江西省xx縣波北商品交易大市場可行性報(bào)告

PAGEPAGE35江西省xx縣波北商品交易大市場可行性報(bào)告二00三年五月編制說明項(xiàng)目名稱：波北商品交易大市場建設(shè)地點(diǎn)：楊家畈建設(shè)單位：田畈街鎮(zhèn)人民政府建設(shè)性質(zhì)：新建建設(shè)規(guī)模：固定資產(chǎn)總投資２０００萬元年交貨額3.6億元基建2萬平方米項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：陳國賢 邱建主管單位：xx縣人民政府可行性報(bào)告編制人：xx縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)局 王天編制時(shí)間：2003年5月聯(lián)系電話：0793—6321008郵政編碼：333105開戶銀行：田畈街營業(yè)所目錄第一章 總論1—1項(xiàng)目提出理由1—2項(xiàng)目建設(shè)單位現(xiàn)狀和發(fā)展趨第二章 項(xiàng)目建設(shè)有利條件2—1資源豐富2—2交通便利2—3電力設(shè)施齊全2—4通訊條件優(yōu)良2—5政府大力支持第三章 市場和資源調(diào)查預(yù)測3—1豐富的產(chǎn)品資源優(yōu)勢給大市場帶來生機(jī)3—2輻射區(qū)域購買力第四章 場址選址第五章 項(xiàng)目實(shí)施方第六章 建設(shè)工期第七章 投資概算第八章 效益分析8—1經(jīng)濟(jì)效益8—2社會(huì)效益8—3投資回收期第九章 結(jié)第一章 總 論1—1項(xiàng)目提出理由xx135萬人口的農(nóng)業(yè)大縣，素有“魚米之鄉(xiāng)”、“xx”20年項(xiàng)事業(yè)均有長足進(jìn)步，特別是經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增長很快，“九一景”一級汽車專用公路的建成通車，和“鄱一田”公的商貿(mào)和基礎(chǔ)設(shè)施提出了更高、更新的要求。優(yōu)勢向經(jīng)濟(jì)優(yōu)質(zhì)轉(zhuǎn)化，在上級有關(guān)部門的大力支持下，我們將本著“你幫我發(fā)展，我讓你發(fā)財(cái)”招商引資，開發(fā)建設(shè)“波北商品交易大市場”xx經(jīng)濟(jì)增長，將起到相當(dāng)大的促進(jìn)作用。1—2項(xiàng)目建設(shè)單位現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢基本情況xx“窗口”175.521255113242401700mm以上。2001年，我鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總產(chǎn)值6257萬元，完成財(cái)政總收入460萬元，農(nóng)民人均收入2900多元。對外交通輻射情況田畈街鎮(zhèn)地處九一景高速公路、九衢鐵路與鄱田公路的交叉點(diǎn)，縱橫連通兩省（江西、安徽三市（鎮(zhèn)、九江、安慶五縣（xx、樂平、都昌、湖口、東至國地圖上很容易發(fā)現(xiàn)我鎮(zhèn)的戰(zhàn)略位置，是公路運(yùn)輸、鐵路運(yùn)輸?shù)慕煌屑~，周邊輻射以我鎮(zhèn)為中心的xx北部和中部地區(qū)約3千多平方公里，近80萬人口的28個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，同時(shí)又是xx北部各地區(qū)進(jìn)入縣城的必經(jīng)之道。商貿(mào)現(xiàn)狀情況74流的頻繁，我鎮(zhèn)現(xiàn)有的個(gè)體工商戶已超過1000戶，各條街區(qū)交易繁忙，商業(yè)一條街的服裝、鞋業(yè)、景湖160100市紅紅火火，構(gòu)成我鎮(zhèn)又一幅繁華的景象。用水現(xiàn)狀、預(yù)測和供水情況A180最高日用水標(biāo)準(zhǔn)取用110公斤，平均人日用水量計(jì)算：10000×0.11=1100噸，公共建筑平均日用水量80030021402490噸。B、預(yù)測用水需求：隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，我鎮(zhèn)用水需求量將進(jìn)一步增大。按2005年城鎮(zhèn)人口3萬人計(jì)算，平均日用水量2160噸，最高日用水量2970噸；加上工業(yè)用水，預(yù)計(jì)平均日用水量為4860噸，最高日用水量為5160噸。C、供水情況：我鎮(zhèn)境內(nèi)地表水系發(fā)達(dá)，千秋河奔流不息，自北向南貫穿鎮(zhèn)區(qū)，與潼津河交匯，最后注入鄱陽湖，地下水儲量豐富，且水質(zhì)優(yōu)良，正在興建的日供水量7500噸的自來水廠將于十月建成投產(chǎn)，供水量超過需求量。第二章 項(xiàng)目建設(shè)有利條件2—1資源豐富農(nóng)業(yè)發(fā)展型優(yōu)勢xx13538個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，農(nóng)業(yè)資源、名特優(yōu)產(chǎn)品極其豐富，有鴉鵲湖優(yōu)質(zhì)米、團(tuán)林鄉(xiāng)萬畝百合（鮮百合片、干片、百合食品、一溪二街（橫溪、四十里街、田畈街質(zhì)黑芝麻、油菜籽和花生等資源，以及兩萬多畝的中藥材，都可進(jìn)入大市場。水產(chǎn)發(fā)展型優(yōu)勢xx縣現(xiàn)有水面110萬畝，可養(yǎng)水面23萬畝，盛產(chǎn)鄱湖銀魚、鄱湖青段、腳魚、鳊魚、鱖魚、東湖鯽魚、黃鱔等，年總產(chǎn)量為6萬噸，還有石螺、田螺、菱角、蓮子等水產(chǎn)品，數(shù)量可佳。食品工業(yè)發(fā)展型xx富，市場銷路頗好。2-2交通優(yōu)勢742-3水電設(shè)施齊全鎮(zhèn)區(qū)建有112-4通訊條件好：郵電、電話各項(xiàng)設(shè)施完備。2-5政府大力支持，營造了良好的投資環(huán)境。方面提供了便利，鎮(zhèn)黨委、政府高度重視，把開發(fā)建設(shè)大市場、列為頭等大事來抓。第三章 市場和資源調(diào)查預(yù)測豐富的產(chǎn)品資源優(yōu)勢給大市場帶來生機(jī)xx135“魚米之鄉(xiāng)”源充沛將會(huì)給大市場帶來生機(jī)，且發(fā)展?jié)摿?huì)越來越大。輻射區(qū)域購買力大我鎮(zhèn)輻射的20多個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人平收入達(dá)到了2880多元，高于全縣平均水平，而且發(fā)展勢頭很好，近80萬人xx第四章場址選址——充足，環(huán)境絕佳，大市場對面是公安派出所，治安環(huán)境優(yōu)良。第五章項(xiàng)目實(shí)施方案項(xiàng)目計(jì)劃征地200畝，總投資2000萬元，占地面積13.2m2，建筑面積2萬m2。78910便于經(jīng)營活動(dòng)，初步設(shè)計(jì)，經(jīng)營場所建筑面積共2萬平方米，290個(gè)單間，原則上二層一套，每套約70m2第六章 建筑工期本項(xiàng)目性質(zhì)為新建，待資金到位，才能進(jìn)行施工，由于規(guī)模較大，施工周期定為12個(gè)月竣工、驗(yàn)收、營業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn)。