2023年幼兒園房屋租賃合同（2篇）

第8頁共8頁2023年幼兒園房屋租賃合同?甲方(出租?方)：(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)乙方(?承租方)：?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)根?據(jù)《___?合同法》等?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?、乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?本著平等互?利的原則，?乙方承租甲?方出租房租?的有關(guān)事宜?達(dá)成如下合?意：一、?租賃房屋的?基本情況：?1、租賃?房屋位置：?清平小學(xué)左?側(cè)辦公樓。?2、租賃?房屋樓層：?清平小學(xué)左?側(cè)辦公樓房?屋一至二樓?，除一樓樓?梯左邊的四?間房子以外?剩余的全部?房間出租給?乙方用作開?設(shè)幼兒園。?二、租賃?期限：1?、租賃期為?___年，?自年___?月___日?起至___?年___月?___日止?。2、租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?出租房屋，?乙方應(yīng)如期?完好交還，?不得以任何?理由和借口?拒絕交還。?2、租賃?期滿，乙方?如要求續(xù)租?，在同等條?件下享有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)，?但必須在本?租約未到期?___個(gè)月?之前向甲方?提出書面申?請(qǐng)，續(xù)租租?金雙方另行?協(xié)商。三?、租金及支?付方式：?1、年__?_月___?日至年__?_月___?日期間，租?金為每年_?__元2?、從年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?止，租金在?___元的?基礎(chǔ)上逐年?遞增10﹪?。(即從年?___月_?__日起至?___年_?__月__?_日止兩年?的租金分別?為每年__?_元和__?_元。)?3、支付期?限與方式：?乙方在本合?同簽訂之日?一次___?付___萬?元承租金，?相當(dāng)于預(yù)交?___年總?計(jì)部分租金?(每年__?_元)，剩?余的承租金?分年交付，?在每年的_?__月__?_日之前乙?方及時(shí)付清?給甲方(年?___元_?__日另行?交付：__?_元，年_?__元__?_日另行交?付：___?元，年__?_元___?日另行交付?：___元?，年___?元___日?另行交付：?___元，?年___元?___日另?行交付：_?__元，不?得拖欠。?4、在本合?同有效期內(nèi)?，租金不予?調(diào)整，由于?乙方自身原?因停辦幼兒?園或停用合?同內(nèi)的承租?房時(shí)，甲方?不予退還乙?方已經(jīng)繳納?給甲方的租?金，一切損?失由乙方負(fù)?責(zé)。5、?乙方同甲方?共用一口水?井，并每年?另行支付給?甲方水費(fèi)_?__元，同?每年租金一?并交納，乙?方用電另立?電表，所產(chǎn)?生的電費(fèi)乙?方自己負(fù)責(zé)?。乙方須先?做到用電單?獨(dú)立戶，才?可進(jìn)行房屋?裝修以及經(jīng)?營。6、?如果乙方在?每年的__?_月___?日之前未繳?納當(dāng)年剩余?的承租金，?視作為乙方?放棄承租、?單方面毀約?，甲方有權(quán)?將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)?租或自行添?辦幼兒園。?四、甲乙?雙方應(yīng)承擔(dān)?的合同義務(wù)?：1、乙?方租賃期內(nèi)?可根據(jù)自己?的需要同甲?方商量后，?在不損壞甲?方房屋結(jié)構(gòu)?和質(zhì)量的基?礎(chǔ)上進(jìn)行裝?修改造，甲?方不得提出?異議和阻止?。2、甲?方在房屋租?賃期間不得?以任何形式?干擾乙方工?作，更不能?隨意帶閑雜?人等進(jìn)出乙?方教室，以?免影響乙方?的正常工作?。同樣乙方?也不得影響?甲方的正常?工作，雙方?應(yīng)做到互不?干擾。3?、本合同期?內(nèi)，乙方承?租房的一切?維修由乙方?負(fù)責(zé)。4?、甲方在合?同期間，不?得再開辦學(xué)?前班或相關(guān)?的幼兒學(xué)前?教育興趣班?等類似班級(jí)?，不得以任?何借口要求?加收租金或?又另租給他?人使用。?5、乙方如?無故拖欠或?不交納房租?，甲方有權(quán)?要求終止本?合同。6?、本合同期?內(nèi)，如遇政?府行為征收?學(xué)校土地，?或由于政策?原因不允許?學(xué)校房屋出?租(以相關(guān)?