雙楠華府中心-方案設(shè)計(jì)說(shuō)明

雙楠·華府中心方案設(shè)計(jì)說(shuō)明DESCRIPTION

OF

SCHEME

DESIGN設(shè)計(jì)項(xiàng)目號(hào)：(

PROJECT

NO.

)12032中國(guó)建筑西南

CHINA

SOUTHWEST

ARCHITECTURAL

DESIGN

AND

RESEARCH

INSTITUTE

CORP.中

民建設(shè)部工程設(shè)計(jì)

甲級(jí)

220014-SJ

號(hào)二〇一二年十二月主要設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)總張曉雯專(zhuān)業(yè)建結(jié)筑構(gòu)嚴(yán)勐魯瑛第一章第二章總說(shuō)明總平面設(shè)計(jì)說(shuō)明35給電排水氣杜毅劉衛(wèi)第三章第四章建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)78暖通馮旭第五章給排水設(shè)計(jì)說(shuō)明11建筑經(jīng)濟(jì)張迪璇第六章電氣設(shè)計(jì)說(shuō)明13節(jié)能南艷麗第七章暖通設(shè)計(jì)說(shuō)明18人防第八章節(jié)能設(shè)計(jì)21省城市建筑(人防甲級(jí))第九章消防設(shè)計(jì)23第十章無(wú)

設(shè)計(jì)說(shuō)明27第十一章衛(wèi)生防疫設(shè)計(jì)說(shuō)明27第十二章環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)說(shuō)明28第十三章人防設(shè)計(jì)28第十四章投資估算編制說(shuō)明29設(shè)計(jì)文件第一部分

設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)第二部分

設(shè)計(jì)圖紙建筑專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)圖紙第一部分設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)第一章

總說(shuō)明1.1設(shè)計(jì)主要依據(jù)（乙方）1.1.1

工程設(shè)計(jì)有關(guān)文件佳源實(shí)業(yè)

（甲方）與中國(guó)建筑西南簽訂的建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同（合同號(hào)：12032）甲方提供的相關(guān)設(shè)計(jì)輸入資料：立項(xiàng)批文

用地紅線圖及地形圖(2012

年

8

月

27

日收到)；市政

資料(2012

年

8

月

27

日收到)；用地范圍紅撥單（測(cè)繪工程

：2011-04348）(2012

年

8

月

27

日收到)武侯區(qū)規(guī)劃局

的規(guī)劃條件通知書(shū)1.1.2設(shè)計(jì)采用主要規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352-2005）《

民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(2005

年版)（GB50045-95）《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文房屋建筑部分》（2009

年版）《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50067-97）《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ67-2006

J556-2006）《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范（2001

年版）》（GB50098-98）《人民防空工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50225-2005）《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ48-88）《城市公共設(shè)施規(guī)劃規(guī)范》（GB50442-2008）《無(wú)

設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763-2012《飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ64-89）《汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ100-98）市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(2008)（其余各專(zhuān)業(yè)規(guī)范詳專(zhuān)業(yè)章節(jié)）其他相關(guān)國(guó)家、

規(guī)范。1.1.3

設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料1)

氣象：

市氣候溫和，屬帶溫潤(rùn)季風(fēng)氣候，平均溫度16℃，最高溫度

37.3℃，

最低溫度-5.9℃。相對(duì)濕度冬季

80%，夏季

85%。大氣壓力在0.0964～0.096MPa

之間。全年平均日照1228.3

小時(shí)，百分率28%?；撅L(fēng)壓25kg/m2，年主導(dǎo)風(fēng)向頻率NNE33%（最大值），風(fēng)速1.3m/s。無(wú)暗流通過(guò)。水文地質(zhì)：：7

度區(qū)域位置：市武侯區(qū)外雙楠片區(qū)。2)

地形地貌：

市區(qū)拆遷后土地，場(chǎng)地基本平整。3)4)5)6)機(jī)動(dòng)車(chē)出：可在項(xiàng)目所臨的三條道各開(kāi)設(shè)機(jī)動(dòng)車(chē)出。1.2項(xiàng)目概況建設(shè)單位：

佳源實(shí)業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)：雙楠·華府中心本項(xiàng)目為

綜合樓建筑（主樓分為兩棟，

A

座和

B

座），其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限

50

年，建筑防火類(lèi)別為一類(lèi)，耐火等級(jí)為一級(jí)。本項(xiàng)目分為

綜合樓建筑和

室?？偨ㄖ娣e

67743.62

㎡，其中地上建筑面積

34580.18㎡，

建筑面積

33163.44

㎡。建筑地面1-3

層裙房為商業(yè)，局部設(shè)有物業(yè)管理用房和塔樓辦公的門(mén)廳，4

層為商業(yè)用房，地面商業(yè)建筑面積11750.19

㎡。主樓5-13

層為辦公用房，辦公建筑面積為

22553.59

㎡，采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)。主樓

室下共三層，與東側(cè)城市綠

三層

機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)相連，主體下部

室一層主要功能有商業(yè)用房，非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)，設(shè)備用房以及機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)庫(kù)。3.

設(shè)計(jì)范圍根據(jù)設(shè)計(jì)合同，本次設(shè)計(jì)包括總圖道路、和各單體建筑的建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通，專(zhuān)業(yè)及綜合概算等。4.

工程規(guī)模和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)1、工程規(guī)模：規(guī)劃建設(shè)凈用地面積6880.24

平方米總建筑面積：67743.62平方米地上：34580.18

平方米：33163.44

平方米建筑層數(shù):13

層建筑高度：57.7米（建筑物室外地面至其屋面面層的高度）建安總投資：約2.97

億2、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)工程等級(jí)：一級(jí)結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限：50

年耐火等級(jí)：一級(jí)裝修標(biāo)準(zhǔn)：基礎(chǔ)裝修人防防護(hù)等級(jí):核6

級(jí)，常6

級(jí)建筑技術(shù)基本特征表：名稱(chēng)建筑高度（m）建筑面積（㎡）建筑類(lèi)別耐火等級(jí)層數(shù)功能自動(dòng)噴淋綜合樓57.767743.62一類(lèi)一級(jí)13辦公、商業(yè)有1.5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

1號(hào)用地商業(yè)用地綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

設(shè)計(jì)依據(jù)

1設(shè)計(jì)委托單位：

佳源實(shí)業(yè)

出具的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2008）

用地紅撥放線測(cè)繪成果

：2012-04528一、總規(guī)劃用地面積（一）、規(guī)劃凈用地面積（參與容積率和建筑密度計(jì)算）:6880.24㎡（二）、規(guī)劃道路用地面積（不參與容積率和建筑密度計(jì)算）544.43㎡二、規(guī)劃總建筑面積50426.00㎡（一）地上計(jì)入容積率的建筑面積：34263.40㎡1、辦公用房建筑面積：22553.59㎡(1)A座辦公樓10982.84㎡(2)B座辦公樓11570.75㎡2、商業(yè)用房建筑面積：11569.08㎡3、配套設(shè)施建筑面積：140.73㎡A、物管用房建筑面積：(含業(yè)主活動(dòng)用房)140.73㎡（二）地上不計(jì)入容積率的建筑面積：181.11㎡一層檐廊建筑面積181.11㎡（三）

建筑面積及層數(shù)：15981.49㎡(

三層)其中：1、 機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)面積：10158.65㎡2、 設(shè)備用房面積：1888.11㎡3、 商業(yè)用房面積：3803.26㎡4、物管用房面積：131.47㎡三、容積率：5.0四、基底面積1、建筑基底總面積3438.22㎡2、 主體基底面積：2047.39㎡五、建筑密度1、總建筑密度50%2、 主體建筑密度30%八、機(jī)動(dòng)車(chē)位:176輛（一）

停車(chē)位176輛其中：1、商業(yè)停車(chē)位72輛2、辦公停車(chē)位104輛九、日照分析結(jié)論1.日照分析采用計(jì)算

為T(mén)SUN7.5日照分析。2.依據(jù)2008版《

市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》。3.擬建建筑對(duì)周邊建筑（住宅、

）的日照影響滿(mǎn)足《

市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》要求。十、主色調(diào)號(hào)1、主樓3.8Y6/2

09832、裙樓2.5Y4.5/1.6

0984十一、航空此用地航空

為564.9M，本項(xiàng)目商業(yè)用地建筑±0.000=505.700，建筑最高點(diǎn)絕對(duì)高程為564.9M，滿(mǎn)足要求。1.6設(shè)計(jì)理念和指導(dǎo)思想充分考慮業(yè)態(tài)構(gòu)成及其使用特征，形成環(huán)形商業(yè)流線，增強(qiáng)商業(yè)的宜通達(dá)性，以及其在良好的景觀環(huán)境；整合周邊城市空間，塑造良好城市空間界面，以人性化空間及細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，塑造建筑的特色；3堅(jiān)持綠色可持續(xù)性的設(shè)計(jì)；4

充分利用地形營(yíng)造高低錯(cuò)落的臺(tái)地環(huán)境，豐富空間形態(tài)協(xié)調(diào)土石方挖填的經(jīng)濟(jì)性，合理性。2號(hào)用地小區(qū)綠地綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)設(shè)計(jì)依據(jù)1設(shè)計(jì)委托單位：

佳源實(shí)業(yè)2.

