工程造價(jià)講義-建筑工程計(jì)價(jià)概述

建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)

課程內(nèi)容工程計(jì)價(jià)概述（第1章）預(yù)算造價(jià)計(jì)價(jià)辦法（第2、3章）預(yù)算造價(jià)詳細(xì)計(jì)算（第4－12章）有關(guān)參考書及網(wǎng)站第1章

建筑工程計(jì)價(jià)概述

固定資產(chǎn)投資程序

建設(shè)工程造價(jià)管理

建設(shè)項(xiàng)目的分解及價(jià)格形成

工程造價(jià)構(gòu)成

一、固定資產(chǎn)投資程序固定資產(chǎn)投資程序的概念是指一個(gè)固定資產(chǎn)投資建設(shè)項(xiàng)目從決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收整個(gè)工作過程中各個(gè)階段及其先后次序。

固定資產(chǎn)投資程序的內(nèi)容1、編制項(xiàng)目建議書6、做好建設(shè)準(zhǔn)備2、可行性研究7、列入年度計(jì)劃3、編制設(shè)計(jì)任務(wù)書8、組織施工4、選擇建設(shè)地點(diǎn)9、生產(chǎn)準(zhǔn)備5、編制設(shè)計(jì)文件10、竣工驗(yàn)收交付使用

