《勞動合同法》解讀 課件

拆遷與物權(quán)法

法律講座主講：江蘇竹輝律師事務(wù)所律師樂世華拆遷與物權(quán)法

法律講座主講：江蘇竹輝律師事務(wù)所一、拆遷——社會熱點與矛盾焦點成都拆遷戶唐福珍自焚事件重慶“史上最牛釘子戶”上海虹橋拆遷戶扔“燃燒瓶”對抗拆遷事件蘇州滸關(guān)馬雪明拆遷事件（2死1重傷）《蝸居》中拆遷事件一、拆遷——社會熱點與矛盾焦點成都拆遷戶唐福珍自焚事件一、拆遷——社會熱點與矛盾焦點國務(wù)院信訪辦——接待上訪人群統(tǒng)計，其中40%涉及拆遷問題住建部——上訪人群，70-80%涉及拆遷問題暴力抗拒拆遷血案各地不斷上演一、拆遷——社會熱點與矛盾焦點國務(wù)院信訪辦——接待上訪人群統(tǒng)二、《城市房屋拆遷管理條例》行政法規(guī)，效力低1991.6.1頒布，主要為配套《城市規(guī)劃法》2001.7.1

《拆遷條例》重新修改再次修改，一再難產(chǎn)二、《城市房屋拆遷管理條例》行政法規(guī)，效力低二、《城市房屋拆遷管理條例》強制啟動權(quán)強制簽約權(quán)強制裁決的申請權(quán)強制執(zhí)行權(quán)二、《城市房屋拆遷管理條例》強制啟動權(quán)二、《物權(quán)法》2007年出臺，私有財產(chǎn)平等保護相關(guān)配套法規(guī)遲遲不能出臺，《物權(quán)法》抵擋不住“依法拆遷”的鏟車《城市房屋拆遷管理條例》與《物權(quán)法》等法律明顯沖突《國有土地上房屋征收與拆遷條例(草案)》正在醞釀二、《物權(quán)法》2007年出臺，私有財產(chǎn)平等保護三、公共利益的界定成焦點什么是公共利益？公共利益的內(nèi)涵和外延公共利益的界定直接關(guān)系地方政府的權(quán)力空間（強拆權(quán)）三、公共利益的界定成焦點什么是公共利益？四、非公共利益拆遷法律上屬于一種民事行為平等民事主體，《合同法》調(diào)整市場規(guī)則，平等協(xié)商不得強制拆遷四、非公共利益拆遷法律上屬于一種民事行為五、政府在城市拆遷中的角色定位公益拆遷——政府征收行為公益拆遷應(yīng)以政府為主導(dǎo)，而非開發(fā)商拆遷信息的公開透明拆遷補償標準問題：公平、合理五、政府在城市拆遷中的角色定位公益拆遷——政府征收行為

謝謝！

2009-12-18謝謝！

2009-12-18拆遷與物權(quán)法

法律講座主講：江蘇竹輝律師事務(wù)所律師樂世華拆遷與物權(quán)法

法律講座主講：江蘇竹輝律師事務(wù)所一、拆遷——社會熱點與矛盾焦點成都拆遷戶唐福珍自焚事件重慶“史上最牛釘子戶”上海虹橋拆遷戶扔“燃燒瓶”對抗拆遷事件蘇州滸關(guān)馬雪明拆遷事件（2死1重傷）《蝸居》中拆遷事件一、拆遷——社會熱點與矛盾焦點成都拆遷戶唐福珍自焚事件一、拆遷——社會熱點與矛盾焦點國務(wù)院信訪辦——接待上訪人群統(tǒng)計，其中40%涉及拆遷問題住建部——上訪人群，70-80%涉及拆遷問題暴力抗拒拆遷血案各地不斷上演一、拆遷——社會熱點與矛盾焦點國務(wù)院信訪辦——接待上訪人群統(tǒng)二、《城市房屋拆遷管理條例》行政法規(guī)，效力低1991.6.1頒布，主要為配套《城市規(guī)劃法》2001.7.1

《拆遷條例》重新修改再次修改，一再難產(chǎn)二、《城市房屋拆遷管理條例》行政法規(guī)，效力低二、《城市房屋拆遷管理條例》強制啟動權(quán)強制簽約權(quán)強制裁決的申請權(quán)強制執(zhí)行權(quán)二、《城市房屋拆遷管理條例》強制啟動權(quán)二、《物權(quán)法》2007年出臺，私有財產(chǎn)平等保護相關(guān)配套法規(guī)遲遲不能出臺，《物權(quán)法》抵擋不住“依法拆遷”的鏟車《城市房屋拆遷管理條例》與《物權(quán)法》等法律明顯沖突《國有土地上房屋征收與拆遷條例(草案)》正在醞釀二、《物權(quán)法》2007年出臺，私有財產(chǎn)平等保護三、公共利益的界定成焦點什么是公共利益？公共利益的內(nèi)涵和外延公共利益的界定直接關(guān)系地方政府的權(quán)力空間（強拆權(quán)）三、公共利益的界定成焦點什么是公共利益？四、非公共利益拆遷法律上屬于一種民事行為平等民事主體，《合同法》調(diào)整市場規(guī)則，平等協(xié)商不得強制拆遷四、非公共利益拆遷法律上屬于一種民事行為五、政府在城市拆遷中的角色定位公益拆遷——政府征收行為公益拆遷應(yīng)以政府為主導(dǎo)，而非開發(fā)商