裝配式建筑承包合作協(xié)議

104/104****公租房項(xiàng)目裝配式住宅工程合作協(xié)議合同編號(hào)：2015年01月20日甲方：湖南**建工股份有限公司乙方：湖南**建設(shè)集團(tuán)有限公司甲方已與A******開發(fā)有限公司（發(fā)包人）就********公租房建設(shè)項(xiàng)目簽訂施工合同（以下簡(jiǎn)稱主合同）。甲乙雙方為了發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，提高社會(huì)效益和雙方的經(jīng)濟(jì)效益。遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信用的原則，在充分了解工程具體情況下，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就********公租房裝配式住宅工程的施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。第一條、工程概況： 1、工程名稱：A市********公租房裝配式住宅工程。2、工程地點(diǎn)：A******路與青山路交界處3、工程內(nèi)容：A市********公租房項(xiàng)目的7#棟、8#棟、共2棟高層公租房產(chǎn)業(yè)化部分的建安工程和精裝修工程（具體見附件6《產(chǎn)業(yè)化部分標(biāo)準(zhǔn)層配置標(biāo)準(zhǔn)議定表》）。第二條工程施工范圍與標(biāo)準(zhǔn)層裝修標(biāo)準(zhǔn)1、合同范圍：同主合同裝配式結(jié)構(gòu)部分的工程范圍，具體范圍見主合同附件5、附件6。2、裝修暨交房標(biāo)準(zhǔn)詳見：主合同附件6《****公租房項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)化部分標(biāo)準(zhǔn)層配置標(biāo)準(zhǔn)議定表》。3、工程施工范圍包括除預(yù)制板外的所有工程。不限于詳細(xì)范圍內(nèi)全部圖紙的內(nèi)容、合同文件規(guī)定的內(nèi)容所要求完成的一切工作，包括或不排除依據(jù)合同文件、法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)、政府文件、發(fā)包人所要求的或依照實(shí)際情況可推斷出的為完成一個(gè)完整工程所需要的全部工作。4、乙方須按圖紙、主合同要求負(fù)責(zé)整個(gè)工程所有的施工任務(wù)，包括材料設(shè)備的采購(gòu)、保管、施工、愛護(hù)及保修，不論是永久性質(zhì)的或是臨時(shí)性質(zhì)的。5、甲方僅提供以下材料，但施工由乙方完成：混凝土預(yù)制件（甲方不提供PC內(nèi)隔墻，內(nèi)隔墻由乙方自行處理）6、乙方已充分了解甲方項(xiàng)目所有情況，并對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了實(shí)地充分了解，基于甲方項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)行情況，全面接手。第三條、工程承包范圍方式：承包方式為大包干：即包工、包料、包安全、包質(zhì)量、包工期、包文明形象（創(chuàng)省優(yōu)工地）、包配套措施、包方案制定（含專家論證）、包施工現(xiàn)場(chǎng)及運(yùn)輸通道的環(huán)境衛(wèi)生等主合同要求部分。第四條、合同價(jià)款：1、合同價(jià)格：主合同暫定綜合包干單價(jià)為2200元/平方米，其中甲方提供的PC預(yù)制構(gòu)件按照建筑面積固定單價(jià)為760元/平方米（甲方不提供預(yù)制內(nèi)隔墻，乙方按圖自行處理），其他部分甲方收取4%治理費(fèi)（PC預(yù)制構(gòu)件造價(jià)部分除外）。若工程最終結(jié)算金額超過2200元/平方米，超過部分由甲乙雙方分配，甲方分配比例為4%，乙方分配比例為96%。2、主合同約定綜合包干單價(jià)2200元/平方米為暫定價(jià)，乙方代表**建工與公租房公司、審計(jì)部門、規(guī)劃建設(shè)房產(chǎn)局進(jìn)行談判確定最終包干單價(jià)。若最終結(jié)算單價(jià)與2200元/M2之間有差額，結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。甲方PC構(gòu)件的價(jià)格保持760元/M2不變。3、甲方不提供預(yù)制內(nèi)隔墻，預(yù)制、現(xiàn)澆和內(nèi)輕質(zhì)隔墻的劃分以乙方代表于2016年月日簽字確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。內(nèi)隔墻由乙方向建設(shè)方提交解決方案，經(jīng)批準(zhǔn)后自行處理。4、價(jià)格包含所有材料、人工、機(jī)械設(shè)備、水電費(fèi)、規(guī)費(fèi)、治理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、政策性文件規(guī)定、技術(shù)措施費(fèi)、綜合措施費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、安全文明施工、保險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等所有費(fèi)用。不因任何政策、市場(chǎng)等因素的變化而調(diào)整。措施費(fèi)包括但不限于環(huán)境愛護(hù)費(fèi)、安全防護(hù)與文明施工費(fèi)、冬雨季及夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、趕工費(fèi)、成品愛護(hù)費(fèi)、排水降水費(fèi)等。勞?；鹩梢曳脚浜霞追睫k理返還，由甲方自行支配。5、安全文明措施費(fèi)由乙方代甲方從專用賬戶中提出后，由乙方按比例分配使用。安全文明措施費(fèi)總額暫定為13682300元，其中產(chǎn)業(yè)化部分與非產(chǎn)業(yè)化部分按最終的結(jié)算金額進(jìn)行比例分?jǐn)?。（例如：產(chǎn)業(yè)化與非產(chǎn)業(yè)化的最終結(jié)算金額比例為3：1，則安全文明措施費(fèi)也按此比例分?jǐn)?。）前期已發(fā)生的共用的臨建及安全文明措施費(fèi)用，由產(chǎn)業(yè)化與非產(chǎn)業(yè)化部分也按比例分?jǐn)偂Ｈ粢曳桨踩拿鞔胧┻_(dá)不到建設(shè)方要求，甲方有權(quán)按乙方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支付，建設(shè)方所處罰款全部由乙方承擔(dān)。6、乙方作為總承包承擔(dān)所有該項(xiàng)目需繳納的所有稅收（含PC構(gòu)件部分的建安稅，甲方只負(fù)責(zé)提供PC構(gòu)件部分的增值稅）。7、主合同附件6中約定：產(chǎn)業(yè)化部分2200元/M2包括消防工程暫定為23元/M2，弱電工程暫定20元/M2。為考慮消防弱電工程的整體性，建設(shè)方將消防弱電工程進(jìn)行甲指分包，扣除金額以政府部門最終確定的金額為準(zhǔn)。8、結(jié)算示例：若最終產(chǎn)業(yè)化部分的結(jié)算金額為2180元/M2，其中PC構(gòu)件720元/M2(含內(nèi)隔墻，內(nèi)隔墻由乙方另行施工需50元/M2)，消防工程24元/M2，弱電21元/M2。乙方的結(jié)算金額為2180–760（PC）-24（消防）-21（弱電）=1375元/M2。甲方按55元/M2收取治理費(fèi)[（2180-760-24-21）*4%]，甲方不論P(yáng)C最終結(jié)算如何，均按760元/M2扣除，甲方不提供預(yù)制內(nèi)隔墻。第五條工程款支付方式1、本工程乙方無預(yù)付款分享。2、完全依據(jù)主合同付款進(jìn)度及方式（預(yù)付款除外），在建設(shè)方每筆進(jìn)度款項(xiàng)到位后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方扣除PC預(yù)制構(gòu)件及相應(yīng)款項(xiàng)的70%，將余款全額支付至雙方共管賬戶。主體竣工驗(yàn)收后，甲方扣除PC預(yù)制構(gòu)件及相應(yīng)款項(xiàng)的95%，將余款全額支付至雙方共管賬戶。建設(shè)方支付質(zhì)保金后，甲方扣除PC預(yù)制構(gòu)件及相應(yīng)款項(xiàng)的剩余部分，將余款全額支付至雙方共管賬戶，5個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方。3、雙方建立共管專用賬戶，甲乙雙方各管一枚銀行印鑒章及銀行網(wǎng)銀U盾，同時(shí)甲方對(duì)工程款項(xiàng)的支付進(jìn)行治理。每次支付款項(xiàng)前，乙方提供付款申請(qǐng)，甲方在審核批準(zhǔn)后3個(gè)工作日內(nèi)支付。4、共管專用賬戶金額不足以支付各分包方及材料商款項(xiàng)時(shí)，由乙方墊資支付，墊資成本由乙方承擔(dān)。5、本項(xiàng)目資金?？顚Ｓ?，在未支付完全部工程費(fèi)用前(含材料款、工資、設(shè)備等),乙方無權(quán)以任何形式挪作他用，以保障工程及雙方合作的順利，若乙方不能及時(shí)支付工程款，后果乙方負(fù)責(zé)。該項(xiàng)目的利潤(rùn)，乙方以合理合法方式獵取。6、甲方不墊款，甲方僅在收到發(fā)包人款項(xiàng)后才付款。乙方以甲方名義對(duì)本合同范圍內(nèi)的工程款向發(fā)包人結(jié)算和回款。乙方應(yīng)充分考慮自身資金問題，乙方承諾不管是否能從發(fā)包人收到工程款，都應(yīng)及時(shí)向勞務(wù)、材料供應(yīng)商支付款項(xiàng)，保證不因拖欠工資、材料款而出現(xiàn)停工、阻工、鬧事、上訪、威脅恐嚇、滋事等行為。7、每次付款時(shí)，乙方需按甲方財(cái)務(wù)和當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的要求開具相應(yīng)的發(fā)票（材料票、建安票、租賃票、勞務(wù)票、人職員資等）。乙方在采購(gòu)鋼材和混凝土等要緊材料時(shí)，必須要求材料供應(yīng)商開具發(fā)票給甲方（發(fā)票抬頭填寫甲方）。乙方需承擔(dān)所有承包工程內(nèi)非建安發(fā)票帶來的甲方不能抵扣建安稅金所產(chǎn)生的所有稅金。8、塔吊、施工電梯等所有設(shè)備，進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、租賃費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、設(shè)備基礎(chǔ)、人工費(fèi)、塔吊基礎(chǔ)及其擋土墻結(jié)構(gòu)費(fèi)用等所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條、工期：1、乙方承諾比主合同約定工期提早兩個(gè)月完工，主體吊裝工期為7天/層。2、開工日期為雙方合同生效日，乙方不得延期開工，乙方延期開工的，延期開工損失由乙方承擔(dān)，工期不予順延?？⒐r(shí)刻以發(fā)包人確定的竣工時(shí)刻為準(zhǔn)。乙方已充分了解項(xiàng)目實(shí)際竣工時(shí)刻，合同簽訂后，乙方無條件滿足竣工時(shí)刻要求，不論前期已發(fā)生或耽擱時(shí)刻如何。3、乙方必須依照總進(jìn)度打算、月進(jìn)度打算進(jìn)行分解，分解為周、日進(jìn)度打算，并報(bào)甲方審批備案，進(jìn)度必須按期或提早完成。

