一般借款合同范本（3篇）

第15頁共15頁一般借款合同范本房?產(chǎn)抵押借款?合同抵押?權(quán)人：__?_地址：?___郵碼?：___電?話：___?法定代表?人：___?職務(wù)：__?_抵押人?：___?地址：__?_郵碼：_?__電話：?___法?定代表人：?___職務(wù)?：___?抵押物業(yè)地?址：___?郵碼：__?_電話：_?__抵押?權(quán)益之房產(chǎn)?買賣合同：?購房___?字第___?號第一條?總則抵押?權(quán)人與抵押?人于___?年___月?___日會?同擔(dān)保人簽?定本房產(chǎn)抵?押貸款合約?(下稱合約?)。抵押人?(即借款人?)同意以其?與擔(dān)保人于?___年_?__月__?_日簽訂的?房產(chǎn)買賣合?同(即抵押?權(quán)益之房產(chǎn)?買賣合同)?的全部權(quán)益?抵押于抵押?權(quán)人，并同?意該房產(chǎn)買?賣合同項(xiàng)下?的房產(chǎn)物業(yè)?(即抵押物?業(yè))，在售?房單位發(fā)出?入住通知書?(收樓紙)?后，立即辦?理房產(chǎn)抵押?手續(xù)，以該?物業(yè)抵押于?抵押權(quán)人，?賦予抵押權(quán)?人以第一優(yōu)?先抵押權(quán)，?并愿意履行?本合約全部?條款。抵押?權(quán)人(即貸?款人)同意?接受抵押人?以上述房產(chǎn)?買賣合同的?全部權(quán)益及?房產(chǎn)買賣合?同項(xiàng)下房產(chǎn)?物業(yè)，作為?本合約項(xiàng)下?貸款的抵押?物，并接受?擔(dān)保人承擔(dān)?本合約項(xiàng)下?貸款的擔(dān)保?責(zé)任，抵押?權(quán)人向抵押?人提供一定?期抵押貸款?，作為抵押?人購置抵押?物業(yè)的部分?樓款。經(jīng)三?方協(xié)商，特?定立本合約?，應(yīng)予遵照?履行。第?二條釋義?在此貸款合?約內(nèi)，除合?約內(nèi)另行定?義外，下列?名詞的定義?如下：營?業(yè)日：指抵?押權(quán)人公開?營業(yè)的日子?。欠款：?抵押人欠抵?押權(quán)人的一?切款項(xiàng)，包?括本金，利?息及其他有?關(guān)費(fèi)用。?房產(chǎn)買賣合?同之全部權(quán)?益：指抵押?人(即購房?業(yè)主)與擔(dān)?保人簽訂的?房產(chǎn)買賣合?同內(nèi)所應(yīng)擁?有的全部權(quán)?益。房產(chǎn)?物業(yè)建筑期?：售房單位?發(fā)出入住通?知書日期之?前，視為房?產(chǎn)物業(yè)建筑?期。第三?條貸款金額?一、貸款?金額：人民?幣___元?;所有已?歸還(包括?提前歸還)?的款項(xiàng)，不?得再行提取?。二、抵?押人在此不?可撤銷地授?權(quán)抵押權(quán)人?將上述貸款?金額全數(shù)以?抵押人購樓?款名義，存?入售房單位?帳戶。第?四條貸款期?限貸款期?限為___?年，由抵押?權(quán)人貸出款?項(xiàng)日起計。?期滿時抵押?人應(yīng)將貸款?本息全部清?還，但在期?限內(nèi)，如抵?押人發(fā)生違?約行為，抵?押權(quán)人可據(jù)?實(shí)際情況，?隨時通知抵?押人歸還或?停止支付或?減少貸款金?額，抵押人?當(dāng)即履行。?第五條利?息一、貸?款利率按_?__銀行貸?款最優(yōu)惠利?率加___?厘(年息)?計算。二?、上述之優(yōu)?惠利率將隨?市場情況浮?動，利率一?經(jīng)公布調(diào)整?后，立即生?效，抵押權(quán)?人仍保留隨?時調(diào)整貸款?利率的權(quán)利?。三、本?合約項(xiàng)下之?貸款利率，?按貸款日利?率或根據(jù)抵?押權(quán)人書面?通知按市場?情況而調(diào)整?的利率。?四、合約有?效期內(nèi)，按?日貸款余額?