中小企業(yè)總部綜合體項目

中小企業(yè)總部綜合體項目方案設(shè)計說明 中小企業(yè)總部綜合體項目方案設(shè)計說明項目區(qū)位中小型企業(yè)總部綜合體項目位于深圳市光明新區(qū)，龍大高速光明出入口南側(cè)，是深圳市區(qū)方向至光明新區(qū)的必經(jīng)地之一，交通區(qū)位優(yōu)勢明顯。地塊由觀光路、光明大道和2條內(nèi)部道路二十三號路、二十四號路圍合而成，其中觀光路、光明大道為城市主干道，已經(jīng)建成通車。項目與規(guī)劃中的地鐵觀光站出口相接駁，并設(shè)有公交首末站，出行十分便利。優(yōu)越的地理位置、便利的交通條件，決定了本項目高品質(zhì)物業(yè)的定位。項目概況及指標本項目總占地面積：55332.27平方米，容積率4.79，總建筑面積約31.3萬平方米。定位為由商務(wù)公寓、商業(yè)辦公、商業(yè)街、購物中心構(gòu)成的城市綜合體。利用公交首末站與地鐵接駁場站的便利優(yōu)勢，匯聚人氣，打造“光明首席休閑娛樂目的地”。經(jīng)濟指標：規(guī)定建筑面積：264542平方米其中：商務(wù)公寓：79362平方米商業(yè)：52908平方米商業(yè)辦公：115522平方米社會停車庫：6000平方米（項目自身需要配套的停車位另計）公交首末站：5000平方米軌道交通場站5000平方米（最終建筑面積須與軌道6號建設(shè)需求銜接，以政府最終審批的建設(shè)工程方案為準）公共廁所120平方米垃圾收集站100平方米（公共廁所和垃圾站可合設(shè)）物業(yè)服務(wù)用房530平方米規(guī)劃設(shè)計1.規(guī)劃設(shè)計理念“如何充分發(fā)揮利用地鐵接駁及公交首末站優(yōu)勢，將豐富的業(yè)態(tài)組織有序，構(gòu)建一個生動有趣、匯聚人氣的城市空間？”是引導(dǎo)我們設(shè)計的核心問題。通過建筑設(shè)計手法，將多種功能巧妙的結(jié)合，形成一個“混搭、多元、個性”化的時尚空間。營造一個高品質(zhì)的居住、辦公、休閑、購物、體驗社區(qū)。在這里，讓每個人都能找到一個自己對味的空間，讓每個建筑都能成為照片中的主角，混搭、多元、個性都市時尚集中營給你最酷的城市空間！2.開放的城市空間首先，我們認為這是一個屬于公眾的開放性城市空間。因此，規(guī)劃設(shè)計首先必須尊重周邊環(huán)境，與城市融為一體，被環(huán)境所接收才能充分匯聚人氣。規(guī)劃采用了純點式布局，盡量減少高層塔樓的數(shù)量，降低空間的壓抑感，與城市在空間上有充分的交流。通過對周邊環(huán)境的分析，衍生出兩條空間軸線：一條為東西向，由光明新區(qū)管委會前廣場向外延伸，連接西側(cè)政府規(guī)劃辦公用地的“商務(wù)辦公軸”。另一條為南北向購物休閑軸線。兩條軸線分別貫穿了商務(wù)辦公、居住購物兩大功能片區(qū)，保證兩個區(qū)域相對獨立的同時也有機結(jié)合。3.結(jié)合軸線合理布局功能三棟超高層商務(wù)公寓沿購物休閑軸南北向布置于用地北側(cè)，既可享受到最佳的日照通風(fēng)條件，又可享受到相鄰用地的綠地與項目內(nèi)部的庭院景觀。商務(wù)辦公由一棟超高層寫字樓和多個多層及小高層辦公樓組成，豐富的產(chǎn)品類型可滿足不同客戶的使用需求。商務(wù)辦公區(qū)自成一體，位于用地南側(cè)，沿商務(wù)辦公中心軸線排布，與對面的市政廣場相呼應(yīng)，形成和諧的城市空間。商業(yè)由購物中心與商業(yè)街組成，購物中心業(yè)態(tài)靈活布置，方便改造。品牌餐飲及影院靠近商務(wù)公寓布置，方便使用，并充分發(fā)揮主力店拉動效應(yīng)。超市結(jié)合公寓布置在負一層，并結(jié)合下沉廣場設(shè)計出入口，豐富商業(yè)空間。社會停車場相鄰超市布置，便于超市對外使用及分區(qū)管理。4.依托立體交通樞紐綜合體，打造人氣匯聚商業(yè)目的地及園林式辦公、休閑購物環(huán)境人流組織是商業(yè)成敗的關(guān)鍵，設(shè)計在負一層與一層商業(yè)設(shè)多個通道引入人流，并通過公交首末站及地鐵場站與商業(yè)的無縫連接，實現(xiàn)與城市的多層次立體對接，匯聚人氣。對于商業(yè)的設(shè)計，我們將直線界面曲折化設(shè)計，增加商業(yè)臨街面，開放城市空間，形成錯落有致的建筑立面。商業(yè)街通過下沉、交錯、連廊等多種設(shè)計手法相結(jié)合，利用植物與水景的交叉介入，通過景觀與建筑的情趣對話，營造出現(xiàn)代混搭風(fēng)格，有著返璞歸真氣質(zhì)的，園林式休閑購物空間。5.交通及消防本項目車行流線相對復(fù)雜，不僅有常規(guī)辦公、商業(yè)、公寓車流，還需要考慮公交車流及社會停車場。小區(qū)總體采用人車分流設(shè)計，車流直接由地下出入口進入地下室，不穿越小區(qū)，避免人車混雜。公交首末站車流相對獨立，對小區(qū)內(nèi)部不產(chǎn)生影響。社會停車場靠近出口設(shè)置，方便管理。地下室出入口位于用地西南側(cè)及西北側(cè)，布置合理，并符合控規(guī)要求。消防車道結(jié)合城市消防車道設(shè)置，消防登高面設(shè)置滿足相關(guān)規(guī)定。6.出入口設(shè)置園區(qū)主要出入口有三個，分布于用地的北側(cè)、南側(cè)及西側(cè)。結(jié)合商業(yè)人行流線設(shè)多個次出入口，使得人流方便到達園區(qū)內(nèi)部。園區(qū)主要人流有公寓、辦公、商業(yè)及公交、地鐵組成。其中公寓人流需要的私密性相對較，出入口強集中設(shè)置于用地北側(cè)，所有公寓大堂都獨立設(shè)出入口。辦公人流開放性較強，所以辦公出入口集中設(shè)置于用地南側(cè)，與公交、地鐵及商業(yè)結(jié)合布置。這樣既方便使用，又使得商業(yè)更加方便的匯聚人氣。7.景觀設(shè)計園區(qū)設(shè)計以水景為主題，通過引入周邊水系，利用水景軸線將居住區(qū)、辦公區(qū)有機聯(lián)系。靈動的水景不僅為園區(qū)增添了生機，也使得休閑購物環(huán)境更加舒適。結(jié)合深圳當?shù)氐臍夂蛱卣?，搭配豐富的植物，并在園區(qū)內(nèi)用景觀的手法創(chuàng)造局部微地形，使得整個園區(qū)的休閑環(huán)境更加豐富宜人。8.綠色建筑設(shè)計作為光明的首席高端城市綜合體，綠色節(jié)能建筑設(shè)計也是必須考慮的。