4、因工期延誤導(dǎo)致的一切后果均由乙方承擔(dān)，包括但不限于甲方因此遭受的直接或間接損失。乙方應(yīng)保證工程按建設(shè)方要求工期如期完工，乙方每拖延工期一天按5000元/天向甲方支付違約金。第七條、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收：按主合同約定執(zhí)行。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，視情況嚴(yán)峻性，處罰款2000-50000元/次，并承擔(dān)對(duì)甲方造成的所有損失及維修返工費(fèi)用。第八條、經(jīng)濟(jì)簽證：1、本工程甲方不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)簽證，甲方任何人員均無簽證權(quán)利。項(xiàng)目章、資料章、技術(shù)資料章及項(xiàng)目部人員的簽章若涉及經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)，所簽章均為無效。若因建設(shè)方愿出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)簽證時(shí)，乙方以**名義向建設(shè)方辦理簽證和結(jié)算手續(xù)，所有經(jīng)濟(jì)簽證經(jīng)建設(shè)方書面認(rèn)可后，甲方和建設(shè)方完成簽證手續(xù)后再與乙方辦理相同內(nèi)容、相同數(shù)量的簽證手續(xù)，所有經(jīng)濟(jì)簽證須加蓋甲方公章方可生效。2、因經(jīng)濟(jì)簽證產(chǎn)生的增加工程量清單以外的工程，由乙方負(fù)責(zé)向發(fā)包人進(jìn)行價(jià)格申報(bào)并負(fù)責(zé)辦理簽證手續(xù)和結(jié)算，甲方按本合同第四條款收取費(fèi)用。該項(xiàng)目預(yù)制件的簽證，乙方無條件配合，但該部分簽證結(jié)算金額乙方無權(quán)享用。第九條、施工安全、職業(yè)健康、環(huán)境治理：按主合同約定執(zhí)行。如出現(xiàn)安全隱患或事故，視情況嚴(yán)峻性處罰款2000-50000元/次，并承擔(dān)所造成的一切損失。第十條、保密條款本協(xié)議為甲乙雙方真實(shí)意思的表示，雙方不得向任何第三方透露本協(xié)議的內(nèi)容，也不得以任何借口質(zhì)疑本協(xié)議的法律效力。為完善有關(guān)手續(xù)，在本協(xié)議的框架下，甲乙雙方在協(xié)議簽訂后一個(gè)月內(nèi)另行簽訂備案合同（主體勞務(wù)合同、裝修合同、機(jī)電安裝合同、鋼材混凝土材料采購(gòu)合同）。第十一條、文明施工與CI維護(hù)：按主合同及建設(shè)方的要求執(zhí)行（創(chuàng)省優(yōu)工程），相關(guān)CI費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因安全文明施工不到位，甲方有權(quán)處以2000-5000元/次的罰款。第十二條、雙方職責(zé)：1、甲方職責(zé)：甲方僅作為名義上的總承包單位，派出3個(gè)治理人員駐項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，配合乙方完成該項(xiàng)目。2、乙方責(zé)任：（1）乙方作為實(shí)際的總承包單位，按總承包單位的職責(zé)全面履行主合同，按主合同的要求完成合同內(nèi)的全部工作，承擔(dān)總承包應(yīng)承擔(dān)的所有費(fèi)用，包括但不限于招投標(biāo)、保險(xiǎn)、辦證、環(huán)保、交警、衛(wèi)生費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、影像資料、驗(yàn)收及備案等所有費(fèi)用。（2）乙方委派作為現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)治理。（3）乙方為提供一級(jí)建筑師和技術(shù)負(fù)責(zé)人（為整體項(xiàng)目使用），配備相應(yīng)的九大員證件，保證項(xiàng)目的人證合一，不得因人證合一而出現(xiàn)任何問題。若乙方需使用甲方人員的證件，按甲方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。（4）乙方必須參加甲方項(xiàng)目組織的施工協(xié)調(diào)會(huì)議，由于現(xiàn)場(chǎng)地下施工單位與乙方交叉施工引起的問題，乙方有義務(wù)協(xié)調(diào)解決，并服從甲方現(xiàn)場(chǎng)總協(xié)調(diào)作出的決定。（5）施工過程中甲方下發(fā)的各項(xiàng)合理指令，乙方應(yīng)無條件件予以執(zhí)行。（6）關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)部位、材料進(jìn)場(chǎng)乙方需通知甲方項(xiàng)目人員驗(yàn)收，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)實(shí)量由乙方實(shí)施，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方公司巡檢要求，因不達(dá)標(biāo)甲方有權(quán)處以2000-5000元/次罰款，并承擔(dān)公司及建設(shè)方的相應(yīng)處罰。第十三條、履約保證金：（1）乙方應(yīng)向甲方提供履約保證金（現(xiàn)金保證金），保證金金額按照合同承包的建筑面積40元/平方米收取，本工程履約保證金額為153萬元整。于本合同簽訂后七日內(nèi)打入甲方指定賬號(hào)。該保證金在工程主體封頂時(shí)甲方無息返還50%，乙方工程全部完工并通過竣工驗(yàn)收時(shí)無息返還50%。（2）乙方不履行合同或被勒令退場(chǎng)，履約保證金不予退還。第十四條、違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)主合同約定的總承包方應(yīng)承擔(dān)的所有違約責(zé)任。1、當(dāng)發(fā)生下列情況之一，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）甲方不履行或不按約定履行合同義務(wù)時(shí)的。（2）因預(yù)制件提供不及時(shí)導(dǎo)致工期延遲的，超過24小時(shí)，經(jīng)甲方確認(rèn)后按1000元/天/車次，作為工期延誤賠償乙方。（3）因甲方提供的預(yù)制件質(zhì)量問題造成的安全責(zé)任由甲方承擔(dān)。2、發(fā)生下列情況之一，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）因乙方未及時(shí)支付分供方款項(xiàng)，引起訴訟案件，應(yīng)向甲方支付違約金10000元/次。（2）未經(jīng)甲方書面同意不得私刻甲方公章、項(xiàng)目章和財(cái)務(wù)章等與工程相關(guān)的印章，不得以甲方的名義對(duì)外簽訂合同。如乙方違反甲方規(guī)定，甲方可單方面終止協(xié)議書，并處以協(xié)議造價(jià)20％的賠償金，情節(jié)嚴(yán)峻者，甲方將追究乙方刑事責(zé)任。（3）因乙方吊裝打算問題，預(yù)制件到現(xiàn)場(chǎng)時(shí)刻超過24個(gè)小時(shí)，經(jīng)雙方確認(rèn)后按1000元/天/車次作為運(yùn)費(fèi)賠償甲方。3、施工全過程中，若因外部環(huán)境、拖欠工資和貨款而出現(xiàn)停工、阻工、鬧事、上訪、威脅恐嚇、滋事等行為，乙方應(yīng)在第一時(shí)刻來協(xié)調(diào)處理并承擔(dān)所有費(fèi)用（包括停工、阻工造成的所有損失）。同時(shí)每發(fā)生一次，乙方向甲方支付違約金10萬元，違約金直接在履約保證金或進(jìn)度款中扣除。4、特不約定：本協(xié)議由乙方公司真實(shí)履行，不得由其他單位或個(gè)人來履行合同。若出現(xiàn)任何爭(zhēng)議，均由乙方公司法人或總經(jīng)理出面來協(xié)商解決，不得委派項(xiàng)目經(jīng)理、包工頭或其他人員來洽商。洽商不成，雙方通過合法方式解決，不得出任何阻工、堵門、鬧事、上訪、媒體暴光等不法行為，如若出現(xiàn)，每次支付違約金10萬元。第十五條、材料供應(yīng)：1、每次付款時(shí)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)金額發(fā)票（建安票、材料票、勞務(wù)發(fā)票、設(shè)備租賃發(fā)票）。2、本工程所需的所有材料均由乙方自行采購(gòu)。主材（包括鋼材、混凝土）供應(yīng)商直接向甲方開票，由乙方出具托付付款函，甲方代為支付。3、本工程部分材料品牌按照發(fā)包人推舉品牌采購(gòu)（主合同有品牌要求的必須按要求執(zhí)行）。4、甲乙雙方就預(yù)制件供應(yīng)開展專題會(huì)議討論，雙方對(duì)供貨打算在會(huì)議形成會(huì)議紀(jì)要，該紀(jì)要可作為本合同補(bǔ)充內(nèi)容。第十六條、施工外部環(huán)境：1、乙方須為本項(xiàng)目制造一個(gè)良好的施工外部環(huán)境，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理好各級(jí)政府職能部門（建委、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、規(guī)劃、城管、居委會(huì)、派出所、環(huán)保、衛(wèi)生等部門），周邊企事業(yè)單位、當(dāng)?shù)鼐用竦年P(guān)系。杜絕出現(xiàn)政府下發(fā)停工整改通知，當(dāng)?shù)鼐用駨?qiáng)買強(qiáng)賣，坐地起價(jià)等不良現(xiàn)象。2、不論何種情況下（含發(fā)包人未按合同及時(shí)付款），乙方都應(yīng)及時(shí)支付材料商貨款和農(nóng)民工工資。3、乙方為本工程提供一級(jí)建筑師證、技術(shù)員和其他九大員證，配合甲方辦理好施工的各種手續(xù)。解決本項(xiàng)目施工全過程中的各種檢查（質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、人證合一等）并承擔(dān)所有費(fèi)用，包括但不限于：安全、質(zhì)量檢查，人證合一檢查等。4、乙方將配套一級(jí)建筑師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、專職安全員等證件在合同簽訂兩個(gè)月內(nèi)變更至**建工，過渡期（兩個(gè)月）時(shí)刻內(nèi)甲方暫免費(fèi)提供原證件。5、乙方應(yīng)配備一級(jí)建筑師、安全員、質(zhì)量員、資料員、取樣員、施工員、機(jī)管員、預(yù)算員等相關(guān)治理人員，并負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)的資料收集歸檔及滿足備案要求。第十七條、爭(zhēng)議解決方式雙方約定，在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或者調(diào)解不成時(shí)，按下列方式解決爭(zhēng)議：依法向A市岳麓區(qū)人民法院提起訴訟。第十八條、其他約定：其他有關(guān)條款按甲方與發(fā)包人簽訂的主合同條款執(zhí)行。第十九條、本次工程乙方不得再次轉(zhuǎn)包其他人，不得將工程肢解違法承包其他人。乙方惡意違反本合同或因質(zhì)量、進(jìn)度、安全問題造成項(xiàng)目違反主合同，甲方有權(quán)隨時(shí)停止本合同，并勒令乙方無條件退場(chǎng)，乙方履約保證金全部扣除，同時(shí)乙方賠償因此造成的所有工程損失。第二十條、未盡事宜雙方協(xié)商解決。第二十一條、本合同雙方簽字蓋章且乙方提供履約保證金后生效，履行完畢后自動(dòng)失效，該合同壹式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份。甲方(公章）：湖南**建工股份有限公司乙方(公章）：湖南**建設(shè)集團(tuán)有限公司住宅：A市岳麓區(qū)銀雙路248號(hào)住宅：法定代表人：法定代表人：托付代表人：托付代表人：電話話：傳真真：銀行：中國(guó)銀行湖南省分行銀行：

賬號(hào)：580761975742賬號(hào)：簽約時(shí)刻：

簽約時(shí)刻：

合同簽訂地：A市岳麓區(qū)附件一：主合同條款第一部分合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：A******開發(fā)有限公司承包人（全稱）：湖南**建工股份有限公司關(guān)法律規(guī)定和遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信用的原則，雙方就****公租房項(xiàng)目工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況****公租房項(xiàng)目。點(diǎn)：A******路與青山路交界處項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：長(zhǎng)高新管發(fā)計(jì)【2014】112號(hào)。源：財(cái)政投資、申請(qǐng)上級(jí)補(bǔ)助、貸款等。****1#棟~8#棟基礎(chǔ)、主體、安裝、裝飾等工程。6.工程承包范圍：二、合同工期打算開工日期：2014年12月15日，以監(jiān)理簽發(fā)的開工令為準(zhǔn)。打算竣工日期：2016年12月31日。工期總?cè)諝v天數(shù)：747天。工期總?cè)杖①|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式按平方米綜合包干單價(jià)（暫定）：2200元/平方米執(zhí)行（最終定價(jià)依照附件7《關(guān)于****公租房項(xiàng)目施工合同定價(jià)方案的請(qǐng)示》及其批復(fù)執(zhí)行），建筑面積（暫定）：160913平方米（最終以A市規(guī)劃信息服務(wù)中心出具的建筑面積復(fù)核表為準(zhǔn)）。（2）非產(chǎn)業(yè)化部分（含基坑開挖、基坑支護(hù)、基礎(chǔ)和地下室建安等）為按平方米綜合單價(jià)（暫定）：3600元/平方米執(zhí)行（最終定價(jià)依照附件7《關(guān)于****公租房項(xiàng)目施工合同定價(jià)方案的請(qǐng)示》及其批復(fù)執(zhí)行），建筑面積（暫定）：51265.94平方米（最終以A市規(guī)劃信息服務(wù)中心出具的建筑面積復(fù)核表為準(zhǔn)）。（3五、項(xiàng)目經(jīng)理承包人派駐本工程的項(xiàng)目經(jīng)理：程國(guó)平，項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)等級(jí)：一級(jí)建筑師，項(xiàng)目經(jīng)理到職時(shí)刻：2014年12月15日。