住宅工程施工重點(diǎn)部位監(jiān)理方案

針對(duì)本工程重點(diǎn)部位的監(jiān)理方案本工程監(jiān)理的關(guān)鍵點(diǎn)及監(jiān)理對(duì)策本工程監(jiān)理工作的關(guān)鍵點(diǎn)本工程功能齊全、配套完善，對(duì)弱電、智能化系統(tǒng)要求較高。因此安裝工程也是該工程質(zhì)量控制重點(diǎn)之一。本工程室外各種管線較多，涉及多個(gè)專業(yè)及承包商，如何對(duì)室內(nèi)外工程進(jìn)行合理地組織施工，對(duì)保證其質(zhì)量，節(jié)約投資都至關(guān)重要。水、電安裝工程監(jiān)理對(duì)策給排水部分預(yù)留孔洞、預(yù)埋管道必與土建施工密切配合，采用聯(lián)動(dòng)驗(yàn)收方式核對(duì)軸線標(biāo)高尺寸、材質(zhì)、鍍鋅層質(zhì)量等必須符合進(jìn)場(chǎng)設(shè)計(jì)與規(guī)范要求，各種閥門、管件在安裝前必須按規(guī)范規(guī)定的比率進(jìn)行強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)，合格后方能安裝，避免造成返工。暗裝管線給水須經(jīng)試壓合格，排水管須經(jīng)閉水或通球試驗(yàn)合格，按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行防腐或保溫后才能隱蔽。協(xié)調(diào)好安裝與土建工序間的配合，加強(qiáng)半成品的保護(hù)，避免造成堵塞或器具污染破壞。電氣部分：電力系統(tǒng)主要抓好各動(dòng)力配電箱的安裝質(zhì)量：特別是配電箱的內(nèi)在質(zhì)量應(yīng)作認(rèn)真細(xì)致的檢查，照明系統(tǒng)主要抓住燈具的驗(yàn)收工作，做好電氣與裝璜施工的配合工作，以免造成返工。防雷接地與電氣接地系統(tǒng)：對(duì)于直擊雷的防范主要抓好避雷線帶，引下線的施工質(zhì)量，利用結(jié)構(gòu)鋼筋引下施工時(shí)，應(yīng)與土建配合；對(duì)于側(cè)擊雷的防范，重點(diǎn)做好裝璜單位與安裝單位的協(xié)調(diào)工作。消防部分：所有消防產(chǎn)品必須有消防部門的進(jìn)網(wǎng)許可證和產(chǎn)品準(zhǔn)用證。其施工資質(zhì)等級(jí)必須符合消防部門的要求。消防管線必須進(jìn)行試壓，且經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽。消防管線、設(shè)備必須經(jīng)聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)合格后，并有試驗(yàn)記錄。智能化系統(tǒng)部分設(shè)備及材料進(jìn)場(chǎng)：設(shè)備及材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，根據(jù)設(shè)備訂貨清單，核對(duì)設(shè)備的產(chǎn)品編號(hào)、名稱和包裝數(shù)量，檢查外包裝的完好程度；若外包裝有明顯損傷的痕跡，必須打開包裝，檢查包裝箱內(nèi)的物品是否受損；若包裝箱原封已經(jīng)拆除，則必須仔細(xì)核對(duì)包裝箱內(nèi)的物品。同時(shí)進(jìn)口設(shè)備及材料進(jìn)場(chǎng)需提供本批產(chǎn)品的進(jìn)關(guān)單（原件）、原產(chǎn)地證明及相關(guān)的質(zhì)量體系認(rèn)證復(fù)印件。國(guó)產(chǎn)設(shè)備及材料需提供產(chǎn)品原產(chǎn)地證明（原件）、產(chǎn)品合格證（原件）、及相關(guān)的質(zhì)量體系認(rèn)證復(fù)印件。管線安裝：管線安裝的規(guī)范與當(dāng)?shù)氐慕ㄖ悄芑到y(tǒng)工程實(shí)施及驗(yàn)收規(guī)范或遵守國(guó)家此方面的要求。其中包括強(qiáng)弱電及弱電內(nèi)各系統(tǒng)的竄擾、隱蔽工程檢查、接地系統(tǒng)檢查。每根線纜穿線安裝時(shí)應(yīng)其進(jìn)行標(biāo)簽（標(biāo)簽收寫應(yīng)清晰、端正和正確），同時(shí)進(jìn)行通斷測(cè)試。設(shè)備安裝與調(diào)試：機(jī)架及機(jī)柜安裝應(yīng)可靠接地，機(jī)柜上的各種零件不得脫落或損壞，每個(gè)設(shè)備都需有正確的標(biāo)記。系統(tǒng)測(cè)試：每個(gè)子系統(tǒng)管線及設(shè)備安裝結(jié)束后，需根據(jù)每個(gè)子系統(tǒng)的測(cè)試要求進(jìn)行完整的電氣及特定的測(cè)試（如綜合布線需進(jìn)行衰減串?dāng)_比、等效遠(yuǎn)端串?dāng)_、綜合等效遠(yuǎn)端串?dāng)_、回波損耗、延時(shí)等，監(jiān)控需進(jìn)行帶寬、幀、分辨率等，網(wǎng)絡(luò)需進(jìn)行廣播率、碰撞率、錯(cuò)誤率進(jìn)行測(cè)試）資料及文檔：每個(gè)子系統(tǒng)應(yīng)有完整的系統(tǒng)圖紙資料、系統(tǒng)分布圖、機(jī)柜及機(jī)架布局圖、系統(tǒng)路由圖（各個(gè)系統(tǒng)完整的走線圖）、測(cè)試報(bào)告等。

本工程質(zhì)量目標(biāo)分解控制點(diǎn)的設(shè)置原則質(zhì)量控制點(diǎn)的選擇和控制必須堅(jiān)持保證重點(diǎn)、把握關(guān)鍵、控制特殊，抓好薄弱的設(shè)置原則。施工中的薄弱環(huán)節(jié)或質(zhì)量易波動(dòng)的工序或?qū)ο?；?duì)后續(xù)分部工程施工質(zhì)量或安全有重大影響的工序、部位；施工中的關(guān)鍵工序或環(huán)節(jié)和隱蔽工程；采用新技術(shù)、新工藝、新材料和新結(jié)構(gòu)工程；施工上無足夠把握或施工條件困難以及技術(shù)難度大的工序或環(huán)節(jié)。

各專業(yè)質(zhì)量控制點(diǎn)及預(yù)防措施裝飾工程質(zhì)量控制點(diǎn)抹灰工程1.【控制點(diǎn)】(1)空鼓、開裂和爛根。(2)抹灰面不平，陰陽角不垂直、不方正。(3)踢腳板和水泥墻裙等上口出墻厚度不一致、毛刺。(4)接槎不平，顏色不一致。2.【預(yù)防措施】(1)基層應(yīng)清理干凈，抹灰前要澆透水，注意砂漿配合比，使底層砂漿與樓板粘結(jié)牢固；抹灰時(shí)應(yīng)分層分遍壓實(shí)，施工完后及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)。(2)抹灰前要認(rèn)真用托線板、靠尺對(duì)抹灰墻面尺寸預(yù)測(cè)摸底，安排好陰陽角不同兩個(gè)面的灰層厚度和方正，認(rèn)真做好灰餅、沖筋；陰陽角處用方尺套方，做到墻面垂直、平順、陰陽角方正。(3)踢腳板、墻裙施工操作要仔細(xì)，認(rèn)真吊垂直、拉通線找直找方，抹完灰后用板尺將上口刮平、壓實(shí)、趕光。(4)要采用同品種、同強(qiáng)度等級(jí)的水泥，嚴(yán)禁混用，防止顏色不均；接槎應(yīng)避免在塊中，應(yīng)甩在分格條處。門窗工程1.【控制點(diǎn)】(1)門窗洞口預(yù)留尺寸不準(zhǔn)。(2)合頁不平、螺絲松動(dòng)、合頁槽深淺不一。(3)上下層門窗不順直，左右門窗安裝標(biāo)高不一致。2.【預(yù)防措施】(1)砌筑時(shí)上下左右拉線找規(guī)矩，一般門窗框上皮應(yīng)低于門窗過梁10～15mm，窗框下皮應(yīng)比窗臺(tái)上皮高5mm。(2)合頁位置應(yīng)距門窗上下端宜取立梃高度的1／10；安裝合頁時(shí)，必須按畫好的合頁位置線開鑿合頁槽，槽深應(yīng)比合頁厚度大1～2mm；根據(jù)合頁規(guī)格選用合適的木螺絲，木螺絲可用錘打入1／3深后，再行擰入。(3)安裝人員必須按照工藝要點(diǎn)施工，安裝前先彈線找規(guī)矩，做好準(zhǔn)備工作后，先安樣板，合格后再全面安裝。輕鋼龍骨石膏板吊項(xiàng)工程1.【控制點(diǎn)】(1)基層清理。(2)吊筋安裝與機(jī)電管道等相接觸點(diǎn)。(3)龍骨起拱。(4)施工順序。(5)板縫處理。2.【預(yù)防措施】(1)吊頂內(nèi)基層應(yīng)將模板、松散混凝土等雜物清理干凈；(2)吊頂內(nèi)的吊筋不能與機(jī)電、通風(fēng)管道和固定件相接觸或連接；(3)按照設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求，需要對(duì)吊頂起拱1／200：(4)完成主龍骨安裝后，機(jī)電等設(shè)備工程安裝測(cè)試完畢；(5)石膏板板縫之間應(yīng)留楔口，表面粘玻璃纖維布。墻面涂料工程1.【控制點(diǎn)】(1)基層清理不干凈。(2)墻面修補(bǔ)不好，陰陽角偏差過大。(3)墻面膩?zhàn)硬黄剑庩柦遣环秸?，或膩?zhàn)舆^厚而沒有分層刮。(4)涂料的遍數(shù)不夠，造成漏底，不均勻、刷紋等情況。2.【預(yù)防措施】(1)基層一定要清理干凈，有油污的應(yīng)用10％的火堿水液清洗，松散的墻面和抹灰應(yīng)清除，修補(bǔ)牢固。(2)墻面的空鼓、裂縫等應(yīng)提前修補(bǔ)，保證墻面含水率小于8％。(3)涂料的遍數(shù)一定要保證，保證涂刷均勻。(4)對(duì)涂料的稠度必須控制，不能隨意加水等。墻面釉面磚工程1.【控制點(diǎn)】(1)房間在施工前不方正，陰陽角不方。(2)墻面磚規(guī)格偏差較大，出現(xiàn)磚縫不一致；色差較大。(3)墻面磚空鼓，裂縫，黑邊，磚縫不直，勾縫不實(shí)等。(4)釉面磚表面破壞，花紋沒有對(duì)好，排磚不合理等。(5)面層不平整，墻面不垂直。2.【預(yù)防措施】(1)在施工前應(yīng)對(duì)房間進(jìn)行找方，保證陰陽角方正。(2)墻面磚施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格選磚，主要對(duì)面磚的規(guī)格尺寸、顏色、花紋等挑選。避免出現(xiàn)上述問題。(3)墻面抹灰基層保證粘結(jié)牢固，不出現(xiàn)空鼓，裂縫現(xiàn)象；對(duì)有沉降縫等處要處理好，避免裂縫。(4)墻面磚鑲貼時(shí)必須掛線找平、找直，控制好垂直度；鑲貼完成后必須及時(shí)將磚縫清理干凈，避免出現(xiàn)黑邊；陽角450角拼接。(5)按照磚的花紋提前預(yù)拼。墻面壁紙工程1.【控制點(diǎn)】(1)基層起砂、空鼓、裂縫等問題。(2)壁紙裁紙不準(zhǔn)確不直。(3)壁紙裱糊出現(xiàn)氣泡、皺褶、翹邊、脫落、死塌等缺陷。(4)表面不平，不干凈，接縫不直，接縫處不合理。2.【預(yù)防措施】(1)貼壁紙前應(yīng)對(duì)墻面基層用膩?zhàn)诱移?，保證墻面的平整度，并且不起灰，基層牢固。(2)壁紙裁紙時(shí)應(yīng)搭設(shè)專用的裁紙平臺(tái)，采用鋁尺等專用工具。(3)裱糊過程中應(yīng)按照施工規(guī)程進(jìn)行操作，必須潤(rùn)紙的應(yīng)提前進(jìn)行，保證質(zhì)量；刷膠要均勻厚薄一致。滾壓均勻。(4)施工時(shí)應(yīng)注意表面平整，因此先要檢查基層的平整度；施工時(shí)應(yīng)戴白手套；接縫要直，接縫一般要求在陰角處。機(jī)電工程質(zhì)量控制點(diǎn)室內(nèi)給水管道安裝工程1.【控制點(diǎn)】(1)暗裝冷熱水管道滲水。(2)吊頂內(nèi)管道滴水。2.【預(yù)防措施】(1)暗裝于墻內(nèi)或吊頂內(nèi)的管道一定經(jīng)試壓合格后，方可隱蔽，且盡量無接頭。(2)對(duì)吊頂內(nèi)管道，一定要做好防結(jié)露措施。室內(nèi)排水管道安裝工程1.【控制點(diǎn)】(1)排水管道倒坡。(2)地漏過高或過低，影響使用。(3)管道堵塞。(4)直埋管道滲漏。2.【預(yù)防措施】.(1)立管T、Y形三通甩口不準(zhǔn)，或者其中的支管高度不準(zhǔn)，導(dǎo)致倒坡。(2)標(biāo)準(zhǔn)地坪找準(zhǔn)后，低于地面2cm，坡向地漏。(3)管道立管安裝完畢后，應(yīng)將所有管口封閉嚴(yán)密，防止雜物掉入，造成管道堵塞。(4)防止管基不密實(shí)，受力不均，導(dǎo)致管道不均勻下沉。故管基礎(chǔ)要堅(jiān)硬，另外應(yīng)檢查管道是否有砂眼。室內(nèi)采暖安裝工程1.【控制點(diǎn)】(1)采暖熱水干管運(yùn)行有響聲。(2)采暖干管，分支管水流不暢。(3)散熱器不熱或冷熱不均。2.【預(yù)防措施】(1)采暖熱水干管主要質(zhì)量缺陷是干管運(yùn)行時(shí)管內(nèi)存有氣體和水，影響水、汽的正常循環(huán)，發(fā)出水的沖擊聲。預(yù)控方法是采用偏心變徑，而不是同心變徑，在熱水采暖系統(tǒng)中，保證管壁上平，蒸汽采暖系統(tǒng)保證管壁下平即可。(2)采暖分支管道若采用羊角彎式連接，分支管內(nèi)會(huì)出現(xiàn)阻力，水流不暢。