建筑工程工程預(yù)付款課件

工程預(yù)付款工程預(yù)付款又稱備料款，工程預(yù)付款是建設(shè)工程施工合同訂立后由發(fā)包人按照合同約定，在正式施工前預(yù)先支付給承包人的工程款。它是施工準(zhǔn)備和工程所需材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)件等流動資金的主要來源。預(yù)付款計算方式：工程預(yù)付款=工程建安工作量*工程備料款額度工程預(yù)付款工程預(yù)付款又稱備料款，工程預(yù)付款是建設(shè)工程施工合同1工程預(yù)付款

預(yù)付款的數(shù)額和撥付時間，以合同專用條款第24條中的約定為準(zhǔn)。價款結(jié)算辦法第十二條第(一)款規(guī)定：包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%，對重大工程項(xiàng)目，按年度工程計劃逐年預(yù)付。實(shí)行工程量清單計價的，實(shí)體性消耗和非實(shí)體性消耗部分應(yīng)在合同中分別約定預(yù)付款比例。所以，在簽訂合同時業(yè)主與承包商可根據(jù)工程實(shí)際和價款結(jié)算辦法的這一原則，確定具體的數(shù)額和撥付時間。工程預(yù)付款預(yù)付款的數(shù)額和撥付時間，以合同專用條款第24條中2價款結(jié)算辦法第十二條第(二)款規(guī)定：在具備施工條件的前提下，業(yè)主應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的7天內(nèi)預(yù)付工程款。預(yù)付的工程款必須在合同中約定抵扣方式，并在工程進(jìn)度款中進(jìn)行抵扣。工程預(yù)付款價款結(jié)算辦法第十二條第(二)款規(guī)定：在具備施工條件的前提下，3預(yù)付款的扣回發(fā)包人支付給承包人的工程預(yù)付款其性質(zhì)是預(yù)支。隨工程的進(jìn)行，撥付的工程進(jìn)度款不斷增加，工程所需主要材料、構(gòu)件的用量減少，原已支付的預(yù)付款應(yīng)陸續(xù)扣回?？劭畹姆绞接砂l(fā)包人和承包人在合同中約定。預(yù)付款一般在工程進(jìn)度款的累計金額超過合同的某一比值時開始起扣，每月從承包人的工程進(jìn)度款內(nèi)按主材比重扣回。預(yù)付款的扣回發(fā)包人支付給承包人的工程預(yù)付款其性質(zhì)是預(yù)支。隨工4工程進(jìn)度款

我們再來了解進(jìn)度款，因?yàn)轭A(yù)付款中會涉及到進(jìn)度款。進(jìn)度款：工程進(jìn)度款是為了使承包人在施工過程中消耗的資金及時得到補(bǔ)償，及時反映工程進(jìn)度和施工企業(yè)的經(jīng)營成果，對工程價款實(shí)行的中間結(jié)算，即逐月按完成的工程量，計算工程價款向建設(shè)單位辦理工程價款結(jié)算手續(xù)。工程進(jìn)度款我們再來了解進(jìn)度款，因?yàn)轭A(yù)付款中會涉及到進(jìn)5進(jìn)度款的結(jié)算方式有三種：第一種、按月結(jié)算第二種、分段結(jié)算第三種、竣工后一次結(jié)算一般采用的是按月結(jié)算進(jìn)度款的結(jié)算方式有三種：6工程預(yù)付款及其計算定工程預(yù)付款起扣點(diǎn)的依據(jù)是：未完施工工程所需主要材料和構(gòu)件的費(fèi)用，等于工程預(yù)付款的數(shù)額。工程預(yù)付款起扣點(diǎn)可按下式計算：T=P－M/N（32-20）式中T——起扣點(diǎn)，即預(yù)付備料款開始扣回的累計完成工作量金額；M——預(yù)付備料款數(shù)額；N——主要材料，構(gòu)件所占比重；P——承包工程價款總額（或建安工作量價值）。工程預(yù)付款及其計算定工程預(yù)付款起扣點(diǎn)的依據(jù)是：未完施工工程所7例如：某項(xiàng)工程合同價100萬，預(yù)付備料款數(shù)額為24萬，主要材料、構(gòu)件所占比重60%，問：起扣點(diǎn)為多少萬元？按起扣點(diǎn)計算公式：T=P－M/N=100-24/60%=60萬元則當(dāng)工程量完成60萬元時，本項(xiàng)工程預(yù)付款開始起扣。

