二級(jí)建造師法律法規(guī)學(xué)霸筆記

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2020

二級(jí)建造師學(xué)霸筆記《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》2Z201000

建設(shè)工程基本法律知識(shí)2Z201010

建設(shè)工程法律體系【法的形式】法的形式憲法制定機(jī)關(guān)全國人大名稱特征法律全國人大及常委會(huì)國務(wù)院《**法》（除《民法總則》）《**條例》行政法規(guī)地方法規(guī)省、自治區(qū)、直轄市、設(shè)區(qū)的市人大及常委會(huì)民族自治地方人大國務(wù)院各部委《**地名**條例》自治條例、單行條例部門規(guī)章《**規(guī)定、辦法、實(shí)施細(xì)則》《**地名**規(guī)定、辦法、實(shí)施細(xì)則》地方政府規(guī)章省、自治區(qū)、直轄市、設(shè)區(qū)的市政府【法的效力層級(jí)】1、法的縱向沖突（上位法優(yōu)于下位法，從左到右，效力依次遞減）地方性法規(guī)地方政府規(guī)章憲法法律行政法規(guī)部門規(guī)章2、法的橫向沖突新法與舊法沖突同一機(jī)關(guān)制定按新法按特別法特別法與一般法沖突新的一般與舊的特別沖突誰制定誰裁決國務(wù)院認(rèn)為應(yīng)適用地方性法規(guī)的，由國務(wù)院裁決不同機(jī)關(guān)制定地方性法規(guī)與部門規(guī)章沖突國務(wù)院認(rèn)為應(yīng)適用部門規(guī)章的，提請(qǐng)全國人大常委會(huì)裁決不同部門規(guī)章發(fā)生沖突國務(wù)院裁決部門規(guī)章與地方政府規(guī)章沖突學(xué)霸筆記:考試中，先判斷考察沖突形式，是橫向沖突還是縱向沖突；若為縱向沖突，則上位法優(yōu)于下位法。1【我行教育】建造師監(jiān)理造價(jià)消防資料庫需要最新VIP課程押題請(qǐng)聯(lián)系辛老師微信：ican029若為橫向沖突，則考慮是否為同一機(jī)關(guān)制定，參考上文。若為不同機(jī)關(guān)制定，則遵循避嫌原則。2Z201020

建設(shè)工程法人制度一、法人應(yīng)具備的條件1．依法成立；2．應(yīng)當(dāng)有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)、住所、財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)；（法人以其主要辦事機(jī)構(gòu)所在地

為住所；有必要的

財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)是

法人進(jìn)行民事活動(dòng)的

物質(zhì)基礎(chǔ)

）3．能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；4．有法定代表人。學(xué)霸筆記:合法、有名分有住處有錢、能擔(dān)事、有人。主要辦事機(jī)構(gòu)所在地是法人的住所，財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi)是物質(zhì)基礎(chǔ)。二、法人的分類法人分為營利法人、非營利法人和特別法人三大類。營利法人：有限責(zé)任公司、股份有限公司非營利法人：事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、基金會(huì)、社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)特別法人：機(jī)關(guān)法人、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法人、城鎮(zhèn)農(nóng)村的合作經(jīng)濟(jì)組織法人、基層群眾性自治組織法人三、項(xiàng)目經(jīng)理部項(xiàng)目內(nèi)容（1）是施工企業(yè)為了完成某項(xiàng)建設(shè)工程施工任務(wù)而設(shè)立的組織；（2）不具備法人資格，而是施工企業(yè)的非常設(shè)的下屬機(jī)構(gòu)；（3）大中型施工項(xiàng)目上應(yīng)當(dāng)設(shè)有項(xiàng)目經(jīng)理部，小型項(xiàng)目上可不設(shè)。（1）項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)企業(yè)法人的授權(quán)，組織和領(lǐng)導(dǎo)本項(xiàng)目經(jīng)理部的全面工作。（2）項(xiàng)目經(jīng)理是受企業(yè)法人的委派，對(duì)建設(shè)工程施工項(xiàng)目全面負(fù)責(zé)的管理者，是施工企業(yè)內(nèi)部的崗位職務(wù)，因此，在每個(gè)施工項(xiàng)目上必須有一個(gè)經(jīng)企業(yè)法人授權(quán)的項(xiàng)目經(jīng)理。項(xiàng)目經(jīng)理部項(xiàng)目經(jīng)理地位項(xiàng)目經(jīng)理部行

項(xiàng)目經(jīng)理部不具備獨(dú)立的法人資格，無法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。所以，項(xiàng)目經(jīng)理為的法律后果

部行為的法律后果將由企業(yè)法人承擔(dān)。學(xué)霸筆記:項(xiàng)目經(jīng)理部不具有法人資格，而是施工企業(yè)的非常設(shè)的下屬機(jī)構(gòu)，其法律后果由法人（施工企業(yè)）承擔(dān)。補(bǔ)充知識(shí)點(diǎn)：分公司：不具有法人資格，無法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任子公司：具有法人資格，可以獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任2Z201030

建設(shè)工程代理制度一、代理的種類代理包括委托代理和法定代理。2【我行教育】建造師監(jiān)理造價(jià)消防資料庫需要最新VIP課程押題請(qǐng)聯(lián)系辛老師微信：ican029委托代理終止：(1)代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成；(2)被代理人取消委托或者代理人辭去委托；(3)代理人喪失民事行為能力；(4)代理人或者被代理人死亡；(5)作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止。二、轉(zhuǎn)代理《民法總則》規(guī)定，代理人需要轉(zhuǎn)委托第三人代理的，應(yīng)當(dāng)取得被代理人的同意或者追認(rèn)。轉(zhuǎn)委托代理經(jīng)被代理人同意或者追認(rèn)的，被代理人可以就代理事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人，代理人僅就第三人的選任以及對(duì)第三人的指示承擔(dān)責(zé)任。轉(zhuǎn)委托代理未經(jīng)被代理人同意或者追認(rèn)的，代理人應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)委托的第三人的行為承擔(dān)責(zé)任，但是在緊急情況下，代理人為了維護(hù)被代理人的利益需要轉(zhuǎn)委托第三人的，可以不經(jīng)過被代理人同意。三、無權(quán)代理表現(xiàn)形式：（1）自始未經(jīng)授權(quán)；（2）超越代理權(quán)；（3）代理權(quán)已終止；效力：代理行為是否有效，在于被代理人是否予以追認(rèn)，四、表見代理構(gòu)成要件：（1）客觀要件：須存在足以使相對(duì)人相信行為人具有代理權(quán)的事實(shí)和理由（2）須本人存在過失（3）主觀要件：須相對(duì)人為善意效力：無權(quán)代理、但對(duì)被代理人具有法律約束力學(xué)霸筆記：表見代理是一種特殊的無權(quán)代理，但是對(duì)被代理人產(chǎn)生有效的法律效力，記住八個(gè)字：表見代理，無權(quán)有效2Z201040

建設(shè)工程物權(quán)制度【物權(quán)制度】一、用益物權(quán)包括：建設(shè)用地使用權(quán)、地役權(quán)、宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)【建設(shè)用地使用權(quán)】記憶：都有一個(gè)“地”字1.建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。2.建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。（?？键c(diǎn)）3.建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)、續(xù)期和消滅，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立相應(yīng)的合同，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。4.住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期?！镜匾蹤?quán)】1.設(shè)立地役權(quán)應(yīng)當(dāng)訂立書面合同；2.地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。3.需役地以及其上的用益物權(quán)轉(zhuǎn)移，受讓人可以同時(shí)享有地役權(quán)3【我行教育】建造師監(jiān)理造價(jià)消防資料庫需要最新VIP課程押題請(qǐng)聯(lián)系辛老師微信：ican0294.供役地以及其上的用益物權(quán)轉(zhuǎn)移，地役權(quán)的約定對(duì)受讓人有約束力學(xué)霸筆記：建設(shè)用地使用權(quán)只能存在于國家所有的土地上，不包括集體所有的農(nóng)村土地。注意區(qū)分：建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立；地役權(quán)自合同生效時(shí)設(shè)立。二、物權(quán)效力和合同效力1.效力：物權(quán)效力由《物權(quán)法》評(píng)價(jià)，合同效力由《合同法》評(píng)價(jià)。2.不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，自登記時(shí)生效（依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記）不動(dòng)產(chǎn)合同，自成立時(shí)生效（未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力）。3.動(dòng)產(chǎn)動(dòng)產(chǎn)物權(quán)自交付時(shí)發(fā)生效力。特殊動(dòng)產(chǎn)未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。學(xué)霸筆記：合同生效合同成立時(shí)合同成立時(shí)物權(quán)生效不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)產(chǎn)登記交付例外：地役權(quán)（合同成立時(shí)）例外：動(dòng)產(chǎn)抵押（合同成立時(shí)）學(xué)霸筆記：物權(quán)制度這一小節(jié)一直是每年考試的重難點(diǎn)，尤其是對(duì)于建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán)的掌握，以及物權(quán)的生效和合同的生效的區(qū)分。2Z201050

建設(shè)工程債權(quán)制度債權(quán)的相對(duì)性可以歸納為以下三個(gè)方面：（1）債權(quán)主體的相對(duì)性；（2）債權(quán)內(nèi)容的相對(duì)性；（3）債權(quán)責(zé)任的相對(duì)性。債權(quán)的產(chǎn)生根據(jù)有：合同、侵權(quán)、無因管理、不當(dāng)?shù)美麑W(xué)霸筆記：債權(quán)是相對(duì)權(quán)，而物權(quán)是絕對(duì)權(quán)。2Z201060

建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度知識(shí)產(chǎn)權(quán)是權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)造的智力成果依法享有的權(quán)利。按照《民法總則》的規(guī)定，知識(shí)產(chǎn)權(quán)是權(quán)利人依法就下列客體享有的專有的權(quán)利：（1）作品；（2）發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)；（3）商標(biāo)；（4）地理標(biāo)志；（5）商業(yè)秘密；（6）集成電路布圖設(shè)計(jì)；（7）植物新品種；（8）法律規(guī)定的其他客體。1.只有知識(shí)產(chǎn)權(quán)具有財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)的雙重屬性2.建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的常見種類保護(hù)對(duì)象期限起點(diǎn)展期文教、藝術(shù)、軟件作品自然人：作者死后

