溫江城區(qū)基準(zhǔn)地價調(diào)整成果

溫江城區(qū)基準(zhǔn)地價調(diào)整成果2012-10-24|來源：四川國土資源廳|【大中小】【打印】【關(guān)閉】溫江城區(qū)商服、住宅、工業(yè)三類用地基準(zhǔn)地價表級別I級II級III級W級服商元/平方米3375225017401226地. 萬元/225.00150.0116.081.73價畝00住元/平31541820宅方米42251245地. 萬元/281.67210.2121.383.00價畝73工元/平370248//業(yè)方米地. 萬元/24.6716.53價畝//基準(zhǔn)地價定義1、估價基準(zhǔn)日：2011年1月1日；2、土地使用年期：40年（商服用地）、70年（住宅用地）、50年（工業(yè)用地）；3、容積率：1.5（商服用地）、2.5（住宅用地）、1.0（工業(yè)用地）；4、開發(fā)程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通電通路、通氣、通訊）、宗地內(nèi)“場平”；5、權(quán)利狀況：出讓土地使用權(quán)，無他項(xiàng)權(quán)利限制。備注：1、工業(yè)限制區(qū)的價格參照一級工業(yè)用地的價格；2、在全國土地工業(yè)用地土地等別中，溫江區(qū)土地等別為第十等，其工業(yè)用地最低出讓價為168元/平方米。最末級工業(yè)用地基準(zhǔn)地價X70%=248元/平方米X70%=173.6元/平方米〉工業(yè)用地最低出讓價168元/平

方米表1-1溫江城區(qū)商服用地級別范圍表級別土地級別范圍土地級別內(nèi)的主要街道I東至：江安河南至：柳城大道東段西至：鳳溪大道北段北至：迎暉路柳臺大道東段、小南街、隆建街、文武路、大南街、北街、溫泉路、云溪路（一級區(qū)域段）、迎暉路、西大街、慶豐街、行署路、文化路、鳳溪大道北段（一級區(qū)域段）II東至：客運(yùn)中心站南至：南楊柳西路北段、楊柳東路北段、和平路（二級區(qū)域段）、柳河路、云風(fēng)路、云溪路（二級區(qū)域段）、柳臺大道西段、南浦路東段、南浦路西段（二級區(qū)域段）、

熏大道西至：和平路-柳河南路北至：戰(zhàn)備渠-成溫邛高速公路（含花博會片區(qū)二級區(qū)域）文府苑路、兩河路西段（二級區(qū)域段）、五一路、航天路、南熏大道（二級區(qū)域段）、黃金路（二級區(qū)域段）、鳳溪大道北段（二級區(qū)域段）、戰(zhàn)備渠南路、柳春路（二級區(qū)域段）、泰康路、來鳳路、泰康路東段、魚鳧路（二級區(qū)域段）、白馬廟街、萬春路、萬春東路、和寧街、太平街、長安路、臨江路、濱江路、錦泉街（二級區(qū)域段）、永興路（二級區(qū)域段）、人和路（二級區(qū)域段）、天寶西街（二級區(qū)域段）、天寶中街（二級區(qū)域段）、天寶東街（二級區(qū)域段）、同興東路（二級區(qū)域段）、光華大道三段（二級區(qū)域段）、人和西路、人和東路、政和街（二級區(qū)域段）III東至：定級邊界南至：南熏大道-政通東路-花土路西至：天天府街西段、天府街中段、天府街東段（三級區(qū)域段）、府興路、錦繡大道北段、天府東路（三級區(qū)域段）、金府路東段、金府路中段（三級區(qū)域段）、學(xué)府北路（三級區(qū)域段）、黃金路（三級區(qū)域段）、柳春路（三級區(qū)域段）、魚鳧路（三級區(qū)域段）、戰(zhàn)備渠北路、南熏大道（三級區(qū)

