建筑工程概預(yù)算-工程造價(jià)構(gòu)成

建筑工程概預(yù)算緒論一、課程的性質(zhì)和任務(wù)二、課程的基本要求三、課程的主要內(nèi)容（一）課程的性質(zhì)、作用建筑工程概預(yù)算是工程管理專業(yè)的一門主干課程。本課程主要通過講授建筑工程定額的原理與使用方法，以及單位工程施工圖預(yù)算的編制，使學(xué)生掌握建筑工程概預(yù)算的基本知識(shí)，具備熟練地應(yīng)用建筑工程定額編制施工圖預(yù)算的基本專業(yè)技能，以滿足從事工程管理的專業(yè)要求。（二）教學(xué)目的和要求要求學(xué)生通過建筑工程概預(yù)算的學(xué)習(xí)，掌握建筑工程定額的基本知識(shí)，能熟練的計(jì)算實(shí)物工程量并確定建筑工程預(yù)算造價(jià)。1.了解基本建設(shè)概預(yù)算的種類和作用；2.熟悉建筑工程定額的分類與測定方法；3.熟悉建設(shè)工程造價(jià)的內(nèi)容，掌握建安工程費(fèi)用的構(gòu)成；4.能熟練地按照工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算建筑面積及分部分項(xiàng)工程量；5.使用現(xiàn)行的工程計(jì)價(jià)辦法編制建筑工程施工圖預(yù)算；6.了解應(yīng)用電子計(jì)算機(jī)編制施工圖預(yù)算的方法，熟悉相應(yīng)的預(yù)算軟件的功能。(三)教學(xué)內(nèi)容

緒論第1章工程造價(jià)構(gòu)成第2章建筑工程定額第3章建筑面積工程量計(jì)算第4章建筑工程分部分項(xiàng)工程量計(jì)算第5章裝飾工程分部分項(xiàng)工程量計(jì)算第6章建筑工程費(fèi)用計(jì)算第7章工程量清單計(jì)價(jià)概述第8章建筑工程分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)第1章工程造價(jià)構(gòu)成1.1工程造價(jià)構(gòu)成及特點(diǎn)1.2建筑安裝工程費(fèi)1.1.1工程造價(jià)的定義建設(shè)工程造價(jià)是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)(預(yù)期花費(fèi)或?qū)嶋H花費(fèi)的費(fèi)用)的全部費(fèi)用?！肮こ淘靸r(jià)”一詞的含義可以分別從業(yè)主和承包商不同的角度定義。工程造價(jià)的定義從投資者——業(yè)主的角度來定義，工程造價(jià)是指工程的建設(shè)成本，即建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。從工程承發(fā)包的角度來定義，工程造價(jià)是指工程價(jià)格，即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場，以及承包市場等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格或建設(shè)工程總價(jià)格。1.1.2工程造價(jià)構(gòu)成（1）建筑安裝工程費(fèi)；（2）設(shè)備及工器具購置費(fèi)；（3）工程建設(shè)其他費(fèi)；（4）預(yù)備費(fèi)（包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）；（5）建設(shè)期貸款利息；（6）固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。

問題:本課程主要研究哪部分費(fèi)用的計(jì)算?1.1.3工程造價(jià)的的特點(diǎn)2.單件性3.組合性4.動(dòng)態(tài)性1.多次性1.1.4造價(jià)工程師師執(zhí)業(yè)資格格制度工程造價(jià)專專業(yè)本科畢畢業(yè)，從事事工程造價(jià)價(jià)業(yè)務(wù)工作作滿4年；獲碩士學(xué)學(xué)位滿3年?？荚嚳颇磕坑校骸豆こ淘靸r(jià)管管理基礎(chǔ)理理論與相關(guān)關(guān)法規(guī)》《工程造價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)與控制制》《建設(shè)工程技技術(shù)與計(jì)量量》《工程造價(jià)案案例分析》1.2建筑安裝工工程費(fèi)用建筑安裝工工程費(fèi)用是是指建設(shè)單單位支付給給從事建筑筑安裝工程程施工單位位的全部生生產(chǎn)費(fèi)用。。包括：1.建筑工程費(fèi)費(fèi)用2.