正確分支管道采用900彎分支連接，即可避免水流不暢。(3)防止管道內(nèi)和散熱器有雜物，而影響介質(zhì)流向的合理分配或者防止散熱器或支管倒坡。采暖與衛(wèi)生設(shè)備安裝工程1.【控制點(diǎn)】(1)焊接錯(cuò)口。(2)管道設(shè)備內(nèi)有臟物，有堵塞和殼卡現(xiàn)象。(3)冬季水壓試驗(yàn)后有凍壞設(shè)備、管道現(xiàn)象。2.【預(yù)防措施】(1)焊接管道錯(cuò)口，焊縫不勻，主要是在焊接管道時(shí)未將管口軸線對(duì)準(zhǔn)，厚壁管道未認(rèn)真開坡口。(2)沖洗未沖凈，沖洗應(yīng)以系統(tǒng)內(nèi)最大壓力和最大流量進(jìn)行，出口處與入口處目測(cè)一致才為合格。(3)冬施水壓試驗(yàn)后，必須采取可靠措施把水泄凈。消防管道及設(shè)備安裝工程1.【控制點(diǎn)】(1)噴灑管道拆改嚴(yán)重或噴灑頭不成行，不成排。(2)水泵接合器不能加壓。(3)噴灑頭不噴水或噴水不足。(4)水流指示器工作不靈敏。2.【預(yù)防措施】(1)各專業(yè)工序安裝無統(tǒng)一協(xié)調(diào)，應(yīng)與風(fēng)口、燈具、溫感、煙感、廣播及裝修統(tǒng)一協(xié)調(diào)布置。(2)注意單流閥不要裝反，盲板一定要拆除；閥門均處于開啟狀態(tài)。(3)安裝噴頭前消防噴灑系統(tǒng)一定要做沖洗或吹洗，以免雜物堵塞。(4)防止安裝方向相反或電接點(diǎn)有氧化物造成接觸不良。943施工項(xiàng)目質(zhì)量控制管道及設(shè)備防腐保溫1.【控制點(diǎn)】(1)管道設(shè)備表面脫皮，返銹。(2)管道設(shè)備表面油漆不均勻，有流墜和漏涂現(xiàn)象。(3)保溫效果未達(dá)到設(shè)計(jì)要求。2.【預(yù)防措施】(1)防止管材除銹不凈。(2)主要是刷子沾油漆太多和刷油不認(rèn)真。(3)防止承包商采用不同種保溫材料，但材料強(qiáng)度、密度、導(dǎo)熱系數(shù)比設(shè)計(jì)低一個(gè)檔次。管道安裝一鋼管焊接工程1.【控制點(diǎn)】(1)咬邊。(2)未熔合。(3)有氣孔。(4)有焊瘤。(5)有夾渣。(6)錯(cuò)口。(7)有焊紋。(8)未焊透。2.【預(yù)防措施】(1)防止電流過大，電弧過長(zhǎng)。(2)防止電流過小，焊接速度太快。(3)防止焊藥太薄或受潮，電弧不當(dāng)。(4)防止熔池溫度過高。(5)防止焊層間清理不干凈，電流過小，運(yùn)條不當(dāng)。(6)多轉(zhuǎn)動(dòng)管子，使錯(cuò)口值減小，間隙均勻。(7)防止焊條化學(xué)成分與母材的材質(zhì)不符，焊接順序不合理。金屬風(fēng)管制作1.【控制點(diǎn)】(1)鉚釘脫落。(2)風(fēng)管法蘭連接不方。(3)法蘭翻邊四角漏風(fēng)。2.【預(yù)防措施】(1)加長(zhǎng)鉚釘，按工藝方法正確操作，增加工人責(zé)任心。(2)用方尺找正，使法蘭與直管棱垂直管口四邊翻邊量寬度一致。(3)管片壓口前要倒角，咬口重疊處翻邊時(shí)鏟平，四角不應(yīng)出現(xiàn)豁口。風(fēng)管及部件安裝工程1.【控制點(diǎn)】(1)風(fēng)管與排水管、噴灑支管等管線打架。(2)風(fēng)管變形。2.【預(yù)防措施】(1)安裝前，水、電、通風(fēng)三個(gè)專業(yè)確定好各自管線、橋架的水平位置及標(biāo)高，繪出綜合布置詳圖。(2)對(duì)于較長(zhǎng)風(fēng)管，起吊時(shí)速度應(yīng)同步進(jìn)行，首尾呼應(yīng)，防止由于一頭高一頭低，中段風(fēng)管法蘭受力過大而變形。風(fēng)管及部件保溫工程1.【控制點(diǎn)】(1)謹(jǐn)防假冒偽劣保溫材料(2)保溫材料松散脫落2.【預(yù)防措施】(1)對(duì)保溫材料的密度、強(qiáng)度、導(dǎo)熱系數(shù)、規(guī)格及是否受潮的檢查。以達(dá)到設(shè)計(jì)保溫效果。(2)防止保溫釘粘結(jié)不牢，密度不夠，玻璃絲布纏裹不緊，以及人為踩踏?？照{(diào)設(shè)備安裝過程1.【控制點(diǎn)】(1)空調(diào)機(jī)組表冷段存水排不出。(2)風(fēng)機(jī)盤管表冷器堵塞。(3)風(fēng)機(jī)盤管結(jié)水盤堵塞。2.【預(yù)防措施】(1)冷凝水管應(yīng)加存水彎，并坡向地漏或室外。(2)風(fēng)機(jī)盤管和管道連接前未經(jīng)沖洗排污。(3)風(fēng)機(jī)盤管運(yùn)行前，應(yīng)清理結(jié)水盤內(nèi)雜物，以保證凝結(jié)水排出，結(jié)水盤也應(yīng)有一定坡度。(4)空調(diào)機(jī)組和風(fēng)機(jī)盤管試壓后須將水放凈，以防凍壞。通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試工程1.【控制點(diǎn)】(1)實(shí)際風(fēng)量過大。(2)實(shí)際風(fēng)量過小。(3)氣流速度過大。2.【預(yù)防措施】(1)降低風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速，調(diào)節(jié)閥門，增加阻力。(2)提高風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速，調(diào)節(jié)閥門，放大部分管段尺寸，減小阻嚴(yán)法蘭接縫，人孔、檢查門或其他存在漏風(fēng)的地方。(3)氣流組織不合理或送風(fēng)量過大。通風(fēng)機(jī)安裝工程1.【控制點(diǎn)】(1)風(fēng)機(jī)產(chǎn)生與轉(zhuǎn)速不相符的振動(dòng)。(2)調(diào)試時(shí)葉輪損壞。2.【預(yù)防措施】(1)安裝前，應(yīng)檢查葉輪重量是否對(duì)稱或葉片上是否有附著物。(2)調(diào)試通電前，一是手動(dòng)盤車，觀察是否殼卡現(xiàn)象；二是葉輪內(nèi)是否有雜物，如小石子等。空調(diào)水管道安裝及保溫工程1.【控制點(diǎn)】(1)管路不冷或不熱。(2)保溫后仍有冷凝水滴出。(3)末端風(fēng)機(jī)盤管不熱或不冷。2.【預(yù)防措施】(1)防止管路堵塞或坡度不對(duì)。(2)整個(gè)制冷管路有保溫不到的地方或有破損的地方，特別是高點(diǎn)。(3)空調(diào)水管路系統(tǒng)中，風(fēng)機(jī)盤管可能成了系統(tǒng)最高點(diǎn)。衛(wèi)生潔具安裝工程1.【控制點(diǎn)】(1)冬季衛(wèi)生潔具存水彎凍裂。(2)衛(wèi)生潔具存水彎堵塞。(3)衛(wèi)生潔具配件丟失，損壞嚴(yán)重。(4)坐便器周圍離開地面。2.【預(yù)防措施】(1)在冬季未通暖房間的衛(wèi)生潔具，存水彎應(yīng)無積水。(2)防止在即將交工時(shí)，將建筑垃圾倒入衛(wèi)生潔具中，造成堵塞。(3)應(yīng)在竣工前，各房間配好鎖以后再安裝。(4)下水管口預(yù)留過高，穩(wěn)裝前需修理。管路暗敷設(shè)工程1.【控制點(diǎn)】(1)管材質(zhì)量。(2)準(zhǔn)確測(cè)定位置。(3)管口的絲扣長(zhǎng)度。(4)管口毛刺。(5)套管連接的焊點(diǎn)。(6)跨接地線的長(zhǎng)度及焊點(diǎn)質(zhì)量。2.【預(yù)防措施】(1)依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格驗(yàn)收材料；(2)全面認(rèn)真閱讀圖紙；(3)管口應(yīng)銑口；(4)焊接地線長(zhǎng)度應(yīng)符合搭接要求；(5)焊工應(yīng)持證上崗、熟悉電氣焊接要求。防雷及接地安裝工程1.【控制點(diǎn)】(1)接地體的埋深、間距、搭接面積不足。(2)支架松動(dòng)，間距不足。(3)引下線焊面不足、漏防腐、主筋錯(cuò)位。(4)避雷網(wǎng)焊面不足、漏防腐、不平直、變形縫缺補(bǔ)償。(5)出屋面的金屬管道未與避雷網(wǎng)連接。(6)管道與避雷網(wǎng)連接未做隱檢。(7)接地焊接觀感不好、藥皮處理不干凈、防腐處理不好。2.【預(yù)防措施】(1)認(rèn)真查閱圖紙、圖集，深刻了解設(shè)計(jì)思想；(2)嚴(yán)格焊工上崗程序，必須持證上崗。封閉插接母線安裝工程1.【控制點(diǎn)】(1)設(shè)備及零部件缺少、損壞。(2)接地保護(hù)線遺漏和連接不緊密，缺防緊措施。(3)刷油漆遺漏和污染其他設(shè)備和建筑物。2.【預(yù)防措施】(1)開箱檢查要仔細(xì)，將缺件、損件列好清單，同供貨單位協(xié)商解決，加強(qiáng)管理；(2)認(rèn)真作業(yè)，加強(qiáng)自檢、互檢及專檢；(3)加強(qiáng)自檢、互檢，對(duì)其他工種的成品認(rèn)真保護(hù)。器具安裝工程1.【控制點(diǎn)】(1)成排燈具、吊扇的中心線偏差超出允許范圍。(2)木臺(tái)固定不牢，與建筑物表面有縫隙。(3)法蘭盤、吊盒、平燈口不在塑料(木)臺(tái)的中心上，偏差超出1.5mm。(4)吊鏈日光燈的吊鏈選用不當(dāng)。(5)采用木結(jié)構(gòu)明(暗)裝燈具時(shí)，導(dǎo)線接頭和普通塑料導(dǎo)線裸露，缺少防火措施。(6)各類燈具的選用場(chǎng)所和安裝方法不當(dāng)。2.【預(yù)防措施】(1)在確定成排燈具、吊扇的位置時(shí)，必須拉線、拉十字線；(2)木臺(tái)直徑在75～150mm時(shí)，應(yīng)用兩條螺絲固定；木臺(tái)直徑在150mm以上時(shí)，應(yīng)用三條螺絲成三角形固定；(3)法蘭盤、吊盒、平燈口的中心應(yīng)對(duì)準(zhǔn)塑料(木)臺(tái)的中心；(4)帶罩或雙管日光燈以及單管無罩日光燈鏈長(zhǎng)，應(yīng)使用鍍鋅吊鏈；(5)導(dǎo)線接頭應(yīng)放在接線盒內(nèi)或者器具內(nèi)，塑料導(dǎo)線應(yīng)用護(hù)套線敷設(shè)；(6)各類燈具的適用場(chǎng)所應(yīng)充分尊重廠家的意見，安裝方法及要求符合設(shè)計(jì)要求。電纜敷設(shè)安裝工程1.【控制點(diǎn)】(1)電纜進(jìn)入室內(nèi)電纜溝時(shí)，套管防水處理不好。(2)油浸電纜端頭封鉛不嚴(yán)密、有滲油現(xiàn)象。(3)沿支架或橋架敷設(shè)電纜時(shí)，排列不齊，交叉、彎曲嚴(yán)重。(4)電纜穿越變形縫處理不好。(5)電纜標(biāo)志牌掛裝不齊、漏掛。2.【預(yù)防措施】(1)電纜溝敷設(shè)電纜前應(yīng)加強(qiáng)檢查，宜在電纜溝內(nèi)做排水；(2)安裝電纜的工人應(yīng)進(jìn)行上崗前的專業(yè)培訓(xùn)；(3)敷設(shè)電纜前將電纜事先排列好，畫出排列表，按表施工；(4)電纜穿越變形縫應(yīng)有伸縮節(jié)裝置；(5)專人負(fù)責(zé)標(biāo)志牌的掛裝、檢查。金屬線槽安裝工程1.【控制點(diǎn)】(1)支架或吊架固定不牢、接縫焊接防腐處理不好。(2)保護(hù)地線的線徑與壓接螺絲的直徑不符合要求。(3)線槽穿過變形縫未做處理。(4)線槽接槎不齊，暗敷設(shè)線槽少檢修人孔。(5)導(dǎo)線連接時(shí)，線芯受損，纏繞圈數(shù)和倍數(shù)不合格。(6)線槽內(nèi)導(dǎo)線不同等級(jí)的線纜同槽存放，放置混亂。(7)豎井內(nèi)配線未做防墜措施。2.【預(yù)防措施】(1)安裝線槽的膨脹螺栓必須牢固，焊接處應(yīng)做好防腐；(2)地線壓接必須依據(jù)規(guī)范；(3)過變形縫的線槽應(yīng)斷開底板，兩端固定；(4)暗敷設(shè)線槽應(yīng)加檢修人孔；(5)導(dǎo)線連接依據(jù)規(guī)范重做；(6)不同等級(jí)的線纜應(yīng)分開敷設(shè)；(7)豎井內(nèi)配線分段固定；塑料線槽安裝工程1.【控制點(diǎn)】(1)線槽內(nèi)有灰塵和雜物。(2)線槽底板松動(dòng)和有翹邊現(xiàn)象，脹管或木磚固定不牢、螺絲未擰緊。(3)線槽蓋板接口不嚴(yán)，縫隙過大并有錯(cuò)臺(tái)。(4)線槽內(nèi)導(dǎo)線放置雜亂。(5)不同等級(jí)的電線放置在同一線槽內(nèi)。(6)線槽內(nèi)導(dǎo)線截面超出線槽的允許規(guī)定。2.【預(yù)防措施】(1)配線前應(yīng)將線槽內(nèi)的灰塵和雜物清除；(2)選用合格的槽板，固定底板時(shí)，應(yīng)先將木磚或脹管固定牢，再將固定螺絲擰緊；(3)線槽接縫處應(yīng)仔細(xì)地將蓋板接口對(duì)好，避免有錯(cuò)臺(tái)；(4)配線時(shí)應(yīng)將導(dǎo)線理順，綁扎成束；(5)依據(jù)規(guī)范要求將同一電壓等級(jí)的線纜敷設(shè)在同一線槽內(nèi)；(6)線槽內(nèi)敷設(shè)線纜的數(shù)量依據(jù)規(guī)范規(guī)定。配電箱、配電盤安裝工程1.【控制點(diǎn)】(1)配電箱(盤)的標(biāo)高或垂直度超出允許偏差。