二、建設(shè)工程造價(jià)管理1、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)種類

計(jì)價(jià)名稱對(duì)應(yīng)建設(shè)階段

投資估算項(xiàng)目建議書可行性研究階段設(shè)計(jì)概算初步設(shè)計(jì)階段施工圖預(yù)算施工圖設(shè)計(jì)階段承包合同價(jià)建設(shè)準(zhǔn)備階段工程結(jié)算價(jià)格工程實(shí)施階段竣工決算竣工驗(yàn)收階段2、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)單件性計(jì)價(jià)多次性計(jì)價(jià)分部組合計(jì)價(jià)單件性計(jì)價(jià)建設(shè)工程是按照特定使用者的專門用途、在指定地點(diǎn)逐個(gè)建造的。每項(xiàng)建筑工程為適應(yīng)不同使用要求，其面積和體積、造型和結(jié)構(gòu)、裝修與設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)量都會(huì)有所不同，而且特定地點(diǎn)的氣候、地質(zhì)、水文、地形等自然條件及當(dāng)?shù)卣?、?jīng)濟(jì)、風(fēng)俗習(xí)慣等因素必然使建筑產(chǎn)品實(shí)物形態(tài)千差萬(wàn)別。再加上不同地區(qū)構(gòu)成投資費(fèi)用的各種生產(chǎn)要素(如人工、材料、機(jī)械)的價(jià)格差異，最終導(dǎo)致建設(shè)工程造價(jià)的千差萬(wàn)別。所以，建設(shè)工程和建筑產(chǎn)品不可能像工業(yè)產(chǎn)品那樣統(tǒng)一地成批定價(jià)，而只能根據(jù)它們各自所需的物化勞動(dòng)和活勞動(dòng)消耗量逐項(xiàng)計(jì)價(jià)，即單件計(jì)價(jià)。多次性計(jì)價(jià)建設(shè)工程造價(jià)是一個(gè)隨著工程不斷展開而逐漸深化、逐漸細(xì)化和逐漸接近實(shí)際造價(jià)的動(dòng)態(tài)過程，不是固定的、惟一的和靜止的。工程建設(shè)的目的是為了節(jié)約投資、獲取最大的經(jīng)濟(jì)效益，這就要求在整個(gè)工程建設(shè)的各個(gè)階段依據(jù)一定的計(jì)價(jià)順序、計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)方法分別計(jì)算各個(gè)階段的工程造價(jià)，并對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督和控制，以防工程費(fèi)用超支。分部組合計(jì)價(jià)建設(shè)工程造價(jià)包括從立項(xiàng)到竣工所支出的全部費(fèi)用，組成內(nèi)容十分復(fù)雜，只有把建設(shè)工程分解成能夠計(jì)算造價(jià)的基本組成要素，再逐步匯總，才能準(zhǔn)確計(jì)算整個(gè)工程造價(jià)。3、工程造造價(jià)管理理體制工程造價(jià)價(jià)管理體體制是指指對(duì)工程程造價(jià)進(jìn)進(jìn)行組織織和管理理的基本本制度和和方式方方法等的的總稱。。它是建建筑市場(chǎng)場(chǎng)管理體體制的重重要內(nèi)容容，主要包括括有關(guān)造造價(jià)管理理主體的的確立、、各類造造價(jià)管理理制度的的制定、、各種經(jīng)經(jīng)濟(jì)利益益關(guān)系的的處理、、工程造造價(jià)的調(diào)調(diào)控方式式、有關(guān)關(guān)造價(jià)管管理機(jī)構(gòu)構(gòu)的設(shè)置置及管理理權(quán)限和和管理職職責(zé)的劃劃分等內(nèi)內(nèi)容。（詳見建建設(shè)工程程造價(jià)管管理課程程）4、工程造造價(jià)管理理的組織織系統(tǒng)工程造價(jià)價(jià)管理的的組織是是指為實(shí)實(shí)現(xiàn)工程程造價(jià)管管理的目目標(biāo)而進(jìn)進(jìn)行的有有效組織織活動(dòng)，，以及與與造價(jià)管管理功能能相關(guān)的的有機(jī)群群體。工程造價(jià)價(jià)管理的的組織包包括政府府行政管管理系統(tǒng)統(tǒng)、企事事業(yè)單位位管理系系統(tǒng)、工工程造價(jià)價(jià)管理協(xié)協(xié)會(huì)和工工程造價(jià)價(jià)咨詢單單位。