高層住宅項(xiàng)目工程策劃

工程策劃篇1/332目錄工程概況1、質(zhì)量管理目標(biāo)

1.1質(zhì)量控制措施——質(zhì)量管理架構(gòu)1.2質(zhì)量控制措施——樣板先行1.3質(zhì)量控制措施——柱根、墻根節(jié)點(diǎn)處理1.4質(zhì)量控制措施——放線、驗(yàn)線1.5質(zhì)量控制措施——鋼筋綁制、驗(yàn)收1.6質(zhì)量控制措施——板厚、平整度控制1.7質(zhì)量控制措施——實(shí)測實(shí)量2、安全文明目標(biāo)

2.1安全文明措施——安全文明管理架構(gòu)

2.2安全文明措施——消防管理

2.3安全文明措施——易燃易爆危險品管理

2.4安全文明措施——臨邊防護(hù)管理

2.5安全文明措施——洞口防護(hù)管理

2.6安全文明措施——出入口防護(hù)管理

2.7安全文明措施——施工臨時用電管理

2.8安全文明措施——環(huán)境保護(hù)與節(jié)能管理一2.9安全文明措施——環(huán)境保護(hù)與節(jié)能管理二

2.10安全文明措施——生活辦公區(qū)管理

2/333目錄

3、工業(yè)化目標(biāo)3.1工業(yè)化目標(biāo)——穿插作業(yè)3.2工業(yè)化目標(biāo)——自動彎箍機(jī)3.3工業(yè)化目標(biāo)——鋁模3.4工業(yè)化目標(biāo)——爬架3.5工業(yè)化目標(biāo)——市政先行3.6工業(yè)化目標(biāo)——場地運(yùn)輸車4、工期控制目標(biāo)

4.1施工工期管理措施

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本工程總建筑面積約21萬平方米，分為1棟29高層、2棟34層高層、5棟41層高層,其下為大底盤136號地下室。工程概況34號樓高層住宅34層，98.4m33號樓高層住宅41層，118.0m32號樓高層住宅41層，118.0m31號樓高層住宅29層，84.4m30號樓高層住宅34層，98.4m29號樓高層住宅41層，118.0m28號樓高層住宅41層，118.0m27號樓高層住宅41層，118.0m4/331、質(zhì)量目標(biāo)質(zhì)量：

