

主臥不設陽臺，保證業(yè)主私密；⑥

主臥衛(wèi)生間配備完整四件套，雙洗臉池設計；廚房33F/32F/30F/29F餐廳樓棟數總戶數戶型32棟1502戶⑦

全套房設計，4間臥室均有衛(wèi)生間；⑧

東側公衛(wèi)通過開關房門即可轉變?yōu)榇闻P衛(wèi)生間，使用靈活方便；茶室二居90㎡、三居128㎡~154㎡、四居162㎡~234㎡、五居305㎡←入戶門⑨

廚房與家政間邊臵，形成獨立的家政后勤空間，主人與工人分開入戶。車位數1120個（車位配比：1:0.9）產權年限裝修情況70年公衛(wèi)裝修二手住宅均價約為4.50萬/㎡（建鄴區(qū)二手住宅均價約為3.95萬/㎡）主臥銷售價格客廳次臥物業(yè)管理費開盤時間2.4元/月/平米主衛(wèi)四期：2015年06月交樓時間建筑方案設計景觀設計四期：2017年1月南京市建筑設計研究院有限責任公司詩加達園林建筑設計私人有限公司-21-杭州綠地華家池印規(guī)劃用地面積：7.12萬㎡288㎡戶型

4室3廳3衛(wèi)項目規(guī)模開發(fā)商總建筑面積：30萬㎡綠地集團綠地控股集團杭州東城房地產開發(fā)有限公司項目公司杭州市江干區(qū)艮山西路與秋濤北路交叉口項目地址容積率3.2十字玄關設計綠化率建筑類別樓層數30%住宅、建筑綜合體住宅31層展現入戶空間的尊貴形象及滿足業(yè)主入戶儲藏的需求，同時是整個戶型動線的樞紐，使戶型動靜分區(qū)清晰，空間序列良好。樓棟數高層住宅9棟953戶總戶數三居89㎡、四居186㎡、四居288㎡戶型車位數產權年限裝修情況1285個住宅產權70年精裝修住宅均價為5.8萬/㎡（周邊在售住宅樓盤為4~4.7萬/㎡）銷售價格物業(yè)管理費拿地時間5元/m2/月戶型亮點2013年9月①

四開間朝南，采光良好；②

3.4米層高，5.4米客廳面寬；及7.5米主臥套間面寬，盡顯高貴氣質；開盤時間交樓時間2015年5月2018年6月③

餐客廳180度景觀視野，采光通風良好；建筑方案設計JWDA駿地設計④

雙套房設計。景觀設計室內設計JWDA駿地設計香港貝爾高林-22-南京高科榮境二期251㎡戶型

4室2廳4衛(wèi)規(guī)劃用地面積：約29萬㎡總建筑面積：約51萬㎡項目規(guī)模開發(fā)商南京高科戶型亮點項目公司南京高科臵業(yè)有限公司①

設臵中廚和島式西廚，滿足不同需求南京市棲霞區(qū)守敬路313號（仙項目地址容積率②

全部房間均為套房設計③

豪華主臥套房林大道與經天路交匯處）次臥④

南北通透，雙向對流，通風極佳1.77餐廳⑤

三室朝南設計，陽光充足，視野好廚房綠化率建筑類別樓層數36%板樓、小高層9-11層⑥

南北通透寬景雙陽臺主衛(wèi)吧臺樓棟數總戶數42棟書房2996戶戶型120~310㎡車位數產權年限裝修情況998個，比例1:270年衣帽間客廳毛坯客臥主臥次臥銷售價格33000元/㎡物業(yè)管理費開盤時間交樓時間1.9元/m2/月2014年1月開始多期分推約2016年-23-南京高科榮境二期319㎡戶型

4室2廳4衛(wèi)規(guī)劃用地面積：約29萬㎡總建筑面積：約51萬㎡項目規(guī)模開發(fā)商南京高科戶型亮點項目公司南京高科臵業(yè)有限公司①