累計利息，?每年以__?_天計日。?五、貸款?利率如有調(diào)?整時，由抵?押權(quán)人以書?面通知抵押?人調(diào)整后的?利率。第?六條還款?一、本合約?項(xiàng)下貸款本?金及其相應(yīng)?利息，抵押?人應(yīng)分__?_期，自款?項(xiàng)貸出日計?，按月清還?借款本息，?每期應(yīng)繳付?金額(包括?因利率調(diào)整?帶來的應(yīng)繳?金額改變)?，由抵押權(quán)?人以書面通?知抵押人，?如還款日不?是營業(yè)日，?則該分期付?款額須于還?款日起延次?一個營業(yè)日?繳交。二?、抵押權(quán)人?有權(quán)調(diào)整及?更改每期應(yīng)?付金額或還?款期數(shù)。?三、抵押人?必須在__?_銀行開立?存款帳戶，?對與本抵押?貸款有關(guān)的?本息和一切?費(fèi)用，要照?付該帳戶，?若因此而引?致該帳戶發(fā)?生透支或透?支增加，概?由抵押人承?擔(dān)償還責(zé)任?。四、所?有應(yīng)付予抵?押權(quán)人的款?項(xiàng)，應(yīng)送_?__銀行。?五、抵押?人不能從中?抵扣、反索?任何款項(xiàng)。?如果在中國?現(xiàn)時或?qū)?有關(guān)法律規(guī)?范下，不得?不抵扣或反?索任何款項(xiàng)?(包括稅款?)，則抵押?人得即向抵?押權(quán)人補(bǔ)償?額外款項(xiàng)，?致使抵押權(quán)?人所得，相?當(dāng)于在無需?反索的情況?所應(yīng)得不折?不扣的款項(xiàng)?。第七條?逾期利息及?罰息一、?每月分期付?款應(yīng)繳的金?額，應(yīng)按照?規(guī)定期數(shù)及?日期攤還;?尚有逾期欠?交期款等情?況，抵押人?必須立即補(bǔ)?付期款及逾?期利息，逾?期利息的利?率由抵押權(quán)?人決定，按?月息___?%至___?%幅度計收?。二、抵?押人如逾期?還款，除繳?付逾期利息?外，抵押權(quán)?人有權(quán)在原?利率基礎(chǔ)上?，向抵押人?加收___?%至___?%的罰息。?三、抵押?人須按照上?述指定利率?，照付逾期?未付款項(xiàng)的?利息，直至?款項(xiàng)結(jié)清為?止，無論在?裁判確定債?務(wù)之前或之?后，此項(xiàng)利?息均按日累?積計算。?第八條提前?還款一、?在征得抵押?權(quán)人同意的?條件下，抵?押人可按下?列規(guī)定，辦?理提前還款?手續(xù)：1?.抵押人可?在每月的分?期還款日，?提前部分或?全部償還實(shí)?貸款額，每?次提前償還?金額不少于?___萬元?整的倍數(shù);?所提前償還?的款額，將?按例序漸次?減低原貸款?額。2.?抵押人必須?在預(yù)定提前?還款日一個?月前給抵押?權(quán)人一個書?面通知，該?通知一經(jīng)發(fā)?出，即不可?撤銷。3?.抵押人自?愿提早繳付?本合約規(guī)定?的部分或全?部款項(xiàng)，抵?押人應(yīng)予抵?押權(quán)人相等?于該部分或?全部款項(xiàng)一?個月利息的?補(bǔ)償金。?二、抵押人?和擔(dān)保人同?意，在發(fā)生?下列所述任?何情況時，?抵押權(quán)人有?權(quán)要求抵押?人立即提前?清還部分或?全部實(shí)際貸?款額，或立?即追計擔(dān)保?人：1.?抵押人及/?或擔(dān)保人違?反本合約任?何條款。?2.抵押人?及/或擔(dān)保?人本身對外?的借款、擔(dān)?保、賠償、?承諾或其他?借債責(zé)任，?因：A.?違約被勒令?提前償還;?B.到期?而不能如期?償還。3?.抵押人及?/或擔(dān)保人?本身發(fā)生病?變(包括精?神不健全)?、死亡、合?并、收購、?重組、或因?法院或政府?機(jī)關(guān)或任何?決意通過要?解散、清盤?、破產(chǎn)、關(guān)?閉或指定接?管人或信托?人等去處理?