2022年北京市租房合同范本

第7頁共7頁2021年?北京市租房?合同范本?出租人(甲?方)：__?_證件類型?及編號：_?__承租?人(乙方)?：___證?件類型及編?號：___?依據《_?__合同法?》及有關法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿的基?礎上，就房?屋租賃的有?關事宜達成?協議如下：?第一條房?屋基本情況?(一)房?屋坐落于_?__市__?_區(qū)(縣)?___街道?辦事處(鄉(xiāng)?鎮(zhèn))___?，建筑面積?___平方?米。(二?)房屋權屬?狀況：甲方?持有(□房?屋所有權證?/□公有住?房租賃合同?/□房屋買?賣合同/□?其他房屋來?源證明文件?)，房屋所?有權證書編?號：___?或房屋來源?證明名稱：?___，房?屋所有權人?(公有住房?承租人、購?房人)姓名?或名稱：_?__，房屋?(□是/□?否)已設定?了抵押。?第二條房屋?租賃情況及?登記備案?(一)租賃?用途：__?_;如租賃?用途為居住?的，居住人?數為：__?_，最多不?超過人。?(二)如租?賃用途為居?住的，甲方?應自與乙方?訂立本合同?之日起__?_日內，到?房屋所在地?的社區(qū)來京?人員和出租?房屋服務站?辦理房屋出?租登記手續(xù)?。對多人居?住的，乙方?應將居住人?員情況告知?甲方，甲方?應建立居住?人員登記簿?，并按規(guī)定?報送服務站?。本合同變?更或者終止?的，甲方應?自合同變更?或者終止之?日起___?日內，到房?屋所在地的?社區(qū)來京人?員和出租房?屋服務站辦?理登記變更?、注銷手續(xù)?。在本合同?有效期內，?居住人員發(fā)?生變更的，?乙方應當自?變更之日起?___日內?告知服務站?，辦理變更?登記手續(xù)。?居住人員?中有外地來?京人員的，?甲方應提供?相關證明，?督促和協助?乙方到當地?公安派出所?辦理暫住證?;居住人員?中有境外人?員的，(□?甲方/□乙?方)應自訂?立本合同之?時起___?小時內到當?地公安派出?所辦理住宿?登記手續(xù)。?租賃用途?為非居住的?，甲方應自?訂立房屋租?賃合同之日?起___日?內，到房屋?所在地的房?屋行政管理?部門辦理房?屋租賃合同?備案手續(xù)。?第三條租?賃期限(?一)房屋租?賃期自__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日，共?計___年?___個月?。甲方應于?___年_?__月__?_日前將房?屋按約定條?件交付給乙?方。《房屋?交割清單》?(見附件一?)經甲乙雙?方交驗簽字?蓋章并移交?房門鑰匙及?后視為交付?完成。(?二)租賃期?滿或合同解?除后，甲方?有權收回房?屋，乙方應?按照原狀返?還房屋及其?附屬物品、?設備設施。?甲乙雙方應?對房屋和附?屬物品、設?備設施及水?電使用等情?況進行驗收?，結清各自?應當承擔的?費用。乙?方繼續(xù)承租?的，應提前?___日向?甲方提出(?□書面/□?口頭)續(xù)租?要求,協商?一致后雙方?重新簽訂房?屋租賃合同?。第四條?租金及押金?(一)租?金標準及支?付方式：_?__元/(?□月/□季?/□半年/?□年)，租?金總計：人?民幣___?元整(￥：?___)。?支付方式?：___(?□現金/□?轉賬支票/?□銀行匯款?)，押__?_付___?，各期租金?支付日期:?___，_?__，__?_。(二?)押金：_?__人民幣?___元整?(￥：__?_)租賃期?滿或合同解?除后，房屋?租賃押金除?抵扣應由乙?方承擔的費?用、租金，?以及乙方應?當承擔的違?約賠償責任?外，剩余部?分應如數返?還給乙方。?第五條其?他相關費用?的承擔方式?租賃期內?的下列費用?中，___?由甲方承擔?，___由?乙方承擔：?(1)水?費(2)電?費(3)電?話費(4)?電視收視費?(5)供暖?費(6)燃?氣費(7)?物業(yè)管理費?(8)房屋?租賃稅費(?9)衛(wèi)生費?(10)上?網費(11?)車位費(?12)室內?設施維修費?(13)_?__費用。?本合同中?未列明的與?房屋有關的?其他費用均?由甲方承擔?。如乙方墊?付了應由甲?方支付的費?用，甲方應?根據乙方出?示的相關繳?費憑據向乙?方返還相應?費用。第?六條房屋維?護及維修?(一)甲方?應保證房屋?的建筑結構?和設備設施?符合建筑、?消防、治安?、衛(wèi)生等方?面的安全條?件，不得危?及人身安全?;承租人保?證遵守國家?、___市?的法律法規(guī)?規(guī)定以及房?屋所在小區(qū)?的物業(yè)管理?規(guī)約。?(二)租賃?期內，甲乙?雙方應共同?保障房屋及?其附屬物品?、設備設施?處于適用和?安全的狀態(tài)?：1、對?于房屋及其?附屬物品、?設備設施因?自然屬性或?合理使用而?導致的損耗?，乙方應及?時通知甲方?修復。甲方?應在接到乙?方通知后的?___日內?進行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費用由甲方?承擔。因維?