雙客廳設計②

設臵中廚和島式西廚，滿足不同需求廚房南京市棲霞區(qū)守敬路313號（仙項目地址容積率林大道與經天路交匯處）③

全部房間均為套房設計④

總統(tǒng)級主臥套房含書房⑤

南北通透，雙向對流，通風極佳次臥次臥1.77傭人房吧臺次衛(wèi)綠化率建筑類別樓層數36%板樓、小高層9-11層餐廳次衛(wèi)⑥

3.6米層高⑦

南北通透寬景雙陽臺⑧

設臵工人房公衛(wèi)樓棟數總戶數42棟小客廳入戶門2996戶戶型120~310㎡衣帽間書房車位數產權年限裝修情況998個，比例1:270年大客廳毛坯主臥客臥主衛(wèi)銷售價格33000元/㎡物業(yè)管理費開盤時間交樓時間1.9元/m2/月2014年1月開始多期分推約2016年-24-章節(jié)REPRESENTATIVE

CASE華南案例（含華南、東南區(qū)域）-25-深圳灣壹號占地面積：46084㎡總建筑面積：358000㎡207㎡戶型

3室2廳3衛(wèi)項目規(guī)模開發(fā)商鵬瑞地產項目公司深圳市鵬瑞地產開發(fā)有限公司深圳市南山東濱路與科苑大道交匯處西北側戶型亮點項目地址容積率①

客廳、餐廳、廚房空間相連，方正開闊②

超大寬景陽臺③

豪華主臥套房設獨立逃生口5.90綠化率建筑形式樓層數30%塔樓、

高層

、超高層12-30層樓棟數總戶數戶型8棟330戶含209㎡、431㎡、436㎡等主力戶型車位數產權年限裝修情況1570個住宅50年毛坯2013年銷售均價為10萬元/㎡，目前市價約20萬元/㎡銷售價格（2017年9月周邊區(qū)域均價約為12~16萬元/㎡）物業(yè)管理費物業(yè)公司13.60元/㎡/月仲量聯行物業(yè)管理有限公司2013年3月首次開盤，2015年9月加開盤時間交樓時間推2017年下半年8#交樓建筑方案設計美國KPF建筑師事務所建筑施工圖設計

深圳市歐博工程設計顧問有限公司景觀方案設計

AECOM景觀施工圖設計

香港阿特森景觀規(guī)劃設計有限公司-26-深圳灣壹號占地面積：46084㎡總建筑面積：358000㎡240㎡戶型

3室2廳4衛(wèi)項目規(guī)模開發(fā)商鵬瑞地產項目公司深圳市鵬瑞地產開發(fā)有限公司深圳市南山東濱路與科苑大道交匯處西北側項目地址容積率5.90綠化率建筑形式樓層數30%塔樓、

高層

、超高層12-30層樓棟數總戶數戶型8棟330戶含209㎡、431㎡、436㎡等主力戶型車位數產權年限裝修情況1570個住宅50年毛坯2013年銷售均價為10萬元/㎡，目前市價約20萬元/㎡銷售價格（2017年9月周邊區(qū)域均價約為12~16萬元/㎡）物業(yè)管理費物業(yè)公司13.60元/㎡/月仲量聯行物業(yè)管理有限公司2013年3月首次開盤，2015年9月加開盤時間交樓時間推2017年下半年8#交樓建筑方案設計美國KPF建筑師事務所戶型亮點建筑施工圖設計

深圳市歐博工程設計顧問有限公司景觀方案設計

AECOM景觀施工圖設計

香港阿特森景觀規(guī)劃設計有限公司①

雙廳設計，客廳餐廳空間方正大氣②

全部房間均為套房設計③

豪華主臥套房④

書房與大廳空間相連，更顯開闊-27-深圳灣壹號占地面積：46084㎡總建筑面積：358000㎡361㎡戶型

3室3廳4衛(wèi)項目規(guī)模開發(fā)商鵬瑞地產項目公司深圳市鵬瑞地產開發(fā)有限公司深圳市南山東濱路與科苑大道交匯處西北側項目地址容積率5.90綠化率建筑形式樓層數30%塔樓、