50

年；單位：首次發(fā)表后

50

年著作權(quán)作品完成日不予展期4【我行教育】建造師監(jiān)理造價(jià)消防資料庫需要最新VIP課程押題請(qǐng)聯(lián)系辛老師微信：ican029發(fā)明、實(shí)用新型和發(fā)明

20

年，實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)各

10

年專利權(quán)商標(biāo)權(quán)申請(qǐng)日不予展期可以展期外觀設(shè)計(jì)服務(wù)商標(biāo)、商品商標(biāo)10

年核準(zhǔn)注冊(cè)日學(xué)霸筆記：注意區(qū)分表格中的時(shí)間2Z201070

建設(shè)工程擔(dān)保制度一、主要擔(dān)保方式比較人的擔(dān)保物的擔(dān)保金錢擔(dān)保保證第三人提供抵押質(zhì)押留置可能是債務(wù)人本人，也可能是第不轉(zhuǎn)移占有動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)三人提供轉(zhuǎn)移占有轉(zhuǎn)移占有動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利動(dòng)產(chǎn)債務(wù)人本人提供定金轉(zhuǎn)移占有2.擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效二、保證的基本規(guī)定(1)一般保證：當(dāng)事人在合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，才由保證人承擔(dān)保證責(zé)任；(2)連帶責(zé)任保證：債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人既能要求債務(wù)人承擔(dān)履行債務(wù)也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任保證的方式(3)對(duì)保證責(zé)任沒有約定或約定不明的，按連帶責(zé)任保證承擔(dān)責(zé)任保證人資格

以下組織不能作為保證人:保證人應(yīng)具

(1)國家機(jī)關(guān)。但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。有代為清償

(2)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。能力的組織

(3)企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)和個(gè)人保證擔(dān)保的范圍范圍內(nèi)提供保證包括：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用保證人是為債務(wù)人的債務(wù)做擔(dān)保，因此：(1)被擔(dān)保的債務(wù)加重的，保證人對(duì)加重的部分不承擔(dān)責(zé)任，在原擔(dān)保范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。保證責(zé)任(2)被擔(dān)保的債務(wù)人發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，否則保證人不再承擔(dān)責(zé)任。(3)債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，無須保證人同意，繼續(xù)在原擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)新債權(quán)人承擔(dān)責(zé)任。(4)債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意

，否則保證人不再承擔(dān)保5【我行教育】建造師監(jiān)理造價(jià)消防資料庫需要最新VIP課程押題請(qǐng)聯(lián)系辛老師微信：ican029證責(zé)任。學(xué)霸筆記：有約定按約定，如果沒有約定保證方式的，按照連帶責(zé)任保證方式。三、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在。抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。抵押物折價(jià)、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押時(shí)，拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款的清償順序問題分為兩種不同的情況：（1）抵押權(quán)以登記生效的（不動(dòng)產(chǎn)），按照抵押物登記的先后順序清償，順序相同的，則各債權(quán)人按照各自債權(quán)比例分配抵押物價(jià)值。（2）抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起生效的（動(dòng)產(chǎn)），按照合同生效順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。四、定金項(xiàng)目內(nèi)容(1)債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；(2)給付定金的一方不履行約定債務(wù)，無權(quán)要求返還；收受定金一方不履行約定債務(wù)的，約定雙倍返還定金定金規(guī)則(1)應(yīng)當(dāng)以書面形式約定；定金合同(2)定金合同從實(shí)際交付之日起生效；（實(shí)踐合同）(3)定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的

20%。學(xué)霸筆記：定金基本每年會(huì)牽扯一道計(jì)算題，或單獨(dú)考察定金，或定金與違約金聯(lián)合起來考察，考生需牢記此處。2Z201080

建設(shè)工程保險(xiǎn)制度【保險(xiǎn)合同】（1）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同：①經(jīng)保險(xiǎn)人同意可以轉(zhuǎn)讓；②保險(xiǎn)標(biāo)的的危險(xiǎn)程度顯著增加的，保險(xiǎn)標(biāo)的的危險(xiǎn)程度顯著增加的，保險(xiǎn)人可以按照合同約定增加保險(xiǎn)費(fèi)或者解除合同。（2）人身保險(xiǎn)合同：①投保人于合同成立后，可以向保險(xiǎn)人一次支付全部保險(xiǎn)費(fèi)，也可以按照合同規(guī)定分期支付保險(xiǎn)費(fèi)。②人身保險(xiǎn)包括人壽保險(xiǎn)、傷害保險(xiǎn)、健康保險(xiǎn)三種。保險(xiǎn)人對(duì)

人壽保險(xiǎn)

的保險(xiǎn)費(fèi)，不得用訴訟方式要求投保人支付?！颈ｋU(xiǎn)制度】保證范圍：建筑工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)）和安裝工程一切險(xiǎn)保險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)）保自然災(zāi)害或意外事故。因被保險(xiǎn)人疏于管理而發(fā)生的損失（如設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、施工方法不當(dāng)、材料不合格、停電斷電造成的）不保。保險(xiǎn)責(zé)任起始日終止日的確定：自保險(xiǎn)工程在工地動(dòng)工或用于保險(xiǎn)工程的材料、設(shè)備運(yùn)抵工地之時(shí)起始，至工程所有人對(duì)部分或全部工程簽發(fā)完工驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格，或工程所有人實(shí)際占用或使用或6【我行教育】建造師監(jiān)理造價(jià)消防資料庫需要最新VIP課程押題請(qǐng)聯(lián)系辛老師微信：ican029接收該部分或全部工程之時(shí)終止，以先發(fā)生者為準(zhǔn)。但在任何情況下，保險(xiǎn)期限的起始或終止不得超出保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的保險(xiǎn)生效日或終止日。學(xué)霸筆記：保險(xiǎn)責(zé)任起始日:動(dòng)工或者材料設(shè)備運(yùn)抵之日，以先發(fā)生為準(zhǔn)，但不得超過保險(xiǎn)單列明的保險(xiǎn)生效日投保人：除專用條款另有規(guī)定外，由發(fā)包人投保建設(shè)工程一切險(xiǎn)保險(xiǎn)責(zé)任這一節(jié)總共兩個(gè)大考點(diǎn)，一為保險(xiǎn)的范圍（自然災(zāi)害、意外事故），一為保險(xiǎn)起始日終止日的確定。2Z201090

建設(shè)工程法律責(zé)任制度【法律制度】1、三種法律責(zé)任違約責(zé)任侵權(quán)責(zé)任繼續(xù)履行；采取補(bǔ)救措施；停止違約行為；賠償損失；違約金；定金民事責(zé)任停止侵害；排除妨礙；消除危險(xiǎn)；返還財(cái)產(chǎn)；恢復(fù)原狀；修理、重作、更換；消除影響、恢復(fù)名譽(yù)；賠禮道歉（民—民）行政處罰警告；罰款；沒收違法所得；責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)；暫扣或吊銷許可證；取消投標(biāo)資格；行政拘留（官—民）行政責(zé)任行政處分警告；記過；記大過；降級(jí)；撤職；開除（官—官）主刑管制；拘役；有期徒刑；無期徒刑；死刑罰金；剝奪政治權(quán)利；沒收財(cái)產(chǎn)；驅(qū)逐出境刑事責(zé)任附加刑學(xué)霸筆記：注意區(qū)分三對(duì)概念行政責(zé)任刑事責(zé)任拘役拘留罰款罰金沒收違法所得沒收（合法）財(cái)產(chǎn)2、三種犯罪事故罪名犯罪主體罪名描述違反安全管理規(guī)定，作業(yè)人員違章操作或領(lǐng)導(dǎo)違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)重大責(zé)任事故罪自然人犯罪重大勞動(dòng)安全事故罪法人（單位）犯罪安全生產(chǎn)設(shè)施或安全生產(chǎn)條件達(dá)7【我行教育】建造師監(jiān)理造價(jià)消防資料庫需要最新VIP課程押題請(qǐng)聯(lián)系辛老師微信：ican029不到法定標(biāo)準(zhǔn)工程重大安全事故罪法人（單位）犯罪違反國家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)學(xué)霸筆記：此為歷年考試熱點(diǎn)。注意區(qū)分三種責(zé)任的承擔(dān)方式。2Z202000

施工許可法律制度2Z202010

建設(shè)工程施工許可制度1、可以不領(lǐng)取施工許可證的情形搶險(xiǎn)救災(zāi)、臨時(shí)性房屋建筑、農(nóng)民自建低層住宅；建筑面積＜300

㎡或工程投資額＜30

萬元；依法辦理開工報(bào)告的工程。2、施工許可證與開工報(bào)告的對(duì)比施工許可證開工報(bào)告按國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序管理機(jī)關(guān)縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門開工期限領(lǐng)證后

3

個(gè)月內(nèi)獲批后

6

個(gè)月內(nèi)不予延期不能按期開工申請(qǐng)延期（可申請(qǐng)兩次，每次

3

個(gè)月，超出時(shí)限自行廢止）停工

1

個(gè)月內(nèi)報(bào)告，停工<1

年，報(bào)告后即可復(fù)工停工

1

個(gè)月內(nèi)報(bào)告，停工≧1

年，核驗(yàn)后方可復(fù)工停工、復(fù)工應(yīng)報(bào)告（無核驗(yàn)程序）開工后在建項(xiàng)目停工3、建設(shè)單位申領(lǐng)施工許可證應(yīng)當(dāng)具備的條件（一）依法應(yīng)當(dāng)辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；（二）在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；1.劃撥方式和出讓方式都要由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門頒發(fā)規(guī)劃許可證；2.城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)，規(guī)劃許可證包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證；3.在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。（三）施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進(jìn)度符合施工要求；（四）已經(jīng)確定施工企業(yè)：招標(biāo)或者直接發(fā)包，并已簽訂建設(shè)工程承包合同；（五）有滿足施工需要的技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定審查合格；（六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施：已辦理工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)。工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)可以與施工許可證或者開工報(bào)告合并辦理。（七）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；8【我行教育】建造師監(jiān)理造價(jià)消防資料庫需要最新VIP課程押題請(qǐng)聯(lián)系辛老師微信：ican029（八）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：消防設(shè)計(jì)審核。特殊建設(shè)工程未經(jīng)消防設(shè)計(jì)審查或者審查不合格的，建設(shè)單位、施工單位不得施工；其他建設(shè)工程，建設(shè)單位未提供滿足施工需要的消防設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料的，有關(guān)部門不得發(fā)放施工許可證或者批準(zhǔn)開工報(bào)告。需要注意的是，上述的法定條件必須同時(shí)具備，缺一不可。發(fā)證機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起