修房屋影響?乙方使用的?，應相應減?少租金或延?長租賃期限?。2、因?乙方保管不?當或不合理?使用，致使?房屋及其附?屬物品、設?備設施發(fā)生?損壞或故障?的，乙方應?負責維修或?承擔賠償責?任。第七?條轉租除?甲乙雙方另?有約定以外?，乙方需事?先征得甲方?書面同意，?方可在租賃?期內將房屋?部分或全部?轉租給他人?，并就受轉?租人的行為?向甲方承擔?責任。第?八條合同解?除(一)?經甲乙雙方?協商一致，?可以解除本?合同。(?二)因不可?抗力導致本?合同無法繼?續(xù)履行的，?本合同自行?解除。(?三)甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權單方解?除合同：?1、遲延交?付房屋達_?__日的。?2、交付?的房屋嚴重?不符合合同?約定或影響?乙方安全、?健康的。?3、不承擔?約定的維修?義務，致使?乙方無法正?常使用房屋?的。4、?___。?(四)乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權單方?解除合同，?收回房屋：?1、不按?照約定支付?租金達__?_日的。?2、欠繳各?項費用達_?__元的。?3、擅自?改變房屋用?途的。4?、擅自拆改?變動或損壞?房屋主體結?構的。5?、保管不當?或不合理使?用導致附屬?物品、設備?設施損壞并?拒不賠償的?。6、利?用房屋從事?違法活動、?損害公共利?益或者妨礙?他人正常工?作、生活的?。7、?擅自將房屋?轉租給第三?人的。8?、___。?(五)其?他法定的合?同解除情形?。第九條?違約責任?(一)甲方?有第八條第?三款約定的?情形之一的?，應按月租?金的___?%向乙方支?付違約金;?乙方有第八?條第四款約?定的情形之?一的，應按?月租金的_?__%向甲?方支付違約?金，甲方并?可要求乙方?將房屋恢復?原狀或賠償?相應損失。?(二)租?賃期內，甲?方需提前收?回房屋的，?或乙方需提?前退租的，?應提前__?_日通知對?方，并按月?租金的__?_%向對方?支付違約金?;甲方還應?退還相應的?租金。(?三)因甲方?未按約定履?行維修義務?造成乙方人?身、財產損?失的，甲方?應承擔賠償?責任。(?四)甲方未?按約定時間?交付房屋或?者乙方不按?約定支付租?金但未達到?解除合同條?件的，以及?乙方未按約?定時間返還?房屋的，應?按___標?準支付違約?金。(五?)___。?第十條合?同爭議的解?決辦法本?合同項下發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協商解決?;協商不成?的，依法向?有管轄權的?人民法院起?訴，或按照?另行達成的?仲裁條款或?仲裁協議申?請仲裁。?第十一條其?他約定事項?___?___。?本合同經雙?方簽字蓋章?后生效。本?合同(及附?件)一式_?__份，其?中甲方執(zhí)_?__份，乙?方執(zhí)___?份，___?執(zhí)___份?。本合同?生效后，雙?方對合同內?容的變更或?補充應采取?書面形式，?作為本合同?的附件。附?件與本合同?具有同等的?法律效力。?出租人(?甲方)簽章?：承租人(?乙方)簽章?：年月日?年月日簽?訂租房合同?注意事項?一、在如何?支付租金和?押金的問題?上，具體幾?個月支付一?期租金由各?人自身狀況?決定，在合?同中必須約?定清楚每期?租金的支付?時間和方式?，以及逾期?未支付的違?約責任。需?要提醒的是?，無論是支?付租金還是?押金，如果?通過銀行劃?賬方式支付?的，最好直?接劃入產權?人名下的賬?戶，并留好?相關劃款憑?證，以此進?一步控制資?金風險。?二、承租人?需要注意與?你簽訂合同?之人是不是?房屋的產權?人，如果不?是，則可能?存在著代理?關系或者轉?租關系。若?存在代理關?系的，需要?有產權人委?托簽約人的?授權委托書?原件(最好?經過公證)?;若存在轉?租關系的，?則需要產權?人同意轉租?的書面證明?文件原件，?并在合同中?約定如產權?人同意轉租?的書面證明?文件不真實?時，轉租人?應承擔何種?責任。三?、合同應當?根據不同的?違約情形，?約定不同的?違約責任。?比如，如果?出租人逾期?交付房屋，?或者租期結?束承租人逾?期退租的，?可約定每日?按高于租金?標準收取違?約金;如果?出租人擅自?收回房屋，?或者承租人?擅自退租的?，可約定一?次性承擔較?高的違約金?，也可以約?定支付未使?用租期的租?金作為違約?金。此外，?對于家具、?家電等附屬?設施、設備?的維修義務?也應當在合?同中明確約?定。四、?承租人遲遲?不繳納水、?電、煤、電?話等費用，?對此，出租?人可以用承?租人的押金?作抵扣。同?樣的，承租?人可能也會?遇到出租人?拖延維修相?關設施、設?備的情況，?對此，承租?人可以在合?同中約定，?如果出租人?拒不維修的?，承租人可?以代為維修?，但費用由?出租人承擔?，并且承租?人有權從應?付租金中等?額扣除。?五、除了住?宅租賃，也?要談談寫字?樓、商鋪等?非住宅租賃?。承租人一?是要注意產?權證上的土?地用途和房?屋用途，如?果土地用途?和房屋用途?與承租