高層

、超高層12-30層樓棟數總戶數戶型8棟330戶含209㎡、431㎡、436㎡等主力戶型車位數產權年限裝修情況1570個住宅50年毛坯2013年銷售均價為10萬元/㎡，目前市價約20萬元/㎡銷售價格（2017年9月周邊區(qū)域均價約為12~16萬元/㎡）物業(yè)管理費物業(yè)公司13.60元/㎡/月仲量聯行物業(yè)管理有限公司2013年3月首次開盤，2015年9月加開盤時間交樓時間戶型亮點推2017年下半年8#交樓①

豪華餐廳、客廳氣派組合②

全部房間均為套房設計③

豪華主臥套房，設獨立陽臺④

設有書房、家庭廳建筑方案設計美國KPF建筑師事務所建筑施工圖設計

深圳市歐博工程設計顧問有限公司景觀方案設計

AECOM景觀施工圖設計

香港阿特森景觀規(guī)劃設計有限公司⑤

雙入口設計，設獨立逃生口-28-深圳灣壹號占地面積：46084㎡總建筑面積：358000㎡435㎡戶型

4室3廳5衛(wèi)項目規(guī)模開發(fā)商鵬瑞地產項目公司深圳市鵬瑞地產開發(fā)有限公司深圳市南山東濱路與科苑大道交匯處西北側項目地址容積率5.90綠化率建筑形式樓層數30%塔樓、

高層

、超高層12-30層樓棟數總戶數戶型8棟330戶含209㎡、431㎡、436㎡等主力戶型車位數產權年限裝修情況1570個住宅50年毛坯2013年銷售均價為10萬元/㎡，目前市價約20萬元/㎡銷售價格（2017年9月周邊區(qū)域均價約為12~16萬元/㎡）物業(yè)管理費物業(yè)公司13.60元/㎡/月仲量聯行物業(yè)管理有限公司2013年3月首次開盤，2015年9月加開盤時間交樓時間推2017年下半年8#交樓戶型亮點建筑方案設計美國KPF建筑師事務所①

豪華餐廳、客廳氣派組合，并設獨立吧臺②

全部房間均為套房設計③

豪華主臥套房建筑施工圖設計

深圳市歐博工程設計顧問有限公司景觀方案設計

AECOM景觀施工圖設計

香港阿特森景觀規(guī)劃設計有限公司④

占住宅二分之一面寬全景陽臺⑤

設有書房、家庭廳⑥

雙入口設計，設獨立逃生口-29-深圳灣壹號占地面積：46084㎡總建筑面積：358000㎡525㎡戶型

4室4廳5衛(wèi)項目規(guī)模開發(fā)商鵬瑞地產項目公司深圳市鵬瑞地產開發(fā)有限公司深圳市南山東濱路與科苑大道交匯處西北側項目地址容積率5.90綠化率建筑形式樓層數30%塔樓、

高層

、超高層12-30層樓棟數總戶數戶型8棟330戶含209㎡、431㎡、436㎡等主力戶型車位數產權年限裝修情況1570個住宅50年毛坯2013年銷售均價為10萬元/㎡，目前市價約20萬元/㎡銷售價格（2017年9月周邊區(qū)域均價約為12~16萬元/㎡）物業(yè)管理費物業(yè)公司13.60元/㎡/月仲量聯行物業(yè)管理有限公司戶型亮點2013年3月首次開盤，2015年9月加開盤時間交樓時間推①

