2022房?jī)r(jià)消息傳幾大城市房?jī)r(jià)成交均消息

房?jī)r(jià)消息傳幾大城市房?jī)r(jià)成交均消息想了解2022年北京房?jī)r(jià)走勢(shì)如何，我們從搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心了解到，北京房?jī)r(jià)自走過(guò)2022年的低谷已經(jīng)有上揚(yáng)趨勢(shì)，上半年房?jī)r(jià)波動(dòng)趨于平緩。目前北京新居房?jī)r(jià)均價(jià)大約在33250元/平方米，二手房均價(jià)為39012元/平方米。下面跟著我來(lái)了解下2022房?jī)r(jià)最新消息傳幾大城市房?jī)r(jià)消息。

2022，對(duì)于中國(guó)樓市來(lái)說(shuō)是“冰火”交響的年份，房?jī)r(jià)失控已經(jīng)漸漸激烈化，估計(jì)今年房?jī)r(jià)將呈現(xiàn)大U型的走勢(shì)。

據(jù)了解，中國(guó)財(cái)寶階層投資國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)的意愿，正在下滑。業(yè)內(nèi)的共識(shí)是中國(guó)的房地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入調(diào)整期，而國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日公布的5月份全國(guó)70個(gè)大中城5市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)成為樓市拐點(diǎn)論的新證據(jù)：與上月相比，降價(jià)城市占據(jù)半壁江山，達(dá)35個(gè)。

出人意料的是：環(huán)比下降面最廣的是一二線城市。一線城市房?jī)r(jià)的突破，正說(shuō)明樓市迎來(lái)新時(shí)代。本文我?guī)憧纯粗袊?guó)2022房?jī)r(jià)最新走勢(shì)最新消息，其中8大城市的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)標(biāo)志著2022中國(guó)房?jī)r(jià)面臨全面失控升級(jí)。

一、上海房?jī)r(jià)成交均價(jià)25916元/平新居下降0.3%

上海5月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降0.3%，二手住宅價(jià)格環(huán)比下降0.2%。

點(diǎn)評(píng)：上半年上海樓市成大幅度下滑，而統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示上海房?jī)r(jià)在今年5月消失了兩年來(lái)罕見(jiàn)的環(huán)比下跌。上海樓市也漸漸充滿(mǎn)著拐點(diǎn)論、降價(jià)論思潮。從整個(gè)大趨勢(shì)看，上海房?jī)r(jià)依舊有比較強(qiáng)勁的漲勢(shì)。從土地價(jià)格、市場(chǎng)供求、市場(chǎng)預(yù)期、城市進(jìn)展規(guī)律來(lái)看，都支持這么一個(gè)上漲的態(tài)勢(shì)。需求來(lái)看，2022年年底上海常住人口2415.15萬(wàn)人，每年人口導(dǎo)入66萬(wàn)人。

二、北京房?jī)r(jià)均價(jià)為3.02萬(wàn)元/平方米二手房環(huán)比下降0.9%

北京，今年5月，北京新居價(jià)格同比上漲9.7%，漲幅較4月收窄1.5個(gè)百分點(diǎn)。同期北京新居價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月持平。此外，北京二手房?jī)r(jià)格同比上漲7.4%，漲幅較4月收窄2.8個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比下降0.9%，降幅較上月擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)，降幅在全國(guó)居首。北京二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)月消失下降。

胡景輝稱(chēng)，5月份的數(shù)據(jù)顯示，市場(chǎng)整體遇冷的特征已非常明顯。新居、二手房的變動(dòng)趨勢(shì)連續(xù)了4月份的分化下行勢(shì)頭，新居、二手房下跌的城市均占70個(gè)大中城市中的一半，下跌城市比4月均有較大量的增加。從6月成交狀況看，二手房?jī)r(jià)還在下調(diào)，在信貸條件不消失大幅度扭轉(zhuǎn)的狀況下，估計(jì)北京二手房?jī)r(jià)將還有15%左右的調(diào)整空間。

三、廣州房?jī)r(jià)連續(xù)5個(gè)月同比領(lǐng)漲網(wǎng)簽均價(jià)15767元/平方米廣州二手樓環(huán)比微降0.2個(gè)百分點(diǎn)