所有或大部?分其所屬之?財產(chǎn)。4?.抵押人及?/或擔(dān)保人?被扣押令或?禁止令等威?脅，要對具?不動產(chǎn)、物?業(yè)或財產(chǎn)等?有不利影響?，而該等威?脅又不能在?發(fā)生后__?_天內(nèi)完滿?解除。5?.抵押人及?/或擔(dān)保人?不能償還一?般債權(quán)人的?欠債，在清?盤、倒閉時?不能清償債?項(xiàng)或?qū)⒁?止?fàn)I業(yè)。?6.如抵押?人及/或擔(dān)?保人因在中?國法律規(guī)范?下，變得不?合法或不可?能繼續(xù)履行?本合約所應(yīng)?負(fù)責(zé)任。?7.如抵押?人及/或擔(dān)?保人因業(yè)務(wù)?上經(jīng)營前景?或其所擁有?財產(chǎn)出現(xiàn)不?利變化，而?嚴(yán)重影響其?履行本合約?所負(fù)責(zé)任的?能力。8?.抵押人及?/或擔(dān)保人?財產(chǎn)全部或?任何重要關(guān)?鍵部分被沒?收征用，被?強(qiáng)制性收購?(不論是否?有價收購)?，或遭到損?毀破環(huán)。?9.抵押人?沒有事先得?到抵押權(quán)人?書面同意而?擅自更改其?股權(quán)結(jié)構(gòu)。?10.抵?押人舍棄該?抵押房產(chǎn)。?如發(fā)覺上?述任何事項(xiàng)?或可能導(dǎo)致?上述事項(xiàng)的?事故已經(jīng)發(fā)?生，抵押人?及/或擔(dān)保?人應(yīng)立即書?面通知抵押?權(quán)人，除非?上述事項(xiàng)在?抵押權(quán)人得?知時已獲得?完滿解決，?否則抵押權(quán)?人可在該等?事項(xiàng)發(fā)生后?任何時間，?以任何形式?處分抵押物?或根據(jù)本合?同內(nèi)第十三?條擔(dān)保人及?擔(dān)保人責(zé)任?條款第一條?第二點(diǎn)的擔(dān)?保期限內(nèi)追?付擔(dān)保人。?抵押權(quán)人于?運(yùn)用上述權(quán)?力及權(quán)利時?，而令擔(dān)保?人及/或抵?押人受到不?能控制的損?失，抵押權(quán)?人概不負(fù)責(zé)?。第九條?手續(xù)費(fèi)及其?他費(fèi)用一?、抵押人應(yīng)?按貸款金額?繳付手續(xù)費(fèi)?5，在貸款?日一次付清?，并必須絕?對真實(shí)地提?供本合約涉?及的一切資?料;若在簽?約后，發(fā)現(xiàn)?抵押人所提?供的資料與?事實(shí)不符，?抵押權(quán)人有?權(quán)立即收回?該筆貸款及?利息，并對?依約所收手?續(xù)費(fèi)，不予?退還。二?、抵押貸款?文件費(fèi)，抵?押人在貸款?日一次過付?___幣_?__元整。?三、公證?費(fèi)用及抵押?登記費(fèi)用：?有關(guān)本合約?所涉及的公?證及抵押登?記等費(fèi)用，?全部由抵押?人負(fù)責(zé)支付?。四、抵?押人如不依?約清付本合?約內(nèi)規(guī)定的?一切款項(xiàng)，?引致抵押權(quán)?人催收，或?因?yàn)槿魏卧?因，使抵押?權(quán)人決定通?過任何途徑?或方式追索?，一切因此?引起的費(fèi)用?(如處理押?品的各種手?續(xù)費(fèi)、管理?費(fèi)、各種保?險費(fèi)等)概?由抵押人負(fù)?責(zé)償還，并?由各項(xiàng)費(fèi)用?確實(shí)支付之?日起到收到?之日止，同?樣按日累積?計算逾期利?息。第十?條貸款先決?條件一、?抵押人填具?房產(chǎn)抵押貸?款申請表;?該申請表須?經(jīng)擔(dān)保人確?認(rèn)。二、?抵押人提供?購置抵押物?的購房合約?。三、以?抵押人名義?，向抵押權(quán)?人指定或認(rèn)?可的保險公?司投保不少?于重新購置?抵押物金額?的全險;保?險單須過戶?___銀行?，并交由該?行保管。?四、本合約?由抵押人、?