雙入口設計，設獨立逃生口②

全部房間均為套房設計2017年下半年8#交樓③

80㎡超豪華主臥套房（含書房），設獨立超寬海景陽臺④

豪華餐廳、客廳氣派組合建筑方案設計美國KPF建筑師事務所⑤

獨設家庭廳、多功能室建筑施工圖設計

深圳市歐博工程設計顧問有限公司景觀方案設計

AECOM景觀施工圖設計

香港阿特森景觀規(guī)劃設計有限公司⑥

主人、客人、傭人流線分區(qū)明晰-30-深圳太子灣一期灣璽

A戶型：240㎡

三房二廳三衛(wèi)深圳南山港灣大道與商海路交匯地址處開盤時間物業(yè)類型2020年3月公寓計容建筑面積170萬㎡公寓共23.5萬㎡其中灣璽T2/T6:5.5萬㎡云璽T7/T8：5.14萬㎡灣璽：168套云璽：158套套數容積率約3.0主力戶型樓棟狀況灣璽：244-398㎡平層一期灣璽：T2、T6棟銷售均價去化速度11萬元/㎡開盤基本售罄-31-深圳太子灣一期灣璽

D戶型：290㎡

四房二廳四衛(wèi)深圳南山港灣大道與商海路交匯地址處開盤時間物業(yè)類型2020年3月公寓計容建筑面積170萬㎡公寓共23.5萬㎡其中灣璽T2/T6:5.5萬㎡云璽T7/T8：5.14萬㎡灣璽：168套云璽：158套套數容積率約3.0主力戶型樓棟狀況灣璽：244-398㎡平層一期灣璽：T2、T6棟銷售均價去化速度11萬元/㎡開盤基本售罄-32-深圳太子灣一期灣璽

B戶型：310㎡

四房二廳五衛(wèi)深圳南山港灣大道與商海路交匯地址處開盤時間物業(yè)類型2020年3月公寓計容建筑面積170萬㎡公寓共23.5萬㎡其中灣璽T2/T6:5.5萬㎡云璽T7/T8：5.14萬㎡灣璽：168套云璽：158套套數容積率約3.0主力戶型樓棟狀況灣璽：244-398㎡平層一期灣璽：T2、T6棟銷售均價去化速度11萬元/㎡開盤基本售罄-33-深圳太子灣一期灣璽

C戶型：390㎡

五房二廳五衛(wèi)深圳南山港灣大道與商海路交匯地址處開盤時間物業(yè)類型2020年3月公寓計容建筑面積170萬㎡公寓共23.5萬㎡其中灣璽T2/T6:5.5萬㎡云璽T7/T8：5.14萬㎡灣璽：168套云璽：158套套數容積率約3.0主力戶型樓棟狀況灣璽：244-398㎡平層一期灣璽：T2、T6棟銷售均價去化速度11萬元/㎡開盤基本售罄-34-深圳太子灣二期云璽

250㎡三房二廳三衛(wèi)深圳南山港灣大道與商海路交匯地址處開盤時間物業(yè)類型2020年3月公寓計容建筑面積170萬㎡公寓共23.5萬㎡其中灣璽T2/T6:5.5萬㎡云璽T7/T8：5.14萬㎡灣璽：168套云璽：158套套數容積率約3.0主力戶型樓棟狀況灣璽：244-398㎡平層一期灣璽：T2、T6棟銷售均價去化速度11萬元/㎡開盤基本售罄-35-深圳太子灣二期云璽

360㎡四房二廳四衛(wèi)深圳南山港灣大道與商海路交匯地址處開盤時間物業(yè)類型2020年3月公寓計容建筑面積170萬㎡公寓共23.5萬㎡其中灣璽T2/T6:5.5萬㎡云璽T7/T8：5.14萬㎡灣璽：168套云璽：158套套數容積率約3.0主力戶型樓棟狀況灣璽：244-398㎡平層一期灣璽：T2、T6棟銷售均價去化速度11萬元/㎡開盤基本售罄-36-深圳太子灣二期云璽

370㎡四房二廳四衛(wèi)深圳南山港灣大道與商海路交匯地址處開盤時間物業(yè)類型2020年3月公寓計容建筑面積170萬㎡公寓共23.5萬㎡其中灣璽T2/T6:5.5萬㎡云璽T7/T8：5.14萬㎡灣璽：168套云璽：158套套數容積率約3.0主力戶型樓棟狀況灣璽：244-398㎡平層一期灣璽：T2、T6棟銷售均價去化速度11萬元/㎡開盤基本售罄-37-深圳太子灣二期云璽

