詮釋住房和城建管理會計(jì)

詮釋住房和城建管理會計(jì)[摘要]住房問題既是一個(gè)重要的經(jīng)濟(jì)問題，也是一重要的社會問題。處理這個(gè)問題需要政府協(xié)調(diào)社會各方面利益，綜合應(yīng)對。國有著特殊的國情，著特殊的社會發(fā)展背景，比如我國住房制度是由國家分配方式轉(zhuǎn)入市場供給方式的，我國人口眾多，致我國住房總是存在巨大的需要。本文研究住房和城鄉(xiāng)建設(shè)會計(jì)管理的若干問題。[關(guān)鍵詞]住房和城鄉(xiāng)建設(shè);會計(jì)理國發(fā)展、房和鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)綜述1.1宏觀經(jīng)濟(jì)層面的問題從宏觀經(jīng)濟(jì)層面上講，我國的住房制度，以及家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的歷史背景決定了我國的住房問題不僅僅是一個(gè)經(jīng)濟(jì)問題，而且是一個(gè)重要的社會問題，甚至涉及政治問題。國的住房制度素來以戶籍制度為界限以二元化為特征，人民大眾區(qū)分為三六九等且我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展必然是伴隨著城市化的迅速發(fā)展而進(jìn)行的，這就產(chǎn)生了人口迅速在城市落戶和安家與國家住房制度的內(nèi)在矛盾問題。另外，由于文化因素的影響，致住房問題的直接受責(zé)備者是政府。以，宏觀方面來講，好住房和城鄉(xiāng)建設(shè)會計(jì)管工意義重大。求從事會計(jì)管理的人員必須具備更高的素質(zhì)，及時(shí)防范風(fēng)險(xiǎn)，提高管理績效。1.2社會效應(yīng)方面的問題住房和城鄉(xiāng)建設(shè)關(guān)系到普通大眾的生存和生活狀況以受到廣大民眾的高度關(guān)注。且，于我國目前的發(fā)展處于關(guān)鍵的轉(zhuǎn)折點(diǎn)上，實(shí)現(xiàn)所謂的先富帶動后富的階段，么，眾然對先富是否帶動后富比較關(guān)注，然將其視為政府對自己的承諾，工作做不到位，然起民眾較大的不滿，影響國家整個(gè)戰(zhàn)略的部署。所以，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)會計(jì)管理工作具有社會方面的效應(yīng)。1.3政府承擔(dān)之角色的研究在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)中，政府應(yīng)該穩(wěn)定大局，引者和監(jiān)督者。政府應(yīng)該逐步實(shí)現(xiàn)對民眾的承諾，應(yīng)該在考慮國家發(fā)展戰(zhàn)略的前提下，對住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的發(fā)展給予特別的關(guān)注，通過政策調(diào)節(jié)，“先富者”饋社會，同時(shí)加強(qiáng)會計(jì)管理工作，建立相關(guān)的監(jiān)督部門，對會計(jì)實(shí)施工作進(jìn)行監(jiān)督。、房和鄉(xiāng)建設(shè)管理會計(jì)的重點(diǎn)2.1分析性質(zhì)，重點(diǎn)加強(qiáng)由于住房規(guī)劃、鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃存在著不同的級別，不一樣的意義，針對的問題有所不同，終所要達(dá)的效果也是不一樣的。而分先后順序，區(qū)分重要程度，考慮對社會的不同影，以及民眾不同的承受能力，就有必要對會計(jì)管理

的性質(zhì)加以界定。界定主要是針對宏觀面上的性質(zhì)界定。以不同的社會意義為依托，以工程可以為民眾帶來實(shí)社會效果為度量，以民眾的關(guān)注程度作為時(shí)間先后的度量工程分為不同的重要級別后在會計(jì)管理過程中加以特別說明，以明確重要程度，進(jìn)而可以配置不同的資源。2.1建立不同的管理制度進(jìn)行統(tǒng)籌約束在經(jīng)濟(jì)學(xué)中，GDP只是一個(gè)用來度量國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的比較簡陋的工具，但是，當(dāng)前各地政府都比較注重GDP，許多好的政策和項(xiàng)目并不一定能夠產(chǎn)生很好的效果，就使得它的別被不斷降低，嚴(yán)損害了政府在人民心目中的形象。以，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)會計(jì)管理中應(yīng)以社會效益替代GDP效益，這樣才能從內(nèi)部提高相關(guān)人員的重視程度，保證工作的順利進(jìn)行。、房和鄉(xiāng)建設(shè)管理會計(jì)的風(fēng)險(xiǎn)和防范3.1風(fēng)險(xiǎn)的來源風(fēng)險(xiǎn)的來源主要包括：①重視不足導(dǎo)致的延誤風(fēng)險(xiǎn);②認(rèn)識不足導(dǎo)致的工作風(fēng)險(xiǎn)③一般會計(jì)管理中存在的險(xiǎn)。前兩種是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理中的特定風(fēng)險(xiǎn)，本文重點(diǎn)論述。謂的重視不足是指因?yàn)槌鞘杏玫厥菄宜械?，鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地也可以通過權(quán)力征收上去，那么土地的財(cái)產(chǎn)怎么體現(xiàn)，怎么計(jì)價(jià)問題需要考慮，還有一點(diǎn)就是土地的用途問題。到底是其達(dá)到的實(shí)際社會效益為出發(fā)點(diǎn)呢，還是以其產(chǎn)生的政績?yōu)槌霭l(fā)點(diǎn)呢?不同出發(fā)點(diǎn)必然導(dǎo)致不同的社會方面的壓力，其間必然產(chǎn)生無人管理和具體實(shí)及評估的問題，從而導(dǎo)致延誤風(fēng)險(xiǎn)。其二，識不足指的是相關(guān)工作人員對其工作的宏觀經(jīng)濟(jì)社會影響的認(rèn)識有所缺乏能從大局出發(fā)而導(dǎo)致的問題。3.2加強(qiáng)審計(jì)、增加信息透明度加強(qiáng)審計(jì)要從增加信息透明度出發(fā)，在政府有土地所有權(quán)的背景下，對于土地的各方面審核必須要求有較高的透明度，要求項(xiàng)目的資料(非保密前提下盡可能公開，便于核實(shí)和查而且，建立相關(guān)的計(jì)量體系，從制度上保證會計(jì)活動的合規(guī)性。、論我國改革開放的策略是先富帶動后富一政策的本質(zhì)就是先制造一些不平衡的發(fā)展，到一部分地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展已經(jīng)足夠先進(jìn)之后，積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)和資金之后，運(yùn)用政策來調(diào)這不平衡，到最終統(tǒng)一發(fā)展的目的。不過，縱觀我國目前的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)，國家運(yùn)各種措施來調(diào)控房地產(chǎn)市場，但是由于各種原因，國住房問題依然是元化的劃分。經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展必然伴隨著城市化進(jìn)程，城市化的本質(zhì)就是讓那些到城市去打工的人群最終得以在城市落腳，變?yōu)槌鞘腥耍繂栴}解是這些人的大問題。所以，樣實(shí)現(xiàn)國家大多數(shù)人的住房問題，怎樣解決城鄉(xiāng)建設(shè)的協(xié)調(diào)和統(tǒng)一，這是關(guān)系到經(jīng)濟(jì)