7

日內(nèi)，對(duì)符合條件的申請(qǐng)頒發(fā)施工許可證。學(xué)霸筆記：施工許可證和開工報(bào)告的開工日期的對(duì)比是每年的考點(diǎn)，考生應(yīng)格外留意。2Z202020

施工企業(yè)從業(yè)資格制度1.建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和施工勞務(wù)三個(gè)資質(zhì)2.施工企業(yè)資質(zhì)證書的申請(qǐng)、延續(xù)和變更【申請(qǐng)】企業(yè)可以申請(qǐng)一項(xiàng)或多項(xiàng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。企業(yè)首次申請(qǐng)或增項(xiàng)申請(qǐng)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)最低等級(jí)資質(zhì)?！臼褂煤脱永m(xù)】資質(zhì)證書有效期為

5

年。資質(zhì)證書有效期滿，繼續(xù)從事建筑工程活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)于資質(zhì)證書有效期屆滿

3

個(gè)月前，向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提出延續(xù)申請(qǐng)。（資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書有效期屆滿前作出是否準(zhǔn)予延續(xù)的決定;；逾期未做出決定的，視為準(zhǔn)予延續(xù)）。3.【施工單位企業(yè)資質(zhì)的撤回、撤銷、吊銷、注銷】1.撤回：合法取得后，不再具備相應(yīng)資質(zhì)條件（比如企業(yè)的凈資產(chǎn)、主要人員等不再符合相應(yīng)資質(zhì)要求）被撤回建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)，可以在資質(zhì)被撤回后

3

個(gè)月內(nèi)向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提出核定低于原等級(jí)同類別資質(zhì)的申請(qǐng)。2.撤銷：由于資質(zhì)許可機(jī)關(guān)違法或者超出權(quán)限或者企業(yè)欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段非法取得的。3.吊銷：合法取得后，因違法而受到吊銷處罰（由于施工單位犯錯(cuò)，相關(guān)部門主動(dòng)采取的一種措施）4.注銷：被撤銷、吊銷、關(guān)閉后，或有效期到期后未及時(shí)辦理續(xù)期手續(xù)，為確保證書失效而辦理注銷手續(xù)2Z202030

建造師注冊(cè)執(zhí)業(yè)制度【建造師注冊(cè)和執(zhí)業(yè)】一、建造師注冊(cè)一、申請(qǐng)人有下列情形之一的，不予注冊(cè)：（一）不具有完全民事行為能力的；（二）申請(qǐng)?jiān)趦蓚€(gè)或者兩個(gè)以上單

位注冊(cè)的；（三）未達(dá)到注冊(cè)建造師繼續(xù)教育要求的；（四）受到刑事處罰，刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的；（五）因執(zhí)業(yè)活動(dòng)受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿

5

年的；9【我行教育】建造師監(jiān)理造價(jià)消防資料庫需要最新VIP課程押題請(qǐng)聯(lián)系辛老師微信：ican029（六）因前項(xiàng)規(guī)定以外的原因受到刑事處罰，自處罰決定之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿

3

年的（提示：但刑罰必須已執(zhí)行完畢）；（七）被吊銷注冊(cè)證書，自處罰決定之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿

2

年的；（八）在申請(qǐng)注冊(cè)之日前

3

年內(nèi)擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理期間，所負(fù)責(zé)項(xiàng)目發(fā)生過重大質(zhì)量和安全事故的；（九）申請(qǐng)人的聘用單位不符合注冊(cè)單位要求的；（十）年齡超過

65

周歲的；（十一）法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊(cè)的其他情形。學(xué)霸筆記：著重注意理解記憶，因執(zhí)業(yè)活動(dòng)受到

刑事處罰

嚴(yán)重點(diǎn)，要

5

年，非執(zhí)業(yè)活動(dòng)則

3

年，不要混淆。二、建造師執(zhí)業(yè)大中型項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須由注冊(cè)建造師擔(dān)任。1、注冊(cè)建造師不得同時(shí)擔(dān)任兩個(gè)及以上建設(shè)工程施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。發(fā)生下列情形之一的除外：（一）同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的；（二）合同約定的工程驗(yàn)收合格的；（三）因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工超過

120

天（含），經(jīng)建設(shè)單位同意的。2、注冊(cè)建造師在擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人期間不得更換。發(fā)生下列情形之一的除外：（一）發(fā)包方與注冊(cè)建造師受聘企業(yè)已解除承包合同的；（二）發(fā)包方同意更換；（三）不可抗力等特殊原因必須更換的。學(xué)霸筆記：注意不得同時(shí)擔(dān)任兩個(gè)及以上建設(shè)工程施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的第三條，需滿足三個(gè)條件，非承包方原因，超過

120

天及以上，經(jīng)建設(shè)單位同意，缺一不可。2Z203000

建設(shè)工程發(fā)承包法律制度2Z203010

建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)制度一、建設(shè)工程必須招標(biāo)的情形范圍+規(guī)模，兩條件同時(shí)具備才需要招標(biāo)范圍規(guī)模施工合同估算價(jià)≧400

萬貨物采購估算價(jià)≧200

萬大型基礎(chǔ)設(shè)施+公用事業(yè)全部或部分使用國有資金設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)估算價(jià)≧100

萬外國政府、國際組織援建二、可以不進(jìn)行招標(biāo)的與邀請(qǐng)招標(biāo)的情形對(duì)比可以不進(jìn)行招標(biāo)的情形邀請(qǐng)招標(biāo)的情形10【我行教育】建造師監(jiān)理造價(jià)消防資料庫需要最新VIP課程押題請(qǐng)聯(lián)系辛老師微信：ican0291、涉及國家秘密、國家安全、搶險(xiǎn)救災(zāi)不適宜招標(biāo)的；2、以工代賑的，需要使用農(nóng)民工3、需要采用不可替代的專利或?qū)Ｓ屑夹g(shù)（只有一家能做）1、項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求或者受自然條件限制，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇；2、采用公開招標(biāo)方式的費(fèi)用占項(xiàng)目合同金額的比例過大。4、已通過招標(biāo)方式選定的特許經(jīng)營項(xiàng)目投資人依法能自行建設(shè)、生產(chǎn)或者提供；5、采購人依法能夠自行建設(shè)；6、在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，原中標(biāo)人仍具備承包能力，并且其他人承擔(dān)將影響施工或者功能配套要求。學(xué)霸筆記：可以不進(jìn)行招標(biāo)的情形和可以邀請(qǐng)招標(biāo)的情形是高頻考點(diǎn)，考生應(yīng)重點(diǎn)掌握。三、【招投標(biāo)相關(guān)時(shí)間要求】招標(biāo)人發(fā)出（第一份）招標(biāo)文件招標(biāo)人發(fā)售資格預(yù)審、招標(biāo)文件招標(biāo)人澄清、修改招標(biāo)文件提交投標(biāo)文件截止時(shí)間

20

日前≧5

日提交投標(biāo)文件截止時(shí)間

15

日前中標(biāo)候選人公示簽訂合同≧3

日≦發(fā)出中標(biāo)通知書后

30

日四、【招投標(biāo)文件內(nèi)容對(duì)比】招標(biāo)文件投標(biāo)文件(1)招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書(2)投標(biāo)人須知(1)投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；(2)法定代表人身份證明或授權(quán)委托書；(3)聯(lián)合體協(xié)議書；(3)評(píng)標(biāo)辦法(4)合同條款及格式(5)工程量清單(4)投標(biāo)保證金；(5)

已標(biāo)價(jià)工程量清單；(6)

施工組織設(shè)計(jì)；(6)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求(7)投標(biāo)文件格式(7)

項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)；(8)

擬分包項(xiàng)目情況表；(9)

資格審查資料；學(xué)霸筆記：投標(biāo)人看到的招標(biāo)文件內(nèi)容都一樣；投標(biāo)人提交的各自的投標(biāo)文件內(nèi)容都不一樣。五、【拒收（不予受理）、否決投標(biāo)（廢標(biāo)）、要求澄清說明的區(qū)分】11【我行教育】建造師監(jiān)理造價(jià)消防資料庫需要最新VIP課程押題請(qǐng)聯(lián)系辛老師微信：ican029拒收否決投標(biāo)要求澄清、說明（細(xì)微偏差）（當(dāng)場(chǎng)就能發(fā)現(xiàn)）（當(dāng)場(chǎng)不能發(fā)現(xiàn)）（重大偏差）逾期送達(dá)的未送達(dá)指定地點(diǎn)的未密封的投標(biāo)文件未經(jīng)投標(biāo)單位蓋章和單位負(fù)責(zé)人簽字含義不明確的內(nèi)容投標(biāo)聯(lián)合體沒有提交共同投標(biāo)協(xié)議投標(biāo)人不符合國家或者招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件同一投標(biāo)人提交兩個(gè)以上不同的投標(biāo)文件或者投標(biāo)報(bào)價(jià)，但招標(biāo)文件要求提交備選投標(biāo)的除外投標(biāo)報(bào)價(jià)低于成本或者高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價(jià)明顯的文字計(jì)算錯(cuò)誤未通過資格預(yù)審的投標(biāo)文件沒有對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)投標(biāo)人有串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄等違法行為學(xué)霸筆記：什么叫拒收？拒收指的是，不符合相關(guān)規(guī)定，當(dāng)場(chǎng)就能發(fā)現(xiàn)、不予受理的情況。什么叫否決投標(biāo)？否決投標(biāo)指的是，投標(biāo)書在內(nèi)容上不符合相關(guān)規(guī)定或者未響應(yīng)招標(biāo)文件要求，被評(píng)標(biāo)委員會(huì)所確定的廢標(biāo)?！就稑?biāo)保證金】招標(biāo)人在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金的，投標(biāo)保證金不得超過招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的