實(shí)測合格率98%以上；內(nèi)外墻達(dá)到免抹灰標(biāo)準(zhǔn)；達(dá)到集團(tuán)5%，東莞公司第三方評估前三名。5/33成立專項(xiàng)質(zhì)量責(zé)任小組進(jìn)行日常質(zhì)量管控組長：魏茂雄（項(xiàng)目經(jīng)理）副組長：魏堅勝（現(xiàn)場總工）組員：（施工員）組員：（施工員）組員：（質(zhì)量員）組員：（質(zhì)量員）副組長：陳冠峰（生產(chǎn)經(jīng)理）、馬建國、林壯來（技術(shù)總工）組員：（質(zhì)量主管）副組長：鄭堅民（現(xiàn)場總工）1.1質(zhì)量控制措施——質(zhì)量管理架構(gòu)6/33現(xiàn)場設(shè)樣板展示區(qū)，實(shí)際施工時設(shè)樣板間，樣板合格后再大面積施工。1.2質(zhì)量控制措施——樣板先行7/33剪力墻、柱根部混凝土鑿毛清洗干凈1.3質(zhì)量控制措施——柱根、墻根節(jié)點(diǎn)處理8/33高層垂直度控制采用內(nèi)控天頂垂準(zhǔn)投測法，外控法復(fù)核，樓層放線采用全站儀，測量員放完線后再經(jīng)測量主管、技術(shù)負(fù)責(zé)人復(fù)核，施工過程中生產(chǎn)經(jīng)理聯(lián)合施工員、鋁模班組長再逐個構(gòu)件核對調(diào)整。9梁上口控制線墻、柱下口雙控制線1.4質(zhì)量控制措施——放線、驗(yàn)線9/331.5質(zhì)量控制措施——鋼筋制做、綁扎、驗(yàn)收鋼筋經(jīng)職能部門驗(yàn)收合格后才可隱蔽10/33111.6質(zhì)量控制措施施——板厚、平整度度控制板厚控制刮平11/3312拆模后實(shí)測實(shí)實(shí)量1.7質(zhì)量控制措施施——實(shí)測實(shí)量質(zhì)檢組跟蹤實(shí)實(shí)測實(shí)量，馬馬上及時整改改、數(shù)據(jù)上墻墻上專欄12/332、安全目標(biāo)標(biāo)安全與文明施施工：達(dá)到集團(tuán)前15%。創(chuàng)東莞市建筑筑工程施工安安全“標(biāo)準(zhǔn)化工地””保市級創(chuàng)省級級“安全生產(chǎn)文文明施工示范范工地”13/33成立專項(xiàng)安全全責(zé)任小組對對安全進(jìn)行日日常全面管控控組長：魏茂雄（項(xiàng)目經(jīng)理）副組長：魏堅勝（現(xiàn)場總工）組員：（施工員）組員：（施工員）組員：（安全員）組員：（安全員）副組長：陳冠峰（生產(chǎn)經(jīng)理）、馬建國、林壯來（技術(shù)總工）組員：（安全主管管）副組長：鄭堅堅民（現(xiàn)場總總工）2.1安全、文明措措施——安全文明管理理架構(gòu)14/3315施工現(xiàn)場及員員工生活區(qū)配配備足夠的消防器材。消防器材應(yīng)應(yīng)定期進(jìn)行檢檢查，過期失失效的應(yīng)及時時更換。半成品加工區(qū)區(qū)、倉庫或材材料堆場內(nèi)，，根據(jù)滅火對對象的特性、、分組布置相相應(yīng)類合適的的滅火器，每每組滅火器(2kg)不應(yīng)少于2個。施工現(xiàn)場每不不大于100米、高層各各樓層配備消防栓，消防栓周邊邊不得堆放任任何物品，并并配有備用柴油發(fā)電機(jī)一一臺。2.2安全、文明措措施—消防管理15/33a.氧氣、乙炔瓶瓶采用獨(dú)立的的可移動、封封閉手推車并并在車旁配置置滅火器，防防嗮、防爆、、防火，并便便于使用。2.3安全、文明措措施—易燃易爆危險險品管理b.在現(xiàn)場配有專專用的氧氣、乙炔臨時儲存室，氧氣、乙炔炔分房放置距距離大于15米。c.油漆、天那水水等分類分堆堆存放，材料庫房、木木工加工區(qū)、、板材堆放場場、現(xiàn)場動火火區(qū)域配置合合格滅火器材材，并教會工人會操作滅滅火器材16/33a.施工現(xiàn)場所有有臨邊含作業(yè)層臨邊邊隨施工進(jìn)度度及時設(shè)置防防護(hù)攔，高度度1200，，三道橫桿防防護(hù)。b.樓梯采用定型工具具式拼裝防護(hù)護(hù)欄，或直接接采用交樓標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)臨時防護(hù)護(hù)欄桿。2.4安全、、文明明措施施—臨邊防防護(hù)管管理c.基坑臨臨邊防防護(hù)e.施工電電梯臨臨邊防防護(hù)d.