體育中心建設(shè)項目可行性研究報告

體育中心建設(shè)項目可行性研究報告目錄TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"第一章總論 11?1項目背景 11?1?1項目名稱 11.1.2項目類型 11.1.3項目建設(shè)單位概況 11?1.4項目擬建地點 21.1.5項目建設(shè)規(guī)模 21.1.6項目主要建設(shè)條件 21.1.7規(guī)劃建設(shè)目標 41.1.8項目建設(shè)期限 51.1.9項目投入總資金及資金籌措 61.2主要經(jīng)濟技術(shù)指標表 61?3可行性研究報告編制的依據(jù)、范圍及研究結(jié)論 61.3.1編制依據(jù) 61.3.2研究范圍 71.3.3研究結(jié)論 7\o"CurrentDocument"第二章項目背景和建設(shè)的必要性 91XX概況 92?2項目提出的背景 112.2.1體育文化與我國體育事業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀及趨勢 112.2.2XX市體育設(shè)施現(xiàn)狀 162?3項目建設(shè)的必要性 182?4項目建設(shè)的可行性 19\o"CurrentDocument"第三章需求分析與建設(shè)規(guī)模 213?1需求分析 213?2建設(shè)規(guī)模方案比選 213?3推薦建設(shè)規(guī)模方案 22\o"CurrentDocument"第四章場址選擇與建設(shè)條件 244?1場址現(xiàn)狀 244?2建設(shè)條件 244.2.1地形、地貌條件 244.2.2X程地質(zhì)、水文地質(zhì)、地震烈度、氣象條件 254.2.3周邊建筑物與環(huán)境條件 264.2.4城市規(guī)劃和其他規(guī)劃要求 264.2.5社會環(huán)境條件 274.2.6法律支持條件 284.2.7市政設(shè)施條件 284.2.8征地拆遷條件 294.2.9施工條件 294?3建設(shè)條件評價 29\o"CurrentDocument"第五章項目建設(shè)方案 305.1項目建設(shè)主要經(jīng)濟技術(shù)指標表 305?2規(guī)劃設(shè)計指導(dǎo)思想與原則 305.2.1規(guī)劃設(shè)計指導(dǎo)思想 305.2.2規(guī)劃設(shè)計遵循的原則 315?3項目修建性詳細規(guī)劃方案 315.3.1XX市體育中心規(guī)劃的技術(shù)要求 315.3.2規(guī)劃設(shè)計理念 325.3.3總平面布局 325?3.4交通系統(tǒng)組織 345.3.5綠化及景觀規(guī)劃 345.3.6無障礙設(shè)計 355.3.7建筑裝修 355.4市政工程設(shè)計 365.4.1給水工程 365.4.2排水工程 375.4.3雨水工程 385.4.4供電工程 385.4.5通訊工程 395?5建筑方案 395.5.1主要結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 395.5.2體育場 395.5.3室內(nèi)體育館 415.5.4體操、柔道綜合訓(xùn)練館 41\o"CurrentDocument"第六章環(huán)境影響評價與節(jié)能措施 436?1環(huán)境保護遵循以下法律、法規(guī)、標準 436?2項目場址環(huán)境現(xiàn)狀 436.3主要污染源分析 436?4項目建設(shè)及營運對環(huán)境的影響 446.4.1項目建設(shè)對環(huán)境的影響 446.4.2使用期對環(huán)境的影響 456?5環(huán)境保護措施 456.5.1施工期環(huán)保措施 456.5.2使用期環(huán)保措施 466.5.3生態(tài)治理措施 476?6環(huán)境影響評價 476?7節(jié)自E措施 486.5.1節(jié)地措施 486.5.2建筑節(jié)能措施 486.5.3電氣節(jié)能措施 486.5.4節(jié)水措施 49\o"CurrentDocument"第七章勞動安全衛(wèi)生與消防 509+7.1危險因素及危害程度分析 507?2安全設(shè)施 507.3衛(wèi)生措施 507?4消防措施 517.4.1消防設(shè)計依據(jù) 517.4.2室內(nèi)外消火栓用水量 517.4.3消防系統(tǒng)組成 527.4.4室內(nèi)消防 527.4.5滅火器配置 527.4.6電氣消防 52\o"CurrentDocument"第八章組織機構(gòu)和管理 538.1項目建設(shè)組織管理 538.1.1組織管理方案 538.1.2資金管理方案 548.1.3質(zhì)量管理方案 548.2項目管理和經(jīng)營總體原則及思路 558.2.1總體原則 558.2.2思路 558.2.3管理體制 568?2?4場館經(jīng)營方案 568.2.5招商引資 59\o"CurrentDocument"第九章項目實施進度 