2022年房屋租賃居間合同范本

第13頁(yè)共13頁(yè)2021年?房屋租賃居?間合同范本?出租時(shí)間?:壹年，從?___年_?__月__?_日起至_?__年__?_月___?日止。每月?租金為_(kāi)_?_元(柒佰?元整)。付?款方式為:?按每季度交?納一次房屋?租金___?元(貳仟壹?佰元整)，?并需提前_?__天交清?一季度的租?金，如到期?不交清房屋?租金，甲方?有權(quán)收回房?屋并不退還?保證金。?乙方如需續(xù)?租，必須提?前一個(gè)月告?知甲方，經(jīng)?甲方同意后?再另簽協(xié)議?，另議房租?。二、此?協(xié)議簽訂時(shí)?，乙方必須?交納該房屋?及室內(nèi)設(shè)施?不得丟失和?損害的保證?金___元?(柒佰元整?)，合同期?滿經(jīng)甲方驗(yàn)?審無(wú)丟失、?無(wú)損壞時(shí)，?甲方立即退?還乙方保證?金。三、?此協(xié)議簽訂?時(shí)，乙方必?須交納租賃?期間的物業(yè)?管理費(fèi)、水?、電、氣、?路燈費(fèi)等各?種費(fèi)用(和?甲方按具體?使用情況共?同承擔(dān)租房?期間產(chǎn)生的?各種費(fèi)用)?。四、乙?方在租房期?間應(yīng)遵守各?項(xiàng)法律法規(guī)?、不能從事?違___律?法規(guī)的業(yè)務(wù)?、社會(huì)公德?，應(yīng)講究衛(wèi)?生，處理好?鄰居關(guān)系，?按規(guī)定辦好?暫住人口證?，按時(shí)和甲?方共同交納?水、電、氣?等各種費(fèi)用?。如未按時(shí)?交清上述費(fèi)?用，所發(fā)生?的一切罰金?及費(fèi)用概由?雙方共同負(fù)?責(zé)。五、?在租賃期內(nèi)?，甲乙雙方?在未經(jīng)房東?允許的情況?下都不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓及?另租給第三?方。六、?乙方要愛(ài)惜?該房?jī)?nèi)的一?切設(shè)施(包?括:冰箱、?茶機(jī)、空調(diào)?、熱水器、?燃?xì)庠睢⑽?波爐、抽油?煙機(jī)、洗衣?機(jī)、電視機(jī)?、床等)，?如有損壞，?照價(jià)賠償。?七、在合?同履行期間?，雙方不得?任意要求提?高和降低房?屋租金，不?得終止協(xié)議?，乙方在_?__設(shè)施需?要改變墻體?、窗戶現(xiàn)狀?時(shí)，必須先?征得甲方和?物業(yè)管理部?門的同意，?如強(qiáng)行實(shí)施?，甲方有權(quán)?終止協(xié)議，?收回出租房?，其損失全?部由乙方承?擔(dān)。八、?本合同甲乙?雙方必須認(rèn)?真履行，任?何一方不得?違約，違約?方必須支付?給對(duì)方一個(gè)?月租金(本?合同所規(guī)定?的月租金為?準(zhǔn))作為違?約金。九?、此協(xié)議簽?訂時(shí)，乙方?代表必須將?有效___?復(fù)印件交甲?方一份，乙?方退房時(shí)一?并退回。?十、未盡事?宜雙方協(xié)商?解決，本合?同一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?具有同等法?律效力，雙?方簽字后生?效。甲方?:乙方:?電話:電話?:年月日?出租人(?甲方):證?件類型及編?號(hào):承租人?(乙方):?證件類型及?編號(hào):依?據(jù)《___?合同法》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就房屋租?賃的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)議?如下:第?一條房屋基?本情況區(qū)(?縣)商鋪，?建筑面積平?方米(臨街?商鋪地下一?層、地上一?層、地上二?層、地上三?層、地上四?層)。(?二)房屋用?途:營(yíng)業(yè)性?餐飲使用。?(三)房?屋權(quán)屬狀況?:甲方持有?(□房屋所?有權(quán)證/□?房屋買賣合?同/□其他?房屋來(lái)源證?明文件)，?房屋所有權(quán)?證書編號(hào):?或房屋來(lái)源?證明名稱:?房屋承租人?姓名或名稱?:。(第?二條租賃期?限(一)?房屋租賃期?自年月日至?年月日，共?計(jì)年個(gè)月。?甲方應(yīng)于年?月日前將房?屋按約定條?件交付給乙?方。《房屋?交割清單》?(見(jiàn)附件二?)經(jīng)甲乙雙?方交驗(yàn)簽字?蓋章并移交?房門鑰匙及?后視為交付?完成。(?二)甲方同?意在簽定本?合同之日起?乙方可以進(jìn)?行房屋裝修?，并給與乙?方日裝修免?租期不計(jì)租?金。(三?)租賃期滿?或合同解除?后，甲方有?權(quán)收回房屋?，乙方應(yīng)按?照原狀返還?房屋及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施。甲?乙雙方應(yīng)對(duì)?