公路邊邊工具具式定定型易易拆標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化化封閉閉式欄欄桿。。f.現(xiàn)場內(nèi)內(nèi)施工工路邊邊工具具式定定型易易拆標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化化通透透式欄欄桿。。17/33邊長小小于1.5m的的洞口口、未未安裝裝構(gòu)件件的煙煙道口口、管管洞口口以及及臨時時形成成的洞洞口，，采用用堅實(shí)實(shí)的蓋蓋板固固定封封閉，，面刷刷黑黃黃警示示漆。。邊長≥≥1.5m的洞洞口，，四周周搭設(shè)設(shè)防護(hù)護(hù)攔桿桿，或或定型型防護(hù)護(hù)攔圍圍護(hù)，，并掛掛警示示標(biāo)牌牌。電梯井井口防防護(hù)：：采用用工具具式定定型防防護(hù)攔攔封閉閉、固固定。。2.5安全、、文明明措施施—洞口防防護(hù)管管理d、電梯井井隔兩兩層，，且不不大于于10m，設(shè)置置一道道安全全硬防防護(hù)；；兩道道硬防防護(hù)中中間再再懸掛掛一道道大眼眼兜網(wǎng)網(wǎng)；隔隔兩層層（以以層高高計，，不以以樓層層編號號計）），且且不大大于10m，設(shè)置置一道道安全全硬防防護(hù)；；井道道內(nèi)所所有水水平軟軟硬防防護(hù)均均封閉閉到邊邊。18/33安全通通道工地主主要人人行通通道、、各樓樓棟出出入口口均設(shè)設(shè)置防防護(hù)棚棚。防護(hù)棚棚均采采用定定型工工具化化拼裝裝，棚棚頂采采用5厚鋼鋼板防防護(hù),塔吊影影響范范圍另另加一一道軟軟防護(hù)護(hù)。通道地地面澆澆100厚厚砼硬硬化。。2.6安全、、文明明措施施—出入口口防護(hù)護(hù)管理理人貨電電梯口口防護(hù)護(hù)塔吊圍圍欄防防護(hù)人行走走廊防防護(hù)19/33配電箱箱防護(hù)護(hù)：現(xiàn)現(xiàn)場根根據(jù)需需要，，沿道道路邊邊適當(dāng)當(dāng)位置置設(shè)若若干二二級配配電箱箱。防防護(hù)棚棚采用用方通通、方方管焊焊接定定型工工具式式拼裝裝，外外刷黃黃色警警示漆漆，頂頂有防防雨措措施。。安裝裝定型型門扇扇，并并上鎖鎖，由由電工工專人人管理理。移動電電箱：：現(xiàn)場場嚴(yán)格格執(zhí)行行“一機(jī)機(jī)、一一閘、、一漏漏、一一箱””，箱內(nèi)內(nèi)按用用電規(guī)規(guī)范要要求配配置。。低層層住宅宅每棟棟配一一個移移動開開關(guān)箱箱。開開關(guān)箱箱外形形結(jié)構(gòu)構(gòu)能防防雨、、防塵塵，由由公司司統(tǒng)一一定購購標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)箱。。2.7安全、、文明明措施施—施工臨臨時用用電管管理20/331、工地地出入入口大大門處處設(shè)自動洗洗車設(shè)設(shè)備，確保保上路路車輛輛不帶帶泥。。2、為有有效控控制施施工現(xiàn)現(xiàn)場揚(yáng)揚(yáng)塵現(xiàn)現(xiàn)象，，擬在在路邊每每20米設(shè)設(shè)一自自動噴噴淋系系統(tǒng)，專人人管理理，不不定時時噴灑灑路面面降塵塵。3、對于于場內(nèi)內(nèi)閑置置3個個月以以上、、裸露露的空空地，，采用用植草草覆蓋蓋或設(shè)設(shè)置網(wǎng)網(wǎng)狀通通透圍圍攔隔隔離，，A、B區(qū)采用用市政政綠化化先行行，營造造花園園式施施工工工地。。2.8安全、、文明明措施施—環(huán)境保保護(hù)與與節(jié)能能管理理一1、建筑垃垃圾集集中收收集、、堆放放，及時時清運(yùn)運(yùn)，做做到工工完場場清。?，F(xiàn)場場設(shè)2~3個集集中垃圾池池，各類類垃圾圾分類類堆放放，定定時清清運(yùn)出出場。。2、場內(nèi)內(nèi)道路路邊設(shè)設(shè)磚砌砌排水溝溝、集集水坑坑、沉沉淀池池，水泥泥砂漿漿抹灰灰收面面。所所有生生活和和施工工污水水、雨雨水必必須經(jīng)經(jīng)沉淀淀達(dá)到到排放放標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)后方方排入入市政政排水水管網(wǎng)網(wǎng)。3、生活活區(qū)及及施工工現(xiàn)場場設(shè)置置一定定數(shù)量量垃圾桶桶，專人人管理理清運(yùn)運(yùn)。