空調(diào)維保合同范本

2010年空調(diào)維修保養(yǎng)合同樣本簽訂日期：20xx年x月x日合同編號：20xxxxxxxxxx甲方：xxx公司乙方：xxx空調(diào)有限公司甲方與乙方就下列貨物的買賣協(xié)商協(xié)議一致，訂立以下條款共同遵守。一、產(chǎn)品名稱、商標(biāo)、型號、廠家、數(shù)量、金額。包干維?？照{(diào)一批（產(chǎn)品名稱、商標(biāo)、型號、廠家、數(shù)量見附件一所列清單。其中，掛壁式空調(diào)xxx臺、柜式空調(diào)共計(jì)xxx臺，大型成套空調(diào)xxx套、愛斯特風(fēng)冷機(jī)組x套、約克冷熱機(jī)組XX套xx臺、精密空調(diào)x組、約克風(fēng)冷熱泵機(jī)組X套）。投標(biāo)價(jià)人民幣總價(jià)（包括全部零配件更換、材料費(fèi)、交通費(fèi)、服務(wù)等費(fèi)用）：肆拾萬貳仟玖佰壹拾伍元整（￥：xxxxxx元）見賣方報(bào)價(jià)清單。xxx空調(diào)有限公司報(bào)價(jià)單序號設(shè)備名稱型號、規(guī)格單位數(shù)量單價(jià)金額備注1掛壁式空調(diào)（詳見清單）套97610299552行政321+教科6552柜式空調(diào)（詳見清單）套54914378507行政111+教科4383大型成套空調(diào)三菱重工套73126892564含室內(nèi)機(jī)等4愛斯特風(fēng)冷空調(diào)機(jī)組愛斯特RF138W套3369611088含風(fēng)道、回風(fēng)5約克冷熱水機(jī)組YCAC-90H-5套5a)3臺1366841004含末端、電機(jī)、水泵等6阿爾西精密空調(diào)機(jī)組CYBERCOOLDXAU36e2S6套26600132007約克風(fēng)冷熱泵機(jī)組AWHC-L200套367000含末端、電機(jī)、水泵等合計(jì)人民幣（大寫）：肆拾萬貳仟玖佰壹拾伍兀正 ￥：402915元二、包干維保內(nèi)容。1、 逢冷熱季節(jié)交換時，對本標(biāo)規(guī)定范圍內(nèi)所有空調(diào)，實(shí)行定期檢查維護(hù)（全年不少于二次）：電器部件與冷媒系統(tǒng)免費(fèi)檢測、更換、修理及冷媒添加；室外機(jī)每年一次/室內(nèi)機(jī)、管道末端通風(fēng)設(shè)備每年二次免費(fèi)清洗（大型成套空調(diào)器室外機(jī)空氣熱交換器采用化學(xué)清洗，）。2、 逢冷熱季節(jié)交換時，對本標(biāo)規(guī)定范圍內(nèi)所有空調(diào)進(jìn)行免費(fèi)開機(jī)、調(diào)試。3、乙方服務(wù)時間段不低于每周一至周日8:00—22：00。4、本標(biāo)規(guī)定范圍內(nèi)所有空調(diào)發(fā)生故障，甲方各使用部門直接向承包方報(bào)修，接報(bào)時間保證在2小時內(nèi)（橋頭校區(qū)4小時內(nèi)）到達(dá)故障現(xiàn)場，并于8小時內(nèi)免費(fèi)修復(fù)。重大故障無法在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)的，乙方應(yīng)在上述規(guī)定時間內(nèi)免費(fèi)提供備機(jī)供甲方使用，并在120小時內(nèi)修復(fù)（大型成套空調(diào)一般故障24小時內(nèi)修復(fù)，重大故障4天內(nèi)修復(fù)）。5、乙方接報(bào)時應(yīng)及時填寫召修接報(bào)單，署明報(bào)修人、接報(bào)人、報(bào)修人聯(lián)系電話、召修設(shè)備地點(diǎn)、接報(bào)時間，維修工作完成時，應(yīng)在召修接報(bào)單上署明到達(dá)現(xiàn)場時間、修復(fù)時間、場地清理情況，并請召修人簽字確認(rèn)。三、乙方的其他責(zé)任1、維護(hù)保養(yǎng)或維修時，場地清潔工作由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，并對自己的安全負(fù)完全責(zé)任。3、乙方在施工期間不得損壞甲方財(cái)產(chǎn)，否則按損壞情況照價(jià)賠償。4、乙方每次維修保養(yǎng)后，需向甲方提供維修保養(yǎng)報(bào)告，并請甲方使用部門代表在報(bào)告回執(zhí)上簽字確認(rèn)。5、乙方對甲方包干維保設(shè)備承擔(dān)保全責(zé)任，確保相關(guān)設(shè)備正常安全運(yùn)行，未經(jīng)甲方設(shè)備處許可，不得更換空調(diào)器控制主板、壓縮機(jī)、熱交換器等主要部件。經(jīng)甲方許可后更換下的原機(jī)配件，未經(jīng)許可不得自行處理。四、 包干維修維護(hù)期限：本包干維保年度自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。五、 服務(wù)地點(diǎn)：XXXXXXX。六、 運(yùn)輸及交通費(fèi)用負(fù)擔(dān)：由X方負(fù)擔(dān)。