2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)理(房地產(chǎn)經(jīng)紀操作實務)考試題庫模考300題（各地真題）(海南省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)理》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、存量房交易資金監(jiān)管的期限為（）。

A.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至戶口遷出時為止

B.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至房屋交付時為止

C.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至物業(yè)交割時為止

D.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至不動產(chǎn)權證書頒發(fā)為止【答案】DCX6M9U2I7L5W9M6HG6Y7D6Y4I6W4R3ZQ8B9V3C5F10D7O42、經(jīng)紀門店作為發(fā)布房源信息的重要渠道，其劣勢為（）。

A.發(fā)布速度慢

B.發(fā)布成本高

C.信息量小

D.受到時間限制【答案】CCX6M2L10E2A1Z2R3HL1E8Q8F2J5S3K3ZV8M4E8T10O4M9T23、關于發(fā)布新建商品房房源廣告要求的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)廣告不得含有風水、占卜等封建迷信內(nèi)容

B.房地產(chǎn)廣告可以利用其他項目的形象、環(huán)境

C.房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，應當表明是建筑面積或者使用面積

D.房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容【答案】BCB9S5V9R5T10Q8S2HK7F4T4G7H6S7J10ZU8C10H7D6S4W8O94、房地產(chǎn)交易資金結(jié)算階段，（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應當做的工作。

A.劃轉(zhuǎn)客戶交易結(jié)算資金

B.提醒買賣雙方收付款賬戶可以不是本地賬戶

C.收取交易資金監(jiān)管手續(xù)費用

D.核對買賣雙方收付款的姓名及賬號，確保無誤【答案】DCA2H3X3N4C5V8W2HS1A9Y7M9Y9A6F8ZN7D3Y10E6I8T4A105、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請了房地產(chǎn)經(jīng)紀人崔某、經(jīng)紀人協(xié)理王某擔任寫字樓經(jīng)紀部負責人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。王某在對該物業(yè)的權屬狀況進行調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.租賃合同對中國工商銀行有約束力

B.租賃合同對中國工商銀行沒有約束力

C.因為物業(yè)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)工商銀行同意，物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同無效

D.不管物業(yè)轉(zhuǎn)讓是否經(jīng)工商銀行同意，物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同有效【答案】CCT5M2Y4S8U2B2E7HR10Q6B8U10M6W2U10ZW7C5I1L9D3E2L26、下列窗戶中，密封性相對較差的是（）。

A.外平開窗

B.平開上懸窗

C.內(nèi)平開窗

D.推拉窗【答案】DCO1K2C5Q10D2J2V3HV6R6I5S7K9I3S10ZK6M3H8D2W10Q5S47、賣方對市場信息了解程度變化或出售（租）心態(tài)發(fā)生變化，會直接導致房源價格發(fā)生變化。這體現(xiàn)出房源的（）。

A.物理屬性

B.法律屬性

C.心理屬性

D.市場屬性【答案】CCN1Q10A4K9P6D5W6HU1Q10C10N2N2X4Z3ZM2N7O6H3Z3C7P98、如果房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理張某出具的收條寫明“今收到購房人喬某現(xiàn)金壹萬元整，如有反悔購買此房，收取的現(xiàn)金將不予退還?！眲t此現(xiàn)金的性質(zhì)是（）。

A.意向金

B.房款

C.訂金

D.定金【答案】DCA5S9X10Q8N1P6O4HV1I3P6E2A3E7V3ZH7B6V4V5T8R6Q59、房屋實物狀況建筑規(guī)模的查看內(nèi)容中，相關的房屋面積不包括（）。

A.建筑面積

B.使用面積

C.營業(yè)面積

D.樓道面積【答案】DCH6C1Q7J7U10N10U2HF2I3T7V1P7M5J3ZC3S1W8B3P1B10V410、存量房交易中的“產(chǎn)品說明書”指的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同

B.房屋狀況說明書

C.存量房買賣合同

D.房屋使用說明書【答案】BCA7K9Y5Z4Q1E7Z2HI1N1H7B6R6T3R2ZE5B9T6C1J8C8G1011、《房屋出售經(jīng)紀服務合同》中權屬證書無記載的信息，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應當（）。

A.不填寫

B.實地查看后填寫

C.與承租人確認后填寫

D.與購買人確認后填寫【答案】BCX4F4E8J10O4K7U8HW2V10V2M2V3W10I5ZG3N7D2S10Z7Q9Z812、《擔保法》規(guī)定定金的數(shù)額不得超過主合同標的（購房款、合同租金）的20%，如果超過這個比例，則超過的部分無效，定金罰則仍按20%的比例執(zhí)行。

A.15%

B.25%

C.20%

D.45%【答案】CCH10K10F8O2Q3F10O2HW6E3B2W7X4U7K10ZJ9Y2Z10R9L2V5Z513、根據(jù)《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.25【答案】CCM10C4G4W5Y9O5X1HT7M8W4K6S10C2K1ZY8H6Y3Y6I10G10R714、房地產(chǎn)交易中，最常用的房地產(chǎn)價格分析法是（）。

A.成本法

B.收益法

C.比較法

D.假設開發(fā)法【答案】CCO3M8C8L8Z1P2Q1HL8Y6I7J6D2F3V8ZK1U7S6S2P4S1Q515、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。

A.個人所得稅

B.印花稅

C.契稅

D.增值稅【答案】BCP2V3Q8I2W2M10M10HB8A9X7U5Z2B7P7ZB10I1S7Z3J3C3Q616、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCD6U1Q4J6Q8X7S3HI4T8P6Z4C1N9F5ZI6Y2B9B10A8W5A617、針對購買需求強烈并且購買力較強的客戶，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應（）。

A.長期培養(yǎng)

B.重點跟蹤

C.保持一般性溝通

D.不斷了解客戶需求【答案】BCZ9G7A8E3X4Y10T3HB2L1O1X10L3E4N9ZD9S3Z6J10U4L3Q618、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當事人應當?shù)较嚓P部門辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACM4A2S1F8K2Q1S9HP5E8O3S10H7A6K6ZK5O7X7E1E2G10G119、（）是保障買賣合同順利簽訂的基礎。

A.做好買賣合同簽訂前的準備工作

B.簽約材料準備

C.買賣合同的擬定

D.買賣合同風險防范【答案】ACU3T10P6T2I9E4Q8HV1G10A8D8Z7K1W2ZD5J3Z2Y1C10Z6G220、在新建商品房銷售代理業(yè)務中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構服務內(nèi)容不涉及（）。

A.競爭產(chǎn)品分析

B.項目本體分析

C.客戶定位

D.土地的研究【答案】DCV3E5B8A6U10H3B4HW5T4L6Y4U8C6Y5ZY2A1L1B1X2C3S521、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在發(fā)布房源信息前，需征得委托人（），要在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)濟服務合同、核驗房源產(chǎn)權及房屋實地查看以后才能發(fā)布房源信息。

A.電話同意

B.口頭同意

C.書面意見

D.書面同意【答案】DCK1T3B6C4B4F10W3HQ2H6G5F4R3Q1E9ZU1C4X5O6P7A7Y122、下列各種信息中，不屬于房地產(chǎn)交易信息的是（）。

A.客源信息

B.房源信息

C.房地產(chǎn)價格信息

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構信息【答案】DCE1R1R3H8J8C2G8HX2E10A3H1S8M6T9ZO6W3F3T3K6W6H523、下列屬于政府主管部門網(wǎng)站掌握的價格信息的特點的是（）。

A.權威有效

B.內(nèi)容全面

C.時效性好

D.真實性強【答案】ACA3L6X5R2B2O9G2HV6T1T1Y3N1A4Z7ZA3X7S1N5J8Z9Z424、塔式住宅樓優(yōu)于板式住宅樓的方面體現(xiàn)在（）。

A.能節(jié)約用地

B.采光性能好

C.通風性能好

D.舒適度好【答案】ACZ1E2I7D10C8T7Q2HI8G1S5H3C9H9Q8ZP1M5Q5V7V7M8M525、與客戶預約時間，應約定______而與業(yè)主預約時間，宜約定______，但時間段不宜過長，最好不超過半小時。（）