園區(qū)內(nèi)采用了垃圾分類系統(tǒng)、太陽能發(fā)電、新風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、能夠自然通風(fēng)采光的陽光地下室等最新綠色節(jié)能科技。打造一個綠色園林居住辦公環(huán)境！戶型及辦公平面設(shè)計公寓戶型設(shè)計方正實用，南北通透，方便使用；結(jié)構(gòu)合理，節(jié)約造價。辦公標準層產(chǎn)品類型豐富，可靈活分割組合，滿足多種使用需求。商業(yè)形態(tài)豐富，可靈活銷售，方便使用。建筑立面采用現(xiàn)代簡潔設(shè)計手法，色調(diào)簡單明快，寫字樓采用了印花玻璃，豐富了外立面表情，使其簡潔而不簡單，打造一個時尚的城市綜合體。結(jié)構(gòu)部分一、設(shè)計依據(jù)采用的設(shè)計規(guī)范（程）：《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》（GB50068-2001）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010-2010） 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011-2010）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（JGJ94-2008）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50003-2011）《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施》（結(jié)構(gòu)）《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3-2010其他國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范（程）二、自然條件1、風(fēng)荷載：基本風(fēng)壓值0.75KN/M2。2、地震基本烈度:設(shè)計基本加速度值0.10g。3、基本雪壓:0.0kN/M2三、設(shè)計荷載（樓屋面活荷載，均為標準值）上人屋面：2.0kN/m2不上人屋面：0.5kN/m2臨街商業(yè)用房：3.5kN/m2辦公室：3.5kN/m2陽臺2.5kN/m2公寓2.0kN/m2疏散樓梯3.5kN/m2衛(wèi)生間2.0kN/m2地下車庫頂板及底板：4.0kN/m2消防車道：20.0kN/m2其它設(shè)備用房按實際情況考慮；非固定隔墻荷載按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）的規(guī)定采用。四、結(jié)構(gòu)概況及結(jié)構(gòu)設(shè)計1、本工程結(jié)構(gòu)主要分兩種結(jié)構(gòu)形式：1#塔樓部分采用框支剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑高度160m，轉(zhuǎn)換層設(shè)在第三層頂，轉(zhuǎn)換層以上采用剪力墻、核心筒做豎向構(gòu)件。轉(zhuǎn)換層以下采用柱，核心筒，使軌道交通站及車庫有較大的使用空間。9#塔樓部分采用框支剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑高度160m，轉(zhuǎn)換層設(shè)在第三層頂，轉(zhuǎn)換層以上采用剪力墻、核心筒做豎向構(gòu)件。轉(zhuǎn)換層以下采用柱，核心筒，使購物中心及車庫有較大的使用空間。8#，10#塔樓部分采用框支剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑高度113m，轉(zhuǎn)換層設(shè)在第三層頂，轉(zhuǎn)換層以上采用剪力墻、核心筒做豎向構(gòu)件。轉(zhuǎn)換層以下采用柱，核心筒，使購物中心，商業(yè)街及車庫有較大的使用空間?？紤]到地下室防水及使用要求，底板，側(cè)壁及頂板不設(shè)縫，但已經(jīng)遠超過規(guī)范設(shè)縫長度，根據(jù)以往工程實例，擬采用后澆帶+砼摻膨脹劑+膨脹帶解決砼的收縮，同時采用加大地下室頂板、底板及側(cè)墻的配筋率，另外對混凝土顆粒級配，水灰比進行限制，解決砼收縮的問題。2、主要構(gòu)件尺寸及建筑材料砼：樁、承臺為C35；地下室墻體砼為C35，主要厚度350mm；地下室底板、側(cè)墻及水池壁混凝土抗?jié)B等級均為P6。地下室部分柱混凝土強度等級:C45以上柱梁板混凝土強度等級:C45，C40，C35，C30鋼筋：樓板鋼筋HRB400.梁、柱、剪力墻鋼筋HPB300HRB335HRB400焊條：E50（焊HRB400、HRB335）,E43(焊HPB300)填充墻：外墻和采用灰砂磚，內(nèi)隔墻加氣混凝土砌塊。板：地下室底板主要板厚400mm,地下室頂板主要板厚160~180mm二層及以上主要板厚100mm,120mm,150mm五、計算程序及結(jié)果本工程擬采用中國建筑科學(xué)研究院編制的《PKPM-SATWE》程序進行結(jié)構(gòu)計算；六、地基基礎(chǔ)本工程的地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為甲級?；A(chǔ)類型擬采用靜壓φ500預(yù)應(yīng)力管樁，以強風(fēng)化層作為持力層，深度現(xiàn)場定。給排水設(shè)計一、設(shè)計依據(jù)甲方提供的有關(guān)項目設(shè)計任務(wù)書《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB50015-2003(2009年版)《室外給水設(shè)計規(guī)范》GB50013-2006《室外排水設(shè)計規(guī)范》GB50014-2006（2011年版）《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50045-95（2005年版）《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50084-2001（2005年版）《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GB50140-20058.