工程造價研究對象

工程造價研究對象第一頁，共54頁。學(xué)習(xí)本課程的目的：學(xué)什么？研究對象，課程體系。怎么學(xué)？學(xué)習(xí)方法。學(xué)了干什么？崗位能力，業(yè)務(wù)體系，業(yè)務(wù)范圍。讓我們知道第二頁，共54頁。第一講工程造價的研究對象昆明理工大學(xué)津橋?qū)W院建筑工程學(xué)院王加德第三頁，共54頁。一、工程的概念和分類（一）工程及相關(guān)概念1.科學(xué)及工程的概念（1）科學(xué)科學(xué)的定義：指運(yùn)用范疇、定義、規(guī)律等思維形式反映現(xiàn)實(shí)世界各種現(xiàn)象、本質(zhì)、規(guī)律的知識體系，是社會的意識形態(tài)之一，它是對一定條件下物質(zhì)變化規(guī)律的總結(jié)。按不同分類方法對科學(xué)進(jìn)行分類：按研究對象劃分：自然科學(xué)、社會科學(xué)和思維科學(xué)，以及總結(jié)和貫穿于三個領(lǐng)域的哲學(xué)和數(shù)學(xué)。第四頁，共54頁。第五頁，共54頁。一、工程的概念和分類按與實(shí)踐的聯(lián)系分：理論科學(xué)、技術(shù)科學(xué)、應(yīng)用科學(xué)。按人類對自然規(guī)律利用的直接程度分：自然科學(xué)、實(shí)驗(yàn)科學(xué)。按是否適用于人類目標(biāo)劃分：廣義科學(xué)、狹義科學(xué)。（2）工程定義：指以科學(xué)技術(shù)為依托，通過科學(xué)知識的應(yīng)用，并結(jié)合經(jīng)驗(yàn)的判斷、自然資源的經(jīng)濟(jì)利用，以最短的時間和人力資源做出高效、可靠且對人類有用的東西。工程的任務(wù)：是解決實(shí)際需要的問題。第六頁，共54頁。一、工程的概念和分類第七頁，共54頁。一、工程的概念和分類2.科學(xué)和工程的關(guān)系工程以科學(xué)和技術(shù)為依托，解決實(shí)際過程中的實(shí)際問題。工程對科學(xué)也有著巨大的反作用，在技術(shù)開發(fā)和工程實(shí)踐過程中所出現(xiàn)的新現(xiàn)象和提出的新問題，可以擴(kuò)展科學(xué)研究的領(lǐng)域，工程和技術(shù)也能為科學(xué)提供必要的儀器設(shè)備。第八頁，共54頁。一、工程的概念和分類兩個概念廣義：廣義就是一個概念以它能夠涉及的最大的范疇作為定義，有可能接受一些約定俗成甚至是民間的理解。狹義：通常最精準(zhǔn)，一般是學(xué)術(shù)上認(rèn)可的概念范圍較窄。廣義的工程：指為了達(dá)到某種目的，按一定的計劃和組織，在一個較長時間周期內(nèi)，應(yīng)用有關(guān)的科學(xué)知識和技術(shù)手段，投入各種資源為人類服務(wù)而進(jìn)行的協(xié)作活動的過程。狹義的工程：指應(yīng)用有關(guān)的科學(xué)知識和技術(shù)手段，通過有組織的活動將某個現(xiàn)有實(shí)體轉(zhuǎn)化為具有預(yù)期使用價值的人造的產(chǎn)品的過程。第九頁，共54頁。一、工程的概念和分類科學(xué)和工程的關(guān)系基礎(chǔ)依托解決實(shí)際問題相互作用第十頁，共54頁。一、工程的概念和分類比較項(xiàng)目科學(xué)工程目的創(chuàng)造知識的研究活動創(chuàng)造對人類有用的東西任務(wù)回答“是什么”、“為什么”回答“怎樣讓人滿足實(shí)際需要”研究內(nèi)容發(fā)現(xiàn)、探索未知生活尋求為人類服務(wù)的活動研究成果知識形態(tài)物質(zhì)形態(tài)側(cè)重點(diǎn)理論研究實(shí)際經(jīng)驗(yàn)方法側(cè)重分析側(cè)重運(yùn)用評價標(biāo)準(zhǔn)正確與否適用與否科學(xué)與工程差異比較第十一頁，共54頁。