知識(shí)競(jìng)賽-一手房、汽車、信用競(jìng)賽出題

精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)專心---專注---專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)一、必答1、一手房貸款中購房合同備案后放款模式適用于什么資質(zhì)的開發(fā)商:二級(jí)以上（含）資質(zhì)的開發(fā)商2、調(diào)查復(fù)核要求，誰負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)資料的真實(shí)性、合規(guī)性及借款人資信情況進(jìn)行復(fù)核，出具復(fù)核意見：貸款行信貸業(yè)務(wù)主管3、貸款必須以所購房產(chǎn)作為抵押物，原則上不得以其他財(cái)產(chǎn)作為抵（質(zhì)）押物：（正確）4、擔(dān)保中心準(zhǔn)入現(xiàn)房和期房的流程沒有差別：（錯(cuò)誤）5、一手房客戶向我行提供什么作為首付款證明：開發(fā)商出具的首付款發(fā)票6、期房是指未竣工驗(yàn)收，或已竣工驗(yàn)收、但房地產(chǎn)開發(fā)商在銷（預(yù)）售前未取得所有權(quán)證書的一手住房。7、現(xiàn)房是指已竣工驗(yàn)收、并且房地產(chǎn)開發(fā)商在銷（預(yù)）售前已取得所有權(quán)證書的一手住房。8、抵押物價(jià)值原則上以購房合同價(jià)格為準(zhǔn)9、一手房合作項(xiàng)目基本條件要求，保障性住房和普通商品住房項(xiàng)目的最低資本金比例為20%。10、一手房合作項(xiàng)目基本條件要求，除保障性住房和普通商品住房項(xiàng)目以外的,其他房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的最低資本金比例為30%。11、一手房合作項(xiàng)目基本條件要求，外商投資建設(shè)的項(xiàng)目，最低資本金比例為35%。12、一手房借款人準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)按照我行個(gè)人二手住房按揭貸款相應(yīng)制度規(guī)定執(zhí)行。１３、信用貸款可以準(zhǔn)入：公立學(xué)?；虍?dāng)?shù)刂搅W(xué)校獲得中級(jí)（含中級(jí)）以上職稱的正式編制教師；正確１４、信用消費(fèi)貸款不可以準(zhǔn)入優(yōu)質(zhì)企業(yè)?。ù髤^(qū)）以下分支行機(jī)構(gòu)中高級(jí)管理人員：錯(cuò)誤１５、鹽務(wù)行業(yè)不屬于我行信用貸款的準(zhǔn)入行業(yè)。錯(cuò)誤１６、港務(wù)行業(yè)屬于我行信用貸款的準(zhǔn)入行業(yè)。正確１７、借款人需要在我行所在市連續(xù)工作滿三年，具有穩(wěn)定的工資性收入來源。錯(cuò)誤１８、信用消費(fèi)貸款客戶在我行信用評(píng)級(jí)不低于：BBB級(jí)１９、信用消費(fèi)貸款可用于借款人支付購房首付款。錯(cuò)誤２０、個(gè)人信用消費(fèi)貸款授信金額應(yīng)在5萬元（含5萬元）至50萬元(含50萬元)之間。２１、個(gè)人信用消費(fèi)貸款授信金額最小變動(dòng)單位為：1000元２２、信用貸款的最低利率為基準(zhǔn)利率錯(cuò)誤２３、信用消費(fèi)貸款不可以采取階段性還款法。正確２４、我行信用貸款在京沒有房產(chǎn)的，借款人所在單位出具的長(zhǎng)期穩(wěn)定的固定住所證明也可以。錯(cuò)誤２５、我行汽車貸款借款人年齡在2５周歲（含2５周歲）至55周歲（含55周歲）之間。錯(cuò)誤２６、汽車貸款借款人必須在北京有自有產(chǎn)權(quán)的住房。錯(cuò)誤２７、自顧人士可以申請(qǐng)信用貸款，但不能申請(qǐng)汽車貸款。錯(cuò)誤２８、本人或其父母、配偶、子女均沒有機(jī)動(dòng)車駕駛證的，不能申請(qǐng)個(gè)人汽車消費(fèi)貸款。錯(cuò)誤２９、我行可以向擁有駕照，并具有兼職收入的大學(xué)在校學(xué)生發(fā)放個(gè)人汽車消費(fèi)貸款。