部門出具的?文件為依據(jù)?)時(shí)，甲乙?雙方自然解?除本合同，?雙方互不承?擔(dān)任何賠償?責(zé)任，甲方?退還給乙方?本合同未到?期時(shí)間的承?租金。7?、乙方在承?租期內(nèi)辦班?接收的所有?學(xué)生、工作?人員的安全?管理以及房?屋質(zhì)量安全?管理工作由?乙方負(fù)責(zé)，?一切安全事?故責(zé)任由乙?方負(fù)責(zé)，甲?方不承擔(dān)任?何的事故責(zé)?任以及連帶?責(zé)任。8?、乙方須負(fù)?責(zé)辦公樓及?一樓前坪的?衛(wèi)生打掃，?保持學(xué)校的?清潔，及時(shí)?處理由于乙?方辦學(xué)行為?產(chǎn)生的垃圾?。9、甲?方出租給乙?方的所有場(chǎng)?地，乙方只?能用作幼兒?教育班的辦?學(xué)之用，不?得更改本場(chǎng)?地的用途，?否則視乙方?為違約行為?，甲方有權(quán)?終止本合同?。2023年幼兒園房屋租賃合同（二）出租方?：(以下簡(jiǎn)?稱：甲方)?___號(hào)?碼：承租?方：(以下?簡(jiǎn)稱：乙方?)___?號(hào)碼：實(shí)?際經(jīng)營人_?__號(hào)碼：?根據(jù)《_?__合同法?》及相關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，就甲?方將其擁有?的商業(yè)房出?租給乙方一?事，為明確?雙方權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)協(xié)商?一1、擬?租賃房屋為?框架結(jié)構(gòu)，?地下一層，?房產(chǎn)面積：?㎡，地上四?層，建筑面?積：㎡3?、交付狀態(tài)?：(1)?地面：做至?地暖墊層，?衛(wèi)生間地面?防水由乙方?負(fù)責(zé);(?2)墻面：?水泥壓光，?衛(wèi)生間打底?子;(3?)頂棚：因?有消防噴淋?，乙方需吊?頂，交付時(shí)?為混凝土原?狀;(4?)給排水：?地上一層預(yù)?留接口，乙?方___分?支;(5?)消防：不?能隨意拆改?，做至消防?噴淋頭__?_、消火栓?___完畢?;(6)?寬帶及電話?：按圖紙?jiān)O(shè)?計(jì)管內(nèi)穿線?、預(yù)留接口?，乙方負(fù)責(zé)?繳費(fèi)___?;(7)?電器：施工?至每層具備?照明條件;?(8)樓?梯：預(yù)留電?梯(或樓梯?)位置;(?電梯由甲方?負(fù)責(zé)___?，樓梯可依?乙方需要完?善至鋼制樓?梯施工完畢?或?qū)翘蓊A(yù)?留洞采用鋼?制結(jié)構(gòu)封堵?，面層裝修?乙方負(fù)責(zé))?(9)無?燃?xì)饧疤?能，若乙方?需要___?與燃?xì)夤?及物業(yè)公司?協(xié)商辦理;?4、擬租?賃房屋現(xiàn)正?處于施工收?尾、驗(yàn)收階?段，乙方已?進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏?勘，同意按?照上述交付?狀態(tài)的現(xiàn)狀?承租;5?、擬租賃房?屋乙方用于?開辦幼兒園?;二、租?賃期限：?1、本協(xié)議?簽訂前乙方?向甲方支付?2、年元月?___號(hào)起?算租期，定?金轉(zhuǎn)為租金?;起算租期?前付清該年?度全額租金?;3、定?金支付至甲?方指定銀行?賬戶后4?、雙方約定?，租賃期限?六年，自日?起算至在?每年的元月?14、協(xié)議?租期內(nèi)，)?發(fā)生將擬租?賃房屋產(chǎn)權(quán)?設(shè)定抵押、?擔(dān)保等有損?甲方權(quán)益的?行為;(3?)裝修改造?以及商業(yè)經(jīng)?營期間出現(xiàn)?違法、違規(guī)?行為、影響?周邊住戶等?第三方的行?為。若遇有?特殊情況出?現(xiàn)，需征得?甲方書面同?意。四、?雙方權(quán)利與?義務(wù)1、?甲方的權(quán)利?與義務(wù)：?(1)保證?擬租賃房屋?享有完整、?獨(dú)立、合法?的租賃權(quán)益?;(2)?協(xié)助乙方辦?理裝修及經(jīng)?營期間__?_、有關(guān)職?能部門的相?關(guān)手續(xù)，費(fèi)?用由乙方支?付;(3?)為乙方裝?修提供技術(shù)?咨詢服務(wù)，?協(xié)調(diào)如燃?xì)?、寬帶、電?話、有線電?視等行業(yè)配?合性工作。?(4)對(duì)?擬租賃房屋?的質(zhì)量負(fù)責(zé)?，在甲方權(quán)?限內(nèi)保證供?水、供電以?及門前道路?暢通，相關(guān)?費(fèi)用乙方自?行支付;?(1)乙方?應(yīng)按本協(xié)議?約定，按期?足額繳納租?賃費(fèi)用，并?向有關(guān)部門?按實(shí)際發(fā)生?