建筑工程工程預(yù)付款課件8如果承包合同中約定，工程質(zhì)量保證金從承包人每月的工程款中按比例扣留的話，工程預(yù)付款起扣點(diǎn)應(yīng)為T=P(1-K)-M/N，式中，T—起扣點(diǎn)，即預(yù)付款開始扣回的累計應(yīng)付工程款（累計完成工作量金額-相應(yīng)質(zhì)量保證金）；K—質(zhì)量保證金率；M—預(yù)付備料款數(shù)額；N—主要材料，構(gòu)件所占比重；P—承包工程價款總額（或建安工作量價值）。

如果承包合同中約定，工程質(zhì)量保證金從承包人每月的工程款中按比9案例題目例如：某項(xiàng)工程合同價100萬，預(yù)付備料款數(shù)額為24萬，主要材料、構(gòu)件所占比重60%，質(zhì)量保證金為承包合同價的10%，發(fā)包人從承包人每月的工程款中按比例扣留，問：起扣點(diǎn)為多少萬元？按起扣點(diǎn)計算公式：T=P(1-K)－M/N=100(1-10%)-24/60%=50萬元則當(dāng)應(yīng)付工程款為50萬元（對應(yīng)完成工作量金額為55.55萬元）時，本項(xiàng)工程預(yù)付款開始起扣。

案例題目例如：某項(xiàng)工程合同價100萬，預(yù)付備料款數(shù)額為24萬10案例題目某工程項(xiàng)目業(yè)主與承包商簽訂了工程施工合同，合同中含兩個子項(xiàng)工程，估算工程量甲項(xiàng)為2300立方米，乙項(xiàng)為3200立方米，經(jīng)協(xié)商合同單價甲項(xiàng)為180元/立方米，乙項(xiàng)為160元/立方米。案例題目某工程項(xiàng)目業(yè)主與承包商簽訂了工程施工合同，合同中含兩11承包合同規(guī)定：1.開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付合同價20%的預(yù)付款；2．業(yè)主自第一個月起，從承包商的工程款中，按5%的比例扣留滯留金；3．當(dāng)子項(xiàng)工程實(shí)際工程量超過估算工程量的10%時，可進(jìn)行調(diào)價，調(diào)價系數(shù)為0.9；4．根據(jù)市場情況規(guī)定價格調(diào)整系數(shù)平均按1.2計算；5．監(jiān)理工程師簽發(fā)月度付款最低金額為25萬元；6．預(yù)付款在最后兩月扣除，每月扣50%。承包合同規(guī)定：1.開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付合同價20%的預(yù)12承包商每月實(shí)際完成并經(jīng)監(jiān)理工程師簽證確認(rèn)的工程量如下：工程量月項(xiàng)目一月二月三月四月甲項(xiàng)（立方米）500800800600乙項(xiàng)（立方米）700900800600承包商每月實(shí)際完成并經(jīng)監(jiān)理工程師簽證確認(rèn)的工程量如下：工程量13例：一月份價款計算第一個月工程價款為：500*180+700*160=20.2萬元應(yīng)簽證的工程款為：20.2*1.2*（100%—5%）=23.028萬元由于合同規(guī)定監(jiān)理工程師簽發(fā)的最低金額為25萬元，股本月監(jiān)理工程師不予簽發(fā)付款憑證。例：一月份價款計算14問題：一、預(yù)付款是多少？二、從第二個月起每月工程量價款是多少？監(jiān)理工程師應(yīng)簽證的工程款是多少？實(shí)際簽發(fā)的付款憑證金額是多少？問題：一、預(yù)付款是多少？15題目分析承包合同規(guī)定：第一條.開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付合同價20%的預(yù)付款；