錯(cuò)誤３０、個(gè)人汽車消費(fèi)貸款可以用于借款人的親兄弟姐妹購買一手自用車。錯(cuò)誤31、客戶在我行申請(qǐng)的汽車消費(fèi)貸款貸款期限最長(zhǎng)3年。錯(cuò)誤32、汽車貸款車輛價(jià)格為購車發(fā)票價(jià)格（不含車輛購置稅、保險(xiǎn)費(fèi)、改裝費(fèi)、裝潢費(fèi)、附加配置費(fèi)用等其他費(fèi)用）和車輛生產(chǎn)商公布的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格的較高者。錯(cuò)誤33、汽車消費(fèi)貸款主借款人符合《二手房貸款業(yè)務(wù)制度》規(guī)定的優(yōu)質(zhì)單位職工條件的，最高150萬元。34、汽車消費(fèi)貸款的利率下限為基準(zhǔn)利率。35、汽車貸款保險(xiǎn)單的第一受益人為我行。36、所有自雇人士申請(qǐng)汽車消費(fèi)貸款，均需要保證人擔(dān)保，保證人分為優(yōu)質(zhì)單位職工、普通單位職工。錯(cuò)誤37、總行與一汽馬自達(dá)簽訂了總對(duì)總的汽車消費(fèi)貸款合作協(xié)議。38、我行與馬自達(dá)合作貸款產(chǎn)品的利率為基準(zhǔn)利率。錯(cuò)誤39、由于有總對(duì)總協(xié)議，我行可直接與馬自達(dá)經(jīng)銷商開展合作，無需簽訂協(xié)議。錯(cuò)誤40、客戶可以向我行申請(qǐng)貸款期限20個(gè)月的馬自達(dá)睿翼貼息貸款。錯(cuò)誤二、搶答1、我行合作的一手房保障性住房和普通商品住房項(xiàng)目的最低資本金比例為：20%2、目前我行可與住房貸款擔(dān)保中心合作一手商用房貸款：正確3、一手房貸款所購房屋為商品住宅期房的，開發(fā)商注冊(cè)資本不低于多少：2000萬4、一手房需要經(jīng)我行準(zhǔn)入的評(píng)估公司評(píng)估：錯(cuò)誤5、一手房開發(fā)商提供的帳戶內(nèi)容應(yīng)包括哪些信息；開戶行全稱、帳戶名稱、帳號(hào)6、《關(guān)于同意銷售和解除抵押權(quán)的證明》是一手房貸款業(yè)務(wù)中必須向擔(dān)保中心報(bào)送的材料：錯(cuò)誤7、貸款在任何條件下都只能以所購房產(chǎn)作為抵押物：（錯(cuò)誤）8、擔(dān)保審批與我行審批需要提交的材料是否一致不一致9、銀行應(yīng)于什么時(shí)間向擔(dān)保中心提交擔(dān)保中心銀行付費(fèi)證明：向擔(dān)保中心報(bào)卷的時(shí)候10、見抵押（預(yù)告）登記證明放款、見抵押（預(yù)告）登記回執(zhí)放款兩種模式適用于符合我行準(zhǔn)入條件的樓盤。11、購房合同備案后放款模式適用于現(xiàn)房樓盤或者二級(jí)以上（含）資質(zhì)的開發(fā)商。12、一手房開發(fā)商為項(xiàng)目公司的，資質(zhì)等級(jí)以其實(shí)際控制人為準(zhǔn)１３、個(gè)人信用消費(fèi)貸款對(duì)象年齡范圍：25周歲（含25周歲）至55周歲（含55周歲）之間１４、信用消費(fèi)貸款準(zhǔn)入的公務(wù)員必須為：副科級(jí)（含副科級(jí)）以上的正式編制公務(wù)員１５、信用貸款收入還貸比公式（本次授信的月均還款額+其他債務(wù)月均還款額）÷月均稅后收入中，本次授信月均還款額按照申請(qǐng)授信金額、額度期限、當(dāng)前同期同檔次基準(zhǔn)利率和等額本息還款法計(jì)算得出。１６、信用貸款借款人額度存續(xù)期以月為單位，最短1個(gè)月，最長(zhǎng)36個(gè)月。１７、信用貸款的最高利率為：基準(zhǔn)上?。矗埃ィ保浮⑿庞觅J款的一次性還本付息法，僅適用于貸款期限在6個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）、單筆金額5萬元以內(nèi)（含5萬元）的貸款。１９、信用消費(fèi)貸款最低提前還款月數(shù)為１２個(gè)月。２０、信用貸款提前歸還部分本金的，最低提前還本金額為１０００元。錯(cuò)誤２１、貸款行應(yīng)按照《個(gè)人消費(fèi)授信報(bào)批資料交接單》的內(nèi)容與次序整理信用貸款授信申請(qǐng)資料，并通過郵寄、傳真、傳輸掃描件等方式上報(bào)有權(quán)審批機(jī)構(gòu)。