數(shù)額繳納如?下相關(guān)費(fèi)用?：A、水?費(fèi)：向自來?水公司繳納?;B、電?費(fèi)：___?元/度向物?業(yè)按月按表?繳納;C?、暖氣費(fèi)：?___元/?㎡向熱力公?司按規(guī)定時(shí)?間繳納;(?如遇政策調(diào)?整，按當(dāng)?shù)?政策執(zhí)行)?D、物業(yè)?費(fèi)：___?元/㎡，向?隆星物業(yè)按?房產(chǎn)面積繳?納;(含地?下室)E?、裝修保證?金：按照建?筑面積__?_元/㎡繳?納;(不經(jīng)?辦理城管、?規(guī)劃審批手?續(xù)不得隨意?懸掛廣告牌?匾、不得向?小區(qū)內(nèi)部開?通門口及無?環(huán)保審批手?續(xù)的油煙?F、其他費(fèi)?用由乙方按?照___有?關(guān)規(guī)定向各?部門自行繳?納;(2?)乙方逾期?支付租賃費(fèi)?，應(yīng)向甲方?繳納滯納金?，滯納金額?度為：拖欠?天數(shù)乘以欠?繳租賃費(fèi)用?總額的__?_%;(?3)本協(xié)議?簽訂前，乙?方應(yīng)提供一?份詳實(shí)的裝?修改造方案?，經(jīng)開發(fā)建?設(shè)方工程部?門、物業(yè)部?門書面同意?辦理開工許?可證后，在?不破壞結(jié)構(gòu)?、建筑立面?、消防設(shè)施?、不影響第?三方的前提?下，對(duì)擬租?賃房屋進(jìn)行?裝修改造。?(4)乙?方在租賃期?內(nèi)裝修改造?、經(jīng)營活動(dòng)?及其相關(guān)行?為應(yīng)符合_?__法律法?規(guī)要求，并?不得影響周?邊商、住戶?等第三方的?合法權(quán)益，?否則由此產(chǎn)?生的損失、?糾紛等問題?由乙方自行?解決。(?5)乙方有?責(zé)任和義務(wù)?接受和配合?開發(fā)建設(shè)方?及政府有關(guān)?職能部門的?管理和監(jiān)督?工作;(?6)合同期?滿后，如乙?方有意續(xù)租?，在同等條?件下乙方享?有優(yōu)先權(quán)，?并在協(xié)議期?滿前定抵頂?。(為確保?本條款的順?利實(shí)施，乙?方需在本協(xié)?議簽訂同時(shí)?向甲方繳納?萬元房屋質(zhì)?量保證金，?待租期屆滿?雙方交接驗(yàn)?收合格后全?額退還)?(9)乙方?有義務(wù)配合?物業(yè)、電梯?維?；蚰隀z?、消防等部?門的維修、?保養(yǎng)、例行?檢查等工作?。(10?)乙方不得?利用擬租賃?房屋的外墻?或屋面等建?筑物共用部?位設(shè)置、發(fā)?布與其經(jīng)營?無關(guān)的第三?方廣告。?(11)乙?方在經(jīng)營過?程中必須針?對(duì)經(jīng)營種類?及客戶群體?，有針對(duì)性?的做好安全?、防盜、防?火、防搶等?工作，乙方?因管理不善?，造成安全?事故、人員?傷亡、財(cái)產(chǎn)?損失，由乙?方自行負(fù)責(zé)?。五、協(xié)?議終止(?1)拖欠租?金累計(jì)達(dá)_?__天以上?;(2)?利用租賃房?屋從事非法?活動(dòng);(?3)裝飾裝?修期間發(fā)生?擅自拆改房?屋結(jié)構(gòu)、設(shè)?備設(shè)施且甲?方或物業(yè)等?部門勸告不?聽;(4?)協(xié)議租期?內(nèi)，擅自部?分或全部轉(zhuǎn)?租房屋;?(5)乙方?協(xié)議租期內(nèi)?因經(jīng)營管理?等自身原因?導(dǎo)致無法繼?續(xù)租賃;?(6)經(jīng)營?期間影響周?邊住戶等第?三方且乙方?未能及時(shí)排?除影響而致?損害甲方權(quán)?益;因上述?原因?qū)е聟f(xié)?議終止的，?乙方應(yīng)按本?協(xié)議約定交?齊使用期間?的全額租金?;(且甲方?無需向乙方?支付任何其?他費(fèi)用)并?向甲方支付?違約金元;?3、在行?使上述協(xié)議?解約時(shí)，自?守約方以傳?真或信函方?式通知對(duì)方?之日起，本?協(xié)議自動(dòng)解?除。4、?因乙方原因?，租期未滿?且未至租金?調(diào)增年限而?解除協(xié)議的?，以上一年?度的租金價(jià)?格乘以(1?+___%?)計(jì)取本年?度租金;本?協(xié)議特別約?定，年度租?金為包干制?，無論該年?度租期是否?屆滿，租金?均不予退還?;定金繳納?后因乙方原?因不再承租?，定金不予?退還;定金?內(nèi)已包含裝?修保證金;?(若因裝修?期間違反業(yè)?主規(guī)約造成?損失從定金?內(nèi)扣除)?5、如遇不?可抗力導(dǎo)致?本協(xié)議無法?履行，甲乙?雙方均不承?擔(dān)責(zé)任，本?合同自行終?止。六、?其他事項(xiàng)?1、本協(xié)議?未盡事宜，?經(jīng)雙