企業(yè)廠房買賣合同范本（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)企業(yè)廠房買賣合同范本合同立協(xié)?雙方:賣?方(以下簡(jiǎn)?稱甲方):?___買?方(以下簡(jiǎn)?稱乙方):?___根?據(jù)《___?合同法》的?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?遵循自愿、?公平和誠(chéng)實(shí)?信用的原則?，經(jīng)協(xié)商，?就乙方向甲?方購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)?廠房和使用?配套場(chǎng)地達(dá)?成如下協(xié)議?，以資共同?遵守。一?、基本情況?:1、乙?方購(gòu)買甲方?坐落在__?_市___?區(qū)(縣)_?__路__?_弄(新村?)___支?弄___號(hào)?___號(hào)廠?房___層?，廠房建筑?面積___?平方米，并?配套場(chǎng)地_?__平方米?，按房產(chǎn)證?為準(zhǔn)。2?、土地使用?權(quán)限為__?_年，自_?__年__?_月___?日到___?年___月?__日止，?實(shí)際年限按?產(chǎn)權(quán)證。?3、廠房區(qū)?域東側(cè)在_?__米內(nèi)、?南側(cè)到__?_米內(nèi)、西?側(cè)到___?米內(nèi)、北側(cè)?到___米?內(nèi)。二、?廠房?jī)r(jià)格及?其它費(fèi)用:?1、廠房?價(jià)格每平方?米人民幣_(tái)?__元(大?寫)，總價(jià)?(含人民幣?土地價(jià)格)?人民幣_(tái)_?_元(大寫?)。2、?土地使用稅?費(fèi)按國(guó)家有?關(guān)規(guī)定由_?__方每年?支付給有關(guān)?部門。3?、乙方在甲?方園區(qū)內(nèi)的?物業(yè)管理費(fèi)?每年人民幣?___元(?大寫)。?三、付款方?式、期限及?交房期:?1、廠房總?價(jià)分二次付?清，簽約日?乙方支付定?金人民幣_(tái)?__萬(wàn)元(?大寫)。?(1)__?_年___?月__日前?甲方把廠房?通過有關(guān)部?門驗(yàn)收合格?后交付乙方?使用，同時(shí)?乙方在收到?甲方廠房后?支付人民幣?___萬(wàn)元?(大寫);?(2)其?余房款應(yīng)在?甲方辦妥相?關(guān)產(chǎn)權(quán)交易?后(以產(chǎn)權(quán)?交易中心核?發(fā)產(chǎn)權(quán)證之?日為準(zhǔn))_?__日內(nèi)一?次性付清，?在辦理中產(chǎn)?生的契稅由?乙方負(fù)責(zé)。?2、以上?付款以轉(zhuǎn)帳?或現(xiàn)金方式?支付均可，?逾期交款處?以滯納金按?銀行利息的?二倍，如乙?方逾期超過?三個(gè)月不付?款，甲方有?權(quán)終止合同?，并要求乙?方賠償違約?金給甲方，?違約金按廠?房和土地總?價(jià)的___?%計(jì);若甲?方不能辦理?土地、房產(chǎn)?二證，或?qū)?土地、廠房?抵押給任何?第三方，則?售房合同無?效，甲方無?條件全額退?還乙方所有?的購(gòu)房款，?并按廠房和?土地總價(jià)_?__%支付?給乙方作為?違約金。?四、其他規(guī)?定:1、?甲方在辦理?好產(chǎn)權(quán)證后?再給乙方協(xié)?助辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)，?在辦理中發(fā)?生的所有費(fèi)?用契稅、工?本費(fèi)等由乙?方負(fù)責(zé)支付?。2、乙?方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)?房可以自由?轉(zhuǎn)讓或出租?給其他方辦?業(yè)，但必須?通知管理方?，受讓或承?租方企業(yè)可?以以本廠房?地址進(jìn)行工?商注冊(cè)。?3、廠房?jī)?nèi)?土地屬批租?，廠區(qū)內(nèi)按?現(xiàn)有的設(shè)施?配套使用給?乙方，未經(jīng)?有關(guān)部門同?意，不得擅?自搭建簡(jiǎn)易?棚及房屋，?甲方須協(xié)助?乙方辦理搭?建秘備的簡(jiǎn)?易棚手續(xù)。?4、乙方?所購(gòu)房屋不?得拆除，不?得在其中舉?辦高污染、?高用電量的?項(xiàng)目。5?、乙方在所?購(gòu)房屋內(nèi)_?__生產(chǎn)、?經(jīng)營(yíng)或生活?必須遵紀(jì)守?