分析：題中的20%也就是我們之前說過的預(yù)付款的額度，所以：工程預(yù)付款=合同總價*20%題目分析承包合同規(guī)定：16第二條業(yè)主自第一個月起，從承包商的工程款中，按5%的比例扣留滯留金；分析：應(yīng)注意的是扣的方式，是從第一個月起開始扣，且每個月都扣，一直到結(jié)束。

這里的5%一般就是工程保修金第二條業(yè)主自第一個月起，從承包商的工程款中，按5%的比例扣留17第三條

當(dāng)子項(xiàng)工程實(shí)際工程量超過估算工程量的10%時，可進(jìn)行調(diào)價，調(diào)價系數(shù)為0.9；分析：當(dāng)實(shí)際工程量超過估算工程量10%，僅對超過10%以外的量進(jìn)行調(diào)價思考:大家思考一下如果實(shí)際工程量少于估算工程量10%，該怎么調(diào)價其實(shí)第三條中還有一個隱含條件：那就是如果實(shí)際工程量少于估算工程量的10%，則調(diào)價系數(shù)變?yōu)?.1。第三條當(dāng)子項(xiàng)工程實(shí)際工程量超過估算工程量的10%時，可18第四條根據(jù)市場情況規(guī)定價格調(diào)整系數(shù)平均按1.2計算；分析：所有工程量都按系數(shù)1.2進(jìn)行調(diào)價。第四條根據(jù)市場情況規(guī)定價格調(diào)整系數(shù)平均按1.2計算；19第五條監(jiān)理工程師簽發(fā)月度付款最低金額為25萬元；分析：只要當(dāng)月應(yīng)簽發(fā)的進(jìn)度款數(shù)額少于25萬元則本月不簽發(fā)，該月的進(jìn)度款并入下一月簽發(fā)。第五條監(jiān)理工程師簽發(fā)月度付款最低金額為25萬元；20第六條預(yù)付款在最后兩月扣除，每月扣50%。這里我們之前說過，就是在最后兩月中扣回預(yù)付款，每月各一半。第六條預(yù)付款在最后兩月扣除，每月扣50%。21解答問題一：預(yù)付款是多少？解答：預(yù)付款=合同總價*20%合同總價=2300*180+3200*160=92.6萬元預(yù)付款=96.2萬元*20%=18.52萬元解答問題一：預(yù)付款是多少？22解答問題二：從第二個月起每月工程量價款是多少？監(jiān)理工程師應(yīng)簽證的工程款是多少？實(shí)際簽發(fā)的付款憑證金額是多少？