安裝工程費(fèi)費(fèi)用建筑安裝工工程費(fèi)用的的構(gòu)成建筑安裝工工程費(fèi)用構(gòu)構(gòu)成（建標(biāo)標(biāo)[2003]206號(hào)文）費(fèi)用類別費(fèi)用項(xiàng)目直接費(fèi)直接工程費(fèi)人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)措施費(fèi)通用項(xiàng)目措施費(fèi)、專用項(xiàng)目措施費(fèi)間接費(fèi)規(guī)費(fèi)工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)（養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)）、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)企業(yè)管理費(fèi)利潤稅金營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加建筑安裝工工程費(fèi)用的的構(gòu)成建筑安裝工工程費(fèi)用構(gòu)構(gòu)成（《建設(shè)工程工工程量清單單計(jì)價(jià)規(guī)范范》GB50500—2008）計(jì)價(jià)費(fèi)用費(fèi)用項(xiàng)目分部分項(xiàng)工程費(fèi)人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤措施項(xiàng)目費(fèi)安全文明施工（含環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施）；夜間施工；二次搬運(yùn)；冬雨季施工；大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆；施工排水；施工降水；地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施；已完成工程及設(shè)備保護(hù)；各專業(yè)工程的措施項(xiàng)目費(fèi)。其他項(xiàng)目費(fèi)暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)規(guī)費(fèi)工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)（養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)）、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)稅金營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加問題某項(xiàng)目的建建筑工程費(fèi)費(fèi)如何得到到?1.2.1直接費(fèi)直接費(fèi)是指指在工程施工過程中直接耗費(fèi)費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程程形成的各種費(fèi)用用。由直接工程費(fèi)費(fèi)和措施費(fèi)組成。問題:下列哪些費(fèi)費(fèi)用屬于直直接費(fèi)?塔吊的運(yùn)行行費(fèi)用搭設(shè)腳手架架的費(fèi)用混凝土的費(fèi)費(fèi)用施工現(xiàn)場的的車輛交通通費(fèi)現(xiàn)場預(yù)算員員的工資（1）直接工程程費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)構(gòu)成工程實(shí)實(shí)體的各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用，包包括人工費(fèi)費(fèi)、材料費(fèi)費(fèi)、施工機(jī)機(jī)械使用費(fèi)費(fèi)。1）人工費(fèi)是指直接從事建建筑安裝工工程施工的的生產(chǎn)工人人開支的各各項(xiàng)費(fèi)用。。人工費(fèi)內(nèi)內(nèi)容包括：：⑴基本工資資⑵工資性補(bǔ)補(bǔ)貼⑶生產(chǎn)工人人輔助工資資⑷職工福利利費(fèi)⑸生產(chǎn)工人人勞動(dòng)保護(hù)護(hù)費(fèi)2）材料費(fèi)是指施工過過程中耗費(fèi)費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、、輔助材料料、構(gòu)配件件、零件、、半成品的的費(fèi)用。材材料費(fèi)內(nèi)容容包括：⑴材料原價(jià)價(jià)（或供應(yīng)應(yīng)價(jià)格）。。⑵材料運(yùn)雜雜費(fèi)：是指指材料自來來源地運(yùn)至至工地倉庫庫或指定堆堆放地點(diǎn)所所發(fā)生的全全部費(fèi)用。。⑶運(yùn)輸損耗耗費(fèi)：是指指材料在運(yùn)運(yùn)輸裝卸過過程中不可可避免的損損耗。⑷采購及保保管費(fèi)：是是指為組織織采購、供供應(yīng)和保管管材料過程程中所需要要的各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用。