21/332.9安全、、文明明措施施—環(huán)境保保護(hù)與與節(jié)能能管理理二b、場地地設(shè)四四處泵車固固定停停放棚棚，供料口口砌筑筑一個個池子子，防防止余余料到到處散散落，，也便便于集集中清清理余余料。。a、在施施工樓層利利用現(xiàn)現(xiàn)有孔孔洞設(shè)設(shè)置固固定洗泵口口，將洗洗泵后后的漿漿液排排至固固定的的井內(nèi)內(nèi)統(tǒng)一一清理理。22/3311/27/2022道路停停車位位茶水亭亭CI圍墻標(biāo)標(biāo)語講評臺臺2.10安全、、文明明措施施—生活辦辦公區(qū)區(qū)管理理職工食食堂1、生活活區(qū)設(shè)設(shè)有職職工食食堂，，每間間宿舍舍均裝裝有空空調(diào)，，每一個個床位位配一一個二二三眼眼插座座，接接地正正確，，并裝裝有荷荷載限限制裝裝置。2、現(xiàn)場場設(shè)有有茶水水亭、、吸煙煙區(qū)，，停車車場，，洗手手洗腳腳池等等生活活設(shè)施施。3、現(xiàn)場場設(shè)有有講評評臺，，IC宣傳墻墻等安安全文文明質(zhì)質(zhì)量宣宣講設(shè)設(shè)施。23/333、工業(yè)業(yè)化目目標(biāo)1、主體體、水水電、、裝飾飾穿插插流水水作業(yè)業(yè)。2.內(nèi)墻：：高精砌砌塊、、輕質(zhì)質(zhì)砂漿漿、門門過梁梁一次次現(xiàn)澆澆、線線盒預(yù)預(yù)埋、、給水水管預(yù)預(yù)留穿穿梁洞洞、止止水節(jié)節(jié)、鋁鋁模施施工反反坎、、滴水水線分分層線線一次次成型型。3.外墻：：窗框安安裝（（企口口）、、壓漿漿塞縫縫、爬爬架、、欄桿桿預(yù)埋埋洞及及裝配配式安安裝工工藝、、外墻墻垂直直度控控制。。4.施工機(jī)機(jī)具：：樓板厚厚度控控制儀儀器、、掃平平儀器器、井井架式式自爬爬布料料機(jī)、、自動鋼筋筋彎箍機(jī)機(jī)車間。5.綜合類：：市政先行行、裝修集集中加工工、土建建集中加加工。6、管理類類：精細(xì)化施施工圖（（鋁模））、可視視化質(zhì)量量及驗(yàn)收收管理、、施工現(xiàn)現(xiàn)場信息息化管理理。7、安全文文明：裝配式安安全文明明施工、、人車分分流。24/333.1工業(yè)化目目標(biāo)措施施——穿插作業(yè)業(yè)N四層外架施工電梯N-1結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)階段N-2結(jié)構(gòu)N-3結(jié)構(gòu)N-4建筑建筑階段七層N-5建筑N-6建筑N-7建筑N-8建筑N-9建筑N-10建筑N-11交接移交階段兩層N-12交接N-13裝修裝修階段六層N-14裝修N-15裝修N-16裝修N-17裝修N-18裝修N-19精裝收口兩層N-20首層基礎(chǔ)階段地下室基礎(chǔ)1、方案按按結(jié)構(gòu)、、建筑、、移交、、精裝修修（精裝裝收口））四個階階段進(jìn)行行穿插作作業(yè)。2、精裝裝收口可可根據(jù)實(shí)實(shí)際交房房情況動動態(tài)穿插插。3、外墻工工程跟爬爬架走，，在N-3層完成外外墻二遍遍膩?zhàn)?、、打磨和和底漆施施工，裝裝完窗框框窗扇、、玻璃，，剩余外外墻工序序后期用用吊籃施施工。4、N-12層時土建建工作面面完成、、撤場。。穿插施工工方案簡簡介：25/33優(yōu)點(diǎn)：機(jī)機(jī)械加工工速度快快、精度度高、成成型標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、節(jié)約約鋼筋、、節(jié)省人人工。3.2工業(yè)化目目標(biāo)措施施——鋼筋加工工車間（（自動彎彎箍機(jī)））26/33衛(wèi)生間反坎鋁模衛(wèi)生間沉箱鋁模3.3工業(yè)化目目標(biāo)措施施——鋁模本項(xiàng)目31、34號樓鋁模模由合迪迪工司承承制，32、33號樓由臺臺澳公司司承制。。27/33高層采用用附著式式升降腳腳手架DM300。二層以下下用落地地鋼管外外排架，，二層以以上用爬爬架3.4工業(yè)化目目標(biāo)措施施---爬架28/333.5工業(yè)化目目標(biāo)措施施---市政先行行A區(qū)B區(qū)D區(qū)C區(qū)C、D區(qū)因進(jìn)度度的關(guān)系系能做的的盡量先先完成一一些市政政項(xiàng)目，，A、B區(qū)可以做做到市政政先行，，包括管管網(wǎng)、道道路、綠綠化等在在零板上上來后開