六工程建設(shè)監(jiān)理法規(guī)課件_第1頁
六工程建設(shè)監(jiān)理法規(guī)課件_第2頁
六工程建設(shè)監(jiān)理法規(guī)課件_第3頁
六工程建設(shè)監(jiān)理法規(guī)課件_第4頁
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文檔簡介

項目六工程建設(shè)監(jiān)理法規(guī)項目六工程建設(shè)監(jiān)理法規(guī)學(xué)習(xí)要點掌握工程建設(shè)監(jiān)理的概念及工程建設(shè)監(jiān)理的原則了解工程建設(shè)監(jiān)理的工程項目范圍了解工程建設(shè)監(jiān)理的工作程序和工作內(nèi)容了解工程建設(shè)監(jiān)理與各方的關(guān)系了解建設(shè)單位的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任理解根據(jù)FIDIC條款,監(jiān)理工程師在工程監(jiān)理中有哪些權(quán)力和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)學(xué)習(xí)要點掌握工程建設(shè)監(jiān)理的概念及工程建設(shè)監(jiān)理的原則任務(wù)一工程建設(shè)監(jiān)理法規(guī)概述一、工程建設(shè)監(jiān)理的概念工程建設(shè)監(jiān)理是指監(jiān)理單位受項目法人的委托,依據(jù)國家批準(zhǔn)的工程項目建設(shè)文件,有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)和工程建設(shè)監(jiān)理合同及其他工程建設(shè)合同對工程建設(shè)實施的監(jiān)督管理。(工程建設(shè)監(jiān)理中,監(jiān)理的對象不是工程本身,而是建設(shè)活動中有關(guān)單位的行為及其權(quán)利、義務(wù)的履行狀況。)

任務(wù)一工程建設(shè)監(jiān)理法規(guī)概述一、工程建設(shè)監(jiān)理的概念工程建二、我國工程建設(shè)監(jiān)理的沿革工程監(jiān)理試點階段(1988--1993)推行工程監(jiān)理制自1988年起,經(jīng)歷三個階段工程監(jiān)理穩(wěn)步推進(jìn)階段(1993--1995)工程監(jiān)理全面推進(jìn)階段(1996年至今)二、我國工程建設(shè)監(jiān)理的沿革工程監(jiān)理試點階段(1988三、工程建設(shè)監(jiān)理法規(guī)立法概況中華人民共和國建筑法建設(shè)工程質(zhì)量管理條例關(guān)于開展建設(shè)監(jiān)理試點工作的若干意見工程建設(shè)監(jiān)理單位資質(zhì)管理試行辦法關(guān)于進(jìn)一步開展建設(shè)監(jiān)理工作的通知工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定關(guān)于印發(fā)<工程建設(shè)監(jiān)理合同>示范文本的通知三、工程建設(shè)監(jiān)理法規(guī)立法概況中華人民共和國建筑法四、工程建設(shè)監(jiān)理的原則(一)依法監(jiān)理的原則;(二)科學(xué)、公正的原則;

(三)參照國際慣例原則。

(國際咨詢工程師聯(lián)合會<FIDIC>制定的土木工程合同條款<FIDIC條款>

)FIDIC條款國際慣例四、工程建設(shè)監(jiān)理的原則(一)依法監(jiān)理的原則;(二)科學(xué)、公正五、強制監(jiān)理范圍現(xiàn)階段我國必須實行工程建設(shè)監(jiān)理的工程項目范圍是:⑴國家重點建設(shè)工程

;⑵大中型公用事業(yè)工程

⑶成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程;⑷利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程;

⑸國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。

五、強制監(jiān)理范圍現(xiàn)階段我國必須實行工程建設(shè)監(jiān)理的工程項目范圍任務(wù)二工程建設(shè)監(jiān)理工作的程序及內(nèi)容一、工程建設(shè)監(jiān)理工作的程序⑴編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃

;⑵按工程建設(shè)進(jìn)度,分專業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理細(xì)則

;

⑶按照建設(shè)監(jiān)理細(xì)則進(jìn)行建設(shè)監(jiān)理

;⑷參與工程竣工預(yù)驗收,簽署建設(shè)監(jiān)理意見

;

⑸建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后,向項目法人(業(yè)主)提交工程建設(shè)監(jiān)

理檔案資料。任務(wù)二工程建設(shè)監(jiān)理工作的程序及內(nèi)容一、工程建設(shè)監(jiān)理工作的為了更好地理解監(jiān)理程序,以框圖形式介紹《北京市工程項目監(jiān)理工作管理規(guī)定》中對監(jiān)理程序的規(guī)定。它將監(jiān)理程序劃分為簽訂監(jiān)理合同階段、招投標(biāo)階段、工程實施階段、工程保修階段、結(jié)束監(jiān)理合同階段。與簽訂監(jiān)理合同階段、招投標(biāo)階段相對應(yīng)的程序框圖如圖:為了更好地理解監(jiān)理程序,以框圖形式介紹《北京市工程項目監(jiān)理工簽訂監(jiān)理合同的程序招標(biāo)投標(biāo)階段的監(jiān)理咨詢程序簽訂監(jiān)理合同的程序招標(biāo)投標(biāo)階段的監(jiān)理咨詢程序二、工程建設(shè)監(jiān)理工作的內(nèi)容⒈設(shè)計階段監(jiān)理工作的內(nèi)容:

⑴結(jié)合項目特點,收集設(shè)計所需技術(shù)經(jīng)濟資料

;⑵編寫設(shè)計大綱

;

⑶組織方案競賽或設(shè)計委托合同

;⑷擬訂和商談設(shè)計委托合同

;

⑸向設(shè)計單位提供設(shè)計所需基礎(chǔ)資料;⑹配合設(shè)計單位開展技術(shù)經(jīng)濟分折,搞好設(shè)計方案的比選,

優(yōu)化設(shè)計;二、工程建設(shè)監(jiān)理工作的內(nèi)容⒈設(shè)計階段監(jiān)理工作的內(nèi)容:⑴結(jié)合⑺配合設(shè)計進(jìn)度,組織設(shè)計與有關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作