《民用建筑設(shè)計通則》GB50352-20059.《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ67-200610.《宿舍建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ36—200511.《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB50067-97及與本工程內(nèi)容有關(guān)的其它規(guī)范二、工程概況本工程為中小企業(yè)總部綜合體方案設(shè)計，建筑用地面積55332.27㎡，總建筑面積264542㎡。三、設(shè)計內(nèi)容室內(nèi)外給排水，室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)，自動噴水滅火系統(tǒng)，氣體滅火系統(tǒng)，建筑滅火器配置四、給水排水部分1、生活給水:用水量估算:本工程最高日用水量為1000m3/d，最大小時用水量為112.5m3/h。水源:由市政給水管網(wǎng)供水。給水方式：地下室至地上3層由市政給水管網(wǎng)直接供水，四層及以上采用變頻調(diào)速水泵供水。2、消火栓給水系統(tǒng)：消防用水量：室外30L/s、室內(nèi)為40L/s（按一類高層綜合樓?。?，火災(zāi)延續(xù)時間3小時。消火栓系統(tǒng)：由給水加壓泵、屋頂水箱、水泵接合器及管網(wǎng)組成，管網(wǎng)為水平及垂直布置成環(huán)在每層適當位置設(shè)室內(nèi)消火栓。貯水裝置：在地塊的地下二層設(shè)水泵房及生活和消防水池，消防水池有效容積約為540m3，并在最高樓增設(shè)一個屋頂消防水箱，有效容積為18m3。3、自動噴水滅火系統(tǒng)：自動噴水滅火系統(tǒng)用水量為30L/s，火災(zāi)延續(xù)時間為1小時。噴灑系統(tǒng)：由噴灑給水加壓泵，濕式報警閥、水流指示器、水泵接合器及管網(wǎng)組成。危險等級：車庫按中危險級Ⅱ設(shè)計，商鋪及購物中心、公寓、辦公按中危險級Ⅰ級設(shè)計，噴頭設(shè)于地下車庫和商鋪、購物中心、公寓、走道、辦公室等位置。4、氣體消防：發(fā)電機房，配電房等不宜用水滅火的部位設(shè)S型氣溶膠滅火裝置。5、生活排水排水體制：采用分流制系統(tǒng)，污、雨水分系統(tǒng)排出，生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水干管，雨水直接排入市政雨水干管。地下室排水用污水泵提升后再排到室外。雨水系統(tǒng)：屋面雨水經(jīng)雨水立管收集后排至室外雨水井，地面雨水有雨水口收集后排至室外雨水井。經(jīng)匯集后的雨水最后排入市政雨水管網(wǎng)。屋面雨水設(shè)計重現(xiàn)期為5年。6、熱水給水1、1#辦公樓及8#，10#塔樓最頂上12層設(shè)置太陽能集中熱水給水系統(tǒng)。電氣設(shè)計一、設(shè)計依據(jù)1、供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB50052-20092、低壓配電設(shè)計規(guī)范GB50054-20113、民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ16-20084、高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50054-95（2005年版）5、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GB50116-986、辦公建筑設(shè)計規(guī)范JGJ67-20067、安全防范工程技術(shù)規(guī)范GB50348-20048、有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50200-949、甲方提供的設(shè)計任務(wù)書、設(shè)計要求和有關(guān)資料。二、強電設(shè)計1、設(shè)計范圍本次設(shè)計包括建筑紅線內(nèi)的以下內(nèi)容：10/0.4KV變、配電系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、配電系統(tǒng)。2、供電電源及電壓等級本工程采用兩路10ｋV市電電源引入地下室內(nèi)的中央變、配電所，由中央變、配電所向各分變、配電室采用放射式供電。3、負荷等級及各類負荷的供電容量3.1負荷等級消防設(shè)備、安防系統(tǒng)、電子信息設(shè)備機房用電、客梯、生活水泵等的用電負荷為一級負荷；其余設(shè)備的用電負荷為三級負荷。3.2各單體建筑負荷容量辦公類建筑：用電指標按80W/m2計算。1#Pe=1747KW11#Pe=1432KW2#~7#Pe=1363KW商業(yè)建筑：用電指標按100W/m2計算；商業(yè)及購物中心Pe=800KW公寓：用電指標按60W/m2計算。8#，10#Pe=1752KW地下車庫：用電指標按15W/m2計算。Pe=508KW3.3根據(jù)以上各單體建筑的負荷統(tǒng)計，本工程擬設(shè)兩座變、配電室。1#變、配電室擬設(shè)于11#附近地下車庫內(nèi)，供電范圍為1#辦公樓、11#辦公樓、2#~7#辦公樓及底層部商業(yè)和部分地下車庫，暫考慮3臺1000KVA變壓器。2#變、配電室擬設(shè)于9#座附近地下車庫內(nèi)，供電范圍為9#公寓、8#公寓、10#公寓和部分地下車庫，暫考慮2臺1000KVA和2臺800KVA變壓器。4、電氣節(jié)能和環(huán)保4.1各變電所盡可能深入負荷中心，用電負荷、供電半徑控制在200m（0.4KV）內(nèi)，以減少電纜負荷損耗。4.2變壓器選用低損耗、低噪聲、非晶合金節(jié)能型干式變壓器。4.3無功功率因素的補償采用集中補償和分散就地補償相結(jié)合的方式，變電所低壓處設(shè)置集中補償，補償后的功率因素不低于0.9。熒光燈等照明設(shè)備采用就地補償，選擇電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器。