房屋場地轉(zhuǎn)讓合同

精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)專心---專注---專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)房屋場地轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓人：胡少雷（以下簡稱甲方）[身份證]：.住址：北京市房山區(qū)長陽鎮(zhèn)保和莊村聯(lián)系電話：受讓人：羅克順（以下簡稱乙方）[身份證]：.。住址：北京市房山區(qū)南窖鄉(xiāng)北安村四區(qū)39號。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同。房屋場地的基本情況甲方自愿將其所有的坐落于北京市房山區(qū)長陽鎮(zhèn)保和莊村胡家墳地四至為：東至張振明、南至以胡寶海后房墻1.5米、西至土地、北至距鐵路10米處的場地以及房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋建筑面積約1800平方米，屬磚混和彩鋼結(jié)構(gòu)，用途為廠房，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房屋和場地（17年使用權(quán)）。計價方式及成交價格：甲、乙雙方協(xié)定的上述房屋場地成交價格為：房屋場地總價款為人民幣肆佰萬元整。（.00元）付款方式及付款期限乙雙方約定付款方式為：一次性付款：乙方應(yīng)于2013年10月11日前將購房屋和場地款人民幣肆佰萬元整（.00元）。一次性支付給甲方，乙方前述肆佰萬整已付清。甲方的義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的真實、合法、有效。并保證該房屋所在場地的使用奶奶先至2029年5月31日；如果使用年限內(nèi)政府認(rèn)定該房屋違法建筑，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款，并支付200萬的違約金。甲方不得對下列房屋進(jìn)行交易：司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。依法收回土地使用權(quán)的；共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；權(quán)屬有爭議的；未經(jīng)低壓權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的；法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或者債務(wù)糾紛，有甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定低壓、出租等情況，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的80%支付違約金給乙方。房屋交付使用時間甲方應(yīng)與2013年10月15日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等一并交付，甲方房屋已經(jīng)交付乙方。房屋場地使用年限范圍內(nèi)如遇國家占地或政府拆遷及鄉(xiāng)域規(guī)劃等拆遷補(bǔ)償全部歸乙方所有，甲方全部權(quán)利歸乙方所有。本合同履行過程中發(fā)生爭執(zhí)的有當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：房山區(qū)人民法院管轄?！侗本┦蟹可絽^(qū)農(nóng)村土地承包（租賃）經(jīng)營合同書》、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字生效。本合同供三頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：2013年