六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（1）****公租房項(xiàng)目合作框架協(xié)議；（2）專用合同條款及其附件；（3）通用合同條款；（4）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（5）圖紙；（6）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書；（7）其他合同文件。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合文件組成部分。上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。七、承諾2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。3.發(fā)包人和承包人雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。八、詞語含義本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中給予的含義相同。九、簽訂時(shí)刻本合同于2014年12月日簽訂。十、簽訂地點(diǎn)本合同在A****簽訂。十一、補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。十二、合同生效本合同自發(fā)包人和承包人雙方法定代表人或托付代理人簽字且單位蓋章后生效。十三、合同份數(shù)本合同正本兩份，發(fā)包人和承包人各執(zhí)一份；副本十份，發(fā)包人五份，承包人三份，監(jiān)理人一份，合同備案機(jī)關(guān)一份。合同正本和副本具有同等效力。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）法定代表人或其托付代理人：法定代表人或其托付代理人：（簽字）（簽字）組織機(jī)構(gòu)代碼：組織機(jī)構(gòu)代碼：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：法定代表人：法定代表人：托付代理人：托付代理人：電話：電話：傳真：傳真：電子信箱：電子信箱：開戶銀行：開戶銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：第二部分通用合同條款第三部分專用合同條款1.一般約定1.1詞語定義1.1.1合同其他合同文件包括：。通用合同條款部分的“中標(biāo)通知書”改0其他合同文件包括：雙方有關(guān)工程的洽商、變更、講明等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。1.1.2合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方監(jiān)理人：名稱：發(fā)包人另行通知；資質(zhì)類不和等級(jí)：發(fā)包人另行通知；聯(lián)系電話：發(fā)包人另行通知；電子信箱：發(fā)包人另行通知；通信地址：發(fā)包人另行通知。設(shè)計(jì)人：名稱：湖南**工程設(shè)計(jì)有限公司；資質(zhì)類不和等級(jí)：甲級(jí)；聯(lián)系電話電子信箱：/；通信地址：A市銀雙路248號(hào)。1.1.3工程和設(shè)備作為施工現(xiàn)場(chǎng)組成部分的其他場(chǎng)所包括：無。永久占地包括：不提供。臨時(shí)占地包括：發(fā)包人提供用地紅線范圍內(nèi)臨時(shí)用地，工程完工后，承包人應(yīng)拆除其相應(yīng)的臨時(shí)設(shè)施。承包人應(yīng)當(dāng)為各時(shí)期、各專業(yè)分包的單位統(tǒng)一協(xié)調(diào)好施工臨時(shí)設(shè)施用地，本項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)不得作為臨時(shí)設(shè)施用地（房）使用。新定義的的詞語：“PC構(gòu)件”系指湖南**建工股份有限公司依照本合同規(guī)定須向本項(xiàng)目實(shí)施所提供的各類預(yù)制裝配式混凝土構(gòu)件：含內(nèi)墻板、內(nèi)隔墻、外墻板、樓梯、疊合樓板、疊合梁等。1.3法律適用于合同的其他規(guī)范性文件：無。1.4標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范1.4.1適用于工程的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范包括：按通用合同條款。1.4.2發(fā)包人提供國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：無；發(fā)包人提供國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的份數(shù)：無；發(fā)包人提供國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：無；1.4.3發(fā)包人對(duì)工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和功能要求的專門要求：無。1.5合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及優(yōu)先順序?yàn)椋喊赐ㄓ煤贤瑮l款。1.6圖紙和承包人文件1.6.1圖紙的提供發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限：合同生效后，發(fā)包人按施工進(jìn)度打算要求向承包人分批提供施工圖紙。發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量：6套；發(fā)包人向承包人提供圖紙的內(nèi)容：總平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、弱電、暖通、消防、人防等施工圖紙及附件，深度滿足國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范要求。1.6.4承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：由監(jiān)理人依照實(shí)際需要發(fā)出監(jiān)理指示。承包人提供的文件的期限為：按監(jiān)理指示要求的時(shí)刻；承包人提供的文件的數(shù)量為：4份；承包人提供的文件的形式為：書面形式；發(fā)包人審批承包人文件的期限：7天內(nèi)。1.6.5現(xiàn)場(chǎng)圖紙預(yù)備關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)圖紙預(yù)備的約定：依照需要另行約定。1.7聯(lián)絡(luò)1.7.1發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)在3天內(nèi)將與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、指令、要求、請(qǐng)求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人。1.7.2發(fā)包人接收文件的地點(diǎn)：工地現(xiàn)場(chǎng)或發(fā)包人公司辦公室；發(fā)包人指定的接收人為：另行約定。承包人接收文件的地點(diǎn)：工地現(xiàn)場(chǎng)或承包人公司辦公室；承包人指定的接收人為：另行約定。監(jiān)理人接收文件的地點(diǎn)：按監(jiān)理工程師指示；監(jiān)理人指定的接收人為：按監(jiān)理工程師指示。1.10交通運(yùn)輸1.10.1出入現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利關(guān)于出入現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利的約定：發(fā)包人協(xié)助承包人開通施工場(chǎng)地與緊鄰公共道路的通道，承包人自行承擔(dān)城區(qū)道路、收費(fèi)道路通行所需要辦理的各項(xiàng)手續(xù)以滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?.10.3場(chǎng)內(nèi)交通關(guān)于場(chǎng)外交通和場(chǎng)內(nèi)交通的邊界的約定：施工場(chǎng)地四周市政道路（**路、青山路、金湖路、金相路）靠場(chǎng)地側(cè)道路邊線以內(nèi)為場(chǎng)內(nèi)交通。關(guān)于發(fā)包人向承包人免費(fèi)提供滿足工程施工需要的場(chǎng)內(nèi)道路和交通設(shè)施的約定：無。1.10.4超大件和超重件的運(yùn)輸運(yùn)輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時(shí)加固改造費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。1.11知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.11.1關(guān)于發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實(shí)施工程自行編制或托付編制的技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人關(guān)于合同要求或其他類似性質(zhì)的文件的著作權(quán)的歸屬：發(fā)包人所有，未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人和監(jiān)理人均不得為合同以外的目的泄露給他人或公開發(fā)表與引用。關(guān)于發(fā)包人提供的上述文件的使用限制的要求：僅限于本項(xiàng)目的建設(shè)需要。1.11.2關(guān)于承包人為實(shí)施工程所編制文件的著作權(quán)的歸屬：發(fā)包人與承包人共同所有，承包人的技術(shù)秘密和書面聲明需要保密的資料和信息，發(fā)包人和監(jiān)理人均不得為合同以外的目的泄露給他人。關(guān)于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：僅限于本項(xiàng)目的建設(shè)需要。1.11.4承包人在施工過程中所采納的專利、專有技術(shù)、技術(shù)秘的使用費(fèi)的承擔(dān)方式：承包人負(fù)責(zé)。1.13工程量清單錯(cuò)誤的修正出現(xiàn)工程量清單錯(cuò)誤時(shí)，是否調(diào)整合同價(jià)格：是。同意調(diào)整合同價(jià)格的工程量偏差范圍：非產(chǎn)業(yè)化部分。2.發(fā)包人2.2發(fā)包人代表發(fā)包人代表：姓名：B身份證號(hào)：**職務(wù)：項(xiàng)目主管聯(lián)系電話：**電子信箱：**@通信地址：A****谷苑路*4號(hào)棟2樓發(fā)包人對(duì)發(fā)包人代表的授權(quán)范圍如下：（1）代表發(fā)包人監(jiān)督合同及國(guó)家、地點(diǎn)、行業(yè)相關(guān)法律、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況；（2）代表發(fā)包人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督治理，包括工程質(zhì)量、安全、文明、進(jìn)度情況，并提出整改意見；（3）按發(fā)包人程序?qū)徍顺邪松蠄?bào)的各種施工技術(shù)方案及相關(guān)資料；（4）代表發(fā)包人參加工程驗(yàn)收（含隱蔽工程），并代表發(fā)包人提出驗(yàn)收意見；（5）按程序?qū)徍俗兏?、洽商、簽證及進(jìn)度款支付憑證等，并提出審核意見；（6）依照合同條款和發(fā)包人公司制度，代表發(fā)包人下達(dá)各項(xiàng)處罰決定；（7）代表發(fā)包人收發(fā)與工程相關(guān)的各項(xiàng)文件和資料；（8）依照需要，組織與工程相關(guān)的各種會(huì)議，協(xié)調(diào)參建各方關(guān)系。2.4施工現(xiàn)場(chǎng)、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供2.4.1提供施工現(xiàn)場(chǎng)關(guān)于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場(chǎng)的期限要求：開工前。