（詳見建建設(shè)工程程造價(jià)管管理課程程）5、造價(jià)價(jià)工程師師造價(jià)工程程師是指指經(jīng)全國(guó)統(tǒng)一一考試合格，取取得造價(jià)價(jià)工程師師執(zhí)業(yè)資資格證書書，并經(jīng)經(jīng)注冊(cè)從事建設(shè)設(shè)工程造造價(jià)業(yè)務(wù)務(wù)活動(dòng)的的專業(yè)技技術(shù)人員員。造價(jià)價(jià)工程師師的執(zhí)業(yè)業(yè)資格是是指履行行工程造造價(jià)管理理崗位職職責(zé)與業(yè)業(yè)務(wù)的準(zhǔn)準(zhǔn)入資格格。造價(jià)工程程師的執(zhí)執(zhí)業(yè)范圍圍造價(jià)工工程師師的職職責(zé)范范圍造價(jià)工工程師師的素素質(zhì)要要求（詳見見建設(shè)設(shè)工程程造價(jià)價(jià)管理理課程程）三、建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目的的分解解及價(jià)價(jià)格形形成建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目概念：：建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目是是指按按照同同一個(gè)個(gè)總體體設(shè)計(jì)計(jì)，在在一個(gè)個(gè)或兩兩個(gè)以以上工工地上上進(jìn)行行建造造的單單項(xiàng)工工程之之和。。特點(diǎn)：：有獨(dú)立立的設(shè)設(shè)計(jì)任任務(wù)書書，行行政上上是有有獨(dú)立立組織織建設(shè)設(shè)的管管理單單位，，經(jīng)濟(jì)濟(jì)上是是進(jìn)行行獨(dú)立立經(jīng)濟(jì)濟(jì)核算算的法法人組組織。。單項(xiàng)工工程概念：：?jiǎn)雾?xiàng)工工程是是指具具有獨(dú)獨(dú)立的的施工工條件件和設(shè)設(shè)計(jì)文文件，，建成成后能能夠獨(dú)獨(dú)立發(fā)發(fā)揮生生產(chǎn)能能力或或工程程效益益的工工程項(xiàng)項(xiàng)目。。特點(diǎn)：：它是建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目的的組成成部分分，其其工程程產(chǎn)品品價(jià)格格是由由編制制單項(xiàng)項(xiàng)工程程綜合合概預(yù)預(yù)造價(jià)價(jià)確定定的。單位工工程概念：：?jiǎn)挝还すこ淌鞘蔷哂杏歇?dú)立立的設(shè)設(shè)計(jì)圖圖紙與與施工工條件件，但但建成成后不不能單單獨(dú)形形成生生產(chǎn)能能力與與發(fā)揮揮效益益的工工程。。特點(diǎn)：：它是單單項(xiàng)工工程的的組成成部分分它是單單項(xiàng)工工程的的組成成部分分，單單位工工程價(jià)價(jià)格一一般可可由編編制施施工圖圖造價(jià)價(jià)確定定。分部工工程概念：：分部工工程是是單位位工程程的組組成部部分。。它是是按照照建筑筑物的的結(jié)構(gòu)構(gòu)部位位或主主要的的工種種劃分分的工工程分分項(xiàng)。。特點(diǎn)：：分部工工程費(fèi)費(fèi)用組組成單單位工工程價(jià)價(jià)格。。分項(xiàng)工工程分項(xiàng)工工程是是分部部工程程的細(xì)細(xì)分，，是構(gòu)構(gòu)成分分部工工程的的基本本項(xiàng)目目，又又稱工工程子子目或或子目目，它它是通通過較較為簡(jiǎn)簡(jiǎn)單的的施工工過程程就可可以生生產(chǎn)出出來(lái)并并可用用適當(dāng)當(dāng)計(jì)量量單位位進(jìn)行行計(jì)算算的建建筑工工程或或安裝裝工程程。這種以以適當(dāng)當(dāng)計(jì)量量單位位進(jìn)行行計(jì)量量的工工程實(shí)實(shí)體數(shù)數(shù)量就就是工工程量量，不不同步步距的的分項(xiàng)項(xiàng)工程程單價(jià)價(jià)是工工程造造價(jià)最最基本本的計(jì)計(jì)價(jià)單單位(即單價(jià)價(jià))。每一一分項(xiàng)項(xiàng)工程程的費(fèi)費(fèi)用即即為該該分項(xiàng)項(xiàng)工程程的工工程量量和單單價(jià)的的乘積積價(jià)格形形成示示意圖圖