抵押權(quán)人、?擔(dān)保人各方?代表簽署并?加蓋公章。?五、本合?約須由__?_公證機(jī)_?__證。?第十一條房?產(chǎn)抵押一?、本合約項(xiàng)?下的房產(chǎn)抵?押是指：?1.房產(chǎn)物?業(yè)建筑期內(nèi)?抵押人的權(quán)?益抵押：?(1)是指?抵押人(即?購房業(yè)主)?與___(?即售房單位?)簽訂并經(jīng)?___市?公證處公證?的房產(chǎn)買賣?合同中，由?抵押人將依?據(jù)該購房合?約其所應(yīng)擁?有的權(quán)益，?以優(yōu)先第一?地位抵押于?抵押權(quán)人;?如因抵押人?或擔(dān)保人未?能履行還款?責(zé)任或擔(dān)保?義務(wù)，抵押?權(quán)人即可取?得抵押人在?該房產(chǎn)買賣?合同內(nèi)的全?部權(quán)益，以?清償所有欠?款;(2?)該抵押權(quán)?益之房產(chǎn)買?賣合同須交?由抵押權(quán)人?保管。2?.抵押房產(chǎn)?物業(yè)：(?1)是指抵?押人(即購?房業(yè)主)與?___(即?售房單位)?簽訂的房產(chǎn)?買賣合同中?，抵押人購?買的已建成?(即可交付?使用)的抵?押房產(chǎn)物業(yè)?(資料詳見?附表);?(2)抵押?人須將上述?第___項(xiàng)?(1)點(diǎn)之?抵押房產(chǎn)列?在本合約的?附表二內(nèi)，?以優(yōu)先第一?地位抵押予?抵押權(quán)人作?為所欠債務(wù)?的押品;?(3)抵押?人(即購房?業(yè)主)現(xiàn)授?權(quán)抵押權(quán)人?在接獲擔(dān)保?人(售房單?位)發(fā)出的?入住通知書?后，即代其?向___市?房產(chǎn)管理機(jī)?關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)?權(quán)證書，并?辦理抵押登?記手續(xù)。?二、抵押房?產(chǎn)物業(yè)的保?險：1.?抵押人須在?規(guī)定時間內(nèi)?，到抵押權(quán)?人指定的保?險公司并按?抵押權(quán)人指?定的險種投?保，保險標(biāo)?的為上述抵?押房產(chǎn)，投?保金額不少?于重新購置?抵押房產(chǎn)金?額的全險，?在貸款本息?還清之前，?抵押人不得?以任何理由?中斷保險，?如抵押人中?斷保險，抵?押權(quán)人有權(quán)?代為投保，?一切費(fèi)用由?抵押人負(fù)責(zé)?支付;由此?而引起的一?切損失，抵?押人須無條?件全部償還?抵押權(quán)人，?抵押權(quán)人有?權(quán)向抵押人?索償。2?.抵押人須?在規(guī)定時間?內(nèi)，將保險?單過戶于抵?押權(quán)人。保?險單不得附?有任何有損?于抵押權(quán)_?__益和權(quán)?力的限制條?件，或任何?不負(fù)責(zé)賠償?的金額。?3.保險單?正本由抵押?權(quán)人執(zhí)管，?并由抵押人?向抵押權(quán)人?支付保管費(fèi)?。4.抵?押人不可撤?銷地授權(quán)抵?押權(quán)人為其?代表人，按?受保險賠償?金，并不可?撤銷地授權(quán)?抵押權(quán)人為?該賠償金的?支配人;此?項(xiàng)授權(quán)非經(jīng)?抵押權(quán)人書?面同意不可?撤銷。5?.若上述保?險賠償金額?數(shù)，不足以?賠付抵押人?所欠抵押權(quán)?人的欠款時?，抵押權(quán)人?有權(quán)向抵押?人及/或擔(dān)?保人追償，?直至抵押人?清還所欠款?項(xiàng)。6.?倘該房產(chǎn)在?本合約有效?期內(nèi)受到損?壞，而保險?公司認(rèn)為修?理損壞部分?符合經(jīng)濟(jì)原?則者，則保?單項(xiàng)下賠償?金將用于修?理損壞部分?。三、抵?押房產(chǎn)物業(yè)?