;⑻組織各設(shè)計單位之間的協(xié)調(diào)工作;

⑼參與主要設(shè)備、材料的造型;

⑽組織對設(shè)計方案的評審或咨詢;

⑾審核工程估算、概算;

⑿審核主要設(shè)備、材料清單;

⒀審核施工圖紙;

⒁檢查和控制設(shè)計進(jìn)度;

⒂組織設(shè)計文件的報批。⑺配合設(shè)計進(jìn)度,組織設(shè)計與有關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作;⑻組織各設(shè)計⒉施工招標(biāo)階段監(jiān)理工作內(nèi)容:

⑴擬訂項目招標(biāo)方案并征得業(yè)主同意

;⑵辦理招標(biāo)申請

⑶編寫招標(biāo)文件

;⑷編制標(biāo)底,標(biāo)底經(jīng)業(yè)主認(rèn)可后,報送所在地建設(shè)主管部門

審核;⑸組織投標(biāo);⑹組織現(xiàn)場勘察,并回答投標(biāo)人提出的問題

;⑺組織開標(biāo)、評標(biāo)及決算工作

;⒉施工招標(biāo)階段監(jiān)理工作內(nèi)容:⑴擬訂項目招標(biāo)方案并征得業(yè)主同⑻與中標(biāo)單位商談簽訂承包合同。

⒊材料等物資供應(yīng)的監(jiān)理工作內(nèi)容:

⑴制定材料等物資供應(yīng)計劃和相應(yīng)的資金需求計劃

;⑵通過對質(zhì)量、價格、供貨期、維修服務(wù)等條件的分析和比

選,確定材料、設(shè)備等物資的供應(yīng)廠家;⑶擬訂并商談材料、設(shè)備的訂貨合同。

⒋施工階段監(jiān)理的工作內(nèi)容:⑴施工階段質(zhì)量控制

;⑵施工階段進(jìn)度控制

;

⑻與中標(biāo)單位商談簽訂承包合同。⒊材料等物資供應(yīng)的監(jiān)理工作內(nèi)⑶施工階段投資控制。

⒌合同管理:⑴擬定本項目合同體系及合同管理制度;⑵協(xié)助業(yè)主擬定項目的各類合同條款,并參與各類合同的商

談;⑶合同執(zhí)行情況的分析和跟蹤管理;

⑷協(xié)助業(yè)主處理與項目有關(guān)的索賠事宜及合同糾紛事宜。

⒍其他委托服務(wù):

⑴協(xié)助業(yè)主辦理項目報建手續(xù)

;⑶施工階段投資控制。⒌合同管理:⑴擬定本項目合同體系及合同⑵協(xié)助業(yè)主辦理項目申請供水、供電、供氣、電信線路等協(xié)

議或批文;⑶協(xié)助業(yè)主制定商品房營銷方案等

。

⑵協(xié)助業(yè)主辦理項目申請供水、供電、供氣、電信線路等協(xié)

議任務(wù)三工程建設(shè)監(jiān)理與各方的關(guān)系工程建設(shè)監(jiān)理活動中最主要的當(dāng)事人有業(yè)主、監(jiān)理單位及承包商三方:一、建設(shè)單位(業(yè)主)與承建單位(承包商)的關(guān)系業(yè)主與承包商實質(zhì)上是雇傭與被雇傭的關(guān)系。

實踐證明:業(yè)主對承包商干預(yù)得越多,工程完成得越差,合同執(zhí)行得也越槽;而業(yè)主干預(yù)得越少,完全由監(jiān)理工程師來組織、協(xié)調(diào)、控制,則工程完成得越好。任務(wù)三工程建設(shè)監(jiān)理與各方的關(guān)系工程建設(shè)監(jiān)理活動中最主要二、建設(shè)單位(業(yè)主)與監(jiān)理單位的關(guān)系業(yè)主和監(jiān)理單位及其監(jiān)理工程師的關(guān)系是委托和被委托的關(guān)系。這種關(guān)系是通過以下兩個文件予以明確:⑴業(yè)主與承包商簽訂的合同文件;⑵業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同文件。

二、建設(shè)單位(業(yè)主)與監(jiān)理單位的關(guān)系業(yè)主和監(jiān)理單位及其監(jiān)理工三、監(jiān)理工程師與承建單位(承包商)的關(guān)系監(jiān)理工程師與承包商之間是監(jiān)理和被監(jiān)理的關(guān)系。

監(jiān)理工程師在處理與承包商的關(guān)系上另外一個值得注意的問題是監(jiān)理工程師不能與承包商有任何經(jīng)濟關(guān)系。綜上所述,一項工程的實施,是由各自相對獨立而又相互制約的三方(業(yè)主、監(jiān)理工程師、承包商)共同完成的。正確處理業(yè)主、監(jiān)理工程師、承包商三者的關(guān)系,是保證工程按合同條件進(jìn)行的關(guān)鍵。案例一三、監(jiān)理工程師與承建單位(承包商)的關(guān)系監(jiān)理工程師與承包商之任務(wù)四建筑工程監(jiān)理制度一、工程監(jiān)理單位的資質(zhì)許可制度工程監(jiān)理單位資質(zhì)許可制度為國家實行的。國務(wù)院頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》(2000年1月30日)第三十四條規(guī)定:“工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)在其資質(zhì)等級許可的監(jiān)理范圍內(nèi),承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。禁止工程監(jiān)理單位超越本單位資質(zhì)等級許可的范圍或者以其他工程監(jiān)理單位的名義承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)。禁止工程監(jiān)理單位允許其他工程監(jiān)理單位或者個人以本單位的名義承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)?!比蝿?wù)四建筑工程監(jiān)理制度一、工程監(jiān)理單位的資質(zhì)許可制度二、建設(shè)單位與監(jiān)理單位的委托監(jiān)理制度實行監(jiān)理的建筑工程,由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理。工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書,在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)。建設(shè)單位與監(jiān)理單位是一種委托與被委托的關(guān)系,建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)訂立書面委托監(jiān)理合同。實施建筑工程監(jiān)理前,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托工程監(jiān)理單位、監(jiān)理的內(nèi)容以及監(jiān)理權(quán)限,書面通知被監(jiān)理的施工單位。二、建設(shè)單位與監(jiān)理單位的委托監(jiān)理制度實行監(jiān)理的建筑工程,由建三、監(jiān)理單位質(zhì)量管理的相關(guān)制度(一)監(jiān)理單位質(zhì)量管理的義務(wù)制度(二)監(jiān)理單位質(zhì)量管理的權(quán)利制度(三)監(jiān)理的民事責(zé)任制度三、監(jiān)理單位質(zhì)量管理的相關(guān)制度任務(wù)五建設(shè)單位的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任一、建設(shè)單位(業(yè)主)的權(quán)利⒈FIDIC合同條件的規(guī)定,業(yè)主有以下權(quán)力