2.4.2提供施工條件關(guān)于發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需要的條件，包括：（1）施工所需的水、電等管線接至施工場(chǎng)地的要求、接入地點(diǎn)和提供時(shí)刻：發(fā)包人負(fù)責(zé)將水源、電源接至施工現(xiàn)場(chǎng)范圍內(nèi)，且滿足現(xiàn)場(chǎng)施工要求，施工用水（電）計(jì)量表由發(fā)包人負(fù)責(zé)安裝，施工用水（電）費(fèi)用由承包人承擔(dān)，所有電線路的延伸由承包人自行解決，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（2）施工場(chǎng)地外部道路通行權(quán)提供時(shí)刻和要求：發(fā)包人協(xié)助承包人開通施工場(chǎng)地與緊鄰公共道路的通道，承包人自行承擔(dān)城區(qū)道路、收費(fèi)道路通行所需要辦理的各項(xiàng)手續(xù)以滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?。?）施工場(chǎng)地內(nèi)工程地質(zhì)、地下管線、地下設(shè)施等有關(guān)資料的提供時(shí)刻和要求：發(fā)包人在開工前向承包人提供施工場(chǎng)地已有的工程地質(zhì)和地下管線資料，對(duì)資料來源的真實(shí)性負(fù)責(zé)，但由于資料涉及多個(gè)部門，準(zhǔn)確性難以保證，資料僅作為重要危險(xiǎn)源或者重要愛護(hù)物的提示性作用，承包人在使用上述資料時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重，對(duì)重要的管線、重要愛護(hù)物、危險(xiǎn)源區(qū)域進(jìn)行進(jìn)一步調(diào)查，并采取及時(shí)有效的愛護(hù)措施。（4）發(fā)包人應(yīng)配合承包人協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系。（5）發(fā)包人應(yīng)提供滿足承包人施工差不多需求的辦公和生活場(chǎng)地。（6）依照經(jīng)發(fā)包人審查批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)，雙方以會(huì)議紀(jì)要形式另行約定應(yīng)由發(fā)包人負(fù)責(zé)的條件。2.5資金來源證明及支付擔(dān)保發(fā)包人提供資金來源證明的期限要求：無。發(fā)包人是否提供支付擔(dān)保：無。發(fā)包人提供支付擔(dān)保的形式：無。3.承包人3.1承包人的一般義務(wù)（9）承包人提交的竣工資料的內(nèi)容：按照A市城建檔案館及****、發(fā)包人相關(guān)制度執(zhí)行。承包人需要提交的竣工資料套數(shù)：4套。承包人提交的竣工資料的費(fèi)用承擔(dān)：承包人承擔(dān)。承包人提交的竣工資料移交時(shí)刻：竣工驗(yàn)收后90個(gè)日歷天內(nèi)。承包人提交的竣工資料形式要求：按照A市城建檔案館及****、發(fā)包人相關(guān)制度執(zhí)行。（10）承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)：承包人除完成本合同規(guī)定的任務(wù)和履行合同約定的義務(wù)外，還應(yīng)完成的工作和履行的義務(wù)（包括但不限于）：（1）積極配合發(fā)包人組織對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行交底及會(huì)審，指出設(shè)計(jì)圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及設(shè)計(jì)圖紙中錯(cuò)、漏問題，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。開工前認(rèn)真核查設(shè)計(jì)圖紙，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)并提交圖紙審查報(bào)告。（2）負(fù)責(zé)及時(shí)辦理施工臨時(shí)占用道路、施工道路開口施工過程中所需證件（包括夜間施工證、排污許可）等合法手續(xù)。協(xié)助發(fā)包人辦理開工證件（含施工許可證等）合法手續(xù)。（3）開工前應(yīng)向監(jiān)理人提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證、年審證等證件。（4）承包人在簽訂合同之前應(yīng)認(rèn)真查看施工現(xiàn)場(chǎng)及周圍的環(huán)境，掌握所有與本項(xiàng)目施工有關(guān)或?qū)κ┕び凶璧K的情況，如地質(zhì)土壤、當(dāng)?shù)貧夂?、道路、水源、電源、交通流量、勞?dòng)力的提供范圍和周圍居民等。承包人須提供周邊環(huán)境調(diào)查報(bào)告。（5）施工過程中，承包人須做好施工記錄、隱蔽工程記錄、匯合整理施工資料（包括攝影、錄像等）。（6）施工過程中，承包人不得擅自對(duì)原批準(zhǔn)的工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致的損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。（7）自行解決本項(xiàng)目所需資源，包括施工所需足夠量的材料設(shè)備，并自行妥善看管，丟失、損壞由承包人自理。（8）實(shí)行《周報(bào)》和《月報(bào)》制度?！吨軋?bào)》在每周例會(huì)前一天報(bào)送發(fā)包人和監(jiān)理人，《周報(bào)》包括下周打算和本周已完成的工作、未完成情況講明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)刻）；《月報(bào)》在每月二十五日前報(bào)送發(fā)包人和監(jiān)理人，《月報(bào)》包括次月施工進(jìn)度打算和當(dāng)月工作總結(jié)，月施工進(jìn)度打算必須具體、詳細(xì)，同時(shí)必須按本合同約定的進(jìn)度要求編制。如不按時(shí)、按要求報(bào)送，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（9）在發(fā)包人具備在線工程項(xiàng)目治理軟件使用條件時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)按照發(fā)包人要求無條件執(zhí)行在線項(xiàng)目治理，每天由專人對(duì)人工、材料、機(jī)械使用信息進(jìn)行及時(shí)采集登錄，對(duì)當(dāng)日完成任務(wù)進(jìn)行登錄，保證工程項(xiàng)目資源、進(jìn)度信息的準(zhǔn)確，以資項(xiàng)目治理決策分析，該信息僅作為項(xiàng)目治理信息使用，不作為結(jié)算審計(jì)依據(jù)。（10）參加各類施工協(xié)調(diào)會(huì)議，由于工地交叉施工引起的問題，承包人有義務(wù)協(xié)調(diào)解決，并服從發(fā)包人及監(jiān)理人現(xiàn)場(chǎng)總協(xié)調(diào)作出的決定。（11）按本合同規(guī)定應(yīng)由承包人完成的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等），如承包人拒絕完成或不能按合同要求完成，發(fā)包人有權(quán)安排第三方完成，并按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用從承包人當(dāng)期應(yīng)付工程款中代扣代付，阻礙工期的責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。（12）承包人應(yīng)充分考慮因天氣阻礙、施工人員在場(chǎng)外食宿、材料設(shè)備二次搬運(yùn)、土石方二次轉(zhuǎn)運(yùn)、成品愛護(hù)等各種可能因素阻礙施工所需增加的費(fèi)用和工期，承包人承諾在前述可能阻礙工期和費(fèi)用的因素出現(xiàn)時(shí)不要求發(fā)包人增加費(fèi)用和順延工期。（13）在施工過程中，承包人必須遵守發(fā)包人和監(jiān)理人制定的治理制度，及時(shí)執(zhí)行發(fā)包人或監(jiān)理人發(fā)出的指令并予以及時(shí)書面回復(fù)。（14）承包人應(yīng)負(fù)責(zé)預(yù)備施工備用電源、水源等設(shè)施，但因非承包人緣故引起連續(xù)停水停電超過8小時(shí)以上，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)不間斷施工所增加的額外費(fèi)用和由此引起的工期延誤。（15）已竣工工程未經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格、使用之前，由承包人負(fù)責(zé)愛護(hù)，愛護(hù)期間發(fā)生的損壞、損失等風(fēng)險(xiǎn)由承包人承擔(dān)，承包人應(yīng)自費(fèi)予以修復(fù)。（16）開工前，承包人應(yīng)按照施工圖編寫實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度打算，并按規(guī)定程序報(bào)監(jiān)理人審批。承包人應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)發(fā)包人審查批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)精心組織施工，未經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)同意不得更改施工組織設(shè)計(jì)和自行組織施工，并承擔(dān)因此發(fā)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。（17）對(duì)達(dá)到一定規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜、危險(xiǎn)性較大或?qū)ｉT工藝的分部分項(xiàng)工程，應(yīng)編寫專項(xiàng)方案，并進(jìn)行審查和論證。（18）承包人應(yīng)在開工前對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的地形原狀標(biāo)高進(jìn)行測(cè)量，并將成果報(bào)發(fā)包人和監(jiān)理人復(fù)測(cè)：實(shí)施至土方、石方交界處，應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人和監(jiān)理人報(bào)送分界面坐標(biāo)并進(jìn)行復(fù)測(cè)確認(rèn)。同時(shí)，承包人應(yīng)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交原地面及土石分界面的全套影像資料。（19）關(guān)于在實(shí)施過程中由監(jiān)理人或發(fā)包人下發(fā)的各項(xiàng)合理指令，承包人應(yīng)無條件予以執(zhí)行。3.2項(xiàng)目經(jīng)理3.2.1項(xiàng)目經(jīng)理：姓名：**；身份證號(hào)：**；建筑師執(zhí)業(yè)資格等級(jí)：一級(jí)建筑師；建筑師注冊(cè)證書號(hào)：湘**；建筑師執(zhí)業(yè)印章號(hào)：**；安全生產(chǎn)考核合格證書號(hào)：湘建安B（2014）15000**；聯(lián)系電話：/；電子信箱：/；通信地址：/；承包人對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的授權(quán)范圍如下：(1)參與項(xiàng)目招標(biāo)、投標(biāo)和合同簽訂;(2)參與組建項(xiàng)目經(jīng)理部;(3)主持項(xiàng)目經(jīng)理部工作;(4)參與制定內(nèi)部計(jì)酬方法;(5)參與選擇并使用具有相應(yīng)資質(zhì)的分包人;(6)參與選擇物資供應(yīng)單位;(7)在授權(quán)范圍內(nèi)協(xié)調(diào)與項(xiàng)目有關(guān)的內(nèi)、外部關(guān)系;(8)法定代表人授予的其他權(quán)力。關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)刻要求：許多于22天（法定節(jié)假日除外）。承包人未提交勞動(dòng)合同，以及沒有為項(xiàng)目經(jīng)理繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明的違約責(zé)任：承包人向發(fā)包人支付違約金20萬元，承包人同時(shí)承擔(dān)由此造成的所有損失和不利阻礙的責(zé)任。項(xiàng)目經(jīng)理未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自離開施工現(xiàn)場(chǎng)的違約責(zé)任：承包人向發(fā)包人支付違約金1萬元/次，項(xiàng)目經(jīng)理假如在一個(gè)月內(nèi)不到崗或擅自連續(xù)兩次3天不到崗，承包人向發(fā)包人支付違約金5萬元，承包人同時(shí)承擔(dān)由此造成的所有損失和不利阻礙的責(zé)任，且發(fā)包人有權(quán)解除合同。承包人必須按發(fā)包人的現(xiàn)場(chǎng)治理方法執(zhí)行指紋打卡考勤制度。