(2)接地導(dǎo)線截面不夠或保護(hù)地線截面不夠，保護(hù)地線串接。(3)配電盤后配線不整齊，配件缺損。(4)鐵制配電箱電、氣焊開孔。(5)箱體穩(wěn)固后周邊空鼓和縫隙過大。(6)鐵箱內(nèi)壁焊點(diǎn)銹蝕。2.【預(yù)防措施】(1)配電箱安裝時(shí)應(yīng)測(cè)量定位準(zhǔn)確，嚴(yán)格要求按土建專業(yè)的建筑1m線；(2)PE線端子適用于一般公共建筑工程，民用建筑工程不宜使用；(3)配電盤內(nèi)配線應(yīng)按回路綁扎成束，并固定在盤內(nèi)，配齊各種配件；(4)鐵箱開孔應(yīng)一管一孔，用開孔器開孔；(5)箱體周圍應(yīng)用水泥砂漿筑實(shí)牢固；(6)焊點(diǎn)應(yīng)補(bǔ)漆。管路明敷設(shè)安裝工程1.【控制點(diǎn)】(1)煨管處出現(xiàn)凹扁過大或彎曲半徑不夠的現(xiàn)象。(2)線管在焊接地線時(shí)，將管焊漏，焊接不牢、漏焊、焊接面不夠倍數(shù)。(3)配管固定點(diǎn)不牢，螺絲松動(dòng)、鐵卡子、固定點(diǎn)間距過大或不均勻。(4)管口不平齊有毛刺，斷管后未及時(shí)銑口。(5)焊口不嚴(yán)、破壞鍍鋅層。2.【預(yù)防措施】(1)煨管時(shí)，使用手動(dòng)煨管器移動(dòng)速度要適度，使用油壓煨管器或機(jī)械煨管機(jī)，模具要配套，管子的焊縫應(yīng)在正面；(2)接地線應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范要求進(jìn)行焊接；(3)管路的卡子應(yīng)采用配套管卡，固定牢固，檔距均勻；(4)切割完成的管口必須用銼銼平，去掉毛刺再配管；(5)破壞鍍鋅層的部位應(yīng)及時(shí)補(bǔ)刷防銹漆。管內(nèi)穿線安裝工程1.【控制點(diǎn)】(1)在施工中存在護(hù)口遺漏、脫落、破損及管徑不符等現(xiàn)象。(2)銅導(dǎo)線連接時(shí)，導(dǎo)線的纏繞圈不足5圈。(3)導(dǎo)線連接處的焊錫不飽滿，出現(xiàn)虛焊、夾渣等現(xiàn)象。(4)多股軟銅線涮錫遺漏。(5)線路的絕緣電阻值偏低。(6)采用LC線帽的接頭導(dǎo)線絕緣與帽內(nèi)壓接管不齊。2.【預(yù)防措施】(1)電工上崗必須持證上崗，嚴(yán)格導(dǎo)線連接的操作程序；(2)導(dǎo)線連接應(yīng)按操作工藝進(jìn)行；(3)導(dǎo)線連接的焊錫溫度要適當(dāng)，涮錫要均勻，涮錫后要用布條及時(shí)擦去多余的焊劑，保持接頭的潔凈；(4)多股軟銅線必須進(jìn)行涮錫處理；(5)管路內(nèi)穿線前必須進(jìn)行掃管，特別要求必須清除管路內(nèi)的泥水，否則將降低導(dǎo)線的絕緣等級(jí)；(6)壓接LC接線帽應(yīng)采用專用的工具。開關(guān)、插座面板安裝工程1.【控制點(diǎn)】(1)開關(guān)、插座面板不平整，與建筑物表面之間有縫隙。(2)開關(guān)未斷相線，插座的相線、零線及地線壓接混亂。(3)多燈房間開關(guān)與控制燈順序不對(duì)應(yīng)。(4)固定面板的螺絲不統(tǒng)一，有一字和十字。(5)同一房間的開關(guān)、插座的安裝標(biāo)高之差超出允許偏差范圍。(6)鐵管進(jìn)盒護(hù)口脫落或遺漏。(7)開關(guān)、插座箱內(nèi)拱頭。2.【預(yù)防措施】(1)安裝插座、面板前，應(yīng)進(jìn)行預(yù)埋盒的清理，盒口平齊，保證面板緊貼墻面；(2)開關(guān)插座接線應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行；(3)房間多燈具的開關(guān)安裝時(shí)應(yīng)依順序壓接，保持開關(guān)方向一致；(4)固定面板的螺絲應(yīng)統(tǒng)一；(5)開關(guān)插座標(biāo)高應(yīng)在安裝預(yù)埋盒時(shí)進(jìn)行控制一致；(6)進(jìn)盒缺管少護(hù)口的應(yīng)及時(shí)補(bǔ)齊；(7)開關(guān)插座內(nèi)分線必須采用壓線帽或雞爪頭的方法；阻燃塑料管安裝工程1.【控制點(diǎn)】(1)套箍偏中，有松動(dòng)，插接不到位，膠粘劑抹得不均勻。(2)大管煨管時(shí)有凹扁、裂痕及烤傷、烤變色現(xiàn)象。(3)管路敷設(shè)出現(xiàn)垂直與水平超偏。(4)暗敷設(shè)時(shí)有管路外露現(xiàn)象，穩(wěn)固或預(yù)埋的盒箱有歪斜或不準(zhǔn)的現(xiàn)象。(5)管路不通。2.【預(yù)防措施】(1)管路連接時(shí)應(yīng)用小刷均勻抹配套供應(yīng)的膠粘劑，插入時(shí)用力轉(zhuǎn)動(dòng)插入到位；(2)彎管烘烤面積要大，受熱要均勻，并用模具一次煨成；(3)固定管路前應(yīng)拉線，均勻固定管卡子；(4)穩(wěn)固盒箱時(shí)，一定找準(zhǔn)位置，先注入適量水泥砂漿，再找正填實(shí)；(5)朝上的管路容易掉進(jìn)雜物，因此應(yīng)注意保護(hù)。電話插座及組線箱安裝工程1.【控制點(diǎn)】(1)盒箱內(nèi)不清潔。(2)面板安裝不牢固。(3)面板的標(biāo)高超出允許偏差。(4)電話線預(yù)留余量不足或過多，箱內(nèi)導(dǎo)線放置雜亂。(5)導(dǎo)線壓接不牢。(6)導(dǎo)線壓接后編號(hào)混亂。2.【預(yù)防措施】(1)電話箱配線前應(yīng)清理干凈；(2)盒箱面板螺絲應(yīng)擰固到位，使面板緊貼建筑物表面；(3)面板安裝時(shí)，標(biāo)高應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范要求；(4)電話線的余量應(yīng)滿足電話局的要求；(5)導(dǎo)線壓接時(shí)應(yīng)緊固到位；(6)電話箱內(nèi)的導(dǎo)線以對(duì)為單位進(jìn)行編號(hào)。有線電視共用天線系統(tǒng)安裝工程1.【控制點(diǎn)】(1)無信號(hào)、信號(hào)弱、只有一個(gè)頻道的信號(hào)。(2)重影。(3)圖像失真。(4)CB通訊站干擾所有用戶、一個(gè)用戶、多個(gè)用戶。(5)在同一個(gè)頻道同時(shí)收到兩個(gè)電視信號(hào)。2.【預(yù)防措施】(1)電視設(shè)備必須保證質(zhì)量穩(wěn)定，性能良好，分貝損耗準(zhǔn)確；(2)調(diào)試時(shí)，必須用便攜式電視機(jī)進(jìn)行全面調(diào)試；(3)信號(hào)電平輸出值應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定和設(shè)計(jì)要求；(4)調(diào)試時(shí)，首端有諧波和寄生參量的接收，在前端用可接收檢查機(jī)檢查是否落在干擾電視機(jī)的頻道上，在天線傳輸線終端接濾波器或安裝高通濾波器，并檢查有否開路和短路；調(diào)試時(shí)由于用戶接收機(jī)對(duì)諧波和寄生參量的接收，應(yīng)在電視機(jī)天線終端接通高通濾波器；(5)若在同一頻道同時(shí)收到兩個(gè)電視頻道，應(yīng)采用抗同頻干擾天線來消除。消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)安裝工程1.【控制點(diǎn)】(1)探測(cè)器及手動(dòng)報(bào)警器的盒口有破口，盒子過深及安裝不牢等現(xiàn)象。(2)導(dǎo)線壓接松動(dòng)、編號(hào)混亂、顏色不統(tǒng)一。(3)探測(cè)器與燈位、通風(fēng)口等部位相互干擾。(4)端子箱固定不牢，暗裝箱面四周有破口、不貼墻。(5)柜(盤)箱的接地線截面不符合要求，壓接不牢。(6)運(yùn)行中誤報(bào)。2.【預(yù)防措施】(1)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警器的盒子應(yīng)與墻面平齊完整；(2)消防系統(tǒng)的編號(hào)必須準(zhǔn)確并應(yīng)有記錄；(3)裝修階段應(yīng)畫出裝修頂板節(jié)點(diǎn)圖，排列風(fēng)口、探測(cè)器等的相對(duì)位置；(4)暗裝箱、端子箱必須四周平實(shí)完整：(5)消防系統(tǒng)的接地線必須依據(jù)規(guī)范要求安裝，禁止更改：(6)為防止消防系統(tǒng)的誤報(bào)，應(yīng)保證導(dǎo)線壓接牢固，設(shè)備安裝到位，接地良好。

第四節(jié)拆除加固工程監(jiān)控要點(diǎn)拆除工程1原建筑成品保護(hù)措施落實(shí)情況的檢查。防護(hù)保證措施必須保證原有非拆除成品在其后施工過程不受到損壞。防護(hù)措施不能滿足下道工施工的需要時(shí)，必須予以補(bǔ)強(qiáng)。未達(dá)到防護(hù)要求時(shí)嚴(yán)禁強(qiáng)行施工。2不得盲目進(jìn)行拆除施工，嚴(yán)格按已審批后的拆除方案組織施工。未確定的拆除部位及拆除部位在未得到業(yè)主方的確認(rèn)時(shí)，不得組織大面積的拆除施工。拆除部位施工應(yīng)在確保相鄰設(shè)施安全無損的情況下進(jìn)行。3嚴(yán)格執(zhí)行施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，杜絕人為擴(kuò)大拆除范圍的施工行為。拆除后的可用材料、設(shè)備要進(jìn)行妥善保管。現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)達(dá)到北京市文明施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)；滿足《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、場(chǎng)容衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)及保衛(wèi)消防標(biāo)準(zhǔn)》BJJ01-83-2003的要規(guī)定求。拆除施工垃圾的處理應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定的要求。4督促施工單位合理安排拆除施工的時(shí)間，最大限度地降低施工躁音，減少影響。加固工程一、工程結(jié)構(gòu)加固的內(nèi)容需對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件上新開設(shè)的密集洞口四周或增加荷載的結(jié)構(gòu)梁、板、柱、墻等部位進(jìn)行加固。二、加固改造工程前的準(zhǔn)備工作1、本工程必須由具備結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)特種專業(yè)施工資質(zhì)的單位進(jìn)行施工。監(jiān)理工程師認(rèn)真審核承擔(dān)結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)施工單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全施工許可證等相關(guān)資料。2、熟悉改造加固工程的施工依據(jù):(1)規(guī)范和規(guī)程《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2001《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010-2002《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ50011-2001《鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程》JGJ3-2002《混凝土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范》CECS25:90《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292-1999《碳纖維片材加固混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》CECS146:2003《混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術(shù)規(guī)范》JGJ145-2004(2)原設(shè)計(jì)圖紙和工程變更洽商。(3)結(jié)構(gòu)改造加固的設(shè)計(jì)施工圖紙。(4)結(jié)構(gòu)改造加固所選材料的相關(guān)試驗(yàn)報(bào)告。(5)其他涉及結(jié)構(gòu)改造加固工作的文件。3、審核加固工程的施工組織設(shè)計(jì)和方案。4、審查加固工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員名單及上崗證、特殊工種上崗證。施工單位需按加固施工圖紙，將影響施工的相關(guān)部位拆除至結(jié)構(gòu)面。