第七章 投送概算1、征地200畝×4萬元/畝=800萬元；2、工程造價(jià)：400元×20000m2=800萬元；3、配套設(shè)施：150元×20000m2=300萬元；4、規(guī)劃配套費(fèi)：建筑面積×15元/m2=30萬元優(yōu)惠減半；5、設(shè)計(jì)費(fèi)：建筑面積×15元/m2=10萬元；6、質(zhì)檢費(fèi)：造價(jià)800元×3%=24萬元；7、管理費(fèi)：造價(jià)800元×1%=8萬元；8、不可預(yù)見費(fèi)：造價(jià)800元×3%=24萬元；9、營業(yè)稅：售價(jià)款800元×5.5%=44萬元；合計(jì)：1710萬元+配套設(shè)施290萬元=2000萬元第八章 效益分析效益應(yīng)從兩部分考慮：一是經(jīng)濟(jì)效益；二是社會(huì)效益。8—1經(jīng)濟(jì)效益日營業(yè)額估約100萬元/日，100萬元×360天=年交貨額3.6億元，年稅金估計(jì)3000萬元左右。私營業(yè)主按交貨額10%利潤計(jì)算，年獲利潤3600萬元。20000m2-200m2=1.9815356.4萬元。固定資產(chǎn)投資回收期：20000萬元/356.4萬元=5.6年8—2社會(huì)效益初步分析可產(chǎn)生五種社會(huì)效益可為xx縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的特色產(chǎn)品開辟開放暢通的交易場所，為其揚(yáng)名聲，展豐姿，提供使人矚目的“舞臺”xx良品種、對外互通有無、互相促進(jìn)、互惠互利、搭金橋、交厚誼，建立常年敞開，四通八達(dá)基地，為xx縣的凝聚力和輻射力展現(xiàn)“亮點(diǎn)”?？蓭?dòng)相關(guān)行業(yè)的進(jìn)展。如建筑業(yè)、運(yùn)輸業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)（給磚生產(chǎn)、沙、石、水泥、石灰）及服務(wù)行業(yè)?？山鉀Q勞動(dòng)力就業(yè)1、根據(jù)大市場基建需要，按2萬平方米基建量需100名工人同時(shí)做一年，再加上建材和生產(chǎn)、運(yùn)輸和飲200人就業(yè)。2、在市場建成后，營業(yè)時(shí)期，每個(gè)鋪面2人計(jì)算，可解決600人就業(yè)。日交易量200T需運(yùn)輸工約100余人，每日共需解決700余人就業(yè)，對社會(huì)穩(wěn)定、政通人和有明顯的社會(huì)效益。大市場的建成可帶動(dòng)我縣特色農(nóng)業(yè)、水產(chǎn)畜牧業(yè)的更快發(fā)展，使我縣農(nóng)副特產(chǎn)、特種水產(chǎn)品和食品有序地進(jìn)入大市場，互相促進(jìn)，相得益彰?？膳c至少兩省三市五縣溝通，逐步發(fā)展江南產(chǎn)品交易大市場，貨品互通，來往暢達(dá)，搶占先機(jī)，拉xx經(jīng)濟(jì)起著實(shí)實(shí)在在的作用。第九章 結(jié) 語“波北商品交易大市場”xx溝通了網(wǎng)絡(luò)，搞活了市場?！安ū鄙唐方灰状笫袌觥钡慕ǔ杀貙砬八从械拇罅魍?，涌現(xiàn)出前所未有的商機(jī)，產(chǎn)生前所未有的效益。xx縣波峰陶瓷機(jī)械有限公司項(xiàng)目建議書二00二年十月十二日一、項(xiàng)目單位：xx縣波峰陶瓷機(jī)械有限公司二、項(xiàng)目名稱：擴(kuò)建陶瓷機(jī)械系列產(chǎn)品生產(chǎn)線三、編制依據(jù)及理由：φ350、φ300、φ260等各種規(guī)格的練泥機(jī)，T650、T750等液壓、機(jī)動(dòng)壓濾機(jī)，以及K—100雙缸泵、40型成型機(jī)。今年又成功地開發(fā)適銷對140跟不上需要，而束縛了生產(chǎn)，銷售的發(fā)展，如能按照予期投資擴(kuò)產(chǎn)，可望年銷售可達(dá)1500萬元以上，年420萬元。四、項(xiàng)目建設(shè)條件及原材料供應(yīng)1、陶瓷機(jī)械主要原材料：鋼材、生鐵在市場易購。2、燃料及動(dòng)力供應(yīng)：焦碳景市焦化廠可滿足生產(chǎn)需要，電力有改造后的電網(wǎng)供電，可確保生產(chǎn)之需，而廠內(nèi)還配有100匹馬力發(fā)電機(jī)組，以防止電網(wǎng)停電能供正常生產(chǎn)。3、交通運(yùn)輸條件：本公司座落在田樂公路北側(cè)，交通運(yùn)輸便利。4、環(huán)境措施與實(shí)施場地：本公司座落在四十里街集鎮(zhèn)東郊，通公路、通水電，廠區(qū)面積12000平方米，對環(huán)境無污染。5、技術(shù)力量雄厚，并聘請了景市陶瓷機(jī)械公司高級工程師來廠工作，再加上本公司具有中級職稱三名，初級職稱七名，熟練工人80多人，各技術(shù)工序嚴(yán)格把關(guān)，產(chǎn)品質(zhì)量可達(dá)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、市場前景景。六、設(shè)計(jì)要求：年產(chǎn)量600臺產(chǎn)值1500萬元利潤420萬元稅金90萬元七、投資方案項(xiàng)目總投資 500萬元□土建工程 200萬元項(xiàng)目名稱建筑面積結(jié)構(gòu)形式單位造價(jià)金 額金工車間2000鋼筋水泥35070鑄造車間1500鋼筋水泥35052材料倉庫1000鋼筋水泥35035樓 房1000鋼筋水泥35035其它設(shè)施300磚瓦結(jié)構(gòu)2908合 計(jì)200□設(shè)備投資 300萬元八、優(yōu)惠辦法設(shè)備名稱規(guī)格型號數(shù) 量單 價(jià)金 額車床3021632加長車床3011414加長車床203721鏜床T6813838龍門銑床15252龍門刨床14848外圓磨床11515行車13030鉆床11010鏟車11010安裝、運(yùn)輸130合計(jì)1300該項(xiàng)目可享受縣、鎮(zhèn)政府給予招商引資項(xiàng)目的一切優(yōu)惠條件。并實(shí)現(xiàn)規(guī)模效益具有重要作用。江西省xx縣芝城兒童游樂城新建項(xiàng)目建議書xx縣項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室xx縣交通局二00二年八月目錄1、概述2、項(xiàng)目建設(shè)背景及市場前景3、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)4、項(xiàng)目建設(shè)條件及方案選擇5、項(xiàng)目投資估算及效益分析6、項(xiàng)目評價(jià)附表一、建筑用主要物料生產(chǎn)供應(yīng)情況表附表二、鄱陽鎮(zhèn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況幾個(gè)主要指標(biāo)表附表三、芝城兒童游樂城新建項(xiàng)目效益分析表附表四、芝城兒童游樂城新建項(xiàng)目投資估算表江西省xx縣兒童芝城游樂城新建項(xiàng)目建議書一、概述xx縣位于江西省東北部，上饒市西北部，全國最大淡水湖鄱陽湖東岸。