出具的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件3.

市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2008）4.用地紅撥放線測(cè)繪成果

：2012-04528一、總規(guī)劃用地面積（一）小區(qū)綠地用地面積：7388㎡（二）小區(qū)綠地

空間面積：6265.47㎡二、規(guī)劃總建筑面積：17317.62㎡1、公共廁所建筑面積：66.82㎡2、樓梯間建筑面積：68.85㎡3、

建筑面積及層數(shù)：17181.95㎡（

三層）其中：

1、

機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)面積：14307.19㎡2、

非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)面積：2072.43㎡（1）商業(yè)非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)面積：1885.91㎡（2）辦公非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)面積：186.52㎡3、

設(shè)備用房面積：802.33㎡三、機(jī)動(dòng)車(chē)位:433輛（一）

停車(chē)位433輛其中：1、公共停車(chē)位：303輛2、商業(yè)停車(chē)位：53輛3、辦公停車(chē)位：77輛四、非機(jī)動(dòng)車(chē)位：1032輛1、商業(yè)非機(jī)動(dòng)車(chē)位：939輛1、辦公非機(jī)動(dòng)車(chē)位：93輛第二章

總平面設(shè)計(jì)說(shuō)明2.1用地概況以及分析用地概述“雙楠·華府中心”用地范圍位于

市武侯區(qū)外雙楠片區(qū)?？傆玫胤譃閮善谝?guī)劃建設(shè)，本項(xiàng)目為二期。規(guī)劃征地面積：6880.24

平方米。用地四周交通狀況東南面和西南面為雙豐東路，東北面為云霞路。3.

用地現(xiàn)狀的地形本項(xiàng)目用地地形平坦，場(chǎng)內(nèi)地形標(biāo)高約為505.1-505.4，與一期相接處局部高差1.8

米左右。場(chǎng)地內(nèi)無(wú)名木古樹(shù)等。地上周邊建筑物現(xiàn)狀建設(shè)用地北面為已建多層住宅小區(qū)，東面與云霞路之間為長(zhǎng)約115

米、寬約64

米的市政綠化帶。用地分析根據(jù)《

市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2008）》的建筑退界的要求：西南邊臨

16

米規(guī)劃道路，按照第

3.2.5

條的規(guī)定，

建筑退道路紅線寬度<30

米的規(guī)劃道路紅線的最小距離為10

米。同時(shí)滿(mǎn)足建筑后退道路中心線的距離必須符合退用地紅線的相應(yīng)規(guī)定：按照第5.0.9

條的規(guī)定，建筑主體出挑部分退規(guī)定后退距離的0.5

倍。南邊臨城市綠地，建筑后退綠線的距離為5

米。北邊退用地紅線及現(xiàn)狀住宅，

建筑裙房后退用地紅線的距離按多層非居住建筑的后退規(guī)定執(zhí)行即多層長(zhǎng)邊建筑高度的0.5

倍，0.5*18.0=9.0米。建筑按次要朝向退用地紅線最小距離9.0

米，退現(xiàn)狀住宅的距離滿(mǎn)足防火與日照間距要求。2.2總平面布局按以上用地分析的退界結(jié)果，可以確定布置

建筑的范圍，。項(xiàng)目裙樓部分根據(jù)周邊退界關(guān)系確定輪廓，主樓分為兩棟，西南側(cè)塔樓為A

座，建筑長(zhǎng)邊與雙豐東路平行。西南側(cè)塔樓為B

座，建筑長(zhǎng)邊與云霞路平行。根據(jù)規(guī)劃要求，在項(xiàng)目用地的合適位置設(shè)計(jì)了市政公共設(shè)施點(diǎn)位、公廁、

收集點(diǎn)等。為本區(qū)域提供完善的配套，方便居民生活。2.3豎向設(shè)計(jì)用地豎向設(shè)計(jì)基于原有地形，設(shè)計(jì)標(biāo)高略高于周邊道路，利于場(chǎng)地排水組織。在華府雙楠一期與雙楠·華府中心之間適當(dāng)造坡形成有層次的，空間環(huán)境，造坡處局部高差1.8

米左右，在±0.000

標(biāo)高相當(dāng)于黃海高程505.70。建筑主體高度不超過(guò)航空

黃海高程

564.90

米。2.4交通組織1.本項(xiàng)目為開(kāi)放式商業(yè)綜合樓，用地周邊均設(shè)有出

，臨云霞路設(shè)置一車(chē)行出

，西南側(cè)和東南側(cè)臨雙豐東路均設(shè)有車(chē)行出

車(chē)庫(kù)共設(shè)有

3

個(gè)出

，一個(gè)單車(chē)道、兩個(gè)雙車(chē)道出

分別臨云霞路和雙豐東路。2.項(xiàng)目用地內(nèi)設(shè)有環(huán)形消防車(chē)道，消防車(chē)能夠到建筑主體的消防撲救面。

車(chē)庫(kù)

于項(xiàng)目地塊

毗鄰設(shè)置，保證車(chē)輛順利的進(jìn)出。2.5管線綜合本工程的室外管線有：給水管、污水管、雨水管、電信電纜，電力電纜，各專(zhuān)業(yè)管線依據(jù)規(guī)劃預(yù)留口位置與其相接。在平面綜合時(shí)，滿(mǎn)足一般技術(shù)要求和間距規(guī)定。2.6景觀綠化以東北側(cè)的城市綠地作為一個(gè)綠化重點(diǎn)，以華府雙楠一期與雙楠·華府中心之間的中心花園作為項(xiàng)目

集中景觀。底層

走廊作為室內(nèi)外的過(guò)渡空間。第三章

建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明3.1平面設(shè)計(jì)地3.1.1

商業(yè)建筑設(shè)計(jì)裙樓一層西南側(cè)和東北側(cè)為商鋪。建筑層高5.4

米，設(shè)計(jì)中充分利用土，注重商鋪空間的完整性，與一期底層商鋪營(yíng)造出完整的連續(xù)商業(yè)面，以期形成環(huán)境良好的商鋪集中帶，同時(shí)在底層局部設(shè)計(jì)有通往樓上商業(yè)及辦公的門(mén)廳和疏散樓梯。裙房二樓及三樓的功能整體設(shè)計(jì)為大型餐飲。其中二層層高5.4

米，為餐飲大廳，可由東北和西南兩側(cè)塔樓下的

到達(dá)，同時(shí)在南側(cè)靠近

景觀中心處設(shè)置大臺(tái)階直達(dá)二層，作為人行的禮儀性

。三層層高

6.0

米，布置可布置大型，并在二、三層之間設(shè)置共享中庭，形成良好的就餐空間環(huán)境。四樓層高4.6米，結(jié)合裙樓的屋面環(huán)境景觀，設(shè)置休閑商業(yè)用房。3.1.2寫(xiě)字樓設(shè)計(jì)寫(xiě)字樓分為A、B兩座塔樓，A座的主要

臨西南側(cè)雙豐東路，B座的主要出

臨東北側(cè)云霞路城市綠地。兩棟寫(xiě)字樓的層高均為3.8米，平面根據(jù)規(guī)劃條件設(shè)計(jì)為矩形，

筒布置于中間走道的一側(cè)，為典型的功能性

板式平面布置方式，經(jīng)濟(jì)實(shí)用，便于業(yè)主靈活分隔使用。3.2造型設(shè)計(jì)造型設(shè)計(jì)采用經(jīng)典的簡(jiǎn)約歐式造型，塊面關(guān)系的凹凸對(duì)比形成別具特色的建筑形態(tài)，并且通過(guò)各種現(xiàn)代工業(yè)美學(xué)

法和元素塑造出非常具有時(shí)代特征的古典建筑。在立面造型風(fēng)格上采用經(jīng)典的三段式的處理風(fēng)格，在

中不失親切；垂直的線條，大面積明凈的玻璃窗以及疏密有致的節(jié)律，細(xì)節(jié)細(xì)膩而典雅，充滿(mǎn)節(jié)奏感和韻律感。。第四章

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)第四章

結(jié)