縱觀今年廣州1～5月份的狀況，房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅最高為3.1%，最低為1.5%，在政府較為強(qiáng)勢(shì)的“干預(yù)”下，環(huán)比漲幅兩個(gè)月來(lái)有所減小。但是同比看，反而消失漲勢(shì)越來(lái)越猛之勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，今年1月份，廣州房?jī)r(jià)同比漲幅僅為5.1%，之后逐月擴(kuò)大，至5月份，漲幅達(dá)到了15.5%，不變的是，連續(xù)5個(gè)月來(lái)均處于70城的首位。

肖文曉分析指出，廣州領(lǐng)漲全國(guó)有幾個(gè)方面的緣由：第一，在一線城市當(dāng)中，廣州的房?jī)r(jià)始終偏低，但是這個(gè)凹地遲早會(huì)被資金填平，所以存在肯定的補(bǔ)漲因素。其次，近期廣州頻頻消失“地王”，推高了樓價(jià)漲幅。第三，廣州房企上報(bào)的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)更為透亮?????和真實(shí)。

四、深圳房?jī)r(jià)房?jī)r(jià)23個(gè)月來(lái)環(huán)比首跌環(huán)比下降0.2%

樓市持續(xù)的陰云最終迫使深圳房?jī)r(jià)由滯漲落入下行通道。依據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，深圳新建住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.2%，是連續(xù)23個(gè)月上漲之后的首次下跌；與此同時(shí)，深圳二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲幅度為0.2%，同比上漲為11.1%。深圳中原地產(chǎn)甚至罕見(jiàn)地拋出了“深圳樓市9月將進(jìn)入衰退期”的悲觀論斷。

就價(jià)格而言，由于目前已基本轉(zhuǎn)入買(mǎi)方市場(chǎng)，將來(lái)入市的項(xiàng)目為博取客戶(hù)的青睞，定價(jià)必定不會(huì)太激進(jìn)，估計(jì)將會(huì)有越來(lái)越多的項(xiàng)目以低于周邊同質(zhì)樓盤(pán)的價(jià)格入市。

五、杭州房?jī)r(jià)降幅達(dá)17%

5月杭州房?jī)r(jià)領(lǐng)跌全國(guó)專(zhuān)家：實(shí)際降幅遠(yuǎn)不止1.4%

數(shù)據(jù)，五月杭州商品房成交價(jià)格與去年同期相比大幅度下降，降幅達(dá)17%。我不知道國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的這個(gè)數(shù)據(jù)是怎么得出來(lái)的？我們抽樣任何一個(gè)板塊任何一個(gè)樓盤(pán)，和去年同期相比都是下降的。

六、重慶房?jī)r(jià)

均價(jià)方面，6月最新的重慶主城區(qū)成交均價(jià)為6491元/平方米，環(huán)比上漲11.99%，主因是上周北碚區(qū)工業(yè)廠房集中備案拉低整體均價(jià)，而本周北碚區(qū)均價(jià)由2925元/平方米回升至4858元/平方米。

七、天津房?jī)r(jià)二手房下降3.1%

據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，截至7月12號(hào)，2022年7月北京市商品住宅累計(jì)成交5998套，環(huán)比6月同期大漲164.58%，同比去年暴漲192.30%；7月以來(lái)的兩周成交量持續(xù)維持在全年較高水平，成交量均突破3500套。上周（2022.7.5-7.12），北京市新建商品住宅總成交3650套，環(huán)比上漲1.67%，同比去年大漲170.77%。截止到7月12日，2022年北京住宅總成交53056套，同比2022年上漲58.37%；目前住宅總庫(kù)存為85445套，環(huán)比上周削減879套，同比去年增加908套。

八、成都房?jī)r(jià)首次下跌0.5%-1%！

成都房?jī)r(jià)最終跌了！中國(guó)百城新建住宅均價(jià)在連續(xù)環(huán)比上漲23個(gè)月之后，上月首次消失環(huán)比下跌，其中十大城市僅北京和天津上漲，其余城市房?jī)r(jià)均下跌。跌幅最大的為南京，1.36%；杭州、深圳、成都跌幅在0.5%-1%；武漢、上海、重慶、廣州跌幅