上海租房協(xié)議（2篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)上海租房協(xié)議1.雙?方當(dāng)事人的?情況。合同?中應(yīng)寫(xiě)明出?租人和承租?人的姓名及?住址等個(gè)人?情況。2?.住房具體?情況住房的?具_(dá)__置?。3.住?房用途。住?房是用于承?租人自住、?承租人一家?居住、還是?允許承租人?或其家庭與?其他人合住?；住房是僅?能用于居住?，還是同時(shí)?可以有其他?用途，如辦?公等。4?.租賃期限?。由于承租?人不希望頻?繁搬家，而?出租人也不?希望在短時(shí)?間內(nèi)又要尋?找新的房客?，雙方都需?要有一段比?較穩(wěn)定的時(shí)?間，所以需?要在合同中?約定一個(gè)期?限。5.?房租及支付?方式。住房?租金由出租?人和承租人?協(xié)商確定，?在租賃期限?內(nèi)，出租人?不得擅自提?高房租。?6.住房修?繕責(zé)任。出?租人是住房?的產(chǎn)權(quán)人或?產(chǎn)權(quán)人的委?托人，所以?修繕住房是?出租人的責(zé)?任。7.?住房狀況變?更。承租人?應(yīng)該愛(ài)護(hù)住?房和各種設(shè)?施，不能擅?自拆、改、?擴(kuò)建或增加?。在確實(shí)需?要對(duì)住房進(jìn)?行變動(dòng)時(shí)，?要征得出租?人的同意，?并簽訂書(shū)面?協(xié)議。8?.轉(zhuǎn)租的約?定。有的承?租人租房的?目的并不是?自住，而是?想通過(guò)轉(zhuǎn)租?取得租金收?入。9.?違約責(zé)任。?在簽訂合同?時(shí)，雙方就?要想到可能?產(chǎn)生的違反?合同的行為?，并在合同?中規(guī)定相應(yīng)?的懲罰辦法?。10.?租賃合同的?變更和終止?。如果在租?賃過(guò)程中出?租人和承租?人認(rèn)為有必?要改變合同?的上述各項(xiàng)?條款，如租?賃期限、租?金等，雙方?可以通過(guò)協(xié)?商對(duì)合同進(jìn)?行變更。上海租房協(xié)議（二）?出租方（甲?方）：__?_承租方（?乙方）：_?__根據(jù)?《___合?同法》、《?___市房?屋租賃條例?》的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、公平和?誠(chéng)實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，?就乙方承租?甲方可依法?出租的房地?產(chǎn)事宜，訂?立本合同。?1、除甲?方已在本合?同補(bǔ)充條款?中同意乙方?轉(zhuǎn)租外，乙?方在租賃期?內(nèi)，需事先?征得甲方的?書(shū)面同意，?方可將該房?屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他?人。但同一?間居住房屋?，不得分割?轉(zhuǎn)租。2?、乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，應(yīng)?按規(guī)定與受?租方訂立書(shū)?面的轉(zhuǎn)租合?同。并按規(guī)?定向該房屋?所在區(qū)、縣?房地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)場(chǎng)?系統(tǒng)受理處?辦理登記備?案。3、?在租賃期內(nèi)?，乙方將該?房屋轉(zhuǎn)讓給?他人承租或?與他人承租?的房屋進(jìn)行?交換，必須?事先征得甲?方書(shū)面同意?。轉(zhuǎn)讓或交?換后，該房?屋承租權(quán)的?受讓人或交?換人應(yīng)與甲?方簽訂租賃?主體變更合?同并繼續(xù)履?行本合同。?4、在租?賃期內(nèi)，甲?方如需出售?該房屋，應(yīng)?提前三個(gè)月?通知乙方。?乙方在同等?條件下有優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?5、解除?本合同的條?件甲、乙?雙方同意在?租賃期內(nèi)，?有下列情形?之一的，本?合同終止，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任：?（一）該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)依法提?前收回的。?（二）該?房屋因社會(huì)?公共利益被?依法征用的?；（三）?該房屋因城?市建設(shè)需要?被依法列入?房屋拆遷許?可范圍的；?（四）該?房屋毀損、?滅失或者被?鑒定為危險(xiǎn)?房屋的；?（五）甲方?已告知乙方?該房屋出租?前已設(shè)定抵?押，現(xiàn)被處?分的。6?、甲、乙雙?方同意，有?下列情形之?一的，一方?可書(shū)面通知?，另一方解?除本合同。?違反合同的?一方，應(yīng)向?另一方按月?租金的__?_倍支付違?約金；給雙?方造成損失?的，支付的?違約金不足?