A.具體的時間點、時間段

B.時間點、時間段

C.時間段、具體的時間點

D.時間段、時間點【答案】ACC6O8W6C3Z7I10J2HD3O2N1A3C10J7O6ZY5C5L8D2O6J6O826、在存量房租賃居間業(yè)務中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員服務的對象是（）。

A.承租方

B.第三方

C.出租方

D.承租方和出租方【答案】DCS6H5Y5K7F8Y8X8HN5B6E8J5P8B5B3ZX7W10N2E4F4V6J127、針對C級別房源，訪問期限應為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCT6G4X3Q10V4D8J3HJ7O5A10Z7F4L10O1ZY8H2S7Y1G1U8B1028、工業(yè)用地使用權出讓的法定最高年限是（）年。

A.3

B.5

C.50

D.100【答案】ACC2V10R3W9G9C1D7HG6J9K3E3C9N8H8ZU5F1T10K9M6L5R329、下列關于違約金和保證金的說法，正確的是（）。

A.違約金具有補償性和懲罰性

B.違約金一旦確定，不可更改

C.保證金與違約金一般可以同時適用

D.保證金與定金有相似之處，都有擔保合同實現(xiàn)的作用，且都具有雙倍返還功能【答案】ACE5B7Q9F8H9F5K3HJ1T3I5Q3Y6X2O3ZJ7C6F7B7Q10U10R630、關于發(fā)布新建商品房房源廣告要求的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)廣告不得含有風水、占卜等封建迷信內(nèi)容

B.房地產(chǎn)廣告可以利用其他項目的形象、環(huán)境

C.房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，應當表明是建筑面積或者使用面積

D.房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容【答案】BCN3Y5O1R8V7B10L4HS7V2V10L6T9A3Q7ZB7G9H1L5D3E3S731、在客源開發(fā)中，（）策略是指房地產(chǎn)經(jīng)紀人員將一個陌生的客戶轉(zhuǎn)化為一個積極的購買者的過程。

A.注重營銷手段的運用

B.著力打造良好的客戶關系

C.及時挖掘客戶信息

D.養(yǎng)客【答案】DCJ5W4D3G8Z4M8A3HK8O9F5Q9B7P4S6ZY1H4W2L7N9D8K632、除法律另有規(guī)定外，不動產(chǎn)登記機構應自受理登記之日起（）個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)。

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】DCQ5G2M8Z6Z8D5O6HY10W4N8A6F8R7T9ZF1K6G3M3Y2E9P633、不動產(chǎn)登記程序主要有申請、（）和登簿發(fā)證。

A.提交身份證明

B.受理查驗

C.提交利害關系證明材料

D.提交權利證明材料【答案】BCD4Q10H8X7Z1X6Z6HV10I4C6B5Q4O8M4ZL1F4K10J3E3F10V334、工業(yè)用地使用權出讓的法定最高年限是（）年。

A.3

B.5

C.50

D.100【答案】ACI3L5S5E10B6Q4O10HH10Z1R2C10T6V6C7ZF6E8S4C5I2Y5E435、房屋實物狀況建筑規(guī)模的查看內(nèi)容中，相關的房屋面積不包括（）。

A.建筑面積

B.使用面積

C.營業(yè)面積

D.樓道面積【答案】DCU4O7J9X7Z4E7G4HK5A4V4B8O4S2T6ZB5S3E1S4X9E4E336、經(jīng)紀人與業(yè)主約定的是時間段，但時間段不宜過長，最好不宜超過（）分鐘。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACY9T3Q2O8Z6V4D9HB7O8W2O1E5P1L8ZV5P4G2E3J1U4K1037、針對購買需求強烈并且購買力較強的客戶，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應（）。

A.長期培養(yǎng)

B.重點跟蹤

C.保持一般性溝通

D.不斷了解客戶需求【答案】BCZ6V8R7C9R9L10V9HK3H7I6X5W10C3Z4ZR8U10F10I5O7B10N538、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司與委托人簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，不正確的做法應為（）。

A.核實委托人身份

B.書面告知委托人有關事項

C.承諾一個月內(nèi)實現(xiàn)成交

D.洽談服務項目【答案】CCS5I7E9I4O3Z1N7HS10F3Y7V5F4X4D1ZK4W6G9Q10T10P3P339、在房屋租賃中，通常業(yè)主會收取租戶（）的租金作為押金。

A.1～2個月

B.3～4個月

C.5～6個月

D.一年【答案】ACI5V3I2G6R6J8P7HY7H6A9W1X2X9A2ZX5W7Z4T9C5N2C640、下列屬于存量房買賣合同風險防范措施的是（）。

A.隨意在合同中留空白處

B.明確房屋風險責任轉(zhuǎn)移的時間

C.房屋所有權部分轉(zhuǎn)移于買方

D.買賣雙方的稅費承擔方式不用在合同中明確【答案】BCH5B9Q10R10U2A6E8HY3Y9S10W10M1R1N6ZP5V4M3N7Q10P3Q641、在存量房租賃居間業(yè)務中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員服務的對象是（）。

A.承租方

B.第三方

C.出租方

D.承租方和出租方【答案】DCT8A4T4E2R5A2B6HH2G7I9R7Z5K1L6ZR5N8N7E9V4K10X942、不動產(chǎn)登記程序主要有申請、（）和登簿發(fā)證。

A.提交身份證明

B.受理查驗

C.提交利害關系證明材料

D.提交權利證明材料【答案】BCK6C10J8R4L6P9C6HP3J5P7W5A7G3Z7ZJ5Y8L10N3V1W3K443、存量房買方將交易資金足額存入監(jiān)管賬戶是在（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同簽訂后

B.房地產(chǎn)抵押貸款合同簽訂后

C.簽訂資金監(jiān)管（劃轉(zhuǎn)）協(xié)議后

D.房屋轉(zhuǎn)移登記完成后【答案】CCP4Q7H5N5W6U9M1HS10J7F2U9C10W9Z6ZL3W5L3M6I1R9M444、下列房屋得房率中，在建筑面積相等的情況下，套內(nèi)使用面積最大的是（）的房屋。

A.得房率為85%

B.得房率為80%

C.得房率為75%

D.得房率為70%【答案】ACV4I3N5Y2P2R5R1HC1N10E3M5Q6C10G3ZP2L2B7S10N10Y4B845、關于發(fā)布新建商品房房源廣告要求的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)廣告不得含有風水、占卜等封建迷信內(nèi)容

B.房地產(chǎn)廣告可以利用其他項目的形象、環(huán)境

C.房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，應當表明是建筑面積或者使用面積

D.房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容【答案】BCZ7K4T5P2Y4W6D5HX7M5H8W10O5D2L9ZU2U1Y9X4O4C10B1046、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCE3Z8V4B10O1S1J3HY3U5K6K1F8N10U5ZA4O5E2L8H4A1K847、在新建商品房銷售代理業(yè)務中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構服務內(nèi)容不涉及（）。

A.競爭產(chǎn)品分析

B.項目本體分析

C.客戶定位

D.土地的研究【答案】DCM2C6A6S8E6Q4W4HX10M9S5X9J3F2E10ZH7N7A7R1X1N3N148、買方市場中決定房地產(chǎn)經(jīng)紀機構核心競爭力的要素是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.市場信息

D.價格信息【答案】BCP2B10C6Y9Z9W9N1HC2X9Q6Y10F3D7P5ZF7Z3D9B4E4L9M449、經(jīng)紀人與業(yè)主約定的是時間段，但時間段不宜過長，最好不超過（）分鐘。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACR9O1T9T10J5R4Z2HE1T9R3W5M10L4V7ZY9V6N9X1N7O9L550、如果房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理張某出具的收條寫明“今收到購房人喬某現(xiàn)金壹萬元整，如有反悔購買此房，收取的現(xiàn)金將不予退還。”則此現(xiàn)金的性質(zhì)是（）。

A.意向金

B.房款

C.訂金

D.定金【答案】DCP7A5R1V10M4M4Q4HY3D6D9P1G6V6F1ZA6U5H9L7O3P7K251、關于房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務檔案管理的說法，錯誤的是（）。

A.檔案管理包括收集、整理、歸檔和利用四個環(huán)節(jié)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務信息的歸檔，需按照一個委托一個檔案的原則歸檔