房屋和附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施及水電?使用等情況?進(jìn)行驗(yàn)收，?結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)?用。乙方?繼續(xù)承租的?，應(yīng)提前日?向甲方提出?()續(xù)租要?求,協(xié)商一?致后雙方重?新簽訂商用?房屋租賃合?同，(在同?等條件下乙?方有優(yōu)先續(xù)?租權(quán))。租?賃期滿乙方?放棄繼續(xù)承?租房屋的，?固定裝修及?天然氣接入?管道設(shè)施歸?甲方所有，?甲方不承擔(dān)?任何費(fèi)用。?第三條租?金支付方式?:租金支?付方式:年?月日支付(?六個(gè)月租金?)人民幣元?整(￥:)?，年月日前?支付(六個(gè)?月租金)人?民幣元整(?￥:)，年?月日前支付?(六個(gè)月租?金)人民幣?元整(￥:?)，年月日?前支付(六?個(gè)月租金)?人民幣元整?(￥:)，?年月日前(?在房租年租?金人民幣元?整基礎(chǔ)上浮?)支付(年?租金)人民?幣元整(￥?:)年月日?前支付(年?租金)人民?幣元整(￥?:)，年月?日前(在房?租年租金人?民幣元整基?礎(chǔ)上上浮)?支付(年租?金)人民幣?元整(￥:?)。第四?條其他相關(guān)?費(fèi)用的承擔(dān)?方式租賃?期內(nèi)乙方承?擔(dān):水費(fèi)、?電費(fèi)、電話?費(fèi)、電視收?視費(fèi)、供暖?費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)?、物業(yè)管理?費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)?、上網(wǎng)費(fèi)車?位費(fèi)、租賃?房屋稅等(?天燃?xì)饨尤?費(fèi)用乙方自?行承擔(dān))。?第五條房?屋維護(hù)及維?修(一)?甲方應(yīng)保證?商用出租房?屋的建筑結(jié)?構(gòu)和設(shè)備設(shè)?施符合建筑?、注冊(cè)、辦?理餐飲營(yíng)業(yè)?執(zhí)照、消防?、治安、?衛(wèi)生等方面?的條件，不?得危及人身?安全;承租?人保證遵守?國(guó)家、__?_市的法律?法規(guī)規(guī)定以?及該房屋所?在小區(qū)的物?業(yè)管理規(guī)約?。?(二?)租賃期內(nèi)?，甲乙雙方?應(yīng)共同保障?該房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施處?于適用和安?全的狀態(tài):?1、對(duì)于?該房屋因自?然屬性或合?理使用而導(dǎo)?致的損耗，?乙方應(yīng)及時(shí)?通知甲方修?復(fù)。甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的日?內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。因?維修房屋影?響乙方使用?的，應(yīng)相應(yīng)?減少租金或?延長(zhǎng)租賃期?限。2、?因乙方保管?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該房屋發(fā)?生損壞或故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠償?責(zé)任。第?六條轉(zhuǎn)租?甲乙雙方協(xié)?商，甲方同?意乙方有轉(zhuǎn)?租權(quán)，乙方?可分塊、轉(zhuǎn)?租給第三方?。第七條?合同解除?(一)經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，可以?解除本合同?。(二)?因不可抗力?導(dǎo)致本合同?無(wú)法繼續(xù)履?行的，本合?同自行解除?。(三)?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權(quán)?單方解除合?同:1、?遲延交付房?屋達(dá)日的。?2、交付?的房屋嚴(yán)重?不符合合同?約定或影響?乙方安全、?健康的。?3、不承擔(dān)?約定的維修?義務(wù)，致使?乙方無(wú)法正?常使用房屋?的。(四?)乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)單方解除?合同，收回?房屋:1?、不按照約?定支付租金?達(dá)日的。?2、欠繳各?項(xiàng)費(fèi)用達(dá)￥?元的。3?、利用房屋?從事違法活?動(dòng)、損害公?共利益或者?妨礙他人正?常工作、生?活的。(?五)其他法?定的合同解?除情形。?第八條違約?責(zé)任(一?)甲方有第?七條第三款?約定的情形?之一的，應(yīng)?按年租金的?%向乙方支?