題目中已經(jīng)為我們解答過一月份的價款,下面我們從二月份開始逐月計算。解答問題二：從第二個月起每月工程量價款是多少？23二月份第二個月工程價款為：800*180+900*160=28.8萬元應(yīng)簽證的工程款為：28.8*1.2*（100%—5%）=32.832萬元實(shí)際簽發(fā)的工程價款：32.832+23.028=55.86萬元23.028為一月份未簽發(fā)的工程價款二月份第二個月工程價款為：24三月份第三個月工程價款為：800*180+800*160=27.2萬元應(yīng)簽證的工程款為：27.2*1.2*（100%—5%）-18.52/2=21.748萬元實(shí)際簽發(fā)的工程價款：21.748＜25故本月不簽發(fā)工程價款三月份第三個月工程價款為：25四月份由于四月為最后一月，因此四月應(yīng)考慮實(shí)際工程量與計劃工程量的差值引起的價格調(diào)整。甲項(xiàng)工程量=500+800+800+600=2700立方原計劃有2300立方超出原計劃量：（2700-2300）/2300=17.39%＞10%因此甲項(xiàng)超出原計劃10%以外的部分要調(diào)整價格四月份由于四月為最后一月，因此四月應(yīng)考慮實(shí)際工程量與計26四月份應(yīng)調(diào)整價格的工程量：2700-2300*（1+10%）=170立方不調(diào)整的工程量=600-170=430乙項(xiàng)工程量=700+900+800+600=3000立方原計劃有3200立方少于原計劃的量：（3200-3000）/3200=6.25%＜10%因此乙項(xiàng)不用調(diào)整價格四月份應(yīng)調(diào)整價格的工程量：27四月份第四個月工程價款為：430*180+170*180*0.9+600*160=20.094萬元應(yīng)簽證的工程款為：20.094*1.2*（100%—5%）-18.52/2=13.647萬元實(shí)際簽發(fā)的工程價款：13.647+21.748=35.39521.748為三月份未簽發(fā)的工程價款四月份第四個月工程價款為：28價款匯總表格項(xiàng)目第一個月第二個月第三個月第四個月本月工程價款20.20萬元28.8萬元27.2萬元20.094萬元本月應(yīng)簽證的工程價款23.028萬元32.832萬元21.748萬元13.647萬元本月實(shí)際簽發(fā)的工程價款不簽發(fā)55.86萬元不簽發(fā)35.395萬元價款匯總表格項(xiàng)目第一個月第二個月第三個月第四個月本月工程價款29工程預(yù)付款工程預(yù)付款又稱備料款，工程預(yù)付款是建設(shè)工程施工合同訂立后由發(fā)包人按照合同約定，在正式施工前預(yù)先支付給承包人的工程款。它是施工準(zhǔn)備和工程所需材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)件等流動資金的主要來源。預(yù)付款計算方式：工程預(yù)付款=工程建安工作量*工程備料款額度工程預(yù)付款工程預(yù)付款又稱備料款，工程預(yù)付款是建設(shè)工程施工合同30工程預(yù)付款

預(yù)付款的數(shù)額和撥付時間，以合同專用條款第24條中的約定為準(zhǔn)。價款結(jié)算辦法第十二條第(一)款規(guī)定：包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%，對重大工程項(xiàng)目，按年度工程計劃逐年預(yù)付。實(shí)行工程量清單計價的，實(shí)體性消耗和非實(shí)體性消耗部分應(yīng)在合同中分別約定預(yù)付款比例。所以，在簽訂合同時業(yè)主與承包商可根據(jù)工程實(shí)際和價款結(jié)算辦法的這一原則，確定具體的數(shù)額和撥付時間。工程預(yù)付款預(yù)付款的數(shù)額和撥付時間，以合同專用條款第24條中31價款結(jié)算辦法第十二條第(二)款規(guī)定：在具備施工條件的前提下，業(yè)主應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的7天內(nèi)預(yù)付工程款。預(yù)付的工程款必須在合同中約定抵扣方式，并在工程進(jìn)度款中進(jìn)行抵扣。工程預(yù)付款價款結(jié)算辦法第十二條第(二)款規(guī)定：在具備施工條件的前提下，32預(yù)付款的扣回發(fā)包人支付給承包人的工程預(yù)付款其性質(zhì)是預(yù)支。隨工程的進(jìn)行，撥付的工程進(jìn)度款不斷增加，工程所需主要材料、構(gòu)件的用量減少，原已支付的預(yù)付款應(yīng)陸續(xù)扣回?？劭畹姆绞接砂l(fā)包人和承包人在合同中約定。預(yù)付款一般在工程進(jìn)度款的累計金額超過合同的某一比值時開始起扣，每月從承包人的工程進(jìn)度款內(nèi)按主材比重扣回。預(yù)付款的扣回發(fā)包人支付給承包人的工程預(yù)付款其性質(zhì)是預(yù)支。隨工33工程進(jìn)度款