60\o"CurrentDocument"第十章項目招投標方案 6210?1項目招投標方案的依據(jù) 6210.2項目招標范圍、招標組織形式和招標方式 6210.2.1招標范圍 6210.2.2招標組織形式 6310.2.3招標方式 6310.2.4招標監(jiān)督 6310?3項目投標 6310?4項目開標、評標 6410.5項目定標 64\o"CurrentDocument"第十一章投資估算與資金籌措 6611.1投資估算范圍和依據(jù) 6611.1.1投資估算范圍 6611.1.2投資估算依據(jù) 6611?2投資估算 6711.3資金籌措 72\o"CurrentDocument"第十二章社會評價與社會效益分析 7312.1項目對社會的影響分析 7312.2項目與所在地區(qū)互適性分析 7312.3項目社會效益評價 74\o"CurrentDocument"第十三章研究結(jié)論與建議 7613.1推薦方案評價 7613.2推薦方案的優(yōu)缺點 7613.3主要對比方案 7713.4結(jié)論與建議 77?3資金籌措本項目共需投入總資金24012萬元。自籌資金4802萬元，占總投資20%;多渠道融資19210萬元占總投資80%。土地由地方劃撥。第十二章社會評價與社會效益分析12.1項目對社會的影響分析本項目是社會性、公益性和基礎(chǔ)性的建設(shè)項目，是一個集高原集訓(xùn)、體育教學(xué)、體育比賽、民俗活動等功能為一體的中型體育場。項目建成后，將完善我省"平原一中高原一高高原”訓(xùn)練基地體系，成為XX市的標志性建筑。12.2項目與所在地區(qū)互適性分析1、 不同利益群體對項目的態(tài)度及參與程度本項目的規(guī)劃設(shè)計遵循了設(shè)施群眾化、類型多樣化、功能綜合化的原則，充分考慮了不同利益群體的使用需求。項目建成后，將為國家各專業(yè)運動隊提供高高原訓(xùn)練場所，提供一流的訓(xùn)練后勤服務(wù)，為實現(xiàn)2008年奧運會我國各項比賽金牌總數(shù)新的突破的目標貢獻一份力量；當(dāng)?shù)孛褡迕耖g體育專業(yè)人才有了符合標準的集中競技的場地；學(xué)校、機關(guān)團體有了舉辦運動會、集會的場所；當(dāng)?shù)厝嗣袢罕娫趧谧髦?，有了一個功能相對完善、地點較為集中的場所進行體育鍛煉以強身健體，并在節(jié)日到來時，歡聚在一起以民族民間傳統(tǒng)文化體育活動的方式慶祝；外商、沿海發(fā)達地區(qū)人員前來投資和外地來旅游的人員也有了鍛煉和娛樂的場所。因此，本項目的建設(shè)得到了不同利益群體的積極擁護，他們紛紛參與到項目建設(shè)中來，為項目早日建成貢獻一份力量。2、 各級組織對項目的態(tài)度及支持程度為貫徹落實國務(wù)院《全民健身計劃綱要》，國家體委《關(guān)于深化改革、加快發(fā)展縣級體育事業(yè)意見的通知》，讓更多的人認識、了解XX,吸引沿海發(fā)達地區(qū)和外商到XX來投資，同時更好地發(fā)展當(dāng)?shù)氐穆糜螛I(yè)，結(jié)合XX高高原體育訓(xùn)練基地的獨特優(yōu)勢和公共體育設(shè)施狀況、當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)民族體育活動的現(xiàn)狀，XX市委、市政府提出在市內(nèi)建設(shè)體育中心，在市委、市政府分管領(lǐng)導(dǎo)的親自帶領(lǐng)下，市計委、城建、體育局、國土、交通、電力、供水等部門的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和工作人員聯(lián)合組成工作組，到實地調(diào)查踏勘之后，一致認為本項目的建設(shè)有利于發(fā)揚民族民間傳統(tǒng)體育文化活動，以上部門的分管領(lǐng)導(dǎo)均表示支持，積極配合項目的建設(shè)，并在《XX市城市總體規(guī)劃修編(2003-2020)》中，將XX市體育中心的建設(shè)納入城市近期建設(shè)的重要內(nèi)容之一。3、地方文化狀況對項目的適應(yīng)程度XX素有“足球之鄉(xiāng)”的美譽，足球運動在XX具有悠久的歷史并深受人民群眾的喜愛。近幾年來，XX的體育事業(yè)有了長足發(fā)展，先后承辦了多項國內(nèi)、國際知名賽事，以及接待了美國、英國、澳大利亞、日本、挪威等國家眾多的體育探險、漂流旅游團隊；同時XX作為少數(shù)民族地區(qū)，民族民間體育文化活動內(nèi)容豐富多彩，堪稱世界之最。體育中心建成后，將成為一個集高原集訓(xùn)、體育教學(xué)、體育比賽、民俗活動等功能為一體的中型體育場所，以便集中管理，團結(jié)各民族同胞，使當(dāng)?shù)氐拿褡迕耖g傳統(tǒng)文化體育活動得到普及和提高。12.3項目社會效益評價本項目為公益性公共事業(yè)建設(shè)項目，項目實施后將具有重大的社會效益。