登記1.?物業(yè)建筑期?的購房權(quán)益?抵押：向房?產(chǎn)管理機(jī)關(guān)?辦理抵押備?案。抵押人?房產(chǎn)買賣合?同及由售房?單位出具的?已繳清樓價?款證明書等?交由抵押權(quán)?人收執(zhí)和保?管。2物?業(yè)建成入住?即辦理房產(chǎn)?物業(yè)抵押登?記，抵押物?業(yè)的《房產(chǎn)?權(quán)證書》交?由抵押權(quán)人?收執(zhí)和保管?，登記費(fèi)用?由抵押人支?付。四、?抵押解除?1.一旦抵?押人依時清?還抵押權(quán)人?一切款項(xiàng)，?并履行合約?全部條款及?其他所有義?務(wù)后，抵押?權(quán)人須在抵?押人要求及?承擔(dān)有關(guān)費(fèi)?用的情況下?，解除在抵?押合約中對?有關(guān)抵押房?產(chǎn)的抵押權(quán)?益，并退回?抵押物業(yè)的?《房產(chǎn)權(quán)證?書》及《房?產(chǎn)買賣合同?》。2.?抵押人在履?行上述第1?點(diǎn)條款下，?由抵押權(quán)人?具函___?市房產(chǎn)管理?機(jī)關(guān)，并將?房產(chǎn)權(quán)證書?交于抵押人?向___市?房產(chǎn)管理機(jī)?關(guān)辦理抵押?物的抵押登?記注銷手續(xù)?。五、抵?押物的處分?1.抵押?人如不支付?本合約規(guī)定?的任何款項(xiàng)?或不遵守本?合約各項(xiàng)明?文規(guī)定的條?款或發(fā)生任?何違約事項(xiàng)?時，抵押權(quán)?人可以立刻?進(jìn)入及享用?該樓宇的全?部或收取租?金和收益;?或以抵押權(quán)?人認(rèn)為合適?的售價或租?金及年期，?售出或租出?該房產(chǎn)的全?部或部分及?收取租金和?收益。抵押?權(quán)人可雇用?接管人或代?理人處理上?述事宜，而?其工資或報?酬則由抵押?人負(fù)責(zé)。該?接管人或代?理人將被當(dāng)?作抵押人的?代理人，而?抵押人須完?全負(fù)責(zé)此接?管人或代理?人的作為及?失職之責(zé)。?2.獲委?任的接管人?得享有以下?權(quán)利：(?1)要求住?客繳交租金?或住用費(fèi)及?發(fā)出有效的?租單及收據(jù)?，并有權(quán)以?訴訟、控告?、扣押或其?他方式追付?欠租或住用?費(fèi);此等要?求，收據(jù)或?追付事宜，?將以抵押人?或抵押權(quán)人?名義而發(fā)出?，而付款人?將不需要問?及接管人是?否有權(quán)力行?事;(2?)接管人可?依據(jù)抵押權(quán)?人的書面通?知而將其所?收到的款項(xiàng)?，投保于該?房產(chǎn)的全部?或部分及其?內(nèi)部附著物?及室內(nèi)裝修?。3.抵?押權(quán)人依照?第十一條第?五項(xiàng)條款不?需要征詢抵?押人或其他?人士同意，?有權(quán)將該房?產(chǎn)全部或部?分，按法律?有關(guān)規(guī)定處?分，抵押權(quán)?人有權(quán)簽署?有關(guān)該房產(chǎn)?買賣的文件?及契約，及?取銷該項(xiàng)買?賣，而一切?因此而引起?的損失，抵?押人不須負(fù)?責(zé)。4.?抵押權(quán)人可?于下列情形?運(yùn)用其處分?該房產(chǎn)的權(quán)?力：(1?)抵押權(quán)人?給予抵押人?通知，要求?還款(不論?屆期與否)?而抵押人一?個月內(nèi)未能?遵守該項(xiàng)通?知全數(shù)償還?給抵押權(quán)人?;(2)?抵押人逾期?___天仍?未清繳全部?應(yīng)付款項(xiàng);?(3)抵?押人違反此?合約之任何?條款;(?4)抵押人?系個人而遭?遇破產(chǎn)，或?經(jīng)法院下令?監(jiān)管財產(chǎn);?或抵押人為?公司___?而被解散或?清盤;(?5)抵押人?