付違約金;?乙方有第七?條第四款約?定的情形之?一的，應(yīng)按?年租金的%?向甲方支付?違約金，甲?方并可要求?乙方將房屋?恢復(fù)原狀或?賠償相應(yīng)損?失。(二?)租賃期內(nèi)?，甲方需提?前收回該房?屋的，或乙?方需提前退?租的，應(yīng)提?前日通知對(duì)?方，并按年?租金的%支?付違約金，?甲方還應(yīng)退?還相應(yīng)的租?金。(三?)因甲方未?按約定履行?維修義務(wù)造?成乙方人身?、財(cái)產(chǎn)損失?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。(四?)甲方未按?約定時(shí)間交?付該房屋或?者乙方不按?約定支付租?金但未達(dá)到?解除合同條?件的，以及?乙方未按約?定時(shí)間返還?房屋的，應(yīng)?按標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金。?第九條合同?爭(zhēng)議的解決?辦法本合?同項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，依法向有?管轄權(quán)的人?民法院起訴?，或按照另?行達(dá)成的仲?裁條款或仲?裁協(xié)議申請(qǐng)?仲裁。第?十條其他約?定事項(xiàng)本?合同經(jīng)雙方?簽字蓋章后?生效。本合?同(及附件?)一式份，?其中甲方執(zhí)?份，乙方執(zhí)?份，租賃代?理機(jī)構(gòu)一份?，執(zhí)份。?本合同生效?后，雙方對(duì)?合同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)充?應(yīng)采取書面?形式，作為?本合同的附?件。附件與?本合同具有?同等的法律?效力。出?租人(甲方?)簽章:承?租人(乙方?)簽章:?租賃代理機(jī)?構(gòu)簽章:國(guó)?籍:委托代?理人:年?月日:出?租方(甲方?)證件及編?號(hào)承租方(?乙方)證件?及編號(hào)居間?方(丙方)?營(yíng)業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)根據(jù)?《___合?同法》、《?___城市?房地產(chǎn)管理?法》、《_?__省合同?監(jiān)督管理辦?法》等法律?法規(guī)的規(guī)定?，甲方與乙?方在丙方的?居間撮合下?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就房屋租?賃有關(guān)事宜?簽訂本協(xié)議?。第一條?房屋基本情?況該房屋?坐落于徐州?市區(qū)(縣)?街道辦事處?(鄉(xiāng)鎮(zhèn))。?該房屋為:?樓房室廳衛(wèi)?，平房間，?建筑面積平?方米，使用?面積平方米?，裝修狀況?，其他條件?為。該房屋?(□已∕□?未)設(shè)定抵?押。第二?條房屋權(quán)屬?狀況該房?屋權(quán)屬狀況?為第種:?(一)甲方?對(duì)該房屋享?有所有權(quán)的?，甲方應(yīng)向?乙方出示房?屋所有權(quán)證?，證書編號(hào)?為:。(?二)甲方轉(zhuǎn)?租該房屋的?，甲方應(yīng)向?乙方出示房?屋所有權(quán)人?允許甲方轉(zhuǎn)?租該房屋的?書面憑證，?該憑證為:?。第三條?房屋租賃用?途及房屋修?繕(一)?該房屋租賃?用途為:。?乙方保證?，在租賃期?內(nèi)未征得甲?方書面同意?以及按規(guī)定?經(jīng)有關(guān)部門?審核批準(zhǔn)前?，不擅自改?變?cè)摲课莸?用途。(?二)甲方(?□是∕□否?)允許乙方?對(duì)該房屋進(jìn)?行裝修、裝?飾或添臵新?物。裝修、?裝飾或添臵?新物的范圍?是:，雙方?也可另行書?面約定。?第四條租賃?期限(一?)房屋租賃?期自年月日?至年月日，?共計(jì)年個(gè)月?(期限超過(guò)?___年的?，超過(guò)部分?無(wú)效。)?(二)租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回該?房屋。乙方?有意繼續(xù)承?租的，應(yīng)提?前日向甲方?提出(□書?面∕□口頭?)續(xù)租要求?，征得同意?后甲乙雙方?重新簽訂房?屋租賃合同?。如乙方?繼續(xù)使用租?賃房屋甲方?未提出異議?的，本合同?繼續(xù)有效，?租賃期限為?不定期，雙?方均有權(quán)隨?時(shí)解除合同?，但應(yīng)提前?日(□書面?∕□口頭)?通知對(duì)方。?第五條租?金(一)?租金標(biāo)準(zhǔn):?元∕(□月?∕□季∕□?半年∕□年?)，租金總?計(jì):元(大?寫:元)。?該房屋租金?(□年∕□?月)不變，?自第(□年?∕□月)起?，雙方可協(xié)?商對(duì)租金進(jìn)?行調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事宜?