⑴授予監(jiān)理工程師職責(zé)的權(quán)力

;⑵批準(zhǔn)合同轉(zhuǎn)讓和終止合同的權(quán)力

;

⑶完善或補充合同實施的權(quán)力

;

⑷提出仲裁的權(quán)力

。

任務(wù)五建設(shè)單位的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任一、建設(shè)單位(業(yè)主)的⒉我國法規(guī)的規(guī)定業(yè)主還享有以下權(quán)利:

⑴業(yè)主有選定工程總設(shè)計單位和總承包單位及監(jiān)理單位以及

與其訂立合同的決定權(quán);⑵業(yè)主有對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計

和設(shè)計使用功能要求的認(rèn)定權(quán)以及對工程設(shè)計變更的審批

權(quán);⑶監(jiān)理單位調(diào)換總監(jiān)理工程師須經(jīng)業(yè)主同意

;

⑷業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理機構(gòu)提交監(jiān)理工作月度報告及監(jiān)理業(yè)

務(wù)范圍內(nèi)的專項報告;⑸業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理單位更換不稱職的監(jiān)理人員,直到終止

合同。⒉我國法規(guī)的規(guī)定業(yè)主還享有以下權(quán)利:⑴業(yè)主有選定工程總設(shè)計二、建設(shè)單位(業(yè)主)的義務(wù)⒈FIDIC合同條件的規(guī)定,業(yè)主有以下義務(wù)

⑴在合理的時間內(nèi)提供施工場地

;⑵合理的時間內(nèi)提供施工圖紙

⑶按合同規(guī)定的時間向承包商付款

;

⑷業(yè)主在缺陷責(zé)任期內(nèi)負(fù)責(zé)照管現(xiàn)場;

⑸協(xié)助承包商的義務(wù)。

業(yè)主除了上述職責(zé)之外,還具有按照合同規(guī)定、協(xié)助承包商完成下列各項工作的義務(wù):二、建設(shè)單位(業(yè)主)的義務(wù)⒈FIDIC合同條件的規(guī)定,業(yè)主①在承包商提交標(biāo)書前,有義務(wù)向承包商提供有關(guān)輔助材

料,并應(yīng)協(xié)助承包商進(jìn)行勘察現(xiàn)場工作;②業(yè)主有協(xié)助承包商辦理設(shè)備進(jìn)口的海關(guān)手續(xù)的義務(wù)

;③業(yè)主有義務(wù)協(xié)助承包商獲得政府對承包商的設(shè)備再出口的

許可。⒉我國法規(guī)的規(guī)定業(yè)主對監(jiān)理單位有如下義務(wù):

⑴按合同約定,按時支付監(jiān)理酬金

;⑵負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào),為監(jiān)理工作提供外

部條件;⑶在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理機構(gòu)提供與工程有關(guān)的為

監(jiān)理機構(gòu)所需要的工程資料;①在承包商提交標(biāo)書前,有義務(wù)向承包商提供有關(guān)輔助材

料,⑷在約定的時間內(nèi)就監(jiān)理單位書面提出要求作出決定的一切

事宜作出書面決定;⑸應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉本工程情況、能迅速作出決定的常駐代

表,負(fù)責(zé)與監(jiān)理單位聯(lián)系;⑹應(yīng)當(dāng)授予監(jiān)理單位的監(jiān)理權(quán)利,以及監(jiān)理機構(gòu)主要成員的

職能分工,及時書面通知已選定的第三方,并在與第三方

簽訂的合同中予以明確;⑺業(yè)主應(yīng)為監(jiān)理機構(gòu)提供如下協(xié)助:

①獲取本工程使用的原材料、機械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄

;②提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。⑷在約定的時間內(nèi)就監(jiān)理單位書面提出要求作出決定的一切

事⑻免費向監(jiān)理機構(gòu)提供合同專用條件約定的設(shè)施,對監(jiān)理單

位自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟補償;⑼雙方約定,由業(yè)主免費向監(jiān)理機構(gòu)提供職員和服務(wù)人員,

則應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中增加與此相應(yīng)的條款;⑽未經(jīng)監(jiān)理單位書面同意,業(yè)主不得轉(zhuǎn)讓該合同約定的權(quán)利

和義務(wù)。三、建設(shè)單位(業(yè)主)的責(zé)任⑴業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的義務(wù)

;⑵由于增加了工作量,完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長,

并得到額外的酬金;⑻免費向監(jiān)理機構(gòu)提供合同專用條件約定的設(shè)施,對監(jiān)理單

位⑶業(yè)主如果要求監(jiān)理單位全部或部分暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)或終

止監(jiān)理合同,則應(yīng)當(dāng)在56天前通知監(jiān)理單位;⑷理單位在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理酬金之日起30天內(nèi)仍未收到支付單

據(jù),而業(yè)主又未對監(jiān)理單位提出任何書面意見時;如果終

止監(jiān)理合同的通知發(fā)出后14天內(nèi)未得到業(yè)主答復(fù),可進(jìn)一

步發(fā)出終止合同的通知,如果第二次通知發(fā)出后42天內(nèi)仍

未得到業(yè)主答復(fù),可終止合同,自行暫?;蚶^續(xù)暫停全部

或部分監(jiān)理業(yè)務(wù);⑸監(jiān)理單位由于非自己的原因而暫?;蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),