2%。且不得超過

80

萬人民幣。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)有效期一致。除依法依規(guī)設(shè)立的投標(biāo)保證金、履約保證金、工程質(zhì)量保證金、農(nóng)民工工資保證金外，其他保證金一律取消?！径?biāo)】招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的書面評(píng)標(biāo)報(bào)告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。招標(biāo)人也可以授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人。中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一：（1）能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；（2）能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最低，但是投標(biāo)價(jià)格低于成本的除外。《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》還規(guī)定，引導(dǎo)承包企業(yè)以銀行保函或擔(dān)保公司保函的形式，向建設(shè)單位提供履約擔(dān)保。國有資金占控股或主導(dǎo)地位的依法必須進(jìn)行招標(biāo)項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。當(dāng)?shù)谝恢袠?biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力不能履行合同、未按招標(biāo)文件規(guī)定的期限提交履約保證金或被查實(shí)存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形，招標(biāo)人可以確定第二中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，也可以重新招標(biāo)。當(dāng)中標(biāo)候選人經(jīng)營、財(cái)務(wù)狀況出現(xiàn)較大變化或者存在違法行為，可能影響其履約能力的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在發(fā)出中標(biāo)通知書前通知原評(píng)標(biāo)委員會(huì)重做審查確認(rèn)。學(xué)霸筆記：國有資金占控股或主導(dǎo)地位的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。12【我行教育】建造師監(jiān)理造價(jià)消防資料庫需要最新VIP課程押題請(qǐng)聯(lián)系辛老師微信：ican029①確定第二中標(biāo)候選人為中標(biāo)人第一中標(biāo)候選人為中標(biāo)人---放棄中標(biāo)②重新招標(biāo)【簽訂合同】時(shí)間要求：招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起

30

日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。內(nèi)容要求：《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》規(guī)定：招標(biāo)人和中標(biāo)人簽訂書面合同，合同的標(biāo)的、價(jià)款、質(zhì)量、履行期限等主要條款應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件的內(nèi)容一致。陰陽合同處理：當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)?！菊袠?biāo)投標(biāo)投訴與處理】對(duì)資格預(yù)審文件提出異議至遲在提交資格預(yù)審文件

招標(biāo)人收到異議后

3

日內(nèi)答截止時(shí)間

2

日前

復(fù)，答復(fù)前暫停招投標(biāo)活動(dòng)招標(biāo)人不答復(fù)，或投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人答復(fù)不服的，可以向招標(biāo)辦投訴對(duì)招標(biāo)文件提出異議最遲在提交投標(biāo)文件截止

招標(biāo)人收到異議后

3

日內(nèi)答時(shí)間

10

日前復(fù)，答復(fù)前暫停招投標(biāo)活動(dòng)對(duì)開標(biāo)提出異議開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)場(chǎng)提出招標(biāo)人當(dāng)場(chǎng)回復(fù)并書面記錄對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果提出異議招標(biāo)人收到異議后

3

日內(nèi)答復(fù)，答復(fù)前暫停招投標(biāo)活動(dòng)中標(biāo)候選人公示期間知道之日起

10

日內(nèi)其他事項(xiàng)直接向行政監(jiān)督部門投訴學(xué)霸筆記：注意順序，對(duì)資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件、開標(biāo)以及對(duì)依法必須進(jìn)行招標(biāo)項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)依法先向招標(biāo)人提出異議，其他事項(xiàng)，直接向招標(biāo)辦投訴2Z203020

建設(shè)工程承包制度【專業(yè)工程分包與勞務(wù)作業(yè)分包的比較】專業(yè)工程分包勞務(wù)作業(yè)分包（專業(yè)承包資質(zhì)，36

個(gè)類別）（施工勞務(wù)資質(zhì)，不再設(shè)類別和等級(jí)）相同點(diǎn)：應(yīng)分包給有相應(yīng)資質(zhì)的分包單位，專業(yè)工程或者勞務(wù)作業(yè)分包之后不能再分包需要建設(shè)單位認(rèn)可不需要建設(shè)單位認(rèn)可或總承包合同約定主體結(jié)構(gòu)不得進(jìn)行專業(yè)分包（鋼結(jié)構(gòu)工程除主體結(jié)構(gòu)中的勞務(wù)作業(yè)可以全部分包外）13【我行教育】建造師監(jiān)理造價(jià)消防資料庫需要最新VIP課程押題請(qǐng)聯(lián)系辛老師微信：ican029專業(yè)分包單位不得再進(jìn)行專業(yè)分包專業(yè)分包單位可以將勞務(wù)作業(yè)全部再分包學(xué)霸筆記：主要有兩個(gè)考法，需注意，一個(gè)是分包工程不能在分包，這個(gè)分包工程既指專業(yè)工程分包也包括勞務(wù)作業(yè)分包，另一個(gè)是主體結(jié)構(gòu)不得進(jìn)行專業(yè)分包，但是鋼結(jié)構(gòu)工程除外。2Z203030

建筑市場(chǎng)信用體系建設(shè)【資質(zhì)不良和承攬業(yè)務(wù)不良】資質(zhì)不良：(1)未取得資質(zhì)證書承攬工程的，或超越本單位資質(zhì)等級(jí)承攬工程的；(2)以欺騙手段取得資質(zhì)證書承攬工程的；(3)允許其他單位或個(gè)人以本單位名義承攬工程的；(4)未在規(guī)定期限內(nèi)辦理資質(zhì)變更手續(xù)的；(5)

涂改、偽造、出借、轉(zhuǎn)讓《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》的；(6)按照國家規(guī)定需要持證上崗的技術(shù)工種的作業(yè)人員未經(jīng)培訓(xùn)、考核，未取得證書上崗，情節(jié)嚴(yán)重的。承攬業(yè)務(wù)不良：(1)利用向發(fā)包單位及其工作人員行賄、提供回扣或者給予其他好處等不正當(dāng)手段承攬業(yè)務(wù)的；(2)相互串通投標(biāo)或與招標(biāo)人串通投標(biāo)的，以向招標(biāo)人或評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄的手段謀取中標(biāo)的；(3)以他人名義投標(biāo)或以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)的；(4)不按照與招標(biāo)人訂立的合同履行義務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重的；(5)將承包的工程轉(zhuǎn)包或違法分包的?！窘ㄖ袌?chǎng)誠信行為的公布】（一）公布的時(shí)限建筑市場(chǎng)各方主體的信用信息公開期限為：（1）基本信息長期公開；（2）優(yōu)良信用信息公開期限一般為

3

年；（3）不良信用信息公開期限一般為

6

個(gè)月至

3

年，并不得低于相關(guān)行政處罰期限。具體公開期限由不良信用信息的認(rèn)定部門確定。省、自治區(qū)和直轄市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)審查整改結(jié)果，對(duì)整改確有實(shí)效的，

由企業(yè)提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)，可縮短其不良行為記錄信息公布期限，但公布期限最短不得少于

3

個(gè)月，同時(shí)將整改結(jié)果列于相應(yīng)不良行為記錄后，供有關(guān)部門和社會(huì)公眾查詢；對(duì)于拒不整改或整改不力的單位，信息發(fā)布部門可延長其不良行為記錄信息公布期限。招投標(biāo)違法行為自行政處理決定作出之日起

20

個(gè)工作日內(nèi)對(duì)外進(jìn)行記錄公告。違法行為記錄公告期限為

6

個(gè)月。依法限制招標(biāo)投標(biāo)當(dāng)事人資質(zhì)（資格）等方面的行政處理決定，所認(rèn)定的限制期限長于

6個(gè)月的，公告期限從其決定。2Z204000

建設(shè)工程合同和勞動(dòng)合同法律制度2Z204010

建設(shè)工程合同制度【竣工日期】當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的，按照以下情形分別處理:（1）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；（2）承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期；（3）建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期?！臼┕ず贤瑑r(jià)款糾紛：合同約定不明的處理】第一步第二步第三步14【我行教育】建造師監(jiān)理造價(jià)消防資料庫需要最新VIP課程押題請(qǐng)聯(lián)系辛老師微信：ican029協(xié)議補(bǔ)充→合同其他條款或交易習(xí)慣→按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格學(xué)霸筆記：【欠付工程款的利息支付】發(fā)包人拖欠承包人工程款，不僅應(yīng)當(dāng)支付工程款本金，還應(yīng)當(dāng)支付工程款利息。當(dāng)事人對(duì)欠付工程價(jià)款利息計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)息。利息從

應(yīng)付

工程價(jià)款之日計(jì)付。當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)間沒有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間:（1）建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日；（2）建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日；（3）建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。【工程墊資的處理】當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定，承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。當(dāng)事人對(duì)墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒有約定，承包人請(qǐng)求支付利息的，不予支持。學(xué)霸筆記：有約定按約定無約定欠款利息墊資利息按同期貸款利率按約定不予支持（超過貸款利率部分無效）【建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)】（一）承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。（二）消費(fèi)者交付購買商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后，承包人的優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買受人。（三）建筑工程價(jià)款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。（四）建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。學(xué)霸筆記：工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)順序，已交付大部分房款的購房者押權(quán)和其他債權(quán)（比如銀行抵押權(quán)）【賠償損失的規(guī)定】建設(shè)工程承包人（6

