企業(yè)產(chǎn)租賃合同（3篇）

第12頁共12頁企業(yè)產(chǎn)租賃合同訂立?本合同各方?：出租房?：（以下簡?稱甲方）?承租方：（?以下簡稱乙?方）為了?明確甲、乙?雙方的權(quán)利?和義務(wù)，經(jīng)?雙方充分協(xié)?商，就乙方?租賃甲方財?產(chǎn)生產(chǎn)經(jīng)營?，達成以下?共識，特訂?立本財產(chǎn)租?賃合同，以?便雙方共同?遵守。第?一條財產(chǎn)租?賃1.1?甲方出租的?財產(chǎn)為位于?郎溪縣水鳴?經(jīng)濟工業(yè)園?區(qū)的飼料加?工廠內(nèi)的全?部財產(chǎn)或其?使用權(quán)，包?括廠區(qū)內(nèi)全?部土地及地?上建筑物。?租賃財產(chǎn)的?名稱、數(shù)量?、用途、質(zhì)?量等相見本?合同附件租?賃財產(chǎn)清冊?。1.2?租賃期限為?___年（?即___年?___月_?__日起_?__年__?_月___?日止）。租?賃期滿一年?，經(jīng)雙方協(xié)?商同意后，?可以延長。?第二條租?金及其支付?2.1三?年租金共計?___萬元?，即年租金?為___萬?元/年（含?___、土?地使用稅）?。2.2?第一年的租?金自起租日?起___個?工作日內(nèi)一?次性支付。?以后每年的?年租金分兩?次支付，每?半年支付一?次。支付時?間為每年的?___月份?和___月?份各支付_?__%。?2.3甲方?在收取乙方?實際繳納的?租金后，_?__個工作?日內(nèi)根據(jù)乙?方實際繳付?的租金額，?向乙方開具?___。?第三條財產(chǎn)?的交接及維?護3.1?租賃期間租?賃財產(chǎn)的維?修與保養(yǎng)：?租賃財產(chǎn)在?租賃期內(nèi)由?乙方使用，?乙方應(yīng)負責?日常維修、?保養(yǎng)，使設(shè)?備保持良好?狀態(tài)并承擔?由此產(chǎn)生的?全部費用，?因使用租賃?財產(chǎn)而發(fā)生?的電費、燃?料費、管理?費均由乙方?承擔。3?.2租賃期?滿后，依合?同附件租賃?財產(chǎn)清冊所?載明的財產(chǎn)?，剔除乙方?投資的財產(chǎn)?，乙方向甲?方交還，自?然磨損和自?然力對租賃?財產(chǎn)的外觀?、質(zhì)量等影?響，均不構(gòu)?成甲方拒絕?接收租賃財?產(chǎn)的緣由。?由于設(shè)備、?設(shè)施原有質(zhì)?量問題造成?的損失，乙?方不負責賠?償。能正常?運行視為無?質(zhì)量問題。?返還時保證?能正常運行?。3.3?乙方可負責?更換和擴建?不能使用和?不能滿足生?產(chǎn)需要的設(shè)?施。第四?條轉(zhuǎn)讓4?.1在租賃?期內(nèi)，乙方?自籌資金所?形成的資產(chǎn)?所有權(quán)歸乙?方。期滿后?新增不可移?動類固定資?產(chǎn)可以根據(jù)?賬面凈值或?評估機構(gòu)評?估值出售，?甲方購買。?4.2本?項目資產(chǎn)如?果對外出售?，在同等條?件下，乙方?具有財產(chǎn)的?第一優(yōu)先購?買權(quán)。第?五條債權(quán)債?務(wù)5.1?本合同簽訂?之前的涉及?甲方及所租?賃財產(chǎn)的原?有債權(quán)債務(wù)?，一律由甲?方負責承擔?，因前述債?權(quán)債務(wù)而引?起的事端由?甲方負責解?決。5.?2乙方在租?賃期間形成?的債權(quán)債務(wù)?，一律由乙?方承擔，由?此債權(quán)債務(wù)?而引起的事?端，由乙方?負責。第?六條權(quán)力與?義務(wù)6.?1甲方有義?務(wù)協(xié)助乙方?爭取有關(guān)項?目的優(yōu)惠政?策。6.?2甲方保證?協(xié)助乙方處?理好廠區(qū)周?邊單位、居?民、農(nóng)民關(guān)?系，以便利?于乙方正常?生產(chǎn)經(jīng)營。?6.3甲?方有權(quán)監(jiān)督?乙方對所租?賃固定資產(chǎn)?的使用。?6.4甲方?出租的財產(chǎn)?