材料費(fèi)（5）檢驗(yàn)試驗(yàn)驗(yàn)費(fèi)：是指指對(duì)建筑材材料、構(gòu)件件和建筑安安裝物進(jìn)行行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用，包括括自設(shè)試驗(yàn)驗(yàn)室進(jìn)行試試驗(yàn)所耗用用的材料和和化學(xué)藥品品等費(fèi)用。。不包括新新結(jié)構(gòu)、新新材料的試試驗(yàn)費(fèi)和建建設(shè)單位對(duì)對(duì)具有出廠廠合格證明明的材料進(jìn)進(jìn)行檢驗(yàn)，，對(duì)構(gòu)件做做破壞性試試驗(yàn)及其他他特殊要求求檢驗(yàn)試驗(yàn)驗(yàn)的費(fèi)用。。3）施工機(jī)械械使用費(fèi)是指施工機(jī)機(jī)械作業(yè)所所發(fā)生的機(jī)機(jī)械使用費(fèi)費(fèi)以及機(jī)械械安拆費(fèi)和和場外運(yùn)費(fèi)費(fèi)。施工機(jī)機(jī)械臺(tái)班單單價(jià)由下列列七項(xiàng)費(fèi)用用組成：（1）折舊費(fèi)（2）大修理費(fèi)費(fèi)（3）經(jīng)常修理理費(fèi)（4）安拆費(fèi)及場場外運(yùn)費(fèi)（5）人工費(fèi)（6）燃料動(dòng)力力費(fèi)（7）養(yǎng)路費(fèi)及及車船使用用稅問題:下列哪些費(fèi)費(fèi)用屬于直直接工程費(fèi)費(fèi)?支付鋼筋工工的費(fèi)用支付項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理的費(fèi)用用腳手架的搭搭拆費(fèi)模板費(fèi)用混凝土的費(fèi)費(fèi)用砌筑墻體發(fā)發(fā)生的費(fèi)用用（2）措施費(fèi)是指為完成成工程項(xiàng)目目施工，發(fā)發(fā)生于該工工程施工前前和施工過過程中非工程實(shí)體體項(xiàng)目的費(fèi)用用。措施費(fèi)包括括內(nèi)容：1）環(huán)境保護(hù)護(hù)費(fèi)：是指指施工現(xiàn)場場為達(dá)到環(huán)環(huán)保部門要要求所需要要的各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用。2）文明施施工費(fèi)：：是指施施工現(xiàn)場場文明施施工所需需要的各各項(xiàng)費(fèi)用用。3）安全施施工費(fèi)：：是指施施工現(xiàn)場場安全施施工所需需要的各各項(xiàng)費(fèi)用用。措施費(fèi)包包括內(nèi)容容：4）臨時(shí)設(shè)設(shè)施費(fèi)：：是指施施工企業(yè)業(yè)為進(jìn)行行建筑工工程施工工所必須須搭設(shè)的的生活和和生產(chǎn)用用的臨時(shí)時(shí)建筑物物、構(gòu)筑筑物和其其他臨時(shí)時(shí)設(shè)施費(fèi)費(fèi)用等。。臨時(shí)設(shè)施施包括：：臨時(shí)宿宿舍、文文化福利利及公用用事業(yè)房房屋與構(gòu)構(gòu)筑物，，倉庫、、辦公室室、加工工廠以及及規(guī)定范范圍內(nèi)道道路、水水、電、、管線等等臨時(shí)設(shè)設(shè)施和小小型臨時(shí)時(shí)設(shè)施。。臨時(shí)設(shè)施施費(fèi)用包包括：臨臨時(shí)設(shè)施施的搭設(shè)設(shè)、維修修、拆除除費(fèi)或攤攤銷費(fèi)。。措施費(fèi)包包括內(nèi)容容：5）夜間施施工費(fèi)：：是指因因夜間施施工所發(fā)發(fā)生的夜夜班補(bǔ)助助費(fèi)、夜夜間施工工降效、、夜間施施工照明明設(shè)備攤攤銷及照照明用電電等費(fèi)用用。6）二次搬搬運(yùn)費(fèi)：：是指因因施工場場地狹小小等特殊殊情況而而發(fā)生的的二次搬搬運(yùn)費(fèi)用用。7）大型機(jī)機(jī)械設(shè)備備進(jìn)出場場及安拆拆費(fèi)：是是指機(jī)械械整體或或分體自自停放場場地運(yùn)至至施工現(xiàn)現(xiàn)場或由由一個(gè)施施工地點(diǎn)點(diǎn)運(yùn)至另另一個(gè)施施工地點(diǎn)點(diǎn)，所發(fā)發(fā)生的機(jī)機(jī)械進(jìn)出出場運(yùn)輸輸及轉(zhuǎn)移移費(fèi)用及及機(jī)械在在施工現(xiàn)現(xiàn)場進(jìn)行行安裝、、拆卸所所需的人人工費(fèi)、、材料費(fèi)費(fèi)、機(jī)械械費(fèi)、試試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)費(fèi)和安裝裝所需的的輔助設(shè)設(shè)施的費(fèi)費(fèi)用。措施費(fèi)包包括內(nèi)容容：8）混凝土土、鋼筋筋混凝土土模板及及支架費(fèi)費(fèi)：是指指混凝土土施工過過程中需需要的各各種鋼模模板、木木模板、、支架等等的支、、拆、運(yùn)運(yùn)輸費(fèi)用用及模板板、支架架的攤銷銷（或租租賃）費(fèi)費(fèi)用。