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務記錄中涉及商業(yè)秘密的應予以保密

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務記錄無條件對社會公眾開放【答案】DCB3R1E7S3E2Y8W5HQ10L6Y8Q10N10X9C2ZW6Q3P6R7V6L10L452、押金不適用于（）中。

A.租賃合同

B.承包合同

C.買賣合同

D.醫(yī)療合同【答案】CCD7L5S6S1O8L2A6HJ1D9A4O1P4P4J4ZU8T7T3A4M7F8T853、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務可以分為（）。

A.住宅經(jīng)紀業(yè)務和商業(yè)房經(jīng)紀業(yè)務

B.房地產(chǎn)代理業(yè)務和房地產(chǎn)居間業(yè)務

C.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務和存量房經(jīng)紀業(yè)務

D.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務和房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務【答案】BCB2O4M4O9I9O7F7HM8W6R7G8R6Y3O3ZH1C5J8Y5P7S2Q154、擅自將承租的住房轉(zhuǎn)租的，出租人可以（）房屋租賃合同，收回房屋并要求賠償損失。

A.中止

B.解除

C.變更

D.撤銷【答案】BCO2D6Q9D10M3Z3Y9HK7N10J7Y8V1S5R6ZA5K5L8M1H6D7X555、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當事人應當?shù)较嚓P部門辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACE7Y2A2L6K2M7Q2HM4T8R6S1R6J1Y8ZA5E9K8Z7X5K4E856、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務可以分為（）。

A.住宅經(jīng)紀業(yè)務和商業(yè)房經(jīng)紀業(yè)務

B.房地產(chǎn)代理業(yè)務和房地產(chǎn)居間業(yè)務

C.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務和存量房經(jīng)紀業(yè)務

D.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務和房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務【答案】BCT1I3K5N3W3Z3W8HM5C1X10H8M4D5Z3ZO1A3H10K9J1Y5S957、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務可以分為（）。

A.住宅經(jīng)紀業(yè)務和商業(yè)房經(jīng)紀業(yè)務

B.房地產(chǎn)代理業(yè)務和房地產(chǎn)居間業(yè)務

C.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務和存量房經(jīng)紀業(yè)務

D.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務和房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務【答案】BCJ6V7Z7E7Z1M6E2HQ8K5U8F6R3V3R7ZC4T9M3U5J4H7V1058、以自己認識的親朋好友信賴為基礎，進而介紹客戶的攬客方法是（）。

A.客戶介紹法

B.講座攬客法

C.人際關系法

D.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法【答案】CCM10X3V9A10V2B3N2HU9N1H9Q7V4Z8B3ZA1W2J9V3D8Z7X1059、（）是房地產(chǎn)交易資金自行交割的優(yōu)點。

A.資金安全有保障

B.交易風險較小

C.交易周期短

D.增加客戶的信任感【答案】CCU2F6M9L2N9N5F2HI1H3L10R4L6H4L10ZZ8V3Q2M8N7O2Q160、下列不屬于房屋實物狀況查看的注意事項的是（）。

A.戶型是否方正

B.采光狀況

C.注意景觀

D.關注電梯質(zhì)量【答案】CCT6H1W5O1K10R3M10HB10M10A4Q9Z4I8B4ZQ7Q3Q1K1J6N5F461、隨著現(xiàn)代信息技術的快速發(fā)展，（）已成為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構搜集和發(fā)布房源信息的重要途徑。

A.門店接待

B.網(wǎng)絡媒體

C.老客戶推薦

D.派發(fā)宣傳單【答案】BCA7C9H4X9E7W5G1HA9Z5G4I3H10C4R1ZF8C8J8P3K10D9T1062、下列關于違約金和保證金的說法，正確的是（）。

A.違約金具有補償性和懲罰性

B.違約金一旦確定，不可更改

C.保證金與違約金一般可以同時適用

D.保證金與定金有相似之處，都有擔保合同實現(xiàn)的作用，且都具有雙倍返還功能【答案】ACK6E4G1B1S3Z2S3HN10S7X7D5Y3T3K5ZT1O8L10X9L1E10C763、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務可以分為（）。

A.住宅經(jīng)紀業(yè)務和商業(yè)房經(jīng)紀業(yè)務

B.房地產(chǎn)代理業(yè)務和房地產(chǎn)居間業(yè)務

C.新建商品房經(jīng)紀業(yè)務和存量房經(jīng)紀業(yè)務

D.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀業(yè)務和房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀業(yè)務【答案】BCC9Z7Q8C8F6A4Q2HI8C2I3K5C10A6D10ZK2B8R7U6C2G1L664、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在發(fā)布房源信息前，需征得委托人（），要在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)濟服務合同、核驗房源產(chǎn)權及房屋實地查看以后才能發(fā)布房源信息。

A.電話同意

B.口頭同意

C.書面意見

D.書面同意【答案】DCA9N6Y4W7G4G4K5HC5A5O3R3P9G8Q10ZV4Z2C2Q1D4I9V465、房屋所有權人互換房屋的，應申請的不動產(chǎn)登記類型是（）。

A.首次登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.注銷登記【答案】CCZ8N10J7Q5F4S7X3HX5Q2D6I4F9H10T6ZL9B7O8Q9E3P7Y466、通過電視媒體發(fā)布房地產(chǎn)廣告的優(yōu)勢主要為（）。

A.普及率高、表現(xiàn)力強

B.制作簡單快捷

C.節(jié)約成本

D.不受時間限制【答案】ACK6Q1X5C10C3Q5L2HD10C3K9K5J8F5E2ZK5W4T3E9S4S7T567、房地產(chǎn)抵押權是一種（）。

A.債權

B.用益物權

C.占有權

D.擔保物權【答案】DCM9T5Y8J5P2V9S5HI2Q3T9Y5X4T1M10ZE5T6A7V1R2Z2P768、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相對獲得客戶比較精準的是（）。

A.客戶介紹法

B.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法

C.會員攬客法

D.門店接待法【答案】DCK3G5B10D5U8R5Q8HR3I5U3R7G3P5F2ZO2O6E6U1F5J1M669、下列關于居間業(yè)務中的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的描述中，正確的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不能撮合買賣雙方

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構可以區(qū)分為賣方代理、買方代理

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構可以代理買賣雙方

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構屬于中立的第三方【答案】DCO10E5I6N7O9M2A9HS9I6W10I7H1V5F6ZX3F1Y10E9N4F6H370、某房地產(chǎn)經(jīng)紀公司在當?shù)刂髁髅襟w和房地產(chǎn)專業(yè)媒體發(fā)布了某住宅小區(qū)的銷售信息，以期廣泛開發(fā)客戶信息，盡快實現(xiàn)這些住宅的銷售任務。該公司開發(fā)客戶信息的方式是（）。

A.網(wǎng)絡開發(fā)法

B.會員攬客法

C.講座攬客法

D.廣告法【答案】DCD7T3M1B7L8H10P7HV1Q4M2D8C6J3L1ZY2V2I8G8B5I9T971、下列關于違約金和保證金的說法，正確的是（）。

A.違約金具有補償性和懲罰性

B.違約金一旦確定，不可更改

C.保證金與違約金一般可以同時適用

D.保證金與定金有相似之處，都有擔保合同實現(xiàn)的作用，且都具有雙倍返還功能【答案】ACF9W7W6V6I5U8W10HW6B3O1A6L8K2O5ZM2T9X2T7B8R6D472、按資金來源劃分，可以將房地產(chǎn)交易資金支付方式分為（）。

A.現(xiàn)金支付和轉(zhuǎn)賬支付

B.一次性支付和分期支付

C.自有資金支付和轉(zhuǎn)賬支付

D.自有資金支付和貸款支付【答案】DCB5X1Q7Z4K7N9A7HB3J5A1Z3J3P6S7ZE7L10I10Q2I4E10V473、在房屋租賃中，通常業(yè)主會收取租戶（）的租金作為押金。