經(jīng)鄱田一級公路和九景高速公路，到達(dá)九江海關(guān)（廬山國家級風(fēng)景點(diǎn)）、景德鎮(zhèn)機(jī)場（中國瓷都）和皖贛鐵路僅有1小時(shí)路程，至省會(huì)南昌也只需2.5小時(shí)。面積4215平方公里，人口130萬，是江西省面積較大，人口最多的一個(gè)縣?？h城鄱陽鎮(zhèn)人口近20萬。本項(xiàng)目建設(shè)書所述“xx縣芝城娛樂城新建項(xiàng)目”：項(xiàng)目單位：江西省xx縣交通局項(xiàng)目名稱：xx縣芝城兒童游樂城新建項(xiàng)目編制依據(jù)：《xx縣縣城總體控制性規(guī)劃》，xx縣縣委、縣政府關(guān)于加快老城區(qū)改造的有關(guān)規(guī)定，國家城市建設(shè)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、項(xiàng)目建設(shè)背景及市場前景xx13020多萬的大縣，卻沒有一個(gè)設(shè)施較齊全，游樂項(xiàng)目較多，可500的增加，兒童消費(fèi)占家庭消費(fèi)的比重持續(xù)增加，這方面的需求也將持續(xù)增加，市場前景十分樂觀。xx“芝城兒童游樂城”（它位于縣城的中心地帶，西臨車站路，且位于縣城主干道大芝路和新民路的起（終點(diǎn)，緊靠縣城主要休閑地——8000三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：根據(jù)上述市場前景及背景分析，擬新建一個(gè)可同時(shí)供500名兒童娛樂、游玩的綜合性中型兒童游樂城。項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：擬為中型兒童游樂城。四、項(xiàng)目建設(shè)條件及方案選擇項(xiàng)目建設(shè)條件：位于縣城中心地帶的“芝城兒童游樂城”，交通便利，供水、供電方便，網(wǎng)絡(luò)、通訊、有線（項(xiàng)目方案選擇：擬采用合資方式，即xx縣交通局以老汽車隊(duì)的場地作為資本金（折價(jià)350萬元）投入，合資方投入游樂設(shè)備購置、安裝資金。營業(yè)后按股份制管理和分紅。如投資方有其他更好投資方案，雙方協(xié)商后亦可采用。五、項(xiàng)目投資估算及效益分析根據(jù)xx縣縣城建筑工程市場價(jià)格和xx縣工程項(xiàng)目建設(shè)其他費(fèi)用，投資估算如下：（一）項(xiàng)目開發(fā)總成本：1018萬元1、建安工程費(fèi)：58萬元（1）直接工程費(fèi)（含設(shè)備安裝、管理房屋建造和場地修善）：58萬元2、設(shè)備、工具及器具購置費(fèi)：600萬元兒童游樂設(shè)施購置費(fèi)：600萬元3、工程建設(shè)其他費(fèi)用：10萬元（1）營業(yè)稅：58×5.3%=3萬元投資方向調(diào)節(jié)稅：58×5%=3萬元（3）建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)：58×2.5%=1萬元（4）建設(shè)工程管理費(fèi)：58×6%=3萬元4、交通局房地產(chǎn)投入折價(jià)：350萬元（二）項(xiàng)目開發(fā)總收入：200萬元/年1、兒童游樂主業(yè)經(jīng)營收入：20×10元/人次=200萬元/年2、購物、飲食等輔業(yè)經(jīng)營收入：10萬元/年3、經(jīng)營成本：-10萬元/年（三）靜態(tài)投資回收期：1018/200=5.1年六、項(xiàng)目評價(jià)根據(jù)以上估算，該項(xiàng)目估算總成本1018萬元，總收入200萬元/年，投資回收期5.1年，中長期效益明顯。綜上所述，本項(xiàng)目作為人口130多萬的大縣，興建一個(gè)中型綜合性兒童游樂城，效益明顯，項(xiàng)目可行。品名產(chǎn)地經(jīng)營者通常年份供應(yīng)量距西門項(xiàng)目運(yùn)輸距離水泥本縣萬年青公司20萬噸40公里鋼筋全國各地金屬公司5000T1公里磚本地磚瓦廠直銷2億塊10公里砂石本地砂石隊(duì)120萬噸1公里計(jì)算單位數(shù)量一、總?cè)丝?001年末萬 人14.52005年規(guī)劃萬 人18.7二、人均居住面積m□28.6三、城鎮(zhèn)居民儲蓄年末余額億 元14.9四、城鎮(zhèn)居民年人均收入元/人3200五、城鎮(zhèn)職工年平均工資元/人5203費(fèi)用（收益）名稱單位數(shù)量一、項(xiàng)目開發(fā)總成本萬元10181、建安工程費(fèi)萬元582、設(shè)備工具器具購置費(fèi)萬元6003、工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元104、交通局房地產(chǎn)投入折價(jià)萬元350二、項(xiàng)目開發(fā)總收入萬元/年2001、兒童游樂主業(yè)經(jīng)營收入萬元/年2002、購物、飲食等輔業(yè)經(jīng)營收入萬元/年103、經(jīng)營成本萬元/年10三、靜態(tài)投資回收期年5.1費(fèi)用（收益）名稱單位數(shù)量取費(fèi)計(jì)算依據(jù)一、項(xiàng)目開發(fā)總成本萬元10181、建安工程費(fèi)萬元58（1）直接工程費(fèi)萬元582、設(shè)備、工具及器具購置費(fèi)萬元600（1）兒童游樂設(shè)施購置費(fèi)萬元6003、工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元10（1）營業(yè)稅萬元3按建安工程費(fèi)的5.3%計(jì)（2）投資方向調(diào)節(jié)稅萬元3按建安工程費(fèi)的5%計(jì)（3）建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)萬元1按建安工程費(fèi)的2.5%計(jì)（4）建設(shè)工程管理費(fèi)萬元3按建安工程費(fèi)的6%計(jì)4、交通局房地產(chǎn)投入折價(jià)萬元350按現(xiàn)行市場評估價(jià)二、項(xiàng)目開發(fā)總收入萬元/年2001、兒童游樂主業(yè)經(jīng)營收入萬元/年200xx20萬兒童平均每10元計(jì)算2、購物、飲食等輔業(yè)經(jīng)營收入萬元/年103、經(jīng)營成本萬元/年10此項(xiàng)費(fèi)用按負(fù)值計(jì)入三、靜態(tài)投資回收期年5.1總成本/年總收入xx縣漁類制品廠項(xiàng)目建議書一、項(xiàng)目背景xx縣位于中國第一大淡水湖——低值魚類滯銷嚴(yán)重，制約了鄱陽湖區(qū)周邊縣市水產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。20%WTO后，市場國際化，國內(nèi)、國際市場前景廣闊，水產(chǎn)品加工業(yè)有著很大的發(fā)展?jié)摿?。xx19916600平方米，二條水產(chǎn)品加工生產(chǎn)流水線，具有熟練技術(shù)工人幾十人。二、建設(shè)條件xx“魚米之鄉(xiāng)蟹、鱖魚、黃顙魚、青蝦、甲魚而聞名天下。2001年全縣水產(chǎn)品總產(chǎn)量6.63萬噸，還有臨縣水產(chǎn)品流入，水產(chǎn)品加工原料充足，且價(jià)廉物美，足可以形成一定規(guī)模的加工產(chǎn)業(yè)，年加工潛力可超萬噸。