房屋買賣定金協(xié)議(通過中介買賣)

協(xié)議當(dāng)事人：方（賣方）———————身證號(hào)—————————————方（買方）———————身證號(hào)—————————————中介方：西安萬宇信息商貿(mào)有限公司乙方通過中介方提供居間服務(wù)購買甲方所售房屋《中華人民共和國合同法民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有信房，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況：房屋坐落于西安市—區(qū)—（街—號(hào)—小區(qū)—號(hào)樓—單——層號(hào)建筑面積—平米屋結(jié)構(gòu)為eq\o\ac(□,：)合框架□框□混—房□用途為□住宅□寫字間□商□———，購房合同編號(hào)：———————————————————二、房屋計(jì)價(jià)方式和成交價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致該房屋按整套出售：成交價(jià)格為（人民幣—拾—仟———元（￥—）乙方不再承擔(dān)該房屋過戶過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。三、付款方式和付款金額乙方采用□一次性付款□按揭款□公金付款；簽定本協(xié)議當(dāng)日，乙方向甲方交納定金（人民幣—（￥——方購房合同原件交由中介方保存。雙方約定，乙方于年月日前再支付甲方人民幣（——待甲方向銀行申請(qǐng)解押獲銀行批準(zhǔn)后方于五個(gè)工作日內(nèi)由中介方陪同到銀行辦理相關(guān)解押手續(xù)，乙方將支付房款人民—————筆項(xiàng)將直接打入甲方的銀行還款賬戶。過戶當(dāng)日，乙方將剩余房款（人民幣——）全部交付給甲方。如甲乙雙方自行約定付款，必須通過中介方或書面告知中介方。四、關(guān)于中介服務(wù)費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)用、按揭費(fèi)用和稅費(fèi)的約定按揭費(fèi)用需在辦理面簽手續(xù)時(shí)交按揭部門他有費(fèi)用甲乙雙方需配合中介方交納戶當(dāng)天必須結(jié)清除房款外所有費(fèi)用，雙方采用以下第種方式：甲方向中介方交納￥——，中包括□中介費(fèi)□解押墊資費(fèi)；乙方向中介方交納￥—，其中包括□介□過費(fèi)□按費(fèi)；其他費(fèi)用按照相關(guān)單位規(guī)定甲乙雙方各自交納。經(jīng)協(xié)商，解押當(dāng)日甲方向中介方交納人民幣—，戶當(dāng)日甲方向中介方交納￥—，中包括□介費(fèi)□押墊資費(fèi)□營業(yè)稅□個(gè)人所得稅□土地收益金□過戶費(fèi)；乙方向中介方交納，其中包括中介費(fèi)□過戶費(fèi)□按揭費(fèi)解□押資費(fèi)□營業(yè)稅□人所得稅□地益金□契稅。中介方負(fù)責(zé)辦理完所有手續(xù)，甲乙雙方配合辦理。五、關(guān)于過戶時(shí)間和交房時(shí)間甲乙雙方約定于—年月日前在西安市房屋管理局辦理過戶手續(xù)，由中介方配合辦理。六、甲方確保產(chǎn)權(quán)清晰明確無權(quán)債務(wù)糾紛未拆遷通知如有不實(shí)引起的糾紛由甲方1負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任因此給乙方和中介方造成的經(jīng)濟(jì)損失甲方負(fù)責(zé)賠償。七、違約責(zé)任甲乙雙方如有一方不能遵守本協(xié)議所約定的條款，則視作違約。如甲方違約，甲方應(yīng)日內(nèi)退還一方已付定金，并再向乙方支付相當(dāng)于定金金額的的違約金，同時(shí)還需向中介方支付相當(dāng)于房屋出售價(jià)格的中介服務(wù)費(fèi)。如乙方違約，乙方所付的定金視作違約金，乙方放棄收回權(quán)利，同時(shí)還需向中介方支付相當(dāng)于房屋出售價(jià)格的中介服務(wù)費(fèi)。若甲乙雙方協(xié)議一致，自愿解除本協(xié)議，則雙方向中介方支付相當(dāng)于房屋出售價(jià)格1%的金額，作為中介服務(wù)的補(bǔ)償。甲乙雙方不得越過中介方私下達(dá)成交易則介方有權(quán)追究甲乙雙方的違約責(zé)任乙雙方應(yīng)各向中介方支付相當(dāng)于房屋出售價(jià)格的1.5%作為中介服務(wù)費(fèi)。本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議甲雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決協(xié)商不成任何一方可以向西安市人民法院起訴協(xié)未盡事宜雙方可另行議定充協(xié)議經(jīng)雙方簽字與本協(xié)議有同等法律效力。本協(xié)議甲、乙雙方及中介方簽字之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及中介各執(zhí)一份。甲乙雙方在此聲明，均已認(rèn)真閱讀本協(xié)議，已全部知曉所有條款所約定的內(nèi)容，并自愿遵守及依照所有條款履行本協(xié)議。十、附件：、房交付標(biāo)準(zhǔn)eq\o\ac(□,：)毛坯房□簡裝□中裝□精裝附帶設(shè)施eq\o\ac(□,：)分家（見物品清單）□分家（詳見物品清單eq\o\ac(□,）)上車位□地下車位□下室是否需撤押注銷：□否□□甲方辦理□中介方辦理撤押是否需要墊資：□否□□乙方用首付□資中介方墊資（已含墊資費(fèi)）是否留分房款作為物業(yè)交割押