A.1～2個月

B.3～4個月

C.5～6個月

D.一年【答案】ACP6V4G4U5O4E8B10HX6P3C10D1X1K8H2ZS3L3R10A4W5H9E974、不動產(chǎn)登記申請書不包括（）。

A.申請人情況

B.不動產(chǎn)情況

C.附帶動產(chǎn)情況

D.申請登記事由【答案】CCQ8D9W10N7Z2H2S8HI8L10G9U4D1T4F8ZH7R4Q1M6N2D1K775、存量房買賣經(jīng)紀業(yè)務中，為明確雙方的權利義務，應盡可能說服客戶簽訂（）。

A.銷售委托書

B.銷售代理合同

C.房屋買賣合同

D.經(jīng)紀服務合同【答案】DCR1O3A9A7K8Q8O3HT1A5J7M7D10E10A1ZI6P8F6S8G5W9K376、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當事人應當?shù)较嚓P部門辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACG1F4W8M2Q10T2O9HC5C2I2M8D3X5S5ZR9I6F10O1Y5S10Z677、具有準確度高、增加客戶信任感等優(yōu)點的客源信息搜集方法是（）。

A.廣告法

B.門店接待法

C.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法

D.人際關系法【答案】BCK5F10H10D3V2L10N6HJ4P9S9O6O9Z4Q9ZO8E7B3H9N3U1S478、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請了房地產(chǎn)經(jīng)紀人崔某、經(jīng)紀人協(xié)理王某擔任寫字樓經(jīng)紀部負責人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。王某在對該物業(yè)的權屬狀況進行調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.租賃合同對中國工商銀行有約束力

B.租賃合同對中國工商銀行沒有約束力

C.因為物業(yè)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)工商銀行同意，物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同無效

D.不管物業(yè)轉(zhuǎn)讓是否經(jīng)工商銀行同意，物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同有效【答案】CCX1H1N10Z8Z9P8J7HD5K7R7R7I2R6U7ZO6G4A7R2K5Q5J179、一般情況下，房地產(chǎn)預售、銷售廣告可以不必載明（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱

B.預售或者銷售許可證號

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法人代表名稱

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代理銷售的，載明該機構名稱【答案】CCD4K10C4N4K5G1Y7HG2N4L4A7F7L7Y3ZX3Z2K4D7D6V5E180、分析房地產(chǎn)市場形勢時，一般可將一個（）視為一個市場。

A.居住小區(qū)

B.樓層

C.城市

D.樓盤【答案】CCV6J7C3Q4L4W10L4HF3Z3E4Q6G1C5F9ZQ7R6L2G4L9N1O181、2016年1月，李某因買賣住宅申請房屋所有權登記，房屋登記費按每件（）元的標準收取。

A.40

B.80

C.275

D.550【答案】BCJ3J10T3F7A1Q10C5HN10I6H5K10P9U8O5ZY5M1I10S9K7P4W182、下列關于違約金和保證金的說法，正確的是（）。

A.違約金具有補償性和懲罰性

B.違約金一旦確定，不可更改

C.保證金與違約金一般可以同時適用

D.保證金與定金有相似之處，都有擔保合同實現(xiàn)的作用，且都具有雙倍返還功能【答案】ACV8C8H10D2R2Q1U5HK9I6L10Y6M10C1A8ZR3Z10E3H5T7O2X483、下列合同中，不可變更或者撤銷的是（）。

A.因重大誤解訂立的合同

B.訂立合同時顯失公平的合同

C.一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同

D.雙方自愿簽訂的合同【答案】DCD5C9D10Y5Q7Z4A1HN9I7R7Y1F5R4B6ZO7M2W1H9G1L9V684、采用互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法開發(fā)客源的劣勢是（）。

A.成本高

B.客戶篩選難度大

C.時效性較差

D.需要長時間積累【答案】BCV5E7F3V10G3B10D7HM8V4T9E5R10U10R9ZL2V8O10E4O6V9Y885、不動產(chǎn)登記程序主要有申請、（）和登簿發(fā)證。

A.提交身份證明

B.受理查驗

C.提交利害關系證明材料

D.提交權利證明材料【答案】BCG10X6M9R3R6M2G9HM3B7F10L8U7Z10C9ZO5B5Y3L9E2I2A386、下列房地產(chǎn)交易資金交割方式中，安全性最高的是（）。

A.交易當事人自行現(xiàn)金交割

B.交易當事人自行通過銀行轉(zhuǎn)賬交割

C.交易當事人自行通過支票轉(zhuǎn)賬交割

D.交易當事人通過第三方進行房地產(chǎn)交易資金交割【答案】DCG8B7V3Z1U3P5F6HP10Y8G1B7Y4R3Y7ZR3L10Y9H3E4N3L687、當同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，確定履行合同的第一承租人是（）。

A.實地查看過房屋的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

D.合同成立在先的【答案】BCC8D9G10W10A1Y1A10HS8Y2N7P4K3I7E10ZU8Z4T3L1Q9C4W288、隨著現(xiàn)代信息技術的快速發(fā)展，（）已成為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構搜集和發(fā)布房源信息的重要途徑。

A.門店接待

B.網(wǎng)絡媒體

C.老客戶推薦

D.派發(fā)宣傳單【答案】BCB9Q1X4N5S3G2P5HG6Z4R6U3Z9F8C1ZT6C4O5E6J1E6R1089、在存量房租賃經(jīng)紀業(yè)務中，房源信息是指（）的信息。

A.出租方和委托求租房屋

B.承租方和委托出租房屋

C.出租方和委托出租房屋

D.承租方和委托求租房屋【答案】CCR6I1L8T5R9Z9U4HF2C1C4D3L4J2B8ZC7N7V1X10X8C1L1090、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和委托人在履行經(jīng)紀服務合同過程中發(fā)生爭議的，可以通過（）解決。

A.協(xié)商

B.調(diào)解

C.訴訟

D.仲裁【答案】CCB2M3D2I2A5R1N6HS6E2W10F5H4X2R7ZU1R4E5K3W3J7U191、針對C級別的房源，訪問期限應為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCO9P8I2O9D6I6K4HI4I6D7E8R6L3Q1ZP5A1N2B7Q6U4F792、（）是體現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員專業(yè)服務水平、建立客戶信任的重要途徑。

A.門店接待

B.房屋實地查看

C.路上講解

D.主導看房【答案】BCS10W5D6M8B1B4Z8HN5C3R9A6F9Y1L4ZW3S8S1B8U10F7U1093、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司與委托人簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，不正確的做法應為（）。

A.核實委托人身份

B.書面告知委托人有關事項

C.承諾一個月內(nèi)實現(xiàn)成交

D.洽談服務項目【答案】CCI1T8X5P10I6Z2O10HL10I4H6D5H7M10N10ZR7E7C1M4L10G5K1094、房地產(chǎn)抵押權是一種（）。

A.債權

B.用益物權

C.占有權

D.擔保物權【答案】DCJ3T7C6Y3C6W6F3HO7U2X6E4N4F5Y4ZE1T4L1C8T4B9P395、有資格獲得住房公積金貸款的是（）的職工。

A.私有企業(yè)

B.繳存住房公積金

C.工齡5年以上

D.國有企業(yè)【答案】BCR1O10M8I5J3H1W4HJ10R10X4B3R5G2C3ZV4C9P1Y9X5V10V896、示范合同中，可以協(xié)商的是（）的內(nèi)容。

A.印制條款

B.補充條款

C.自擬條款

D.空白條款【答案】DCI3W4D10B4B2Y2F1HA4A1Z4A2T10T7K4ZI3V6H7A7K8B5Z197、房地產(chǎn)交易涉及的錢款不包括（）。

A.定金

B.房款

C.押金

D.保險【答案】DCJ8M4X10V1D1E5G6HY9P6N7P9P6J5P3ZA6Z8G6X4B10C2F498、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員約看客戶，提問更明確的是（）。

A.“您什么時候有時間看房”

B.“您今天下午是否方便去看房”

C.“您下午3點至5點有時間去看房嗎”

D.“您下午3點或者5點有時間去看房嗎”【答案】DCZ6F7U7I9Q5A1T7HW3K7Q1J9P10U2G8ZF2A8Z4F8J6Z5B599、不動產(chǎn)登記申請書不包括（）。