xx境，與寧贛、浙贛、鷹夏、京九鐵路相銜接，水路經(jīng)鄱陽湖與長江相貫通，縣城距景德鎮(zhèn)羅橋機(jī)場僅70公里。1903000噸，產(chǎn)品為魚糜、調(diào)味小雜魚、水產(chǎn)軟罐頭。xx縣擁有低廉的勞動(dòng)力優(yōu)勢和較好的投資環(huán)境，縣委、縣政府先后出臺了一系列的招商引資優(yōu)惠政策，確保投資者以最小的投入獲得最多報(bào)酬。三、建設(shè)內(nèi)容及投資300—500萬元，投資方式為合作或其它。四、市場、效益分析WTO加入后，關(guān)稅降低以及國內(nèi)人民生活水平的提高，加工水產(chǎn)品國內(nèi)、國際市場潛力巨大。500250115002003年。五、項(xiàng)目評價(jià)效益。xx縣水產(chǎn)局二00二年八月十九日中國xx縣八大天然道地名貴中藥材現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新生產(chǎn)線項(xiàng)目合作邀請書xx縣新興中藥材科技開發(fā)有限公司中國xx縣八大天然道地名貴中藥材現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新生產(chǎn)線項(xiàng)目合作邀請書一、項(xiàng)目名稱：中國xx縣天然道地名貴中藥材現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新生產(chǎn)線二、項(xiàng)目總投資金額1000萬元美金三、項(xiàng)目概述1GAP產(chǎn)品原材料，并且瞄準(zhǔn)國內(nèi)外藥食品兩用綠色產(chǎn)品和中醫(yī)藥產(chǎn)品制劑優(yōu)質(zhì)原材料的大空間。2xx2002612（具體見附件）新，并建成國內(nèi)外中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)市場中緊缺的天然道地中藥材一條龍現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新生產(chǎn)線的目的。四、項(xiàng)目實(shí)施地區(qū)江西省上饒市xx縣城工業(yè)園區(qū)。五、項(xiàng)目在xx縣城實(shí)施或可行性簡介項(xiàng)目基于中國有句名言：“藥不到樟樹不靈”中國古老的饒州府鄱陽縣，今天的上饒市xx縣地處于八縣二市兩省交界的田頭地壩，山上水中處處是中藥材資源黃金處女之地。近50年方園百里同行同道那個(gè)都知供應(yīng)我省樟樹藥都中的藥材市場的藥材品種最多。天然質(zhì)量最好，數(shù)量最大的地區(qū)，唯有我們上饒市xx縣。我縣的中藥材資源南進(jìn)樟樹藥都北入安徽亳州藥都。由于本地方有野生藥材品種1260多個(gè)，每年可產(chǎn)30000噸鮮貨中藥材資源，而且，xx縣黨和政府領(lǐng)導(dǎo)，帶著全縣人民從1999年冬季開始人工移植，種植中藥材，到目前為止經(jīng)過了三年的從失敗到成功，再失敗再成功的實(shí)踐操作鍛煉，為我縣在2002年下年正式展開中藥材產(chǎn)業(yè)化戰(zhàn)略行動(dòng)大工程打下了極為堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。六、合作方式1xxGAP植種養(yǎng)殖資源，負(fù)責(zé)很快打響品牌等方面，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目所有其它工作。23000xx很短時(shí)間內(nèi)啟動(dòng)，實(shí)現(xiàn)一邊建廠，一邊粗加工，一邊建廠，一邊盈利。第二批資金3000萬元人民幣在第實(shí)現(xiàn)科學(xué)性投資于高效益高起點(diǎn)的事業(yè)。3、合作利潤分成：面議。七、主管部門1000xx發(fā)辦、政法三家、質(zhì)量局、工商局等10多家部門更有縣委書記和縣長的把關(guān)。本項(xiàng)目從各有關(guān)部門提選成立專門主管領(lǐng)導(dǎo)小組。八、項(xiàng)目實(shí)施單位xx九、項(xiàng)目技術(shù)依托18xx十、項(xiàng)目投資環(huán)境xxxx國家及江西省人民政府和上饒市人民政府給予的優(yōu)惠政策以外，還可享受xx縣特殊的優(yōu)惠政策，同時(shí)有專門投資環(huán)境保護(hù)中心。十一、項(xiàng)目投資環(huán)境xx140公里直達(dá)到京九高速公路波田出口處，123交通。十二、項(xiàng)目前景預(yù)測基于我國“中藥現(xiàn)代化科技產(chǎn)業(yè)行動(dòng)”規(guī)范化轉(zhuǎn)化，科學(xué)家預(yù)言21世紀(jì)將是生物的時(shí)代，生物醫(yī)學(xué)已成為全世界熱門的行業(yè)之一，而在我國盛現(xiàn)有中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目對比多方面的創(chuàng)新之處。十三、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析投資總額1000萬元美金，300萬建廠，200萬新聞媒體及廣告，500萬元流動(dòng)，項(xiàng)目實(shí)施達(dá)產(chǎn)后，按500萬元美金流動(dòng)資金計(jì)算；從種植到產(chǎn)品出售，年實(shí)行銷售收入1500萬元美金（指產(chǎn)品，不指原料）年創(chuàng)毛利潤1000萬元美金，朝上不朝下。關(guān)于本項(xiàng)目可行性重要報(bào)告重要說明xx縣新興中藥材科技開發(fā)有限公司總經(jīng)理夏伍明在北京與國家有關(guān)部門及權(quán)威單位進(jìn)行了長達(dá)兩個(gè)多月的工作而制訂完成。總費(fèi)用為20萬元，鑒于中草藥項(xiàng)目的保密性對項(xiàng)目的成功至關(guān)重要（）8—101000對這一點(diǎn)希望投資商可以理解。二00二年八月十日xx縣義泰食品有限公司關(guān)于開發(fā)黑芝麻食療飲料生產(chǎn)線項(xiàng)目建議書二00二年十月目錄四、項(xiàng)目建設(shè)條件五、項(xiàng)目市場前景六、設(shè)計(jì)規(guī)劃八、項(xiàng)目結(jié)論一、項(xiàng)目單位：xx縣義泰食品有限公司二、項(xiàng)目名稱：開發(fā)黑芝麻食療飲料生產(chǎn)線12種以上微促進(jìn)青少年生產(chǎn)、智力發(fā)育，對中老年抗衰老具有十分重要的作用。四、項(xiàng)目建設(shè)條件1、該項(xiàng)目原材料豐富。本縣黑芝麻充足，能保證項(xiàng)目的生產(chǎn)需求；2、技術(shù)有依托。項(xiàng)目的生產(chǎn)技術(shù)由北京國信高科技發(fā)展公司提供轉(zhuǎn)讓，并負(fù)責(zé)技術(shù)傳授。3、交通方便。該公司在四十里街集鎮(zhèn)，在田樂公路邊。用，具有一定的市場潛力。六、設(shè)計(jì)規(guī)劃：60003500679283（報(bào)告）。14001000萬元（詳見可行性報(bào)告400萬元（報(bào)告）。