府東路-隔離大道北至：成溫邛咼速（含魚鳧溫泉片區(qū)三級區(qū)域）域段）、和平路（三級區(qū)域段）、柳臺大道東段、學(xué)府路（三級區(qū)域段）、柳臺大道（三級區(qū)域段）、楊柳西路中段、楊柳東路中段、柳河南路（三級區(qū)域段）、南浦路（三級區(qū)域段）、兩河路西段（三級區(qū)域段）、柳林路、鳳溪大道（三級區(qū)域段）、南江路、政通西路、政通東路（三級區(qū)域段）、五洞橋路（三級區(qū)域段）、永興路（三級區(qū)域段）、政和街（三級區(qū)域段）、人和支路（三級區(qū)域段）、花土路（三級區(qū)域段）、鵬程路、溫泉大道（三級區(qū)域段）、清泉南街（三級區(qū)域段）、清泉北街（三級區(qū)域段）、林泉北街、林泉南街（三級區(qū)域段）、光華大道三段（三級區(qū)域段）、花土東路、鳳凰大街（三級區(qū)域段）、七星街、同興西路、同興東路、錦泉街（三級區(qū)域段）、花徑街、花都大道西段、花季街、生態(tài)大道、溫郫路（三級區(qū)域段）、惠民路、溫泉大道（三級區(qū)域段）、鳳凰南大街（三級區(qū)域段）、昌平街、五江街、和平街

IV定級范圍以內(nèi)，I?III級以外芙蓉大道、清泉北街、花都大道東段、江安路、江東街、林泉南街（四級區(qū)域段）、花土東街（四級區(qū)域段）、鳳凰南大街（四級區(qū)域段）、鳳凰北大街（四級區(qū)域段）、清泉南街鳳凰北大街（四級區(qū)域段）、鳳溪大道鳳凰北大街（四級區(qū)域段）、五洞橋路（四級區(qū)域段）、花土路（四級區(qū)域段）、政通東路（四級區(qū)域段）、人和支路（四級區(qū)域段）、學(xué)府路（四級區(qū)域段）、天府街東段（四級區(qū)域段）、金府路中段（四級區(qū)域段）、金府路西段、科北路、嘉宜路、錦豐路、柳臺大道（四級區(qū)域段）、科創(chuàng)路、?？坡贰⒘?、科林路、科興路、科盛路、翠柳路、新華路、柑劉路、溫泉大道（四級區(qū)域段）、草金路西延線、百利路、隔離大道、蓉臺大道備注：級別范圍以圖件劃定范圍為準(zhǔn)表1-2溫江城區(qū)土地級別面積構(gòu)成表（商服）級別面積（公頃）占總面積比例

I118.941.84%II643.779.96%III2390.9436.99%IV3310.0151.21%總計(jì)6463.66100%詳見《商服用地土地級別圖》表2-1溫江城區(qū)住宅用地級別范圍表級別土地級別范圍土地級別內(nèi)的主要街道I東至：江安河南至：溫泉大道-花土路西至：鳳溪大道-兩河路東兩河路東段（一級區(qū)域段）、文化路（一級區(qū)域段）、南熏大道（一級區(qū)域段）、鳳溪大道（一級區(qū)域段）、航天路（一級區(qū)域段）、南江路、政通西路同興西路、錦泉街、花都大道西段（一級區(qū)域段）、花季街（一級區(qū)域段）、花徑街、溫泉大道（一級區(qū)域段）、永興路、天寶西街、人和西街、人和路、天寶中街、人和東街、天寶東街、政和街、政通東路、五洞橋路、同興東路、