由雙方另行?約定。(?二)租金支?付時(shí)間:，?，，。(?三)租金支?付方式:(?□現(xiàn)金∕□?轉(zhuǎn)賬支票∕?□銀行匯款?)(四)?甲方或收取?租金后，應(yīng)?向乙方開(kāi)具?收款憑證。?第六條押?金(一)?甲方交付該?房屋(鑰匙?)時(shí)，乙方?(□是∕□?否)向甲方?支付房屋租?賃押金，具?體金額為:?元(大寫:?元)。(?二)租賃期?滿或合同解?除后，房屋?租賃押金除?抵扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的費(fèi)?用、租金、?以及乙方應(yīng)?承擔(dān)的違約?賠償責(zé)任外?，剩余部分?應(yīng)如數(shù)返還?乙方。第?七條其他費(fèi)?用租賃期?內(nèi)，與該房?屋有關(guān)各項(xiàng)?費(fèi)用的承擔(dān)?方式為:?(一)乙方?承擔(dān)(□水?費(fèi)∕□電費(fèi)?∕□電話費(fèi)?∕□電視收?視費(fèi)∕□供?暖費(fèi)∕□燃?氣費(fèi)∕□物?業(yè)管理費(fèi)∕?□)等費(fèi)用?。乙方應(yīng)保?存并向甲方?出示相關(guān)繳?費(fèi)憑據(jù)。?(二)本合?同中未列明?的其他費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。(三)?甲乙雙方墊?付的應(yīng)由對(duì)?方支付的費(fèi)?用，可以憑?相關(guān)票據(jù)向?對(duì)方進(jìn)行結(jié)?算。第八?條居間服務(wù)?(一)丙?方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真?負(fù)責(zé)的為甲?乙雙方訂立?房屋租賃合?同提供機(jī)會(huì)?或者媒介服?務(wù)，如實(shí)報(bào)?告訂立房屋?租賃合同事?項(xiàng)，辦理房?屋租賃登記?備案手續(xù)，?并協(xié)助甲乙?雙方辦理物?業(yè)交驗(yàn)。?(二)本合?同簽訂后，?甲方即應(yīng)向?丙方支付居?間服務(wù)費(fèi)(?傭金)元(?大寫:元)?，支付方式?:□現(xiàn)金∕?□轉(zhuǎn)賬支票?∕□銀行匯?款;乙方即?應(yīng)向丙方支?付居間服務(wù)?費(fèi)(傭金)?元(大寫:?元)，支付?方式:□現(xiàn)?金∕□轉(zhuǎn)賬?支票∕□銀?行匯款。?(三)甲乙?雙方支付的?居間服務(wù)費(fèi)?總和不應(yīng)超?過(guò)月租金標(biāo)?準(zhǔn)。第十?條房屋返還?(一)返?還:租賃期?滿或合同解?除后，乙方?應(yīng)返還該房?屋及其附屬?設(shè)施。甲乙?雙方驗(yàn)收認(rèn)?可后在《房?屋附屬設(shè)施?、設(shè)備清單?》上簽字。?甲乙雙方應(yīng)?結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)?用。(二?)乙方添臵?的新物可由?其自行收回?，而對(duì)于乙?方裝飾、裝?修的部分，?具體處理辦?法為(□乙?方恢復(fù)原狀?∕□乙方向?甲方支付恢?復(fù)原狀所需?費(fèi)用∕□乙?方放棄收回?∕□歸甲方?所有但甲方?折價(jià)補(bǔ)償)?。(三)?返還后對(duì)于?該房屋內(nèi)乙?方未經(jīng)甲方?同意遺留的?物品，甲方?應(yīng)通知乙方?在一定時(shí)間?內(nèi)前來(lái)處理?，乙方不來(lái)?處理或者同?意甲方處理?的，甲方有?權(quán)自行處理?。第十一?條房屋及附?屬設(shè)施的維?護(hù)(一)?租賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保障?該房屋及其?附屬設(shè)施處?于適用和安?全的狀態(tài)。?乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附?屬設(shè)施有損?壞或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)通?知甲方修復(fù)?。甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的日?內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。因?維修房屋影?響乙方適用?的，應(yīng)相應(yīng)?減少租金或?延長(zhǎng)租賃期?限。(二?)對(duì)于乙方?的裝修、改?善增設(shè)的他?物甲方不承?擔(dān)維修的義?務(wù)。(三?)乙方應(yīng)合?理使用并愛(ài)?護(hù)該房屋及?其附屬設(shè)施?。因乙方保?管不當(dāng)或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設(shè)?