3.2.3承包人擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理的違約責(zé)任：承包人向發(fā)包人支付違約金20萬元，承包人同時(shí)承擔(dān)由此造成的所有損失和不利阻礙的責(zé)任，且發(fā)包人有權(quán)解除合同。3.2.4承包人無正當(dāng)理由拒絕更換項(xiàng)目經(jīng)理的違約責(zé)任：承包人向發(fā)包人支付違約金10萬元，承包人同時(shí)承擔(dān)由此造成的所有損失和不利阻礙的責(zé)任。3.3承包人人員3.3.1承包人提交項(xiàng)目治理機(jī)構(gòu)及施工現(xiàn)場(chǎng)治理人員安排報(bào)告的期限：工程開工前7天內(nèi)；為完成本合同約定的各項(xiàng)工作，承包人應(yīng)同時(shí)執(zhí)行湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《湖南省建設(shè)工程施工項(xiàng)目部和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部關(guān)鍵崗位人員配備標(biāo)準(zhǔn)及治理方法（試行）》的通知（湘建建{2010年}109號(hào)文），按相關(guān)規(guī)定向施工場(chǎng)地派遣或雇傭足夠數(shù)量的關(guān)鍵崗位人員。具體崗位人員配置及數(shù)量詳見本合同附件12和附件13。3.3.3承包人無正當(dāng)理由拒絕撤換要緊施工治理人員的違約責(zé)任：嚴(yán)格執(zhí)行《**技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)建設(shè)工程項(xiàng)目標(biāo)后監(jiān)督治理暫行方法》有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反本合同3.3.1條規(guī)定的關(guān)鍵崗位及人員的處理，具體按發(fā)包人《現(xiàn)場(chǎng)治理方法》執(zhí)行。承包人無正當(dāng)理由拒絕撤換技術(shù)負(fù)責(zé)人時(shí)，向發(fā)包人支付違約金5萬元；承包人無正當(dāng)理由拒絕撤換除項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人以外的要緊施工治理人員時(shí)，向發(fā)包人支付違約金1萬元/人。監(jiān)理人或發(fā)包人要求撤換不能勝任本職工作、行為不端或玩忽職守的承包人項(xiàng)目經(jīng)理和其他關(guān)鍵崗位人員的，承包人將替換人員的相關(guān)資料送經(jīng)監(jiān)理人和發(fā)包人初審，再報(bào)本項(xiàng)目行政監(jiān)管部門備案后方可進(jìn)行更換，原則上替換人員不得低于承包人原投標(biāo)承諾的標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)承包人應(yīng)按照以下約定承擔(dān)相應(yīng)違約金：（1）更換項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人的，承包人向發(fā)包人支付違約金2萬元；（2）更換除項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人以外的其他關(guān)鍵崗位人員的，承包人向發(fā)包人支付違約金5000元/人；（3）技術(shù)負(fù)責(zé)人假如在一個(gè)月內(nèi)不到崗或六個(gè)月內(nèi)連續(xù)兩次更換均不能滿足監(jiān)理人或發(fā)包人要求，發(fā)包人按照每月2萬元/人/次進(jìn)行處罰，六個(gè)月內(nèi)連續(xù)兩次更換均不滿足要求視同不在崗時(shí)刻。同時(shí)，發(fā)包人保留解除合同的權(quán)力。3.3.4承包人要緊施工治理人員離開施工現(xiàn)場(chǎng)的批準(zhǔn)要求：項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人離開施工現(xiàn)場(chǎng)3天以內(nèi)向總監(jiān)理工程師、發(fā)包人項(xiàng)目主管書面請(qǐng)假批準(zhǔn)，3天以上的向監(jiān)理工程師和發(fā)包人項(xiàng)目主管書面請(qǐng)假并經(jīng)發(fā)包方工程建設(shè)部部長(zhǎng)及分管建設(shè)副總批準(zhǔn)。除項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人以外的其他關(guān)鍵崗位人員離開施工現(xiàn)場(chǎng)向總監(jiān)理工程師和發(fā)包人項(xiàng)目主管書面請(qǐng)假批準(zhǔn)。3.3.5承包人擅自更換要緊施工治理人員的違約責(zé)任：本合同確定的項(xiàng)目經(jīng)理及其他關(guān)鍵崗位人員不同意更換（不可抗力除外）。承包人擅自更換技術(shù)負(fù)責(zé)人的，承包人向發(fā)包人支付違約金10萬元，承包人同時(shí)承擔(dān)由此造成的所有損失和不利阻礙的責(zé)任。承包人擅自更換除項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人以外的要緊施工治理人員，承包人向發(fā)包人支付違約金2萬元/人，承包人同時(shí)承擔(dān)由此造成的所有損失和不利阻礙的責(zé)任。承包人要緊施工治理人員擅自離開施工現(xiàn)場(chǎng)的違約責(zé)任：承包人項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人擅自離開施工現(xiàn)場(chǎng)的違約責(zé)任：承包人向發(fā)包人支付違約金5000元/次，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人假如在一個(gè)月內(nèi)不到崗或擅自連續(xù)兩次3天不到崗，承包人向發(fā)包人支付違約金2萬元，承包人同時(shí)承擔(dān)由此造成的所有損失和不利阻礙的責(zé)任。承包人除項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人以外的要緊施工治理人員擅自離開施工現(xiàn)場(chǎng)的違約責(zé)任：承包人向發(fā)包人支付違約金1000元/次，要緊施工治理人員假如在一個(gè)月內(nèi)不到崗或擅自連續(xù)兩次3天不到崗，承包人向發(fā)包人支付違約金5000元/次，承包人同時(shí)承擔(dān)由此造成的所有損失和不利阻礙的責(zé)任。承包人必須按發(fā)包人的現(xiàn)場(chǎng)治理方法執(zhí)行指紋打卡考勤制度。3.5分包按《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包治理方法》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第124號(hào)）執(zhí)行。3.6工程照管與成品、半成品愛護(hù)承包人負(fù)責(zé)照管工程及工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備的起始時(shí)刻：/。3.7履約擔(dān)保承包人是否提供履約擔(dān)保：否。承包人提供履約擔(dān)保的形式、金額及期限的：無。4.監(jiān)理人4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容：詳見發(fā)包人與監(jiān)理人簽訂的《建設(shè)工程托付監(jiān)理合同》及監(jiān)理規(guī)范。關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)限：詳見發(fā)包人與監(jiān)理人簽訂的《建設(shè)工程托付監(jiān)理合同》及監(jiān)理規(guī)范。監(jiān)理人需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：（1）核驗(yàn)承包人工程變更、工程計(jì)量和工程造價(jià)，其結(jié)論必須經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)；（2）檢測(cè)驗(yàn)收工程用材料、構(gòu)配件、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量，其結(jié)論必須經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)；（3）公布開工令、停工令、復(fù)工令應(yīng)當(dāng)事先征得發(fā)包人書面同意；（4）工程驗(yàn)收和確認(rèn)付款，其結(jié)論必須經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)；（5）按合同及發(fā)包人公司制度對(duì)承包人的處罰決定，其結(jié)論必須經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)。關(guān)于監(jiān)理人在施工現(xiàn)場(chǎng)的辦公場(chǎng)所、生活場(chǎng)所的提供和費(fèi)用承擔(dān)的約定：詳見發(fā)包人與監(jiān)理人簽訂的《建設(shè)工程托付監(jiān)理合同》及監(jiān)理規(guī)范。4.2監(jiān)理人員總監(jiān)理工程師：姓名：由監(jiān)理人另行通知；職務(wù)：由監(jiān)理人另行通知；監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書號(hào)：/；聯(lián)系電話：/；電子信箱：/；通信地址：/；關(guān)于監(jiān)理人的其他約定：/。4.4商定或確定在發(fā)包人和承包人不能通過協(xié)商達(dá)成一致意見時(shí)，發(fā)包人授權(quán)監(jiān)理人對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行確定：（1）無；（2）無；（3）無；5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量要求5.1.1專門質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求：承包人配合發(fā)包人、監(jiān)理人做好PC預(yù)制混凝土構(gòu)件生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)的駐廠監(jiān)理工作。關(guān)于工程獎(jiǎng)項(xiàng)的約定：依照需要另行約定。5.3隱蔽工程檢查5.3.2承包人提早通知監(jiān)理人隱蔽工程檢查的期限的約定：隱蔽工程下一道工序施工前8小時(shí)。6.安全文明施工與環(huán)境愛護(hù)6.1安全文明施工6.1.1項(xiàng)目安全生產(chǎn)的達(dá)標(biāo)目標(biāo)及相應(yīng)事項(xiàng)的約定：達(dá)到省安全文明示范工地標(biāo)準(zhǔn)并獲得該獎(jiǎng)項(xiàng)。事故責(zé)任在第三方的，由承包人先行墊付處理的費(fèi)用后再向第三方追索。承包人編制的施工安全措施打算報(bào)送監(jiān)理人的時(shí)刻：最遲在該項(xiàng)施工作業(yè)開始前14天,監(jiān)理人另有明確要求時(shí)按要求執(zhí)行。承包人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)依照政府相關(guān)文件安裝足夠的監(jiān)控設(shè)備。承包人須配備必要的打卡設(shè)備等，對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的所有施工人員實(shí)行打卡等治理方式，為安全治理提供真實(shí)準(zhǔn)確的人員治理信息。上述費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)承擔(dān)。6.1.4關(guān)于治安保衛(wèi)的特不約定：紅線范圍內(nèi)由承包人自行負(fù)責(zé)。關(guān)于編制施工場(chǎng)地治安治理打算的約定：承包人自行負(fù)責(zé)。6.1.5文明施工合同當(dāng)事人對(duì)文明施工的要求：按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，必須滿足****的相關(guān)要求。6.1.6關(guān)于安全文明施工費(fèi)支付比例和支付期限的約定：按政策規(guī)定預(yù)付安全文明施工措施費(fèi)。7.工期和進(jìn)度7.1施工組織設(shè)計(jì)7.1.1合同當(dāng)事人約定的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括的其他內(nèi)容：無。7.1.2施工組織設(shè)計(jì)的提交和修改承包人提交詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)的期限的約定：開工日期前14天。發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)后確認(rèn)或提出修改意見的期限：7天內(nèi)。