段北至：花都大道西段-溫泉大道-江安河花土路（一級區(qū)域段）、光華大道（一級區(qū)域段）、清泉北街（一級區(qū)域段）清泉南街（一級區(qū)域段）、花土西街、林泉南街（一級區(qū)域段）、花土東街（一級區(qū)域段）、鳳凰南大街（一級區(qū)域段）、鳳凰北大街（一級區(qū)域段）、七星街東至：南熏大道（二級區(qū)域段）、和平路（二定級邊級區(qū)域段）、柳臺大道（二級區(qū)域段）界戰(zhàn)備渠南路、楊柳西路北段、楊柳西路中段、兩河路西段、兩河路東段（二級南至：區(qū)域段）、楊柳東路北段、楊柳東路中定級邊段、柳河南路、柳林路、文府苑路、五II界一路、南浦路西段、南浦路東段、航天西至：路（二級區(qū)域段）、柳城大道西段、柳南熏大道城大道東段、鳳溪大道（二級區(qū)域段）、三、四段云風(fēng)路、云溪路、黃金路（二級區(qū)域段）、寸北至：來鳳路、迎暉路、慶豐街、西大街、東戰(zhàn)備渠-花大街、和寧街、柳春路（二級區(qū)域段）1=±=1 U都大道東泰康路、萬春路、行署路、魚鳧路（二FIF丿、、段級區(qū)域段）、白馬廟街、濱江路、太平街、長安路、花都大道（二級區(qū)域段）

花季街（二級區(qū)域段）、文化路（二級區(qū)域段）、文武路、大南街、小南街、北街、溫泉路、隆建街、溫泉大道（二級區(qū)域段）、江安路、清泉北街（二級區(qū)域段）、鳳凰北大街（二級區(qū)域段）鳳凰南大街（二級區(qū)域段）、高梧橫街、江東橫街、土龍路、花土東街（二級區(qū)域段）、林泉南街（二級區(qū)域段）、清泉南街（二級區(qū)域段）、東至：戰(zhàn)備渠北路、魚鳧路（三級區(qū)域段）、和平路南柳春路（三級區(qū)域段）、黃金路（三級熏大道三區(qū)域段）、天府街東段、德通橋路、南段熏大道（三級區(qū)域段）、學(xué)府路（三級南至：區(qū)域段）、柳臺大道（三級區(qū)域段）、II魚鳧溫翠柳路、溫泉大道（三級區(qū)域段）、新I泉華路（三級區(qū)域段）、濱河路（三級區(qū)域段）、生態(tài)大道（三級區(qū)域段）、溫西至：郫路（三級區(qū)域段）、清泉北街（三級隔離大區(qū)域段）、花都大道（三級區(qū)域段）、道學(xué)府北路（三級區(qū)域段）、金府路東段北至：（三級區(qū)域段）、?？坡罚ㄈ墔^(qū)域段）、

定級邊界（含公平街辦三級區(qū)域）科盛路（三級區(qū)域段）、惠民路（三級區(qū)域段）、昌平街、五江街、和平街IV定級范圍以內(nèi)，I?III級以外學(xué)府北路（四級區(qū)域段）、金府路東段（四級區(qū)域段）、天府街中段、錦繡大道北段、天府街西段、天府東路、金府路中段、金府路西段、科北路、嘉宜路、錦豐路、科創(chuàng)路、?？坡罚ㄋ募墔^(qū)域段）、六支渠路、科興路、蓉臺大道科林路、科盛路（四級區(qū)域段）、新華路（四級區(qū)域段）、柑劉路、草金路西延線、惠民路（四級區(qū)域段）、溫郫路（四級區(qū)域段）、芙蓉大道備注：級別范圍以圖件劃定范圍為準(zhǔn)表2-2溫江城區(qū)土地級別面積構(gòu)成表（住宅）級別 面積（公頃） 占總面積比

例I1001.5115.49%II2137.2633.07%III1169.1318.09%IV2155.7633.35%總計(jì)6463.66100.00%詳見《住宅用地土地級別圖》表3-1溫江城區(qū)工業(yè)用地級別范圍表纟別及級別范圍級別內(nèi)的主要街道卩艮除工業(yè)園區(qū)外所有區(qū)域柳臺大道東段、小南街、隆建街、文武路、大南街、北街、溫泉路、云溪路、迎暉路、西大街、慶豐街、行署路、文化路、鳳溪大道北段、楊柳西路北段、楊柳東路北段、和平路、柳河路、云風(fēng)路、柳臺大道西段、南浦路東段、南浦路西段、文府苑路、兩河路西段、五一