構(gòu)4·1工程概況本項(xiàng)目為

綜合樓建筑（主樓分為兩棟，

A

座和

B

座），其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限

50

年，建筑防火類(lèi)別為一類(lèi)，耐火等級(jí)為一級(jí)。本項(xiàng)目分為

綜合樓建筑和

室?？偨ㄖ娣e

67743.62

㎡，其中地上建筑面積

34580.18㎡，

建筑面積

33163.44

㎡。建筑地面1-3

層裙房為商業(yè)，局部設(shè)有物業(yè)管理用房和塔樓辦公的門(mén)廳，4

層為商業(yè)用房，地面商業(yè)建筑面積11750.19

㎡。主樓5-13

層為辦公用房，辦公建筑面積為

22553.59

㎡，采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)。主樓

室下共三層，室一層主要功能有與東側(cè)城市綠

三層

機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)相連，主體下部商業(yè)用房，非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)，設(shè)備用房以及機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)庫(kù)。4·2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù)及參數(shù)4·2·1總則4.2.1.1根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50068-2001，本工程的建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限均為50年。4.2.1.2

根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)破壞的

嚴(yán)重程度，本工程的建筑物結(jié)構(gòu)安全等級(jí)均為二級(jí)，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)為

1.0。4.2.1.3根據(jù)地基復(fù)雜程度，建筑物規(guī)模和功能特征以及由于地基問(wèn)題可能造成建筑物破壞或影響正常使用的程度，本工程建筑物地礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)均為甲級(jí)。4.2.1.4本工程風(fēng)荷載：綜合樓按50年一遇的基本風(fēng)壓取值;用于舒適度驗(yàn)算的風(fēng)壓按10年一遇的基本風(fēng)壓取值.4.2.1.5、本工程所在地抗震設(shè)防烈度為

7

度，設(shè)計(jì)基本

加速度值0.10g，設(shè)計(jì)

分組為三組；建筑場(chǎng)地類(lèi)別按Ⅱ類(lèi)考慮。4.2.1.6根據(jù)《建筑抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》GB50223-2008，本工程抗震設(shè)防類(lèi)別劃分為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類(lèi)（簡(jiǎn)稱(chēng)丙類(lèi)）。4.2.1.7建筑結(jié)構(gòu)耐火等級(jí)為一級(jí)。4·2·2工程地質(zhì)慨況（參考場(chǎng)地附近項(xiàng)目地堪資料）場(chǎng)地土層由雜填土、素填土、粉質(zhì)粘土、中砂、稍密卵石、中密卵石、密實(shí)卵石構(gòu)成。4·2·3本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)采用的主要設(shè)計(jì)規(guī)范﹑規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn):《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)

標(biāo)準(zhǔn)》GB50068-2001《建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》GB50223-2008《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2001（2006年版）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2010《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010-2010《

建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》

JGJ3-2010《建筑地

礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-2011《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ

94-2008《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB

50017-2003《混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/T50476-2008《

工程防水技術(shù)規(guī)范》

GB50108-2008《

地區(qū)建筑地

礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》

DB51/T5026-2001《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）》（2009年版）《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》(2008年版)4·2·4本工程主要荷載（作用）取值1）樓面荷載標(biāo)準(zhǔn)值辦公：3.0

KN／m2衛(wèi)生間：2.5

KN／m2消防控制室：3.5

KN／m2UPS機(jī)房(陰影部分)：弱電機(jī)房：

28.0

KN／m28.0

KN／m2屋頂花園

2

3.0

KN／m2（不包括花圃土石等材料自重）走廊、門(mén)廳、樓梯： 2.5

KN／m2疏散樓梯：3.5

KN／m2一般上人屋面：2.0

KN／m2通風(fēng)機(jī)房：8.0

KN／m2電梯機(jī)房：8.0

KN／m2發(fā)電機(jī)房、水泵房10.0

KN／m2不上人屋面：0.5

KN／m2車(chē)庫(kù)頂板覆土0.9~1.5米車(chē)庫(kù)、車(chē)道4.0

KN／m2商場(chǎng)庫(kù)房3.5

KN／m26.0

KN／m2消防車(chē)按300KN級(jí)考慮，消防車(chē)道處的室頂板活荷載20.0

KN／m2自行車(chē)庫(kù)3.0

KN／m2餐廳3.5

KN／m2廚房 4.0

KN／m2特殊設(shè)備荷載按實(shí)際情況取用本次設(shè)計(jì)使用荷載按國(guó)家規(guī)范取值，若甲方有特殊使用要求，請(qǐng)?jiān)谑┕D前明確。其他未明確部分按“建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009－2001,2006年版）”取用。2）風(fēng)荷載本工程風(fēng)荷載按50年重現(xiàn)期的基本風(fēng)壓0.30

kN/m2

來(lái)取值，地面粗糙度類(lèi)別為B類(lèi)，體型系數(shù)按1.3，風(fēng)振系數(shù)暫按“建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009－2001（2006年版）”取值。3）雪荷載按照《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2001（2006年版）要求，雪荷載按50年重現(xiàn)期的基本雪壓0.10

kN/m2

來(lái)取值。4）

作用抗震設(shè)計(jì)參數(shù)抗震設(shè)防類(lèi)別標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類(lèi)（簡(jiǎn)稱(chēng)丙類(lèi)）建筑高度類(lèi)別A抗震設(shè)防烈度7度設(shè)計(jì)基本

加速度0.1g場(chǎng)地類(lèi)別Ⅱ類(lèi)特征周期0.45s阻尼比0.05結(jié)構(gòu)體系框架-剪力墻或框架結(jié)構(gòu)剪力墻抗震等級(jí)二級(jí)框架抗震等級(jí)三級(jí)周期折減系數(shù)0.80（框剪），0.70（框架）4·3結(jié)構(gòu)方案設(shè)計(jì)一）結(jié)構(gòu)方案（1）

室：本工程辦公樓為三層室。

室頂板采用梁板結(jié)構(gòu)，次梁為井字型布置。（2）上部結(jié)構(gòu)：主樓采用框架——剪力墻結(jié)構(gòu)。三）主要計(jì)算分析參數(shù)（1）風(fēng)荷載：基本風(fēng)壓：0.30kN/m2用于舒適度驗(yàn)算的風(fēng)壓：0.20kN/m2體型系數(shù)：1.3地面粗糙度：B

類(lèi)（2）

荷載：設(shè)防烈度：7

度（0.1g）設(shè)計(jì)

分組：三組場(chǎng)地類(lèi)別：二類(lèi)最大水平

影響系數(shù)：0.08特征周期：0.45s4·5主要材料阻尼比：0.054.5.1混凝土周期折減系數(shù)：0.70或0.80基礎(chǔ)、

室底板及側(cè)墻：C30~C35(P6防水混凝土)考慮雙向室頂板處的梁和板：C30(P6防水混凝土)考慮5%偶然偏心柱、剪力墻C30~C60（3）剛度相關(guān)梁﹑板C30~C35計(jì)算剛度、位移考慮剛性樓板假定中梁剛度放大系數(shù)：2連梁剛度折減系數(shù)：0.6（4）其它參數(shù)全樓進(jìn)行0.2Q0

調(diào)整考慮剪重比過(guò)小的層剪力放大考慮施工模擬加載4·4基礎(chǔ)方案由于本項(xiàng)目還沒(méi)有地堪資料，最終基礎(chǔ)形式應(yīng)根據(jù)本工程場(chǎng)地地質(zhì)勘察報(bào)告的實(shí)際情況確定。4.5.2鋼筋及鋼材：普通鋼筋——HPB300,HRB335,HRB400，HRB500，為滿(mǎn)足抗震要求，框架梁、柱鋼筋、樓梯構(gòu)件鋼筋的抗拉強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值的比值不應(yīng)小于1.25；鋼筋屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的比值不應(yīng)大于1.3；且鋼筋在最大拉力下的總伸長(zhǎng)率實(shí)測(cè)值不應(yīng)小于9%。鋼材——Q235B、Q345B，材料性能要求：鋼材的屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與抗拉強(qiáng)度實(shí)測(cè)值的比值不應(yīng)大于0.85；鋼材應(yīng)有明顯的屈服臺(tái)階，且伸長(zhǎng)率不應(yīng)小于20%；鋼材應(yīng)有良好的焊接性和合格的沖擊韌性。4.5.3焊條：E43型，E50型，E55型。第五章

給排水設(shè)計(jì)說(shuō)明5.1設(shè)計(jì)依據(jù)1.建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)要求。2.我院建筑等專(zhuān)業(yè)提供的圖紙及資料。3.現(xiàn)行的國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)計(jì)?！督ㄖo水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB

50015—2003）（2009版）《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB

50013-2006）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB

50014-2006）(2011年版)《

民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB

50045—95）（2005

年版）《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB

50084—2001）（2005年版）《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB

50067—97）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB

50140-2005）《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB

50370-2005）《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ67-2006）《二次供水設(shè)施衛(wèi)生規(guī)范》（GB