個(gè)月內(nèi)）抵《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。（?？键c(diǎn)）【三種合同類型的區(qū)分】15【我行教育】建造師監(jiān)理造價(jià)消防資料庫需要最新VIP課程押題請(qǐng)聯(lián)系辛老師微信：ican029合同效力類型特征違法具體事由欺詐脅迫，損害國家利益惡意串通，損害國家、集體或他人利益以合法形式掩蓋非法目的損害社會(huì)公共利益無效合同（合同自始至終無效）違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定重大誤解可撤銷合同（受害方可向法院提出變更或者撤銷）顯失公平違心欺詐脅迫（損害集體或第三人利益）乘人之危（自然人）超越民事行為能力訂立無權(quán)代理效力待定合同（可有當(dāng)事人追認(rèn)，不做理會(huì)視為拒絕）無交易資格無權(quán)處分學(xué)霸筆記：該表為每年必考題，學(xué)員必須掌握，重點(diǎn)區(qū)分合同類別，尤其是無效合同和可撤銷合同的區(qū)別，是易混淆點(diǎn)?！咀⒁狻慨?dāng)欺詐脅迫，損害國家利益時(shí)，是無效合同的情形。當(dāng)欺詐脅迫，損害集體或第三人利益時(shí)，是可撤銷合同的情形?！緹o效施工合同種類】司法解釋規(guī)定了四類無效施工合同：①超越資質(zhì)②掛靠③中標(biāo)無效或者該招標(biāo)未招標(biāo)④轉(zhuǎn)包、違法分包。學(xué)霸筆記：墊資不違反法律的規(guī)定，是合法行為，不會(huì)使合同無效?！緹o效合同的法律后果】《合同法》規(guī)定，無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力?！緹o效施工合同的結(jié)算】建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：（一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；（二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持?！竞贤兏?、合同變更需當(dāng)事人雙方①協(xié)商一致且②內(nèi)容明確且③合法。16【我行教育】建造師監(jiān)理造價(jià)消防資料庫需要最新VIP課程押題請(qǐng)聯(lián)系辛老師微信：ican0292、合同變更內(nèi)容約定不明，推定為未變更。【合同轉(zhuǎn)讓】1、

①債權(quán)轉(zhuǎn)讓：無需對(duì)方同意；但應(yīng)通知債務(wù)人，未經(jīng)通知對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。②債務(wù)轉(zhuǎn)移：需對(duì)方同意；2、三種合同轉(zhuǎn)讓行為無效：（一）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；（二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；（三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。學(xué)霸筆記：記住有錢的就是王道，債權(quán)人可以合法自由轉(zhuǎn)讓債權(quán)，債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)必須經(jīng)過債權(quán)人同意?！竞贤某蜂N】因重大誤解、顯失公平、欺詐脅迫或者乘人之危訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷。有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：（1）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；（2）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。合同未撤銷的，自始有效；合同被撤銷的，自始無效。學(xué)霸筆記：所謂的撤銷權(quán)消滅就是兩種情況，一是自動(dòng)消失，二是自己放棄?！矩?zé)任的免除】1、約定免責(zé)：合同中有約定免除責(zé)任的情形時(shí)，依照約定。注：

（1）造成對(duì)方人身傷害的免責(zé)條款無效；（2）故意或重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款無效。2、法定免責(zé)：我國的《合同法》僅承認(rèn)不可抗力為法定的免責(zé)事由。因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)影響，全部或部分免責(zé)。但當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。2Z204020

勞動(dòng)合同及勞動(dòng)者權(quán)益保護(hù)制度【“應(yīng)當(dāng)訂立”與“視為訂立”無固定期限勞動(dòng)合同的區(qū)分】法定情形法律后果勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿

10

年的用人單位違反規(guī)定，不與勞動(dòng)者訂立無固定期限勞動(dòng)合同的，自應(yīng)當(dāng)訂立之日起向勞動(dòng)者支付雙倍工資用人單位初次實(shí)行勞動(dòng)合同制度或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動(dòng)合同時(shí)，勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿

10

年且距法定退休年齡不足

10

年的應(yīng)當(dāng)訂立已連續(xù)訂立

2

次固定期限勞動(dòng)合同，續(xù)訂勞動(dòng)合同的17【我行教育】建造師監(jiān)理造價(jià)消防資料庫需要最新VIP課程押題請(qǐng)聯(lián)系辛老師微信：ican029用人單位自用工之日起滿

1

年不與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同的視為訂立——【勞動(dòng)合同條款】應(yīng)當(dāng)約定可以約定勞動(dòng)合同期試用期培訓(xùn)工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)工作時(shí)間和休息休假勞動(dòng)報(bào)酬保守秘密福利待遇補(bǔ)充保險(xiǎn)社會(huì)保險(xiǎn)勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)【勞動(dòng)合同試用期】0≤1

個(gè)月≤2

個(gè)月≤6

個(gè)月試用期3

個(gè)月1

年3

年勞動(dòng)合同期限特征：（1）同一用人單位與同一勞動(dòng)者只能約定一次試用期。（2）以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同或勞動(dòng)合同期限不滿三個(gè)月的，不得約定試用期。（3）非全日制用工合同不得約定試用期。（4）試用期包含在勞動(dòng)合同期限內(nèi)。（5）勞動(dòng)合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動(dòng)合同期限。（6）試用期工資不得低于①本單位同崗位最低檔工資

80%或者②勞動(dòng)合同約定工資的

80%，并③不得低于用人單位所在地的最低工資標(biāo)準(zhǔn)?！緞趧?dòng)者可以單方解除勞動(dòng)合同】形式說明是指用人單位無過錯(cuò)時(shí)，勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同應(yīng)提前

30

日以書面形式通知單位（試用期內(nèi)應(yīng)提前

3

日通知），并且無經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1、預(yù)告解除是指在用人單位有法定過錯(cuò)行為、侵害勞動(dòng)者權(quán)益的六種情況下，允許勞動(dòng)者行使隨時(shí)解除權(quán)，并且可以主張經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、隨時(shí)通知解除3、無通知解除指的是如果用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)者18【我行教育】建造師監(jiān)理造價(jià)消防資料庫需要最新VIP課程押題請(qǐng)聯(lián)系辛老師微信：ican029勞動(dòng)，或用人單位違章指揮強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及勞動(dòng)者人身安全的，勞動(dòng)者可以立即解除勞動(dòng)合同，不需事先告知用人單位?！居萌藛挝粏畏浇獬侩S時(shí)解除（勞動(dòng)者有過錯(cuò)）預(yù)告解除（勞動(dòng)者無過錯(cuò)）（提前

30

日通知或額外支付

1

個(gè)月工資）試用期被證明不符合錄用條件患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿不能從事原工作，也不能從事另外工作嚴(yán)重違反單位規(guī)章制度嚴(yán)重失職，營私舞弊，給單位利益造成重大損害與其他單位同時(shí)建立勞動(dòng)關(guān)系，拒不改正以欺詐脅迫手段或趁人之危與單位訂立勞動(dòng)合同被追究刑事責(zé)任不能勝任工作，經(jīng)培訓(xùn)或調(diào)崗仍不能勝任客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無法履行，經(jīng)協(xié)商仍不能變更勞動(dòng)合同內(nèi)容。學(xué)霸筆記：勞動(dòng)者試用期不合格、或者有嚴(yán)重過錯(cuò)，用人單位才可以隨時(shí)解除勞動(dòng)合同。勞動(dòng)者非主觀原因，或者用人單位也無過錯(cuò)，可預(yù)告解除合同。【用人單位不得解除勞動(dòng)合同與優(yōu)先留用的區(qū)分】不得預(yù)告解除或經(jīng)濟(jì)性裁員（勞動(dòng)者極度弱勢(shì)）經(jīng)濟(jì)性裁員時(shí)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先留用（勞動(dòng)者并不弱勢(shì)）職業(yè)危害作業(yè)勞動(dòng)者未做離崗體檢的長期勞動(dòng)合同在本單位因工負(fù)傷或患上職業(yè)病，喪失勞動(dòng)能力無固定期限勞動(dòng)合同患病或非因工負(fù)傷，在醫(yī)療期內(nèi)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期家庭無其他就業(yè)人員，有需要扶養(yǎng)的老人或未成年人在本單位連續(xù)工作滿

15

年，且距退休年齡不到

5

年學(xué)霸筆記：勞動(dòng)者出于極度弱勢(shì)，處于特殊時(shí)期或者單位未盡應(yīng)盡義務(wù)不得預(yù)告解除或者經(jīng)濟(jì)性裁員；經(jīng)濟(jì)性裁員應(yīng)當(dāng)優(yōu)先留用的勞動(dòng)者，并不弱勢(shì)，而是相較于其他人單位有過錯(cuò)或者勞動(dòng)者確有困難。【終止勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償】經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：每滿

1

年支付

1

個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)支付，6

個(gè)月以上不滿

1

年的，按

1

年計(jì)算；不滿

6

個(gè)月的，支付半個(gè)月的工資。合法解除/終止違法解除/終止補(bǔ)償（隨時(shí)解除除外）賠償=補(bǔ)償×2例題：某施工單位試驗(yàn)員李某

2015

年

3

月上班，2016

年

5

月，施工單位以李某懷孕不能勝任工作為由將其解雇。經(jīng)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁，如李某不愿意回單位上班，可主張按（

）的工資標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金。A.1

個(gè)月B.1.5

個(gè)月C.3

個(gè)月D.4.5

個(gè)月【答案】C19【我行教育】建造師監(jiān)理造價(jià)消防資料庫需要最新VIP課程押題請(qǐng)聯(lián)系辛老師微信：ican029【解析】經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者要求繼續(xù)履行勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行；勞動(dòng)者不要求繼續(xù)履行勞動(dòng)合同或者勞動(dòng)合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行的，用人單位應(yīng)當(dāng)依照上述經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?/p>

2

倍支付賠償金。2Z204023

合法用工方式與違法用工模式的規(guī)定【勞務(wù)派遣】勞務(wù)派遣用工是補(bǔ)充形式，只能在臨時(shí)性、輔助性或者替代性的工作崗位上實(shí)施。臨時(shí)性崗位是指存續(xù)時(shí)間不超過六個(gè)月的崗位。勞務(wù)派遣單位應(yīng)當(dāng)與被派遣勞動(dòng)者訂立兩年以上的固定期限勞動(dòng)合同，按月支付勞動(dòng)報(bào)酬；被派遣勞動(dòng)者在無工作期間，勞務(wù)派遣單位應(yīng)當(dāng)按照所在地人民政府規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)，向其按月支付報(bào)酬。被派遣勞動(dòng)者享有與用工單位的勞動(dòng)者同工同酬的權(quán)利。被派遣勞動(dòng)者在用工單位因工作遭受事故傷害的，用工單位應(yīng)當(dāng)協(xié)助工傷認(rèn)定的調(diào)查核實(shí)工作，勞務(wù)派遣單位承擔(dān)工傷保險(xiǎn)責(zé)任。2Z204024