我們再來了解進(jìn)度款，因?yàn)轭A(yù)付款中會涉及到進(jìn)度款。進(jìn)度款：工程進(jìn)度款是為了使承包人在施工過程中消耗的資金及時得到補(bǔ)償，及時反映工程進(jìn)度和施工企業(yè)的經(jīng)營成果，對工程價款實(shí)行的中間結(jié)算，即逐月按完成的工程量，計算工程價款向建設(shè)單位辦理工程價款結(jié)算手續(xù)。工程進(jìn)度款我們再來了解進(jìn)度款，因?yàn)轭A(yù)付款中會涉及到進(jìn)34進(jìn)度款的結(jié)算方式有三種：第一種、按月結(jié)算第二種、分段結(jié)算第三種、竣工后一次結(jié)算一般采用的是按月結(jié)算進(jìn)度款的結(jié)算方式有三種：35工程預(yù)付款及其計算定工程預(yù)付款起扣點(diǎn)的依據(jù)是：未完施工工程所需主要材料和構(gòu)件的費(fèi)用，等于工程預(yù)付款的數(shù)額。工程預(yù)付款起扣點(diǎn)可按下式計算：T=P－M/N（32-20）式中T——起扣點(diǎn)，即預(yù)付備料款開始扣回的累計完成工作量金額；M——預(yù)付備料款數(shù)額；N——主要材料，構(gòu)件所占比重；P——承包工程價款總額（或建安工作量價值）。工程預(yù)付款及其計算定工程預(yù)付款起扣點(diǎn)的依據(jù)是：未完施工工程所36例如：某項(xiàng)工程合同價100萬，預(yù)付備料款數(shù)額為24萬，主要材料、構(gòu)件所占比重60%，問：起扣點(diǎn)為多少萬元？按起扣點(diǎn)計算公式：T=P－M/N=100-24/60%=60萬元則當(dāng)工程量完成60萬元時，本項(xiàng)工程預(yù)付款開始起扣。

建筑工程工程預(yù)付款課件37如果承包合同中約定，工程質(zhì)量保證金從承包人每月的工程款中按比例扣留的話，工程預(yù)付款起扣點(diǎn)應(yīng)為T=P(1-K)-M/N，式中，T—起扣點(diǎn)，即預(yù)付款開始扣回的累計應(yīng)付工程款（累計完成工作量金額-相應(yīng)質(zhì)量保證金）；K—質(zhì)量保證金率；M—預(yù)付備料款數(shù)額；N—主要材料，構(gòu)件所占比重；P—承包工程價款總額（或建安工作量價值）。

如果承包合同中約定，工程質(zhì)量保證金從承包人每月的工程款中按比38案例題目例如：某項(xiàng)工程合同價100萬，預(yù)付備料款數(shù)額為24萬，主要材料、構(gòu)件所占比重60%，質(zhì)量保證金為承包合同價的10%，發(fā)包人從承包人每月的工程款中按比例扣留，問：起扣點(diǎn)為多少萬元？按起扣點(diǎn)計算公式：T=P(1-K)－M/N=100(1-10%)-24/60%=50萬元則當(dāng)應(yīng)付工程款為50萬元（對應(yīng)完成工作量金額為55.55萬元）時，本項(xiàng)工程預(yù)付款開始起扣。

案例題目例如：某項(xiàng)工程合同價100萬，預(yù)付備料款數(shù)額為24萬39案例題目某工程項(xiàng)目業(yè)主與承包商簽訂了工程施工合同，合同中含兩個子項(xiàng)工程，估算工程量甲項(xiàng)為2300立方米，乙項(xiàng)為3200立方米，經(jīng)協(xié)商合同單價甲項(xiàng)為180元/立方米，乙項(xiàng)為160元/立方米。案例題目某工程項(xiàng)目業(yè)主與承包商簽訂了工程施工合同，合同中含兩40承包合同規(guī)定：1.開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付合同價20%的預(yù)付款；2．業(yè)主自第一個月起，從承包商的工程款中，按5%的比例扣留滯留金；3．當(dāng)子項(xiàng)工程實(shí)際工程量超過估算工程量的10%時，可進(jìn)行調(diào)價，調(diào)價系數(shù)為0.9；4．根據(jù)市場情況規(guī)定價格調(diào)整系數(shù)平均按1.2計算；5．監(jiān)理工程師簽發(fā)月度付款最低金額為25萬元；6．預(yù)付款在最后兩月扣除，每月扣50%。承包合同規(guī)定：1.開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付合同價20%的預(yù)41承包商每月實(shí)際完成并經(jīng)監(jiān)理工程師簽證確認(rèn)的工程量如下：工程量月項(xiàng)目一月二月三月四月甲項(xiàng)（立方米）500800800600乙項(xiàng)（立方米）700900800600承包商每月實(shí)際完成并經(jīng)監(jiān)理工程師簽證確認(rèn)的工程量如下：工程量42例：一月份價款計算第一個月工程價款為：500*180+700*160=20.2萬元應(yīng)簽證的工程款為：20.2*1.2*（100%—5%）=23.028萬元由于合同規(guī)定監(jiān)理工程師簽發(fā)的最低金額為25萬元，股本月監(jiān)理工程師不予簽發(fā)付款憑證。例：一月份價款計算43問題：一、預(yù)付款是多少？二、從第二個月起每月工程量價款是多少？監(jiān)理工程師應(yīng)簽證的工程款是多少？實(shí)際簽發(fā)的付款憑證金額是多少？問題：一、預(yù)付款是多少？44題目分析承包合同規(guī)定：第一條.開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付合同價20%的預(yù)付款；