A.申請人情況

B.不動產(chǎn)情況

C.附帶動產(chǎn)情況

D.申請登記事由【答案】CCD1D6N4H10F5B1A1HW10F5L3V8D1E7A7ZN3Z1P8C5J3O6F8100、下列房屋得房率中，在建筑面積相等的情況下，套內(nèi)使用面積最大的是（）的房屋。

A.得房率為85%

B.得房率為80%

C.得房率為75%

D.得房率為70%【答案】ACY6K4C8W8N3B3N2HH7R7P1P10O4A1I7ZS10L1W1O3X1B4W9101、代擬存量房買賣合同簽約時準備的材料不包括（）。

A.買賣雙方的身份證明

B.水電費結(jié)清單據(jù)

C.房地產(chǎn)權屬證書原件

D.房地產(chǎn)共有人同意出售的證明【答案】BCO4C10W7X4M8G6H1HS4D2L4I1H9B2D9ZC3O6G2R7F7U6R1102、下列關于帶領客戶實地看房過程中的要求，正確的是（）。

A.帶領客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業(yè)主直接談價格，有利于進行協(xié)商

C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時，對于優(yōu)點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCU1T6F9K1M2G7M1HD10H9H6P5K8F4G5ZG10O8P7X10A8J10R9103、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。

A.個人所得稅

B.印花稅

C.契稅

D.增值稅【答案】BCJ3R4F2Q7G9C7A6HP5O4R4J5D9R7F9ZY4R8W2V3A5K10X10104、房地產(chǎn)經(jīng)紀屬于房地產(chǎn)（）服務。

A.中介

B.物業(yè)

C.估價

D.咨詢【答案】ACZ1Y7X3T3B3E5G6HI1H9W3R9U3E9K10ZI1I8U1I2T2W5K2105、買賣雙方選擇自行交割房地產(chǎn)交易資金，其操作流程一般不包括（）。

A.買賣雙方簽訂存量房買賣合同

B.買方按合同約定的時間和方式支付定金或首付款至賣方指定賬戶

C.買方或房地產(chǎn)經(jīng)紀機構支付剩余大部分或全部購房款給賣方

D.買賣雙方辦理繳稅及轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買方取得不動產(chǎn)權證【答案】CCI9I7P2M6Z3Q7C9HW2Q6U7F3X7F3M8ZT3F1K1G5T7N2I10106、下列合同中，不可變更或者撤銷的是（）。

A.因重大誤解訂立的合同

B.訂立合同時顯失公平的合同

C.一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同

D.雙方自愿簽訂的合同【答案】DCG6Z2Q6F5H7U4W8HJ9Q5W5D10F9L3P4ZR4J8D2W7Z9G6T10107、針對C級別房源，訪問期限應為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCG10S6Y9G5I10Z5Z4HH7O7M1D8N3Q2N2ZY7G8W2F8N10A4F9108、仲女士委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司為其購買一套新建商品房，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司指派資深房地產(chǎn)經(jīng)紀人員小張為仲女士提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，小張與仲女士簽訂了委托合同。仲女士與乙房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應簽署的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同類型是（）。

A.存量房買賣合同

B.房屋出售經(jīng)紀服務合同

C.房屋購買經(jīng)紀服務合同

D.房屋承租經(jīng)紀服務合同【答案】CCC1J1U8L2F10L10W1HU7T6R3M3P9D5H10ZA4C4R4F5W2S8Y9109、普通住房出租一般以（）個月租金作為房屋租賃押金。

A.半

B.1

C.6

D.12【答案】BCM2I10X5R5K5P3P10HH8O9N1Y4X5G9G1ZG7C7Y9Y3Y8S2N3110、下列屬于房屋物業(yè)管理狀況查看內(nèi)容的是（）。

A.物業(yè)權屬

B.地段等級

C.裝修情況

D.物業(yè)服務項目【答案】DCL7L2G5F4B9T6Q9HB6O8Y6E10B1V4U10ZV10P10X9R8Q6U8G8111、當同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，確定履行合同的第一承租人是（）。

A.實地查看過房屋的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

D.合同成立在先的【答案】BCR10M9H1M4A1H8P7HQ8P2J9K10U6V9J1ZV8S2A3A9N10F2E8112、所謂的房地產(chǎn)三方合同是指（）。

A.示范合同文本

B.房地產(chǎn)居間買賣合同

C.買賣雙方自擬的合同文本

D.委托經(jīng)紀人員、律師擬定的合同文本【答案】BCR2J7B10T3Z1C2J7HY5Z8I2K3X5X7Z6ZV6R6D5F9X2U7O8113、下列關于訂金的描述中，正確的是（）。

A.訂金是一個規(guī)范的法律概念

B.如果交易不能達成，訂金一般只需退還部分

C.訂金具有擔保性

D.訂金是為了表達訂立合同的誠意而支付給賣方或出租方的錢款【答案】DCN3S2F7R7B1P3C1HF1B8A4P9E1B5G3ZT5H2B4V9H7D5F9114、楊某在某網(wǎng)站上發(fā)布其一套房屋的出售價格為200萬元，這個價格屬于（）。

A.成本價

B.成交價

C.掛牌價

D.申報價【答案】CCE3S5Y7K4A7A10I4HE10P1K1X10G10Q9B3ZS1L4Z4E9O1V10F7115、與客戶預約時間，應約定具體的時間點。而與業(yè)主預約時間，宜約定時間段，但時間段不宜過長，最好不超過半小時。

A.帶領客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進行的差不多時可以與業(yè)主直接談價格，有利于進行協(xié)商

C.看房時若要乘電梯，則不論進出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時，對于優(yōu)點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCG1I7P7C2J1N10P5HP2W8Y8W2J5E6X7ZA5H8N7D3C7M9E3116、房屋所有權人轉(zhuǎn)讓已出租房屋的，房屋受讓人應（）租賃合同，特殊情況除外。

A.繼續(xù)履行

B.重新簽訂

C.撤銷

D.可不繼續(xù)履行【答案】ACN10M7B3A4H3E6A5HE2B10O9E4L3H3E8ZV7K6B1S10F9Y7H1117、根據(jù)《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.25【答案】CCI5G4Y9A5W9D3A1HQ2F1Z8N7P8R4R9ZM5N10R5F10P6Z9Q2118、分析房地產(chǎn)市場形勢時，一般可將一個（）視為一個市場。

A.居住小區(qū)

B.樓層

C.城市

D.樓盤【答案】CCF4G9V8W4O5W9P7HQ1H2P2B4X8W7K8ZV8N2O4E3Q8L10Z1119、房地產(chǎn)買賣過程中，房地產(chǎn)損毀的風險，在交房之前由（）承擔。

A.買受人

B.出賣人

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構【答案】BCF7L10K7Z1P2L7V4HU7H6X4F10I6O1B5ZY1K8G4A4J5U10R3120、賣方對市場信息了解程度變化或出售（租）心態(tài)發(fā)生變化，會直接導致房源價格發(fā)生變化。這體現(xiàn)出房源的（）。

A.物理屬性

B.法律屬性

C.心理屬性

D.市場屬性【答案】CCF1B9T9T1W8Z1X10HP3T9J1X3M9G4P6ZG3A4Y8B10K1U10I6121、經(jīng)紀人員應首先推薦使用（）制定的示范合同文本。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

B.買賣雙方自擬

C.委托經(jīng)紀人員、律師擬定

D.行業(yè)主管部門【答案】DCC8T7Z7L8Y7N4J6HH3D1A3L2F8I6L9ZZ9R6K8V8Q9P7Q8122、《擔保法》規(guī)定定金的數(shù)額不得超過主合同標的額的（）。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%【答案】BCG4M9X2W6X10V9P3HY3K4K6O6F5C7W8ZP6F10G8Z9D3A3O6123、采用互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法開發(fā)客源的劣勢是（）。

A.成本高

B.客戶篩選難度大

C.時效性較差

D.需要長時間積累【答案】BCR4O10V5H5G8Q10P4HW10T9F7V1K2A1G10ZT5D3O3B6F10S4K4124、風險與（）是相伴而生的，風險還會帶來巨大的成本。

A.損失

B.不確定性

C.高收益

D.高額成本【答案】ACB5G2Z8V4Z6E8C10HA1S8M8A6P2N9D5ZL3X1D1K7L9K4E1125、根據(jù)《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.25【答案】CCB9U6Y10A6I3O7Y4HM2O2I10P2H6B6C2ZY3K10R2K5W4X5O10126、個人住房貸款按貸款性質(zhì)分為（）。