一、工程的概念和分類（二）工程的分類有時兩者概念會有交叉第十二頁，共54頁。第十三頁，共54頁。第十四頁，共54頁。一、工程的概念和分類（三）工程建設(shè)的概念指橫貫于國民經(jīng)濟(jì)各部門、各單位之中，為其形成新的固定資產(chǎn)的綜合性經(jīng)濟(jì)活動的過程，是固定資產(chǎn)再生產(chǎn)的重要手段，也是國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要物質(zhì)基礎(chǔ)。工程建設(shè)的四個相關(guān)概念：1.固定資產(chǎn)：指企業(yè)使用期限超過一年的建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具，以及其他與生產(chǎn)、經(jīng)營有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。另外，單位價值2000元以上，使用年限超過兩年的也應(yīng)當(dāng)作固定資產(chǎn)。第十五頁，共54頁。一、工程的概念和分類2.土木工程主要包括礦山、路橋、隧道、水電、碼頭、機(jī)場、房屋等。3.線路管道和設(shè)備安裝工程主要包括電力、通信線路，石油、燃?xì)?、供熱、給排水等管線系統(tǒng)和各種機(jī)械設(shè)備、裝置的安裝工程。4.其他工程建設(shè)活動工作主要包括建設(shè)單位及其主管部門的投資決策、征地、工程勘察設(shè)計、工程監(jiān)理等活動。第十六頁，共54頁。一、工程的概念和分類（四）建設(shè)項(xiàng)目分類工程建設(shè)項(xiàng)目指需要一定的投資，按照前期策劃、設(shè)計、施工等一系列程序，在一定的資源約束條件下，在一定時間內(nèi)完成，符合質(zhì)量要求的，以形成固定資產(chǎn)為明確目標(biāo)的一次性任務(wù)。工程建設(shè)項(xiàng)目就是一個固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目，是最典型、最常見的項(xiàng)目類型。工程建設(shè)項(xiàng)目按性質(zhì)、建設(shè)過程、投資用途、規(guī)模、資金來源等分類如下圖：第十七頁，共54頁。一、工程的概念和分類（四）建設(shè)項(xiàng)目分類第十八頁，共54頁。按資金來源劃分國家撥改貸工程銀行貸款工程企業(yè)自籌工程外資工程按工程內(nèi)部系統(tǒng)構(gòu)成劃分單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程按投資再生產(chǎn)性質(zhì)劃分基本建設(shè)工程更新改造工程新建工程擴(kuò)建工程改建工程遷建工程再按投資規(guī)?？蓜澐譃榇笮?、中型、小型工程技術(shù)改造工程技術(shù)引進(jìn)工程設(shè)備更新工程再按投資規(guī)?？蓜澐譃橄揞~以上、限額以下工程按建設(shè)階段劃分籌建工程新開工工程續(xù)建工程投產(chǎn)工程收尾工程停建工程按投資建設(shè)用途劃分生產(chǎn)性建設(shè)工程非生產(chǎn)性建設(shè)工程經(jīng)營性工程非經(jīng)營性工程以土木建筑工程為例介紹一下我國的建設(shè)工程分類（如圖）：第十九頁，共54頁。一、工程的概念和分類（五）工程建設(shè)基本程序指工程項(xiàng)目從策劃、選擇、評估、決策、設(shè)計、施工到竣工驗(yàn)收、投入生產(chǎn)和交付使用的整個建設(shè)過程中，各項(xiàng)工作必須遵循的先后工作次序。第二十頁，共54頁。（1）項(xiàng)目建議書階段（7）項(xiàng)目后評價階段政府投資的建設(shè)程序