5、根據(jù)不同的加固方式，提前做好混凝土表面的清理、修補(bǔ)、打磨，新舊混凝土連接處的鑿毛等前期工作。三、對(duì)于加固改造材料的要求1、結(jié)構(gòu)加固工程可能使用的施工物資主要有:帶化學(xué)藥劑的成套化學(xué)錨栓、植筋膠、粘鋼膠、化學(xué)灌縫膠、灌漿料、底層樹脂、找平材料、浸漬樹脂、碳纖維布、鋼筋、鋼板、型鋼、砂子、水泥、乳膠、焊條、防火涂料等。應(yīng)按設(shè)計(jì)施工圖紙的要求進(jìn)行選用。2、砂子、水泥、乳膠、焊條、鋼筋、鋼板、型鋼、防火涂料等物資應(yīng)按結(jié)構(gòu)工程的要求提供相應(yīng)的質(zhì)量、環(huán)保等方面的證明文件。灌漿料、鋼筋和水泥進(jìn)場(chǎng)復(fù)試合格后方可使用。3、進(jìn)口物資應(yīng)有相應(yīng)的報(bào)關(guān)單，提供國(guó)外生產(chǎn)廠家的相應(yīng)質(zhì)量證明文件和使用說明書，外文的應(yīng)譯成中外文對(duì)照。4、錨栓、植筋膠、粘鋼膠、化學(xué)灌縫膠、找平樹脂、浸潰樹脂、碳纖維布、灌漿料必須有質(zhì)量證明書或合格證，有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)檢測(cè)單位出具的產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、環(huán)保檢測(cè)報(bào)告。對(duì)配套的樹脂類粘接材料還應(yīng)提供耐久性能指標(biāo)及施工和使用環(huán)境要求。5、錨栓、植筋膠必須有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)檢測(cè)單位出具的拉拔力檢測(cè)報(bào)告。如在植筋或植栓后仍需進(jìn)行焊接的，還應(yīng)提供焊接后對(duì)拉拔力無影響的相應(yīng)檢測(cè)報(bào)告。植筋和植化學(xué)錨栓，應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)做拉拔試驗(yàn)，合格后方可大面積施工。7、外加劑:加固所用混凝土內(nèi)不得摻加粉煤灰，當(dāng)因需要確須摻加外加劑時(shí)，宜在施工前進(jìn)行試配并檢驗(yàn)其強(qiáng)度。四、拆除工程的具體要求根據(jù)本工程的施工情況，將對(duì)結(jié)構(gòu)主體部分做拆除處理，施工過程中必須合理組織安排。部分結(jié)構(gòu)的拆該應(yīng)滿足專業(yè)的使用要求。因此，拆除施工前，應(yīng)該對(duì)各專業(yè)圖紙確定范圍，準(zhǔn)確定位。拆除工作的具體要求如下:1、拆除工作使用的機(jī)械應(yīng)滿足以下要求:震動(dòng)小、噪音低、安全可靠、對(duì)相鄰的結(jié)構(gòu)構(gòu)件不會(huì)產(chǎn)生不良影響。2、拆除工程施工前，必須斷掉正式電源和噴淋系統(tǒng)的水源。施工時(shí)應(yīng)從大樓配電柜或樓層配電箱單獨(dú)接駁臨時(shí)電源。拆除時(shí)，應(yīng)有組織、有順序地進(jìn)行，嚴(yán)禁野蠻施工。3、拆除施工前，應(yīng)對(duì)不拆除的飾面進(jìn)行有效保護(hù)。拆除過程中，應(yīng)對(duì)準(zhǔn)備重新利用的材料和設(shè)備進(jìn)行妥善拆除和保護(hù)。4、拆除工作應(yīng)按順序進(jìn)行。拆除墻體時(shí)，應(yīng)先拆上部，后拆下部。墻體較高時(shí)，必須注意在腳手架上的施工安全，杜絕安全事故發(fā)生。5、施工垃圾應(yīng)及時(shí)運(yùn)輸?shù)街付ǖ攸c(diǎn)，特別是易燃垃圾，必須當(dāng)天下樓。6、需要做結(jié)構(gòu)拆除時(shí)，應(yīng)對(duì)相鄰不拆結(jié)構(gòu)進(jìn)行支護(hù)，卸荷后方可進(jìn)行。拆除前應(yīng)搭設(shè)相應(yīng)腳手架、鋪腳手板、掛安全網(wǎng)，并做好四邊圍護(hù)工作。拆除時(shí)嚴(yán)禁使用風(fēng)鎬等振動(dòng)較大的機(jī)械，以免對(duì)周邊結(jié)構(gòu)造成破壞和影響。最好使用水鉆、水鋸、液壓鉗等非擾動(dòng)性工具進(jìn)行施工。7、被拆除構(gòu)件要求保留鋼筋的，應(yīng)按圖紙要求保留，鋼筋不得隨意彎折或切斷。8、拆除施工前，施工總包單位應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況制定切實(shí)可行的施工方案，并報(bào)監(jiān)理進(jìn)行審批。9、拆除構(gòu)件的施工應(yīng)由有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行。10、拆除過程中，嚴(yán)禁私自拆改、破壞原結(jié)構(gòu)。必須保證結(jié)構(gòu)和施工的安全。11、拆除時(shí)可能產(chǎn)生較多灰塵，施工單位必須采取有效的措施進(jìn)行處理。五、加固改造工程的具體措施本工程需要加固的構(gòu)件可能有柱、梁和板，采用的加固方法可能有梁柱加大截面法、粘鋼加固法、碳纖維片材加固法。(一)框架梁加大截面方法的施工要求1、工藝流程如下:卸荷支撐—樓板開洞—梁柱表面處理—植筋—綁扎鋼筋骨架—支?！獫沧⒒炷痢嚓P(guān)構(gòu)件的防護(hù)處理2,卸荷支撐要求除梁板自重外無其它荷載，同時(shí)在不影響施工前提下，應(yīng)作好梁板下的支撐，以盡量將構(gòu)件的自重傳給支撐。3、應(yīng)對(duì)原構(gòu)件混凝土存在的缺陷清理至密實(shí)部位，并將表面鑿毛或打成溝槽，溝槽深度不宜小于6mm，間距不宜大于箍筋間距或200mm，被包的混凝土棱角應(yīng)打掉，同時(shí)應(yīng)除去浮碴、塵土。4、原有混凝土表面應(yīng)沖洗干凈，澆注混凝土前，原混凝土表面應(yīng)以水泥漿等界面劑進(jìn)行處理。5、對(duì)原有和新設(shè)受力鋼筋應(yīng)進(jìn)行除銹處理，在受力鋼筋上施焊前應(yīng)采取卸荷或支頂措施，并應(yīng)逐根分區(qū)分段分層進(jìn)行焊接。6、模板搭設(shè)、鋼筋安置以及新混凝土的澆注和養(yǎng)護(hù)，應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》的要求。(二)粘鋼加固法的施工要求1、粘鋼加固工藝流程如下:表面處理—配膠(卸荷)—粘貼—固定及加壓—固化—檢驗(yàn)—防腐處理。2、對(duì)原混凝土構(gòu)件的粘合面，可用硬毛刷沾高效洗滌劑刷除表面油垢污物，然后用冷水沖洗，再對(duì)粘合面進(jìn)行打磨，直到完全露出新面。3、鋼板粘接面，須進(jìn)行除銹和粗糙處理。4、粘貼鋼板前，應(yīng)對(duì)補(bǔ)強(qiáng)加固構(gòu)件進(jìn)行卸荷。5、粘鋼膠使用前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢驗(yàn)，合格后方能使用。6、粘鋼膠必須飽滿，嚴(yán)格控制空鼓率。嚴(yán)禁在粘鋼后的鋼板上施焊。施工完成后，應(yīng)對(duì)鋼材表面進(jìn)行防火處理。(三)粘碳纖維片材加固的施工要求:1、施工準(zhǔn)備—表面處理—配膠(卸荷)—涂刷底層樹脂找平處理—涂刷浸漬樹脂—粘貼碳纖維片材—片材表面涂刷浸漬樹脂—檢驗(yàn)—表面防護(hù)處理。2、原結(jié)構(gòu)表面處理:(1)應(yīng)清除被加固構(gòu)件表面的剝落、疏松、蜂窩、腐蝕等劣化混凝土，露出混凝土結(jié)構(gòu)層，并用修復(fù)材料將表面修復(fù)平整。(2)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求對(duì)裂縫進(jìn)行灌縫或封閉處理。(3)被粘貼的混凝土表面應(yīng)打磨平整，除去表層浮漿、油污等雜質(zhì)，直至完全露出混凝土結(jié)構(gòu)新面。轉(zhuǎn)角粘貼處應(yīng)進(jìn)行導(dǎo)角處理并打磨成圓弧狀，圓弧半徑不應(yīng)小于20mm。(4)混凝土表面應(yīng)清理干凈并保持干燥。3、粘貼碳纖維板的要求(1)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求的尺寸裁剪碳纖維片材，并按產(chǎn)品生產(chǎn)廠家提供的工藝規(guī)定配制粘結(jié)樹脂。(2)應(yīng)將碳纖維片材表面擦拭干凈至無粉塵。當(dāng)需粘貼兩層時(shí)，底層碳纖維片材的兩面均應(yīng)擦拭干凈。(3)在清理干凈的結(jié)構(gòu)基層上均勻的涂刷浸漬樹脂。(4)將碳纖維片材用手輕壓貼于需粘貼的位置。用橡皮滾筒順纖維方向均勻平穩(wěn)壓實(shí)，使樹脂從兩邊擠出，保證密實(shí)無氣泡，浸漬樹脂應(yīng)充分浸透碳纖維片材。(5)多層碳纖維片材粘貼時(shí)，應(yīng)在最后一層碳纖維片材的表面涂刷浸漬樹脂。(6)需粘貼兩層碳纖維片材時(shí)，應(yīng)在纖維表面的浸漬樹脂指觸干燥后盡快進(jìn)行下一層粘貼。(7)碳纖維片材需要搭接時(shí)，搭接長(zhǎng)度不應(yīng)小于100mmo(8)碳纖維片材粘貼完成后，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求做好表面的防護(hù)處理。六、加固工程施工中的檢測(cè)工作1、植筋和植化學(xué)錨栓的拉拔試驗(yàn):鋼筋和化學(xué)錨栓只植后，應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)做拉拔試驗(yàn)。不同規(guī)格，按總量的3%為一個(gè)批次，做一組拉拔試驗(yàn)。每組試驗(yàn)做三根，其中兩根鋼筋的受拉控制應(yīng)力為鋼筋強(qiáng)度設(shè)計(jì)值，另一根為鋼筋強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值。試件應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)隨意抽取，檢測(cè)工作應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行。2、粘鋼加固的質(zhì)量檢查:參照規(guī)程“CECS25:90”3、鋼筋接頭的質(zhì)量檢查，按相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。4、粘碳纖維片材加固的質(zhì)量檢查:參照規(guī)程“CECS146:2003”中第六章的具體要求執(zhí)行。七、改造加固工程施工中的注意事項(xiàng)1、本工程的改造加固設(shè)計(jì)是根據(jù)常溫狀態(tài)下進(jìn)行的，如施工期在冬季，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范和規(guī)程中有關(guān)冬施的規(guī)定采取措施。2、本工程在改造加固施工中，應(yīng)特別注意支撐系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和布置，在框架梁板和其它構(gòu)件的加固中，鹼強(qiáng)度達(dá)到10096后，方可拆除模板和支撐。3、本工程在改造加固施工中，要求施工荷載不超過1KN/mz;鉆孔不得傷及主筋。4、本工程在改造加固的硅施工中，要求嚴(yán)格控制硅的配合比，做好硅的振搗和養(yǎng)護(hù)工作。5、施工過程中，在未經(jīng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位同意的情況，不得以其他鋼筋隨意替代設(shè)計(jì)中的受力鋼筋。6、在改造加固施工過程中，應(yīng)注意保護(hù)原結(jié)構(gòu)構(gòu)件中預(yù)埋的電氣和設(shè)備專業(yè)的管線;如原管線被破壞，請(qǐng)施工單位做好記錄，并通知設(shè)計(jì)單位。7、在改造加固施工過程中，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)電氣和設(shè)備專業(yè)的預(yù)埋管線及留洞，要求預(yù)埋預(yù)留準(zhǔn)確，不得遺漏，嚴(yán)禁施工后剔鑿。第五節(jié)防水工程施工控制要點(diǎn)防水工程是工程質(zhì)量控制的重中之重，不僅僅因?yàn)樗菍?shí)現(xiàn)項(xiàng)目使用功能的前提條件，更是因?yàn)樗哂胁灰撞檎衣c(diǎn)、不易局部修補(bǔ)的特點(diǎn)。所以是本工程監(jiān)理控制的重點(diǎn)內(nèi)容。防水工程的質(zhì)量預(yù)控措施考察生產(chǎn)廠家原材、工藝、質(zhì)量管理、產(chǎn)品質(zhì)量試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)值，并進(jìn)行材料封樣。入場(chǎng)時(shí)外觀檢查應(yīng)核對(duì)封樣，見證取樣復(fù)試合格方準(zhǔn)使用。