２２、信用貸款授信終審意見有效期為多久。９０天２３、購買自用車的信用貸款，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)仄嚱灰字芷?，在放款后要求借款人提供什么憑證：機(jī)動(dòng)車登記證、車輛購置發(fā)票或車輛購置稅完稅憑證（答出一項(xiàng)即可）２４、信用貸款額度注銷后，貸款行應(yīng)為客戶打印《貸款結(jié)清單》２５、信用貸款借款人或配偶拖欠其他金融機(jī)構(gòu)貸款超過30天，或者透支其他金融機(jī)構(gòu)信用卡超過90天未予以償還，應(yīng)進(jìn)行額度凍結(jié)。正確２６、我行個(gè)人汽車消費(fèi)貸款所稱自用車，包括駕駛員座位在內(nèi)最多不超過幾個(gè)座位：９個(gè)２７、我行汽車貸款不適用于可以牽引一輛掛車的車輛。錯(cuò)誤２８、個(gè)人汽車消費(fèi)貸款堅(jiān)持“部分自籌、額度循環(huán)、專款專用、按期償還”的原則。錯(cuò)誤２９、個(gè)人汽車消費(fèi)貸款申請(qǐng)人本人或其父母、配偶、子女在貸款行所在地城區(qū)沒有自（共）有產(chǎn)權(quán)的房屋；那申請(qǐng)人本人應(yīng)該具備什么條件：本人具有貸款行所在地戶口;或本人能提供在貸款行所在地近三年的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。３０、個(gè)體工商戶、私營(yíng)企業(yè)主等自雇人士應(yīng)連續(xù)正常經(jīng)營(yíng)1年（含1年）以上的，可以申請(qǐng)個(gè)人汽車消費(fèi)貸款。正確31、汽車貸款國產(chǎn)車貸款金額最高不得超過所購車輛價(jià)格的70%；進(jìn)口車貸款金額最高不得超過所購車輛價(jià)格的60%。32、汽車貸款借款人及其配偶申請(qǐng)單筆汽車消費(fèi)貸款金額與在我行汽車消費(fèi)貸款余額合計(jì)不高于150萬元；借款人單戶（含配偶）在我行的個(gè)人汽車消費(fèi)貸款不超過3筆。33、汽車消費(fèi)貸款一次性還本付息僅適用于一年期（含一年期）以內(nèi)的貸款。34、汽車消費(fèi)貸款可以不以汽車作為抵押，進(jìn)行其他形式的擔(dān)保。錯(cuò)誤35、汽車貸款的抵押辦理機(jī)構(gòu)為：城市公安局車輛管理所36、汽車貸款借款人須以所購車輛全價(jià)投保，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限加三個(gè)月，貸款期間必須連續(xù)投保（可一次性投保），不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)。37、在我行購買基金、債券、保險(xiǎn)一年內(nèi)余額50萬元以上的自顧人士客戶申請(qǐng)汽車貸款需要由普通單位職工擔(dān)保。錯(cuò)誤38、汽車貸款階段性擔(dān)保保證期間，應(yīng)至少覆蓋貸款發(fā)放之日起至車輛抵押登記辦妥并將機(jī)動(dòng)車登記證書（應(yīng)記載抵押登記情況）、購車合同（或購車協(xié)議）原件、車輛購置發(fā)票、車輛購置稅完稅憑證、保險(xiǎn)單、公證書原件（如需）等資料交付給貸款行之日止。正確39、我行與馬子達(dá)合作的汽車貸款利率為基準(zhǔn)或基準(zhǔn)上浮10%。40、我行與馬自達(dá)合作的車型包括：馬自達(dá)6、馬自達(dá)8、馬自達(dá)睿翼三、風(fēng)險(xiǎn)1、一手房貸款我行與擔(dān)保中心審批順序是：我行先審，擔(dān)保中心再審2、一手房申請(qǐng)建立樓盤合作關(guān)系時(shí)，五證中開發(fā)商非必需提供的是哪兩項(xiàng)：建筑工程施工許可證、商品房銷（預(yù)）售許可證3、一手房監(jiān)測(cè)和檢查要求多長(zhǎng)時(shí)間統(tǒng)計(jì)轄內(nèi)各個(gè)合作項(xiàng)目上一季度末的結(jié)余貸款戶數(shù)、金額和資產(chǎn)質(zhì)量情況：每季度4、我行合作的一手房項(xiàng)目要求主體結(jié)構(gòu)封頂后發(fā)放貸款。