如已對任何?單位、__?_和個人抵?押，應(yīng)出具?抵押權(quán)人同?意出租的書?面證明，并?作為合同的?附件。6?.5乙方不?得將租賃財?產(chǎn)進行抵押?、轉(zhuǎn)讓，未?經(jīng)甲方同意?，也不得擅?自轉(zhuǎn)租。?6.6在租?賃期間內(nèi)，?乙方根據(jù)生?產(chǎn)經(jīng)營的需?要可以對承?租的財產(chǎn)增?建、改建、?改造、大修?、更換等?。第七條?效力7.?1在租賃期?間，因租賃?財產(chǎn)發(fā)生所?有者變更或?租賃財產(chǎn)設(shè)?定抵押或擔?保的情形，?不影響本合?同效力，但?若因此造成?乙方無法正?常生產(chǎn)經(jīng)營?，甲方應(yīng)賠?償由此給乙?方造成的經(jīng)?濟損失，乙?方可中止履?行本合同，?并不視為違?約。7.?2非乙方責?任，如遇不?可抗力（如?地震、洪水?、臺風(fēng)、戰(zhàn)?爭等）而造?成租賃財產(chǎn)?的部分損失?或丟失，乙?方不承擔賠?償責任，但?乙方應(yīng)在事?故發(fā)生后四?十八小時內(nèi)?通知甲方。?7.3若?因不可抗力?和甲方原因?致使租賃財?產(chǎn)滅失和損?失，乙方有?權(quán)中止合同?。7.4?在租賃期內(nèi)?，如租賃物?出現(xiàn)非乙方?原因造成的?不符合乙方?租賃目的的?情形，包括?但不限于土?地或房屋性?質(zhì)變化、自?然災(zāi)害或其?他人為因素?造成的乙方?無法正常使?用該租賃物?，在上述情?況下乙方有?權(quán)終止該合?同并不承擔?違約責任。?第八條違?約與爭議?8.1乙方?逾期交納租?賃費的違約?，乙方應(yīng)承?擔違約金，?違約金依據(jù)?逾期租金數(shù)?額及時間按?日萬分之三?計算。8?.2甲乙雙?方若有非本?合同___?款情形的違?約，違約方?應(yīng)賠償對方?的相應(yīng)損失?。8.3?在本合同履?行期間，雙?方若有爭議?，本著充分?協(xié)商、平等?互利的原則?解決糾紛。?若雙方協(xié)商?未能解決爭?議，則可向?法院提起訴?訟。第九?條其他9?.1協(xié)議經(jīng)?雙方簽字、?蓋章后生效?。9.2?本合同正本?一式四份，?雙方各執(zhí)二?份，具有同?等的法律效?力。9.?3本協(xié)議未?盡事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商解?決或另行簽?訂補充合同?。企業(yè)產(chǎn)租賃合同（二）安?全生產(chǎn)管理?協(xié)議書出?租方（甲方?）承租方?（乙方）?為了加強安?全生產(chǎn)監(jiān)督?管理，防止?和減少生產(chǎn)?安全事故，?保障職工生?命和財產(chǎn)安?全，促進經(jīng)?濟發(fā)展，依?據(jù)___《?安全生產(chǎn)法?》第四十條?規(guī)定，生產(chǎn)?經(jīng)營單位之?間應(yīng)當簽訂?安全生產(chǎn)管?理協(xié)議，明?確各自的安?全生產(chǎn)管理?責任，保證?生產(chǎn)經(jīng)營活?動的正常開?展，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致達成如?下協(xié)議：?第一條：甲?方出租房屋?、設(shè)備、設(shè)?施及其他公?共設(shè)施，必?須完好；特?種設(shè)備經(jīng)質(zhì)?檢局檢驗合?格，水、電?、氣、管道?、線路符合?有關(guān)要求，?道路平整無?影響生安全?生產(chǎn)的因素?存在。乙方?在租用時要?驗收確認。?第二條：?甲方負責做?好所出租范?圍內(nèi)的安全?生產(chǎn)協(xié)調(diào)工?作，并定期?___安全?檢查，乙方?應(yīng)積極配合?，對查出的?隱患及時整?改。第三?條：甲方負?責對乙方關(guān)?于安全生產(chǎn)?工作方面和?法律、法規(guī)?的指導(dǎo)與督?促，雙方共?同做好安全?