防水分包隊(duì)伍的選擇防水分包單位必須具有相應(yīng)施工資質(zhì)，施工操作人員必須持證上崗。分包合同的審核在分包合同中必須明確各部位防水材料的品種、規(guī)格和技術(shù)性能指標(biāo)，各部位防水具體做法和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，明防水工程保修期為5年。技術(shù)要求施工前施工單位必須對(duì)圖紙進(jìn)行會(huì)審，掌握屋面和看臺(tái)施工圖中的防水細(xì)部構(gòu)造及技術(shù)要求。防水專業(yè)隊(duì)?wèi)?yīng)按設(shè)計(jì)要求及工程具體情況編制防水方案，并報(bào)總包及監(jiān)理單位審批后方可實(shí)施。實(shí)施前應(yīng)對(duì)操作人員進(jìn)行安全、技術(shù)交底。材料進(jìn)場(chǎng)的檢查驗(yàn)收工程使用的各種防水材料必須有產(chǎn)品出廠合格證和技術(shù)性能檢測(cè)報(bào)告，卷材還要有生產(chǎn)許可證。材料的品種、規(guī)格、技術(shù)性能應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的防水材料必須按國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行見證取樣現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)驗(yàn)，并在國(guó)家指定的法定檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)，提出試驗(yàn)報(bào)告。復(fù)檢合格方能使用。嚴(yán)禁在工程中使用不合格的防水材料。防水基層驗(yàn)收防水施工前應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)收。嚴(yán)格控制基層的平整度，清理凸起物。嚴(yán)格控制基層平整不起砂。嚴(yán)格控制基層含水率且應(yīng)小于9％，防止防水施工后出現(xiàn)鼓脹現(xiàn)象，影響防水效果。注意基層陰陽角、預(yù)留孔洞、施工縫等防水薄弱處的基層處理。防水卷材的施工監(jiān)理準(zhǔn)備階段審查防水施工單位的資質(zhì)及施工管理、專業(yè)防水人員的崗位資格。審查防水施工方案，方案中應(yīng)突出防水節(jié)點(diǎn)（穿墻管、變形縫、施工縫、陰陽角等）防水薄弱環(huán)節(jié)的施工做法和質(zhì)量保證措施。檢查所使用的防水卷材是否符合北京市備案產(chǎn)品要求。做好防水卷材的進(jìn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收，外觀檢查應(yīng)無斷裂、皺折、孔洞等現(xiàn)象，并必須提供生產(chǎn)日期、出廠合格證、廠家檢驗(yàn)報(bào)告及進(jìn)場(chǎng)見證取樣復(fù)試。工序檢查及驗(yàn)收檢查基層粘結(jié)劑施工是否符合要求，并不得漏刷或露底。檢查防水卷材搭接寬度是否滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。重點(diǎn)檢查防水卷材兩端搭接處、三幅搭接處以及四幅搭接處的處理，防止垂直搭接邊方向出現(xiàn)通縫現(xiàn)象。做好防水卷材粘結(jié)劑的取樣試驗(yàn)，以及防水卷材粘結(jié)取樣試驗(yàn)。對(duì)陰陽角、管道根部、施工縫、變形縫等防水薄弱環(huán)節(jié)的施工做法和質(zhì)量保證措施的落實(shí)是否與施工方案一致。督促施工單位做好防水卷材的接頭及施工縫必須按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行處理。做好防水層各層的隱蔽工程驗(yàn)收記錄。防水涂料涂膜防水施工監(jiān)理檢查基層處理平整無灰塵，重點(diǎn)檢查管根、地漏、排水口無油污、無凹陷、泛水坡度合理、找平層含水率小于9％，全部合格后方可施工。嚴(yán)控細(xì)部構(gòu)造和加強(qiáng)層操作，旁站涂刷操作工藝，分道分層涂刷，確定每道間隔涂層厚度必須平整一致且符合設(shè)計(jì)和質(zhì)量要求。防水涂膜保護(hù)，涂膜驗(yàn)收合格后督促及時(shí)做好保護(hù)層嚴(yán)防涂膜被破壞。蓄水試驗(yàn)應(yīng)分別進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，蓄水高度20mm、24h觀察無滲漏。屋面防水工程監(jiān)理基層處理及要求找平層應(yīng)用水泥砂漿找平壓光，并要與基層粘結(jié)牢固，無松動(dòng)、空鼓、凹坑、起砂、掉灰等現(xiàn)象。基層與突出屋面的結(jié)構(gòu)相連接的陰角，應(yīng)抹成均勻一致和平整光華的小圓角?；鶎优c檐口、天溝、水落管、屋脊等相連接的轉(zhuǎn)角，抹成光滑的圓弧形。凡可能產(chǎn)生爬水的部位，應(yīng)做滴水線或鷹嘴，也可采取其它防止爬水的措施。在進(jìn)行防水層施工前，基層必須干燥，必須將基層表面的突起物、水泥砂漿疙瘩等異物鏟除，并將灰塵雜物徹底清除干凈。防水層施工冷粘貼施工基層檢查、清掃、定位、彈基準(zhǔn)線。根據(jù)屋面坡度及屋面工作條件，確定鋪貼方向。在找平層上均勻涂刷基層處理劑。鋪貼卷材防水層。在卷材反面及基層涂膠，進(jìn)行卷材鋪貼。粘合時(shí)不得用力拉伸卷材，避免卷材鋪貼后處于受拉狀態(tài)。滾壓排氣粘牢。平面與立面相連接的卷材，不允許有明顯的空鼓存在。清理干凈卷材搭接縫處的搭接面涂料，接縫采用配套膠粘劑縫口收頭固定密封。熱熔施工采用熱熔加工可以降低防水工程造價(jià)，特別是當(dāng)氣溫較低時(shí)尤為適用。但需要準(zhǔn)備汽油噴燈或煤氣焊接槍，以便對(duì)卷材加熱進(jìn)行熱熔鋪設(shè)?；鶎訖z查、清掃，涂刷基層處理劑。定位彈基準(zhǔn)線，試鋪，節(jié)點(diǎn)密封處理、附加層鋪貼。沿卷材幅寬內(nèi)均勻加熱，熔融到呈光亮黑色，不得過分加熱，以免燒穿卷材，熱熔后立即滾鋪，滾壓排氣，使之平展、粘牢，不得鼓折。搭接部位溢出熱熔膠后，隨即刮封接口。保護(hù)層施工防水層鋪設(shè)完畢后并經(jīng)清掃干凈或檢查驗(yàn)收合格后，即可在防水層的表面上按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行各種保護(hù)層施工。質(zhì)量要求卷材屋面防水工程竣工檢查驗(yàn)收時(shí)，必須提供有卷材和各種膠粘劑主要技術(shù)性能的測(cè)試報(bào)告或其它有關(guān)質(zhì)量的證明文件。屋面工程施工中應(yīng)做分項(xiàng)工程交接檢查，未經(jīng)檢查驗(yàn)收不得進(jìn)行后續(xù)施工。屋面不應(yīng)有積水或滲漏水的現(xiàn)象，檢查積水或滲漏水可在雨后或持續(xù)淋水2h后進(jìn)行，有可能做蓄水試驗(yàn)的屋面宜做蓄水試驗(yàn)，其蓄水時(shí)間不宜小于24h。卷材與卷材的搭縫和雨水口周圍以及突出屋面結(jié)構(gòu)的卷材末端收頭部位，必須粘結(jié)牢固，封閉嚴(yán)密。不允許有皺折、翹邊、脫層或滑移等缺陷。屋面防水主要監(jiān)理控制措施施工單位必須建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查質(zhì)量的“三檢”制度，并有完善的檢查記錄。每道工序完成后，必須經(jīng)監(jiān)理檢查驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)行下道工序施工。找平層應(yīng)壓實(shí)、平整，排水坡度符合設(shè)計(jì)要求。找平層不得有酥松、起砂、麻面、起皮現(xiàn)象。屋面與突出屋面結(jié)構(gòu)交接處及轉(zhuǎn)角處、看臺(tái)轉(zhuǎn)角處找平層應(yīng)抹成圓弧。找平層應(yīng)干燥、干凈。找平層應(yīng)設(shè)分格縫，并嵌填密封材料，上面覆蓋100mm寬防水卷材，單邊粘接固定。屋面細(xì)部構(gòu)造，如檐溝、陰陽角、水落管、變形縫、伸出屋面管道根等部位應(yīng)設(shè)置附加層，寬度不小于300mm。屋面防水施工成品保護(hù)工作很重要，在施工過程中及完工后都必須采取有效措施，保護(hù)好防水層，使其不受損壞。屋面防水層完工后，應(yīng)檢查有無滲漏和積水，可在雨后或持續(xù)淋水2h以后進(jìn)行，有可能做蓄水檢驗(yàn)的應(yīng)作蓄水檢驗(yàn)，其蓄水時(shí)間不宜少許24h。確認(rèn)無滲漏后，再做保護(hù)層。廁浴間防水工程監(jiān)理廁浴間滲漏多發(fā)生在室內(nèi)陰陽角、管根、地漏、設(shè)備與地面（或墻面）連接處等部位。所以上述部位是廁浴間防水施工監(jiān)理的重點(diǎn)。地面防水層應(yīng)做在廁浴間地面找平層上，地面四周與墻體連接處，防水層往墻面上返不小于250mm；淋浴間墻面也應(yīng)做防水層，要求整體墻面高度均做涂膜防水層，以防滲漏。地面與墻面陰陽角處先做增強(qiáng)附加層，然后四周再做防水層。管根空洞在立管固定后，樓板四周縫隙用1：3水泥防水砂漿堵嚴(yán)，縫大于20mm時(shí)，可用豆石防水混凝土堵嚴(yán)。在管根與混凝土之間應(yīng)預(yù)留凹槽，深10mm，寬10mm凹槽內(nèi)嵌填密封膏。管根平面與管根周圍立面應(yīng)做涂膜防水附加層。涂膜厚度應(yīng)均勻一致達(dá)到設(shè)計(jì)要求。不允許有脫落、開裂、孔洞、氣泡或收頭不嚴(yán)密等缺陷。嚴(yán)禁在施工完成的廁浴間防水層上打眼鑿洞。防水層未干，嚴(yán)禁現(xiàn)場(chǎng)人員在工作面上亂踩，避免破壞防水層。廁浴間防水層施工完成后，應(yīng)做24h蓄水試驗(yàn)，確認(rèn)無滲漏時(shí)再做保護(hù)層。飾面層施工完畢后還應(yīng)在其上繼續(xù)做第二次24h蓄水試驗(yàn)，以最終無滲漏未合格，方可正式驗(yàn)收。防水工程質(zhì)量通病的分析與處理滲漏原因分析：原材料不符合要求，使用不合理；施工工藝及程序不符要求；節(jié)點(diǎn)做法不合理；成品保護(hù)差，后續(xù)工序施工時(shí)對(duì)成品造成損傷。屋面滲漏的主要原因及對(duì)策原材料及其使用根據(jù)建設(shè)部頒發(fā)的《關(guān)于治理屋面滲漏的若干規(guī)定》的要求，選用原材料時(shí)應(yīng)遵循以下原則：生產(chǎn)廠家必須是經(jīng)過國(guó)家或地方主管部門組織鑒定檢驗(yàn)認(rèn)證的，產(chǎn)品應(yīng)有主管部門的批準(zhǔn)證明；材料出廠必須有出廠合格證，檢測(cè)報(bào)告；產(chǎn)品包裝必須能說明其產(chǎn)品品種、規(guī)格及型號(hào)等，使用單位應(yīng)與出廠證明對(duì)照驗(yàn)收；材料進(jìn)場(chǎng)后必須按規(guī)定進(jìn)行取樣試驗(yàn)，經(jīng)有資質(zhì)的實(shí)驗(yàn)室出具合格報(bào)告后方準(zhǔn)使用。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)使用的要求進(jìn)行嚴(yán)格的試配并嚴(yán)格按要求進(jìn)行配比；要拌和均勻，保證拌和時(shí)間，符合配合比要求；要對(duì)拌和物進(jìn)行取樣檢驗(yàn)。瀝青膠和材料使用時(shí)，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)使用部位的取樣試驗(yàn)；必試項(xiàng)目為耐熱對(duì)基層的要求基層須堅(jiān)實(shí)、平順、干燥、潔凈，坡度適宜無積水，應(yīng)經(jīng)預(yù)檢查驗(yàn)收。抹找平層應(yīng)按要求分格分塊，縫隙及接縫應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行處理；涂刷底層時(shí)，材質(zhì)及配合比應(yīng)符合要求，要涂刷均勻，無透底和漏刷，檢查通過后方可進(jìn)行下道工序；每道防水層施工中，應(yīng)滿足有關(guān)搭接、方向、收頭做法等要求，分遍進(jìn)行驗(yàn)收?？刂坪霉?jié)點(diǎn)做法是重點(diǎn)屋面滲漏的主要部位是細(xì)部節(jié)點(diǎn)，其中以變形縫、陰陽角、排水口、通風(fēng)口、出入孔和門口為多，其中立槎收頭做法不合理是工程滲漏的主要根源之一；變形縫兩側(cè)的結(jié)構(gòu)和飾面必須徹底斷開，同時(shí)要封蓋嚴(yán)密不進(jìn)水。陰陽角、排水口、出人孔等轉(zhuǎn)角處必須按規(guī)定加附加層。門口處應(yīng)外低內(nèi)高，有擋水構(gòu)造。通風(fēng)口應(yīng)有上蓋并挑出孔外，不得向內(nèi)進(jìn)雨，側(cè)面的洞口下臺(tái)抹灰應(yīng)外低內(nèi)高，以免向內(nèi)流水。