分項(xiàng)工程價(jià)格

分部工程價(jià)格

單位工程價(jià)格

單項(xiàng)工程價(jià)格

建設(shè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格四、工程造造價(jià)構(gòu)構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目總投資

建筑安裝工程費(fèi)用設(shè)備工器具費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用流動(dòng)資產(chǎn)固定資產(chǎn)工程造價(jià)流動(dòng)資金投資構(gòu)成費(fèi)用項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資建筑安裝工程費(fèi)用直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金設(shè)備工器具費(fèi)用設(shè)備購(gòu)置費(fèi)（包括備品備件）設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用土地使用費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用建設(shè)單位管理費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用工程承包費(fèi)與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅流動(dòng)資產(chǎn)投資流動(dòng)資金（含經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金）一、建筑安安裝工工程費(fèi)費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用建筑工程費(fèi)安裝工程費(fèi)范圍范圍建筑安安裝工工程費(fèi)費(fèi)用構(gòu)構(gòu)成（建標(biāo)標(biāo)［2003］206號(hào)文））2004年1月1日起費(fèi)用項(xiàng)目參考計(jì)算方法直接費(fèi)直接工程費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)∑（人工工日消耗量×日工資單價(jià)）∑（材料消耗量×材料基價(jià)）＋檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)∑（機(jī)械臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）措施費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水與降水費(fèi)

間接費(fèi)規(guī)費(fèi)工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。企業(yè)管理費(fèi)管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、其他。利潤(rùn)稅金營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加建筑安安裝工工程費(fèi)費(fèi)用構(gòu)構(gòu)成建筑安裝工程費(fèi)用直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金

