2022年居間買賣合同范本

第5頁共5頁2021年?居間買賣合?同范本買?受人（甲方?）：__?_號碼：?___：?居間方（乙?方）：_?__：根?據(jù)___有?關(guān)法律、法?規(guī)和本市有?關(guān)規(guī)定，買?賣雙方遵循?自愿、公平?和誠實(shí)信用?的原則，經(jīng)?協(xié)商一致就?甲方有意向?購買房屋事?宜，經(jīng)過初?步協(xié)商，甲?、乙雙方都?認(rèn)為有繼續(xù)?協(xié)商的必要?和實(shí)際成交?的可能，故?起草并簽署?該合同，以?資共同遵守?。風(fēng)險(xiǎn)提?示：標(biāo)的物?信息買賣?合同中應(yīng)根?據(jù)標(biāo)的物的?類型，在合?同中將其特?定化。防止?因產(chǎn)品約定?不清，而產(chǎn)?生糾紛。數(shù)?量、價(jià)款要?明確，包括?數(shù)額的計(jì)量?單位，大多?數(shù)事項(xiàng)應(yīng)由?雙方協(xié)定，?同時(shí)需要標(biāo)?出標(biāo)的物的?單價(jià)、總價(jià)?，幣種、支?付方式及程?序等，各項(xiàng)?須明確填寫?，不得含糊?。第一條?：居間標(biāo)的?物乙方將?坐落于__?_的房屋推?薦給甲方：?1、房屋?權(quán)利人__?_，房屋性?質(zhì)：___?，結(jié)構(gòu)：_?__。2?、房屋建筑?面積___?平方米，該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)面積?/分?jǐn)偯娣e?___平方?米，實(shí)際可?使用面積_?__平方米?。3、該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?所有權(quán)為國?有/___?所有；國有?土地使用權(quán)?以出讓/劃?撥方式獲得?。4、隨?房屋同時(shí)轉(zhuǎn)?讓的設(shè)備（?非房屋附屬?設(shè)備）及裝?飾情況由乙?方在第六條?中予以列明?。5、出?賣人（房屋?出售方，下?同）轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)的相關(guān)?關(guān)系（包括?抵押、相鄰?、租賃等其?他關(guān)系）由?乙方在第六?條中予以列?明。6、?該房屋內(nèi)的?戶口情況：?___。?7、乙方保?證上述房地?產(chǎn)權(quán)屬狀況?、設(shè)備、裝?飾情況和相?關(guān)關(guān)系完全?屬實(shí)，且沒?有遺漏。?第二條：乙?方義務(wù)1?、乙方應(yīng)積?極認(rèn)真地把?該房屋的真?實(shí)情況及出?賣人的真實(shí)?意思表示介?紹給甲方，?并將與該房?屋有關(guān)的重?要事實(shí)如產(chǎn)?權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)?權(quán)有無爭議?、戶口情況?等在本協(xié)議?中列明，重?要情況應(yīng)以?書面形式告?知甲方。若?在與出賣人?談判過程中?，甲方發(fā)現(xiàn)?乙方提供的?居間信息中?有虛假或不?真實(shí)的信息?時(shí)，甲方有?權(quán)向乙方索?取本合同約?定居間服務(wù)?費(fèi)總金額的?___%作?為違約金，?并有權(quán)單方?終止本合同?。2、乙?方應(yīng)積極努?力的做好居?間介紹，協(xié)?調(diào)雙方意見?，尤其是房?屋價(jià)格、房?款支付方式?及日期、登?記過戶時(shí)間?、房屋交付?、附屬設(shè)施?歸屬等，若?因上述事實(shí)?買賣雙方未?達(dá)成一致導(dǎo)?致交易未完?成，乙方無?權(quán)收取任何?費(fèi)用。3?、乙方應(yīng)協(xié)?助買賣雙方?辦理貸款、?簽訂買賣合?同、登記過?戶、產(chǎn)證辦?理、房屋交?付等相關(guān)工?作，待房屋?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至?甲方名下，?辦理出產(chǎn)權(quán)?證書，且完?成房屋交付?并辦理完交?付手續(xù)，即?視為乙方居?間完成。?第三條：甲?方的義務(wù)?自乙方完成?所有居間義?務(wù)之日起三?日內(nèi)，甲方?向乙方支付?其應(yīng)付的所?有居間服務(wù)?費(fèi)。風(fēng)險(xiǎn)?提示：價(jià)款?支付在實(shí)?