17051-1997）《

民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施

給水排水部分》《

民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施節(jié)能專(zhuān)篇

給水排水部分》《

省城市供水條例》（NO：SC091704）《

省城市排水管理?xiàng)l例》（NO：SC112341）5.2設(shè)計(jì)概述該地段城市供水管和雨污水排水管已建成，為本項(xiàng)目提供了良好的市政接管條件。在本項(xiàng)目中，設(shè)有給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消火栓消防系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)以及S型氣溶膠氣體滅火系統(tǒng)。5.3設(shè)計(jì)范圍本專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)范圍為本地塊紅線范圍內(nèi)的室外給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)；室內(nèi)給水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、空調(diào)冷卻水循環(huán)系統(tǒng)，消火栓消防系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)以及建筑滅火器配置等。下面將分別對(duì)各系統(tǒng)作詳細(xì)介紹。5.4給水系統(tǒng)1.水源：水源為市政自來(lái)水。該工程給水接分別在兩條不同方向的道路接入DN200供水管，并沿消防車(chē)道敷設(shè)成環(huán)狀。自來(lái)水水壓以周邊市政道路標(biāo)高起按0.25MPa左右考慮。2.主要用水量標(biāo)準(zhǔn)：辦公：40L/人·d；餐飲：40L/人·次；商業(yè)：8L/m2·d；綠化、道路澆灑、沖洗地面:2.0L/m2·d。最高日用水量約為325

m3/d，最大時(shí)用水量約為43

m3/h。3.給水系統(tǒng)：根據(jù)不同的業(yè)態(tài)分別供水：（1）

層~地上

1

層（商業(yè)及

車(chē)庫(kù)，廚房部分除外）充分利用市政給水管道的壓力，本區(qū)由市政給水管道直接供水。（2）2

層～4

層（餐飲及茶樓，包含

層廚房），采用變頻給水裝置供水。（3）5~9層，辦公低區(qū)，采用變頻給水裝置供水。（4）10~14層，辦公高區(qū)，采用變頻給水裝置供水。以上各區(qū)對(duì)底部供水壓力超過(guò)0.35MPa的入戶(hù)支管上設(shè)支管減壓閥減壓，以避免水壓過(guò)高對(duì)用戶(hù)使用帶來(lái)不便。（4）變頻給水裝置的設(shè)置：地塊內(nèi)的貯

和變頻給水裝置均集中設(shè)在

層，位置在

室的適中部位，以避免供水管道過(guò)長(zhǎng)而增加水頭損失。辦公及商業(yè)（餐飲）給水加壓設(shè)施分開(kāi)設(shè)置；辦公的低區(qū)、高區(qū)各設(shè)置一套變頻給水裝置，以節(jié)省造價(jià)和使用費(fèi)用。各變頻給水裝置從設(shè)置在

層的生活轉(zhuǎn)輸

吸水，供至各區(qū)系統(tǒng)。轉(zhuǎn)輸

均采用不銹鋼板

，并且設(shè)置給水處理系統(tǒng)，以確保二次供水的水質(zhì)衛(wèi)生。(5)計(jì)量：1）在各不同的功能（餐飲，辦公，商業(yè)等）市政引入管上分設(shè)水表計(jì)量。2）建筑

可根據(jù)使用和

的具體情況設(shè)分表計(jì)量。(6)

澆灑：在室外給水管道上設(shè)灑水栓澆灑綠化和道路。(7)熱水：1）辦公洗手盆下方設(shè)置小型電熱水器。2）住宅廚房?jī)?nèi)或生活陽(yáng)臺(tái)設(shè)置燃?xì)鉄崴鳌?）商業(yè)及餐飲部分的熱水系統(tǒng)根據(jù)業(yè)態(tài)的不同由商家自行設(shè)置。5.5排水系統(tǒng)1.排水體制：采用雨、污分流的排水體制，雨、污水分別組織排放。2.污水：（1）衛(wèi)生間的生活污水采用設(shè)

通氣管的排水系統(tǒng)，其中底層衛(wèi)生間單獨(dú)排出。商業(yè)建筑衛(wèi)生間排水設(shè)伸頂通氣管。（2）公共廚房含油污水：含油污水根據(jù)具體情況設(shè)成品隔油裝置或隔油池進(jìn)行隔油處理。對(duì)不能重力排入室外檢查井的含油污水，經(jīng)隔油后進(jìn)入污水集水池，采用潛水泵提升排出。（3）

層衛(wèi)生間污水采用污水提升裝置提升排入室外污水檢查井。（4）本工程位于城市污水集中處理設(shè)施及配套

已覆蓋的區(qū)域內(nèi)，根據(jù)《四川省城市排水管理?xiàng)l例》（NO：SC112341），生活污水收集后分幾處排入市政污水管道。6.1設(shè)計(jì)依據(jù)3.廢水：本工程所使用的主要規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn):層的廢水采用潛水泵提升，排入室外雨水檢查井。<<

民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范>>(2005年版)GB

50045-95；4.雨水：<<建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)>>GB

50034-2004；（1）

暴雨強(qiáng)度公式采用

地區(qū)暴雨強(qiáng)度公式。<<民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范>>JGJ

16-2008；i=(20.154+13.371lgTe)/(t+18.768)^0.784`

mm/min屋面雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期P=10年，并設(shè)有溢流口，其屋面雨水排水工程總的排水能力不小于50年重現(xiàn)期的雨水量，室外場(chǎng)地雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期P＝2年。屋面雨水設(shè)計(jì)徑流系數(shù)φ＝0.90，路面雨水設(shè)計(jì)徑流系數(shù)φ＝0.90，綠地雨水設(shè)計(jì)徑流系數(shù)φ＝0.15。2屋面雨水和室外場(chǎng)地雨水，分別由雨水斗和雨水口收集，排入市政雨水管道。3

雨水分多處就近排入市政雨水管道，以減少雨水管的埋設(shè)深度和開(kāi)挖量，節(jié)約投資。5.6雨水系統(tǒng)作有組織的雨水管道，雨水經(jīng)集流后排入市政雨水管。屋面雨水由雨水斗收集，暴雨強(qiáng)度公式采用

地區(qū)的暴雨強(qiáng)度公式，屋面雨水排水工程與溢流設(shè)施的總排水能力不小于50年重現(xiàn)期的雨水量。第六章

電氣設(shè)計(jì)說(shuō)明<<汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范>>GB

50067-97；JGJ

48-88；JGJ67-2006；<<商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范>><<辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范>><<火災(zāi)自動(dòng)

系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范>><<建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范>>GB

50116-98；GB

50057-2010；<<建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范>>GB

50343-2004；<<低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范>>GB

50054-2011；<<10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范>>GB

50053-94；<<3~110kV高壓配電裝置設(shè)計(jì)規(guī)范>>GB

60060-92；<<通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范>>GB

50055-2011；<<供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范>>GB

50052-2009；<<電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范>>GB

50217-2007；<<有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范>>GB50200-94；<<民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范>>GB50198-94；<<安全防范工程技術(shù)規(guī)范>>GB50348-2004；<<綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范>>GB50311-2007；<<智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)>>GB/T50314-2006；<<電子信息系統(tǒng)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范>>

GB50174-2008；<<建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定>>(2008年版)等。6.2設(shè)計(jì)范圍本項(xiàng)目的供配電、電力、照明、防雷、接地及安全、剩余電流電氣火災(zāi)系統(tǒng)、智能照明控制系統(tǒng)、建筑設(shè)備

系統(tǒng)(BAS)、通訊系統(tǒng)、有線電視系卡通系統(tǒng)（門(mén)禁系統(tǒng)）、保安

系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)自動(dòng)

管理系統(tǒng)、電梯通訊及運(yùn)行顯示系統(tǒng)、火警廣播兼背景音樂(lè)系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)

及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)等。6.3變、配電系統(tǒng)消防設(shè)施負(fù)荷、弱電機(jī)房、生活泵、客梯、排污泵及雨水泵用

場(chǎng)營(yíng)業(yè)廳的備用照明及值班照明、航空

照明等為一級(jí)負(fù)荷；商場(chǎng)及超市自動(dòng)扶梯及空調(diào)等為二級(jí)負(fù)荷；其余均為三級(jí)負(fù)荷。由鄰近開(kāi)關(guān)站引來(lái)

2

路

10kV

電源，在

二層設(shè)

10kV

配電所。該配電所采用中置柜，單母線分段結(jié)線，直流操作，以放射式配電至各變電所。地下二層設(shè)4臺(tái)1250kVA干式變壓器供辦公、商業(yè)用電。每?jī)膳_(tái)變壓器間設(shè)低壓聯(lián)絡(luò)。整個(gè)項(xiàng)目裝設(shè)約5000kVA容量。主要電力供應(yīng)指標(biāo)：辦公100VA/平米，商業(yè)及超市120VA/平米，車(chē)庫(kù)25