穿越防水層的管道、埋件應(yīng)用柔性材料包裹并封堵嚴(yán)密；防水層在立面到頂處收頭的做法至關(guān)重要。一般墻面或女兒墻應(yīng)在距屋面表面不少于25CM出挑出6CM檐口，檐下留約3-4CM的槽，在抹好找平層上將卷材壓于槽內(nèi)，壓緊壓實(shí)，然后在外面及檐下再抹灰并封堵嚴(yán)密。加強(qiáng)成品保護(hù)損壞防水層的主要問題有：后工序剔鑿；堆放腳手架；操作臺(tái)及運(yùn)料車未用軟物包腿；硬物磕碰；上人過早等；防水層上做隔墊架空層；如需屋面上安裝天線及其他設(shè)備時(shí)，應(yīng)預(yù)留基座及地腳螺栓，在做防水層同時(shí)予以封閉；衛(wèi)生間、沐浴間滲漏的主要原因和對(duì)策根據(jù)建設(shè)部頒發(fā)的《關(guān)于提高防水工程質(zhì)量的若干規(guī)定》，結(jié)合我們?cè)陬愃乒こ瘫O(jiān)理工作中的經(jīng)驗(yàn)，我們認(rèn)為對(duì)以上部位的防水施工須按照以下幾個(gè)原則從整體上控制施工質(zhì)量：嚴(yán)格選擇防水材料；實(shí)行嚴(yán)格的對(duì)防水材料質(zhì)量使用認(rèn)證檢測(cè)；建立防水施工人員憑資質(zhì)上崗及定期檢驗(yàn)制度；建立規(guī)范的自檢、互檢、交接檢的工序檢驗(yàn)制度；完善防水工程的維修保養(yǎng)制度。要克服滲漏的通病，在結(jié)合以上5原則及注意與屋面防水共性的注意事項(xiàng)外，還應(yīng)注意以下問題：嚴(yán)格施工隊(duì)伍的選擇與控制企業(yè)自有防水施工隊(duì)伍；施工過程中應(yīng)嚴(yán)格控制計(jì)量、拌和及使用情況，嚴(yán)防弄虛作假；嚴(yán)格控制操作質(zhì)量：涂層防水要求基層必須干燥、潔凈、表面平光、坡度適宜、陰陽角應(yīng)為順滑的小八字或圓角，管道及埋件等突出處，必須清理出原狀以便于結(jié)合涂刷底層，要均勻無漏刷；應(yīng)重點(diǎn)檢查每層涂刷厚度不小于設(shè)計(jì)要求；應(yīng)控制涂刷各遍間隔時(shí)間，待下一層基本固化、不粘腳后方可涂刷上一層；嚴(yán)禁發(fā)生漏涂及損傷涂層的現(xiàn)象。嚴(yán)格控制細(xì)部做法所有陰陽角、地漏口、管道根等部位，均應(yīng)按規(guī)定加設(shè)附加層，并應(yīng)結(jié)合嚴(yán)密；門口處應(yīng)抬高不少于2CM；套管上口要高出地面不少于2CM，管道間空隙要用油麻塞嚴(yán)，無套管的管子根部除包裹嚴(yán)密外，宜做成高于地面2-3CM的擋水臺(tái)。加強(qiáng)成品保護(hù)防水層完成后及進(jìn)行過程中，嚴(yán)禁其他工種進(jìn)入及操作，抹保護(hù)層應(yīng)及時(shí)進(jìn)行；嚴(yán)禁在防水層上后剔先鑿，有特殊原因需要剔鑿的應(yīng)有專項(xiàng)措施，并設(shè)專人負(fù)責(zé)進(jìn)行，應(yīng)隨時(shí)檢查，按過程分階段驗(yàn)收；暖衛(wèi)埋件不得穿越防水層，嚴(yán)禁在防水層完成后鉆孔埋設(shè)，暖衛(wèi)管道調(diào)整位置及垂直度時(shí)嚴(yán)防損傷防水層。嚴(yán)格驗(yàn)收制度衛(wèi)生間、沐浴間防水施工完成后，要經(jīng)過不少于4次的蓄水試驗(yàn)。每次蓄水深度最淺處不小于1CM，24H后不滲不漏為合格。度和粘結(jié)力、柔韌性。施工中嚴(yán)格按工藝操作及檢查第一次應(yīng)在防水層完成后進(jìn)行；第二次在地面面層及暖衛(wèi)設(shè)備安裝完畢，無其他影響工序后進(jìn)行；第三次在上級(jí)進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)進(jìn)行；第四次在質(zhì)量監(jiān)督站最后核驗(yàn)時(shí)進(jìn)行。第六節(jié)建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量控制要點(diǎn)鑒于本工程功能分類多、質(zhì)量要求高的特點(diǎn)，我們將從以下幾方面對(duì)建筑裝飾裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控。建筑裝飾裝修工程的施工監(jiān)理特點(diǎn)裝飾裝修材料品種多，容易發(fā)生質(zhì)量問題，材料供貨日期控制不當(dāng)容易對(duì)工期產(chǎn)生影響；施工細(xì)部多，容易產(chǎn)生質(zhì)量隱患；應(yīng)注意避免因氣溫高而影響質(zhì)量和工期；協(xié)調(diào)工作量大，建筑裝飾裝修的協(xié)調(diào)工作不僅僅是各工種內(nèi)部的協(xié)調(diào)，還要考慮到與土建的銜接，設(shè)備管道的協(xié)調(diào)；建筑裝飾裝修工程安全和消防的監(jiān)控任務(wù)比較重，大量的帶電室內(nèi)作業(yè)容易產(chǎn)生安全隱患；成品保護(hù)工作是中后期建筑裝飾裝修施工的重點(diǎn)內(nèi)容，半成品和成品保護(hù)工作的好壞直接影響到工程的造價(jià)和工期甚至工程質(zhì)量.建筑裝飾裝修工程的監(jiān)理方法在建筑裝飾裝修的施工監(jiān)理過程中，根據(jù)我司多年從事建筑裝飾裝修監(jiān)理的經(jīng)驗(yàn)，概括起來說，針對(duì)建筑裝飾裝修工程的監(jiān)理方法是<一個(gè)原則，一個(gè)堅(jiān)持，兩個(gè)重點(diǎn)，四個(gè)環(huán)節(jié)>。一個(gè)原則就是始終堅(jiān)持以質(zhì)量為第一的原則，裝修工程的質(zhì)量好壞往往需要時(shí)間的檢驗(yàn)，在監(jiān)理過程中樹立以質(zhì)量為第一的原則就是對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)，對(duì)未來的建設(shè)單位負(fù)責(zé)。一個(gè)堅(jiān)持就是堅(jiān)持樣板先行，通過樣板間的施工和驗(yàn)收檢測(cè)，確立工程施工的標(biāo)尺，這是建筑裝飾裝修工程的重要組成部分。兩個(gè)重點(diǎn)是指在日常的施工現(xiàn)場(chǎng)管理中，突出安全文明施工的重點(diǎn)，突出成品保護(hù)的重點(diǎn)，以規(guī)范的現(xiàn)場(chǎng)管理形成與施工質(zhì)量和工期良好互動(dòng)。四個(gè)環(huán)節(jié)指的是在建筑裝飾裝修工程監(jiān)理工作中具體的監(jiān)理工作始終圍繞著設(shè)計(jì)、材料、施工和協(xié)調(diào)這四個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)展開。按照上述原則的要求，在建筑裝飾裝修工程的監(jiān)理工作中要做到事前統(tǒng)籌，動(dòng)態(tài)協(xié)調(diào)，保證施工過程中設(shè)計(jì)規(guī)范，材料質(zhì)量來源檢測(cè)各項(xiàng)指標(biāo)完備，施工規(guī)范有序。建筑裝飾裝修工程監(jiān)理的控制要點(diǎn)對(duì)設(shè)計(jì)的監(jiān)理控制要點(diǎn)裝修設(shè)計(jì)深度應(yīng)符合<北京市建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定>（DBJ01-612-2002），裝飾設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)符合<北京市建筑裝飾裝飾工程設(shè)計(jì)制圖標(biāo)準(zhǔn)>（DBJ01-613-2002）.裝修設(shè)計(jì)可作為一個(gè)獨(dú)立的設(shè)計(jì)階段，并強(qiáng)調(diào)與土建設(shè)計(jì)的相互銜接；建筑裝飾裝修工程有關(guān)防火、防雷及抗震設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求；建筑裝飾裝修工程必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能，當(dāng)涉及主體和承重結(jié)構(gòu)改動(dòng)或增加負(fù)荷時(shí)，必須由原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位或具備相同資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位核查有關(guān)原始資料，對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行核驗(yàn)和確認(rèn)；建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)要貫徹<民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范>（GB50325-2001），選用材料應(yīng)符合國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；對(duì)材料的監(jiān)理控制要點(diǎn)建筑裝飾裝修工程所用材料的品種，規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家規(guī)范，標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，材料與產(chǎn)品的選擇應(yīng)符合產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向，提倡采用可重復(fù)使用，可循環(huán)使用，可再生使用的材料，嚴(yán)禁使用國(guó)家明令淘汰的材料；建筑裝飾裝修工程所用材料的燃燒性能應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，<建筑內(nèi)部裝修防火規(guī)范>（GB50222），<建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范>（GBJ16）和<高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范>（GB50045）的規(guī)定；建筑裝飾裝修工程材料應(yīng)符合室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量的強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，嚴(yán)格查驗(yàn)進(jìn)場(chǎng)材料的有害物質(zhì)含量報(bào)告，并嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行材料復(fù)驗(yàn)；建筑裝飾裝修工程材料應(yīng)嚴(yán)格對(duì)其規(guī)格，外觀和尺寸進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，采用花崗巖石材，人造木板，飾面人造木板應(yīng)按照<民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范>（GB50325-2001）規(guī)定的項(xiàng)目進(jìn)行抽樣復(fù)驗(yàn)；必須要求承擔(dān)建筑裝飾裝修材料檢測(cè)的單位具備相應(yīng)資質(zhì)；建筑裝飾裝修工程材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行防火，阻燃，防腐和防蛀處理，裝修中采用的木質(zhì)材料，要注意嚴(yán)禁采用瀝青類防腐，防潮處理劑；建筑裝飾裝修材料在運(yùn)輸，貯藏和施工過程中，必須要采取有效的措施保證防止損壞，變質(zhì)和污染環(huán)境；對(duì)施工的監(jiān)理控制要點(diǎn)建筑裝飾裝修分包單位必須具有相應(yīng)的資質(zhì)，并應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，編制切實(shí)可行的施工組織設(shè)計(jì)，制定有針對(duì)性的質(zhì)量通病防治措施，有效控制施工全過程；建筑裝飾裝修施工中嚴(yán)禁擅自變動(dòng)結(jié)構(gòu)主體，承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能，尤其要注意擅自拆改水暖，電，燃?xì)?，通訊等配套設(shè)施；必須要求施工單位遵守有關(guān)施工安全，職業(yè)健康，勞動(dòng)防護(hù)，防火和防毒的法律，法規(guī)，做到安全第一，預(yù)防為主.