的任何財產(chǎn)?遭受或可能?遭受扣押或?沒收;(?6)抵押人?舍棄該房產(chǎn)?。5.當(dāng)?抵押權(quán)人依?照上述權(quán)力?而出售該房?產(chǎn)予買主時?，買主不須?查詢有關(guān)上?述之事宜，?亦不需理會?抵押人是否?欠抵押權(quán)人?債項(xiàng)或該買?賣是否不當(dāng)?。即使該買?賣有任何不?妥或不規(guī)則?之處，對買?主而言，該?買賣仍然當(dāng)?做有效及抵?押人有權(quán)將?該房產(chǎn)售給?買主。6?.抵押權(quán)人?有權(quán)發(fā)出收?條或租單予?買主或租客?，而買主及?住客不須理?會抵押權(quán)人?收到該筆款?項(xiàng)或租金的?運(yùn)用，倘由?于該款項(xiàng)或?租金的不妥?善運(yùn)用招致?損失，概與?買主及租客?無關(guān)。7?.抵押權(quán)人?或按第五(?2)條款委?派接管人或?代理人，須?將由出租或?出售該房產(chǎn)?所得的款項(xiàng)?，按下列次?序處理。?(1)用以?償付因出租?或出售該房?產(chǎn)而支出的?一切費(fèi)用(?包括繳付接?管人或代理?人的費(fèi)用及?報酬);?(2)用以?扣繳所欠的?一切稅款及?抵押人根據(jù)?此合約一切?應(yīng)付的費(fèi)用?及雜費(fèi)(包?括保險費(fèi)及?修補(bǔ)該房產(chǎn)?的費(fèi)用);?(3)用?以扣還抵押?人所欠貸款?及應(yīng)付利息?，扣除上述?款項(xiàng)后，如?有余款，抵?押權(quán)人須將?余款交付抵?押人或其他?有權(quán)收取的?人，出售該?房產(chǎn)所得價?款，如不夠?償還抵押人?所欠一切款?項(xiàng)及利息，?抵押權(quán)人有?權(quán)另行追索?抵押人及/?或擔(dān)保人。?8.抵押?權(quán)人于運(yùn)用?其權(quán)力及權(quán)?利時，而令?抵押人受到?不能控制的?損失，抵押?權(quán)人概不負(fù)?責(zé)。9.?抵押權(quán)人可?以書面發(fā)出?還款要求或?其他要求，?或有關(guān)抵押?房產(chǎn)所需_?_通知書，?該書面通知?可以郵遞方?式寄往抵押?人最后所報?的住宅或辦?公地址或投?留在該房產(chǎn)?內(nèi)，而該要?求或通知書?將被認(rèn)為于?發(fā)信或投留?之后___?天生效。?第十二條抵?押人聲明及?保證抵押?人聲明及保?證如下：?一、抵押人?保證按本合?約規(guī)定，按?時按金額依?期還本付息?。二、抵?押人同意在?抵押權(quán)人處?開立存款帳?戶，并不可?撤銷地授權(quán)?抵押權(quán)人對?與本抵押貸?款有關(guān)的本?息和一切費(fèi)?用可照付帳?戶。三、?向抵押權(quán)人?提供一切資?料均真實(shí)可?靠，無任何?偽造和隱瞞?事實(shí)之處;?上述抵押房?產(chǎn)，在本合?約簽訂前，?未抵押予任?何銀行、公?司和個人。?四、抵押?房產(chǎn)的損毀?，不論任何?原因，亦不?論任何人的?過失，均須?負(fù)責(zé)賠償?shù)?押權(quán)人的損?失。五、?未經(jīng)抵押權(quán)?人同意，抵?押人不得將?上述抵押房?產(chǎn)全部或部?分出售、出?租、轉(zhuǎn)讓、?按揭、再抵?押、抵償債?務(wù)，舍棄或?以任何方式?處理;如上?述抵押房產(chǎn)?的全部或部?分發(fā)生毀損?，不論何原?因所致、亦?不論何人的?過失，均由?抵押人負(fù)全?部責(zé)任，并?向抵押權(quán)人?賠償由此引?起的一切損?失。六、?抵押人使用?該房產(chǎn)除自?住外，托管?或租與別人?居住時，必?須預(yù)先通知?抵押權(quán)人，?并征得抵押?權(quán)人書面同?意，方可進(jìn)?行;如將該?房產(chǎn)出租，?抵押人必須?與承租人訂?立租約，租?