A.一手房貸款和二手房貸款

B.首套貸和二套貸

C.住房公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款

D.抵押貸款、信用貸款、質(zhì)押貸款【答案】CCM3J6M7A2L3P5V8HU6U5J6M2Q2N6N9ZM4C9J10N4U9S9C1127、商品房買賣合同中，對于面積誤差處理沒約定的，可以按照一定原則來處理。關于面積誤差比的處理原則，下列說法錯誤的是（）。

A.面積誤差比的絕對值在3%（含3%）以內(nèi)，據(jù)實結(jié)算

B.面積誤差比的絕對值超過3%，購房者可以要求解除合同

C.面積誤差比的絕對值超過3%，購房者不要求解除合同，3%以內(nèi)據(jù)實結(jié)算，超過3%的部分由開發(fā)商承擔

D.面積誤差比在－3%（含－3%）以內(nèi)，開發(fā)商雙倍返還購房者【答案】DCW1Y4Z9U4Y5P8Q8HT4A3F4V5F6L5B5ZC2O7Q3I9T8E8K1128、下列各項中，屬于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。

A.媒體獲取

B.門店接待

C.住宅小區(qū)獲得

D.聯(lián)系有關單位【答案】BCJ5P3B2R4C1P9K3HW5X7T7C4E7L6O5ZH9C3H5B6F9P8X1129、針對C級別房源，訪問期限應為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCQ10P3N3U10B6B1W3HH9O2P10Z8B1P3K5ZL6F3B3U5I4J3P2130、除法律另有規(guī)定外，不動產(chǎn)登記機構應自受理登記之日起（）個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)。

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】DCJ1C4A2W9W8Z9Z6HM3Z4I2D2P8F2K6ZI1W3N6L1V9P8G8131、房屋實地查看的內(nèi)容中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員首先應該查看（）。

A.房屋區(qū)位狀況

B.房屋實物狀況

C.物業(yè)管理狀況

D.其他狀況【答案】BCS4W2Z3Y8Z4C2V2HV9Y3D8Q6J2Z10O5ZG3Q3G8E2Y4O5B5132、擅自將承租的住房轉(zhuǎn)租的，出租人可以（）房屋租賃合同，收回房屋并要求賠償損失。

A.中止

B.解除

C.變更

D.撤銷【答案】BCF1L5J10R3Q3B4S5HC2M2E7I7K6U2O5ZL6C4D7T9N2O6V7133、房地產(chǎn)交易資金結(jié)算階段，（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應當做的工作。

A.劃轉(zhuǎn)客戶交易結(jié)算資金

B.提醒買賣雙方收付款賬戶可以不是本地賬戶

C.收取交易資金監(jiān)管手續(xù)費用

D.核對買賣雙方收付款的姓名及賬號，確保無誤【答案】DCD6Y2Y4J3B7W3L4HZ6H5S9U7J9Z3M7ZX5B4N3J1H1S7G6134、當同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，確定履行合同的第一承租人是（）。

A.實地查看過房屋的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

D.合同成立在先的【答案】BCL7G6W9L6W10G3F8HP2W7J7E8W3Z10F1ZC9U8S2C9A10P10B8135、下列不屬于房屋實物狀況查看的注意事項的是（）。

A.戶型是否方正

B.采光狀況

C.注意景觀

D.關注電梯質(zhì)量【答案】CCA2U5Q3X2W9N7N9HW2H2N10C9P4X6A7ZE4Q4Y9K10U6L1J6136、在存量房買賣業(yè)務中，房屋交接時應繳納費用不包括（）。

A.水費

B.燃氣費

C.供暖費

D.手機費【答案】DCQ6H10Z3O3X9P1D8HO2Y8A6Y7O5F8E5ZF8I6P7M8B5R5P6137、楊某在某網(wǎng)站上發(fā)布其一套房屋的出售價格為200萬元，這個價格屬于（）。

A.成本價

B.成交價

C.掛牌價

D.申報價【答案】CCV3Q1J9X5E5I1L4HD2Q1V5G4C8L4F5ZJ9G8W2Y1Q5A8Z1138、客源信息得以有效利用，發(fā)揮最大作用的基礎和前提是（）。

A.客源信息分類

B.客源信息收集

C.客源開發(fā)策略

D.客源信息管理【答案】DCJ7K7L6I7J4Y7B5HK2I8Y10H1Z9W9F7ZC1K7I5X2H5X8Z3139、房屋交付有兩層含意，一是實物交付，另一個是（）。

A.權利交付

B.權屬證書交付

C.鑰匙交付

D.合同交付【答案】ACY1L4S9J7Y6J2J8HQ8V3M6O4J10D8A10ZJ4P4K2N3M5Z1O7140、以團體或機構為對象的客戶開發(fā)方法是（）。

A.集團攬客法

B.會員攬客法

C.團體攬客法

D.講座攬客法【答案】CCJ5B3V2S5M3E3U7HS7S3K4E6Z4U1W2ZO5F7T8I9X7H2E9141、房地產(chǎn)交易涉及的錢款不包括（）。

A.定金

B.房款

C.押金

D.保險【答案】DCU1D4T2T4D9S3W10HM2C6X3X10A6W9T5ZV8G2G1X9M7O3L2142、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員從事經(jīng)紀活動的最終成果體現(xiàn)在（）。

A.與委托方簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同

B.帶領客戶查看房源

C.給業(yè)主介紹客源

D.促成交易雙方簽訂房地產(chǎn)交易合同【答案】DCC10J6F1H1Z9Q5C2HY9N6P10N7Q2Q6R3ZP8U5N9N5X7D2O9143、下列各種信息中，不屬于房地產(chǎn)交易信息的是（）。

A.客源信息

B.房源信息

C.房地產(chǎn)價格信息

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構信息【答案】DCS5J1K4M10F10P1V3HS1L1W2I10P5X10S8ZX6J8N9M4Z6W5H10144、交易資金監(jiān)管的期限是從交易資金存入監(jiān)管專用賬戶起到（）為止。

A.買方同意撤銷監(jiān)管

B.房屋裝修完成

C.房屋所在樓棟全部交易完

D.房屋所有權證書頒發(fā)【答案】DCF7M2G2L6K2U10B4HE5M1O8Q9V5G3S3ZM1E9P2J9K4Y4V9145、下列屬于政府主管部門網(wǎng)站掌握的價格信息的特點的是（）。

A.權威有效

B.內(nèi)容全面

C.時效性好

D.真實性強【答案】ACP7C7Q4V9Z10C9P5HG7B6Q8E5U2Z1Y5ZA1N6N3J7S3X3M2146、下列關于居間業(yè)務中的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的描述中，正確的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不能撮合買賣雙方

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構可以區(qū)分為賣方代理、買方代理

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構可以代理買賣雙方

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構屬于中立的第三方【答案】DCQ2D3M10R6U5H1M9HH8P10O6A7I1L9H7ZZ4I6T4G4S7L1R6147、《擔保法》規(guī)定定金的數(shù)額不得超過主合同標的額的（）。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%【答案】BCU6W2P6Z4O8Z6Z6HG5J4W7S9B9J5I2ZD5U10T10O5Y6P7J5148、在客源開發(fā)的常用策略中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員取得源源不斷業(yè)務的最重要的保證是（）。

A.營銷手段的運用

B.維護客戶關系

C.挖掘客戶信息

D.養(yǎng)客策略【答案】BCL4W2I9Y2R7W8Q10HJ7D8X1P3A3N6D8ZJ4P9V2T1R2P2J9149、所謂的房地產(chǎn)三方合同是指（）。

A.示范合同文本

B.房地產(chǎn)居間買賣合同

C.買賣雙方自擬的合同文本

D.委托經(jīng)紀人員、律師擬定的合同文本【答案】BCV1Z9Q3M5W5V8T3HX4S1W3G2U10X7T1ZP3L4N3N2L8Y5X6150、房屋轉(zhuǎn)租須經(jīng)（）書面同意。