七、項(xiàng)目優(yōu)惠辦法：項(xiàng)目投資商依法享受xx縣招商引資優(yōu)惠辦法中規(guī)定的所有優(yōu)惠。另外在項(xiàng)目洽談、的回應(yīng)。項(xiàng)目資源豐富，技術(shù)可靠，產(chǎn)品有市場，具有較好的經(jīng)濟(jì)效益，具有一定抗風(fēng)險(xiǎn)能力，項(xiàng)目可行。一種治療腎肺病的“腎肺舒”發(fā)明專利技術(shù)合作與轉(zhuǎn)讓方式xx縣新興中藥材科技開發(fā)有限公司附件：一種治療腎肺病的腎肺舒詳細(xì)說明簡介及發(fā)明專利技術(shù)合作與轉(zhuǎn)讓方式一、本發(fā)明專利產(chǎn)品的起源簡介：發(fā)明人：夏伍明，生于1953年，幼年時(shí)受父母的影響。天生迷上了中醫(yī)藥事業(yè)。196719696月本人遍體生滿了膿胞瘡，那年正開始鉆研《黃帝內(nèi)經(jīng)》及《傷寒論》等書，從“內(nèi)經(jīng)”中找到了膿胞瘡的病因病機(jī)，皆屬于腎肺，導(dǎo)致心火肝風(fēng)，本人用中30（90年代開始發(fā)表論文，近8年來發(fā)表論文28篇，參加多次學(xué)術(shù)研討會(huì)?！叭圃氯A湯”即本人發(fā)明專利（腎肺舒）是其中論文之一。2001年我縣科委幫助本人將“全科月華湯”向國家“全科月華湯”“一種治療腎肺病的腎肺舒”“一種治療腎肺病和由腎肺引起的內(nèi)外各種疾病的腎肺舒”。（在此向國內(nèi)外有很多知識本人全科月華湯論文一同參加學(xué)術(shù)會(huì)的同道老師特作說明：本發(fā)明專利“腎肺舒”即是先前的“全科月華湯”）。二、本發(fā)明專利新產(chǎn)品的理論創(chuàng)新技術(shù)對比簡介：本人基于祖國醫(yī)學(xué)理論和近50年來的中醫(yī)藥以及西醫(yī)“人體結(jié)構(gòu)與氣血運(yùn)行”“心主血脈，肺朝百脈，肝主經(jīng)脈，腎主命門”，“腎客二便、前管尿道、后管肛門”，“肺與大腸相表里、冷匯取之“”“”并且以上結(jié)合于人身外因的優(yōu)生優(yōu)育，優(yōu)種優(yōu)苗，取之于；愛情伴侶、生育教養(yǎng)、12大“”健康之根，長壽之本。因而本發(fā)明專利產(chǎn)品的理論技術(shù)創(chuàng)新性與獨(dú)特性由此可一班。華配成本方（在權(quán)力要求書及說明書中有詳細(xì)介紹）。其中的“月華丸”是自古以來以治療肺結(jié)核（肺癆為主的方劑（參見醫(yī)學(xué)心語了藥食兩用的藥原料，而且以本方藥劑為核心主體，并在臨床中靈活配搭其它中藥產(chǎn)品沖服。例如：“肺感冒，用本品配搭沖服1號蛇膽陳皮末（產(chǎn)品使用說明書中有詳細(xì)說明書指導(dǎo)）”因?yàn)槿梭w結(jié)構(gòu)是相并一格，極富創(chuàng)新性。四、本發(fā)明專利技術(shù)配量創(chuàng)新的對比簡介：大致按權(quán)力要求書，基于祖國醫(yī)藥配置理論經(jīng)驗(yàn)和民間獨(dú)方、“月華丸20多年的臨床滿意療效經(jīng)驗(yàn)，麥冬大于天冬用量，熟地大于生地用量，重用五味消毒飲和結(jié)合民間獨(dú)方量，加大溫腎養(yǎng)肺長路藥用量，輕用川貝母重用桑白皮，輕用阿膠，重用金櫻膏，加大當(dāng)歸身等方面的用量，因而本發(fā)明的配量技術(shù)上創(chuàng)新也是獨(dú)具匠心。44到高新科技，高新質(zhì)量、高療效產(chǎn)品的優(yōu)質(zhì)原材料。——轉(zhuǎn)化為原料——分類粗制——分類提取煎熬——配方混合——冷水浸泡——初煎熬——過濾——（加輔料）——過濾——煎熬一（）————配方創(chuàng)新——配量創(chuàng)新——原材料質(zhì)量要求創(chuàng)新——制備方法創(chuàng)新——最達(dá)到了本發(fā)明專利的純中醫(yī)純天然中藥，即高新技術(shù)高新療效，七、本發(fā)明專利的投產(chǎn)條件簡介：1、現(xiàn)代化的制藥廠，現(xiàn)代化的制藥設(shè)備，出于現(xiàn)代中藥制劑（片劑、口服液、注射液和粉沫劑等）接近西藥的生產(chǎn)程序。其主要裝備都與西藥裝備通用，故可以從國外引進(jìn)，比較容易實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化工藝工程化。2、為了實(shí)現(xiàn)自己的資源質(zhì)量，并進(jìn)行利用野生資源進(jìn)行人工移植及種GAP（中藥植物科技園）3100畝以上的10—208000萬元人民幣。21種環(huán)境下應(yīng)運(yùn)而生。本發(fā)明的市場前景有如下幾點(diǎn)獨(dú)特優(yōu)點(diǎn)：1、純中藥天然中藥產(chǎn)品。2、六個(gè)方面的創(chuàng)新（見本方5—6條）。3、治療范圍廣并能達(dá)到能攻能守又能防各種疾病。4、藥食兩用資源，基于祖國醫(yī)學(xué)七個(gè)方律濃縮的大配方，并且根據(jù)病的臨床加配沖服其它中藥粉、散、液。5、基于祖國古老的傳統(tǒng)醫(yī)藥和近年代中醫(yī)藥以及民間中草藥并及西藥理論研究實(shí)踐成功的。6、本發(fā)明從理論到配方，從配量到制備以及產(chǎn)品原材料的要求，不是三年半載就可以制成產(chǎn)品的。而是幾個(gè)朝代的醫(yī)藥經(jīng)驗(yàn)，深入到眾多民間祖?zhèn)髌?、?dú)方、藥材的性能。20多年來（1976年開始16白本產(chǎn)品是可持續(xù)性、有實(shí)力、有后勁、有巨大前景的補(bǔ)白產(chǎn)品。根子深、內(nèi)含名廠、名店、名品的經(jīng)濟(jì)效益實(shí)力和后勁。十、本發(fā)明專利技術(shù)的合作與轉(zhuǎn)讓方式簡介：本發(fā)明自從6月12日公開以后，收到國內(nèi)外信函和新老朋208000萬元人民幣，以生產(chǎn)本發(fā)明專利為先鋒，持續(xù)性生產(chǎn)12個(gè)產(chǎn)品可持續(xù)向國家知識產(chǎn)權(quán)局申請發(fā)明專利。由于本專利發(fā)明人本人出生于“藥不到樟樹不靈”的江西省和天然抗癌、化瘤、解毒、清熱、止痛、填精、300xxxxxx——211個(gè)獨(dú)特產(chǎn)品其中有填補(bǔ)國內(nèi)外空白爆炸性產(chǎn)品，都在內(nèi)1億3千萬人民幣，3000萬元人民幣一次性到位后，其它1億元面議余期付款。發(fā)明人本人將為買方效力若干年，具體操作面議。發(fā)明人本人要求3000萬元人民幣一次性到位的目的用于報(bào)答所有為我中醫(yī)藥事業(yè)中幫助的朋友和單位，以及同道老師和山區(qū)小村的師夫。30多年來已有1600多人。達(dá)到了這一點(diǎn)，本人一心一意進(jìn)入買斷方發(fā)揮出自己埋沒腹內(nèi)特長，可充當(dāng)買斷方中醫(yī)藥方面的經(jīng)濟(jì)建設(shè)總策化，成為全國一流的中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化創(chuàng)新生產(chǎn)線廠家。若投資方不具備江西上饒市xx縣這樣的三個(gè)天然成熟條件和六個(gè)確保發(fā)揮出幾個(gè)億——幾十億元經(jīng)濟(jì)效益。建議投資商投入到xx縣，發(fā)明人本人對這一方資源以及各方面清楚和熟通性質(zhì)，達(dá)到上述經(jīng)濟(jì)效益的目的心愿是指日可待。