1、直接接費(fèi)直接費(fèi)費(fèi)是由由直接工工程費(fèi)費(fèi)與措施費(fèi)費(fèi)兩項(xiàng)組組成。直接工工程費(fèi)費(fèi)指在工工程施施工過過程中中直接耗耗費(fèi)的的構(gòu)成成工工程程實(shí)體體的各各種費(fèi)費(fèi)用包括人工費(fèi)費(fèi)、材料費(fèi)費(fèi)和施工機(jī)機(jī)械使使用費(fèi)費(fèi)。人工費(fèi)費(fèi)：指直接接從事事于建建筑安安裝工工程施施工的的生產(chǎn)工工人開開支的的各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用用，如瓦瓦工、、木工工的工工資。。構(gòu)成成人工工費(fèi)的的基本本要素素有兩兩個(gè)，，即工日消消耗量量和人工日日工資資單價(jià)價(jià)。a．工日消消耗量量。指在正正常施施工生生產(chǎn)條條件下下，生生產(chǎn)單單位假假定建建筑安安裝產(chǎn)產(chǎn)品（（分部部分項(xiàng)項(xiàng)工程程或結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件））必須須消耗耗的某某種技技術(shù)等等級(jí)的的人工工工日日數(shù)量量。它它由分分項(xiàng)工工程所所綜合合的各各個(gè)工工序施施工勞勞動(dòng)定定額包包括的的基本本用工工、其其他用用工兩兩部分分組成成，構(gòu)構(gòu)成人人工工工日定定額消消耗量量。b．人工日日工資資單價(jià)價(jià)：包括生生產(chǎn)工工人基基本工工資、、工資資性補(bǔ)補(bǔ)貼、、生產(chǎn)產(chǎn)工人人輔助助工資資、職職工福福利費(fèi)費(fèi)及勞勞動(dòng)保保護(hù)費(fèi)費(fèi)。這這些同同時(shí)也也體現(xiàn)現(xiàn)了該該人工工費(fèi)所所包括括的內(nèi)內(nèi)容。。材料費(fèi)費(fèi)：建筑安安裝工工程費(fèi)費(fèi)中的的材料料費(fèi)是是指施施工過過程中中耗用用的構(gòu)成工工程實(shí)實(shí)體的的原材材料、、輔助助材料料、構(gòu)構(gòu)配件件、零零件、、半成成品的的費(fèi)用用。構(gòu)成材材料費(fèi)費(fèi)的兩兩個(gè)基基本要要素是是材料消消耗量量和材料單單價(jià)。a．材料消消耗量量。它包括括材料料凈耗耗量和和材料料不可可避免免的損損耗量量。b．材料單單價(jià)。指材料料從其其來(lái)源源地到到達(dá)施施工工工地倉(cāng)倉(cāng)庫(kù)后后的出出庫(kù)價(jià)價(jià)格。。材料料單價(jià)價(jià)內(nèi)容容包括括材料原原價(jià)、材料運(yùn)運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)、運(yùn)輸損損耗費(fèi)費(fèi)、采購(gòu)及及保管管費(fèi)、檢驗(yàn)試試驗(yàn)費(fèi)費(fèi)。施工機(jī)機(jī)械使使用費(fèi)費(fèi)：指使用用施工工機(jī)械械作業(yè)業(yè)所發(fā)發(fā)生的的機(jī)械使使用費(fèi)費(fèi)以及機(jī)械安安、拆拆和進(jìn)出場(chǎng)場(chǎng)費(fèi)。構(gòu)成施施工機(jī)機(jī)械使使用費(fèi)費(fèi)的基基本要要素是是機(jī)械臺(tái)臺(tái)班消消耗量量和機(jī)械臺(tái)臺(tái)班單單價(jià)。a．機(jī)械臺(tái)臺(tái)班消消耗量量：是指在在正常常施工工條件件下，，生產(chǎn)產(chǎn)單位位假定定建筑筑安裝裝產(chǎn)品品（分分部分分項(xiàng)工工程或或結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件件）必必須消消耗的的某種種型號(hào)號(hào)施工工機(jī)械械的臺(tái)臺(tái)班數(shù)數(shù)量。。b．機(jī)械臺(tái)臺(tái)班單單價(jià)：：其內(nèi)容容包括括折舊舊費(fèi)、、大修修理費(fèi)費(fèi)、經(jīng)經(jīng)常修修理費(fèi)費(fèi)、安安拆費(fèi)費(fèi)及場(chǎng)場(chǎng)外運(yùn)運(yùn)輸費(fèi)費(fèi)、燃燃料動(dòng)動(dòng)力費(fèi)費(fèi)、人人工費(fèi)費(fèi)、養(yǎng)養(yǎng)路費(fèi)費(fèi)及車車船使使用稅稅，措施費(fèi)指為完成成工程項(xiàng)項(xiàng)目施工工，發(fā)生生于該工工程施工工前和施施工過程程中非工程實(shí)實(shí)體項(xiàng)目目的費(fèi)用。。措施費(fèi)的的組成包包括：環(huán)境保護(hù)護(hù)費(fèi)、文文明施工工費(fèi)、安安全施工工費(fèi)、臨臨時(shí)設(shè)施施費(fèi)、夜夜間施工工費(fèi)、二二次搬運(yùn)運(yùn)費(fèi)、大大型機(jī)械械進(jìn)出場(chǎng)場(chǎng)及安拆拆費(fèi)、混混凝土和和鋼筋混混凝土模模板及支支架費(fèi)、、腳手架架費(fèi)、已已完工程程及設(shè)備備保護(hù)費(fèi)費(fèi)、施工工排水與與降水費(fèi)費(fèi)。2、間接費(fèi)費(fèi)間接費(fèi)是是指雖不不直接由由施工的的工藝過過程所引引起，但但卻與工工程的總總體條件件有關(guān)的的，建筑筑安裝企企業(yè)為組組織施工工和進(jìn)行行經(jīng)營(yíng)管管理，以以及間接接為建筑筑安裝生生產(chǎn)服務(wù)務(wù)的各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用。。間接費(fèi)的的組成內(nèi)內(nèi)容規(guī)費(fèi)與企業(yè)管理理費(fèi)兩部分。。