分析：題中的20%也就是我們之前說過的預(yù)付款的額度，所以：工程預(yù)付款=合同總價*20%題目分析承包合同規(guī)定：45第二條業(yè)主自第一個月起，從承包商的工程款中，按5%的比例扣留滯留金；分析：應(yīng)注意的是扣的方式，是從第一個月起開始扣，且每個月都扣，一直到結(jié)束。

這里的5%一般就是工程保修金第二條業(yè)主自第一個月起，從承包商的工程款中，按5%的比例扣留46第三條

當(dāng)子項(xiàng)工程實(shí)際工程量超過估算工程量的10%時，可進(jìn)行調(diào)價，調(diào)價系數(shù)為0.9；分析：當(dāng)實(shí)際工程量超過估算工程量10%，僅對超過10%以外的量進(jìn)行調(diào)價思考:大家思考一下如果實(shí)際工程量少于估算工程量10%，該怎么調(diào)價其實(shí)第三條中還有一個隱含條件：那就是如果實(shí)際工程量少于估算工程量的10%，則調(diào)價系數(shù)變?yōu)?.1。第三條當(dāng)子項(xiàng)工程實(shí)際工程量超過估算工程量的10%時，可47第四條根據(jù)市場情況規(guī)定價格調(diào)整系數(shù)平均按1.2計算；分析：所有工程量都按系數(shù)1.2進(jìn)行調(diào)價。第四條根據(jù)市場情況規(guī)定價格調(diào)整系數(shù)平均按1.2計算；48第五條監(jiān)理工程師簽發(fā)月度付款最低金額為25萬元；分析：只要當(dāng)月應(yīng)簽發(fā)的進(jìn)度款數(shù)額少于25萬元則本月不簽發(fā)，該月的進(jìn)度款并入下一月簽發(fā)。第五條監(jiān)理工程師簽發(fā)月度付款最低金額為25萬元；49第六條預(yù)付款在最后兩月扣除，每月扣50%。這里我們之前說過，就是在最后兩月中扣回預(yù)付款，每月各一半。第六條預(yù)付款在最后兩月扣除，每月扣50%。50解答問題一：預(yù)付款是多少？解答：預(yù)付款=合同總價*20%合同總價=2300*180+3200*160=92.6萬元預(yù)付款=96.2萬元*20%=18.52萬元解答問題一：預(yù)付款是多少？51解答問題二：從第二個月起每月工程量價款是多少？監(jiān)理工程師應(yīng)簽證的工程款是多少？實(shí)際簽發(fā)的付款憑證金額是多少？

題目中已經(jīng)為我們解答過一月份的價款,下面我們從二月份開始逐月計算。解答問題二：從第二個月起每月工程量價款是多少？52二月份第二個月工程價款為：800*180+900*160=28.8萬元應(yīng)簽證的工程款為：28.8*1.2*（100%—5%）=32.832萬元實(shí)際簽發(fā)的工程價款：32.832+23.028=55.86萬元23.028為一月份未簽發(fā)的工程價款二月份第二個