二00二年八月十日xx縣昌洲鄉(xiāng)玻璃鋼船舶制造擴(kuò)建工程一、項(xiàng)目的必要性和依據(jù)玻璃鋼船舶制造企業(yè)，通過近一年的市場考察、技術(shù)論證、效益評估，于97年7月1日在昌洲鄉(xiāng)成立，“水上中巴”“的士”首批產(chǎn)品順利通過國家船價(jià)部門驗(yàn)關(guān)出廠，產(chǎn)品受到用戶的親睞。63.4（不包括房地產(chǎn)603.4萬元，固定資產(chǎn)（42.3萬元）40人（8725人6型、630型、450型），427.85萬元。為今后的生產(chǎn)發(fā)展打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。所不幸的是，企業(yè)成立不到一年，98年一場空前未有的特大洪水，沖垮了昌洲圩堤，企業(yè)難以幸免這場災(zāi)難，廠房、設(shè)備沖毀損失慘重，至今仍無力恢復(fù)生產(chǎn)。二、產(chǎn)品方案，擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想A15%1/41/3。100該企業(yè)成立后，年產(chǎn)各類快艇、游艇、漁船計(jì)100艘。其中：大型客快10艘，50萬元/艘，產(chǎn)值500萬元；中型快艇20艘，14萬元/艘，產(chǎn)值280萬元；小型游艇10艘，3.5萬元/艘，產(chǎn)值35萬元；游樂艇10艘，6萬元/組，產(chǎn)值60萬元；民用漁船50條，3萬元/條，產(chǎn)值150萬元；計(jì)劃總產(chǎn)值1025萬元，預(yù)計(jì)利潤300萬元，稅收80萬元，此價(jià)比國外價(jià)格低35%，比國內(nèi)產(chǎn)品銷價(jià)低10%。產(chǎn)品質(zhì)量將按國家玻璃鋼船制造標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)關(guān)出廠。企業(yè)建立在xx縣工業(yè)園內(nèi)，緊靠鄱陽湖畔，質(zhì)量定規(guī)、設(shè)施完善、水電供應(yīng)正常、生產(chǎn)環(huán)境優(yōu)美，有公路貫通，經(jīng)鄱陽湖可通長江各大港口，水陸交通兩便，地區(qū)布局符合要求。三、資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系和國別廠商等初步分析。1、玻璃鋼是由玻璃纖維、樹脂等化學(xué)材料組合而成，江蘇無錫競達(dá)化工有限公司是專產(chǎn)玻璃鋼化學(xué)原材料廠家，企業(yè)與該公司有原料長期供應(yīng)合作關(guān)系，原料供應(yīng)有保障。2、工藝流程。模具拋光——打臘——樹脂配料——裁料——膠布成形——脫?！惭b——試航——驗(yàn)關(guān)出廠。3、主要引進(jìn)國內(nèi)江蘇常州玻璃鋼船舶研究所生產(chǎn)技術(shù)，它是國內(nèi)首家研究玻璃鋼航船的專業(yè)單位，企業(yè)曾與該所有長期合作的關(guān)系。四、投資概算（一）、投資估算。1、設(shè)備投資： （單位：萬元）序號設(shè)備名稱規(guī)格化單位數(shù)量金額1車床臺2122電焊機(jī)臺133近焊機(jī)臺13.54打磨機(jī)臺1015拋光機(jī)臺1016汽泵臺217木工機(jī)臺18模具臺303209干燥機(jī)臺210排風(fēng)機(jī)臺211吊車臺812頂車臺1.513化學(xué)儀器套114攪 拌機(jī)臺1.515裁 剪機(jī)臺0.516安裝工具套0.817電腦臺31.518拖船設(shè)備及軌道臺28.219汽 車輛21220切 割 機(jī)輛20.5合2、土建工程概算計(jì)382（單位：萬元）序號 工程名稱經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)工程面積金額1 生產(chǎn)車間400元/m31800m2722辦公樓400元/m33500m21403住宅房300元/m3600m2184廚房300元/m3200m265 土方工程 10合 計(jì) 項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資638萬元（其中設(shè)備投資328萬元，土建工程246萬元），生產(chǎn)流動(dòng)資金262萬元，合計(jì)總投資900萬元。3、資金來源項(xiàng)目總投資900萬元，要求合作投資700萬元，本企業(yè)自籌（或）貸款200萬元。五、項(xiàng)目的進(jìn)度安排1、對項(xiàng)目進(jìn)一步考察論證，招商引資，爭取在兩個(gè)月內(nèi)完成。2、項(xiàng)目自籌資金到位后三個(gè)月完成各項(xiàng)土建設(shè)施，一個(gè)月設(shè)備安裝到位生產(chǎn)。六、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的初步估算，財(cái)務(wù)評價(jià)和國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)1、經(jīng)濟(jì)效益分析：□以1288型快客艇船體成本預(yù)算（變動(dòng)成本）名 稱 每m2材料用料（5cm厚度） 單 價(jià) 計(jì)幣膠衣樹脂0.58kg20元189#不飽和樹脂4.54kg1254.48元引發(fā)劑0.2kg15元促進(jìn)劑1kg12元色湖0.543kg20元短切氈2.8kg10元無堿平級玻纖布（S021）1.21m22.42元無堿平級玻纖布（S041）7.5m322.5元合計(jì)合計(jì)7.623m公斤1元□每m2固定成本序號科目摘要年金額單位成品1貨款利息900×10.98‰月率118.6112折舊按10年折舊殘值10%計(jì)算5.53管理費(fèi)按銷售收入1.5%計(jì)提8.254營銷費(fèi)用按收入2%計(jì)提115招待費(fèi)按增值稅3.5%計(jì)提56福利費(fèi)按綜合稅8%計(jì)提2.57增值稅按綜合稅50%計(jì)提1008大修理69不可預(yù)計(jì)費(fèi)310工資40元20合計(jì)3、效益分析□m2利潤=銷售收入550-（變動(dòng)成本核算144.86+固定成本279.85元）總成本424/71=125.29元；□全年稅后利潤為200.0000m2×125.29元=250.58萬元；投資效益==39%投資回收期= =26個(gè)即正常生產(chǎn)兩年零兩個(gè)月就可以收回投資。七、項(xiàng)目結(jié)論1、項(xiàng)目以高新技術(shù)制造了船舶的“第三代”新產(chǎn)，填補(bǔ)了我省的空白，彌補(bǔ)了船舶歷代的缺陷，符合國家發(fā)展船舶制造業(yè)規(guī)化要求。2、項(xiàng)目具備了一定的技術(shù)條件和生產(chǎn)條件，銷售市場前景廣闊。3、項(xiàng)目投產(chǎn)后，正常年生產(chǎn)年產(chǎn)值1100萬元，年稅金100萬元，年利潤250萬元，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)分析上是切實(shí)可行。4、項(xiàng)目具有較好的社會(huì)效益，能解決60多人勞動(dòng)就業(yè)，社會(huì)增收，同時(shí)為發(fā)展水上交通、旅游行業(yè)做出貢獻(xiàn)，滿足社會(huì)需求。