規(guī)費(fèi)指政府和和有關(guān)權(quán)權(quán)力部門門規(guī)定必必須繳納納的費(fèi)用用。內(nèi)容包括括：工程程排污費(fèi)費(fèi)、工程程定額測(cè)測(cè)定費(fèi)、、社會(huì)保保障費(fèi)(三項(xiàng)）、、住房公公積金、、危險(xiǎn)作作業(yè)意外外傷害保保險(xiǎn)。企業(yè)管理理費(fèi)指施工企企業(yè)為組組織施工工生產(chǎn)與與經(jīng)營(yíng)活活動(dòng)所發(fā)發(fā)生的管管理費(fèi)用用。內(nèi)容包括括：管理理人員工工資、辦辦公費(fèi)、、差旅交交通費(fèi)、、固定資資產(chǎn)使用用費(fèi)、工工具用具具使用費(fèi)費(fèi)、勞動(dòng)動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)、工會(huì)會(huì)經(jīng)費(fèi)、、職工教教育經(jīng)費(fèi)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)、財(cái)務(wù)務(wù)費(fèi)、稅稅金、其其他。指施工企企業(yè)完成成所承擔(dān)擔(dān)工程獲獲得的盈盈利。3、利潤(rùn)潤(rùn)稅金是指指國(guó)家稅稅法規(guī)定定的應(yīng)計(jì)計(jì)入建筑筑安裝工工程造價(jià)價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)護(hù)建設(shè)稅稅及教育費(fèi)附附加。4、稅金金二、設(shè)備及工工、器具具購(gòu)置費(fèi)費(fèi)設(shè)備及工工、器具具購(gòu)置費(fèi)費(fèi)＝設(shè)備備購(gòu)置費(fèi)費(fèi)＋工具具、器具具及生產(chǎn)產(chǎn)家具購(gòu)購(gòu)置費(fèi)。。設(shè)備購(gòu)置置費(fèi)是指指為建設(shè)設(shè)項(xiàng)目購(gòu)購(gòu)置或自自制的達(dá)到固定定資產(chǎn)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的各種國(guó)產(chǎn)產(chǎn)或進(jìn)口口設(shè)備工工具、器器具的購(gòu)購(gòu)置費(fèi)用用。設(shè)備購(gòu)置置費(fèi)＝設(shè)設(shè)備原價(jià)價(jià)（詢價(jià)價(jià)、報(bào)價(jià)價(jià)、合同同價(jià)）＋＋設(shè)備運(yùn)運(yùn)雜費(fèi)（（采購(gòu)、、運(yùn)輸、、包裝、、倉(cāng)庫(kù)保保管費(fèi)的的總和））三、工程程建設(shè)其其他費(fèi)用用工程建設(shè)設(shè)其他費(fèi)費(fèi)用是指指從工程程籌建起起到工程程竣工驗(yàn)驗(yàn)收交付付使用止止的整個(gè)個(gè)建設(shè)期期間，除除建筑安安裝工程程費(fèi)用和和設(shè)備及及工、器器具購(gòu)置置費(fèi)用以以外的，，為保證證工程建建設(shè)順利利完成和和交付使使用后能能夠正常常發(fā)揮效效用而發(fā)發(fā)生的各各項(xiàng)費(fèi)用用。工程建設(shè)設(shè)其他費(fèi)費(fèi)用，按按其內(nèi)容容大體可可分為三三類：土地使用用費(fèi)、與工程建建設(shè)有關(guān)關(guān)的其他他費(fèi)用、與未來(lái)企企業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有有關(guān)的其其他費(fèi)用用。1.土地地使使用用費(fèi)費(fèi)土地地征征用用及及拆拆遷遷補(bǔ)補(bǔ)償償費(fèi)費(fèi)土地地使使用用權(quán)權(quán)出出讓讓金金2.與工工程程建建設(shè)設(shè)有有關(guān)關(guān)的的其其他他費(fèi)費(fèi)用用建設(shè)設(shè)單單位位管管理理費(fèi)費(fèi)勘察察設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)費(fèi)研究究試試驗(yàn)驗(yàn)費(fèi)費(fèi)建設(shè)設(shè)單單位位臨臨時(shí)時(shí)設(shè)設(shè)施施費(fèi)費(fèi)工程程監(jiān)監(jiān)理理費(fèi)費(fèi)工程程保保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)引進(jìn)進(jìn)技技術(shù)術(shù)和和進(jìn)進(jìn)口口設(shè)設(shè)備備其其他他費(fèi)費(fèi)用用工程程承承包包費(fèi)費(fèi)3.與未未來(lái)來(lái)企企業(yè)業(yè)生生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營(yíng)營(yíng)有有關(guān)關(guān)的的其其他他聯(lián)合合試試運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)費(fèi)費(fèi)生產(chǎn)產(chǎn)準(zhǔn)準(zhǔn)備備費(fèi)費(fèi)辦公公和和生生活活家家具具購(gòu)購(gòu)置置費(fèi)費(fèi)4.預(yù)備備費(fèi)費(fèi)（基基本本預(yù)預(yù)備備費(fèi)費(fèi)、、價(jià)價(jià)差差預(yù)預(yù)備備費(fèi)費(fèi)））5.建設(shè)設(shè)期期貸貸款款利利息息6.