勞動(dòng)保護(hù)的規(guī)定【勞動(dòng)者的工作時(shí)間和休息休假】平時(shí)安排勞動(dòng)者加班，應(yīng)支付不低于

150%的工資報(bào)酬；休息日安排勞動(dòng)者加班，應(yīng)支付不低于

200%的工資報(bào)酬；法定節(jié)假日安排工作的，支付不低于

300%的工資報(bào)酬。單位與工會(huì)和勞動(dòng)者協(xié)商可以加班，一般每日不得超過

1

小時(shí)；特殊情況每日不得超過

3

小時(shí)，每月不得超過

36

小時(shí)。搶修搶險(xiǎn)及緊急情況，加班時(shí)間不受限制?！緞趧?dòng)者的工資】工資應(yīng)當(dāng)以貨幣形式按月支付給勞動(dòng)者本人。不得克扣或者無故拖欠勞動(dòng)者的工資。勞動(dòng)者在法定休假日和婚喪假期間以及依法參加社會(huì)活動(dòng)期間，用人單位應(yīng)當(dāng)依法支付工資?！疚闯赡旯趧?dòng)保護(hù)】不得安排從事礦山井下、有毒有害、第四級(jí)體力勞動(dòng)、其他禁忌。【女職工勞動(dòng)保護(hù)】一般規(guī)定具體規(guī)定禁止安排女職工從事礦山井下、第四級(jí)強(qiáng)度體力勞動(dòng)和其他禁忌勞動(dòng)。不得安排從事高處、低溫、冷水作業(yè)和第三級(jí)強(qiáng)度體力勞動(dòng)經(jīng)期20【我行教育】建造師監(jiān)理造價(jià)消防資料庫需要最新VIP課程押題請(qǐng)聯(lián)系辛老師微信：ican029不得安排從事第三級(jí)強(qiáng)度和孕期禁忌勞動(dòng)。懷孕七個(gè)月以上，不得安排加班和上夜班。孕期產(chǎn)期產(chǎn)假不得少于

90

天2Z204025

勞動(dòng)爭(zhēng)議的解決勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生后，可以通過和解、調(diào)解方式進(jìn)行。和解、調(diào)解不成的，可以提請(qǐng)勞動(dòng)仲裁。對(duì)仲裁裁決不服的，可以向法院起訴。【勞動(dòng)仲裁與民事仲裁的區(qū)分】勞動(dòng)糾紛先裁后審民事糾紛或裁或?qū)彸绦蛏暾?qǐng)和受理管轄無需仲裁協(xié)議法定需書面仲裁協(xié)議約定仲裁庭組成勞動(dòng)仲裁委依職權(quán)當(dāng)事人依協(xié)議學(xué)霸筆記：勞動(dòng)合同不是民事合同，不適用《合同法》；勞動(dòng)仲裁不是民事仲裁，不適用《仲裁法》2Z204030

相關(guān)合同制度一、承攬合同承攬合同的特征：（一）承攬合同以完成一定的工作并交付工作成果為標(biāo)的（二）承攬人須以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力完成所承攬的工作未經(jīng)定作人的同意，承攬人將承攬的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同；經(jīng)定作人同意的，承攬人也應(yīng)就第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)。（主要工作交由第三人完成的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過定作人同意；輔助工作可以交由第三人完成且無需經(jīng)定作人同意）（三）承攬人工作具有獨(dú)立性承攬人在完成工作過程中，不受定作人的指揮管理，承攬人在工作期間，應(yīng)當(dāng)接受定作人必要的監(jiān)督檢驗(yàn)，但定作人不得因監(jiān)督檢驗(yàn)妨礙承攬人的正常工作?！径ㄗ魅说姆ǘㄈ我饨獬龣?quán)】定作人可以隨時(shí)解除承攬合同造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。二、買賣合同【標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)】1.標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)。2.出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買受人承擔(dān)。3.對(duì)于需要運(yùn)輸?shù)臉?biāo)的物，當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，出賣人將標(biāo)的物交付給第一21【我行教育】建造師監(jiān)理造價(jià)消防資料庫需要最新VIP課程押題請(qǐng)聯(lián)系辛老師微信：ican029承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。出賣人依約將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn)，買受人違反約定沒有收取的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違約定之日起由買受人承擔(dān)。三、租賃合同租賃期限：租賃合同可以約定租賃期限，但租賃期限不得超過

20

年。超過

20

年的，超過部分無效。租賃期限

6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。四、融資租賃合同學(xué)霸筆記：在融資租賃合同中，出賣人是向承租人履行交付標(biāo)的物和瑕疵擔(dān)保義務(wù)，而不是向買受人(出租人)履行義務(wù)，即承租人享有買受人的權(quán)利但不承擔(dān)買受人的義務(wù)。2Z205000

建設(shè)工程施工環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能源和文物保護(hù)法律制度2Z205010

施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)制度一、噪聲污染防治夜間施工：搶修、搶險(xiǎn)申報(bào)時(shí)無需證明生產(chǎn)工藝上要求連續(xù)作業(yè)特殊需要必須連續(xù)作業(yè)需公告附近居民申報(bào)時(shí)需持（有關(guān)部門）證明建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境噪聲污染防治設(shè)施必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用。二、大氣污染1.暫時(shí)不能開工的建設(shè)用地，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)裸露地面進(jìn)行覆蓋；超過三個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行綠化、鋪裝或者遮蓋。2.城市范圍內(nèi)主要路段的施工工地應(yīng)設(shè)置高度不小于

2.5m

的封閉圍擋，一般路段的施工工地應(yīng)設(shè)置高度不小于

1.8m

的封閉圍擋。施工工地的封閉圍擋應(yīng)堅(jiān)固、整潔、美觀。3.施工現(xiàn)場(chǎng)的主要道路及材料加工區(qū)地面應(yīng)進(jìn)行硬化處理。三、水污染22【我行教育】建造師監(jiān)理造價(jià)消防資料庫需要最新VIP課程押題請(qǐng)聯(lián)系辛老師微信：ican029各類施工作業(yè)需要排水的，由建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取排水許可證。因施工作業(yè)需要向城鎮(zhèn)排水設(shè)施排水的，排水許可證的有效期，由城鎮(zhèn)排水主管部門根據(jù)排水狀況確定，但不得超過施工期限。城鎮(zhèn)排水主管部門實(shí)施排水許可不得收費(fèi)。四、固體廢物污染制定建筑垃圾減量化計(jì)劃，如住宅建筑，每萬平方米的建筑垃圾不宜超過

400t。加強(qiáng)建筑垃圾的回收再利用，力爭(zhēng)建筑垃圾的再利用和回收率達(dá)到

30%

，建筑物拆除產(chǎn)生的廢棄物的再利用和回收率大于40%

。對(duì)于碎石類、土石方類建筑垃圾，可采用地基填埋、鋪路等方式提高再利用率，力爭(zhēng)再利用率大于

50%2Z205020

施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)制度【建筑節(jié)能】1.開工前，經(jīng)審查不符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門不得頒發(fā)施工許可證。2.建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收，對(duì)不符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，不得出具竣工驗(yàn)收合格報(bào)告?！臼┕す?jié)能】四節(jié)一環(huán)保（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)）。（1）任何單位

不得

對(duì)能源消費(fèi)實(shí)行

包費(fèi)制；而應(yīng)當(dāng)按實(shí)際用量取費(fèi)，以引導(dǎo)使用人節(jié)約能源和資源。（2）國家鼓勵(lì)利用無毒無害的固體廢物生產(chǎn)建筑材料，鼓勵(lì)使用散裝水泥，推廣使用預(yù)拌混凝土和預(yù)拌砂漿。禁止損毀耕地?zé)u。（3）應(yīng)就地取材，施工現(xiàn)場(chǎng)

500km

以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料用量占建筑材料總重量的

70%以上。（4）優(yōu)先采用中水?dāng)嚢琛⒅兴B(yǎng)護(hù)，有條件的地區(qū)和工程應(yīng)收集雨水養(yǎng)護(hù)。處于基坑降水階段的工地，宜優(yōu)先采用地下水作為混凝土攪拌用水、養(yǎng)護(hù)用水、沖洗用水和部分生活用水。力爭(zhēng)施工中非傳統(tǒng)水源和循環(huán)水的再利用量大于

30%（5）臨時(shí)設(shè)施的占地面積應(yīng)按用地指標(biāo)所需的最低面積設(shè)計(jì)。臨時(shí)設(shè)施占地面積有效利用率大于

90%。2Z205030

施工文物保護(hù)制度在文物保護(hù)單位保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶內(nèi)從事建設(shè)活動(dòng)的相關(guān)規(guī)定：【保護(hù)范圍】《文物保護(hù)法》規(guī)定，文物保護(hù)單位的保護(hù)范圍內(nèi)不得進(jìn)行其他建設(shè)工程或者爆破、鉆探、挖掘等作業(yè)。但是，因特殊情況需要在文物保護(hù)單位的保護(hù)范圍內(nèi)進(jìn)行其他建設(shè)工程或者爆破、鉆探、23【我行教育】建造師監(jiān)理造價(jià)消防資料庫需要最新VIP課程押題請(qǐng)聯(lián)系辛老師微信：ican029挖掘等作業(yè)的，必須保證文物保護(hù)單位的安全，并經(jīng)核定公布該文物保護(hù)單位的人民政府批準(zhǔn)，在批準(zhǔn)前應(yīng)當(dāng)征得上一級(jí)人民政府文物行政部門同意；【建設(shè)控制地帶】建設(shè)控制地帶內(nèi)進(jìn)行建設(shè)工程，不得破壞文物保護(hù)單位的歷史風(fēng)貌；工程設(shè)計(jì)方案應(yīng)當(dāng)根據(jù)文物保護(hù)單位的級(jí)別，經(jīng)相應(yīng)的文物行政部門同意后，報(bào)城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。2Z206000建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律制度2Z206010