建立健全的安全管理和材料堆放標(biāo)識(shí)制度，同時(shí)必須對(duì)操作工人進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)前安全教育；建筑裝飾裝修施工堅(jiān)持<樣板先行>的制度，樣板間內(nèi)室內(nèi)環(huán)境必須進(jìn)行檢測(cè)并符合<民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范>的規(guī)定；建筑裝飾裝修工程應(yīng)在管道，設(shè)備等的安裝及調(diào)試完成后進(jìn)行，當(dāng)必須同步進(jìn)行施工時(shí)，應(yīng)在裝飾面層施工前完成.裝修工程不應(yīng)影響到管道設(shè)備的檢修和使用，涉及燃?xì)夤艿篮拖赖慕ㄖb修工程要符合地方行建設(shè)單位管部門的規(guī)定；針對(duì)北京地區(qū)溫度特點(diǎn)，建筑裝飾裝修工程的室內(nèi)外環(huán)境條件和溫度應(yīng)滿足材料的施工工藝的要求，并應(yīng)嚴(yán)格按照冬季施工的有關(guān)規(guī)定，保證工程質(zhì)量；建筑裝飾裝修工程施工過程中要注意做好半成品，成品的保護(hù)，采取有效措施防止污染的損壞；建筑裝飾裝修工程驗(yàn)收前應(yīng)進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)清理，做到整齊，衛(wèi)生，潔凈；建筑裝飾裝修工程完工至少7天以后，在工程交付使用前，由建設(shè)單位按照相關(guān)規(guī)定委托經(jīng)考核認(rèn)可的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)室內(nèi)氡，游離甲醛，苯，氨，總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC）的濃度指標(biāo)進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)構(gòu)不合格者不得進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收；建筑裝飾裝修工程施工技術(shù)資料應(yīng)符合<建筑工程資料管理規(guī)程>（DBJ01-51-2003）的要求，隨工程進(jìn)度及時(shí)收集，整理和歸檔.建筑裝飾裝修工程驗(yàn)收與評(píng)定的監(jiān)理控制方法建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收的程序和組織應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300—2001）的規(guī)定。建筑裝飾裝修工程子分部工程及其分項(xiàng)工程劃分表項(xiàng)次子分部工程分項(xiàng)工程1抹灰工程一般抹滅，裝飾抹灰，清水砌體勾縫2門窗工程木門窗制作與安裝，金屬門窗安裝，塑料門窗安裝，特種門安裝，門窗玻璃安裝3吊頂工程暗龍骨吊頂，明龍骨吊頂4輕質(zhì)隔墻工程板材隔墻，骨架隔墻，活動(dòng)隔墻，玻璃隔墻5飾面板（磚）工程飾面板安裝，飾面磚粘貼6幕墻工程玻璃幕墻，金屬幕墻，石材幕墻7涂飾工程水性涂料涂飾，溶劑型涂料涂飾，美術(shù)涂飾8裱糊與軟包工程裱糊，軟包9細(xì)部工程櫥柜制與安裝，窗簾盒、窗臺(tái)板和散熱器罩制作與安裝，門窗套制作與安裝，護(hù)欄和扶手制作與安裝，花飾制作與安裝10建筑地面工程基層，整體面層，板塊面層，竹木面層建筑裝飾裝修工程施工過程中，應(yīng)按規(guī)范各章一般規(guī)定的要求對(duì)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，并按下表的格式記錄。隱蔽工程驗(yàn)收記錄表裝飾裝修工程名稱項(xiàng)目經(jīng)理分項(xiàng)工程名稱專業(yè)工長(zhǎng)隱蔽工程項(xiàng)目施工單位施工標(biāo)準(zhǔn)名稱及代號(hào)施工圖名稱及編號(hào)隱蔽工程部位質(zhì)量要求施工單位自查記錄監(jiān)理（建設(shè)）單位驗(yàn)收記錄施工單位自查結(jié)論施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：年月日監(jiān)理（建設(shè)）單位驗(yàn)收結(jié)論監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）：年月日檢驗(yàn)的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按下表格式記錄。檢驗(yàn)批的合格判定應(yīng)符合下列規(guī)定：檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄工程名稱分項(xiàng)工程名稱驗(yàn)收部位施工單位專業(yè)工長(zhǎng)項(xiàng)目經(jīng)理施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號(hào)分包單位主控項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定施工單位檢查評(píng)定記錄監(jiān)理（建設(shè)）單位驗(yàn)收123456789一般項(xiàng)目1234施工單位檢查結(jié)果評(píng)定項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員：年月日監(jiān)理（建設(shè)）單位驗(yàn)收結(jié)論監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人）年月日抽查樣本均應(yīng)符合規(guī)范主控項(xiàng)目的規(guī)定。抽查樣本的80%以上應(yīng)符合本章一般項(xiàng)目的規(guī)定其余樣本不得有影響使用功能或明顯影響裝飾效果的缺陷，其中有允許偏差的檢查項(xiàng)目，其最大偏差不得超過本章規(guī)定允許偏差的1.5倍。子分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按格式記錄。子分部工程中各分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格，并應(yīng)符合下列規(guī)定：應(yīng)具備本章各子分部工程規(guī)定檢查的文件和記錄。應(yīng)具備下表所規(guī)定的有關(guān)安全和功能的檢測(cè)項(xiàng)目的合格報(bào)告。有關(guān)安全和功能的檢測(cè)項(xiàng)目表項(xiàng)次子分部工程檢測(cè)項(xiàng)目1門窗工程1．建筑外墻金屬窗的，抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能2．建筑外墻塑料窗的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性2飾面板（磚）工程1．飾面板后置埋件的現(xiàn)場(chǎng)拉拔強(qiáng)度2．飾面磚樣板件的粘結(jié)強(qiáng)度觀感質(zhì)量應(yīng)符合本章各分項(xiàng)工程中一般項(xiàng)目的要求。分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300—2001）的格式記錄。分部工程中各子分部工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格，并應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行核查。當(dāng)建筑工程只有裝飾裝修分部工程時(shí)，該工程應(yīng)作為單位工程驗(yàn)收。有特殊要求的建筑裝飾裝修工程，竣工驗(yàn)收時(shí)應(yīng)按合同約定加測(cè)相關(guān)技術(shù)指標(biāo)。建筑裝飾裝修工程的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325—2001）的規(guī)定。未經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的建筑裝飾裝修工程不得投入使用。抹灰工程質(zhì)量控制抹灰工程檢查內(nèi)容抹灰工程進(jìn)行之前結(jié)構(gòu)工程必須經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理部、質(zhì)量監(jiān)督站驗(yàn)收合格。抹灰前應(yīng)督促承包單位做好以下檢查和修正；檢查門窗位置是否正確，與墻連接是否牢固，水泥砂漿或水泥混合砂漿分層嵌塞密實(shí)，木門口要用鐵皮或木板保護(hù)。過梁、梁墊、圈梁、組合柱等需抹面部分應(yīng)剔平、對(duì)砼蜂窩、麻面、露筋等處應(yīng)剔到實(shí)處，做好修補(bǔ)。管道穿越的墻洞、腳手眼、模板洞和樓板洞用相應(yīng)的材料嵌實(shí)。各種管道已安裝完畢，電線管、消火栓箱、配線盒用紙堵嚴(yán)。所采購(gòu)和進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的材料已正式報(bào)驗(yàn)，色澤、質(zhì)量，除應(yīng)有產(chǎn)品合格證外，還應(yīng)自檢和經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可。正式大面積抹灰前應(yīng)先做樣板間，經(jīng)鑒定合格和確定施工方案后再安排正式施工，（在樣板間基礎(chǔ)上修訂完善工藝做法，做好技術(shù)交底和技術(shù)培訓(xùn)）。抹灰工程施工質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn)注意檢查處理基層上的殘余砂漿、灰塵、污垢和油漬，并進(jìn)行“毛化處理”，基層面必須充分淋水（一般應(yīng)在抹灰前一天進(jìn)行一天澆兩遍，磚墻滲水深度達(dá)8-10mm）?；鶎哟怪倍?、平整度較差處，抹灰厚度局部應(yīng)分層襯平（每遍厚度為7-9mm）；注意巡視成活后的質(zhì)量，及時(shí)發(fā)現(xiàn)不合格的部位聯(lián)系處理，必要時(shí)以書面通知提出修改意見；注意成品保護(hù)和濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)；冬期施工時(shí)，不能在凍結(jié)的基層上施工（最好不做抹灰工程），室外作業(yè)時(shí)砂漿溫度亦不宜低于5C，防止凍害發(fā)生。（為了防止受凍，砂漿內(nèi)不宜摻入白灰石膏）。墻面質(zhì)量控制要點(diǎn)墻面工程控制重點(diǎn)各類墻面面層厚度控制。木板材質(zhì)量檢驗(yàn)及試拼。木板材鋪貼：面層與基層粘結(jié)、板塊擠靠、錯(cuò)縫、拼縫、表面平整、劃痕、擦縫、色差、色澤、咬Vl、靠角等。木門筒子板、貼臉安裝：表面平整度、陰陽角、防腐層涂刷。接縫、圖案拼花、松緊度、周邊弧度及內(nèi)里填充。內(nèi)墻涂料涂刷：起皮、流墜、疙瘩、刷紋、色差等。墻面工程質(zhì)量過程控制措施（內(nèi)墻瓷磚粘貼及部份木質(zhì)細(xì)工工程）對(duì)基層進(jìn)行檢查，抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除干清，并應(yīng)灑水浸濕。檢查抹灰所用材料的產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄、復(fù)驗(yàn)報(bào)告和施工記錄；所用材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性復(fù)驗(yàn)應(yīng)合格；砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢查施工過程，抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行，當(dāng)抹灰厚度大于或等于35cm時(shí)，要求承包單位采取加強(qiáng)措施；不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施。檢查抹灰層的施工質(zhì)量：抹灰層與基層之間及抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫。檢查抹灰工程的表面質(zhì)量，表面應(yīng)光滑、潔凈、接碴平整、顏色均勻、無抹紋；護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整；立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正、分格條（縫）直線度、墻裙、勒腳上口直線度應(yīng)符合驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。木材的樹種、規(guī)格、材質(zhì)等級(jí)、膠合板的品種、木材含水率和防腐措施，必須符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，人造板的有害物質(zhì)限量必須符合國(guó)家規(guī)范要求，進(jìn)場(chǎng)應(yīng)進(jìn)行復(fù)試。