390㎡四房二廳四衛(wèi)深圳南山港灣大道與商海路交匯地址處開盤時間物業(yè)類型2020年3月公寓計容建筑面積170萬㎡公寓共23.5萬㎡其中灣璽T2/T6:5.5萬㎡云璽T7/T8：5.14萬㎡灣璽：168套云璽：158套套數容積率約3.0主力戶型樓棟狀況灣璽：244-398㎡平層一期灣璽：T2、T6棟銷售均價去化速度11萬元/㎡開盤基本售罄-38-深圳華潤前海中心悅璽210㎡2+1房二廳二衛(wèi)前海深港現代服務業(yè)合作區(qū)桂灣地址四路與夢海大道交匯處開盤時間物業(yè)類型2019年7月類住宅建筑面積占地面積50.30萬㎡6.18萬㎡總套數容積率綠化率2809.5532.58%主力戶型層高122-338㎡——裝修情況帶精裝修銷售均價總價范圍去化速度9.85萬元/㎡1200萬-2500萬元——-39-深圳華潤前海中心悅璽270㎡三房二廳三衛(wèi)前海深港現代服務業(yè)合作區(qū)桂灣地址四路與夢海大道交匯處開盤時間物業(yè)類型2019年7月類住宅建筑面積占地面積50.30萬㎡6.18萬㎡總套數容積率綠化率2809.5532.58%主力戶型層高122-338㎡——裝修情況帶精裝修銷售均價總價范圍去化速度9.85萬元/㎡1200萬-2500萬元——-40-深圳華潤前海中心悅璽272㎡三房二廳三衛(wèi)前海深港現代服務業(yè)合作區(qū)桂灣地址四路與夢海大道交匯處開盤時間物業(yè)類型2019年7月類住宅建筑面積占地面積50.30萬㎡6.18萬㎡總套數容積率綠化率2809.5532.58%主力戶型層高122-338㎡——裝修情況帶精裝修銷售均價總價范圍去化速度9.85萬元/㎡1200萬-2500萬元——-41-廣州·天鑾規(guī)劃用地面積：18400㎡總建筑面積：177600㎡（地下32000㎡）488㎡戶型（套內398㎡）

5室3廳5衛(wèi)項目規(guī)模開發(fā)商新鴻基、富力、合景泰富項目公司廣州富景房地產開發(fā)有限公司廣州市珠江新城冼村路與臨江大道交界東北側（原獵德村）項目地址工人房容積率綠化率7.8930%服務電梯廚房次臥建筑形式樓層數超高層/高層塔樓電梯廳書房主衛(wèi)A1、A7棟地上29層，地下2層；A2-A6棟地上49層，地下2層次臥家庭廳衣帽間公衛(wèi)餐廳、吧臺樓棟數總戶數7棟衣帽間主臥519戶220-270㎡三居、四居，460-820㎡豪華五房（帶泳池）、頂層復式戶型客廳戶型下層泳池上空次臥泳池車位數800個，車位配比：1:1.5產權年限裝修情況50年豪華裝修開盤成交均價53000元/平米，現參考價約100000元/平米銷售價格戶型亮點物業(yè)管理費物業(yè)公司6.5元/m2/月香港啟勝物業(yè)管理有限公司①

戶戶帶私家天際泳池，并與8米寬客廳、家庭廳、餐廳、吧臺、景觀陽臺形成洄游動線，在有聚會需求的時候可很方便的變?yōu)閜arty空間②

獨門獨戶，電梯入戶，主傭動線分離開盤時間交樓時間2011年11月③

30.5米東南向超大觀景面，360度采光通風2014年01月起④

獨立全套房設計⑤

主臥與書房獨立成區(qū)，并可分可合。男女主人步入式衣帽間分設⑥

主臥浴缸處采用轉角飄窗設計，視野開闊建筑方案設計

香港許李嚴建筑設計事務所-42-廣州雅居樂劍橋郡泳池豪宅約502㎡

一層一戶一泳池規(guī)劃用地面積：62.02萬㎡總建筑面積：139.32萬㎡項目規(guī)模開發(fā)商項目地址容積率廣州番禺雅居樂房地產開發(fā)有限公司番禺南村鎮(zhèn)興南大道2.25綠化率36%建筑類別樓層數洋房

