上海某地產(chǎn)公司打造精品項目的建議

****打造精品的建議序何為精品，我個人認(rèn)為，它不是孤立的，而是以相對完整的社區(qū)形式融入城市肌理當(dāng)中，優(yōu)美的建筑、優(yōu)雅的環(huán)境、優(yōu)越的地理位置以及方便安全的社區(qū)保障體系，這就是我理解的精品社區(qū)。如何打造西郊精品別墅？這個問題想了很久，正好有機(jī)會隨集團(tuán)設(shè)計管理中心組織參觀學(xué)習(xí)各地精品樓盤，在參觀過程中去尋找答案。借此機(jī)會，我談?wù)勗谖覀兗瘓F(tuán)框架內(nèi)如何打造精品。也希望能為企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展，盡一點微薄之力。這里我僅僅闡述在設(shè)計上如何控制，如何營造。我將從兩個方面著重闡述，一個是場地設(shè)計；二是單體建筑二次設(shè)計控制。具體思路內(nèi)河道水系景觀營造；根據(jù)建筑風(fēng)格營造入戶空間；道路兩側(cè)景觀營造；重要節(jié)點景觀營造；植物種植土立面設(shè)計；市政管井的精細(xì)化施工；單體建筑二次設(shè)計整合；內(nèi)河道駁岸駁岸形式及種植手法值得我們借鑒，特別是穿插規(guī)則植物使整個駁岸”野”但不亂。目前“S”水系采用了其種植手法。大連億達(dá)藍(lán)山內(nèi)河道駁岸內(nèi)河道駁岸入戶空間的營造

西郊別墅微地形很多，特別是高區(qū)地形給入口空間的營造創(chuàng)造了條件。此圖景觀與建筑融為一體，如果增加建筑立面綠化，效果會更好。入戶空間的營造入戶空間的營造入戶空間的營造道路兩側(cè)景景觀的營造造通過穿插不不同大小、、形狀、顏顏色的規(guī)則則植物統(tǒng)一一道路兩側(cè)側(cè)景觀風(fēng)格格，其次增增加一些蕨蕨類或者草草本植物增增加其趣味味性。道路兩側(cè)景景觀的營造造道路兩側(cè)景景觀的營造造道路兩側(cè)景景觀的營造造道路兩側(cè)景景觀的營造造重要節(jié)點景景觀營造小區(qū)的主題題或者亮點點通過轉(zhuǎn)角角得以強(qiáng)化化。搭配最最主要，不不能盲目的的追求高度度和綠化密密度。重要節(jié)點點景觀營營造重要節(jié)點點景觀營營造綠化種植植立面設(shè)設(shè)計在此次三三期綠化化施工圖圖設(shè)計中中，增加加了植物物立面設(shè)設(shè)計，爭爭取種植植風(fēng)格與與建筑相相融合。。并配合合圖片指指導(dǎo)施工工，盡量量減少景景觀施工工的隨意意性。市政管井井的精細(xì)細(xì)化施工工旁圖為大大華西郊郊一期管管井施工工現(xiàn)狀圖圖，使一一期的景景觀效果果大大折折扣，在在三期景景觀施工工過程中中爭取合合并管井井及盡量量減少管管井的可可視數(shù)量量，在我我們參觀觀的項目目里，看看不到管管井，象象綠城及及億達(dá)的的項目管管井可視視數(shù)量也也很少。。同時通通過現(xiàn)場場定點的的方式降降低管井井位置對對種植造造型樹的的影響。。單體的二次設(shè)設(shè)計整合交叉施工是造造成單體外觀觀品質(zhì)的較差差的主要原因因，特別是欄欄桿、采光井井等后續(xù)施工工隊墻體的破破壞，結(jié)果就就會出現(xiàn)很多多補(bǔ)丁。這里里需要合約及及分包單位提提供更多支持持。把二次分分包的圖紙合合并到幕墻圖圖紙上。使別別墅更有設(shè)計計感。結(jié)