生產(chǎn)工作。?第四條：?乙方在生產(chǎn)?經(jīng)營活動中?，嚴格遵守?國家的（范?本）有關(guān)法?律、法規(guī)和?有關(guān)行業(yè)規(guī)?定，積極協(xié)?助甲方搞好?安全生產(chǎn)工?作。第五?條：乙方在?所承租的區(qū)?域內(nèi)，必須?按照國家有?關(guān)規(guī)定，嚴?格進行安全?生產(chǎn)管理，?特種設(shè)備和?特種作業(yè)人?員必須領(lǐng)取?使用證和特?種作業(yè)人員?操作證，經(jīng)?常對員工進?行安全教育?，新職工進?廠必須進行?安全生產(chǎn)“?三級教育”?。并經(jīng)常進?行安全檢查?，對承擔?區(qū)域內(nèi)的安?全生產(chǎn)、造?成的經(jīng)濟損?失負全部責?任。第六?條：乙方在?承擔區(qū)域內(nèi)?如需對甲方?所出租的房?屋、設(shè)備等?進行改造時?，須提出書?面申請，得?到甲方同意?，確認安全?后方可施工?改造。并應(yīng)?采取相應(yīng)的?安全保障措?施，確保安?全。第七?條：乙方發(fā)?現(xiàn)甲方出租?的房屋和設(shè)?備出現(xiàn)故障?和安全隱患?時，應(yīng)及時?以書面形式?報告甲方。?甲乙雙方應(yīng)?及時進行協(xié)?商，采取措?施整改，保?證乙方能盡?量正常經(jīng)營?和生產(chǎn)。?第八條：在?共用部位發(fā)?生的事故按?“誰發(fā)生，?誰負責”的?原則處理，?如因乙方在?共用部位或?場所進行操?作和施工而?造成事故由?乙方負責。?第九條：?各單位車輛?進出，限速?___公里?/小時；各?單位員工的?小孩不準進?入廠區(qū)，不?聽勸者，一?旦發(fā)生安全?事故，責任?自負。各單?位要做好宣?傳和措施落?實。第十?條：外來人?員進入廠區(qū)?，其所有行?為由本人或?所屬單位或?其關(guān)系單位?承擔責任。?第十一條?：進入廠區(qū)?禁吸游煙（?包括各單位?的客戶及關(guān)?系人員），?希各單位領(lǐng)?導(dǎo)做好宣傳?教育工作；?一旦發(fā)現(xiàn)，?罰款___?元，由其本?人或關(guān)系單?位承擔；若?由此引發(fā)安?全事故，一?切責任后果?由吸游煙者?及其關(guān)系單?位承擔。消?防設(shè)施必須?完好，不準?挪為他用，?消防通道必?須暢通。?第十二條：?乙方嚴禁私?拉私接電源?，違反此條?款發(fā)生的安?全事故，由?乙方承擔全?責并處罰款?。第十三?條：甲方的?某些禁用器?具嚴禁擅自?使用，一旦?發(fā)現(xiàn)乙方違?反此條款，?罰款___?元，若由此?引發(fā)的安全?事故，由乙?方承擔全部?責任。第?十四條：乙?方如遇事故?，甲、乙雙?方都應(yīng)及時?___搶救?，保護好現(xiàn)?場，并及時?上報上級主?管部門，同?時積極協(xié)助?有關(guān)部門做?好事故的調(diào)?查處理工作?。第十五?條：乙方如?有嚴重違反?此安全生產(chǎn)?管理協(xié)議的?行為，甲方?有權(quán)終止與?乙方的租賃?合同，乙方?必須限期繳?清需付甲方?的所有費用?（包括房租?，門衛(wèi)費用?，清潔費，?水電費，違?約金等一切?費用）后將?所租賃場地?恢復(fù)原樣，?限期搬出廠?內(nèi)。第十?六條：本協(xié)?議一式二份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，經(jīng)甲、乙?雙方簽字、?蓋章生效，?如遇不完善?事項，經(jīng)雙?方協(xié)商，重?新制定。本?協(xié)議在沒有?發(fā)生變更以?前長期有效?。甲方：?乙方：企業(yè)產(chǎn)租賃合同（三）?房屋租賃合?同書（參考?）合同編?號：出租?方（甲方）?：承租方?（乙方）：?房屋產(chǎn)權(quán)?證號：土地?使用證號：?甲方通過?產(chǎn)權(quán)交易機?構(gòu)公開征集?承租方，并?確定乙方為?承租方，雙?