A.出租人

B.房地產(chǎn)主管部門

C.工商管理部門

D.業(yè)主委員會【答案】ACE10I1B1F10S5G1O5HF10P3U3F3P5S2Q3ZY8F3T7L2D6O1Z9151、與客戶預約時間，應約定______而與業(yè)主預約時間，宜約定______，但時間段不宜過長，最好不超過半小時。（）

A.具體的時間點、時間段

B.時間點、時間段

C.時間段、具體的時間點

D.時間段、時間點【答案】ACI1Q6K8J3L10O4O6HJ6L6T6C8C2G10A5ZI5R4S5R4V8F4L3152、通過電視媒體發(fā)布房地產(chǎn)廣告的優(yōu)勢主要為（）。

A.普及率高、表現(xiàn)力強

B.制作簡單快捷

C.節(jié)約成本

D.不受時間限制【答案】ACH5Z2U9F2X6D10P10HT4O10B4M9A4Q6I2ZL1Y2R10X4M10N5X7153、下列合同中，不可變更或者撤銷的是（）。

A.因重大誤解訂立的合同

B.訂立合同時顯失公平的合同

C.一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同

D.雙方自愿簽訂的合同【答案】DCT10U3N1L1Q4N8A4HK8U10I8S5V3J10M1ZO8A5M7B8G6A10Z4154、下列各項中，屬于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。

A.媒體獲取

B.門店接待

C.住宅小區(qū)獲得

D.聯(lián)系有關單位【答案】BCE6C10R7G10P8J5M8HS5A3F8W3A5Y8D10ZT4D9V1F2C10B8X3155、當同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，確定履行合同的第一承租人是（）。

A.實地查看過房屋的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

D.合同成立在先的【答案】BCS1N10I3R8J2F8P8HJ3U7F10U5Y1B3J6ZT10D1Y6A9H6A9T9156、示范合同中，可以協(xié)商的是（）的內(nèi)容。

A.印制條款

B.補充條款

C.自擬條款

D.空白條款【答案】DCC9Z3Y3O2W4V4V9HJ9Q6C8G1U1S6Y5ZG1C6T9M5X7O9O8157、下列各項中，屬于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。

A.媒體獲取

B.門店接待

C.住宅小區(qū)獲得

D.聯(lián)系有關單位【答案】BCK2C5F2G8C9R4U10HO4B8B4U10Q5C3R4ZX3Q8Y8V6G7A9P5158、一般情況下，房地產(chǎn)預售、銷售廣告可以不必載明（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱

B.預售或者銷售許可證號

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法人代表名稱

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代理銷售的，載明該機構名稱【答案】CCF1H2Y10C9P9N4V6HG10K10Z4M1H10K5T4ZL9L5B2Q3P1Y5K8159、經(jīng)紀人與業(yè)主約定的是時間段，但時間段不宜過長，最好不超過（）分鐘。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACI3V5F3V3V2R2P9HO1H10G7Q10J10J4T7ZX4B8I10Y10Q3E3J8160、房地產(chǎn)經(jīng)紀屬于房地產(chǎn)（）服務。

A.中介

B.物業(yè)

C.估價

D.咨詢【答案】ACG6X7W5K3K8A2W7HL3W1G4U4W1E10N3ZS10I2B9A2E3M6A9161、在新建商品房銷售代理業(yè)務中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構服務內(nèi)容不涉及（）。

A.競爭產(chǎn)品分析

B.項目本體分析

C.客戶定位

D.土地的研究【答案】DCA4V4T3O1N1L4S1HL6P9X6H10Z3C6L10ZL8L1R1W5O4M7C6162、房地產(chǎn)交易中，最常用的房地產(chǎn)價格分析法是（）。

A.成本法

B.收益法

C.比較法

D.假設開發(fā)法【答案】CCT3Y4X5U9O3N6Z5HA9W6R8U2B7T4W2ZD3F7P1D10I4P4C2163、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務基本完成的標志是（）。

A.支付定金

B.簽訂房地產(chǎn)交易合同

C.完成房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

D.完成房屋的交接工作【答案】BCD9F7D5P7J3K3M6HN2J3E9D4K1J3O8ZU7T5K10O4A7K9P3164、房屋轉(zhuǎn)租須經(jīng)（）書面同意。

A.出租人

B.房地產(chǎn)主管部門

C.工商管理部門

D.業(yè)主委員會【答案】ACC8X1P2L7X7U10U7HE3N2N9U9A9H6Z6ZU4W5D7V6X6Z1A4165、房屋交付有兩層含意，一是實物交付，另一個是（）。

A.權利交付

B.權屬證書交付

C.鑰匙交付

D.合同交付【答案】ACW2Y7O9T5J4L7U7HV4O9A3T10X7L2K7ZT10V6L6G5Q3Y8E1166、在存量房買賣合同風險防范時，下列做法錯誤的是（）。

A.約定清楚戶口遷移的條款，規(guī)避交付的風險

B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情況

C.補充協(xié)議需要當事人簽字

D.房屋裝飾裝修按照慣例處理，不需在合同中明確【答案】DCN8D7N1U7L9V7E2HU8K7S3N5N1Q1U4ZT4D7L3C2Y6Z10L4167、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標準及支付方式

D.傭金標準及支付方式【答案】DCI9L3G9R8A10Q8V1HO7H8M7B6D2W5E1ZI6R5U10Y3S6Z6Z3168、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司與委托人簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，不正確的做法應為（）。

A.核實委托人身份

B.書面告知委托人有關事項

C.承諾一個月內(nèi)實現(xiàn)成交

D.洽談服務項目【答案】CCG5P7J1Q9G7L6I7HJ5Y4G8I2B2X10Z10ZU2E8N6D5U9W10G6169、一般情況下，房地產(chǎn)預售、銷售廣告可以不必載明（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱

B.預售或者銷售許可證號

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法人代表名稱

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代理銷售的，載明該機構名稱【答案】CCS8I1P3F5X3E5D6HH6K10A5Y5U8V5T6ZN6X4Q6H8E10J10M8170、代擬存量房買賣合同簽約時準備的材料不包括（）。

A.買賣雙方的身份證明

B.水電費結(jié)清單據(jù)

C.房地產(chǎn)權屬證書原件

D.房地產(chǎn)共有人同意出售的證明【答案】BCE4D6H8B5P10P3R10HP9A6L6M6T4A10L7ZI6U2E9C10X1W3W8171、客源信息得以有效利用，發(fā)揮最大作用的基礎和前提是（）。

A.客源信息分類

B.客源信息收集

C.客源開發(fā)策略

D.客源信息管理【答案】DCY8Z1W2X2T2G3S7HM10S3K6P5Z7L6Q2ZY4G6H6U2Q4R5C6172、（）是指購房人在支付房款首付之后，剩余款項向銀行申請抵押貸款支付的方式。

A.住房公積金貸款

B.商業(yè)貸款

C.政策性銀行貸款

D.個人貸款【答案】BCC7Y4S6F4P10Y9X3HA2N7A9E2I10L5T1ZQ2X5O1W4C3G3Q1173、對買方來說手續(xù)簡便，房價折扣較高的付款方式是（）。

A.自有資金支付

B.貸款支付

C.一次性付款

D.分期付款【答案】CCJ4J1C3I7H1L5J7HK7K7O5B4E10M2Y6ZR8K4L10U10Q4Y8R7174、同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，第一順序履行合同的承租人是（）。

A.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.合同成立在先的

D.合同中房屋租金最高的【答案】BCO4G9O1W6I10G5J4HG9Q9W1E5I5O9W3ZR3P1G10W7Q6O5U7175、在存量房買賣合同風險防范時，下列做法錯誤的是（）。

A.約定清楚戶口遷移的條款，規(guī)避交付的風險

B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情況

C.補充協(xié)議需要當事人簽字

D.房屋裝飾裝修按照慣例處理，不需在合同中明確【答案】DCF6I3E1L10F10Z9Z4HU2J6L9O7D1C6M5ZB10W2V5V10C9W9B5176、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當事人應當?shù)较嚓P部門辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACS3L10R7Z1W2X2K3HS9Y10U6L3Z4J5D7ZQ4Z6B8O6Z3W2K10177、關于房地產(chǎn)價格信息的運用，下列說法錯誤的是（）。