本項目按照國務(wù)院《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十個五年計劃綱要》、《XX民族文化大省建設(shè)“十一五”規(guī)劃》和《XX省體育產(chǎn)業(yè)總體發(fā)展戰(zhàn)略》的有關(guān)要求實施，有助于XX民族文化大省的建設(shè)、XX省和XX市體育產(chǎn)業(yè)建設(shè)戰(zhàn)略目標的及早實現(xiàn)。XX市體育中心的建設(shè)，可以完善XX省體育產(chǎn)業(yè)高原訓(xùn)練框架體系，為2008年奧運會國家各專業(yè)運動隊提供優(yōu)質(zhì)的高原訓(xùn)練服務(wù)，同時隨著高原訓(xùn)練的普及，XX作為高高原訓(xùn)練基地，將擴大XX對外影響力，促進XX體育產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展。本項目實施后，可以從根本上改變XX市體育設(shè)施落后的面貌，從體育建設(shè)事業(yè)上縮小與內(nèi)地市縣的差距，有利于發(fā)揚XX體育文化并擴大其影響，從而帶動XX市社會經(jīng)濟的發(fā)展；有利于加強全市各民族團結(jié)，維護社會穩(wěn)定。因而，本項目具有重大的社會意義和戰(zhàn)略意義。XX市體育中心的建設(shè)，將極大地豐富XX旅游文化內(nèi)涵，加快XX城市建設(shè)的步伐，XX市體育中心作為XX市的標志性建筑,將成為XX城市對外展示文化內(nèi)涵的重要窗口。XX市體育中心建成后，為集中組織開展民族民間傳統(tǒng)體育、競技體育、群眾體育提供了可靠的保障，對增強人民體魄、弘揚傳統(tǒng)民族體育精神起到重要作用。第十三章研究結(jié)論與建議13.1推薦方案評價推薦方案布局緊湊，朝向合理，符合體育建筑的有關(guān)規(guī)定及消防安全疏散規(guī)范，綜合評價為：1、 根據(jù)XX市體育中心的建設(shè)條件，結(jié)合地形、地貌和周圍環(huán)境，考慮將體育中心建設(shè)成為一個以高原訓(xùn)練、體育比賽、體育教學(xué)等多種功能為主，以民族運動、文化娛樂、表演為輔的城市綜合體育活動中心，綜合確定了民族體育活動中心的總圖布局和單體建筑的造型風(fēng)格，據(jù)此確定了項目的選址。2、 根據(jù)體育建筑消防和疏散安全要求，設(shè)置了快捷的車流交通和人流交通路線，確保流暢、安全。3、 按照實用的原則，設(shè)計場地看臺及地面設(shè)施，將資金用在使用率高的地方。4、 按照最佳功能效益的原則，控制工程建設(shè)規(guī)模和建設(shè)標準，控制投資規(guī)模。13.2推薦方案的優(yōu)缺點1、優(yōu)點布局緊湊，朝向合理，土地利用更為充分。交通便捷，人車分流，符合體育建筑的有關(guān)規(guī)定及消防安全疏散規(guī)范。功能分區(qū)明確，符合XX市體育中心用地條件特點和實際需求。增加管理用房和器械貯藏，方便管理和使用?？膳c現(xiàn)有的XX古城區(qū)體育中心有機組合，形成互補，形成XX市體育活動的區(qū)域中心。2、存在問題因用地限制(寬向不足)，作為國內(nèi)重要的高原訓(xùn)練基地，缺少高原訓(xùn)練接待服務(wù)等配套設(shè)施用地，從長遠來看，將限制XX體育產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。13.3主要對比方案對比方案為內(nèi)部評審前原設(shè)計方案，原方案總體結(jié)構(gòu)布局為：用地西部沿龍泉路布置體育場，中部布置室內(nèi)體育館，東部為訓(xùn)練場館區(qū)。由于體育場和室內(nèi)體育館人流疏散要求標準較高，兩塊場地相隔距離太近，不利于觀眾人流的疏散，兩個場館同時舉行體育活動時的人流疏散沖突較大。13.4結(jié)論與建議1、結(jié)論(1)項目建設(shè)符合《XX民族文化大省建設(shè)“十一五”規(guī)劃》、《XX市城市總體規(guī)劃》、《XX省體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略建設(shè)規(guī)劃》和《XX省高原體育訓(xùn)練基地發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃》的要求，在很大程度上改變了XX市體育設(shè)施陳舊匱乏的現(xiàn)狀，對該市體育事業(yè)的發(fā)展有較大的推動作用，并對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展和城市建設(shè)產(chǎn)生積極深遠的影響，對于民族團結(jié)和社會穩(wěn)定都具有極為重要的意義。由于XX具有獨特的地理條件和良好的氣候條件，是理想的高高原訓(xùn)練基地，同時XX對外交通條件將得到較大的改善,國際航線的開通將加強XX與國際的聯(lián)系，XX市體育中心的訓(xùn)練客源將擴展向國際市場，同時XX作為著名的旅游勝地，將極大的增強XX高原訓(xùn)練的吸引力，另一方面也將不斷地促進XX旅游業(yè)的發(fā)展。因此XX市體育中心的建設(shè)對于XX建設(shè)世界級旅游勝地具有重要意義。項目建設(shè)場址選定，具有一定的基礎(chǔ)設(shè)施條件、優(yōu)越的區(qū)位交通條件