（2）可行性研究階段（3）設(shè)計工作階段(4)建設(shè)準(zhǔn)備階段（5）建設(shè)實(shí)施階段（6）竣工驗(yàn)收階段工程建設(shè)基本程序第二十一頁，共54頁。一、工程的概念和分類第二十二頁，共54頁。一、工程的概念和分類基本程序：建議書、可研、設(shè)計、建設(shè)準(zhǔn)備、實(shí)施、竣工、后評價水電建設(shè)程序第二十三頁，共54頁?！吨腥A人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》

《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》

《中華人民共和國價格法》

建設(shè)法律

（六）工程建設(shè)

法律制度1.與工程造價有

關(guān)的政策法規(guī)第二十四頁，共54頁。建設(shè)法律第二十五頁，共54頁。2.工程建設(shè)管理制度1.與工程造價有關(guān)的政策法規(guī)第二十六頁，共54頁。一、工程的概念和分類建設(shè)管理制度第二十七頁，共54頁。二、工程造價及其計價（一）工程造價概述1.工程造價的含義直接意義：工程的建造價格。有如下兩種含義：（1）工程投資費(fèi)用：從業(yè)主角度來定義，在投資管理活動中所支付的全部費(fèi)用形成了固定資產(chǎn)，所有這些開支就構(gòu)成了廣義的工程造價。（2）工程建造價格：從承包人角度來定義，為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計或?qū)嶋H活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格，就是狹義的工程造價。兩種含義實(shí)際是從不同角度把握同一事物的本質(zhì)，兩種主體管理性質(zhì)和目標(biāo)不同。第二十八頁，共54頁。二、工程造價及其計價2.工程造價形成過程工程估價產(chǎn)生過程：在小規(guī)模、低水平生產(chǎn)條件下，長期積累的知識、技能，獲得了生產(chǎn)產(chǎn)品所需投入的勞動時間和材料的經(jīng)驗(yàn)，即工料測算方面的方法和經(jīng)驗(yàn)。隨著工程規(guī)模擴(kuò)大，要求有專人負(fù)責(zé)測量、計算工料和進(jìn)行估價，這些專業(yè)人員被稱為工料測量師，他們與工程委托人和建筑師洽商，估算和確定工程價款，工程估價由此產(chǎn)生。第二十九頁，共54頁。建設(shè)工程內(nèi)部系統(tǒng)的構(gòu)成劃分單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程第三十頁，共54頁。舉例說明第三十一頁，共54頁。建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程指在一個或幾個場地上，按一個設(shè)計意圖，在一個總體設(shè)計或初步設(shè)計范圍內(nèi)，進(jìn)行施工的各個項(xiàng)目總和又稱為工程項(xiàng)目。指一個建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立設(shè)計文件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程是單項(xiàng)工程的組成部分。指具有獨(dú)立設(shè)計文件，可以獨(dú)立組織施工，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。指在一個單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進(jìn)一步劃分的工程。指在一個分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對分部工程進(jìn)一步劃分的工程。基本建設(shè)項(xiàng)目劃分第三十二頁，共54頁。二、工程造價及其計價分項(xiàng)q1分項(xiàng)qn分項(xiàng)p1分項(xiàng)p1分項(xiàng)C1分項(xiàng)Cn………………分部F1分部Fn……單位W1單位Wn單項(xiàng)Z1單項(xiàng)Z1建設(shè)項(xiàng)目造價措施項(xiàng)目費(fèi)規(guī)費(fèi)稅金工程項(xiàng)目建設(shè)其他費(fèi)項(xiàng)目建設(shè)其他費(fèi)用將建筑產(chǎn)品分解計算…………計價基礎(chǔ)部分可作合同價部分工程造價形成過程第三十三頁，共54頁。二、工程造價及其計價3.工程造價的特點(diǎn)第三十四頁，共54頁。二、工程造價及其計價4.工程造價的職能第三十五頁，共54頁。二、工程造價及其計價5.工程造價的作用第三十六頁，共54頁。二、工程造價及其計價（二）工程造價的構(gòu)成工程造價包含工程項(xiàng)目按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能和使用要求等全部建成并驗(yàn)收合格交付使用所需的全部費(fèi)用。第三十七頁，共54頁。我國現(xiàn)行工程造價構(gòu)成示意圖建設(shè)項(xiàng)目總投資固定資產(chǎn)投資工程造價流動資產(chǎn)投資

流動資金（含鋪底流動資金30%）設(shè)備及工器具費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備原價及運(yùn)雜費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金工程建設(shè)其他費(fèi)用土地使用費(fèi)；與未來項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用；與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)、漲價預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅第三十八頁，共54頁。第三十九頁，共54頁。第四十頁，共54頁。第四十一頁，共54頁。第四十二頁，共54頁。第四十三頁，共54頁。二、工程造價及其計價（三）工程計價概述工程計價是指工程造價的確定過程，也就是工程造價的計算?；蛎枋鰹椋汗こ添?xiàng)目開始施工之前，對工程造價的預(yù)先計算和確定。工程計價包括業(yè)主方的工程計價（投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、招標(biāo)控制價或工程合同價），也包括承包商的工程計價（投標(biāo)報價、工程合同價）。第四十四頁，共54頁。項(xiàng)目建設(shè)程序與工程計價過程對照示意圖項(xiàng)目建議書可行性研究初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計招投標(biāo)實(shí)施竣工驗(yàn)收投資估算設(shè)計概算修正概算施工圖預(yù)算合同價工程結(jié)算竣工決算“三階段設(shè)計”