VA/平米。高壓總計(jì)量(計(jì)商業(yè))。其它可根據(jù)管理需要裝設(shè)。在變配電所設(shè)變配電智能化系統(tǒng)，對(duì)建筑物內(nèi)的供電系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)視及實(shí)施節(jié)能控制。一層設(shè)1臺(tái)約1000kW風(fēng)冷式自啟動(dòng)成套柴油發(fā)電機(jī)組供整個(gè)項(xiàng)目消防負(fù)荷及部分一級(jí)負(fù)荷用電。6.4電力配電系統(tǒng)重要電力及照明設(shè)備采用放射式供電；其它普通設(shè)備采用樹(shù)干式供電；對(duì)消防及重要設(shè)備等采

回路

電纜供電且在最末一級(jí)配電箱處末端切換。10kV

供電線路采用

YJV-8.7/15kV

型電纜；0.4kV

消防負(fù)荷供電干線采用NG-A(BTLY)-0.6/1kV型礦物絕緣電纜供電；0.4kV其它負(fù)荷干線采用WDZ-YJY-0.6/1kV型低煙無(wú)鹵阻燃電纜供電。消防負(fù)荷供電支線采用WDZAN-BYJ-0.45/0.75kV型阻燃耐火導(dǎo)線供電；其它負(fù)荷供電支線采用WDZ-BYJ-0.45/0.75kV型低煙無(wú)鹵阻燃導(dǎo)線供電。設(shè)置正常照明、應(yīng)急照明、值班照明、航空

照明。主要場(chǎng)所照度標(biāo)準(zhǔn)：場(chǎng)所照度顯色指數(shù)變電所、弱電機(jī)房200lx≥80會(huì)議室、門(mén)廳、300lx≥80中心控制室、商業(yè)500lx≥80冷凍站150lx≥80風(fēng)機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、泵房100lx≥80車(chē)庫(kù)75lx≥80采用高效、節(jié)能、

長(zhǎng)的光源；水泵房等潮濕場(chǎng)所選防水防塵燈，、會(huì)議室、弱電機(jī)房等采用

高效格柵熒光燈，門(mén)廳等采用以熒光燈為主要光源輔之以裝飾性燈具，樓梯選節(jié)能吸頂燈，走道采用節(jié)能筒燈，車(chē)庫(kù)、設(shè)備用房等采用控照型熒光燈。在變電所、柴油機(jī)房、值班室、消防控制室、防排煙機(jī)房、消防水泵房、消防電梯機(jī)房、疏散樓梯間、前室、合用前室、疏散走道、門(mén)廳、車(chē)庫(kù)、餐廳、商業(yè)營(yíng)業(yè)廳等場(chǎng)所設(shè)置應(yīng)急照明。在商業(yè)內(nèi)主要疏散線路地面設(shè)置能保持視覺(jué)連續(xù)的疏散指示標(biāo)志。線路均沿橋架或穿管敷設(shè)到位。6.5照明系統(tǒng)車(chē)庫(kù)、大廳、公共區(qū)走道、商業(yè)、路燈及室外景觀照明等采用智能照明控制系統(tǒng)(EIB)進(jìn)行優(yōu)化控制，實(shí)現(xiàn)用電的節(jié)約管理。6.6主要設(shè)備選型高壓開(kāi)關(guān)柜選用KYN28A-12型中置式開(kāi)關(guān)柜，干式變壓器選SCB10型（設(shè)強(qiáng)制風(fēng)冷系統(tǒng)、接線為D,Yn11、帶IP20保護(hù)外殼），低壓配電柜選固定分隔式開(kāi)關(guān)柜，柴油發(fā)電機(jī)組選用自啟動(dòng)風(fēng)冷式機(jī)組。電力、照明配電箱選XLL2、XRM或XXM型，除潮濕場(chǎng)所或戶(hù)外選用防護(hù)型外，其余均選用一般電氣設(shè)備。7.

導(dǎo)線選擇及敷設(shè)方式10KV線路進(jìn)線采用YJV22-8.7/15KV型電纜，出線采用YJV-8.7/10KV型電纜，室外直埋地敷設(shè)，室內(nèi)沿電纜托盤(pán)或電纜溝敷設(shè)。低壓柜配出干線：非消防負(fù)荷采用YJV-0.6/1KV型電纜、CFW型低壓加強(qiáng)型空氣絕緣母線槽；消防負(fù)荷采用ZR-YJV-0.6/1KV型阻燃電纜或YFD-ZR-YJV-0.6/1KV型阻燃預(yù)分支電纜；電纜沿電纜溝、電纜托盤(pán)，豎井內(nèi)支架或穿

埋地、沿墻、吊頂棚敷設(shè)。6.7.3

電力及照明支線選用(ZR)BV-0.45/0.75KV

型導(dǎo)線，均穿

埋地、沿墻或吊頂棚敷設(shè)。6.8防雷系統(tǒng)本工程各棟屬二類(lèi)防雷，采取防直擊雷、防側(cè)擊雷、防雷電波侵入及雷擊電磁脈沖等保護(hù)措施。沿各棟樓屋面女兒墻裝設(shè)鍍鋅圓鋼避雷帶，并在二類(lèi)防雷建筑屋面裝設(shè)不大10x10m（12x8m）的避雷網(wǎng)格組成接閃器以防直擊雷；利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)兩根不小于Ф16主筋作引下線；利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋及沿建筑物四周敷設(shè)的環(huán)形鍍鋅扁鋼作接地體。各種豎向敷設(shè)的金屬管道及金屬物的頂端和底端應(yīng)與防雷裝置可靠連接，外墻上的金屬欄桿，門(mén)窗等與梁、板、柱內(nèi)鋼筋可靠連接，使大樓形成等電位。突出屋面的所有金屬物體均同避雷裝置連接。變壓器低壓側(cè)、由室外引入或由室內(nèi)引至室外的電力線路、信號(hào)線路、信息線路等在其

處的配電箱、前端箱等的引入處、向信息系統(tǒng)設(shè)備供電的末端配電箱等處均裝設(shè)電涌保護(hù)器、以防雷擊電磁脈沖。6.9接地及電氣安全系統(tǒng)本工程低壓配電系統(tǒng)接地型式采用TN-S制式。做總等電位聯(lián)結(jié)，在水泵房、有洗浴設(shè)施的衛(wèi)生間等處設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)。所有插座回路均裝設(shè)額定動(dòng)作電流為30mA的漏電保護(hù)裝置，以保證人生安全。各配電總箱、信息設(shè)備供電系統(tǒng)及弱電

做防雷擊電磁脈沖措施。本工程采用聯(lián)合接地系統(tǒng),各棟接地電阻小于

1

歐。6.10

剩余電流火災(zāi)

系統(tǒng)；樓層或區(qū)域配電箱處設(shè)防電氣火災(zāi)的剩余電流

裝置(能監(jiān)測(cè)剩余電流、電流、電壓、溫度)，

信號(hào)傳至

主機(jī)

，

主機(jī)設(shè)于消防控制中心。該系統(tǒng)具有下列功能:探測(cè)剩余電流等的信號(hào)、發(fā)出聲光信號(hào)

，準(zhǔn)確報(bào)出故障線路地址，監(jiān)測(cè)故障點(diǎn)的變化

各種故障和操作試驗(yàn)信號(hào)，信號(hào)

時(shí)間不少于

12

個(gè)月；切斷出現(xiàn)剩余電流線

的電源，并顯示其狀態(tài)；顯示系統(tǒng)電源狀態(tài)。6.11

火災(zāi)自動(dòng)

及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)詳見(jiàn)消防電氣篇6.12弱電系統(tǒng)設(shè)施、設(shè)備及電纜本工程設(shè)建筑設(shè)備

系統(tǒng)（BAS），對(duì)大樓的冷熱水系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)等進(jìn)行監(jiān)視及實(shí)施節(jié)能控制，從而實(shí)現(xiàn)公共設(shè)備的最優(yōu)化管理并降低故障率。該系統(tǒng)為集散系統(tǒng)。本系統(tǒng)主機(jī)設(shè)于弱電中心內(nèi)。建筑設(shè)備

系統(tǒng)包括以下功能：對(duì)空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備，通風(fēng)設(shè)備及環(huán)境監(jiān)測(cè)設(shè)備等的運(yùn)行工況進(jìn)行監(jiān)視、控制、測(cè)量、記錄；冷熱水系統(tǒng)主機(jī)通過(guò)接口接入BAS，主機(jī)群控由BAS實(shí)施；對(duì)給排水系統(tǒng)的給排水設(shè)備等運(yùn)行工況進(jìn)行監(jiān)視、測(cè)量、記錄；對(duì)電梯的運(yùn)行監(jiān)視,由電梯運(yùn)行監(jiān)視系統(tǒng)通過(guò)接口接入BAS；對(duì)供配電系統(tǒng)、變配電設(shè)備，應(yīng)急電源設(shè)備的監(jiān)視、測(cè)量、記錄，由變配電智能化系統(tǒng)通過(guò)接口接入BAS；設(shè)置智能照明控制系統(tǒng)(EIB)，對(duì)車(chē)庫(kù)、路燈、公共區(qū)走道、景觀照明等進(jìn)行自動(dòng)控制,該系統(tǒng)通過(guò)接口接入

BAS；安全防范系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)

及消防聯(lián)動(dòng)控制通過(guò)接口接入

BAS。訊6.13通訊系統(tǒng)在

一層設(shè)弱電中心。

電纜、數(shù)據(jù)光纜由城市通

引來(lái),一層設(shè)置室內(nèi)電纜交接箱，采用綜合布線系統(tǒng)。辦公、商業(yè)每間設(shè)置弱電箱。商業(yè)用房按每

50

平米配置一個(gè)

及網(wǎng)絡(luò)信息插座。寫(xiě)字樓

按每

15平米設(shè)置一個(gè)雙孔信息插座。物管用房按每

20

平米配置一個(gè)

及網(wǎng)絡(luò)信息插座。公共區(qū)域設(shè)無(wú)線寬帶覆蓋系統(tǒng)，覆蓋范圍為：各棟首層大堂、商業(yè)休息區(qū)。

一層弱電機(jī)房設(shè)置主配線架

MDF

及交換設(shè)備。各層設(shè)弱電設(shè)備間。

其中每層弱電設(shè)備間內(nèi)設(shè)樓層配線設(shè)備及交換設(shè)備。系統(tǒng)豎向主干光纜沿金屬線槽敷設(shè)，由金屬線槽至各工作區(qū)信息插座線路穿鍍鋅

保護(hù)。本綜合布線系統(tǒng)采用聯(lián)合接地，接地電阻不大于

1

歐姆。光纜進(jìn)入建筑物時(shí)采取過(guò)壓保護(hù)措施。6.15有線電視系統(tǒng)電視信號(hào)由當(dāng)?shù)爻鞘杏芯€電視

光纖引入設(shè)置于

一層的進(jìn)線間前端箱。電視系統(tǒng)采用

862

兆全數(shù)字式雙向傳輸，用戶(hù)端電平按

69±6dB

設(shè)計(jì)。值班室、會(huì)議室、商業(yè)均設(shè)置電視用戶(hù)盒。各樓層設(shè)電視器件箱，電視信號(hào)經(jīng)總電視前端箱分配，放大處理后供給各層電視器件箱。網(wǎng)絡(luò)分配形式為分6.16一卡通系統(tǒng)（門(mén)禁系統(tǒng)）與寫(xiě)字樓采用管理到單元的方式,即大樓采用開(kāi)放式管理,僅在入戶(hù)大堂門(mén)設(shè)門(mén)禁控制點(diǎn),對(duì)下班時(shí)間

進(jìn)出作控制。在分區(qū)侯梯廳

梯合適位置設(shè)置出

控制，可采用自動(dòng)擺匝形式，

刷卡進(jìn)入各自的辦公區(qū)域；在辦公大堂設(shè)置集樓層公司查詢(xún)、對(duì)講和發(fā)卡功能的

，臨時(shí)

與相應(yīng)公司通過(guò)非可視對(duì)講系統(tǒng)，經(jīng)所公司后系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)臨時(shí)卡進(jìn)入?yún)^(qū)域，臨時(shí)離開(kāi)時(shí)須在出控制處退卡后發(fā)可離開(kāi)。商業(yè)用房、車(chē)庫(kù)根據(jù)最終用戶(hù)需要設(shè)置門(mén)禁系統(tǒng)。另在大樓重要機(jī)房如配電房、水泵

央空調(diào)主機(jī)房及管理用房設(shè)置門(mén)禁、電磁鎖、開(kāi)門(mén)按鈕。6.17

防盜及保安

系統(tǒng)本項(xiàng)目設(shè)置一套保安

系統(tǒng),

機(jī)房與消防控制室合用。主要出入口、電梯前室、電梯轎廂、通道、重要場(chǎng)所、周界等處均設(shè)置

頭，主控設(shè)備均采用硬盤(pán)壓縮技術(shù)。在進(jìn)行監(jiān)視的同時(shí)可以24小時(shí)記錄監(jiān)視圖像，以備發(fā)生突發(fā)事件時(shí)取證。小區(qū)周界設(shè)置紅外對(duì)射式探測(cè)器。本建筑設(shè)置一套無(wú)線巡更系統(tǒng)，主機(jī)設(shè)于

機(jī)房?jī)?nèi)。在寫(xiě)字樓、商業(yè)用房、車(chē)庫(kù)及非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)適當(dāng)公共位置設(shè)置巡更按鈕。6.18

停車(chē)場(chǎng)設(shè)置自動(dòng)

管理系統(tǒng)配一分支式，豎向主干線路穿金屬線槽弱電井內(nèi)敷設(shè)，室內(nèi)線路均穿阻燃硬出停車(chē)場(chǎng)設(shè)置有一套防盜型自動(dòng)

管理系統(tǒng)，主機(jī)設(shè)于車(chē)庫(kù)出

處。分別設(shè)置發(fā)卡機(jī)、刷卡機(jī)、欄桿機(jī)、地感線圈及彩色數(shù)字式

機(jī)，質(zhì)塑料管暗設(shè)。以記錄車(chē)輛入庫(kù)時(shí)間，對(duì)照車(chē)輛顏色、車(chē)牌，車(chē)輛出口處視像與

處視像吻合后方可放行，杜絕換車(chē)事件發(fā)生。6.19電梯設(shè)置運(yùn)行控制及通訊系統(tǒng)電梯運(yùn)行監(jiān)測(cè)屏設(shè)于消防控制室；當(dāng)電梯內(nèi)

器被按下時(shí)，監(jiān)測(cè)屏將顯示

電梯序號(hào)及樓層；通過(guò)

對(duì)講系統(tǒng)，可實(shí)現(xiàn)電梯轎箱內(nèi)與電梯機(jī)房和消防控制室監(jiān)測(cè)屏的

通話?；鹁瘡V播兼背景音樂(lè)系統(tǒng)：見(jiàn)消防篇。火災(zāi)自動(dòng)

及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)：見(jiàn)消防篇。電氣環(huán)保：見(jiàn)環(huán)保篇。電氣節(jié)能：見(jiàn)節(jié)能篇。電氣無(wú)

設(shè)計(jì)：

見(jiàn)無(wú)設(shè)計(jì)篇。第七章

暖通設(shè)計(jì)說(shuō)明7.1．設(shè)計(jì)依據(jù)與本專(zhuān)業(yè)有關(guān)的建設(shè)方要求。設(shè)計(jì)選用的規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB

50736-2012《

民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB

50045-95

(2005

年版)《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》

JGJ67-2006《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》

JGJ48-88《鍋爐房設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50041-2008）《飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ64-89）《汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ100－98《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB

50067-97《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB

50189-2005《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》GB

50028-2006《

省城市燃?xì)廨斉浼皯?yīng)用工程設(shè)計(jì)、安裝、驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范》DBJ

20-03-881．3

其他專(zhuān)業(yè)提供的本工程設(shè)計(jì)資料等。7.2．本專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)范圍本專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)范圍包括商業(yè)和餐飲部分集中空調(diào)設(shè)計(jì)；辦公樓的多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)預(yù)留設(shè)計(jì)；通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)；防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)；燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)僅考慮預(yù)留設(shè)計(jì)，具體由業(yè)主委托專(zhuān)業(yè)公司設(shè)計(jì)與施工。7.3．設(shè)計(jì)計(jì)算參數(shù)3．1

室外空氣計(jì)算參數(shù)（

）：夏季空調(diào)計(jì)算干球溫度31.8℃空調(diào)計(jì)算濕球溫度26.4℃空調(diào)計(jì)算日平均溫度27.9℃通風(fēng)計(jì)算溫度28.5℃平均風(fēng)速1.2m/s大氣壓力948.0hPa冬季空調(diào)計(jì)算干球溫度1℃通風(fēng)計(jì)算溫度5.6℃空調(diào)計(jì)算相對(duì)濕度83%平均風(fēng)速0.9m/s大氣壓力963.7hPa資料來(lái)自《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB

50736-2012，附錄A：室外空氣計(jì)算參數(shù)。3．2

按規(guī)范要求并結(jié)

都地區(qū)具體情況確定室內(nèi)空調(diào)參數(shù)如下:名稱(chēng)夏季冬季新風(fēng)量標(biāo)準(zhǔn)噪聲標(biāo)準(zhǔn)溫度相對(duì)濕度溫度相對(duì)濕度（℃）（%）（℃）（%）m3/h.pdB(A)寫(xiě)字間25<6020>4530<45商業(yè)25<6520>4520<55餐廳25<6518>4525<55包間25<6520>4525<50休息區(qū)26<6018>4530<45等候區(qū)、前廳27<6518>4510<557.4．空調(diào)本工程兼具商業(yè)、寫(xiě)字樓、餐飲及茶樓等功能，使用功能復(fù)雜，空調(diào)的設(shè)計(jì)思路重點(diǎn)放在兩個(gè)方面：一、優(yōu)化冷熱源方案，降低空調(diào)運(yùn)行能耗及運(yùn)行費(fèi)用。二、選擇合理的空氣處理方式及氣流組織方案提高室內(nèi)舒適度及空氣品質(zhì)?？照{(diào)冷熱源的設(shè)置考慮獨(dú)立經(jīng)營(yíng)、租賃、