七、 合理損耗及計(jì)算方法： 無八、 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法及提出異議期限:維護(hù)維修后的空調(diào)必須保證能正常安全使用，或達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范規(guī)定，以及甲方招標(biāo)文件要求的技術(shù)參數(shù)指標(biāo),方認(rèn)定合格。九、 結(jié)算方式及期限：乙方本年度服務(wù)期滿六個月，經(jīng)考核服務(wù)質(zhì)量達(dá)到雙方約定要求，支付到本年度服務(wù)費(fèi)總價(jià)款的40%；本年度服務(wù)期滿十二個月，經(jīng)考核服務(wù)質(zhì)量達(dá)到雙方約定要求，支付到本年度服務(wù)費(fèi)總價(jià)款的100%。十、售后服務(wù)：詳見賣方投標(biāo)售后服務(wù)承諾書。十一、違約責(zé)任：1、 乙方在接到甲方報(bào)修通知后，不能在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，或雖能到達(dá)現(xiàn)場，但不能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)故障空調(diào)或提供備機(jī)，每推遲1小時，甲方在乙方維保包干費(fèi)中扣減10元。2、 上述情形造成推遲服務(wù)24小時以上，每發(fā)生一次甲方在乙方維保包干費(fèi)中扣減500元，同時甲方可以直接尋求其他途徑解決問題，所需費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額（以票據(jù)為準(zhǔn)）在乙方維保包干費(fèi)中扣減。3、 乙方一個付費(fèi)期內(nèi)連續(xù)三次推遲服務(wù)24小時以上，甲方有權(quán)止付全部服務(wù)費(fèi)并終止服務(wù)合同。4、 甲方按合同規(guī)定期限按時支付服務(wù)費(fèi)，逾期按應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%/天向乙方支付違約金。5、 甲方扣減乙方服務(wù)費(fèi)，應(yīng)以雙方書面確認(rèn)的乙方違約事實(shí)和合同規(guī)定為依據(jù)，以書面形式通知乙方并經(jīng)對方確認(rèn)，否則視為無效。6、 甲方報(bào)修人員報(bào)修時與接報(bào)人自行約定超出服務(wù)期限的時間上門修理，或甲方報(bào)修人員報(bào)修后在約定時間不派員到現(xiàn)場開門，又無法聯(lián)系造成服務(wù)不及時的，不得視為違約行為扣減服務(wù)費(fèi)。十二、免責(zé)條款1、 因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、特別惡劣天氣等原因造成乙方維修人員不能按承諾時限到達(dá)現(xiàn)場，甲方對乙方不予處罰。2、 因雷擊、火災(zāi)、供電事故、人為破壞造成空調(diào)損壞，甲方另行按實(shí)支付維修費(fèi)。

十三、解決合同糾紛的方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，當(dāng)事人雙方同意由經(jīng)濟(jì)仲裁委員會仲裁。十四、買方的邀標(biāo)文件及賣方的投標(biāo)文件作為合同的要件，與本合同具有同等法律效力，與本合同不符的以本合同為準(zhǔn)。十五、維?？照{(diào)清單見甲方邀請招標(biāo)文件附件一。買方：xxx公司賣方：xxx空調(diào)有限公司單位名稱（章）單位地址：法定代表人：電話：開戶銀行：帳號：委托代理人：單位名稱（章）單位地址：法定代表人：電話：開戶銀行：中國銀行建鄴支行帳號：委托代理人：有效期限：20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日附注：1、 本合同依法簽訂，即具有法律效力。雙方必須全面履行，任何一方都不得擅自變更或解除；因故需要解除時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，依法另立協(xié)議。2、 本合同正本一式六份，買方執(zhí)四份，賣方執(zhí)二份，副本 份。附件一：XXXXXX包干維護(hù)保養(yǎng)大型成套空調(diào)清單使用部空調(diào)數(shù)量儀器名稱型號規(guī)格單價(jià)廠家出廠購置日期現(xiàn)狀領(lǐng)用安裝地點(diǎn)一、風(fēng)柜（機(jī)）及盤管維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范供冷季節(jié)的檢查A供冷（熱）季節(jié)啟動前的準(zhǔn)備和檢查供冷季節(jié)運(yùn)行前須進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查和準(zhǔn)備，以確保機(jī)組可靠、安全和高效運(yùn)行：清洗過濾網(wǎng)（包括初、中、高效及回風(fēng)過濾一、風(fēng)柜（機(jī)）及盤管維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范供冷季節(jié)的檢查A供冷（熱）季節(jié)啟動前的準(zhǔn)備和檢查供冷季節(jié)運(yùn)行前須進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查和準(zhǔn)備，以確保機(jī)組可靠、安全和高效運(yùn)行：清洗過濾網(wǎng)（包括初、中、高效及回風(fēng)過濾網(wǎng)）；檢查機(jī)組U形彎排水情況；清理存水盤中存積物；清洗表冷器；檢查水質(zhì)，視情況需要適時進(jìn)行水處理；檢查風(fēng)機(jī)皮帶輪松緊度及磨損情況,視情況需要適時進(jìn)行處理；檢查軸承是否需加油及磨損情況,視情況需要適時進(jìn)行處理；檢查系統(tǒng)電壓及電流；配合檢查水系統(tǒng)的運(yùn)行情況；檢查機(jī)組控制箱，緊固所有大電流螺絲；檢查機(jī)組漏風(fēng)情況，并處理；調(diào)整機(jī)組送回風(fēng)閥；檢查皮帶輪緊固情況；提供檢修保養(yǎng)報(bào)告（每年4月及10月，提供二次）；按甲方要求，為甲方操作人員提供現(xiàn)場培訓(xùn)。對風(fēng)管進(jìn)行壓力測試，檢查風(fēng)管有無泄漏情況。B運(yùn)行期間服務(wù)機(jī)組運(yùn)行期間，進(jìn)行下列各項(xiàng)服務(wù)，確保機(jī)組在運(yùn)行高效，可靠：應(yīng)急處理甲方報(bào)修；提供故障處理原因分析及預(yù)防措施；提供維修《工作單》備案歸檔；檢查機(jī)組維修后運(yùn)行狀態(tài)；提供維修后機(jī)組運(yùn)行狀態(tài)報(bào)告；記錄和報(bào)告要求的備件。二、空調(diào)機(jī)組維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范供冷（熱）季節(jié)的檢查A供冷（熱）季節(jié)啟動前的準(zhǔn)備和檢查供冷（熱）季節(jié)運(yùn)行前須進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查和準(zhǔn)備，以確保機(jī)組可靠、安全和高效運(yùn)行：適時檢查輔助設(shè)備的運(yùn)行狀況；2.更換二、空調(diào)機(jī)組維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范供冷（熱）季節(jié)的檢查A供冷（熱）季節(jié)啟動前的準(zhǔn)備和檢查供冷（熱）季節(jié)運(yùn)行前須進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查和準(zhǔn)備，以確保機(jī)組可靠、安全和高效運(yùn)行：適時檢查輔助設(shè)備的運(yùn)行狀況；更換潤滑油；檢查曲軸箱加熱器、油溫和潤滑系統(tǒng)；檢查和測試所有的運(yùn)行和安全控制；檢查確認(rèn)電壓和啟動器運(yùn)行正確；6．啟動機(jī)組，標(biāo)定控制和變送器；7．檢查確認(rèn)過冷器和過熱器配置正確；8．機(jī)組穩(wěn)定后，記錄運(yùn)行條件；9．同操作人員一起，溫習(xí)操作步驟。對風(fēng)冷冷凝器須增加下列各項(xiàng)檢查：10．去除機(jī)組周圍和內(nèi)部的臟物；11．檢查冷凝器翅片是否堵塞，建議清潔盤管；12．檢查并擰緊電氣接頭；13．檢查及潤滑風(fēng)機(jī)及電機(jī)軸承；14．啟動后，檢查風(fēng)機(jī)和風(fēng)機(jī)電機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)。B運(yùn)行季節(jié)檢查進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查，確保機(jī)組在整個供冷（熱）季節(jié)都運(yùn)行高效，可靠：檢查確認(rèn)通常的運(yùn)行條件和運(yùn)行狀態(tài)；記錄運(yùn)行狀態(tài)，并進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，找出不合理的地方；按要求調(diào)節(jié)運(yùn)行控制；檢查確認(rèn)油位和制冷劑量充注正確；檢查油溫和曲軸箱加熱器；檢查啟動器、繼電器和控制元件；檢查風(fēng)冷冷凝器風(fēng)機(jī)和電機(jī)運(yùn)行狀態(tài)；與操作人員一起溫習(xí)操作步驟，查看用戶記錄。C一年一次的設(shè)備停機(jī)檢查和B類預(yù)防性保養(yǎng)停機(jī)期間，每年一次進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查，以便能正確評價(jià)設(shè)備的狀態(tài)，為下一個供熱（冷季節(jié)的運(yùn)行作好準(zhǔn)備：1.用兆歐表測量電機(jī)繞組電阻，并記錄好；檢查壓縮機(jī)的油位，按要求補(bǔ)充潤滑油，并進(jìn)行