9）腳手架架費(fèi)：是是指施工工需要的的各種腳腳手架搭搭、拆、、運(yùn)輸費(fèi)費(fèi)用及腳腳手架的的攤銷（（或租賃賃）費(fèi)用用。10）已完工工程及設(shè)設(shè)備保護(hù)護(hù)費(fèi)：是是指竣工工驗(yàn)收前前，對(duì)已已完工程程及設(shè)備備進(jìn)行保保護(hù)所需需費(fèi)用。。11）施工排排水、降降水費(fèi)：：是指為為確保工工程在正正常條件件下施工工，采取取各種排排水、降降水措施施所發(fā)生生的各種種費(fèi)用。。問題:是否所有有的措施施費(fèi)都必必須發(fā)生生?施工排水水降水費(fèi)費(fèi)用?大型機(jī)械械進(jìn)出場場費(fèi)?環(huán)境保護(hù)護(hù)費(fèi)?1.2.2間接費(fèi)建筑安裝裝工程間間接費(fèi)是是指雖不不能直接接由施工工的工藝藝過程所所引起，，但卻與與工程的的總體條條件有關(guān)關(guān)的建筑筑安裝企企業(yè)為組組織施工工和進(jìn)行行經(jīng)營管管理的費(fèi)費(fèi)用，為為建筑安安裝生產(chǎn)產(chǎn)服務(wù)的的各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用以及及按指政政府和有有關(guān)權(quán)力力部門規(guī)規(guī)定必須須繳納的的費(fèi)用。。間接費(fèi)費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管管理費(fèi)費(fèi)組成。。（1）規(guī)費(fèi)費(fèi)是指政政府和和有關(guān)關(guān)權(quán)力力部門門規(guī)定定必須須繳納納的費(fèi)費(fèi)用（（簡稱稱規(guī)費(fèi)費(fèi)）。。規(guī)費(fèi)費(fèi)包括括：1）工程程排污污費(fèi)2）工程程定額額測定定費(fèi)3）社會(huì)會(huì)保障障費(fèi)：：包括括養(yǎng)老老保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)、、失業(yè)業(yè)保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)、、醫(yī)療療保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)4）住房房公積積金5）危險(xiǎn)險(xiǎn)作業(yè)業(yè)意外外傷害害保險(xiǎn)險(xiǎn)(2)企業(yè)管管理費(fèi)費(fèi)是指建建筑安安裝企企業(yè)組組織施施工生生產(chǎn)和和經(jīng)營營管理理所需需費(fèi)用用。企企業(yè)管管理費(fèi)費(fèi)內(nèi)容容包括括：管理人人員工工資、、辦公公費(fèi)、、差旅旅交通通費(fèi)、、固定定資產(chǎn)產(chǎn)使用用費(fèi)、、工具具用具具使用用費(fèi)、、勞動(dòng)動(dòng)保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)、、工會(huì)會(huì)經(jīng)費(fèi)費(fèi)、職職工教教育經(jīng)經(jīng)費(fèi)、、財(cái)產(chǎn)產(chǎn)保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)、、財(cái)務(wù)務(wù)費(fèi)、、稅金金、其其他。。1.2.3利潤和和稅金金（1）利潤潤是指施施工企企業(yè)完完成所所承包包工程程獲得得的盈盈利。。（2）稅金金是指國國家稅稅法規(guī)規(guī)定的的應(yīng)計(jì)計(jì)入建建筑安安裝工工程造造價(jià)內(nèi)內(nèi)的營營業(yè)稅稅、城城市維維護(hù)建建設(shè)稅稅及教教育費(fèi)費(fèi)附加加等。。稅金的的計(jì)算算1）營業(yè)業(yè)稅應(yīng)納營營業(yè)稅稅=營業(yè)額額×3%2）城鄉(xiāng)鄉(xiāng)維護(hù)護(hù)建設(shè)設(shè)稅營業(yè)稅稅×7%（市區(qū)區(qū)）營業(yè)稅稅×5%（縣城城鎮(zhèn)））營業(yè)稅稅×1%（農(nóng)村村）3）教育育費(fèi)附附加教育費(fèi)費(fèi)附加加=營業(yè)稅稅×3%稅金的的計(jì)算算注意：：在稅稅金的的實(shí)際際計(jì)算算過程程中，，通常常是三三種稅稅金一一并計(jì)計(jì)算，，又由由于在在計(jì)算算稅金金時(shí)，，往往往已知知條件件是稅稅前造造價(jià)，，因此此稅金金的計(jì)計(jì)算可可采用用綜合合稅率率。即即：稅金＝＝（直直接費(fèi)費(fèi)＋間間接費(fèi)費(fèi)＋利利潤））×綜合稅稅率稅金的的計(jì)算算綜合稅稅率的的計(jì)算算因企企業(yè)所所在地地的不不同而而不同同。（1）納稅稅地點(diǎn)點(diǎn)在市市區(qū)的的企業(yè)業(yè)綜合合稅率率為：：3.41％（2）納稅稅地點(diǎn)點(diǎn)在縣縣城