其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作,應(yīng)當(dāng)視為額外

工作,有權(quán)得到額外的時間和酬金;⑶業(yè)主如果要求監(jiān)理單位全部或部分暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)或終

止⑹如果業(yè)主在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理酬金,自規(guī)定支

付之日起,應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理單位補償應(yīng)支付的酬金利息。利息

額按規(guī)定支付期限最后一日銀行貸款利息率乘以拖欠酬金

的時間計算。⑹如果業(yè)主在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理酬金,自規(guī)定支

付任務(wù)六監(jiān)理單位的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任一、監(jiān)理單位的權(quán)利⒈FIDIC合同條件的規(guī)定,監(jiān)理工程師的權(quán)力主要有

⑴質(zhì)量管理方面:①對現(xiàn)場材料及設(shè)備有檢查和控制的權(quán)力;②對承包商施工的監(jiān)督權(quán)力;③對已完的工程有確認(rèn)或拒收的權(quán)力;④對工程采取緊急補救的權(quán)力;⑤有要求解雇承包商雇員的權(quán)力;⑥批準(zhǔn)分包商的權(quán)力。任務(wù)六監(jiān)理單位的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任一、監(jiān)理單位的權(quán)利⒈FI⑵進(jìn)度管理方面:

①審批承包商的進(jìn)度計劃;②發(fā)布停工、復(fù)工令的權(quán)力;③控制施工進(jìn)度的權(quán)力。⑶財務(wù)管理方面

①有確定變更價格的權(quán)力;②批準(zhǔn)使用暫定金額和計日工的權(quán)力;③批準(zhǔn)承包商的付款。⑵進(jìn)度管理方面:①審批承包商的進(jìn)度計劃;②發(fā)布停工、復(fù)工令⑷合同管理方面:

①頒發(fā)移交證書與缺陷責(zé)任證書;②批準(zhǔn)工程延期和費用索賠;③發(fā)布工程變更令;④解釋合同中有關(guān)文件。⒉我國法規(guī)的規(guī)定,監(jiān)理單位享有以下權(quán)利:

⑴在業(yè)主委托的工程范圍內(nèi),監(jiān)理單位應(yīng)有以下監(jiān)理權(quán):①選擇工程總設(shè)計單位和施工總承包單位的建議權(quán);②選擇工程分包設(shè)計單位和施工分包單位的確定權(quán)與否定權(quán);⑷合同管理方面:①頒發(fā)移交證書與缺陷責(zé)任證書;②批準(zhǔn)工程③對工程建設(shè)有關(guān)事項,包括工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)

計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求,向業(yè)主提出建議的建

議權(quán);④對工程結(jié)構(gòu)設(shè)計和其他專業(yè)設(shè)計中的技術(shù)問題,按照安全

和優(yōu)化的原則,自主向設(shè)計單位提出建議,并向業(yè)主提出

書面報告;⑤對工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案,按照保質(zhì)量、保工期和

降低成本的原則,自主向承包商提出建議,并向業(yè)主提出

書面報告;⑥對與工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位進(jìn)行組織協(xié)調(diào)的主持權(quán),重

要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當(dāng)事先向業(yè)主報告。③對工程建設(shè)有關(guān)事項,包括工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)

計⑦報經(jīng)業(yè)主同意后,發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令;⑧工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán);⑨工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán),以及工程實際竣工日期提

前或超過工程承包合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán);⑩在工程承包合同約定的工程價格范圍內(nèi)工程款支付的審核

和簽認(rèn)權(quán),以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否定權(quán)。⑵在業(yè)主授權(quán)下,可對合同規(guī)定的第三方的義務(wù)提出變更;⑶在委托工程范圍內(nèi)的調(diào)解與作證權(quán)。⑦報經(jīng)業(yè)主同意后,發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令;⑧工程上使用的二、監(jiān)理單位的義務(wù)⒈FIDIC合同條款的規(guī)定,監(jiān)理工程師在工程監(jiān)理中應(yīng)

承擔(dān)的義務(wù)

⑴認(rèn)真執(zhí)行合同文件,遵守法律規(guī)定的義務(wù);⑵協(xié)調(diào)施工有關(guān)事宜、秉公辦事的義務(wù);⑶回避義務(wù)。⒉根據(jù)《工程建設(shè)監(jiān)理合同》示范文本,監(jiān)理單位應(yīng)承

擔(dān)的義務(wù):二、監(jiān)理單位的義務(wù)⒈FIDIC合同條款的規(guī)定,監(jiān)理工程師在⑴向業(yè)主報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構(gòu)主要成員名

單、監(jiān)理規(guī)劃,完成監(jiān)理合同專用條件中約定的工程監(jiān)理

范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù);⑵監(jiān)理機構(gòu)在履行本合同的義務(wù)期間,應(yīng)運用合理的技能,

為業(yè)主提供與其監(jiān)理機構(gòu)水平相適應(yīng)的咨詢意見,認(rèn)真、

勤奮地工作,幫助業(yè)主實現(xiàn)合同預(yù)定的目標(biāo),公正地維護(hù)

各方的合法權(quán)益;⑶監(jiān)理機構(gòu)使用的業(yè)主提供的設(shè)施和物品屬于業(yè)主的財產(chǎn),

在監(jiān)理工作完成或中止時,應(yīng)將此類設(shè)施和剩余的物品庫

存清單提交給業(yè)主,并按合同約定的時間和方式移交此類

設(shè)施和物品;⑴向業(yè)主報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構(gòu)主要成員名

單⑷在本合同期內(nèi)或合同終止后,未征得有關(guān)方同意,不得泄

露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動有關(guān)的保密資料;⑸監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓該合同約定的權(quán)利和義務(wù);⑹除業(yè)主書面同意外,監(jiān)理單位及職員不應(yīng)接受監(jiān)理合同約

定以外的與監(jiān)理工程項目有關(guān)的報酬。監(jiān)理單位不能參與

可能與合同規(guī)定的和業(yè)主的利益相沖突的任何活動;⑺工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)在其資質(zhì)等級許可的監(jiān)理范圍內(nèi),承擔(dān)