、管理等因素。建設(shè)單位自己持有并獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的餐廳，餐飲包間和茶樓包房以及對(duì)外租賃的商業(yè)共設(shè)一個(gè)冷熱源中心。對(duì)各空調(diào)區(qū)的水系統(tǒng)設(shè)能耗計(jì)量裝置。辦公樓空調(diào)擬采用分戶(hù)設(shè)置多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)的方式。7.4．1集中空調(diào)冷熱源：大樓集中空調(diào)系統(tǒng)冷熱源集中設(shè)置在

三層的冷凍站及

一層的熱水機(jī)房?jī)?nèi)?？照{(diào)系統(tǒng)冷熱源由電制冷冷水機(jī)組及燃?xì)庑驼婵諢崴仩t供給，冷水供回水溫度7/12℃，熱水供回水溫度60/50℃。集中空調(diào)系統(tǒng)預(yù)計(jì)空調(diào)總冷負(fù)荷2050

KW，空調(diào)總熱負(fù)荷1150

KW；冷凍站擬設(shè)兩臺(tái)水冷螺桿式冷水為機(jī)組（單臺(tái)裝機(jī)容量1042KW），以靈活適應(yīng)各種氣候、各種時(shí)段的負(fù)荷。熱水機(jī)組采用兩臺(tái)燃?xì)庑驼婵諢崴仩t（單臺(tái)裝機(jī)容量580KW）

天然氣。7.4．2集中空調(diào)水系統(tǒng)：空調(diào)水系統(tǒng)采用主機(jī)側(cè)定流量的變流量一級(jí)泵分區(qū)兩

閉式循環(huán)系統(tǒng)。空調(diào)水系統(tǒng)采用

膨脹

定壓、補(bǔ)水?？照{(diào)水質(zhì)通過(guò)設(shè)于管道上的水過(guò)濾器及全程水處理器處理?？照{(diào)水系統(tǒng)設(shè)計(jì)為異程式系統(tǒng)，其水力平衡問(wèn)題由設(shè)置在各風(fēng)機(jī)盤(pán)管支路、各新風(fēng)機(jī)及空調(diào)機(jī)組回水管上的自力式壓差平衡調(diào)節(jié)閥解決。對(duì)于業(yè)主有計(jì)費(fèi)要求的系統(tǒng)，分別按樓層、區(qū)域設(shè)置冷、熱量計(jì)費(fèi)系統(tǒng)。7.4．3集中空調(diào)末端空調(diào)方式及氣流組織：餐飲包間、茶樓包房、休息等候區(qū)、物管用房等采用風(fēng)機(jī)盤(pán)管加新風(fēng)系統(tǒng)。新風(fēng)機(jī)設(shè)置在機(jī)房?jī)?nèi)或走道吊裝。大商業(yè)、員

廳、大餐廳等區(qū)域按功能、內(nèi)外區(qū)的不同設(shè)置單風(fēng)機(jī)的全空氣系統(tǒng)，在較為密閉的區(qū)域設(shè)排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)系統(tǒng)與空調(diào)系統(tǒng)聯(lián)合運(yùn)行，設(shè)計(jì)最大限度的滿(mǎn)足過(guò)渡季節(jié)利用室外新風(fēng)的“免費(fèi)能源”。全空氣系統(tǒng)采用CO2濃度探測(cè)裝置控制新風(fēng)供給量，在保證室內(nèi)空氣品質(zhì)的同時(shí)，節(jié)約新風(fēng)處理能耗?？照{(diào)機(jī)組和排風(fēng)機(jī)均設(shè)置在機(jī)房?jī)?nèi)。7.4．4辦公空調(diào)設(shè)計(jì)辦公樓考慮分戶(hù)設(shè)置多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)，本次設(shè)計(jì)預(yù)留多聯(lián)機(jī)空調(diào)電量，室外機(jī)位，冷媒管進(jìn)以及凝結(jié)水排放點(diǎn)。多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)室外機(jī)位由建筑外裝修設(shè)計(jì)放置位置，以協(xié)調(diào)立面、美觀、充分散熱、便于安裝為目的。7.5．通風(fēng)5．1

層變配電房、水泵房等設(shè)置機(jī)械排風(fēng)及機(jī)械進(jìn)風(fēng)系統(tǒng),其換氣次數(shù)分別為低壓配電室(帶變壓器)15次/小時(shí),高壓配電室、控制室6次/小時(shí)，冷凍站、水泵房6次/小時(shí)。層熱水鍋爐房獨(dú)立設(shè)置機(jī)械排風(fēng)及機(jī)械進(jìn)風(fēng)系統(tǒng)，其換氣次數(shù)為15次/小時(shí)，排風(fēng)機(jī)兼做事故風(fēng)機(jī)。層冷凍機(jī)房獨(dú)立設(shè)置機(jī)械排風(fēng)及機(jī)械進(jìn)風(fēng)系統(tǒng)，其換氣次數(shù)為12次/小時(shí)，排風(fēng)機(jī)兼做事故風(fēng)機(jī)。5．4

層柴油發(fā)電機(jī)房在發(fā)電機(jī)工作時(shí)，利用柴油發(fā)電機(jī)自帶的風(fēng)機(jī)排風(fēng)，其進(jìn)風(fēng)為自然進(jìn)風(fēng)。在非工作狀態(tài)時(shí)，采用機(jī)械排風(fēng)，豎井自然進(jìn)風(fēng)，其換氣次數(shù)為柴油發(fā)電機(jī)房6次/小時(shí)，儲(chǔ)油間15次/小時(shí)。5．5所有廚房油煙由油煙排氣罩收集、過(guò)濾后經(jīng)屋面設(shè)置的凈化設(shè)備、排風(fēng)機(jī)高空排放。廚房加工間設(shè)平時(shí)排風(fēng)兼燃?xì)庑孤?/p>

的事故排風(fēng)機(jī)，事故排風(fēng)換氣次數(shù)

12

次/小時(shí)。本次設(shè)計(jì)預(yù)留排油煙井道及排油煙風(fēng)機(jī)、排風(fēng)7.7．1防煙：機(jī)電量，待建設(shè)單位招標(biāo)后由專(zhuān)業(yè)公司深化設(shè)計(jì)。本工程所有的防煙樓梯間、消防電梯前室及合用前室均設(shè)機(jī)械加壓送風(fēng)防煙5．6

層汽車(chē)庫(kù)有車(chē)道直通室外的防火分區(qū)采用自然進(jìn)風(fēng)、機(jī)械排風(fēng)的通風(fēng)方式，其它防火分區(qū)采用機(jī)械送風(fēng)、機(jī)械排風(fēng)的通風(fēng)方式，系統(tǒng)按防煙分區(qū)分別設(shè)置。排風(fēng)換氣次數(shù)為6次/小時(shí)。送風(fēng)量為排風(fēng)量的80%。5．7公共衛(wèi)生間均設(shè)排氣扇，將污濁空氣直接排至室外。7.6．空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)自動(dòng)控制空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)全面自動(dòng)控制，并作為BAS系統(tǒng)的子系統(tǒng)納入樓宇控制系統(tǒng)。在控制設(shè)計(jì)中本著經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、可靠、便于操作的原則對(duì)各種控制

進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)。6．1冷熱源站房采用群集控制。通過(guò)對(duì)冷水機(jī)組、水泵、冷卻塔、系統(tǒng)管路電動(dòng)閥等設(shè)備的運(yùn)行進(jìn)行監(jiān)測(cè)和控制。6．2空調(diào)末端及風(fēng)系統(tǒng)控制空調(diào)末端除風(fēng)機(jī)盤(pán)管由空調(diào)房間直接控制開(kāi)關(guān)外，所有的空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組均采用總控室

啟停，機(jī)房設(shè)就地檢修開(kāi)關(guān)。6．3通風(fēng)系統(tǒng)控制除辦公區(qū)的公共衛(wèi)生間等排風(fēng)采用就地開(kāi)關(guān)外，其余通風(fēng)設(shè)備均采用總控室

啟停，就地設(shè)檢修開(kāi)關(guān)。7.7．防排煙及通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)防火措施：系統(tǒng)。排煙：汽車(chē)庫(kù)設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)，機(jī)械排煙系統(tǒng)按防煙分區(qū)劃分，機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)兼機(jī)械排煙系統(tǒng)。有直接對(duì)外車(chē)道的為車(chē)道自然補(bǔ)風(fēng)，其余為機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng)與補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)兼用。7.7．2．2不滿(mǎn)足規(guī)范要求的內(nèi)走道設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)，自然補(bǔ)風(fēng)或機(jī)械補(bǔ)風(fēng)。7.7．2．3