三、弱電設(shè)計1、設(shè)計范圍本設(shè)計包括紅線內(nèi)以下內(nèi)容：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、安全防范、有線電視系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)集成等。2、火災(zāi)自助報警系統(tǒng)本項目采用控制中心報警系統(tǒng)，消防控制中心擬設(shè)于3棟公寓及11#辦公樓首層，根據(jù)需要在單體建筑內(nèi)設(shè)消防控制室。消防設(shè)備用電均為雙路電源供電且于末端自動切換。3、有線電視、通信系統(tǒng)有線電視、通信機房擬設(shè)在9#，其它座地下一層設(shè)弱電交接間，樓內(nèi)設(shè)交換機，通信系統(tǒng)包括電話、寬帶網(wǎng)系統(tǒng)。4、電子巡查系統(tǒng)系統(tǒng)由前端設(shè)備、傳輸、管理/控制，顯示/記錄設(shè)備以及相應(yīng)的系統(tǒng)軟件組成。電子巡查系統(tǒng)與出入口控制系統(tǒng)/入侵報警系統(tǒng)聯(lián)合設(shè)置。5、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)安防監(jiān)控中心擬設(shè)于5#樓，安防監(jiān)控中心設(shè)置為禁區(qū)，具有保證自身安全的防護措施和進行內(nèi)外聯(lián)絡(luò)的通信手段。6、出入口控制及門禁系統(tǒng)出入口控制系統(tǒng)由門口主機、帶報警功能的對講室內(nèi)分機組成，室內(nèi)報警信號通過室內(nèi)分機可傳給安防控制中心。7、入侵探測報警系統(tǒng)地塊各公寓戶內(nèi)及辦公室內(nèi)設(shè)入侵探測報警系統(tǒng)，戶內(nèi)設(shè)緊急求救按鈕、紅外報警器、煤氣報警探測器，物業(yè)管理中心可接收各住戶分機的呼叫報警信號。8、停車場管理系統(tǒng)地下車庫出入口處設(shè)管理系統(tǒng)，通過對出入口控制，完成對車輛有效管理。暖通一、概況本工程為中小企業(yè)總部綜合體方案設(shè)計，建筑用地面積55332.27㎡，總建筑面積264542㎡。本項目地下負一層、二層為車庫，首層及部分地下一層沿街設(shè)置商業(yè)。本項目總體設(shè)計構(gòu)思以人為本，努力創(chuàng)造一個自然、舒適、生態(tài)的辦公及商業(yè)氛圍，并將社會效益、經(jīng)濟效益、環(huán)境效益充分融合起來。打造休閑、居住、辦公、活動新場所。規(guī)劃旨在本基地內(nèi)創(chuàng)造出現(xiàn)代都市居住、辦公特色。二、消防設(shè)計內(nèi)容1、地下一、二層車庫排風(fēng)、防煙及排煙系統(tǒng)；2、高層單體消防樓梯間前室機械正壓送風(fēng)系統(tǒng)。三、主要設(shè)計依據(jù)：1）建設(shè)單位設(shè)計委托任務(wù)書；2）工程建設(shè)標準強制性條文（房屋建筑部分）；（2009年）3）《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（GB50736-2012）；4）《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50045-95（2005年版）。5）《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（GB50067-97）。6）通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50019-2003）7）公共建筑節(jié)能設(shè)計標準GB50189-2005；8）夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準（JGJ134-2001）9）本院建筑及其它專業(yè)提供有關(guān)的設(shè)計文件。四、機械通風(fēng)系統(tǒng)3.1地下室設(shè)機械通風(fēng)系統(tǒng)，通風(fēng)系統(tǒng)按防火分區(qū)分別設(shè)置，其中每個防火分區(qū)面積不超過4000平方米，對于部分有直接對外的車道的防火分區(qū)，其新風(fēng)由車道自然引入，無直接對外的車道的防火分區(qū)，設(shè)機械通風(fēng)系統(tǒng)。每個防火分區(qū)通風(fēng)機房需設(shè)計2個排風(fēng)機房，1個補風(fēng)機房，每個機房的面積應(yīng)為3500x3500MM，平時通風(fēng)換氣次數(shù)見下表：房間功能換氣次數(shù)（次/時）房間功能換氣次數(shù)（次/時）高低壓配電房15-20汽車庫4~6變壓器室25-35水泵房8發(fā)電機房15電梯機房15注：以上表中的機房均采用機械通風(fēng)。五、防、排煙系統(tǒng)1、當大樓發(fā)生火警時，除消防用排煙，送風(fēng)、加壓風(fēng)機外，其余空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備應(yīng)自動切斷電源。2、風(fēng)機等除設(shè)就地開關(guān)外，還在總控制室內(nèi)設(shè)置遙控開關(guān)及運行工作顯示。消防用的排煙風(fēng)機和加壓送風(fēng)風(fēng)機，除可就地控制開關(guān)外，均受消防控制中心遙控開、停，其工況在消防控制中心顯示。3、風(fēng)管穿越防火分區(qū)、穿越防火墻、空調(diào)機房處均設(shè)置有防火閥。穿越變形縫兩側(cè)的風(fēng)管均設(shè)置防火閥。4、樓梯、樓梯前室、消防電梯前室、合用前室的防煙設(shè)施。4.1地上部分：其中1#，9#，8#，10#建筑為超過100m的一類公共建筑，其消防樓梯間、樓梯前室、合用前室均采用機械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，不能采用自然排煙方式。并且都采用分段形式加壓，初設(shè)計樓頂層一臺加壓風(fēng)機，避難層設(shè)置另一臺加壓風(fēng)機。需建筑配合對以上樓梯、合用前室預(yù)設(shè)加壓風(fēng)井。其中11#座建筑為12層，建筑高度不超100m，其消防樓梯間、樓梯前室、合用前室可采用自然排煙方式，如無法開設(shè)外窗，需預(yù)設(shè)加壓風(fēng)井。