施發(fā)生損壞?或故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承擔(dān)?賠償責(zé)任。?如乙方拒不?維修或拒不?承擔(dān)賠償責(zé)?任的，甲方?可代為維修?或購(gòu)臵新物?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?(四)對(duì)于?該房屋及其?附屬設(shè)施因?自然屬性或?合理使用而?導(dǎo)致的損耗?，乙方不承?擔(dān)責(zé)任。?第十二條轉(zhuǎn)?租(一)?除甲乙雙方?另有約定以?外，乙方需?事先征得甲?方書面同意?，方可在租?賃期內(nèi)將房?屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他?人。(二?)乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，應(yīng)?按規(guī)定與接?受轉(zhuǎn)租方訂?立書面轉(zhuǎn)租?合同。(?三)接受轉(zhuǎn)?租方損壞該?房屋及其附?屬設(shè)施的，?應(yīng)由乙方向?甲方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第十三條所?有權(quán)變動(dòng)?(一)租賃?期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)?讓該房屋的?，甲方應(yīng)當(dāng)?提前日書面?通知乙方，?乙方在同等?條件下享有?優(yōu)先于第三?人購(gòu)買的權(quán)?利。(二?)租賃期內(nèi)?該房屋所有?權(quán)發(fā)生變動(dòng)?的，本合同?適用乙方與?新所有權(quán)人?。第十四條?合同解除?(一)經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，可以?解除本合同?。(二)?有下列情形?之一的，本?合同終止，?甲乙雙方互?不承擔(dān)違約?責(zé)任:1?、該房屋因?城市建設(shè)需?要被依法列?入房屋拆遷?范圍的。?2、因地震?、火災(zāi)等不?可抗力致使?房屋毀損、?滅失或造成?其他損失的?。(三)?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權(quán)?單方解除合?同:1、?未按約定時(shí)?間交付該房?屋達(dá)日的。?2、交付?的房屋嚴(yán)重?不符合合同?約定影響乙?方使用的。?3、不承?擔(dān)約定的維?修義務(wù)致使?乙方無(wú)法正?常使用該房?屋的。4?、交付的房?屋危及乙方?安全或健康?的。5、?其他:。?(四)乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)單方?解除合同，?收回該房屋?:1、不?支付或者不?按照約定支?付租金達(dá)日?的。2、?欠繳各項(xiàng)費(fèi)?用達(dá)元的。?3、擅自?改變?cè)摲课?用途的。?4、擅自拆?改變動(dòng)或損?壞房屋主體?結(jié)構(gòu)的。?5、擅自將?房屋轉(zhuǎn)租給?第三人的。?6、利用?該房屋從事?違法活動(dòng)的?。7、其?他:。第?十五條違約?責(zé)任(一?)甲方有本?協(xié)議第十四?條第三款約?定的情形之?一的，應(yīng)按?月租金的%?向乙方支付?違約金。?(二)因甲?方未按約定?履行維修義?務(wù)造成乙方?人身、財(cái)產(chǎn)?損失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?(三)租賃?期內(nèi)，甲方?需提前收回?該房屋的，?應(yīng)提前日通?知乙方，將?已收取的租?金余額退還?乙方并按月?租金的﹪支?付違約金。?(四)乙?方有本協(xié)議?第十四條第?四款約定的?情形之一的?，應(yīng)按月租?金的%向甲?方支付違約?金。(五?)乙方擅自?對(duì)該房屋進(jìn)?行裝修、裝?飾或添臵新?物的，甲方?可以要求乙?方恢復(fù)原狀?或者賠償損?失。(六?)租賃期內(nèi)?，乙方需提?前退租的，?應(yīng)提前日通?知甲方，并?按月租金的?﹪支付違約?金。(七?)甲方未按?約定時(shí)間交?付該房屋或?者乙方不按?約定支付租?金但未達(dá)到?解除合同條?件的，以及?乙方未按約?定時(shí)間返還?房屋的，應(yīng)?按標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金。?(八)丙方?提供虛假信?息、隱瞞重?要事實(shí)或有?惡意串通行?為的，除退?還居間服務(wù)?費(fèi)外，還應(yīng)?賠償由此給?甲方或者乙?方造成的損?失。(九?)其他:。?第十六條?房屋租賃登?