施工安全生產(chǎn)許可證項(xiàng)目內(nèi)容（1）有效期為

3

年；企業(yè)應(yīng)當(dāng)于期滿前

3

個(gè)月向原許可證辦法管理機(jī)關(guān)辦理延期手續(xù)。（2）有效期內(nèi)未發(fā)生死亡事故的，經(jīng)原安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)同意，不再審查，安全生產(chǎn)許可證有效期延期

3

年。許可證有效期名稱、地址、法定代表人等，應(yīng)當(dāng)在變更后

10

日內(nèi)，到原安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)辦理安全生產(chǎn)許可證變更手續(xù)變更注銷企業(yè)破產(chǎn)、倒閉、撤銷的，應(yīng)當(dāng)將安全生產(chǎn)許可證交回原發(fā)證機(jī)關(guān)予以注銷2Z206020

施工安全生產(chǎn)責(zé)任和安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度【總承包單位項(xiàng)目專職安全員的配備】≥1

人≥2

人≥3

人建筑面積（建筑、裝修專業(yè)）1

萬平米5

萬平米1

億元5000

萬元合同造價(jià)（土木、線路、設(shè)備安裝專業(yè)）【項(xiàng)目專業(yè)承（分）包單位專全員的配備】≧1

人【勞務(wù)分包單位專職安全員的配備】≥1

人50

人≥2

人≥3

人200

人現(xiàn)場(chǎng)施工作業(yè)人員【施工單位負(fù)責(zé)人施工現(xiàn)場(chǎng)帶班制度】1.建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)人要定期帶班檢查，每月檢查時(shí)間不少于其工作日的

25%。2.對(duì)于有分公司（非獨(dú)立法人）的企業(yè)集團(tuán)，集團(tuán)負(fù)責(zé)人因故不能到現(xiàn)場(chǎng)的，可書面委托工程所在地的分公司負(fù)責(zé)人對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行帶班檢查?！臼┕ろ?xiàng)目負(fù)責(zé)人的安全生產(chǎn)責(zé)任】項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是工程項(xiàng)目質(zhì)量安全管理的第一責(zé)任人。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人每月帶班生產(chǎn)時(shí)間不得少于本月施工時(shí)間的

80%。因其他事務(wù)需離開施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)向工程項(xiàng)目的建設(shè)單位請(qǐng)假，經(jīng)批準(zhǔn)后方可離開?！臼┕挝豁?xiàng)目負(fù)責(zé)人施工現(xiàn)場(chǎng)帶班制度】24【我行教育】建造師監(jiān)理造價(jià)消防資料庫需要最新VIP課程押題請(qǐng)聯(lián)系辛老師微信：ican029項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是工程項(xiàng)目質(zhì)量安全管理的第一責(zé)任人。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人每月帶班生產(chǎn)時(shí)間不得少于本月施工時(shí)間的

80%。因其他事務(wù)需離開施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)向工程項(xiàng)目的建設(shè)單位請(qǐng)假，經(jīng)批準(zhǔn)后方可離開。學(xué)霸筆記：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是危大工程安全管控第一責(zé)任人，必須在危大工程施工期間現(xiàn)場(chǎng)帶班，超過一定規(guī)模的危大工程施工時(shí)，施工單位負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)帶班檢查?！臼┕ぷ鳂I(yè)人員安全生產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)】權(quán)利：（一）施工安全生產(chǎn)的知情權(quán)和建議權(quán)；（二）施工安全防護(hù)用品的獲得權(quán)；（三）批評(píng)、檢舉、控告權(quán)及拒絕違章指揮權(quán)；（四）緊急避險(xiǎn)權(quán)；（五）獲得工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)賠償?shù)臋?quán)利；（六）請(qǐng)求民事賠償權(quán)；（七）依靠工會(huì)維權(quán)和被派遣勞動(dòng)者的權(quán)利義務(wù)：（一）守法遵章和正確使用安全防護(hù)用具等；（二）接受安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)；（三）施工安全事故隱患報(bào)告；（四）被派遣勞動(dòng)者的義務(wù)學(xué)霸筆記：法律上，權(quán)利和義務(wù)區(qū)分的意義在于：權(quán)利可以放棄，而義務(wù)必須履行。2Z206030

施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)制度【危大工程安全專項(xiàng)施工方案的編制】項(xiàng)目內(nèi)容（1）施工單位應(yīng)當(dāng)在危大工程實(shí)施前組織工程技術(shù)人員編制專項(xiàng)施工方案。（2）建筑工程實(shí)行總承包的，專項(xiàng)方案由總包單位組織編制。（3）危大工程實(shí)行分包的，專項(xiàng)施工方案可以由相關(guān)專業(yè)分包單位組織編制。專項(xiàng)施工方案的編制主體專項(xiàng)施工方案的編

（1）基坑支護(hù)與降水工程；（2）土方開挖工程；（3）模板工程；（4）起重吊裝制范圍工程；（5）腳手架工程；（6）拆除、爆破工程；（1）專項(xiàng)施工方案應(yīng)當(dāng)由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字、加蓋單位公章，并由總監(jiān)專項(xiàng)施工方案的審

理工程師審查簽字、加蓋執(zhí)業(yè)印章后方可實(shí)施。核（2）危大工程實(shí)行分包并由分包編制專項(xiàng)施工方案的，專項(xiàng)施工方案應(yīng)當(dāng)由總承包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人及分包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人共同審核簽字并加蓋單位公章。組織專家進(jìn)行論（1）對(duì)于超過一定規(guī)模的危大工程，施工單位應(yīng)當(dāng)組織召開專家論證會(huì)。證、審查的專項(xiàng)施

（2）實(shí)行施工總承包的，由施工總承包單位組織召開專家論證會(huì)。25【我行教育】建造師監(jiān)理造價(jià)消防資料庫需要最新VIP課程押題請(qǐng)聯(lián)系辛老師微信：ican029工方案（3）專家論證前專項(xiàng)施工方案應(yīng)當(dāng)通過施工單位審核和總監(jiān)理工程師審查。（4）專家論證后，應(yīng)當(dāng)形成論證報(bào)告，對(duì)專項(xiàng)施工方案提出通過、修改后通過或者不通過的一致意見。專家對(duì)論證報(bào)告負(fù)責(zé)并簽字確認(rèn)。專項(xiàng)施工方案經(jīng)論證不通過的，施工單位修改后應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定要求重新組織專家論證。（二）危大工程安全管理的前期保障（1）應(yīng)當(dāng)依法提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的工程地質(zhì)、水文地質(zhì)和工程周邊環(huán)境等資料。（2）應(yīng)當(dāng)組織勘察、設(shè)計(jì)等單位在施工招標(biāo)文件中列出危大工程清單，要求施工單位在投標(biāo)時(shí)補(bǔ)充完善危大工程清單并明確相應(yīng)的安全管理措施。建設(shè)單位（3）應(yīng)當(dāng)按照施工合同約定及時(shí)支付危大工程施工技術(shù)措施費(fèi)以及相應(yīng)的安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)，保障危大工程施工安全?？辈靻挝辉O(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程實(shí)際及工程周邊環(huán)境資料，在勘察文件中說明地質(zhì)條件可能造成的工程風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)文件中注明涉及危大工程的重點(diǎn)部位和環(huán)節(jié)，提出保障工程周邊安全和工程施工安全的意見，必要時(shí)進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)【工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)的規(guī)定】工傷保險(xiǎn)是強(qiáng)制要求施工單位為單位所有人繳納的一種社會(huì)險(xiǎn)。意外傷害險(xiǎn)是鼓勵(lì)企業(yè)為危險(xiǎn)作業(yè)人員辦理的一種商業(yè)險(xiǎn)。【認(rèn)定工傷】（1）工作時(shí)間和工作場(chǎng)所內(nèi)，因工作原因受到事故傷害；（2）工作時(shí)間前后在工作場(chǎng)所內(nèi)，從事與工作有關(guān)的預(yù)備性或者收尾性工作受到事故傷害的；（3）在工作時(shí)間和工作場(chǎng)所內(nèi)，因履行工作職責(zé)受到暴力等意外傷害的；（4）患職業(yè)病的；（5）因工外出期間，由于工作原因受到傷害或者發(fā)生事故下落不明的；（6）在上下班途中，受到非本人主要責(zé)任的交通事故或者城市軌道交通、客運(yùn)輪渡、火車事故傷害；（7）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷的其他情形?！疽曂浚?）在工作時(shí)間和工作崗位，突發(fā)疾病死亡或者在

48

小時(shí)之內(nèi)經(jīng)搶救無效死亡的；（2）在搶險(xiǎn)救災(zāi)等維護(hù)國家利益、公共利益活動(dòng)中受到傷害的；（3）職工原在軍隊(duì)服役，因戰(zhàn)、因公負(fù)傷致殘，已取得革命傷殘軍人證，到用人單位后舊傷復(fù)發(fā)的?！静坏谜J(rèn)定或視同工傷】(一)故意犯罪的；(二)醉酒或者吸毒的；(三)自殘或者自殺的。學(xué)霸筆記：工傷圍繞在工作時(shí)間、或是前后，工作地點(diǎn)，工作原因

，非本人責(zé)任；不得認(rèn)定或視同工傷26【我行教育】建造師監(jiān)理造價(jià)消防資料庫需要最新VIP課程押題請(qǐng)聯(lián)系辛老師微信：ican029是個(gè)人原因。2Z206040

施工安全事故的應(yīng)急救援與調(diào)查處理【安全事故等級(jí)】報(bào)告：

（市）（?。┦校▏┦。▏﹪{(diào)查：縣一般3

人較大10

人重大30

人100

人1

億特別重大（死亡）10

人50

人（重傷）1000

萬5000

萬（直接經(jīng)濟(jì)損失）“以上”包括本數(shù)，“以下”不包括本數(shù)。學(xué)霸筆記：可以記作

313、151、151【安全事故上報(bào)】事故發(fā)生后，事故現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告本單位負(fù)責(zé)人；單位負(fù)責(zé)人接到報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)于

