廣東某房屋拆除合同

第3頁共3頁房屋拆除合同發(fā)包方（簡(jiǎn)稱甲方）：×××××××××公司承包方（簡(jiǎn)稱乙方）：×××××××××公司甲方根據(jù)工程施工需要，現(xiàn)將xx市xx區(qū)大瀝鎮(zhèn)竹基南路路段原舊紫荊娛樂城承包給乙方拆除施工。為保證工程順利完成，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑工程承包合同條例》等有關(guān)法律、行政法規(guī)，為明確甲、乙雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任等，雙方遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，就本項(xiàng)目協(xié)商一致，訂立本合同并共同遵照?qǐng)?zhí)行。工程承包范圍及承包方式：承包范圍：××紫荊娛樂城（共2層，含屋面構(gòu)筑物等）所有建筑物拆除，其中與周圍相鄰建筑圍墻、構(gòu)筑物及甲方因另有用途構(gòu)筑物除外不拆除；所拆除房屋材料除甲方指定部分舊膠管、部分舊磚、膠瓦由甲方處理外，全部歸屬于乙方。承包方式：包工期、安全生產(chǎn)、文明施工、綜合治理等。第二條工程期限：乙方從合同簽訂開工之日起到竣工期限為30工作日完成，從2011年9月25日至2011年9月25日（含法定節(jié)假日以及日降雨量50毫米以內(nèi)的暴風(fēng)雨）。第三條雙方責(zé)任：1、甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)合同履行和對(duì)工程進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2、乙方責(zé)任：采取必要的技術(shù)及防護(hù)措施，確保周圍建筑物安全和人身安全。如出現(xiàn)違規(guī)操作造成的人身及周圍建筑物的安全責(zé)任事故，由乙方負(fù)責(zé)賠償所有損失，包括工期延誤的損失。施工造成大小安全事故的全部責(zé)任由乙方自承擔(dān)，甲方不負(fù)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。（1）、施工單位應(yīng)全面了解拆除工程的圖紙和資料，進(jìn)行實(shí)地勘察，按照國家和建設(shè)行政主管部門有關(guān)技術(shù)規(guī)范，并編制施工組織設(shè)計(jì)或方案和安全技術(shù)措施。

（2）、施工單位對(duì)從事拆除作業(yè)的人員應(yīng)依法辦理意外傷害保險(xiǎn)。

（3）、當(dāng)拆除工程對(duì)周圍相鄰建筑安全可能產(chǎn)生危險(xiǎn)時(shí)，必須采取相應(yīng)保護(hù)措施；并應(yīng)對(duì)建筑內(nèi)的人員應(yīng)進(jìn)行撤離安置。

（4）、拆除工程施工區(qū)應(yīng)設(shè)置硬質(zhì)圍擋，圍擋高度不應(yīng)低于2.5m，非施工人員不得進(jìn)入施工區(qū)。被拆除建筑與交通道路應(yīng)有一定的安全距離，不能滿足安全距離要求時(shí)，必須采取相應(yīng)的安全隔離措施。

（5）、施工單位應(yīng)在拆除作業(yè)前檢查建筑內(nèi)各類管線情況，確認(rèn)全部切斷后方可施工。

（6）、在拆除工程作業(yè)中，發(fā)現(xiàn)不明物體，應(yīng)停止施工，采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)并應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告，按照國家和政府有關(guān)法規(guī)要求，妥善處理。

（7）、拆除工程應(yīng)嚴(yán)格按JGJ80—91《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ33—2001《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》GB6722—2004《爆破安全規(guī)程》JGJ46—2003《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（8）、安全防護(hù)措施：拆除施工采用的腳手架、安全網(wǎng)，必須由專業(yè)人員支搭設(shè)。由項(xiàng)目經(jīng)理（工地負(fù)責(zé)人）組織技術(shù)、安全等部門的有關(guān)人員驗(yàn)收合格后，方可使用。拆除施工嚴(yán)禁立體交叉作業(yè)。水平作業(yè)時(shí)，各工位間應(yīng)有一定的安全距離。作業(yè)人員必須配備相應(yīng)的勞動(dòng)保護(hù)用品，并應(yīng)正確使用。（9）、拆除建筑時(shí)，當(dāng)遇有易燃、可燃物及保溫材料時(shí)，嚴(yán)禁明火作業(yè)。

（10）、拆除過程中，必須一邊拆一邊噴水，以免造成灰塵過大。第四條合同價(jià)款及付款方式：1、乙方一次性付給甲方合同價(jià)款叁拾伍萬元，安全保證金、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和工期保證金伍仟元（此款項(xiàng)共計(jì)￥355000元，簽訂合同后7天內(nèi)一次性付清）。2、拆除工程驗(yàn)收合格后7天內(nèi)甲方退還全部保證金￥5000.00元，不計(jì)利息。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1、拆除工程完工后，渣土和建筑垃圾均由乙方清運(yùn)至場(chǎng)地紅線外，超挖或欠挖控制在±100mm以內(nèi)（以場(chǎng)地內(nèi)砼路面為參照標(biāo)高）；地下的各類管線，應(yīng)在地面上設(shè)置明顯標(biāo)志。對(duì)檢查井、污水井應(yīng)采取相應(yīng)的保護(hù)措施。2、對(duì)拆除工程范圍內(nèi)的樹木應(yīng)采取相應(yīng)的保護(hù)措施，保持原狀。第六條違約責(zé)任：1、如延誤工期，每超過工期一天，每天支付違約金叁佰元（￥300元）。2、拆除工程完工后，達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；拆除工程施工萬一發(fā)生安全責(zé)任事故，一切安全事故責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和工期保證金、安全保證金伍仟元不予退還。3、乙方不得將工程轉(zhuǎn)包，如發(fā)生工程轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)可終止合同，乙方一次性付給甲方的安全保證金、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和工期保證金伍仟元不予