估算指標(biāo)概算指標(biāo)概算定額預(yù)算定額施工定額（企業(yè)）

1.工程計價的分類（1）根據(jù)工程建設(shè)階段分類第四十五頁，共54頁。類別編制階段編制單位編制依據(jù)用途投資估算項(xiàng)目建議書、可行性研究建設(shè)單位、工程咨詢機(jī)構(gòu)投資估算指標(biāo)投資決策設(shè)計概算、修正概算初步設(shè)計、擴(kuò)大初步設(shè)計設(shè)計單位概算指標(biāo)控制投資及造價施工圖預(yù)算施工圖設(shè)計施工單位或設(shè)計單位、工程咨詢機(jī)構(gòu)預(yù)算定額或消耗量定額編制招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價等承發(fā)包合同價招標(biāo)投標(biāo)承發(fā)包雙方概（預(yù)）算定額、工程量清單計價規(guī)范確定建設(shè)實(shí)際建造價格工程結(jié)算價施工施工單位預(yù)算定額工程量清單、設(shè)計及施工變更資料確定建設(shè)實(shí)際建造價格竣工決算竣工驗(yàn)收建設(shè)單位預(yù)算定額、工程量清單、工程建設(shè)其他費(fèi)定額、竣工決算資料確定工程項(xiàng)目實(shí)際投資不同計價過程的對比第四十六頁，共54頁。建設(shè)項(xiàng)目總造價單項(xiàng)工程綜合造價單位工程造價是以建設(shè)項(xiàng)目為對象編制的反映建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收交付使用全過程建設(shè)費(fèi)用的文件，是由單項(xiàng)工程綜合造價以及工程建設(shè)其他費(fèi)、預(yù)備費(fèi)和投資方向調(diào)節(jié)稅等匯總而成。是以單項(xiàng)工程為對象的確定其所需建設(shè)費(fèi)用的綜合性經(jīng)濟(jì)文件。它是由單項(xiàng)工程內(nèi)各單位工程造價匯總而成的。是以單位工程為編制對象編制的工程建設(shè)費(fèi)用的計算經(jīng)濟(jì)文件，是編制單項(xiàng)工程綜合造價的依據(jù)，是單項(xiàng)工程綜合造價的組成成分。（2）根據(jù)編制對象分類第四十七頁，共54頁。二、工程造價及其計價（3）根據(jù)單位工程的專業(yè)分類建筑工程概預(yù)算，含土建工程及裝飾工程。裝飾工程概預(yù)算，專指二次裝飾裝修工程。安裝工程概預(yù)算，含建筑電氣照明、給排水、暖氣空調(diào)等設(shè)備

安裝工程。市政工程概預(yù)算。仿古及園林建筑工程概預(yù)算。修繕工程概預(yù)算。煤氣管網(wǎng)工程概預(yù)算?？拐鸺庸坦こ谈蓬A(yù)算。第四十八頁，共54頁。二、工程造價及其計價2.工程計價的特點(diǎn)其特點(diǎn)與建設(shè)工程本身的特點(diǎn)相對應(yīng)。（1）單件性計價工程建設(shè)的個別性和差異性決定了其計價的單件性，主要是因其實(shí)物形態(tài)千差萬別，建設(shè)條件、因素各不相同，導(dǎo)致工程造價也千差萬別。非標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品，只能單價計價。（2）組合性計價工程造價是分部分項(xiàng)組合形成的。一個建設(shè)項(xiàng)目就是一個綜合體，這個綜合體可以分解為有內(nèi)在聯(lián)系的獨(dú)立和不能獨(dú)立的工程，比如單項(xiàng)工程能獨(dú)立，而單位工程和分項(xiàng)工程就不能獨(dú)立，計算時我們按這樣一個順序進(jìn)行：第四十九頁，共54頁。二、工程造價及其計價分部分項(xiàng)工程單價單位工程造價單項(xiàng)工程造價建設(shè)項(xiàng)目總造價。（3）多次性計價工程建設(shè)由于建設(shè)周期長、規(guī)模大、造價高，按工程建設(shè)程序需分階段進(jìn)行，為適應(yīng)建設(shè)過程中各方關(guān)系的建立，適應(yīng)工程造價控制和管理的要求，需分階段進(jìn)行多次計價。如：分階段的工程計價過程圖。第五十頁，共54頁。二、工程造價及其計價（4）多樣性計價建設(shè)項(xiàng)目在不同階段所具有的工程資料完備性不相同，而確定工程造價職能根據(jù)所處階段的工程資料進(jìn)行。因此，處于不同階段的建設(shè)項(xiàng)目，就需要采用不同的計價方法