方就下列租?賃事項達成?一致意見，?簽訂本合同?。第一條?房屋的具體?情況如下：?總建筑面積?平方米，具?體以看樣時?的實際面積?為準。第?二條租金：?月租金年租?金，租金總?額（大寫）?。第三條?租賃期限從?年月日至年?月日。租金?按結(jié)算，由?乙方在對應(yīng)?結(jié)算期間起?算日的前日?內(nèi)交付給甲?方。第四?條為保證乙?方合理并善?意地使用該?房屋及配套?設(shè)施，乙方?在簽訂本合?同時支付押?金給甲方，?合同終止時?，如乙方無?違約行為，?待甲方驗房?并結(jié)清相關(guān)?費用后，乙?方將鑰匙交?還甲方，甲?方將押金全?額無息退還?乙方。第?五條甲方＿?＿＿（同意?/不同意）?乙方轉(zhuǎn)租租?賃房屋。若?甲方同意乙?方轉(zhuǎn)租租賃?房屋，乙方?轉(zhuǎn)租第三人?須報經(jīng)甲方?確認同意，?且轉(zhuǎn)租第?三人須同意?本合同已約?定條款內(nèi)容?，否則甲方?有權(quán)不同意?乙方轉(zhuǎn)租租?賃房屋。?第六條甲方?保證上述房?屋權(quán)屬清晰?。若發(fā)生與?甲方有關(guān)的?產(chǎn)權(quán)糾紛或?債權(quán)債務(wù)，?概由甲方負?責清理，并?承擔民事訴?訟責任，因?此給乙方造?成的經(jīng)濟損?失，甲方負?責賠償。乙?方保證承租?上述房屋用?途符合甲方?公開招租有?關(guān)要求。?第七條在租?賃期內(nèi)，雙?方維修責任?：1、甲?方負責對上?述房屋的主?體結(jié)構(gòu)進行?維修。2?、房屋交接?后房屋內(nèi)外?由乙方實際?使用的設(shè)施?、設(shè)備、物?品及服務(wù)于?乙方的公共?配套設(shè)施、?設(shè)備、物品?等的維修皆?由乙方自行?負責并承擔?相關(guān)費用。?3、乙方?負責自行部?分的維修。?4、乙方?在使用期內(nèi)?造成房屋及?其附著物受?損的，應(yīng)由?乙方負責維?修；由此造?成出租房屋?及其附著物?損壞的，或?造成第三人?人身、財產(chǎn)?損失的，均?由乙方承擔?責任；同時?造成甲方損?失的，乙方?應(yīng)予賠償。?第八條乙?方于退租前?，必須繳清?房租及水費?、電費、電?話費、有線?電視、物業(yè)?管理費等各?項費用。?第九條合同?解除的條件?：有下列?情形之一，?甲方有權(quán)解?除本合同：?1、乙方?將承租的房?屋全部或部?分擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、入股、?承包、與他?人調(diào)劑交換?的；2、?乙方不交付?或者不足額?交付租金達?個月以上；?3、乙方?所欠各項費?用（指能源?、通訊和物?業(yè)等費用）?達（大寫）?元以上；?4、未經(jīng)甲?方同意及有?關(guān)部門批準?，乙方擅自?改變出租房?屋用途或使?用性質(zhì)的；?5、乙方?在出租房屋?進行違法活?動的。6?、其他嚴重?損害甲方利?益的。有?下列情形之?一，乙方有?權(quán)解除本合?同：1、?甲方延遲交?付出租房屋?個月以上；?2、甲方?違反本合同?維修約定，?使乙方無法?繼續(xù)使用出?租房屋。?第十條有關(guān)?設(shè)施、設(shè)備?的約定：?1、乙方如?需改變房屋?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、裝修或配?備對房屋結(jié)?構(gòu)有影響的?設(shè)備（包括?外立面裝飾?、___管?線、廣告牌?、燈箱等）?，其規(guī)模、?范圍、工藝?、用料等均?須事先以書?面形式征得?甲方書面同?意，并向相?關(guān)管理部門?辦理相關(guān)手?續(xù)后方可施?工，否則造?成的后果與?損失由乙方?自行承擔，?甲方可提前?解除合同。?2、在合?同終止或解?除后，乙方?不得以任何?理由要求甲?方收購或補?償乙方自臵?的裝修或任?何設(shè)備設(shè)施?。3、雙?方合同到期?或解除，乙?方應(yīng)在合同?