7.2施工進(jìn)度打算7.2.2施工進(jìn)度打算的修訂發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進(jìn)度打算后確認(rèn)或提出修改意見的期限：修訂后的進(jìn)度打算報(bào)送監(jiān)理人的時(shí)刻約定：承包人收到監(jiān)理人提出的修改意見后3天內(nèi)。監(jiān)理人批復(fù)修改后的合同進(jìn)度打算的時(shí)刻約定：監(jiān)理人收到承包人提交的修改后的進(jìn)度打算后3天內(nèi)。因承包人自身緣故造成工程實(shí)際進(jìn)度滯后于打算進(jìn)度，一切后果由承包人自行承擔(dān)。監(jiān)理人或發(fā)包人對(duì)修訂打算的審批不是對(duì)工程延期的審批，也不對(duì)確認(rèn)的改進(jìn)措施負(fù)責(zé)，只是督導(dǎo)承包人在有序組織、預(yù)備充分的狀態(tài)下施工。修改后的進(jìn)度打算不能按期完工，承包人仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3開工7.3.1開工預(yù)備關(guān)于承包人提交工程開工報(bào)審表的期限：開工前。關(guān)于發(fā)包人應(yīng)完成的其他開工預(yù)備工作及期限：按批準(zhǔn)后的施工組織設(shè)計(jì)。關(guān)于承包人應(yīng)完成的其他開工預(yù)備工作及期限：按批準(zhǔn)后的施工組織設(shè)計(jì)。7.3.2開工通知按通用條款執(zhí)行。7.4測(cè)量放線7.4.1發(fā)包人通過監(jiān)理人向承包人提供測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料的期限：下達(dá)開工令前7個(gè)工作日內(nèi)，承包人在收到監(jiān)理人提供的以上資料后應(yīng)及時(shí)申報(bào)復(fù)測(cè)方案、組織復(fù)測(cè)并提交復(fù)測(cè)報(bào)告。承包人向監(jiān)理人報(bào)送施工操縱網(wǎng)的時(shí)刻約定：下達(dá)開工令前3個(gè)工作日內(nèi)。承包人應(yīng)對(duì)操縱網(wǎng)進(jìn)行愛護(hù)，在工程完工后移交發(fā)包人。7.5工期延誤7.5.1因發(fā)包人緣故導(dǎo)致工期延誤（7）因發(fā)包人緣故導(dǎo)致工期延誤的其他情形：無。7.5.2因承包人緣故導(dǎo)致工期延誤因承包人緣故造成工期延誤，逾期竣工違約金的計(jì)算方法為：每逾期一天，向發(fā)包人支付1萬元違約金。假如承包人在前期關(guān)鍵工期進(jìn)度延誤情況下，采取有效措施進(jìn)行補(bǔ)救，能確保下一個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期目標(biāo)，上述關(guān)鍵工期延誤處罰減半收取。當(dāng)工程實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)峻落后進(jìn)度打算有可能造成工程不能按期竣工，而承包人沒有在發(fā)包人和監(jiān)理人要求的期限內(nèi)采取有效措施趕上進(jìn)度打算的，發(fā)包人有權(quán)依照實(shí)際情況采取相應(yīng)措施進(jìn)行補(bǔ)救，這些措施包括但不限于：調(diào)整承包人施工承包范圍，直至全部清場(chǎng)、終止合同，承包人應(yīng)予服從。因承包人緣故造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限：合同總價(jià)款的2%，不免除承包人接著完成工程及修補(bǔ)缺陷的義務(wù)。7.6不利物質(zhì)條件不利物質(zhì)條件的其他情形和有關(guān)約定：無。7.7異常惡劣的氣候條件發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：（1）6級(jí)以上臺(tái)風(fēng)和A地區(qū)五十年一遇的雨雪冰凍天氣。7.9提早竣工的獎(jiǎng)勵(lì)7.9.2提早竣工的獎(jiǎng)勵(lì)：另行商定。8.材料與設(shè)備8.4材料與工程設(shè)備的保管與使用8.4.1發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的保管費(fèi)用的承擔(dān)：按通用條款。8.6樣品8.6.1樣品的報(bào)送與封存需要承包人報(bào)送樣品的材料或工程設(shè)備，樣品的種類、名稱、規(guī)格、數(shù)量要求：以發(fā)包人或監(jiān)理人通知為準(zhǔn)。8.8施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施8.8.1承包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施關(guān)于修建臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)的約定：承包人承擔(dān)。9.試驗(yàn)與檢驗(yàn)試驗(yàn)與檢驗(yàn)費(fèi)用的約定：（1）發(fā)包人組織進(jìn)行的比對(duì)檢測(cè)、以發(fā)包人負(fù)責(zé)檢測(cè)的項(xiàng)目（包括樁基檢測(cè)、幕墻檢測(cè)、常規(guī)材料對(duì)比檢測(cè)、錨桿抗拔試驗(yàn)、地基承載力及基坑第三方監(jiān)測(cè)等）由發(fā)包人托付具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并支付相應(yīng)檢測(cè)費(fèi)用（其中：檢測(cè)不合格工程的檢測(cè)費(fèi)用及復(fù)測(cè)費(fèi)用均由承包人承擔(dān)）；（2）承包人應(yīng)按照現(xiàn)行規(guī)范對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)測(cè)、檢測(cè)以及工藝試驗(yàn)等工作，依照合同約定或監(jiān)理人指示自行設(shè)立的現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)室（須取得A市行政主管部門下發(fā)的相應(yīng)檢測(cè)試驗(yàn)資質(zhì)）或托付具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)（須通過監(jiān)理人和發(fā)包人認(rèn)可并進(jìn)行備案），現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)人員（須取得相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格）、試驗(yàn)設(shè)備器材（需依法進(jìn)行鑒定、標(biāo)定）等其他必要的試驗(yàn)條件，所需費(fèi)用均由承包人自行承擔(dān)。監(jiān)理人在必要時(shí)能夠使用承包人的試驗(yàn)場(chǎng)所、試驗(yàn)設(shè)備器材以及其他試驗(yàn)條件，進(jìn)行以工程質(zhì)量檢查為目的的復(fù)核性試驗(yàn)，承包人應(yīng)予以協(xié)助。復(fù)核性試驗(yàn)結(jié)果證明該項(xiàng)材料、工程設(shè)備質(zhì)量不符合合同及相關(guān)規(guī)范要求的，由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)；復(fù)核性試驗(yàn)結(jié)果證明該項(xiàng)材料、工程設(shè)備符合合同及相關(guān)規(guī)范要求的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤。10.變更10.1變更的范圍關(guān)于變更的范圍的約定：正負(fù)零以上部分（含PC構(gòu)件）按建筑面積每平方米綜合單價(jià)包干方式進(jìn)行結(jié)算，原則上不予變更；由于承包人PC構(gòu)件設(shè)計(jì)缺陷、產(chǎn)品缺陷、施工工藝等緣故引起的變更經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，由承包人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和工期損失；由發(fā)包人緣故產(chǎn)生的變更，發(fā)包人承擔(dān)工期損失，相關(guān)費(fèi)用按****相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。非產(chǎn)業(yè)化部分變更按****相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.4變更估價(jià)10.4.1變更估價(jià)原則關(guān)于變更估價(jià)的約定：承包人向監(jiān)理人、發(fā)包人提供變更報(bào)價(jià)書的時(shí)刻，審核確定變更計(jì)價(jià)的時(shí)刻約定：按A市****管委會(huì)現(xiàn)行相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。所有工程（或設(shè)計(jì)）變更，雙方均應(yīng)辦理變更審批、簽證審核手續(xù)。工程（或設(shè)計(jì)）變更、簽證必須按《A****政府性投資建設(shè)項(xiàng)目工程變更及簽證治理暫行規(guī)定（試行）》等規(guī)定的程序和權(quán)限辦理，任何違背規(guī)定程序和權(quán)限的變更及簽證，均不予認(rèn)可。因變更引起的價(jià)格調(diào)整按本款的約定處理：（1）已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更項(xiàng)目的單價(jià)時(shí)變更項(xiàng)目不論工程量變更增減量大小，均按已標(biāo)價(jià)工程量清單中的綜合單價(jià)計(jì)算變更項(xiàng)目工程價(jià)款；如項(xiàng)目變更取消，按已標(biāo)價(jià)工程量清單中的該項(xiàng)目綜合單價(jià)核減工程價(jià)款，如已標(biāo)價(jià)工程量清單高于發(fā)包人經(jīng)審批的預(yù)算價(jià)格，按發(fā)包人經(jīng)審批的預(yù)算價(jià)格辦理結(jié)算。（2）已標(biāo)價(jià)工程量清單中無適應(yīng)變更項(xiàng)目的子目，但有類似子目時(shí)已標(biāo)價(jià)工程量清單中無適應(yīng)變更的子目，但有類似子目或類似子目?jī)r(jià)格組成中的分部分項(xiàng)單價(jià)的，參照類似子目或類似子目?jī)r(jià)格組成中的分部分項(xiàng)單價(jià)，由承包人申報(bào)，監(jiān)理人、發(fā)包人及區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察審計(jì)局共同核定后作為結(jié)算依據(jù)（項(xiàng)目由市審計(jì)局終審的，價(jià)格以市審計(jì)局審定結(jié)果為準(zhǔn)）。（3）已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用或類似子目的綜合單價(jià)、或沒有類似子目?jī)r(jià)格組成中的分部分項(xiàng)單價(jià)時(shí)變更項(xiàng)目的綜合單價(jià)按以下計(jì)價(jià)規(guī)定：1、執(zhí)行發(fā)包人經(jīng)審批的預(yù)算審定標(biāo)準(zhǔn)（包括但不限于定額標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、人工費(fèi)、材料及設(shè)備費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等）；2、當(dāng)發(fā)包人經(jīng)審批的預(yù)算審定標(biāo)準(zhǔn)中沒有新增及變更項(xiàng)目綜合單價(jià)適用的人工費(fèi)、材料及設(shè)備費(fèi)、機(jī)械費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，則新增及變更項(xiàng)目綜合單價(jià)中的人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行相關(guān)行政主管部門的有關(guān)規(guī)定，且優(yōu)惠后的費(fèi)用不低于施工同期湖南省公布的最低費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；新增及變更項(xiàng)目調(diào)整的機(jī)械費(fèi)按發(fā)包人預(yù)算審定時(shí)期相關(guān)主管部門制定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；新增及變更項(xiàng)目調(diào)整的材料、設(shè)備費(fèi)按發(fā)包人預(yù)算審定時(shí)期《A建設(shè)造價(jià)》公布的預(yù)算價(jià)；沒有預(yù)算價(jià)的材料、設(shè)備費(fèi)及相關(guān)主管部門沒有制定機(jī)械費(fèi)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的，由承包人申報(bào)真實(shí)、合理的市場(chǎng)價(jià)格及提供依據(jù)，由監(jiān)理人、發(fā)包人、區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察審計(jì)局共同調(diào)查核實(shí)后確定（項(xiàng)目由市審計(jì)局終審的，價(jià)格以市審計(jì)局審定結(jié)果為準(zhǔn)）。