其中自然通風(fēng)條件需滿足以下要求：4.1.1、防煙樓梯間：靠外墻的可開啟外窗，每五層總面積大于等于2㎡；4.1.2、前室、消防電梯前室：靠外墻的可開啟外窗，面積大于等于2㎡；4.1.3、合用前室：靠外墻的可開啟外窗，面積大于等于3㎡。其中前室及合用前室設(shè)置正壓送風(fēng)系統(tǒng)，每層前室加裝電動正壓送風(fēng)百葉，發(fā)生火災(zāi)時，開啟火災(zāi)層及其上下層的電動送風(fēng)百葉。剪刀樓梯間設(shè)置加壓送風(fēng)系統(tǒng)，宜每隔二至三層設(shè)一個加壓送風(fēng)口，形式可采用自垂百葉（帶風(fēng)量調(diào)節(jié)閥）。產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房及宿舍樓的內(nèi)走道，無直接自然通風(fēng)，且長度超過20m的內(nèi)走道或雖有直接自然通風(fēng)，但長度超過60m的內(nèi)走道需設(shè)機械排煙。4.2地下部分：地下室的防煙樓梯間、前室、合用前室可與首層部分（分段）的加壓送風(fēng)系統(tǒng)合用，以滿足消防要求，也可按要求設(shè)置獨立加壓送風(fēng)系統(tǒng)。5、地下室汽車庫設(shè)置排煙系統(tǒng)。地下汽車庫部分共分若干個防火分區(qū)，每個防火分區(qū)根據(jù)其面積大小設(shè)置1～2個機械排風(fēng)、排煙合用系統(tǒng)和送風(fēng)兼補風(fēng)系統(tǒng)（有車道直接補風(fēng)的防火分區(qū)除外）。系統(tǒng)的火災(zāi)排煙量按換氣次數(shù)不小于6次/時計算,高度按實際層高來算,平時通風(fēng)時風(fēng)機低速運轉(zhuǎn)，當火警時，由消防控制中心控制，著火點所在的防火分區(qū)的排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)和送風(fēng)兼補風(fēng)系統(tǒng)轉(zhuǎn)入消防狀態(tài)，風(fēng)機轉(zhuǎn)入高速運轉(zhuǎn)狀態(tài)給該區(qū)排煙。當煙氣達到280度時，排煙風(fēng)機前的防火閥熔斷，連鎖風(fēng)機停止運行。每個防火分區(qū)通風(fēng)機房需設(shè)計2個排風(fēng)機房，1個補風(fēng)機房，每個機房的面積應(yīng)為3500x3500MM，6、地下電氣用房區(qū)的通風(fēng)：此項目的設(shè)備用房設(shè)置在地下室，各房間設(shè)置平時通風(fēng)，其中發(fā)電機房的發(fā)電機通風(fēng)由發(fā)電機房專業(yè)完成設(shè)計。7、儲油間內(nèi)的油箱由專業(yè)公司負責(zé)設(shè)計，但應(yīng)滿足下列要求：油箱應(yīng)密閉，且應(yīng)設(shè)置通向室外的通氣管，通氣管應(yīng)設(shè)置帶阻火器的呼吸閥；油箱下部應(yīng)設(shè)置防止油品流散的設(shè)施。8、補風(fēng)系統(tǒng)各防火分區(qū)內(nèi)所設(shè)補風(fēng)系統(tǒng)的補風(fēng)量≥該分區(qū)內(nèi)的機械排煙量的50%，也可以采用車道及外窗進行自然補風(fēng)。六、消防設(shè)施配置1、風(fēng)管主管裝有280℃的防火閥，并保證每個排煙口到排煙每一點距離不超過30m。新風(fēng)離心風(fēng)柜出口前加裝702、所有排煙風(fēng)柜在280℃的環(huán)境下能工作至少30min。風(fēng)管排煙風(fēng)速控制在20m/s以內(nèi)，排煙口的風(fēng)速不宜大于10m3、空調(diào)風(fēng)管的保溫材料采用玻璃棉保溫材料。4、空調(diào)器、風(fēng)機進出口風(fēng)管設(shè)不燃材料軟接頭。5、當某區(qū)域發(fā)生火災(zāi)時，消防控制室能切斷與消防無關(guān)的通風(fēng)空調(diào)設(shè)備電源，防排煙系統(tǒng)設(shè)備電源切換成消防電源。七、空調(diào)系統(tǒng)的防火措施1、全樓空調(diào)和通風(fēng)系統(tǒng)均按防火分區(qū)劃分，穿越防火分區(qū)處設(shè)防火閥。所有穿越空調(diào)機房、通風(fēng)機房,每層水平干管和主立管的交接處,水平干管上均設(shè)防火閥。2、火警時，停止空調(diào)和通風(fēng)系統(tǒng)的運行，并切斷與消防無關(guān)的電源。3、本工程的建筑房間采用分體空調(diào)，由業(yè)主自行設(shè)計及安裝綠色建筑節(jié)能專篇1.本項目設(shè)計依據(jù)：1.1、《綠色建筑評價標準》（GB/T50378-2006）1.2、《綠色建筑評價技術(shù)細則（試行）》（建科[2007]205號）1.3、《綠色建筑評價技術(shù)細則補充說明（規(guī)劃設(shè)計部分）》（建科[2008]113號）1.4、《深圳市綠色建筑評價規(guī)范》（SZJG30—2009）1.5、《深圳市綠色建筑設(shè)計導(dǎo)則》（深規(guī)[2007]92號）1.6、《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》GB50189-20051.7、《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》深圳市實施細則（SZJG29-2009）綠色建筑設(shè)計目標：滿足國家綠色建筑評價標準一星級和深圳市綠色建筑評價標準銅級要求。2．本項目概況：本項目總占地面積：55332.27平方米，容積率4.79，總建筑面積約31.3萬平方米。定位為由商務(wù)公寓、商業(yè)辦公、商業(yè)街、購物中心構(gòu)成的城市綜合體。3.本項目綠色建筑設(shè)計理念和目標：本項目綠色建筑設(shè)計以滿足深圳市綠色建筑公共建筑銅級、國家綠色建筑公共建筑一星級為目標，以創(chuàng)建環(huán)境友好、健康舒適、能源與資源消耗較低為基本理念。以建筑節(jié)能50%為藍本，參照《綠色建筑評價標準》、《深圳市綠色建筑評價規(guī)范》中星級綠色建筑的規(guī)劃設(shè)計要求，統(tǒng)籌考慮全壽命周期內(nèi)，節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護環(huán)境以及滿足辦公功能之間的關(guān)系。