務(wù)中，有的?買賣合同只?是簡單地約?定合同款項(xiàng)?的金額，對?于款項(xiàng)的支?付時(shí)間和支?付方式卻未?作出約定。?這一漏洞將?為支付方無?限期不支付?或遲延支付?找到借口。?另外，需方?應(yīng)盡量采取?銀行轉(zhuǎn)賬方?式來履行支?付貨款。明?確付款的具?體期限及條?件，盡量要?簡單、明確?易實(shí)施，避?免催款方因?為無法舉證?付款條件成?就而不能主?張貨款的風(fēng)?險(xiǎn)。設(shè)定明?確的逾期付?款的違約責(zé)?任，有效督?促或威懾合?同付款方。?第四條：?居間服務(wù)費(fèi)?1、居間?服務(wù)費(fèi)的約?定：乙方?居間服務(wù)費(fèi)?按照成交房?屋合同價(jià)的?百分之__?_向甲方收?取，在時(shí)由?甲方向乙方?預(yù)付，在乙?方完成本合?同及相關(guān)合?同約定的所?有的居間服?務(wù)和義務(wù)之?日起三日內(nèi)?，該筆預(yù)付?款始轉(zhuǎn)為居?間服務(wù)費(fèi)，?此前，該筆?預(yù)付款的所?有權(quán)仍為甲?方所有。?2、居間未?完成時(shí)預(yù)付?款的退還：?風(fēng)險(xiǎn)提示?：違約責(zé)任?違約責(zé)任?要條款化，?在出現(xiàn)違約?情形時(shí)，能?有效執(zhí)行，?避免糾紛。?很多合同對?違約責(zé)任沒?作約定或約?定太過含糊?，不具可操?作性。比如?有的合同約?定“違反合?同約定，支?付違約金_?__萬元”?，這個(gè)約定?就太過籠統(tǒng)?，實(shí)務(wù)中很?難操作。具?體應(yīng)明確，?違反合同的?哪條約定，?應(yīng)承擔(dān)何種?違約責(zé)任，?如：質(zhì)量不?符、數(shù)量不?符、未按時(shí)?足額付款、?未及時(shí)交貨?等等，不同?違約情況應(yīng)?制定相應(yīng)的?違約責(zé)任，?另外，違約?金的數(shù)額要?具體化、數(shù)?字化，以便?于向違約方?主張。在?簽訂本協(xié)議?后若買賣雙?方無法對買?賣條件達(dá)成?一致，或甲?方因法律、?法規(guī)、部門?規(guī)章等規(guī)定?不符合購買?條件或非因?甲方原因無?法完成交易?或合同無法?履行完畢時(shí)?，乙方應(yīng)當(dāng)?在接到甲方?書面告知后?___天內(nèi)?將預(yù)付款全?部返還給甲?方，否則按?照日千分之?___的標(biāo)?準(zhǔn)支付違約?金。第五?條：誠信原?則自本合?同簽訂之日?起兩個(gè)月內(nèi)?，如果甲方?未通過乙方?就該房屋而?與出賣人私?下自行成交?，則甲方仍?應(yīng)按照第_?__條的約?定向乙方支?付約定數(shù)額?的居間服務(wù)?費(fèi)。第六?條：房屋交?易相關(guān)事實(shí)?1、房屋?交付時(shí)出賣?人將該房屋?固定裝修，?維修基金，?煤氣初裝費(fèi)?，有線初裝?費(fèi)，隨房附?送給甲方。?贈送的家具?家電具體如?下：___?。2、買?賣雙方于甲?方辦妥《_?__市房地?產(chǎn)權(quán)證》，?后___個(gè)?工作日內(nèi)至?物業(yè)處辦妥?維修基金的?更名手續(xù)；?并對水、電?、煤氣的戶?名進(jìn)行更名?。風(fēng)險(xiǎn)提?示：爭議解?決方式合?同雙方一旦?發(fā)生爭議，?協(xié)商不成的?只能求助于?仲裁機(jī)構(gòu)或?法院。那么?具體選擇哪?一種方式，?則需要當(dāng)事?人雙方約定?，如果選擇?仲裁機(jī)構(gòu)就?一定要明確?是哪個(gè)__?_，否則就?會因約定不?明而致約定?條款無效。?當(dāng)然雙方也?可以約定管?轄的法院，?而約定法院?則只能在被?告所在地法?院、原告所?在地法院、?合同履行地?法院、合同?簽訂地法院?、標(biāo)的物所?在地法院中?選擇其一，?而不能隨意?選擇，否則?該條款無效?。第七條?：爭議的處?理本合同?在履行過程?中發(fā)生的爭?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，依?法向原告方?所在地人民?法院起訴。?第八條：?本合同一式?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)___?份，均具有?同等效力。?風(fēng)險(xiǎn)提示?：證據(jù)保留?注意保留和?收集合同及?附件以及合?同履行過程?中形成的補(bǔ)?充協(xié)議、送?貨單、購銷?憑證、