5、本項(xiàng)目通過財(cái)務(wù)分析，具有較高的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，是一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)小、回收快的好項(xiàng)目，建設(shè)抓住機(jī)遇，盡快設(shè)施。二00三年五月八日江西省xx縣三廟前鄉(xiāng)冬瓜系列加工生產(chǎn)線項(xiàng)目建議書xx縣項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室xx縣三廟前鄉(xiāng)人民政府二00二年八月目錄一、項(xiàng)目單位二、項(xiàng)目名稱三、編制依據(jù)九、項(xiàng)目優(yōu)惠辦法十、項(xiàng)目結(jié)論一、項(xiàng)目單位：三廟前鄉(xiāng)人民政府三、編制依據(jù)三廟前鄉(xiāng)地處xx縣城東南部，距縣城僅1公里，被譽(yù)為xx縣“魚米之鄉(xiāng)”、“蔬菜之鄉(xiāng)”，境內(nèi)埠豐、和豐兩村是有名的冬瓜重點(diǎn)產(chǎn)地，每年產(chǎn)量達(dá)700萬公斤，并可擴(kuò)大到1000萬斤，可自制冬瓜干、冬瓜條、冬瓜糖、冬瓜密餞等系列產(chǎn)品。入，努力開發(fā)冬瓜系列產(chǎn)品，增加地方經(jīng)濟(jì)實(shí)力，達(dá)到為國家創(chuàng)稅，集體增利，農(nóng)民增收的目的。四、項(xiàng)目提出理由三廟前鄉(xiāng)是全縣有名的“魚米之鄉(xiāng)”、“蔬菜之鄉(xiāng)”，盛產(chǎn)冬瓜，是資源豐博的寶地，資源優(yōu)勢十分明顯，如滾滾而來。五、項(xiàng)目建設(shè)條件1、資源豐富三廟前鄉(xiāng)是一個(gè)名符其實(shí)的“蔬菜之鄉(xiāng)”，年產(chǎn)冬瓜700萬公斤到10000萬公斤。開發(fā)冬瓜系列生產(chǎn)線，前景廣闊。2、交通優(yōu)勢項(xiàng)目區(qū)域緊靠波樂公路、波余公路的交匯口，水陸交通十分便利。3、水電設(shè)施齊全，高壓電力充足。4、通訊條件好，郵電、通訊設(shè)備完備。5、政府大力支持，營造了良好的投資環(huán)境。鄉(xiāng)政府已制訂了一系列的優(yōu)惠政策，確保投資者有安全感。六、項(xiàng)目市場前景：1、項(xiàng)目區(qū)是波樂公路與波余公路的交匯口，人流、車流頻繁，就必然帶動(dòng)產(chǎn)品流暢。2、冬瓜系列產(chǎn)品開發(fā)，是真正的綠色食品開發(fā)，是非常受歡迎的產(chǎn)品，是豐富菜籃子工程的一個(gè)大舉措。3、隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們生活的水平不斷提高，綠色產(chǎn)品已成為人們搶手貨，我們充分利用冬瓜資厚的有利條件。僅我們一點(diǎn)點(diǎn)產(chǎn)品遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了市場需求，因此說，產(chǎn)品市場產(chǎn)景廣闊。七、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求：1、本項(xiàng)目計(jì)劃征地80畝，建筑面積覆蓋率50%，即40畝×660m2=2.6萬m22、速蠅冷庫200噸，建筑面積400m23、烘烤房500m24、生產(chǎn)車間四個(gè)，每個(gè)300m2=1200m25、原料食庫1500m26500m27400m28、化驗(yàn)室100m29、生活區(qū)、宿舍500m210、辦公室等300m211、加工設(shè)備、脫水機(jī)、冷藏設(shè)備、切片切條機(jī)、保鮮設(shè)備、包裝設(shè)備等。12、曬、大小水池13、供電設(shè)備14、消防設(shè)備以上均按產(chǎn)品加工設(shè)計(jì)要求，力爭高起點(diǎn)、高要求。八、投資估算和開發(fā)成本效益概算1、土地估價(jià)：80畝×1萬元/畝=80萬元2、速蠅冷庫：30萬元+土建400m2×500元/m2=50萬元3、烘烤房：烘烤機(jī)20萬元+土建500m2×500元/m2=45萬元4、生產(chǎn)車間：4個(gè)，每個(gè)300m2×500元/m2=15萬元×4個(gè)=60萬元5、原料食庫：1000m2×500元/m2=50萬元6、成品食庫：500m2×500元/m2=25萬元7、信息中心：400m2×500元/m2=20萬元8、信息中心設(shè)備：10萬元9、化驗(yàn)室：100m2×500元/m2=50萬元+化驗(yàn)設(shè)備5萬元=10萬元10、生活區(qū)：宿舍500m2×500元/m2=25萬元11、辦公室等：300m2×500元/m2=15萬元12、加工設(shè)備、脫水機(jī)、冷藏設(shè)施、切片機(jī)、切條機(jī)、保鮮設(shè)備、包裝設(shè)備，合計(jì)100萬元13、曬場、大小水池、水塔等：10萬元14、供電設(shè)備：20萬元15、消防設(shè)備：5萬元16、不可預(yù)見費(fèi)：10萬元17、流動(dòng)資金：456萬元以上合計(jì)總投資1000萬元。開發(fā)成本效益概算：1、年加工50萬公斤冬瓜干 產(chǎn)值1500萬元2、年加工冬瓜糖10萬公斤 產(chǎn)值200萬元3、年加工冬瓜條20萬公斤 產(chǎn)值500萬元4、年加工冬瓜密餞5萬公斤 產(chǎn)值180萬以上合計(jì)年產(chǎn)值2380萬元以10%利潤率計(jì)算年利潤238萬元以8%稅率計(jì)算年稅金190萬元投資回收期：本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資535萬元，兩年可收回全部投資。九、項(xiàng)目優(yōu)惠辦法項(xiàng)目開發(fā)商依法享受xx縣招商引資優(yōu)惠辦法中規(guī)定的所有優(yōu)惠，另外在項(xiàng)目洽談、建設(shè)過程中，可根據(jù)實(shí)際情況，依法提出合理的要求，政府做到一事一談，保證事事給予開發(fā)商合理回應(yīng)。十、項(xiàng)目結(jié)論三廟前冬瓜系列產(chǎn)品開發(fā)，是發(fā)展xx縣經(jīng)濟(jì)的需要，是對三廟前鄉(xiāng)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整具有決定性的推實(shí)可行的好項(xiàng)目。xx縣漳田水產(chǎn)品交易市場項(xiàng)目可行性報(bào)告二00二年五月二十八日目錄1、概述2、建設(shè)條件3、市場需要情況和建設(shè)規(guī)模方案4、管理措施5、建設(shè)期和實(shí)施進(jìn)度6、資金概算7、效益預(yù)測一、概述漳田水產(chǎn)品交易市場地屬xx縣油墩街鎮(zhèn)，地處鄱陽湖東岸、波都（都昌縣）兩縣交界處，景湖公路、九二、建設(shè)條件1、水產(chǎn)品資源豐富，無污染，貨源充足，除本縣鄱陽湖及其分布全鎮(zhèn)境內(nèi)縱橫交錯(cuò)的河流、湖泊的自然市水產(chǎn)品的集散地，也是全縣水產(chǎn)品的主要集結(jié)中心。