通過采用綜合優(yōu)化設(shè)計、適宜的應(yīng)用技術(shù)、施工控制及運營管理等措施，達到綠色建筑增量投資少、維護費用低的目的。體現(xiàn)了經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。4.技術(shù)咨詢:項目技術(shù)咨詢工作將結(jié)合項目具體特點，通過初步技術(shù)可行性分析初步技術(shù)可行性分析，提出項目綠色建筑整體設(shè)計策略和技術(shù)方案綠色建筑整體設(shè)計策略和技術(shù)方案；經(jīng)進一步深入技術(shù)分析后，給出相關(guān)初步技術(shù)可行性分析綠色建筑整體設(shè)計策略和技術(shù)方案技術(shù)面向操作的專項分析報告專項分析報告；最終落實到各專業(yè)的專項技術(shù)實施要點專項技術(shù)實施要點，實現(xiàn)綠色建筑整合設(shè)計。專項分析報告專項技術(shù)實施要點。5．整體設(shè)計策略:項目整體設(shè)計策略，基于對場地自然通風(fēng)、自然采光雨水收集用于綠化灌溉，人員用水、土地集約利用、綠化的基本分析，并整合到項目建筑設(shè)計中去，公明秋碩片區(qū)城市更新項目北區(qū)產(chǎn)業(yè)研發(fā)樓就“低能耗”（減能、產(chǎn)能）“環(huán)?！保ňG色建材、可再生能源的利用）的具體要求通過技術(shù)手段得到落實、滿足建筑功能的同時實現(xiàn)“舒適”與“健康”。所有技術(shù)的實現(xiàn)?！顪p少能耗措施:能耗減少主要從建筑圍護結(jié)構(gòu)、空調(diào)機電設(shè)備與照明節(jié)能三個方面實現(xiàn)。A：節(jié)地與室外環(huán)境：小區(qū)風(fēng)熱、環(huán)境的模擬計算，景觀中關(guān)于鄉(xiāng)土植物和喬灌木的選配；室外透水地面的鋪設(shè)面積及計算。B：節(jié)能與能源利用：圍護結(jié)構(gòu)優(yōu)化；太陽能的使用；室內(nèi)通風(fēng)模擬分析。C：節(jié)水與水資源利用：非傳統(tǒng)水源的利用，雨水收集利用于景觀用水的設(shè)計，節(jié)水器具的采用。D：節(jié)材與材料資源利用：建筑構(gòu)件功能說明；現(xiàn)澆混凝土采用預(yù)拌混凝土。E：室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量：室內(nèi)光環(huán)境模擬分析；室內(nèi)風(fēng)環(huán)境模擬分析；建筑熱工條件計算。F：運營管理：基本滿足。6.評估結(jié)論：本項目滿足《國家綠色建筑評價標準GB/T50378-2006》一星級和《深圳市綠色建筑評價標準SZJG30-2009》銅級標準。全部控制項的要求合格，參評項目最少項數(shù)要求合格，得分項最低得分要求合格。詳見下表：綠色建筑國家一星級等級一般項數(shù)（共36項）扣除不參評選項，并對參評總數(shù)按比例調(diào)整之后的項數(shù)要求優(yōu)選項數(shù)節(jié)地與室外環(huán)境節(jié)能與能源利用節(jié)水與水資源利用節(jié)材與材料資源利用室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量運營管理（共12項）共6項共10項共6項共5項共6項共3項標準公明秋碩片區(qū)城市更新項目標準公明秋碩片區(qū)城市更新項目標準公明秋碩片區(qū)城市更新項目標準公明秋碩片區(qū)城市更新項目標準公明秋碩片區(qū)城市更新項目標準公明秋碩片區(qū)城市更新項目標準公明秋碩片區(qū)城市更新項目★33473333341200★★4644425★★★5854528綠色建筑深圳銅級名稱總分(共63分)得分項(共58分)創(chuàng)新項節(jié)地與室外環(huán)境節(jié)能與能源利用節(jié)水與水資源利用節(jié)材與材料資源利用室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量運營管理總分項共13分共17分共8分共7分共9分共4分共5分得分項7444310不滿足項61341531不參評項0002104公明秋碩自評得分5444310總得分21銅獎得分要求19~24結(jié)論滿足銅級的要求（以上銅獎得分要求，已扣除不參評項）7.自評表：（一）節(jié)地與室外環(huán)境類別分項指標及要求本項目擬采用的技術(shù)措施結(jié)論控制項5.1.1場地建設(shè)不破壞當?shù)匚奈铩⒆匀凰?、濕地、基本農(nóng)田、森林和其他保護區(qū)。環(huán)評報告書（表）或場址檢測報告。本項目場地內(nèi)不含有本條文提到的資源或地形?！?.1.2建筑場地選址無洪澇災(zāi)害、泥石流及含氡土壤的威脅。建筑場地安全范圍內(nèi)無電磁輻射危害及火、爆、有毒物質(zhì)等危險源。地質(zhì)勘測、對土壤氡的檢測。本項目選址附近無以上威脅或危險源?！?.1.3不對周邊建筑物帶來光污染，不影響周圍居住建筑的日照要求。玻璃幕墻光污染設(shè)計，日照模擬分析。√5.1.4場地內(nèi)無排放超標的污染源。對廢氣、廢水、固體廢棄物采取凈化處理措施，對噪聲采取降噪措施?！?.1.5施工過程中制定并實施保護環(huán)境的具體措施，控制由于施工引起各種污染以及對場地周邊區(qū)域的影響?！话沩?.1.6場地環(huán)境噪聲符合現(xiàn)行國家標準《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》GB3096的規(guī)定?！?.1.7建筑物周圍人行區(qū)風(fēng)速低于5m/s，不影響室外活動的舒適性和建筑通風(fēng)。室外風(fēng)環(huán)境模擬分析報告?！?.1.8合理采用屋頂綠化、垂直綠化等方式?！?.1.9綠化物種選擇適宜當?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的鄉(xiāng)土植物，且采用包含喬、灌木的復(fù)層綠化。綠化設(shè)計平面圖、綠化種植說明、苗木表、種植施工圖說明等√5.1.10場地交通組織合理，到達公共交通站點的步行距離不超過500m。場地交通圖√5.1.11合理開發(fā)利用地下空間。