工程監(jiān)理業(yè)務(wù);⑻工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理的工程承包單位以及建筑材料、建

筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位不得有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)

系。⑷在本合同期內(nèi)或合同終止后,未征得有關(guān)方同意,不得泄

露三、監(jiān)理單位的責(zé)任⑴監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi),應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同中約定的義務(wù)

;⑵監(jiān)理單位如須另聘專家咨詢或協(xié)助,在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其

費用由監(jiān)理單位承擔(dān)(監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍以外,其費用由業(yè)主承

擔(dān));⑶監(jiān)理單位向業(yè)主提出賠償要求不能成立時,監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)

補償由于該索賠所導(dǎo)致業(yè)主的各種費用支出。三、監(jiān)理單位的責(zé)任⑴監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi),應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同中約任務(wù)七違反建設(shè)工程監(jiān)理法規(guī)的法律責(zé)任一、中華人民共和國建筑法(節(jié)選)第四章建筑工程監(jiān)理第三十條國家推行建筑工程監(jiān)理制度。國務(wù)院可以規(guī)定實行強制監(jiān)理的建筑工程的范圍。第三十一條實行監(jiān)理的建筑工程,由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理。建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)訂立書面委托監(jiān)理合同。第三十二條建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和建筑工程承包合同,對承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面,代表建設(shè)單位實施監(jiān)督。工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的,有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的,應(yīng)當(dāng)報告建設(shè)單位要求設(shè)計單位改正。任務(wù)七違反建設(shè)工程監(jiān)理法規(guī)的法律責(zé)任一、中華人民共和國建筑第三十三條實施建筑工程監(jiān)理前,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理的內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限,書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)。第三十四條工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)在其資質(zhì)等級許可的監(jiān)理范圍內(nèi),承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)單位的委托,客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)。工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位不得有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。第三十五條工程監(jiān)理單位不按照委托監(jiān)理合同的約定履行監(jiān)理義務(wù),對應(yīng)當(dāng)監(jiān)督檢查的項目不檢查或者不按照規(guī)定檢查,給建設(shè)單位造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。工程監(jiān)理單位與承包單位串通,為承包單位謀取非法利益,給建設(shè)單位造成損失的,應(yīng)當(dāng)與承包單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任第三十三條實施建筑工程監(jiān)理前,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將委托的工程監(jiān)理單項目六工程建設(shè)監(jiān)理法規(guī)項目六工程建設(shè)監(jiān)理法規(guī)學(xué)習(xí)要點掌握工程建設(shè)監(jiān)理的概念及工程建設(shè)監(jiān)理的原則了解工程建設(shè)監(jiān)理的工程項目范圍了解工程建設(shè)監(jiān)理的工作程序和工作內(nèi)容了解工程建設(shè)監(jiān)理與各方的關(guān)系了解建設(shè)單位的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任理解根據(jù)FIDIC條款,監(jiān)理工程師在工程監(jiān)理中有哪些權(quán)力和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)學(xué)習(xí)要點掌握工程建設(shè)監(jiān)理的概念及工程建設(shè)監(jiān)理的原則任務(wù)一工程建設(shè)監(jiān)理法規(guī)概述一、工程建設(shè)監(jiān)理的概念工程建設(shè)監(jiān)理是指監(jiān)理單位受項目法人的委托,依據(jù)國家批準(zhǔn)的工程項目建設(shè)文件,有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)和工程建設(shè)監(jiān)理合同及其他工程建設(shè)合同對工程建設(shè)實施的監(jiān)督管理。(工程建設(shè)監(jiān)理中,監(jiān)理的對象不是工程本身,而是建設(shè)活動中有關(guān)單位的行為及其權(quán)利、義務(wù)的履行狀況。)

任務(wù)一工程建設(shè)監(jiān)理法規(guī)概述一、工程建設(shè)監(jiān)理的概念工程建二、我國工程建設(shè)監(jiān)理的沿革工程監(jiān)理試點階段(1988--1993)推行工程監(jiān)理制自1988年起,經(jīng)歷三個階段工程監(jiān)理穩(wěn)步推進(jìn)階段(1993--1995)工程監(jiān)理全面推進(jìn)階段(1996年至今)二、我國工程建設(shè)監(jiān)理的沿革工程監(jiān)理試點階段(1988三、工程建設(shè)監(jiān)理法規(guī)立法概況中華人民共和國建筑法建設(shè)工程質(zhì)量管理條例關(guān)于開展建設(shè)監(jiān)理試點工作的若干意見工程建設(shè)監(jiān)理單位資質(zhì)管理試行辦法關(guān)于進(jìn)一步開展建設(shè)監(jiān)理工作的通知工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定關(guān)于印發(fā)<工程建設(shè)監(jiān)理合同>示范文本的通知三、工程建設(shè)監(jiān)理法規(guī)立法概況中華人民共和國建筑法四、工程建設(shè)監(jiān)理的原則(一)依法監(jiān)理的原則;(二)科學(xué)、公正的原則;

(三)參照國際慣例原則。

(國際咨詢工程師聯(lián)合會<FIDIC>制定的土木工程合同條款<FIDIC條款>

)FIDIC條款國際慣例四、工程建設(shè)監(jiān)理的原則(一)依法監(jiān)理的原則;(二)科學(xué)、公正五、強制監(jiān)理范圍現(xiàn)階段我國必須實行工程建設(shè)監(jiān)理的工程項目范圍是:⑴國家重點建設(shè)工程

;⑵大中型公用事業(yè)工程

⑶成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程;⑷利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程;

⑸國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。

五、強制監(jiān)理范圍現(xiàn)階段我國必須實行工程建設(shè)監(jiān)理的工程項目范圍任務(wù)二工程建設(shè)監(jiān)理工作的程序及內(nèi)容一、工程建設(shè)監(jiān)理工作的程序⑴編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃

;⑵按工程建設(shè)進(jìn)度,分專業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理細(xì)則

;

