個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)

第4頁(yè)共4頁(yè)個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)?甲方（出租?方）：乙?方（承租方?）：根據(jù)?《___合?同法》及相?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方本著?平等、自愿?、誠(chéng)信原則?，經(jīng)友好協(xié)?商，就乙方?承租甲方門(mén)?面___宜?，達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條門(mén)面房?的位置、面?積、裝修設(shè)?施情況：?1、甲方出?租給乙方的?門(mén)面房位于?炎陵縣靈官?坳。2、?該門(mén)面房現(xiàn)?有裝修及設(shè)?施、設(shè)備情?況（詳見(jiàn)合?同附件一）?第二條租?賃期限、用?途：1、?本合同租賃?期限為月，?自年月日起?至年月日止?。甲方正式?交付門(mén)面房?于乙方使用?的時(shí)間是年?月日。2?、租期屆滿(mǎn)?，乙方如需?續(xù)租，應(yīng)在?租賃期屆滿(mǎn)?個(gè)月之前向?甲方提出書(shū)?面申請(qǐng)，經(jīng)?甲方同意后?，重新簽訂?租賃合同。?同等條件下?，乙方享有?優(yōu)先承租權(quán)?。3、本?門(mén)面房租賃?用途：＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?。第三條?合同押金、?租金、租賃?期相關(guān)費(fèi)用?及稅金：?1、合同生?效以后，乙?方向甲方交?付押金元。?合同期屆滿(mǎn)?，如乙方?jīng)]?有申請(qǐng)續(xù)租?，甲方應(yīng)于?合同屆滿(mǎn)之?日起＿＿＿?日內(nèi)退還乙?方全部押金?。2、乙?方應(yīng)按月交?納租金，租?金為：＿＿?＿元/月，?標(biāo)準(zhǔn)是：＿?＿＿＿＿＿?＿＿。3?、租賃期間?，房屋和土?地的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依法?交納。如果?發(fā)生政府有?關(guān)部門(mén)征收?本合同中未?列出項(xiàng)目但?與該房屋有?關(guān)的費(fèi)用，?應(yīng)由甲方負(fù)?擔(dān)。4、?乙方須對(duì)自?己的經(jīng)營(yíng)行?為負(fù)責(zé)，依?法按時(shí)交納?應(yīng)由其負(fù)擔(dān)?的各項(xiàng)稅費(fèi)?；第四條?房屋維修及?改造：1?、甲方承擔(dān)?租賃物的維?修義務(wù)。租?賃期內(nèi)，甲?方主動(dòng)提出?維修的，須?提前＿＿＿?日書(shū)面通知?乙方，乙方?應(yīng)積極配合?。2、乙?方應(yīng)合理使?用租賃物，?因使用不當(dāng)?造成甲方損?壞的，乙方?須承擔(dān)賠償?責(zé)任。3?、乙方對(duì)租?賃物進(jìn)行改?造需經(jīng)甲方?書(shū)面同意，?改造費(fèi)用由?乙方自行承?擔(dān)。未經(jīng)同?意擅自改造?的，如造成?甲方損失，?乙方應(yīng)負(fù)賠?償責(zé)任。?第五條房屋?的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租：1、?租賃期間，?甲方有權(quán)依?照法定程序?轉(zhuǎn)讓該租賃?物；甲方出?售房屋，須?在個(gè)月前書(shū)?面通知乙方?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。2、?經(jīng)甲方同意?，乙方可將?租賃物轉(zhuǎn)租?第三人。有?關(guān)轉(zhuǎn)租的條?件及程序事?宜由甲乙雙?方另行協(xié)商?。第六條?雙方保證條?款：1、?甲方保證本?合同及《附?屬設(shè)施清單?》所列設(shè)備?、設(shè)施及有?關(guān)照明、供?水、消防等?公用設(shè)備的?正常使用安?全。2、?甲方保證按?乙方要求提?供滿(mǎn)足乙方?經(jīng)營(yíng)需要的?車(chē)位，并確?保該車(chē)位的?正常使用。?3、乙方?應(yīng)保證自己?具有合法的?經(jīng)營(yíng)資格，?不得無(wú)證經(jīng)?營(yíng)、違法經(jīng)?營(yíng)。4、?乙方保證在?商場(chǎng)內(nèi)不安?排廚房、不?破壞商場(chǎng)內(nèi)?的一切設(shè)施?設(shè)備。第?七條合同解?除：1、?有下列情形?之一的，甲?、乙任意一?方可以解除?本合同：?（1）法定?的不可抗力?致合同無(wú)法?繼續(xù)履行的?。（2）?一方被吊銷(xiāo)?營(yíng)業(yè)執(zhí)照或?責(zé)令關(guān)閉的?。（3）?任意一方根?本違約，致?使合同目的?不能實(shí)現(xiàn)的?。2、有?下列情形之?一的，甲方?可以解除本?合同，但需?書(shū)面通知乙?方：（1?）乙方惡意?拖欠或不支?付到期租金?的。（2?）乙方利用?租賃物進(jìn)行?非法活動(dòng)的?。（3）?乙方未經(jīng)甲?方同意擅自?轉(zhuǎn)租的。?第八條違約?責(zé)任：違?反本合同內(nèi)?容，應(yīng)承擔(dān)?違約金：＿?＿＿＿＿元?，如造成對(duì)?方損失的，?還應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的賠償責(zé)?任。第九?條爭(zhēng)議解決?：本合同?未盡事宜，?由雙方另行?協(xié)商確定，?協(xié)議內(nèi)容作?為本合同之?附件，與本?合同具有同?等效力。因?履行本合同?產(chǎn)生糾紛的?，由雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?向人民法院?起訴。本?合同一式貳?份，甲方執(zhí)?