√優(yōu)選項5.1.12合理選用廢棄場地進行建設(shè)。對已被污染的廢棄地，進行處理并達到有關(guān)標準?！?.1.13充分利用尚可使用的舊建筑，并納入規(guī)劃項目。○5.1.14室外透水地面面積比大于等于40％。公共廣場的非機動車道路、地面停車場和其他硬質(zhì)鋪地采用透水地面。×（二）節(jié)能與能源利用類別分項指標及要求本項目擬采用的技術(shù)措施結(jié)論控制項5.2.1圍護結(jié)構(gòu)熱工性能指標符合現(xiàn)行國家和地方公共建筑節(jié)能標準的規(guī)定。外墻：100厚巖棉板；外窗玻璃：普通鋁合金6較低透光Low-E+12空氣+6透明；屋頂：35mm擠塑聚苯板?！?.2.2空調(diào)采暖系統(tǒng)的冷熱源機組能效比符合現(xiàn)行國家標準《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》GB50189第5.4.5、5.4.8及5.4.9條規(guī)定，鍋爐熱效率符合第5.4.3條規(guī)定。本項目設(shè)備能效比符合國家標準《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》的規(guī)定?！?.2.3不采用電熱鍋爐、電熱水器作為直接采暖和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的熱源。設(shè)置中央制冷系統(tǒng)?！?.2.4各房間或場所的照明功率密度值不高于現(xiàn)行國家標準《建筑照明設(shè)計標準》GB50034規(guī)定的現(xiàn)行值。室內(nèi)一般場所照明采用三基色T5直管形熒光燈和緊湊形熒光燈。室外景觀照明采用金屬鹵化物燈。配用高效燈具?！?.2.5新建的公共建筑，冷熱源、輸配系統(tǒng)和照明等各部分能耗進行獨立分項計量。獨立分項計量說明√一般項5.2.6建筑總平面設(shè)計有利于冬季日照并避開冬季主導(dǎo)風(fēng)向，夏季利于自然通風(fēng)。通風(fēng)模擬報告√5.2.7建筑外窗可開啟面積不小于外窗總面積的30％，建筑幕墻具有可開啟部分或設(shè)有通風(fēng)換氣裝置。本項目幕墻可開啟比例不小于10%?！?.2.8建筑外窗的氣密性不低于現(xiàn)行國家標準《建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法》GB7107規(guī)定的4級要求。節(jié)能計算書√5.2.9合理采用蓄冷蓄熱技術(shù)?！?.2.10利用排風(fēng)對新風(fēng)進行預(yù)熱（或預(yù)冷）處理，降低新風(fēng)負荷。√5.2.11全空氣空調(diào)系統(tǒng)采取實現(xiàn)全新風(fēng)運行或可調(diào)新風(fēng)比的措施。排風(fēng)熱回收系統(tǒng)設(shè)計說明，利用排風(fēng)對新風(fēng)進行預(yù)熱或預(yù)冷的系統(tǒng)設(shè)計圖。√5.2.12建筑物處于部分冷熱負荷時和僅部分空間使用時，采取有效措施節(jié)約通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)能耗。確定新風(fēng)道面積，提供新風(fēng)機組調(diào)節(jié)新風(fēng)比范圍√5.2.13采用節(jié)能設(shè)備與系統(tǒng)。通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機的單位風(fēng)量耗功率和冷熱水系統(tǒng)的輸送能效比符合現(xiàn)行國家標準《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》GB50189第5.3.26、5.3.27條的規(guī)定。節(jié)能電梯的選用、風(fēng)機的單位風(fēng)量耗功率、冷熱水系統(tǒng)輸送能效比√5.2.14選用余熱或廢熱利用等方式提供建筑所需蒸汽或生活熱水。×5.2.15改建和擴建的公共建筑，冷熱源、輸配系統(tǒng)和照明等各部分能耗進行獨立分項計量?！饍?yōu)選項5.2.16建筑設(shè)計總能耗低于國家批準或備案的節(jié)能標準規(guī)定值的80％。×5.2.17采用分布式熱電冷聯(lián)供技術(shù)，提高能源的綜合利用率?！?.2.18根據(jù)當?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件，充分利用太陽能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉?，可再生能源產(chǎn)生的熱水量不低于建筑生活熱水消耗量的10％，或可再生能源發(fā)電量不低于建筑用電量的2％?！?.2.19各房間或場所的照明功率密度值不高于現(xiàn)行國家標準《建筑照明設(shè)計標準》GB50034規(guī)定的目標值?！粒ㄈ┕?jié)水與水資源利用類別分項指標及要求本項目擬采用的技術(shù)措施結(jié)論控制項5.3.1在方案、規(guī)劃階段制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，統(tǒng)籌、綜合利用各種水資源。制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案如下：綜合利用雨水，回用于綠地澆灑、路面沖洗、車庫地面沖洗等。(方案書由咨詢單位編寫，設(shè)計院配合圖紙體現(xiàn))√5.3.2設(shè)置合理、完善的供水、排水系統(tǒng)。1、本項目給水排水系統(tǒng)的設(shè)計符合《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB50015等的規(guī)定。2、選取優(yōu)質(zhì)管材、管道附件及設(shè)備，避免二次污染。生活水泵選用進口不銹鋼變頻調(diào)速給水泵組，采用恒壓變流量供水方式，變頻泵組具有自動調(diào)節(jié)水泵轉(zhuǎn)速和軟啟動功能，達到節(jié)能目的。3、本項目雨水、污水分流排放，衛(wèi)生間污廢合流4、部分屋面和地面雨水經(jīng)收集后接入回用系統(tǒng)，供道路、綠化、水景補水，減少雨水排放負荷。√5.3.3采取有效措施避免管網(wǎng)漏損。