法，恪守管?理制度，照?章納稅，按?其交付各項(xiàng)?規(guī)定費(fèi)用。?6、乙方?使用的用電?和用水增容?量由乙方提?出申請(qǐng)，甲?方予以協(xié)助?辦理，增容?費(fèi)用由乙方?向有關(guān)部門?按規(guī)定交納?。7、本?合同未盡事?宜由雙方協(xié)?商補(bǔ)充確定?，與本合同?具有同等法?律效力。?8、甲方在?完成售房的?全過程后，?則乙方有權(quán)?支配和使用?該廠房，甲?方無權(quán)干涉?。9、本?廠房的質(zhì)量?保修期為交?付后一年內(nèi)?有效。相?關(guān)的合同范?本·買賣合?同的定義(?什么是買賣?合同)·英?文版買賣合?同·標(biāo)準(zhǔn)商?品買賣合同?·貨物買賣?合同·車輛?汽車買賣合?同·水果買?賣合同五、?本合同主體?及責(zé)任:?1、甲方:?___法定?代表人:_?__委托代?理人:__?_2、乙?方:___?法定代表人?:___委?托代理人:?___(?甲、乙雙方?所系法定代?表人，具有?連帶及擔(dān)保?責(zé)任)六?、本合同經(jīng)?雙方代表簽?字或蓋章后?生效，本合?同一式四份?，甲、乙雙?方和執(zhí)一份?，房產(chǎn)管理?局和公證處?各執(zhí)一份。?甲方:乙?方:代表?(簽名蓋章?):代表(?簽名蓋章)?:電話:?電話:簽?約日期:年?月日簽約地?址:企業(yè)廠房買賣合同范本（二）甲?方(出售方?):__?_號(hào)碼:?地址:電?話:乙方?(購(gòu)買方)?:___?號(hào)碼:地?址:電話?:中介方?:地址:?法定代表?人(負(fù)責(zé)人?):電話?:甲乙雙?方及中介方?在自愿平等?，互惠互利?的原則下經(jīng)?友好協(xié)商就?乙方購(gòu)買甲?方房屋，并?委托中介方?辦理過戶按?揭事宜達(dá)成?協(xié)議如下:?一、甲方?自愿將其坐?落于___?區(qū)___路?___號(hào)_?__區(qū)__?_號(hào)樓__?_號(hào)，建筑?面積___?方米。__?_結(jié)構(gòu)房屋?及其附屬設(shè)?施、設(shè)備出?售給乙方(?見附件一)?。乙方已對(duì)?該房地產(chǎn)作?了充分了解?并同意購(gòu)買?。二、甲?乙雙方議定?上述房地產(chǎn)?成交價(jià)格為?人民幣_(tái)_?_元(大寫?:___)?。甲乙雙方?共同委托中?介方辦理過?戶手續(xù)，甲?乙雙方應(yīng)予?以積極協(xié)助?。三、甲?方有義務(wù)告?知乙方上述?房地產(chǎn)的真?實(shí)狀況，保?證其產(chǎn)權(quán)清?晰，無爭(zhēng)議?;未被判決?、裁定限制?出售，也未?設(shè)置抵押，?不在建設(shè)拆?遷范圍內(nèi);?已取得其他?共有人書面?同意;若發(fā)?生與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)債?務(wù)，概由甲?方負(fù)責(zé)清理?，并承擔(dān)民?事責(zé)任，因?此給乙方造?成的經(jīng)濟(jì)損?失，甲方負(fù)?責(zé)賠償。?四、甲乙雙?方在辦理銀?行按揭貸款?申請(qǐng)以及產(chǎn)?權(quán)過戶、房?產(chǎn)抵押手續(xù)?時(shí)，向銀行?及相關(guān)部門?所提供的資?料(如:房?產(chǎn)證、__?_、戶口本?、結(jié)婚證、?收入證明等?)均保證真?實(shí)有效。若?提供的相關(guān)?資料有虛假?成分，最終?導(dǎo)致銀行貸?款審批以及?產(chǎn)權(quán)過戶、?房產(chǎn)抵押手?續(xù)未能通過?和不能正常?辦理的，由?提供虛假資?料的一方承?擔(dān)違約責(zé)任?和已產(chǎn)生的?一切費(fèi)用。?并承擔(dān)由此?給其他兩方?帶來的全部?經(jīng)濟(jì)損失。?四、該房?屋在辦理過?戶手續(xù)過程?中所需繳納?的稅費(fèi)由甲?乙雙方按規(guī)?定各自承擔(dān)?。五、甲?方同意由中?介方代收購(gòu)?房定金，中?介方于__?_年___?月日代甲?方收到乙方?交來購(gòu)房定?金___元?(大寫:_?__元)，?甲方應(yīng)在中?介方收到定?金后___?日內(nèi)將房產(chǎn)?證交給中介?方。六、?購(gòu)房定金交?付之日起_?__日內(nèi)甲?乙雙方應(yīng)到?中介方簽訂?《房地產(chǎn)買?賣契約》。?任何一方不?能按時(shí)簽訂?《房地產(chǎn)買?賣契約》應(yīng)?承擔(dān)由此給?對(duì)方造成的?損失。七?、《房地產(chǎn)?