⑶按照建設(shè)監(jiān)理細(xì)則進(jìn)行建設(shè)監(jiān)理

;⑷參與工程竣工預(yù)驗收,簽署建設(shè)監(jiān)理意見

;

⑸建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后,向項目法人(業(yè)主)提交工程建設(shè)監(jiān)

理檔案資料。任務(wù)二工程建設(shè)監(jiān)理工作的程序及內(nèi)容一、工程建設(shè)監(jiān)理工作的為了更好地理解監(jiān)理程序,以框圖形式介紹《北京市工程項目監(jiān)理工作管理規(guī)定》中對監(jiān)理程序的規(guī)定。它將監(jiān)理程序劃分為簽訂監(jiān)理合同階段、招投標(biāo)階段、工程實施階段、工程保修階段、結(jié)束監(jiān)理合同階段。與簽訂監(jiān)理合同階段、招投標(biāo)階段相對應(yīng)的程序框圖如圖:為了更好地理解監(jiān)理程序,以框圖形式介紹《北京市工程項目監(jiān)理工簽訂監(jiān)理合同的程序招標(biāo)投標(biāo)階段的監(jiān)理咨詢程序簽訂監(jiān)理合同的程序招標(biāo)投標(biāo)階段的監(jiān)理咨詢程序二、工程建設(shè)監(jiān)理工作的內(nèi)容⒈設(shè)計階段監(jiān)理工作的內(nèi)容:

⑴結(jié)合項目特點,收集設(shè)計所需技術(shù)經(jīng)濟資料

;⑵編寫設(shè)計大綱

;

⑶組織方案競賽或設(shè)計委托合同

;⑷擬訂和商談設(shè)計委托合同

;

⑸向設(shè)計單位提供設(shè)計所需基礎(chǔ)資料;⑹配合設(shè)計單位開展技術(shù)經(jīng)濟分折,搞好設(shè)計方案的比選,

優(yōu)化設(shè)計;二、工程建設(shè)監(jiān)理工作的內(nèi)容⒈設(shè)計階段監(jiān)理工作的內(nèi)容:⑴結(jié)合⑺配合設(shè)計進(jìn)度,組織設(shè)計與有關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作

;⑻組織各設(shè)計單位之間的協(xié)調(diào)工作;

⑼參與主要設(shè)備、材料的造型;

⑽組織對設(shè)計方案的評審或咨詢;

⑾審核工程估算、概算;

⑿審核主要設(shè)備、材料清單;

⒀審核施工圖紙;

⒁檢查和控制設(shè)計進(jìn)度;

⒂組織設(shè)計文件的報批。⑺配合設(shè)計進(jìn)度,組織設(shè)計與有關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作;⑻組織各設(shè)計⒉施工招標(biāo)階段監(jiān)理工作內(nèi)容:

⑴擬訂項目招標(biāo)方案并征得業(yè)主同意

;⑵辦理招標(biāo)申請

⑶編寫招標(biāo)文件

;⑷編制標(biāo)底,標(biāo)底經(jīng)業(yè)主認(rèn)可后,報送所在地建設(shè)主管部門

審核;⑸組織投標(biāo);⑹組織現(xiàn)場勘察,并回答投標(biāo)人提出的問題

;⑺組織開標(biāo)、評標(biāo)及決算工作

;⒉施工招標(biāo)階段監(jiān)理工作內(nèi)容:⑴擬訂項目招標(biāo)方案并征得業(yè)主同⑻與中標(biāo)單位商談簽訂承包合同。

⒊材料等物資供應(yīng)的監(jiān)理工作內(nèi)容:

⑴制定材料等物資供應(yīng)計劃和相應(yīng)的資金需求計劃

;⑵通過對質(zhì)量、價格、供貨期、維修服務(wù)等條件的分析和比

選,確定材料、設(shè)備等物資的供應(yīng)廠家;⑶擬訂并商談材料、設(shè)備的訂貨合同。

⒋施工階段監(jiān)理的工作內(nèi)容:⑴施工階段質(zhì)量控制

;⑵施工階段進(jìn)度控制

;

⑻與中標(biāo)單位商談簽訂承包合同。⒊材料等物資供應(yīng)的監(jiān)理工作內(nèi)⑶施工階段投資控制。

⒌合同管理:⑴擬定本項目合同體系及合同管理制度;⑵協(xié)助業(yè)主擬定項目的各類合同條款,并參與各類合同的商

談;⑶合同執(zhí)行情況的分析和跟蹤管理;

⑷協(xié)助業(yè)主處理與項目有關(guān)的索賠事宜及合同糾紛事宜。

⒍其他委托服務(wù):

⑴協(xié)助業(yè)主辦理項目報建手續(xù)

;⑶施工階段投資控制。⒌合同管理:⑴擬定本項目合同體系及合同⑵協(xié)助業(yè)主辦理項目申請供水、供電、供氣、電信線路等協(xié)

議或批文;⑶協(xié)助業(yè)主制定商品房營銷方案等

。

⑵協(xié)助業(yè)主辦理項目申請供水、供電、供氣、電信線路等協(xié)

議任務(wù)三工程建設(shè)監(jiān)理與各方的關(guān)系工程建設(shè)監(jiān)理活動中最主要的當(dāng)事人有業(yè)主、監(jiān)理單位及承包商三方:一、建設(shè)單位(業(yè)主)與承建單位(承包商)的關(guān)系業(yè)主與承包商實質(zhì)上是雇傭與被雇傭的關(guān)系。

實踐證明:業(yè)主對承包商干預(yù)得越多,工程完成得越差,合同執(zhí)行得也越槽;而業(yè)主干預(yù)得越少,完全由監(jiān)理工程師來組織、協(xié)調(diào)、控制,則工程完成得越好。任務(wù)三工程建設(shè)監(jiān)理與各方的關(guān)系工程建設(shè)監(jiān)理活動中最主要二、建設(shè)單位(業(yè)主)與監(jiān)理單位的關(guān)系業(yè)主和監(jiān)理單位及其監(jiān)理工程師的關(guān)系是委托和被委托的關(guān)系。這種關(guān)系是通過以下兩個文件予以明確:⑴業(yè)主與承包商簽訂的合同文件;⑵業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同文件。