別墅多層

高層

超高層1328戶當期戶數總戶數10646戶共有900多個車位，各別墅均配備車車位數庫產權年限裝修情況銷售價格70年毛坯尾貨均價27000元/平米洋房：3.00元/平方米〃月；別墅：4.3元/平方米〃月物業(yè)管理費開盤時間入住時間2010年12月11日，該盤第二批全新貨量開始認籌；2014年03月

(“劍橋匯”二期開盤)；尾盤開盤時間2016年07月30日2015年12月

(劍橋匯入住)，尾盤2017年06月30日戶型亮點①

多陽臺設計加殿堂級空中觀景泳池，多重美景盡收眼底；②

雙電梯入戶，獨立套房設計，私密性強；建筑方案設計景觀設計香港創(chuàng)智AGCDESIGN新加坡BCA（貝爾高林）新加坡LTW設計③

9米超寬家族會客廳，達150㎡總裁級社交空間；④

100㎡總統(tǒng)級豪華主臥，有獨立衛(wèi)生間，配備獨立衣帽間，儲物空間大。臥室皆為套房設計。室內設計-43-廣州星河灣海怡半島274㎡戶型

4室2廳4衛(wèi)規(guī)劃用地面積：63萬㎡總建筑面積：120萬㎡項目規(guī)模開發(fā)商星河灣地產廣州番禺海怡房地產開發(fā)有限公司項目公司戶型亮點廣東省廣州市番禺區(qū)沙溪大道項目地址480號①

雙入戶玄關設計，客廳餐廳與過廳位于戶型十字軸上，增強了戶型的儀式感、尊貴感；容積率綠化率2.2135%洗衣房②

戶型南北通透，三套房設計；③

各房間方正大氣，布局合理，大尺度采光，利于通風，景觀開闊；④

各房間私密度高，功能分區(qū)動靜分離、互不干擾；次衛(wèi)高層住宅、幼兒園、小學綜合文化中心、運動場館、市場、郵政所、派出所等早餐區(qū)廚房建筑形式次臥次衛(wèi)樓層數樓棟數總戶數22~29層豪宅21⑤

獨立開闊的餐廚空間，滿足家庭聚餐需要。次臥餐廳過廳2500254㎡、274㎡、285㎡

、315㎡

、

394㎡

、

682㎡戶型玄關衣帽間主臥車位數820個，停車位配比1:270年公衛(wèi)次臥產權年限裝修情況銷售價格精裝主衛(wèi)客廳次臥簽約均價70000/

㎡物業(yè)管理費物業(yè)公司4元/m2/月廣州市星河灣物業(yè)管理有限公司開盤時間交樓時間四期2014年12月16日四期2016年6月1日廣州市人防建筑設計研究院有限公司建筑方案設計-44-廣州星河灣海怡半島315㎡戶型

4室2廳4衛(wèi)規(guī)劃用地面積：63萬㎡總建筑面積：120萬㎡項目規(guī)模開發(fā)商星河灣地產戶型亮點廣州番禺海怡房地產開發(fā)有限公司項目公司①

雙入戶玄關設計，客廳餐廳與過廳位于戶型十字軸上，增強了戶型的儀式感、尊貴感；廣東省廣州市番禺區(qū)沙溪大道項目地址480號容積率綠化率2.2135%工作陽臺②

戶型南北通透，三套房設計；③

各房間方正大氣，布局合理，大尺度采光，利于通風，景觀開闊；次衛(wèi)次衛(wèi)早餐區(qū)高層住宅、幼兒園、小學綜合文化中心、運動場館、市場、郵政所、派出所等廚房次臥建筑形式④

各房間私密度高，功能分區(qū)動靜分離、互不干擾；⑤

獨立闊綽餐廚，滿足家庭聚餐需要。樓層數樓棟數總戶數22~