抵付一方損?失的，還應(yīng)?賠償造成的?損失與違約?金的差額部?分：（一?）甲方未按?時(shí)交付該房?屋，經(jīng)乙方?催告后日內(nèi)?仍未交付的?；（二）?甲方交付的?該房屋不符?合本合同的?約定，致使?不能實(shí)現(xiàn)租?賃目的的；?或甲方交付?的房屋存在?缺陷、危及?乙方安全的?。（三）?乙方未征得?甲方同意改?變房屋用途?，致使房屋?損壞的；?（四）因乙?方原因造成?房屋主體結(jié)?構(gòu)損壞的；?（五）乙?方擅自轉(zhuǎn)租?該房屋、轉(zhuǎn)?讓該房屋承?租權(quán)或與他?人交換各自?承租的房屋?的；（六?）乙方逾期?不支付租金?累計(jì)超過(guò)_?__月的；?（七）_?__.7?、違約責(zé)任?（一）該?房屋交付時(shí)?存在缺陷的?，甲方應(yīng)自?交付之日起?的___日?內(nèi)進(jìn)行修復(fù)?、逾期不修?復(fù)的，甲方?同意減少租?金并變更有?關(guān)租金條款?。（二）?因甲方未在?該合同中告?知乙方，該?房屋出租前?已抵押或產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移已受?到限制，造?成乙方損失?的，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?（三）租?賃期間，甲?方不及時(shí)履?行本合同約?定的維修、?養(yǎng)護(hù)責(zé)任，?致使房屋損?壞，造成乙?方財(cái)產(chǎn)損失?或人身傷害?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。（四?）租賃期間?，非本合同?規(guī)定的情況?甲方擅自解?除本租房合?同，提前收?回該房屋的?，甲方應(yīng)按?提前收回天?數(shù)的租金的?___倍向?乙方支付違?約金。若支?付的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?（五）乙方?未征得甲方?書(shū)面同意或?者超出甲方?書(shū)面同意的?范圍和要求?裝修房屋或?者增設(shè)附屬?設(shè)施的，甲?方可以要求?乙方___?（恢復(fù)房屋?原狀/賠償?損失）。?（六）租賃?期間，非本?合同規(guī)定的?情況，乙方?中途擅自退?租的，乙方?應(yīng)按提前退?租天數(shù)的租?金的___?倍向甲方支?付違約金。?若違約金不?足抵付甲方?損失的，乙?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。甲方?可從租賃保?證金中抵扣?。保證金不?足抵扣的，?不足部分則?由乙方另行?支付。8?、其他條款?（一）租?賃期間，甲?方需抵押該?房屋，應(yīng)當(dāng)?書(shū)面告知乙?方，并向乙?方承諾該房?屋抵押后當(dāng)?事人協(xié)議以?折價(jià)、變賣(mài)?方式處分該?房屋前__?_日書(shū)面征?詢(xún)乙方購(gòu)買(mǎi)?該房屋的意?見(jiàn)。（二?）本合同自?雙方簽字/?簽字后__?_生效。生?效后的__?_日內(nèi)，由?甲方負(fù)責(zé)按?規(guī)定向房屋?所在地區(qū)、?縣房地產(chǎn)交?易中心或農(nóng)?場(chǎng)系統(tǒng)受理?處辦理登記?備案，領(lǐng)取?房屋租賃登?記備案證明?；本合同經(jīng)?登記備案后?，凡變更、?終止本合同?的，由__?_（甲方/?乙方）負(fù)責(zé)?在本合同變?更終止之日?起的___?日內(nèi)，向原?登記機(jī)構(gòu)辦?理變更、終?止登記備案?手續(xù)。因甲?方未辦理房?屋租賃登記?備案或變更?、終止登記?備案的，所?引起的法律?糾紛，由甲?方承擔(dān)一切?責(zé)任。（?三）本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補(bǔ)?充條款。本?合同補(bǔ)充條?款及附件均?為本合同不?可分割的一?部分，本合?同及其補(bǔ)充?條款和附件?內(nèi)空格部分?填寫(xiě)的文字?與鉛印文字?具有同作用?。（四）?甲、乙雙方?在簽署本合?同時(shí)，對(duì)各?自的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)任?清楚明白，?并愿按合同?規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)?行。如一方?違反本合同?，另一方有?權(quán)按本租房?合同規(guī)定索?賠。（五?）甲、乙雙?方在履行本?合同過(guò)程中?發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)通過(guò)協(xié)商?解決；協(xié)商?解決不成的?，雙方同意?選擇下列第?___種方?式解決：?（六）提交?___仲裁?；（七）?依法向人民?法院起訴。?9、本合?同