3、承包人按以上規(guī)定編制、申報(bào)變更項(xiàng)目的綜合單價(jià)，同時(shí)按照6.5%的優(yōu)惠率進(jìn)行價(jià)格優(yōu)惠后，確定變更項(xiàng)目的綜合單價(jià)，經(jīng)監(jiān)理人、發(fā)包人及區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察審計(jì)局核定后作為結(jié)算依據(jù)（項(xiàng)目由市審計(jì)局終審的，價(jià)格以市審計(jì)局審定結(jié)果為準(zhǔn)）。10.5承包人的合理化建議監(jiān)理人審查承包人合理化建議的期限：/。發(fā)包人審批承包人合理化建議的期限：/。承包人提出的合理化建議降低了合同價(jià)格或者提高了工程經(jīng)濟(jì)效益的獎(jiǎng)勵(lì)的方法和金額為：/。10.7暫估價(jià)暫估價(jià)材料和工程設(shè)備的明細(xì)詳見附件17：《暫估價(jià)一覽表》。10.7.1依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目/。10.7.2不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目關(guān)于不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目的確認(rèn)和批準(zhǔn)/。第3種方式：承包人直接實(shí)施的暫估價(jià)項(xiàng)目承包人直接實(shí)施的暫估價(jià)項(xiàng)目的約定：/。10.8暫列金額合同當(dāng)事人關(guān)于暫列金額使用的約定：/。11.價(jià)格調(diào)整11.1市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)是否調(diào)整合同價(jià)格的約定：正負(fù)零以上部分（PC構(gòu)件）按建筑面積每平方米綜合單價(jià)包干方式進(jìn)行結(jié)算，原則上不同意價(jià)格調(diào)整；其他部分價(jià)格調(diào)整方式，調(diào)整原則、計(jì)算方法的約定：價(jià)格調(diào)整方式，調(diào)整原則、計(jì)算方法的約定：要緊材料價(jià)格遇到政策性調(diào)整時(shí)，按照湖南省建設(shè)廳（湘建價(jià)[2008]2號(hào)）文的規(guī)定執(zhí)行，依照A市建設(shè)行政主管部門最新公布的預(yù)算價(jià)格和定額預(yù)算基價(jià)為依據(jù)，土建及市政工程施工同期單項(xiàng)要緊材料預(yù)算價(jià)格與定額基價(jià)漲降幅度在±3%以內(nèi)（含±3%），裝飾及安裝工程施工同期要緊材料預(yù)算價(jià)格與定額基價(jià)漲降幅度在±5%（含±5%）以內(nèi)，不予調(diào)整。超出上述漲降幅度的，僅對(duì)本條款明確約定需調(diào)整的要緊材料價(jià)格在漲降幅度以外的部分進(jìn)行調(diào)整。可調(diào)整的要緊材料限于：鋼材、水泥、商品混凝土、電線電纜。12.合同價(jià)格、計(jì)量與支付12.1合同價(jià)格形式1.單價(jià)合同。綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍：/。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：/。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格的調(diào)整方法：/。2.總價(jià)合同?？們r(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍：/。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：/。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格的調(diào)整方法：/。3.其他價(jià)格方式：（1）非產(chǎn)業(yè)化部分。依照《建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB505000-2013、《湖南省建設(shè)工程計(jì)價(jià)方法》湘建價(jià)[2014]113號(hào)文、《關(guān)于公布2014年湖南省建設(shè)工程人工工資單價(jià)的通知》湘建價(jià)[2014]112號(hào)文等相關(guān)文件編制預(yù)算清單，按A****政府投資非招標(biāo)建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)行優(yōu)惠幅度執(zhí)行，本項(xiàng)目的優(yōu)惠幅度為6.5%。（2）產(chǎn)業(yè)化部分。按平方米包干綜合單價(jià)方式計(jì)算工程總造價(jià)，對(duì)層高3.00米（含3.00米）以下的按人民幣2200元每平方米包干綜合單價(jià)的暫定價(jià)簽訂合同，對(duì)層高超過3.00米的部分在施工合同補(bǔ)充協(xié)議中明確。待施工圖預(yù)算清單按相關(guān)程序?qū)彾ê?，由建設(shè)單位及管委會(huì)相關(guān)職能部門與施工單位談判確定最終平方米綜合包干單價(jià)，并在施工合同補(bǔ)充協(xié)議中明確。（3）以產(chǎn)業(yè)化內(nèi)容為主的含部分非產(chǎn)業(yè)化部分。按照第（2）條執(zhí)行。合同價(jià)款包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：一般自然災(zāi)難（異常惡劣的氣候條件以外的自然災(zāi)難）；因承包人施工方案變化引起的費(fèi)用增加；承包人清單綜合單價(jià)含蓋的內(nèi)容相關(guān)于工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范及發(fā)包人經(jīng)審批的預(yù)算所涵蓋的內(nèi)容有漏項(xiàng)或描敘錯(cuò)誤；承包人清單綜合單價(jià)計(jì)算錯(cuò)誤；實(shí)際工程量的增減對(duì)清單綜合單價(jià)的阻礙；除本合同明確約定能夠調(diào)整價(jià)格的要緊材料和工程設(shè)備、分部分項(xiàng)工程外的其他材料、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)價(jià)格變化及其他政策性價(jià)格調(diào)整因素變化。合同風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)已綜合考慮在合同價(jià)款內(nèi)，合同履行過程中，發(fā)生合同風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)的情形，合同價(jià)款不作調(diào)整。合同價(jià)款調(diào)整的條件（產(chǎn)業(yè)化部分除外）：①清單中分部分項(xiàng)工程實(shí)際完成工程量的增減；②現(xiàn)場(chǎng)簽證和設(shè)計(jì)變更；③要緊材料價(jià)格波動(dòng)引起的價(jià)格調(diào)整；④暫估價(jià)與實(shí)際價(jià)的變化；⑤本合同其他條款明確約定能夠調(diào)整合同價(jià)款的情形。⑥人工單價(jià)發(fā)生變化且符合省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門的人工費(fèi)調(diào)整規(guī)定。12.2預(yù)付款12.2.1預(yù)付款的支付預(yù)付款支付比例或金額：（1）預(yù)付款的額度:產(chǎn)業(yè)化部分合同金額的10%及安全文明施工措施費(fèi)的50%。（2）預(yù)付款的預(yù)付方法：銀行轉(zhuǎn)帳，其中安全文明施工措施費(fèi)支付到承包人相應(yīng)的專用賬戶。預(yù)付款支付期限：其中產(chǎn)業(yè)化部分合同金額的10%在初步設(shè)計(jì)評(píng)審?fù)ㄟ^后7天內(nèi)支付。預(yù)付款扣回的方式：產(chǎn)業(yè)化部分預(yù)付款扣回方式：自第一筆產(chǎn)業(yè)化月進(jìn)度工程款起，分八次連續(xù)等額扣回。安全文明施工措施費(fèi)第一次支付非產(chǎn)業(yè)化工程進(jìn)度款時(shí)抵扣30%安全文明施工措施費(fèi)；產(chǎn)業(yè)化工程主體封頂支付工程進(jìn)度款時(shí)抵扣70%安全文明施工措施費(fèi)。12.2.2預(yù)付款擔(dān)保承包人提交預(yù)付款擔(dān)保的期限：/。預(yù)付款擔(dān)保的形式為：/。12.3計(jì)量12.3.1計(jì)量原則工程量計(jì)算規(guī)則：工程量清單中的工程量計(jì)算規(guī)則按湘建價(jià)（2014）113號(hào)《湖南省建設(shè)工程計(jì)價(jià)方法》執(zhí)行，對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因承包人緣故造成返工的工程量不予計(jì)量。12.3.2計(jì)量周期關(guān)于計(jì)量周期的約定：/。12.3.3單價(jià)合同的計(jì)量關(guān)于單價(jià)合同計(jì)量的約定：/。12.3.4總價(jià)合同的計(jì)量關(guān)于總價(jià)合同計(jì)量的約定：/。12.3.5總價(jià)合同采納支付分解表計(jì)量支付的，是否適用第12.3.4項(xiàng)〔總價(jià)合同的計(jì)量〕約定進(jìn)行計(jì)量：/。12.3.6其他價(jià)格形式合同的計(jì)量其他價(jià)格形式的計(jì)量方式和程序：/。12.4工程進(jìn)度款支付12.4.1付款周期關(guān)于付款周期的約定：非產(chǎn)業(yè)化部分:(1)完成基坑土方、基坑支護(hù)、基礎(chǔ)工程，支付非產(chǎn)業(yè)化部分合同價(jià)款的10%；(2)地下室底板及筏板基礎(chǔ)完成后，支付非產(chǎn)業(yè)化部分合同價(jià)款的10%；（3）非產(chǎn)業(yè)化主體工程完成后，支付非產(chǎn)業(yè)化部分合同價(jià)款的40%；（4）產(chǎn)業(yè)化主體工程完成驗(yàn)收后，支付非產(chǎn)業(yè)化部分合同價(jià)款的10%；（5）產(chǎn)業(yè)化竣工驗(yàn)收合格后，支付非產(chǎn)業(yè)化部分合同價(jià)款的10%；（6）工程結(jié)算經(jīng)發(fā)包人初審后，付至非產(chǎn)業(yè)化部分合同價(jià)款的85%；（7）完成工程結(jié)算終審審定后，付至非產(chǎn)業(yè)化部分終審金額的95%，余款5%作質(zhì)保金；（8）質(zhì)保金在竣工驗(yàn)收合格滿2年后15天內(nèi)付至終審金額的99.5%，余款在竣工驗(yàn)收合格滿5年后一次性付清(不計(jì)利息)。產(chǎn)業(yè)化部分：(1)簽訂合同后，預(yù)付產(chǎn)業(yè)化部分合同價(jià)款的10%（不含安全文明施工措施費(fèi)）；(2)月進(jìn)度款支付按月實(shí)際完成工程量的60%支付；（3）工程竣工驗(yàn)收后，付至產(chǎn)業(yè)化部分合同價(jià)款的80%；（4）竣工驗(yàn)收備案并完成工程結(jié)算終審審定后，付至終審金額的95%，余款5%作質(zhì)保金；（5）質(zhì)保金在竣工驗(yàn)收合格滿2年后15天內(nèi)付至終審金額的99.5%，余款在竣工驗(yàn)收合格滿5年后一次性付清(不計(jì)利息)。12.4.2進(jìn)度付款申請(qǐng)單的編制關(guān)于進(jìn)度付款申請(qǐng)單編制的約定：（1）工程進(jìn)度付款申請(qǐng)單的內(nèi)容：依照發(fā)包人工程進(jìn)度付款申請(qǐng)表格式內(nèi)容填寫，同時(shí)提供驗(yàn)收合格證明文件；（2）報(bào)送份數(shù)的約定：1份。（3）承包人每期申請(qǐng)工程款的時(shí)刻為達(dá)到支付條件后的7日內(nèi)，承包人在申請(qǐng)工程款時(shí)應(yīng)提供當(dāng)次應(yīng)收工程款的建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票。12.4.4進(jìn)度款審核和支付（1）監(jiān)理人審查并報(bào)送發(fā)包人的期限：5天。發(fā)包人完成審批并簽發(fā)進(jìn)度款支付證書的期限：15天。發(fā)包人逾期支付進(jìn)度款的違約金的計(jì)算方式：發(fā)包人逾期支付進(jìn)度款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行公布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率支付違約金。