5、放款后支行應(yīng)向擔(dān)保中心返回哪些材料：借款合同、抵押登記專用合同、銀行放款通知單6、請(qǐng)列舉2條應(yīng)予以開發(fā)商預(yù)警處理的情況：近一季度內(nèi)，退房套數(shù)超過對(duì)外銷售總套數(shù)的10%；開發(fā)商出現(xiàn)重大經(jīng)濟(jì)糾紛案件。7、請(qǐng)列舉3條應(yīng)給于開發(fā)商退出處理的情況：出現(xiàn)群發(fā)性逾期的。開發(fā)商挪用項(xiàng)目建設(shè)資金。工程出現(xiàn)質(zhì)量問題。開發(fā)商未通過年度審核。預(yù)警半年（含半年）以上仍未撤銷。近一季度內(nèi)，退房套數(shù)超過對(duì)外銷售總套數(shù)的20%。開發(fā)商經(jīng)營(yíng)資質(zhì)被撤銷。開發(fā)商被主管機(jī)關(guān)及其他金融機(jī)構(gòu)記入不良信用檔案。8、擔(dān)保中心擔(dān)保的一手房商品住宅現(xiàn)房項(xiàng)目要求開發(fā)商具有什么資質(zhì)：對(duì)資質(zhì)無要求9、階段性擔(dān)保一手房放款后支行應(yīng)于多少天內(nèi)向擔(dān)保中心返回合同等材料十日內(nèi)10、見購房合同備案回執(zhí)放款和見購房合同放款兩種模式適用于一級(jí)資質(zhì)的開發(fā)商。11、住房貸款調(diào)查完成后，調(diào)查人員出具調(diào)查報(bào)告，建議貸款的，應(yīng)明確貸款金額、期限、利率和還款方式。12、對(duì)于符合我行準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的意向合作項(xiàng)目，申請(qǐng)建立樓盤合作關(guān)系時(shí)，開發(fā)商應(yīng)至少提供哪些材料，列舉3項(xiàng)：最新年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（正本及副本）。最新年檢的組織機(jī)構(gòu)代碼證（正本或副本）。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。開發(fā)商為項(xiàng)目公司的，應(yīng)提供實(shí)際控制人房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明材料。開發(fā)商承擔(dān)階段性擔(dān)保的，應(yīng)提供最新企業(yè)章程（如開發(fā)商出現(xiàn)變更，需提供工商變更登記），和上年度財(cái)務(wù)報(bào)告（包括附注，原則上應(yīng)經(jīng)過審計(jì)）、近期財(cái)務(wù)報(bào)表等財(cái)務(wù)狀況證明資料。開發(fā)商提供階段性擔(dān)保且財(cái)務(wù)報(bào)表有貸款記錄的，應(yīng)提供貸款卡（含用戶名和密碼）、征信查詢委托書。項(xiàng)目工程最新進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)照片打印件，照片應(yīng)注明樓號(hào)、拍照日期等信息，并經(jīng)我行調(diào)查人員雙人簽字確認(rèn)。國有土地使用權(quán)證（或出讓合同,附宗地圖）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（附規(guī)劃圖）和建設(shè)工程規(guī)劃許可證（附審批表或規(guī)劃圖）。申報(bào)單位或上級(jí)行要求提供的其他資料。13、對(duì)于符合我行準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的意向合作項(xiàng)目，樓盤經(jīng)有權(quán)審批部門有條件批復(fù)同意準(zhǔn)入之后，申報(bào)單位在受理首筆貸款業(yè)務(wù)前，開發(fā)商應(yīng)至少提供哪些材料至有權(quán)審批機(jī)構(gòu)備案，列舉3項(xiàng)：法定代表人的有效身份證件，授權(quán)其他人員辦理相應(yīng)手續(xù)的，還應(yīng)提供法定代表人授權(quán)委托書及被授權(quán)人有效身份證件。