路、航天路、南熏大道、黃金路、戰(zhàn)備渠南路、柳春路、泰康路、來鳳路、泰康路東段、魚鳧路、白馬廟街、萬春路、萬春東路、和寧街、太平街、長安路、臨江路、濱江路、錦泉街、永興路、人和路、天寶西街、天寶中街、天寶東街、同興東路、光華大道三段、人和西路、人和東路、政和街、天府街西段、天府街中段、天府街東段、府興路、錦繡大道北段、天府東路、金府路東段、金府路中段、學(xué)府北路、柳春路、魚鳧路、戰(zhàn)備渠北路、柳臺大道東段、柳臺大道、楊柳西路中段、楊柳東路中段、柳河南路、南浦路、兩河路西段、柳林路、鳳溪大道邙限制區(qū)域段）、南江路邙限制區(qū)域段）、政通西路、政通東路、五洞橋路邙限制區(qū)域段）、永興路、政和街、人和支路、花土路、鵬程路、溫泉大道、清泉南街、清泉北街、林泉北街、林泉南街、花土東路、鳳凰大街、七星街、同興西路、同興東路、錦泉街、花徑街、花都大道西段、花季街、生態(tài)大道、溫

郫路、惠民路、鳳凰南大街、昌平街、五江街、和平街、芙蓉大道、清泉北街、花都大道東段、江安路、江東街、翠柳路（限制區(qū)域段）、新華路、柑劉路、草金路西延線、隔離大道、蓉臺大道I成都海峽兩岸科技開發(fā)產(chǎn)業(yè)園（南部園區(qū)）（含：國營7111廠、成都印鈔廠及翠柳路、南江路、鳳溪大道、五洞橋路圍合區(qū)域工業(yè)用地）草金路西延線、柑劉路、鳳溪大道（二級區(qū)域段）、南江路（二級區(qū)域段）、五洞橋路（二級區(qū)域段）、鳳溪大道（二級區(qū)域段）、翠柳路（二級區(qū)域段）、規(guī)劃道路I成都海峽兩岸科技金府路西段（一級區(qū)域段）、科北路、嘉宜路、錦豐路、柳臺大道（一級區(qū)域

I開發(fā)產(chǎn)業(yè)園（北部園區(qū)）段）、科創(chuàng)路、?？坡?、六支渠路、科林路、科興路、科盛路、蓉臺大道、新華路、隔離大道、百利路工業(yè)園區(qū)范圍以依法通過的城市規(guī)劃確定的范圍為準(zhǔn)。備注：級別范圍以圖件劃定范圍為準(zhǔn)表3-2溫江城區(qū)土地級別面積構(gòu)成表（工業(yè)）級別面積（公頃）占總面積比例I191.952.97%II1512.3423.40%限制區(qū)4759.3773.63%總計(jì)6463.66100.00%/tdsc/djxx/jzdj/201210/t20121024_1150219.ht20)0年2(X)1年20)2年20)3年2004^2005年2006^2007^商服用地100103108126140144.51158.63167.99居住用地100104108128159169.59205.61227.14工業(yè)用地100101101102100100103.9109.48綜合用地100103106121138143.53162.65176.962010年 2011年 2012年二季度三季度四季度一季度二季度三季度四季度一季度二季度151.51151.31152.41159.06166.52171.37171.37181181199.69199.25200.86210.26215.94214.49214.49206207111.71111.71112.06113.43114.62115.1411562160.33161.58168.88174.28174.84174.84173173/link?url=JBlhe2KbfgKrZwOBX5aquOTY5iynmf81-mdUIn3VihuYwwozaqFQrxb2A93NkilGq5nxF_tBwRZS8ccgEU3_w8nBzeUkG-uXxENYSqOXgwW200?Q|9150.0=監(jiān)測城市說明成都位于四門］省申協(xié)是四門1省省會』四川省政洽r姿濟(jì)r文救電心』人□1111萬人』總面$112132平方公里［施都市共韜琦區(qū)r4個市r石個縣?施都市擁電中國