層面積>50m2的單個(gè)房間，或者房間總面積>200m2，設(shè)機(jī)械排煙和機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。7.7．2．4地上面積>100m2且不滿(mǎn)足自然排煙條件的房間設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)，自然補(bǔ)風(fēng)。7.7．3空調(diào)、通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)的防火技術(shù)措施：7.7．3．1通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)，橫向按照每個(gè)防火分區(qū)設(shè)置。7.7．3．2風(fēng)管穿越防火分區(qū)處、穿越通風(fēng)空氣調(diào)節(jié)機(jī)房及重要的或火災(zāi)危險(xiǎn)性大的房間隔墻和樓板處、垂直風(fēng)管與每層水平風(fēng)管交接處的水平管段上均設(shè)防火閥。通風(fēng)和排煙管采用不燃無(wú)機(jī)玻璃鋼制作，空調(diào)風(fēng)管采用鍍鋅鋼板制作，保溫材料采用不燃材料。安裝在吊頂內(nèi)排煙管道均采用不燃材料隔熱。熱水鍋爐房及廚房?jī)?nèi)設(shè)固定式可燃?xì)怏w濃度檢漏

裝置,一旦天然氣泄漏,

可自動(dòng)

及關(guān)閉天然氣總管閥門(mén)并啟動(dòng)排風(fēng)機(jī)。熱水鍋爐房設(shè)有直接對(duì)外的泄爆面。7.8.天然氣系統(tǒng):7.8．1本項(xiàng)目天然氣用氣點(diǎn)有：一層熱水鍋爐房和廚房。7.8．2

天然氣系統(tǒng)由城市天然氣中壓

接入，庭院內(nèi)天然氣管道采用中壓管道敷設(shè)，沿道路埋設(shè)，在用氣點(diǎn)附近設(shè)置掛壁式調(diào)壓箱。7.8．3室內(nèi)天然氣系統(tǒng)為低壓系統(tǒng)，氣源由調(diào)壓箱接至。7.8．4天然氣計(jì)量采用遠(yuǎn)傳計(jì)量系統(tǒng)。第八章

節(jié)能設(shè)計(jì)8.1建筑節(jié)能建筑概況和圍護(hù)結(jié)構(gòu)基本組成：地理氣候條件屬于

帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候，盆地?zé)嵝?yīng)非常突出。夏季氣溫較高、濕度大、風(fēng)速小、潮濕悶熱；冬季氣溫低、濕度大、日照率低，陰冷潮濕。氣象參數(shù)如下：年平均溫度16.2℃;最

平均溫度5.4℃

;最低溫度-5.9℃最熱月平均溫度25.5℃最高溫度37.3℃冬季平均相對(duì)濕度85%夏季平均相對(duì)濕度80%全年日照率28%冬季日照率14%冬、夏季主導(dǎo)風(fēng)向北偏西風(fēng)主導(dǎo)風(fēng)向頻率39%夏季平均風(fēng)速1.3米/秒1、建筑節(jié)能基本方案建筑設(shè)計(jì)基本原則按《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005規(guī)定性指標(biāo)進(jìn)行。2、建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能設(shè)計(jì)（1）屋面節(jié)能設(shè)計(jì)屋面保溫隔熱采用40mm厚聚苯乙烯擠塑板，屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)K≤0.7

w/（m2·k）。（2）外墻的保溫隔熱設(shè)計(jì)因結(jié)構(gòu)型式為框架結(jié)構(gòu)，外墻保溫材料選用膨脹玻化微珠。使其平均傳熱系數(shù)K≤1.0

w/（m2·k）。（3）建筑的外窗節(jié)能設(shè)計(jì)對(duì)不同朝向窗

積比進(jìn)行分析計(jì)算，按節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求提出建筑外窗的基本技術(shù)措施和建議。（4）建筑的外窗設(shè)計(jì)東、西向外窗窗墻比小于0.4時(shí)，可見(jiàn)光透過(guò)率大于0.4。（5）外窗的氣密性應(yīng)滿(mǎn)足《建筑外門(mén)窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法》（GB/T

7106-2008）8.2給排水節(jié)能1.選用符合《節(jié)水型生活用水器具》（CJ

164-2002）標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)水型衛(wèi)生潔具、沖洗閥。2.公共衛(wèi)生間洗手盆配置感應(yīng)龍頭，以節(jié)約用水。3.給水系統(tǒng)采取合理的分區(qū)，充分利用市政給水管的水壓。在供水壓力較大樓層設(shè)減壓閥，減少剩余水壓，即減小出流水量，節(jié)約用水。4.住宅每戶(hù)、商鋪每戶(hù)均設(shè)水表，以鼓勵(lì)節(jié)水。5.采用高效率、節(jié)約電能的給排水機(jī)電設(shè)備。以降低能耗，節(jié)約日常的設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用。6.冷熱水管均采用節(jié)能的化學(xué)管材。7.消火栓箱選配襯膠質(zhì)水龍帶以減少水頭損失。8.3電氣節(jié)能合理選擇變壓器容量及臺(tái)數(shù)，使其經(jīng)濟(jì)運(yùn)行、接近負(fù)荷中心、減少線路長(zhǎng)度和損耗。合理布置照明開(kāi)關(guān)及選擇開(kāi)關(guān)聯(lián)數(shù)，充分利用天然光。選用節(jié)能型光源、高效燈具。樓梯間采用消防型紅外節(jié)能吸頂燈；前室、走道采用節(jié)能型筒燈。車(chē)庫(kù)采用熒光燈配節(jié)能電感整流器和補(bǔ)償電容，應(yīng)急熒光燈采用電子鎮(zhèn)流器。變電所集中做電容補(bǔ)償，并考慮諧波抑制措施。設(shè)置智能照明控制系統(tǒng)，建筑設(shè)備

(BAS)系統(tǒng)，節(jié)約能源。8.4暖通節(jié)能1按《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）確定室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度及新風(fēng)標(biāo)準(zhǔn)。2全空氣系統(tǒng)采用全新風(fēng)設(shè)計(jì)措施，過(guò)渡季節(jié)最大程度利用室外新風(fēng)，以節(jié)約能源。采用

監(jiān)測(cè)系統(tǒng)控制新風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)量，以利節(jié)能。暖通空調(diào)系統(tǒng)采用全面的自動(dòng)控制，以節(jié)能運(yùn)行、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、可靠、便于操作的原則對(duì)各種控制

進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)?？照{(diào)冷熱水系統(tǒng)的輸送能效比ER值滿(mǎn)足《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）第5.3.27要求。6所有通風(fēng)空調(diào)設(shè)施均選用高效節(jié)能設(shè)備。7通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率滿(mǎn)足滿(mǎn)足《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）第5.3.26要求。第九章

消防設(shè)計(jì)1.建筑消防1.

消防車(chē)道道路與現(xiàn)在地塊周邊規(guī)劃道路形成消防環(huán)道。消防車(chē)道的寬度不小于

4.00m。消防車(chē)道距

建筑外墻大于

5.00m，消防車(chē)道上空

4.00m

以下范圍內(nèi)沒(méi)有

物。一期建筑與二期建筑之間留有消防通道，消防車(chē)可直達(dá)一二期之間庭院。9.1.2

消防撲救要求建筑的底邊至少有一個(gè)長(zhǎng)邊或周邊長(zhǎng)度的1/4

且不小于一個(gè)長(zhǎng)邊長(zhǎng)度，不應(yīng)布置高度大于5.00m、進(jìn)深大于4.00m

的裙房，且在此范圍內(nèi)必塔須設(shè)有直通室外的樓梯或直通樓梯間的出口。道路轉(zhuǎn)彎半徑12

米。沿樓長(zhǎng)邊布置消防車(chē)登高場(chǎng)地，登高場(chǎng)地寬度為8

米。9.1.3

防火間距辦公塔樓山墻與一期住宅山墻之間間距大于13

米。與周?chē)ㄖ阑鸬木嚯x也滿(mǎn)足要求。建筑類(lèi)別本項(xiàng)目包含辦公和商業(yè)、餐飲功能，為建筑高度大于50m

的綜合樓，單層建筑面積超過(guò)

1000

m2，為一類(lèi)

。建筑耐火等級(jí)：一級(jí)6.

防火分區(qū)1)

室功能劃分主要為廚房、員警系統(tǒng)和自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)，其中廳、

車(chē)庫(kù)，均設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)每個(gè)防火分區(qū)按小于

4000m2劃分，

非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)獨(dú)立成防火分區(qū)面積小于

1000m2，廚房獨(dú)立成防火分區(qū)面積小于