1

小時(shí)內(nèi)向事故發(fā)生地縣級(jí)以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門報(bào)告。情況緊急時(shí)，事故現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)人員可以直接向事故發(fā)生地縣級(jí)以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門報(bào)告。實(shí)行施工總承包的建設(shè)工程，由總承包單位負(fù)責(zé)上報(bào)事故（逐級(jí)上報(bào)時(shí)間為

2

小時(shí)）【事故補(bǔ)報(bào)】一般事故，30

日；火災(zāi)車禍，7

日2Z206050

建設(shè)單位和相關(guān)單位的建設(shè)工程安全責(zé)任制度【監(jiān)理單位事故隱患處理】一般事故隱患要求施工單位整改拒不整改拒不停工報(bào)告主管部門嚴(yán)重事故隱患要求暫時(shí)停工+報(bào)告建設(shè)單位【出租機(jī)械設(shè)備和施工機(jī)具及配件單位的安全責(zé)任】出租的機(jī)械設(shè)備和施工機(jī)具及配件，應(yīng)當(dāng)具有生產(chǎn)(制造)許可證、產(chǎn)品合格證。有下列情形之一的建筑起重機(jī)械，不得出租、使用:（1）屬國家明令淘汰或者禁止使用的；（2）超過安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或者制造廠家規(guī)定的使用年限的；（3）經(jīng)檢驗(yàn)達(dá)不到安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的；（4）沒有完整安全技術(shù)檔案的；（5）沒有齊全有效的安全保護(hù)裝置的。建筑起重機(jī)械有以上第（1）、（2）、（3）項(xiàng)情形之一的，出租單位或者自購建筑起重機(jī)械的使用單位應(yīng)當(dāng)予以報(bào)廢，并向原備案機(jī)關(guān)辦理注銷手續(xù)?！臼┕て鹬貦C(jī)械和自升式架設(shè)設(shè)施安裝、拆卸單位的安全責(zé)任】安裝、拆卸施工起重機(jī)械，應(yīng)當(dāng)由有相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)。27【我行教育】建造師監(jiān)理造價(jià)消防資料庫需要最新VIP課程押題請(qǐng)聯(lián)系辛老師微信：ican029安裝單位應(yīng)當(dāng)編制拆裝方案、制定安全施工措施，并由本單位專業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施全過程監(jiān)督。安裝完畢后，安裝單位應(yīng)當(dāng)自檢，出具自檢合格證明，并向施工單位進(jìn)行安全使用說明，辦理驗(yàn)收手續(xù)并簽字。施工單位在使用施工起重機(jī)械前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位（總、分、出、安）驗(yàn)收，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)單位驗(yàn)收。在驗(yàn)收前，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有相應(yīng)資質(zhì)的檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)監(jiān)督檢驗(yàn)合格。施工單位應(yīng)當(dāng)自施工起重機(jī)械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施驗(yàn)收合格之日起

30

日內(nèi)，向建設(shè)行政主管部門登記。登記標(biāo)志應(yīng)當(dāng)置于該設(shè)備的顯著位置。學(xué)霸筆記：安裝完畢后，先自檢，再監(jiān)督檢驗(yàn)，再驗(yàn)收，再登記。2Z207000建設(shè)工程質(zhì)量法律制度2Z207011

工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的分類【工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的分類】根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)化法》的規(guī)定，標(biāo)準(zhǔn)包括國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)和團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。國家標(biāo)準(zhǔn)分為強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、推薦性標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)是推薦性標(biāo)準(zhǔn)。國家鼓勵(lì)采用推薦性標(biāo)準(zhǔn)。2Z207022

按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的規(guī)定【按圖施工】施工單位必須按照①工程設(shè)計(jì)圖紙和②施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自修改工程設(shè)計(jì)，不得偷工減料。施工單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件和圖紙（①）有差錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出意見和建議?！粳F(xiàn)場(chǎng)取樣（圍墻內(nèi)）】已經(jīng)檢驗(yàn)合格、已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)的材料，如果涉及結(jié)構(gòu)安全，還需要在建設(shè)單位或監(jiān)理單位的監(jiān)督見證下現(xiàn)場(chǎng)取樣?！救訖z測(cè)】見證取樣后，樣品應(yīng)送建設(shè)單位委托的有相應(yīng)檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)。見證取樣和送樣比例不小于應(yīng)取樣數(shù)量的

30%。“涉及結(jié)構(gòu)安全的”試件、試塊以及材料。具體包括：（一）用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土試塊；（二）用于承重墻體的砌筑砂漿試塊；（三）用于承重結(jié)構(gòu)的鋼筋及連接接頭試件；（四）用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊；（五）用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥；（六）用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土中使用的摻加劑；（七）地下、屋面、廁浴間使用的防水材料；（八）國家規(guī)定必須實(shí)行見證取樣和送檢的其它試塊、試件和材料。學(xué)霸筆記：記住三個(gè)關(guān)鍵詞：承重、水泥、防水

。水泥是用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥；防水是地下、屋面、廁浴間的防水；其他的就看帶不帶承重兩個(gè)字。工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)是具有獨(dú)立法人資格的中介機(jī)構(gòu)，分為①專項(xiàng)檢測(cè)資質(zhì)和②見證取樣資質(zhì)。28【我行教育】建造師監(jiān)理造價(jià)消防資料庫需要最新VIP課程押題請(qǐng)聯(lián)系辛老師微信：ican029檢測(cè)報(bào)告經(jīng)檢測(cè)人員簽字、檢測(cè)機(jī)構(gòu)法定代表人或者其授權(quán)的簽字人簽署，并加蓋檢測(cè)機(jī)構(gòu)公章或者檢測(cè)專用章后方可生效。如果檢測(cè)結(jié)果利害關(guān)系人對(duì)檢測(cè)結(jié)果發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方共同認(rèn)可的檢測(cè)機(jī)構(gòu)復(fù)檢，復(fù)檢結(jié)果由提出復(fù)檢方報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門備案。檢測(cè)機(jī)構(gòu)不得與行政機(jī)關(guān)，法律、法規(guī)授權(quán)的具有管理公共事務(wù)職能的組織以及所檢測(cè)工程項(xiàng)目相關(guān)的設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。【建設(shè)工程的返修】因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。對(duì)于非施工單位原因造成的質(zhì)量問題，施工單位也應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修，但是因此而造成的損失及返修費(fèi)用由責(zé)任方負(fù)責(zé)。2Z207040

建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度【竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的法定條件】（1）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；（4）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；（5）有施工單位簽署的工程保修書?！究⒐すこ藤|(zhì)量爭(zhēng)議的處理】發(fā)包人具有下列情形之一，造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任：（1）提供的設(shè)計(jì)有缺陷；（2）提供或者指定購買的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；（3）直接指定分包人分包專業(yè)工程（三）未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用的處理建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持；但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。2Z207051

質(zhì)量保修書和最低保修期限的規(guī)定【建設(shè)工程質(zhì)量的最低保修期限】法定保修范圍基礎(chǔ)設(shè)施工程法定最低保修期限設(shè)計(jì)文件注明的合理使用年限（房屋建筑工程）地基基礎(chǔ)（房屋建筑工程）主體結(jié)構(gòu)屋面防水工程有防水要求的衛(wèi)生間、房間外墻面的防滲漏≧5

年節(jié)能保溫工程供熱系統(tǒng)≧2

個(gè)采暖期29【我行教育】建造師監(jiān)理造價(jià)消防資料庫需要最新VIP課程押題請(qǐng)聯(lián)系辛老師微信：ican029供冷系統(tǒng)≧2

個(gè)供冷期≧2

年電氣管線給排水管道設(shè)備安裝裝修工程學(xué)霸筆記：保修期還可以由發(fā)承包雙方在合同中約定，但約定的保修期限不得低于法定保修期限，簡記為：約定≧法定，按約定；約定<法定，按法定。2Z207052

質(zhì)量責(zé)任的損失賠償【缺陷責(zé)任期與質(zhì)量保證金】保修期（強(qiáng)制的）約定≧法定,才有效缺陷責(zé)任期（非強(qiáng)制的）約定（一般為

1

年，最長不超過

2

年）工程通過竣工驗(yàn)收之日期限起算（由于承包人原因）實(shí)際通過竣工驗(yàn)收日（由于發(fā)包人原因）提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

90

日后竣工驗(yàn)收合格日【質(zhì)量保證金】缺陷責(zé)任期內(nèi)，實(shí)行國庫集中支付的政府投資項(xiàng)目，保證金的管理應(yīng)按國庫集中支付的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其他政府投資項(xiàng)目，保證金可以預(yù)留在財(cái)政部門或發(fā)包方。缺陷責(zé)任期內(nèi)，如發(fā)包方被撤銷，保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位管理，由使用單位代行發(fā)包人職責(zé)。發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金，保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的

3%

。合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金的，保函金額不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的

3%在工程竣工前，已經(jīng)繳納履約保證金的，發(fā)包人不得同時(shí)預(yù)留保證金。2Z208000解決建設(shè)工程糾紛法律制度2Z208010

建設(shè)工程糾紛主要種類和法律解決途徑和解（無第三人參與）非終局終局調(diào)解（由第三人主持，一般非終局）民~民仲裁或（民事糾紛）訴訟≤60

天≤15

天行政復(fù)議（非終局）或行政訴訟（終局）民~官（行政執(zhí)法糾紛）≤6

個(gè)月行政訴訟（終局）30【我行教育】建造師監(jiān)理造價(jià)消防資料庫需要最新VIP課程押題請(qǐng)聯(lián)系辛老師微信：ican029【基本框架】民事糾紛解決方式性質(zhì)生效的法院調(diào)解、判決生效的仲裁調(diào)解、裁決經(jīng)司法確認(rèn)的人民調(diào)解終局性可以強(qiáng)制執(zhí)行其他任何調(diào)解（包括行政調(diào)解）【仲裁的基本特點(diǎn)】非終局性不可以強(qiáng)制執(zhí)行（一）自愿性：當(dāng)事人的自愿性是仲裁最突出的特點(diǎn)。仲裁是最能充分體現(xiàn)當(dāng)事人意思自治原則的爭(zhēng)議解決