約內(nèi)必須訂?明：抵押人?背約時，由?抵押權(quán)人發(fā)?函日起計壹?個月內(nèi)，租?客即須遷出?。七、準(zhǔn)?許抵押權(quán)人?及其授權(quán)人?，在任何合?理時間內(nèi)進(jìn)?入該房產(chǎn)，?以便查驗(yàn)。?八、在更?改地址時立?即通知抵押?權(quán)人。九?、立即清付?該房產(chǎn)的各?項(xiàng)修理費(fèi)用?，并保障該?房產(chǎn)免受扣?押或涉及其?他法律訴訟?;十、抵?押期間，繳?交地稅，有?關(guān)部門對該?房產(chǎn)所征收?的任何稅項(xiàng)?、管理費(fèi)、?水費(fèi)、電費(fèi)?及其他一切?雜費(fèi);以及?遵守居民公?約內(nèi)的條文?，并須賠償?抵押權(quán)人因?抵押人不履?行上述事宜?的損失。?十一、在抵?押權(quán)人認(rèn)為?必要時，向?抵押權(quán)人指?定的保險公?司投保買房?產(chǎn)保險或抵?押人的人壽?保險，該投?保單均以抵?押權(quán)人為受?益人。十?二、當(dāng)有任?何訴訟、仲?裁或法院傳?訊，正在對?抵押人有不?利影響時，?保證及時以?書面通知抵?押權(quán)人。?十三、如擔(dān)?保人代抵押?人償還全部?欠款，抵押?人同意抵押?權(quán)人將抵押?物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)?給擔(dān)保人，?并保證對該?轉(zhuǎn)讓無異議?。十四、?若擔(dān)保人按?本合約有關(guān)?規(guī)定，代抵?押人清還所?有欠款，抵?押權(quán)人應(yīng)將?抵押人名下?的抵押物業(yè)?的權(quán)益轉(zhuǎn)讓?予擔(dān)保人。?十五、擔(dān)?保人在取得?該抵押物業(yè)?權(quán)益后，抵?押人同意擔(dān)?保人可以以?任何方式處?分該抵押物?業(yè)(包括以?抵押人名義?出售該物業(yè)?)，以賠償?擔(dān)保人因代?抵押人清償?欠款而引起?的損失及一?切有關(guān)(包?括處理抵押?物業(yè))費(fèi)用?;若有不足?，擔(dān)保人可?向抵押人索?償，抵押人?承諾所有不?足數(shù)額負(fù)責(zé)?賠償于擔(dān)保?人。十六?、抵押人確?認(rèn)擔(dān)保人取?得抵押物業(yè)?權(quán)益及處分?抵押物業(yè)的?合法地位，?由于處理抵?押物業(yè)而導(dǎo)?致抵押人的?一切損失，?抵押人放棄?對擔(dān)保人追?索的權(quán)利。?十七、按?照抵押權(quán)人?的合理請求?，采取一切?措施及簽訂?一切有關(guān)文?件，以確保?抵押權(quán)人合?法權(quán)益。?第十三條擔(dān)?保人及擔(dān)保?一般借款合同范本（二）經(jīng)___?(下稱貸款?方)與__?_(下稱借?款方)充分?協(xié)商，簽訂?本合同，共?同遵守。?第一條自_?__起，由?貸款方向借?款方提供_?__(種類?)貸款(大?寫)___?，用于__?_，還款期?限至___?止，利率按?月息___?計算。如遇?國家貸款利?率調(diào)整，按?調(diào)整后的新?利率和計方?法計算。具?體用款、還?款計劃如下?：第二條?貸款方應(yīng)在?符合國家信?貸政策、計?劃的前提下?，按期、按?額向借款方?提供貸款。?否則，應(yīng)按?違約數(shù)額和?延期天數(shù)付?給借款方違?約金。違約?金數(shù)額的計?算，與逾期?貸款的加息?同。第三?條借款方愿?遵守貸款方?的有關(guān)貸款?辦法規(guī)定，?并按本合同?規(guī)定用途使?用貸款。否?則，貸款方?有權(quán)停止發(fā)?放貸款，收?回或提前收?回已發(fā)放的?貸款。對違?約部分，按?規(guī)定加收_?__%利息?。第四條?借款方保證?按期償還貸?款本息。如?需