二、建設(shè)單位(業(yè)主)與監(jiān)理單位的關(guān)系業(yè)主和監(jiān)理單位及其監(jiān)理工三、監(jiān)理工程師與承建單位(承包商)的關(guān)系監(jiān)理工程師與承包商之間是監(jiān)理和被監(jiān)理的關(guān)系。

監(jiān)理工程師在處理與承包商的關(guān)系上另外一個值得注意的問題是監(jiān)理工程師不能與承包商有任何經(jīng)濟關(guān)系。綜上所述,一項工程的實施,是由各自相對獨立而又相互制約的三方(業(yè)主、監(jiān)理工程師、承包商)共同完成的。正確處理業(yè)主、監(jiān)理工程師、承包商三者的關(guān)系,是保證工程按合同條件進(jìn)行的關(guān)鍵。案例一三、監(jiān)理工程師與承建單位(承包商)的關(guān)系監(jiān)理工程師與承包商之任務(wù)四建筑工程監(jiān)理制度一、工程監(jiān)理單位的資質(zhì)許可制度工程監(jiān)理單位資質(zhì)許可制度為國家實行的。國務(wù)院頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》(2000年1月30日)第三十四條規(guī)定:“工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)在其資質(zhì)等級許可的監(jiān)理范圍內(nèi),承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。禁止工程監(jiān)理單位超越本單位資質(zhì)等級許可的范圍或者以其他工程監(jiān)理單位的名義承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)。禁止工程監(jiān)理單位允許其他工程監(jiān)理單位或者個人以本單位的名義承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)?!比蝿?wù)四建筑工程監(jiān)理制度一、工程監(jiān)理單位的資質(zhì)許可制度二、建設(shè)單位與監(jiān)理單位的委托監(jiān)理制度實行監(jiān)理的建筑工程,由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理。工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書,在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)。建設(shè)單位與監(jiān)理單位是一種委托與被委托的關(guān)系,建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)訂立書面委托監(jiān)理合同。實施建筑工程監(jiān)理前,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托工程監(jiān)理單位、監(jiān)理的內(nèi)容以及監(jiān)理權(quán)限,書面通知被監(jiān)理的施工單位。二、建設(shè)單位與監(jiān)理單位的委托監(jiān)理制度實行監(jiān)理的建筑工程,由建三、監(jiān)理單位質(zhì)量管理的相關(guān)制度(一)監(jiān)理單位質(zhì)量管理的義務(wù)制度(二)監(jiān)理單位質(zhì)量管理的權(quán)利制度(三)監(jiān)理的民事責(zé)任制度三、監(jiān)理單位質(zhì)量管理的相關(guān)制度任務(wù)五建設(shè)單位的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任一、建設(shè)單位(業(yè)主)的權(quán)利⒈FIDIC合同條件的規(guī)定,業(yè)主有以下權(quán)力

⑴授予監(jiān)理工程師職責(zé)的權(quán)力

;⑵批準(zhǔn)合同轉(zhuǎn)讓和終止合同的權(quán)力

;

⑶完善或補充合同實施的權(quán)力

;

⑷提出仲裁的權(quán)力

。

任務(wù)五建設(shè)單位的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任一、建設(shè)單位(業(yè)主)的⒉我國法規(guī)的規(guī)定業(yè)主還享有以下權(quán)利:

⑴業(yè)主有選定工程總設(shè)計單位和總承包單位及監(jiān)理單位以及

與其訂立合同的決定權(quán);⑵業(yè)主有對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計

和設(shè)計使用功能要求的認(rèn)定權(quán)以及對工程設(shè)計變更的審批

權(quán);⑶監(jiān)理單位調(diào)換總監(jiān)理工程師須經(jīng)業(yè)主同意

⑷業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理機構(gòu)提交監(jiān)理工作月度報告及監(jiān)理業(yè)

務(wù)范圍內(nèi)的專項報告;⑸業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理單位更換不稱職的監(jiān)理人員,直到終止

合同。⒉我國法規(guī)的規(guī)定業(yè)主還享有以下權(quán)利:⑴業(yè)主有選定工程總設(shè)計二、建設(shè)單位(業(yè)主)的義務(wù)⒈FIDIC合同條件的規(guī)定,業(yè)主有以下義務(wù)

⑴在合理的時間內(nèi)提供施工場地

;⑵合理的時間內(nèi)提供施工圖紙

⑶按合同規(guī)定的時間向承包商付款

;

⑷業(yè)主在缺陷責(zé)任期內(nèi)負(fù)責(zé)照管現(xiàn)場;

⑸協(xié)助承包商的義務(wù)。

業(yè)主除了上述職責(zé)之外,還具有按照合同規(guī)定、協(xié)助承包商完成下列各項工作的義務(wù):二、建設(shè)單位(業(yè)主)的義務(wù)⒈FIDIC合同條件的規(guī)定,業(yè)主①在承包商提交標(biāo)書前,有義務(wù)向承包商提供有關(guān)輔助材

料,并應(yīng)協(xié)助承包商進(jìn)行勘察現(xiàn)場工作;②業(yè)主有協(xié)助承包商辦理設(shè)備進(jìn)口的海關(guān)手續(xù)的義務(wù)

;③業(yè)主有義務(wù)協(xié)助承包商獲得政府對承包商的設(shè)備再出口的

許可。⒉我國法規(guī)的規(guī)定業(yè)主對監(jiān)理單位有如下義務(wù):

⑴按合同約定,按時支付監(jiān)理酬金

;⑵負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào),為監(jiān)理工作提供外

部條件;⑶在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理機構(gòu)提供與工程有關(guān)的為

監(jiān)理機構(gòu)所需要的工程資料;①在承包商提交標(biāo)書前,有義務(wù)向承包商提供有關(guān)輔助材

料,⑷在約定的時間內(nèi)就監(jiān)理單位書面提出要求作出決定的一切

事宜作出書面決定;⑸應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉本工程情況、能迅速作出決定的常駐代