13.驗(yàn)收和工程試車13.1分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收13.1.2監(jiān)理人不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)（隱蔽驗(yàn)收除外），應(yīng)提早24小時(shí)提交書面延期要求。關(guān)于延期最長(zhǎng)不得超過：48小時(shí)。13.2竣工驗(yàn)收13.2.2竣工驗(yàn)收程序關(guān)于竣工驗(yàn)收程序的約定：按A****管委會(huì)和A市相關(guān)文件的規(guī)定執(zhí)行。發(fā)包人不按照本項(xiàng)約定組織竣工驗(yàn)收、頒發(fā)工程接收證書的違約金的計(jì)算方法：按A****管委會(huì)和A市相關(guān)文件的規(guī)定執(zhí)行。竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的內(nèi)容和份數(shù)的約定：四套（其中竣工圖四套）。（1）承包人在竣工驗(yàn)收通過后90個(gè)日歷天內(nèi)向發(fā)包人移交全部完整的工程竣工資料及相應(yīng)的電子磁盤資料各四套（其中：兩套用于發(fā)包人存檔、一套用于檔案館存檔、一套用于監(jiān)理人存檔）。（2）承包人移交的工程竣工資料、竣工圖必須真實(shí)準(zhǔn)確地反映工程實(shí)際施工情況，必須符合《A市建設(shè)工程竣工檔案的編制及報(bào)送規(guī)定》有關(guān)要求。（3）移交檔案館存檔的竣工資料必須按照A市都市建設(shè)檔案治理部門的規(guī)定辦理，有關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由承包人承擔(dān)，本項(xiàng)目建成后，承包人應(yīng)按照國(guó)家、湖南省和A市的有關(guān)規(guī)定（下稱竣工驗(yàn)收規(guī)定）協(xié)助發(fā)包人完成竣工驗(yàn)收，此等竣工驗(yàn)收規(guī)定包括但不限于以下列明的文件：①《建設(shè)工程質(zhì)量治理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第２７９號(hào)）；②《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》（建設(shè)部建設(shè)（２０００）１４２號(hào)文；③《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案治理方法》（建設(shè)部令第７８號(hào)）；④《關(guān)于認(rèn)真貫徹國(guó)務(wù)院令第279號(hào)令和建設(shè)部第78號(hào)令切實(shí)加強(qiáng)工程檔案治理工作的通知》（建設(shè)部建辦（2001）103號(hào)）；⑤國(guó)家、湖南省、A市等有關(guān)規(guī)定。13.2.5移交、接收全部與部分工程承包人向發(fā)包人移交工程的期限：2016年12月31日前。發(fā)包人未按本合同約定接收全部或部分工程的，違約金的計(jì)算方法為：每逾期一天，向承包人支付1萬元的違約金。承包人未按時(shí)移交工程的，違約金的計(jì)算方法為：每逾期一天，向發(fā)包人支付1萬元的違約金。13.3工程試車13.3.1試車程序工程試車內(nèi)容：無。（1）單機(jī)無負(fù)荷試車費(fèi)用由無承擔(dān)；（2）無負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車費(fèi)用由無承擔(dān)。13.3.3投料試車關(guān)于投料試車相關(guān)事項(xiàng)的約定：無。13.6竣工退場(chǎng)13.6.1竣工退場(chǎng)承包人完成竣工退場(chǎng)的期限：按通用合同條款。14.竣工結(jié)算14.1竣工結(jié)算申請(qǐng)承包人提交竣工付款申請(qǐng)單的期限：本合同工程竣工驗(yàn)收通過后60天內(nèi)。竣工付款申請(qǐng)單應(yīng)包括的內(nèi)容：承包人提交的竣工結(jié)算資料必須按國(guó)家及湖南省、A市、****工程預(yù)結(jié)算有關(guān)規(guī)定和本合同要求進(jìn)行編制。在合同約定的結(jié)算資料提交截止日期以后，發(fā)包人不再接收承包人增補(bǔ)的任何結(jié)算資料（包括但不限于竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、價(jià)格憑證等資料），承包人送審的結(jié)算資料中若有漏報(bào)項(xiàng)目及費(fèi)用均作為讓利給發(fā)包人，最終結(jié)算不予調(diào)整。14.2竣工結(jié)算審核（1）發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料嚴(yán)格審查后，按A****管委會(huì)的工程結(jié)算治理有關(guān)規(guī)定對(duì)竣工結(jié)算進(jìn)行送審。發(fā)包人按相關(guān)規(guī)定將工程結(jié)算資料報(bào)區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察審計(jì)局進(jìn)窗審核，區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察審計(jì)局按相關(guān)權(quán)限負(fù)責(zé)審核或報(bào)送市專業(yè)投資審計(jì)局進(jìn)行終審。終審審定結(jié)論作為雙方結(jié)算工程款的有效依據(jù)?？⒐そY(jié)算編制與審查、審計(jì)時(shí)限等要求按A****管委會(huì)最新有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。如A市審計(jì)局投資審計(jì)專業(yè)局抽查審計(jì)本項(xiàng)目結(jié)算，抽審結(jié)論作為雙方結(jié)算工程款的最終依據(jù)。（2）依照相關(guān)主管部門文件規(guī)定需計(jì)入合同結(jié)算價(jià)但實(shí)際上由發(fā)包人代繳的費(fèi)用，以及由發(fā)包人代繳代扣的費(fèi)用，發(fā)包人有權(quán)在工程款支付及財(cái)務(wù)決算時(shí)代繳代扣。（3）承包人對(duì)列入已標(biāo)價(jià)工程量清單中的安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用應(yīng)當(dāng)用于本項(xiàng)目施工安全防護(hù)用具及設(shè)施的采購(gòu)和更新、安全施工措施的落實(shí)、安全生產(chǎn)條件和作業(yè)環(huán)境的改善，不得挪作他用。承包人應(yīng)當(dāng)確保安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)?？顚Ｓ?，在施工過程中應(yīng)確保專項(xiàng)費(fèi)用的投入，不得降低標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包人和監(jiān)理人有權(quán)檢查承包人制定的安全文明費(fèi)使用打算和按打算實(shí)際投入情況，承包人不按規(guī)定使用安全文明施工措施費(fèi)或施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化不達(dá)標(biāo)的，發(fā)包人和監(jiān)理人有權(quán)責(zé)令承包人限期改正，逾期未改正的責(zé)令停止施工。承包人因降低標(biāo)準(zhǔn)和不按安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化要求節(jié)余下來的安全文明施工措施費(fèi)，發(fā)包人可對(duì)該部分工程量按實(shí)簽證和辦理結(jié)算、核減承包人節(jié)余部分，并對(duì)該節(jié)余部分進(jìn)行一倍罰款。（4）為提高審計(jì)工作效率，承包人上報(bào)發(fā)包人的本合同工程結(jié)算金額不得高出最終審定金額的10%，否則，超過最終審定金額10%以上的結(jié)算審計(jì)費(fèi)用由承包人承擔(dān)，10%以內(nèi)的結(jié)算審計(jì)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)?？蹨p費(fèi)用，由紀(jì)檢監(jiān)察審計(jì)局核定經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后下達(dá)通知單，由發(fā)包人直接從工程款中扣除。14.4最終結(jié)清14.4.1最終結(jié)清申請(qǐng)單承包人提交最終結(jié)清申請(qǐng)單的份數(shù)：1份。承包人提交最終結(jié)算申請(qǐng)單的期限：本合同約定付款時(shí)刻10天前。14.4.2最終結(jié)清證書和支付（1）發(fā)包人完成最終結(jié)清申請(qǐng)單的審批并頒發(fā)最終結(jié)清證書的期限：180天。（2）發(fā)包人完成支付的期限：最終清算審批后60天內(nèi)。15.缺陷責(zé)任期與保修15.2缺陷責(zé)任期缺陷責(zé)任期的具體期限：詳見工程質(zhì)量保修書。15.3質(zhì)量保證金關(guān)因此否扣留質(zhì)量保證金的約定：扣留5%的工程結(jié)算審定金額。15.3.1承包人提供質(zhì)量保證金的方式質(zhì)量保證金采納以下第（2）種方式：（1）質(zhì)量保證金保函，保證金額為：/；（2）5%的工程款；（3）其他方式：/。15.3.2質(zhì)量保證金的扣留質(zhì)量保證金的扣留采取以下第（2）種方式：（1）在支付工程進(jìn)度款時(shí)逐次扣留，在此情形下，質(zhì)量保證金的計(jì)算基數(shù)不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價(jià)格調(diào)整的金額；（2）工程竣工結(jié)算時(shí)一次性扣留質(zhì)量保證金；（3）其他扣留方式：/。關(guān)于質(zhì)量保證金的補(bǔ)充約定：詳見工程質(zhì)量保修書。15.4保修15.4.1保修責(zé)任工程保修期為：詳見工程質(zhì)量保修書。15.4.3修復(fù)通知承包人收到保修通知并到達(dá)工程現(xiàn)場(chǎng)的合理時(shí)刻：詳見工程質(zhì)量保修書。16.違約16.1發(fā)包人違約16.1.1發(fā)包人違約的情形發(fā)包人違約的其他情形：按通用合同條款。16.1.2發(fā)包人違約的責(zé)任：按通用合同條款。16.1.3因發(fā)包人違約解除合同承包人按16.1.1項(xiàng)〔發(fā)包人違約的情形〕約定暫停施工滿60天后發(fā)包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，承包人有權(quán)解除合同。16.2承包人違約16.2.1承包人違約的情形承包人違約的其他情形：包含但不限于本專用合同條款第3條承包人的義務(wù)及第16.2.2條規(guī)定的違約行為。16.2.2承包人違約的責(zé)任承包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計(jì)算方法：承包人發(fā)生除本合同通用條款第16.2.1（6）目約定以外的其他違約情況時(shí)，監(jiān)理人可向承包人發(fā)出整改通知，要求其在指定的期限內(nèi)改正。承包人應(yīng)承擔(dān)其違約所引起的費(fèi)用增加和（或）工期延誤。監(jiān)理人發(fā)出整改通知3天后，承包人仍不糾正違約行為的，發(fā)包人除可向承包人發(fā)出解除合同通知外，還可要求承包人按下述方式承擔(dān)違約責(zé)任：⑴、承包人發(fā)生本合同通用條款第16.2.1（1）目約定的違約情況時(shí)，由承包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。⑵、承包人發(fā)生本合同通用條款第16.2.1（4）目約定的違約情況時(shí)，未經(jīng)發(fā)包人同意，每撤離一臺(tái)設(shè)備或每撤離一批次材料，應(yīng)向發(fā)包人支付1萬元違約金。⑶、承包人發(fā)生本合同通用條款第16.2.1（2）目約定的違約情況時(shí)，除按不合格材料和工程設(shè)備部分雙倍價(jià)款向發(fā)包人支付違約金外，不合格工程不予計(jì)價(jià)，不合格工程的清除費(fèi)用由承包人承擔(dān)。⑷、承包人發(fā)生本合同通用條款第16.2.1（3）目約定的違約情況時(shí)，承包人承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失，并按不合格部分雙倍價(jià)款向發(fā)包人支付違約金。⑸、承包人發(fā)生本合同通用條款第16.2.1（6）目約定的違約情況時(shí)，按發(fā)包人托付第三方修補(bǔ)發(fā)生的實(shí)際修補(bǔ)費(fèi)用的兩倍向發(fā)包人支付違約金。⑹、承包人如出現(xiàn)拖欠農(nóng)民工工資現(xiàn)象，甲方經(jīng)調(diào)查屬實(shí)，有權(quán)從工程款中直接代扣支付，并按損失部分千分