對(duì)于主要房間的木質(zhì)裝飾墻面，施工前應(yīng)繪制大樣圖，并先做出樣板，經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理單位驗(yàn)收后，再進(jìn)行大面積施工。細(xì)木制品與基層或木磚鑲釘必須牢固無松動(dòng)。裝飾面尺寸符合設(shè)計(jì)要求，表面平直光滑，棱角方正，線條順直，不露釘帽，無刨槎、印痕、毛刺和錘印。安裝位置正確，與墻面緊貼，出墻尺寸一致。檢查內(nèi)墻面磚的規(guī)格、顏色、品種、尺寸及外觀質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定，質(zhì)量合格證明文件、檢測(cè)報(bào)告是否齊全有效。內(nèi)墻磚施工要先做樣板，經(jīng)檢查確定工藝后再進(jìn)行大面積粘貼施工。內(nèi)墻面磚排磚應(yīng)正確合理，美觀大方，排縫均勻一致，窗臺(tái)處磚縫排成“五線一點(diǎn)?，非整磚排在陰角部位，穿墻管道處必須套割瓷磚。內(nèi)墻磚必須粘結(jié)牢固，不得有空鼓、碎磚。監(jiān)理工程師可通過“看、摸、靠、敲”進(jìn)行質(zhì)量檢查，嚴(yán)格控制在規(guī)范允許的誤差范圍內(nèi)。乳膠漆墻面所用材料品種、型號(hào)、顏色、性能等符合設(shè)計(jì)要求，乳膠漆應(yīng)有產(chǎn)品合格證及使用說明書。所選用乳膠漆有害物質(zhì)含量必須滿足《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2001）的規(guī)定。乳膠漆涂飾工程的顏色、光澤和圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。表面涂飾均勻，粘結(jié)牢固，無漏涂、透底、脫皮、反銹和斑跡。涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，界面應(yīng)清晰。樓面與地面工程的質(zhì)量控制樓面與地面工程的監(jiān)理預(yù)控要點(diǎn)使用的主要材料及半成品應(yīng)有合格證，新材料、新技術(shù)、新工藝都應(yīng)根據(jù)要求進(jìn)行復(fù)試。對(duì)材質(zhì)要求較高的板塊應(yīng)進(jìn)行廠家考察，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行篩選。對(duì)木板則應(yīng)控制含水率和顏色。對(duì)材料應(yīng)地行進(jìn)場(chǎng)后的質(zhì)量驗(yàn)收，確保不合格材料不進(jìn)場(chǎng)，不用于工程。對(duì)進(jìn)場(chǎng)的合格材料要督促施工單位做好保管工作。對(duì)鋪裝樓面、地面的基層進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。對(duì)基層的標(biāo)高、坡度、表面清理、平整度均應(yīng)對(duì)照?qǐng)D紙及已施工部位的相對(duì)關(guān)系進(jìn)行校驗(yàn)，并通過承包單位做好必要的處理。施工管理人員要對(duì)操作人員進(jìn)行技術(shù)交底，監(jiān)理工程師應(yīng)審核施工方案及技術(shù)交底單，并在必要時(shí)進(jìn)行樣板試鋪引路。檢查樓、地面使用的各種材料的質(zhì)量合格證明材料，特別是水泥的復(fù)試報(bào)告，強(qiáng)度和安定性是否合格。樓、地面所用水泥宜采用普通硅酸鹽水泥，且其標(biāo)號(hào)不得低于32.5#。木材的材質(zhì)和鋪設(shè)時(shí)的含水率必須符合規(guī)范規(guī)定，木擱柵、墊木等必須做防腐處理；木擱柵的安裝必須牢固、平直；各種木質(zhì)面層必須鋪釘牢固、無松動(dòng)，粘貼使用的膠必須符合設(shè)計(jì)環(huán)保要求。木板和拼花木板面層刨平磨光，無刨痕戧槎和毛刺等現(xiàn)象，圖案清晰美觀，清油面層顏色均勻一致。踢腳線的鋪設(shè)質(zhì)量接縫嚴(yán)密，表面平整光滑，高度、出墻厚度一致，接縫排列合理美觀，上口平直，割角準(zhǔn)確。鋪貼大理石和地磚時(shí)，首先檢查樓、地面基層清理是否符合要求，并在周圍墻上彈出水平標(biāo)高線，控制面層標(biāo)高。面層與基層必須粘結(jié)牢固，不得空鼓。表面應(yīng)潔凈，圖案清晰，色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊順直，板塊無裂紋、掉角和缺楞等現(xiàn)象。面層鄰接處的鑲邊用料尺寸符合設(shè)計(jì)要求，邊角整齊、光滑。廁浴間防水層施工完成，經(jīng)過蓄水試驗(yàn)無滲漏，這時(shí)可進(jìn)行面層塊材的鋪貼。監(jiān)理工程師應(yīng)檢查所用塊材的質(zhì)量合格證和檢測(cè)報(bào)告，首先要保證材料的質(zhì)量符合要求。檢查找平層的泛水坡度是否正確，不得有倒泛水或存水；特別是地漏周圍的坡度是否符合規(guī)范規(guī)定。塊材的粘貼應(yīng)縫隙均勻一致，兩邊對(duì)稱，非整磚放在四周墻邊，非整磚尺寸不得小于整磚的一半。面層的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并坡向地漏位置。各層間必須粘結(jié)牢固，不得有空鼓現(xiàn)象。施工完成后放水檢查，排水是否暢通，有無存水的地方。若不符合要求，應(yīng)進(jìn)行返工處理。樓面與地面工程質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn)監(jiān)理工程師對(duì)本分部工程質(zhì)量通病（樓、地面不平整、空鼓、裂縫、滲漏等）監(jiān)督承包單位認(rèn)真操作，消除通病。監(jiān)理工程師通過采用“看、敲、靠”等手段檢查樓、地面施工質(zhì)量，不符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定的部位要求施工單位進(jìn)行返工處理?；鶎淤|(zhì)量控制要點(diǎn)素混凝土基層（墊層，找平層），施工前應(yīng)控制配合比，施工時(shí)應(yīng)留置試塊，鋪筑后要做好養(yǎng)護(hù)（至少3天）。整體樓面、地面混凝土或砂漿面層水泥應(yīng)采用不低于325號(hào)硅酸鹽水泥或普通硅酸水泥，嚴(yán)禁使用土水泥，過期水泥或混用不同品種、標(biāo)號(hào)的水泥；砂子應(yīng)用中砂或粗砂；含泥量不大于3%，水泥砂漿稠度不大于3.5cm；混凝土用石子粒徑不應(yīng)大于15cm和面層厚度的2/5；按設(shè)計(jì)要求配制混凝土，坍落度不大于3cm。要督促承包單位清理好底層、澆水濕潤(rùn)；鋪設(shè)面層前應(yīng)刷素水泥漿，且應(yīng)隨刷隨鋪，以防止空彭。要督促承包單位適時(shí)，按工藝要求壓光。一般要求三遍成活。第二次壓光應(yīng)在終凝前進(jìn)行。水泥地面壓光后（一般為12小時(shí)后），進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)，連續(xù)養(yǎng)護(hù)的時(shí)間不應(yīng)少于7晝夜，以防止起砂、不耐磨。帶地漏的地面，鋪抹前應(yīng)以地漏為中心，向四周輻射沖筋，找好坡度，用刮尺刮平（安裝地漏寧低勿高）。板塊樓面、地面質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn)面層所用板塊（磨光、花崗巖、地面磚、馬賽克等）的品種、花色，質(zhì)量均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范。對(duì)大理石和花崗巖板材的技術(shù)等級(jí)、光澤度和外觀進(jìn)行驗(yàn)收。地板塊質(zhì)量也應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。督促承包單位組織人力，在鋪設(shè)前，按設(shè)計(jì)要求，根據(jù)板塊的顏色、花紋、圖案紋理試拼，并編號(hào)；剔除有裂縫、掉角、翹曲、拱背或表面上有缺陷的板塊。品種不同的板塊不應(yīng)混雜使用。為防止空鼓，基層應(yīng)清理干凈，充分濕潤(rùn)，在表面稍晾干后再進(jìn)行鋪設(shè)；鋪設(shè)慶用干硬性砂漿，水泥與砂子配比為1：2（體積化）；相應(yīng)的砂漿強(qiáng)度為2Mpa，砂漿稠度為25-35mm。鋪設(shè)前應(yīng)在基層刷一層素灰（嚴(yán)禁一次鋪砌成活）。為了防止接縫不平，特別是在門口與樓道相接出現(xiàn)接縫不平，監(jiān)理工程師在圖紙會(huì)審時(shí)就應(yīng)審查和調(diào)整好標(biāo)高。石材、地面磚鋪貼監(jiān)控要點(diǎn)石材、地面鋪貼磚的浸水濕潤(rùn)。天然石材鋪貼前應(yīng)進(jìn)行對(duì)色，拼花并試拼、編號(hào)。鋪貼前應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求，確定結(jié)合層砂漿的厚度，拉十字線，控制其厚度和石材、地面磚表面平整度。結(jié)合層砂漿宜采用體積比為1：3的干硬性水泥砂漿厚度宜高出實(shí)鋪厚度2—3m/m，鋪貼前應(yīng)在水泥砂漿上刷一道水灰比為1：2的素水泥漿或干鋪水泥1—2m/m后灑水。石材、地面磚鋪貼時(shí)應(yīng)保持水平就位，用橡皮錘，輕擊使其與砂漿粘結(jié)緊密，同時(shí)調(diào)整其表面平整度及逢寬。鋪貼后應(yīng)及時(shí)清理表面，24h應(yīng)用1：1水泥砂漿灌縫選擇與地面顏色一致的顏料與白水泥拌合均勻后嵌縫。竹、實(shí)木地板鋪裝監(jiān)控要點(diǎn)基層平整度誤差不得大于5m/m；鋪裝前應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行防潮處理，防潮層宜涂刷防水涂料或鋪設(shè)塑料薄膜。鋪裝前應(yīng)對(duì)地板進(jìn)行選配，宜將紋理、顏色接近的地板集中使用一個(gè)房間或部位。木龍骨應(yīng)與基層連接牢固，固定點(diǎn)距不得大于600m/m。毛地板應(yīng)與龍骨成30o、45o鋪釘，板縫為2—3m/m，相鄰板的長(zhǎng)寬模數(shù)設(shè)算確定，地板接逢應(yīng)錯(cuò)開。在龍骨上直接鋪地板時(shí)，主次龍骨的間距應(yīng)根據(jù)地板的長(zhǎng)寬模數(shù)計(jì)算確定，地板接縫應(yīng)在龍骨的中線上。地板釘長(zhǎng)度宜為板厚的2.5倍，釘帽應(yīng)砸扁。固定時(shí)應(yīng)從凹榫邊30o角傾斜釘入。硬木地板先鉆孔，孔徑應(yīng)略小于地板釘直徑。毛地板及地板與墻之間應(yīng)留有8—10m/m的縫隙。地板磨光應(yīng)刨后磨，磨削應(yīng)順木紋方向，磨削總量應(yīng)控制在0.3—0.8m/m內(nèi)。單層直鋪地板的基層必須平整，無油污。鋪貼前應(yīng)在基層制一層的底膠以提高粘結(jié)力。鋪貼時(shí)基層與地板背面均應(yīng)刷膠，待不粘手后再進(jìn)行鋪貼。拼板時(shí)應(yīng)用榔頭墊木塊，敲打緊密，板縫不得大于0.3m/m，溢出的膠液應(yīng)及時(shí)清理干凈。強(qiáng)化復(fù)合地板鋪裝應(yīng)符合下列規(guī)定：防潮層應(yīng)鋪平整，接縫處不得疊壓。安裝第一排時(shí)應(yīng)凹面靠墻。地板與墻之間留8—10m/m的縫隙。房間長(zhǎng)度或?qū)挾瘸^8m時(shí)，應(yīng)在適當(dāng)位置設(shè)置伸縮縫。鋪釘木地板條，應(yīng)從墻面開始?？繅Π鍡l應(yīng)與墻（市場(chǎng)有專用于木地板的鐵釘）從長(zhǎng)條板凸榫上肩斜向（45o—60o）釘入毛地板。單層木地板，應(yīng)斜向釘入擱柵。釘帽就三角板扁，沖進(jìn)不露頭。長(zhǎng)條板排緊的一般方法是：在擱柵上或毛地板上釘一只扒釘，在扒釘與板之間夾一對(duì)硬木楔，通過打緊硬木楔使地板排緊。也有用專用排緊木楔進(jìn)行打緊。釘?shù)阶詈笠粔K板條時(shí)，可用明釘釘牢。釘帽必須打扁，沖入板內(nèi)不露頭。長(zhǎng)條木地板條的接頭，應(yīng)在擱柵中心線上。接頭應(yīng)相互錯(cuò)縫，不允許出現(xiàn)兩塊板接頭在同一位置上?？轨o電地板安裝質(zhì)量監(jiān)控要點(diǎn)：實(shí)鋪式木板面層施工前，在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)檢查；應(yīng)檢查吊頂，內(nèi)墻面施工是否結(jié)束，門窗、玻璃是否已全部安完，按設(shè)計(jì)所做的予埋件是否予埋到位，四周磚墻面是否予埋好，只有在上述工序全部完結(jié)，驗(yàn)收后，才可進(jìn)行施工。清理基面上的砂漿、雜物做防潮層。按水平標(biāo)高線，彈地面設(shè)計(jì)