表,負(fù)責(zé)與監(jiān)理單位聯(lián)系;⑹應(yīng)當(dāng)授予監(jiān)理單位的監(jiān)理權(quán)利,以及監(jiān)理機構(gòu)主要成員的

職能分工,及時書面通知已選定的第三方,并在與第三方

簽訂的合同中予以明確;⑺業(yè)主應(yīng)為監(jiān)理機構(gòu)提供如下協(xié)助:

①獲取本工程使用的原材料、機械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄

;②提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。⑷在約定的時間內(nèi)就監(jiān)理單位書面提出要求作出決定的一切

事⑻免費向監(jiān)理機構(gòu)提供合同專用條件約定的設(shè)施,對監(jiān)理單

位自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟補償;⑼雙方約定,由業(yè)主免費向監(jiān)理機構(gòu)提供職員和服務(wù)人員,

則應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中增加與此相應(yīng)的條款;⑽未經(jīng)監(jiān)理單位書面同意,業(yè)主不得轉(zhuǎn)讓該合同約定的權(quán)利

和義務(wù)。三、建設(shè)單位(業(yè)主)的責(zé)任⑴業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的義務(wù)

;⑵由于增加了工作量,完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長,

并得到額外的酬金;⑻免費向監(jiān)理機構(gòu)提供合同專用條件約定的設(shè)施,對監(jiān)理單

位⑶業(yè)主如果要求監(jiān)理單位全部或部分暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)或終

止監(jiān)理合同,則應(yīng)當(dāng)在56天前通知監(jiān)理單位;⑷理單位在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理酬金之日起30天內(nèi)仍未收到支付單

據(jù),而業(yè)主又未對監(jiān)理單位提出任何書面意見時;如果終

止監(jiān)理合同的通知發(fā)出后14天內(nèi)未得到業(yè)主答復(fù),可進(jìn)一

步發(fā)出終止合同的通知,如果第二次通知發(fā)出后42天內(nèi)仍

未得到業(yè)主答復(fù),可終止合同,自行暫?;蚶^續(xù)暫停全部

或部分監(jiān)理業(yè)務(wù);⑸監(jiān)理單位由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),

其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作,應(yīng)當(dāng)視為額外

工作,有權(quán)得到額外的時間和酬金;⑶業(yè)主如果要求監(jiān)理單位全部或部分暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)或終

止⑹如果業(yè)主在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理酬金,自規(guī)定支

付之日起,應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理單位補償應(yīng)支付的酬金利息。利息

額按規(guī)定支付期限最后一日銀行貸款利息率乘以拖欠酬金

的時間計算。⑹如果業(yè)主在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理酬金,自規(guī)定支

付任務(wù)六監(jiān)理單位的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任一、監(jiān)理單位的權(quán)利⒈FIDIC合同條件的規(guī)定,監(jiān)理工程師的權(quán)力主要有

⑴質(zhì)量管理方面:①對現(xiàn)場材料及設(shè)備有檢查和控制的權(quán)力;②對承包商施工的監(jiān)督權(quán)力;③對已完的工程有確認(rèn)或拒收的權(quán)力;④對工程采取緊急補救的權(quán)力;⑤有要求解雇承包商雇員的權(quán)力;⑥批準(zhǔn)分包商的權(quán)力。任務(wù)六監(jiān)理單位的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任一、監(jiān)理單位的權(quán)利⒈FI⑵進(jìn)度管理方面:

①審批承包商的進(jìn)度計劃;②發(fā)布停工、復(fù)工令的權(quán)力;③控制施工進(jìn)度的權(quán)力。⑶財務(wù)管理方面

①有確定變更價格的權(quán)力;②批準(zhǔn)使用暫定金額和計日工的權(quán)力;③批準(zhǔn)承包商的付款。⑵進(jìn)度管理方面:①審批承包商的進(jìn)度計劃;②發(fā)布停工、復(fù)工令⑷合同管理方面:

①頒發(fā)移交證書與缺陷責(zé)任證書;②批準(zhǔn)工程延期和費用索賠;③發(fā)布工程變更令;④解釋合同中有關(guān)文件。⒉我國法規(guī)的規(guī)定,監(jiān)理單位享有以下權(quán)利:

⑴在業(yè)主委托的工程范圍內(nèi),監(jiān)理單位應(yīng)有以下監(jiān)理權(quán):①選擇工程總設(shè)計單位和施工總承包單位的建議權(quán);②選擇工程分包設(shè)計單位和施工分包單位的確定權(quán)與否定權(quán);⑷合同管理方面:①頒發(fā)移交證書與缺陷責(zé)任證書;②批準(zhǔn)工程③對工程建設(shè)有關(guān)事項,包括工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)

計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求,向業(yè)主提出建議的建

議權(quán);④對工程結(jié)構(gòu)設(shè)計和其他專業(yè)設(shè)計中的技術(shù)問題,按照安全

和優(yōu)化的原則,自主向設(shè)計單位提出建議,并向業(yè)主提出

書面報告;⑤對工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案,按照保質(zhì)量、保工期和

降低成本的原則,自主向承包商提出建議,并向業(yè)主提出

書面報告;⑥對與工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位進(jìn)行組織協(xié)調(diào)的主持權(quán),重

要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當(dāng)事先向業(yè)主報告。③對工程建設(shè)有關(guān)事項,包括工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)

計⑦報經(jīng)業(yè)主同意后,發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令;⑧工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán);⑨工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán),以及工程實際竣工日期提

前或超過工程承包合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán);⑩在工程承包合同約定的工程價格范圍內(nèi)工程款支付的審核

和簽認(rèn)權(quán),以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否定權(quán)。⑵在業(yè)主授權(quán)下,可對合同規(guī)定的第三方的義務(wù)提出變更;⑶在委托工程范圍內(nèi)的調(diào)解與作證權(quán)。⑦報經(jīng)業(yè)主同意后,發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令;⑧工程上使用的二、監(jiān)理單位的義務(wù)⒈FIDIC合同條款的規(guī)定,監(jiān)理工程師在工程監(jiān)理中應(yīng)

承擔(dān)的義務(wù)

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