固定定資資產(chǎn)產(chǎn)投投資資方方向向調(diào)調(diào)節(jié)節(jié)稅稅有關(guān)關(guān)參參考考書書及及網(wǎng)網(wǎng)站站中華華人人民民共共和和國(guó)國(guó)建建設(shè)設(shè)部部頒頒發(fā)發(fā)《全國(guó)國(guó)統(tǒng)統(tǒng)一一建建筑筑工工程程基基礎(chǔ)礎(chǔ)定定額額》（土土建建））GJD－101－95中國(guó)國(guó)計(jì)計(jì)劃劃出出版版社社．．1995建設(shè)設(shè)部部標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)定定額額研研究究所所主主編編．．《建設(shè)設(shè)工工程程工工程程量量清清單單計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)規(guī)范范》.中國(guó)國(guó)計(jì)計(jì)劃劃出出版版社社，，2003張國(guó)國(guó)棟棟主主編編．．《全國(guó)國(guó)統(tǒng)統(tǒng)一一建建筑筑工工程程基基礎(chǔ)礎(chǔ)定定額額應(yīng)應(yīng)用用手手冊(cè)冊(cè)》．中國(guó)國(guó)建建材材工工業(yè)業(yè)出出版版社社．．2002孫震震主主編編．．《建筑筑工工程程概概預(yù)預(yù)算算與與工工程程量量清清單單計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)》．人民民交交通通出出版版社社．．2003李慧慧民民、、賈賈宏宏俊俊主主編編．．《建設(shè)設(shè)工工程程技技術(shù)術(shù)與與計(jì)計(jì)量量》．中國(guó)國(guó)計(jì)計(jì)劃劃出出版版社社.2003叢培培鳳鳳等等主主編編．．《全國(guó)國(guó)統(tǒng)統(tǒng)一一建建筑筑工工程程基基礎(chǔ)礎(chǔ)定定額額應(yīng)應(yīng)用用百百例例圖圖解解》．山東東科科學(xué)學(xué)技技術(shù)術(shù)出出版版社社，，2002鄧衛(wèi)衛(wèi)編編著著.《建筑筑工工程程經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)＞＞.清華華大大學(xué)學(xué)出出版版社社許煥煥興興編編著著.《工程程造造價(jià)價(jià)》.東北北財(cái)財(cái)經(jīng)經(jīng)大大學(xué)學(xué)出出版版社社劉鐘鐘瑩瑩主主編編.《工程程估估價(jià)價(jià)》.東南南大大學(xué)學(xué)出出版版社社河南南省省建建筑筑和和裝裝飾飾工工程程綜綜合合計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)上上中中下下冊(cè)冊(cè)．中中國(guó)國(guó)計(jì)計(jì)劃劃出出版版社社可行性性研究究根據(jù)上上級(jí)批批準(zhǔn)的的項(xiàng)目目建議議書，，對(duì)建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行可可行性性研究究，減少項(xiàng)項(xiàng)目決決策的的盲目目性，使建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目的的確定定具有有切實(shí)實(shí)的可可行性性。這這就需需要做做確切切的資資源勘勘測(cè)、、工程程地質(zhì)質(zhì)和水水文地地質(zhì)勘勘察、、地形形測(cè)量量、地地震、、氣象象、環(huán)環(huán)境保保護(hù)資資料的的收集集。在在此基基礎(chǔ)上上，論證建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目在在技術(shù)上上的可行行性和和經(jīng)濟(jì)上上的合理理性，并進(jìn)進(jìn)行多多個(gè)方方案的的比較較，推推薦最最佳方方案，，作為為編制制設(shè)計(jì)計(jì)任務(wù)務(wù)的依依據(jù)。。編制設(shè)設(shè)計(jì)文文件建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目設(shè)設(shè)計(jì)任任務(wù)書書和選選址報(bào)報(bào)告批批準(zhǔn)后后，建建設(shè)單單位應(yīng)應(yīng)委托托設(shè)計(jì)計(jì)單位位，按按設(shè)計(jì)計(jì)任務(wù)務(wù)書的的要求求，編編制設(shè)設(shè)計(jì)文文件。。設(shè)計(jì)計(jì)文件件是安安排建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目和和組織織工程程施工工的主主要依依據(jù)。。對(duì)于于一般般的大大中型型項(xiàng)目目，一一般采采用兩兩階段段設(shè)計(jì)計(jì)，即即初步步設(shè)計(jì)計(jì)和施施工圖圖設(shè)計(jì)計(jì)；對(duì)對(duì)于技技術(shù)上上復(fù)雜雜且缺缺乏設(shè)設(shè)計(jì)經(jīng)經(jīng)驗(yàn)的的項(xiàng)目目，應(yīng)應(yīng)增加加技術(shù)術(shù)設(shè)計(jì)計(jì)階段段。（初步設(shè)設(shè)計(jì)技技術(shù)設(shè)設(shè)計(jì)施施工工圖設(shè)設(shè)計(jì)）初步設(shè)設(shè)計(jì)初步設(shè)設(shè)計(jì)的的目的的是確確定建建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目在在確定定地點(diǎn)點(diǎn)和規(guī)規(guī)定期期限內(nèi)內(nèi)進(jìn)行行建設(shè)設(shè)的可可能性性和合合理性性，從從技術(shù)術(shù)上和和經(jīng)濟(jì)濟(jì)上對(duì)對(duì)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目作出出全面