開發(fā)商提供階段性擔(dān)保的，應(yīng)提供有權(quán)決策機(jī)構(gòu)出具的同意提供連帶責(zé)任保證的決議原件，決議應(yīng)注明向我行申請(qǐng)承擔(dān)階段性擔(dān)保的最高額度。決議出具前，應(yīng)經(jīng)過一級(jí)分行信貸業(yè)務(wù)部、風(fēng)險(xiǎn)合規(guī)部審查同意。有權(quán)決策機(jī)構(gòu)根據(jù)公司章程確定，公司章程未規(guī)定的，“三資”企業(yè)為董事會(huì)，其他企業(yè)為股東會(huì)。建筑工程施工許可證。商品房項(xiàng)目應(yīng)提供商品房銷（預(yù)）售許可證；別墅項(xiàng)目需補(bǔ)充提供門牌號(hào)碼表。現(xiàn)房還應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書。政策性住房應(yīng)提供政府相關(guān)批文、銷售安排政策文件、銷售對(duì)象名單。開發(fā)商簽署的合作協(xié)議或擔(dān)保函。合作協(xié)議原則上采用總行印發(fā)的《開發(fā)商住房貸款擔(dān)保合作協(xié)議》示范文本，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)一級(jí)分行信貸業(yè)務(wù)部和法律合規(guī)部門復(fù)核同意并出具書面意見：進(jìn)行非實(shí)質(zhì)性調(diào)整的，應(yīng)報(bào)一級(jí)分行行領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，并在啟用前報(bào)總行備案；進(jìn)行實(shí)質(zhì)性調(diào)整的，應(yīng)在簽署前報(bào)總行批準(zhǔn)。除開發(fā)商明確要求通過擔(dān)保函外，原則上應(yīng)通過簽署合作協(xié)議的方式，對(duì)擔(dān)保事宜予以明確。總行審批意見中明確要求提供的其他資料。14、核查《國有土地使用權(quán)證》時(shí)，應(yīng)同時(shí)核查什么：附件宗地圖號(hào)是否與證件對(duì)應(yīng)，宗地圖是否覆蓋合作項(xiàng)目所在土地。15、核查《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》時(shí)，應(yīng)核查什么：附件規(guī)劃圖號(hào)是否與證件對(duì)應(yīng)，規(guī)劃圖是否與《國有土地使用權(quán)證》附件宗地圖對(duì)應(yīng)，規(guī)劃圖是否覆蓋合作項(xiàng)目所在土地。16、核查《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》時(shí)，應(yīng)核查什么：建設(shè)工程是否坐落在規(guī)劃用地上，審查表是否可以覆蓋所有合作項(xiàng)目，證件規(guī)劃項(xiàng)目樓層是否與實(shí)際相符。17、核查《建筑工程施工許可證》，應(yīng)核查什么：施工面積與項(xiàng)目規(guī)模面積是否相符，工期與實(shí)際工程進(jìn)度是否相符。１８、１０月信用消費(fèi)貸款制度調(diào)整后，配偶為自顧人士的人員可以申請(qǐng)信用消費(fèi)貸款。錯(cuò)誤１９、個(gè)人信用消費(fèi)貸款不能用于借款人配偶的父母，支付住房裝修費(fèi)用。錯(cuò)誤２０、假設(shè)借款人信用貸款額度存續(xù)期為36個(gè)月，于２０１２年１２月１日成功授信，則其最晚支用日是：２０１５年５月３１日２１、信用貸款額度借款合同簽訂前，信貸員、受理崗應(yīng)向借款人履行充分告知義務(wù)，告知合同中與其相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。列舉３項(xiàng)：（一）貸款用途應(yīng)符合額度借款合同的規(guī)定，如不符合合同約定，我行有權(quán)要求立即糾正、提前收回貸款或采取其他措施。（二）借款人應(yīng)當(dāng)無條件配合我行開展的定期或不定期檢查。（三）借款人提前還款的有關(guān)限制及要求。（四）借款人需遵守的承諾事項(xiàng)及有關(guān)行為