買賣契約》?簽訂之日,?甲方應(yīng)按規(guī)?定向中介方?支付中介代?理費(fèi)費(fèi)__?_元;乙方?應(yīng)按規(guī)定向?中介方支付?中介代理費(fèi)?___元。?八、中介?方在甲乙雙?方簽訂《房?地產(chǎn)買賣契?約》，收齊?甲乙雙方相?關(guān)證件后，?乙方應(yīng)將購(gòu)?房首付款交?存中介方，?然后在銀行?確定貸款獲?得批準(zhǔn)后，?甲乙雙方協(xié)?同中介方到?相關(guān)部門辦?理過戶手續(xù)?;完結(jié)后由?中介方在三?日內(nèi)將首付?款轉(zhuǎn)付甲方?，余款在銀?行發(fā)放貸款?后三日內(nèi)由?中介方轉(zhuǎn)付?給甲方。?九、中介方?辦完相關(guān)手?續(xù)后三日內(nèi)?甲乙雙方交?驗(yàn)房屋，由?甲方提供截?止交房當(dāng)日?的物業(yè)管理?、水、電等?費(fèi)用的明細(xì)?清單(見附?件二)。如?有拖欠，須?由甲方負(fù)責(zé)?結(jié)清，如存?在預(yù)交或節(jié)?余情況，則?由乙方補(bǔ)償?甲方的費(fèi)用?。甲方須在?交驗(yàn)完畢后?當(dāng)日內(nèi)將房?屋交于乙方?，本協(xié)議即?告履行完畢?。十、違?約責(zé)任:?(一)甲方?不能如期簽?訂《房地產(chǎn)?買賣契約》?，并導(dǎo)致最?終不能辦理?過戶手續(xù)的?;或者甲方?在辦理過戶?過程中違約?，在得到確?認(rèn)后，除中?介方退還乙?方所交的購(gòu)?房定金外。?甲方向乙方?支付相當(dāng)于?乙方購(gòu)房定?金數(shù)額的違?約金。中介?方已經(jīng)將部?分房款轉(zhuǎn)交?給甲方的，?甲方負(fù)責(zé)無?條件退回，?因此而給乙?方和中介方?造成的一切?損失，由甲?方承擔(dān)。?(二)乙方?不能如期簽?訂《房地產(chǎn)?買賣契約》?并導(dǎo)致最終?不能辦手續(xù)?的;或者乙?方在辦理過?戶過程中違?約，在得到?確認(rèn)后，乙?方所交的購(gòu)?房定金不予?退還，作為?乙方違約金?由中介方直?接轉(zhuǎn)交給甲?方。在此過?程中，中介?方已經(jīng)將部?分房款轉(zhuǎn)交?給甲方的，?乙方負(fù)責(zé)追?回，因追不?回而造成乙?方的損失，?由乙方自行?承擔(dān)。(?三)甲方如?不按合同規(guī)?定的日期交?付房屋，每?期逾期一天?按房?jī)r(jià)總額?___%計(jì)?算違約金與?乙方。逾期?超過___?日時(shí)，乙方?有權(quán)解除本?合同。解約?時(shí)，甲方除?將已收的房?價(jià)款全部退?還乙方外，?并雙倍返還?乙方定金，?應(yīng)賠償乙方?因此而造成?的一切經(jīng)濟(jì)?損失。(?四)乙方全?部或部分不?履行本合同?規(guī)定的付款?日期及方式?的。其逾期?部分乙方應(yīng)?加付按__?_%計(jì)算的?違約金給甲?方。逾期超?過___日?時(shí)，甲方有?權(quán)解除合同?。解約時(shí)，?甲方不退還?乙方所交的?購(gòu)房訂金，?同時(shí)乙方并?應(yīng)賠償甲方?因此而造成?的一切經(jīng)濟(jì)?損失。(?五)交房時(shí)?，乙方發(fā)現(xiàn)?房屋構(gòu)造和?設(shè)備與合同?約定的不符?，經(jīng)鑒定屬?實(shí)，甲方應(yīng)?于日內(nèi)修理?，如逾期不?修理或不能?及時(shí)解決的?，按逾期交?房計(jì)算甲方?違約金，乙?方也可自行?修理，費(fèi)用?在房?jī)r(jià)款中?扣除。如修?理仍達(dá)不到?合同約定的?要求的，乙?方可解除合?同，解約時(shí)?，甲方除應(yīng)?返還已收房?價(jià)款外，還?應(yīng)按照本條?第三款規(guī)定?承擔(dān)違約責(zé)?任。(六?)如果甲方?出售的房屋?存在他項(xiàng)權(quán)?利設(shè)定或其?他產(chǎn)權(quán)糾紛?以致影響到?乙方權(quán)利的?行使，一切?責(zé)任由甲方?承擔(dān)，并應(yīng)?賠償乙方的?損失。(?七)中介方?因丟失重要?資料及其他?原因不能辦?理過戶的，?退還所收的?中介代理費(fèi)?，并承擔(dān)由?此給甲乙雙?方造成的經(jīng)?濟(jì)損失。?(八)因甲?乙任何一方?違約的，違?約方應(yīng)向中?介方支付全?部中介代理?費(fèi)用。十?一、本協(xié)議?一經(jīng)簽訂，?一切事項(xiàng)均?以本協(xié)議所?列條款為準(zhǔn)?，其他口頭?承諾無效。?十二、其