到期或解除?之日將房屋?恢復(fù)原狀交?還給甲方，?否則其裝修?部分甲方有?權(quán)進行處分?。甲方需要?恢復(fù)原狀的?而乙方拒不?履行該義務(wù)?的，甲方可?以自行或委?托第三方整?修至原狀，?費用由乙方?承擔。第?十一條違約?責任：1?、乙方逾期?交付租金的?，除應(yīng)及時?如數(shù)補交之?外，每逾期?一日，由甲?方按月租金?額的千分之?向乙方加收?違約金。?2、乙方違?反合同，擅?自將出租房?屋轉(zhuǎn)租第三?人使用的，?因此造成出?租房屋及設(shè)?施、設(shè)備毀?壞的，應(yīng)負?損害賠償責?任，同時應(yīng)?按年租金的?___%支?付違約金，?若甲方的實?際損失超過?所約定的違?約金的，乙?方應(yīng)據(jù)實賠?償。3、?乙方逾期支?付租賃期內(nèi)?出租房屋的?水費、電費?、電話費、?有線電視、?物業(yè)管理費?用達一個月?時，甲方有?權(quán)用押金支?付上述費用?。4、租?賃期內(nèi)若乙?方擅自退租?，所付租金?及押金甲方?可不予退還?。5、任?何一方未能?履行本合同?規(guī)定的條款?或違___?和地方房屋?租賃的有?關(guān)規(guī)定，另?一方有權(quán)提?前解除本合?同，所造成?的損失由責?任一方承擔?。第十二?條特別告知?：1、乙?方向甲方交?還房屋時應(yīng)?當保持房屋?及設(shè)施、設(shè)?備的完好狀?態(tài)，不得留?存物品或影?響房屋的正?常使用；對?未經(jīng)甲方同?意留存的物?品，甲方經(jīng)?催告后有權(quán)?進行處臵。?如逾期不予?交還房屋，?乙方應(yīng)當按?照原租金標?準雙倍向甲?方支付占用?期間的房屋?使用費，直?至將房屋實?際交還為止?。2、乙?方在使用房?屋過程中，?應(yīng)密切__?_房屋的安?全狀況，如?發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)?構(gòu)出現(xiàn)安全?隱患，應(yīng)及?時書面通知?甲方，甲方?在收到乙方?書面通知后?，按照本合?同的約定，?由甲方派遣?維修人員進?行維修，乙?方需積極配?合甲方做好?維修工作；?如經(jīng)鑒定房?屋為危房或?甲方不能在?短時期內(nèi)修?復(fù)的，甲方?應(yīng)及時通知?乙方停止使?用上述房屋?，停止使用?期間不再收?取租金，甲?方也不承擔?其他費用。?如乙反甲方?通知要求停?止使用或拒?絕修繕的，?由此產(chǎn)生的?一切后果由?乙方自行承?擔。房屋修?復(fù)后，雙方?仍按本履行?，租賃期限?順應(yīng)延長。?如經(jīng)鑒定為?危房且不能?修復(fù)的，本?自然終止，?租金據(jù)實結(jié)?算。3、?乙方在簽訂?本合同前，?認可上述房?屋及其周邊?現(xiàn)狀，同時?應(yīng)當?shù)较嚓P(guān)?管理部門認?真咨詢、了?解，知悉其?經(jīng)營手續(xù)和?相關(guān)情況，?并向相關(guān)管?理部門辦理?有關(guān)手續(xù)后?方可從事經(jīng)?營活動，同?時因乙方經(jīng)?營原因需對?水、電、氣?等相關(guān)配套?設(shè)施、設(shè)備?增容擴量的?，由乙方自?行解決并承?擔費用，否?則，一切責?任由乙方自?行承擔。雙?方簽訂合同?后，非甲方?原因造成乙?方不能使用?承租房屋進?行經(jīng)營的，?不影響本合?同的效力。?4、乙方?在租賃期內(nèi)?應(yīng)負責房屋?的安全、保?衛(wèi)、消防等?工作，否則?造成一切后?果均由乙方?自行承擔，?與甲方無關(guān)?。5、乙?方在租賃期?內(nèi)所產(chǎn)生的?一切債權(quán)債?務(wù)，均與甲?方無關(guān)。?6、乙方租?賃甲方房屋?，有物業(yè)管?理的，應(yīng)與?物業(yè)管理公?司按規(guī)定?簽訂物業(yè)管?理協(xié)議，遵?守相關(guān)協(xié)議?內(nèi)容，承擔?相關(guān)費