2、隨著人們生活水平的不斷改善提高和消費(fèi)觀念的更新，水產(chǎn)品，特別是名、特、優(yōu)鮮活水產(chǎn)品，越來等海外市場，水產(chǎn)品批發(fā)市場前景廣闊，具有強(qiáng)大的生命力。3、氣候條件好，年均溫度16.7□—17.7□，水溫穩(wěn)定，最宜活魚塹養(yǎng)?；钣谐浞值乃春退|(zhì)保障。4、交通方便，水路四通八達(dá)，公路可南達(dá)廣東、福建，東進(jìn)上海、浙江，西通湖北、湖南，北上江蘇、山東，東西南北四方市場均可在24小時(shí)左右到達(dá)，有利鮮活水產(chǎn)品的運(yùn)輸。5、具有一定的專業(yè)技術(shù)力量和人才資源。本系統(tǒng)內(nèi)有水產(chǎn)專業(yè)技術(shù)人員，有一大批熱衷于水產(chǎn)品經(jīng)營的專業(yè)村、專業(yè)戶。這些有識之士，多年來在從事水產(chǎn)品經(jīng)營中，探索和積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。6、鎮(zhèn)政府和社會(huì)各界對投資興建水產(chǎn)品批發(fā)市場的愿望強(qiáng)，積極性高，能夠得到社會(huì)各界最廣泛的支持和關(guān)心。三、市場需要情況和建設(shè)規(guī)模方案等設(shè)施和管理機(jī)構(gòu)以及其他條件，為此，具體規(guī)模規(guī)劃如下：11000m2易的最佳地段。2、建設(shè)沿河長100M的收購碼頭。3、建設(shè)綜合性交易主樓（活鮮樓）一幢，建筑面積1600m2。其中：□一樓面積800m2，室內(nèi)微流水塹養(yǎng)池占用300m2鮮活交易批發(fā)市場占用400m2，交易談判，開票結(jié)算，市場監(jiān)督管理辦公占用100m2?！醵敲娣e300m2，為配套漁業(yè)生產(chǎn)生活資料銷售中心。□三樓面積300m2，為市場服務(wù)機(jī)構(gòu)辦公樓。4、建設(shè)綜合性交易副樓一幢，建筑面積900m2。其中：□一樓500m2，呆鮮交易場所占用300m2，冷庫冰庫100m2，活鮮運(yùn)輸車庫50m2，談判交易票房等50m2?！醵?00m2，為配套漁業(yè)機(jī)械供應(yīng)樓?！跞龢?00m2，用于做服務(wù)樓，（管理人員住宿，交易人員招待所，食堂等服務(wù)設(shè)施）。5、建設(shè)咸淡干等其它水產(chǎn)品交易工棚（鋼制框架式）一幢，建筑面積600m2。6、室外河內(nèi)網(wǎng)箱塹養(yǎng)場，其中；□支架式鋁制網(wǎng)箱20只，每只2×3×1.5=9m3?！醴忾]式浮動(dòng)鋁制網(wǎng)箱20只，每只2×6×2M=24m3。7、室內(nèi)微流水塹養(yǎng)池，建筑面積為300m2，容積為700—800m3。8、租賃鮮活塹養(yǎng)基地一個(gè)，面積20畝，可以本鎮(zhèn)精養(yǎng)魚池為依托。9、鮮活運(yùn)輸車一輛（5噸）。10、鮮活收購運(yùn)輸船一只（20噸）。11、建設(shè)小型餌料加工廠一個(gè)。12、冷凍、冷藏、制冰庫一座。13、沿河圩堤擋水墻擴(kuò)建。14、配電、供水、增養(yǎng)、裝卸等交易配套設(shè)備。四、管理措施水產(chǎn)品批發(fā)市場的管理措施必須依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)來制訂和實(shí)施，其主要設(shè)想是：1“”運(yùn)行中的重大問題，直接參與支持市場主辦單位的工作。2、市場建設(shè)和運(yùn)營，必須要得到地方政策上的配套，特別是市場啟動(dòng)之時(shí)，為了使廣大的經(jīng)營者變零亂相應(yīng)的制約，并提供優(yōu)惠政策和條件鼓勵(lì)經(jīng)營企業(yè)積極參與市場交易，發(fā)揮龍頭作用。3、批發(fā)交易一般應(yīng)當(dāng)以拍賣或者投標(biāo)方式進(jìn)行，如形不成拍賣或者投標(biāo)條件的，可以采取議價(jià)銷售或者定價(jià)銷售方式，登場貨物較多以拍賣或者招標(biāo)方式批發(fā)后剩余的物品，也可以采取議價(jià)銷售方式。4、市場經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定交納市場管理費(fèi)，并依法納稅。5、批發(fā)市場應(yīng)當(dāng)組成相應(yīng)的結(jié)算系統(tǒng)，貨物成交后，由市場委派的專職人員開具銷售貨款票，由買貨人按票到市場財(cái)務(wù)結(jié)算處辦理貨款結(jié)算手續(xù)，并納費(fèi)繳稅后、憑票取貨。6、于市場內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備以及場所的有償使用，根據(jù)價(jià)值規(guī)律，可以采取形式多樣化模式實(shí)行管理。7五、建設(shè)期和實(shí)施進(jìn)度本項(xiàng)目資金到位后，六個(gè)月內(nèi)可全部投入使用。第一期工程：綜合性主樓第一層，收購碼頭在兩個(gè)月內(nèi)竣工，并開始投入初級運(yùn)營；第三期工程：主樓、副樓二、三層以及其它一切工程六個(gè)月內(nèi)竣工，全部投入使用。六、資金概算項(xiàng)目投資結(jié)算總額500萬元。工程概算（見附表）七、效益預(yù)測預(yù)測該市場年交易量在一萬噸左右，年交易1.8億元左右，每年可創(chuàng)造直接收入800萬元。其中1、增值稅 600萬元2、市場管理收入 100萬元3、工商管理費(fèi) 50萬元4、冰塊銷售收入 50萬元油墩街鎮(zhèn)人民政府二00二年五月二十八日螺螄批發(fā)市場項(xiàng)目建議書xx縣三廟前鄉(xiāng)人民政府二00三年五月九日目錄序號工 程 名 稱計(jì) 算單 位工程量單 價(jià)（元）合 計(jì)（萬元）1土地有償轉(zhuǎn)讓費(fèi)m□2660012582.52鋼筋混凝結(jié)構(gòu)水產(chǎn)品收購碼頭m1002000203市場綜合主樓m□2160042067.24市場綜合副樓m□285038032.35咸淡干等其它鋼制框架式交易工棚m□260026015.66室外河內(nèi)網(wǎng)箱塹養(yǎng)場只505000257室內(nèi)微流塹養(yǎng)活鮮池間520000108鮮活運(yùn)輸車（50噸）輛1250000259鮮活收購運(yùn)輸船（20噸）艘12500002510餌料加工廠間180000811冷凍、冷藏冰庫間21500003012配電、供水、增養(yǎng)、裝卸配套3500003513沿河圩堤擋水墻4000004014流動(dòng)資金運(yùn)轉(zhuǎn)8000008015其 它4.4五、投資內(nèi)容和規(guī)模六、資金概算七、效益預(yù)測一、項(xiàng)目單位：三廟前鄉(xiāng)人民政府二、項(xiàng)目名稱：螺螄批發(fā)市場三、項(xiàng)目概述xx1xx“魚米之鄉(xiāng)”16000（）2萬余斤。四、項(xiàng)目建設(shè)的可行性種高蛋白質(zhì)、低脂肪、低熱量的優(yōu)質(zhì)營養(yǎng)保健食品，具有消熱解毒、利尿、鎮(zhèn)靜腦神經(jīng)的功用。16000統(tǒng)養(yǎng)殖技術(shù)及經(jīng)驗(yàn)。優(yōu)良，是投資興業(yè)的好地方。五、投資內(nèi)容和規(guī)模