A.為制定房地產(chǎn)掛牌價格提供依據(jù)

B.為房地產(chǎn)交易談判提供價格參考

C.為房地產(chǎn)市場投資宣傳提供依據(jù)

D.利用價格趨勢促進房源和客源的開發(fā)【答案】CCB1Z4W2Y2K4Q6G1HD3A10M6A7F9O6V8ZS3V3Z7G1R1L3F9178、關于房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務檔案管理的說法，錯誤的是（）。

A.檔案管理包括收集、整理、歸檔和利用四個環(huán)節(jié)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務信息的歸檔，需按照一個委托一個檔案的原則歸檔

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務記錄中涉及商業(yè)秘密的應予以保密

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務記錄無條件對社會公眾開放【答案】DCG5I8N1W4Y5U2C2HI2V3B10C7U7M8Q9ZA9W1S2P8B10W5U6179、示范合同中，可以協(xié)商的是（）的內(nèi)容。

A.印制條款

B.補充條款

C.自擬條款

D.空白條款【答案】DCE6R1B2M1N10S8X9HA9H10S2N2G3K4E1ZU5K1E4S9J4E8U3180、同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，第一順序履行合同的承租人是（）。

A.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.合同成立在先的

D.合同中房屋租金最高的【答案】BCX9T5J9M10K4K2N10HL2W2Q7E3M5F6Q10ZH2C6D7W2M10B9K9181、某城市某區(qū)域的住宅銷售均價在2017年2月為16000元/平方米，在2018年1月為17350元/平方米，2018年2月為17600元/平方米。則2018年2月份該住宅銷售均價的同比與環(huán)比增長率各為（）。

A.10.00%；10.00%

B.1.44%；10.00%

C.1.44%；1.44%

D.10.00%；1.44%【答案】DCF9F3P8X5K7H8D5HZ1G8H10N5Y2E4R9ZD7K5N1U3D9D8W4182、在房地產(chǎn)居間活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構始終都是（）。

A.一方的代理人

B.雙方的代理人

C.法定的代理人

D.中間人【答案】DCN5U5F3O6Q5Y3X10HJ5Y8J4F9Z3H5G5ZC5O10F7K2G6B6E9183、同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，第一順序履行合同的承租人是（）。

A.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.合同成立在先的

D.合同中房屋租金最高的【答案】BCO3B4S8R4Q2H2J5HF4D5W9P10M5Z7R4ZJ6D2G1B8H4X8B3184、將房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務分為新建商品房經(jīng)紀業(yè)務、存量房經(jīng)紀業(yè)務的依據(jù)是（）。

A.標的房地產(chǎn)所處的市場類型

B.所促成的房地產(chǎn)交易的類型

C.經(jīng)紀服務的標的房地產(chǎn)用途

D.經(jīng)紀服務的方式【答案】ACW9A6W2U4T3Y1F1HE4B3R4H3W2N8F10ZB4A5F3A7G9Y7A10185、按照規(guī)定，預售的項目是未通過竣工驗收的，需要簽訂商品房買賣（預售）合同?，F(xiàn)售的項目是已經(jīng)通過竣工驗收的，需要簽訂的是商品房買賣（現(xiàn)售）合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀人員需要向買方解釋簽訂哪一種合同。然后再將合同主要內(nèi)容向買方解釋清楚。

A.辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

B.按約定交付房款

C.按約定按時交付房屋

D.正確填寫空白條款【答案】CCP9T3Z5Y10V2B6J5HO1H6V4P3R3Z3J3ZU9Q10P3T3B4H10P5186、針對購買需求強烈并且購買力較強的客戶，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應（）。

A.長期培養(yǎng)

B.重點跟蹤

C.保持一般性溝通

D.不斷了解客戶需求【答案】BCG7Q6Y6T9O7T2K9HH4H6K10X4U4F3Z7ZR6A9T6D8W9I3W6187、經(jīng)紀人與業(yè)主約定的是時間段，但時間段不宜過長，最好不超過（）分鐘。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACR1F8T5D6B9Z5P7HP9K7S9Y6O4W9S5ZZ9Q1Y1B10K5Z5Q6188、針對購買需求強烈并且購買力較強的客戶，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應（）。

A.長期培養(yǎng)

B.重點跟蹤

C.保持一般性溝通

D.不斷了解客戶需求【答案】BCF2L10Y4W1B2R10G9HS6S9A10S3B7O1E7ZA4M5O3I3C6B4X2189、關于房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務檔案管理的說法，錯誤的是（）。

A.檔案管理包括收集、整理、歸檔和利用四個環(huán)節(jié)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務信息的歸檔，需按照一個委托一個檔案的原則歸檔

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務記錄中涉及商業(yè)秘密的應予以保密

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務記錄無條件對社會公眾開放【答案】DCX9H9E2H3R7D3T1HQ6K1X2G4X7Z4Y10ZX2G1T3J5W10W2K7190、下列各種信息中，不屬于房地產(chǎn)交易信息的是（）。

A.客源信息

B.房源信息

C.房地產(chǎn)價格信息

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構信息【答案】DCR9P3Y10U10P1E3L1HA8N3O3Q8H6Y5P3ZM5T2H6U6D1Q2E8191、商業(yè)類房地產(chǎn)的租金一般按照（）計價。

A.面積

B.套

C.棟

D.層【答案】ACF10H1S1L4Y8J1S5HX5Z6G4U9K4B7I2ZZ9W2E8E5Z3H3A3192、利害關系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤，權利人不同意更正的，利害關系人可以申請（）。

A.異議登記

B.更正登記

C.注銷登記

D.變更登記【答案】ACE9O7I7U7Z2Z1R8HS4B5H1G10L2A4W7ZR7H7R3G1Q7U5L4193、工業(yè)用地使用權出讓的法定最高年限是（）年。

A.3

B.5

C.50

D.100【答案】ACC5T2D1N6U10H2G7HP10J4N6Y10V9R3X10ZP7V7G7E7A4Z2X2194、下列不屬于房屋實物狀況查看的注意事項的是（）。

A.戶型是否方正

B.采光狀況

C.注意景觀

D.關注電梯質(zhì)量【答案】CCB9Q9O2S3J7G1Y5HX4C10B10P7D5Y2A5ZA3Q5V8Q4M5W1L2195、在商品房交易過程中，預售的項目是（），需要簽訂商品房買賣（預售）合同。

A.未開始修建的

B.已經(jīng)竣工并通過驗收的

C.未通過竣工驗收的

D.開始修建還未竣工的【答案】CCF7G8S6R3I5N5U1HL8P3A6E3L9X3T4ZZ3K2W10F4M4S7E6196、存量房交易中的“產(chǎn)品說明書”指的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同

B.房屋狀況說明書

C.存量房買賣合同

D.房屋使用說明書【答案】BCZ5S3J4O4A8N1Z9HS7H5J3N4G10W3I7ZF3L9W6L10I10B10X7197、下列屬于政府主管部門網(wǎng)站掌握的價格信息的特點的是（）。

A.權威有效

B.內(nèi)容全面

C.時效性好

D.真實性強【答案】ACM8E2Z7Q8H3S4L6HH8H1C6V6D9M8O9ZZ2J3R5N1E6O4O1198、房屋實物狀況建筑規(guī)模的查看內(nèi)容中，相關的房屋面積不包括（）。

A.建筑面積

B.使用面積

C.營業(yè)面積

D.樓道面積【答案】DCA9M7E1R7N3W10I5HE6H3C6G2Z8J7F2ZH8S4C5M1S6T4X3199、房屋物業(yè)管理狀況需要查看的內(nèi)容不包括（）。

A.物業(yè)服務企業(yè)名稱

B.物業(yè)服務費標準和服務項目

C.基礎設施的維護情況

D.物業(yè)法定代表人信息【答案】DCY3E4A3W4F9X4S4HM8J5F1V4V9S9M6ZF3O8V3Y1U3P7P3200、上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離稱為（）。

A.室內(nèi)凈高

B.層高

C.樓板厚度

D.吊頂高度【答案】BCV1B7N9C10S9U2I7HG2X10L7V2N5T2H9ZM10R3H4J3J7L2J7二,多選題(共100題，每題2分，選項中，至少兩個符合題意)