本工程所有給排水管均采用建設(shè)部推薦使用的塑料綠色管材，做到有效避免管網(wǎng)漏損?！?.3.34采用節(jié)水器具和設(shè)備。節(jié)水率不低于10%。本工程便器采用3L/6L控制；水龍頭采用自動感應(yīng)沖洗龍頭?！?.3.5使用非傳統(tǒng)水源時，采取用水安全保障措施，且不對人體健康與周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。本工程所收集雨水經(jīng)處理，以保障水質(zhì)的安全?！桃话沩?.3.6通過技術(shù)經(jīng)濟比較，合理確定雨水積蓄、處理及利用方案。1、項目所處地區(qū)雨量充沛，經(jīng)過棄流初期雨水后收集的雨水相對屬于較清潔水源，經(jīng)過沉淀、過濾、消毒等工藝處理后即可達到《城市污水再生利用》標準，滿足道路沖洗、綠化澆灌的水量、水質(zhì)要求。既充分利用了水資源，又可以減輕雨水排放壓力。2、項目設(shè)綠地和屋頂花園，有利于雨水的調(diào)蓄排放。3、屋面雨水通過雨水收集管收集后地面雨水合流匯入雨水收集池；4、為增加雨水滲透性，公共活動場地、人行道、露天停車場的鋪地材質(zhì)，采用滲水材質(zhì)，以利于雨水入滲，如采用透水磚、多孔瀝青地面、多孔混凝土地面等，從而達到降低地表徑流?！?.3.7綠化、景觀、洗車等用水采用非傳統(tǒng)水源。景觀用水、道路廣場沖洗采用回收雨水。√5.3.8綠化灌溉采用噴灌、微灌等高效節(jié)水灌溉方式。采用噴灌或微灌技術(shù)√5.3.9非飲用水采用再生水時，優(yōu)先利用附近集中再生水廠的再生水；附近沒有集中再生水廠時，通過技術(shù)經(jīng)濟比較，合理選擇其他再生水水源和處理技術(shù)?！?.3.10按用途設(shè)置用水計量水表。×5.3.11辦公樓、商場類建筑非傳統(tǒng)水源利用率不低于20％、旅館類建筑不低于15％?！羶?yōu)選項5.3.12辦公樓、商場類建筑非傳統(tǒng)水源利用率不低于40％、旅館類建筑不低于25％。×（四）節(jié)材與材料資源利用類別分項指標及要求本項目擬采用的技術(shù)措施結(jié)論控制項5.4.1建筑材料中有害物質(zhì)含量符合現(xiàn)行國家標準GB18580～GB18588和《建筑材料放射性核素限量》GB6566的要求。——5.4.2建筑造型要素簡約，無大量裝飾性構(gòu)件。本方案的立面設(shè)計采用現(xiàn)代簡潔手法，無大量裝飾性構(gòu)件。裝飾性構(gòu)件造價占工程總造價比例低于總造價的2%?！桃话沩?.4.3施工現(xiàn)場500km以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料重量占建筑材料總重量的70％以上?！?.4.4現(xiàn)澆混凝土采用預(yù)拌混凝土。本項目現(xiàn)澆混凝土采用預(yù)拌混凝土?！?.4.5建筑結(jié)構(gòu)材料合理采用高性能混凝土、高強度鋼。工程預(yù)算材料清單、高強度鋼使用率計算書√5.4.6將建筑施工、舊建筑拆除和場地清理時產(chǎn)生的固體廢棄物分類處理，并將其中可再利用材料、可再循環(huán)材料回收和再利用?！?.4.7在建筑設(shè)計選材時考慮使用材料的可循環(huán)使用性能。在保證安全和不污染環(huán)境的情況下，可再循環(huán)材料使用重量占所用建筑材料總重量的10％以上。工程預(yù)算材料清單、可循環(huán)材料使用率計算書√5.4.8土建與裝修工程一體化設(shè)計施工，不破壞和拆除已有的建筑構(gòu)件及設(shè)施?！?.4.9辦公、商場類建筑室內(nèi)采用靈活隔斷，減少重新裝修時的材料浪費和垃圾產(chǎn)生。×5.4.10在保證性能的前提下，使用以廢棄物為原料生產(chǎn)的建筑材料，其用量占同類建筑材料的比例不低于30％?！獌?yōu)選項4.4.10采用資源消耗和環(huán)境影響小的建筑結(jié)構(gòu)體系?！?.4.11可再利用建筑材料的使用率大于5％?！ㄎ澹┦覂?nèi)環(huán)境質(zhì)量類別分項指標及要求本項目擬采用的技術(shù)措施結(jié)論控制項5.5.1采用集中空調(diào)的建筑，房間內(nèi)的溫度、濕度、風(fēng)速等參數(shù)符合現(xiàn)行國家標準《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》GB50189中的設(shè)計計算要求。本項目采用集中空調(diào)系統(tǒng)的建筑，房間內(nèi)的溫度、濕度、風(fēng)速等參數(shù)符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》GB50189的規(guī)定。√5.5.2建筑圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)部和表面無結(jié)露、發(fā)霉現(xiàn)象?！?.5.3采用集中空調(diào)的建筑，新風(fēng)量符合現(xiàn)行國家標準《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》GB50189的設(shè)計要求。本項目新風(fēng)量符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》GB50189的規(guī)定。√5.5.4室內(nèi)游離甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空氣污染物濃度符合現(xiàn)行國家標準《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325中的有關(guān)規(guī)定。——5.5.5賓館和辦公建筑室內(nèi)背景噪聲符合現(xiàn)行國家標準《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GBJ118中室內(nèi)允許噪聲標準中的二級要求；商場類建筑室內(nèi)背景噪聲水平滿足現(xiàn)行國家標準《商場（店）、書店衛(wèi)生標準》GB9670的相關(guān)要求。所有設(shè)備盡量選用低噪音型，降低噪聲源。(噪聲分析報告由咨詢單位提供，設(shè)計院配合圖紙表達）√5.5.6建筑室內(nèi)照度、統(tǒng)一眩光值、一般顯色指數(shù)等指標滿足現(xiàn)行國家標準《