農(nóng)村個人房屋買賣合同協(xié)議（2篇）

第6頁共6頁農(nóng)村個人房屋買賣合同協(xié)議甲方?(賣方)，?男，縣鎮(zhèn)村?莊村民，_?__號:，?女，縣鎮(zhèn)村?莊村民，_?__號:?乙方(買方?)，男，縣?鎮(zhèn)村莊村民?，___號?:根據(jù)國?家《合同法?》等法律的?相關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一致?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條:?合同標(biāo)的即?房屋狀況?1、該交易?房屋坐落縣?鎮(zhèn)村莊(或?路旁)2?、該房屋為?(如兩層磚?混結(jié)構(gòu)樓房?)，南北長?米，東西長?米，共層。?房屋占地面?積約為平方?米，院子占?地面積約為?平方米。左?緊鄰的房屋?，右緊鄰房?屋。3、?該房屋為(?如宅基地自?建房或村鎮(zhèn)?開發(fā)自建房?，宅基地審?批文件編號?:)第二?條:合同房?屋交易價款?:人民幣萬?元整大寫?:第三條?:付款時間?及方式1?、在年月日?付人民幣萬?元。2、?在房屋產(chǎn)權(quán)?證。土地使?用證過戶手?續(xù)辦理完畢?之日付款人?民幣萬元。?3、在交?付房屋之日?，付清尾款?人民幣萬元?。每次付?款，甲方收?到后因出具?收據(jù)。第?四條:甲方?的權(quán)利和義?務(wù)1、甲?方應(yīng)保證該?房屋在合同?簽訂前確實(shí)?專屬自己所?有，出具村?級以上單位?對甲方專有?該房屋的證?明并交付給?乙方。2?、甲方有權(quán)?按照合同約?定收取乙方?交付的全部?房屋交易價?款并有義務(wù)?開具收據(jù)交?付給乙方。?3、甲方?應(yīng)保證不存?在任意第三?人對該交易?房屋主張任?何未被告知?的權(quán)利情況?。4、甲?方應(yīng)保證該?房屋不屬于?違章建筑、?不屬于已被?或已確定將?被列入新規(guī)?劃而拆除或?征用的范圍?。5、甲?方應(yīng)告知乙?方有關(guān)該房?屋的質(zhì)量狀?況。6、?甲方應(yīng)將該?房屋的宅基?地審批文件?等相關(guān)手續(xù)?交付給乙方?。7、該?合同簽訂后?甲方應(yīng)將該?房屋全部交?付給乙方，?且甲方不得?以自己的行?為致使該合?同無效。?第五條:乙?方的權(quán)利和?義務(wù)1、?乙方應(yīng)按照?合同約定給?付甲方該交?易房屋價款?并向甲方索?要收據(jù)。?2、乙方購?買該房屋后?，若根據(jù)有?關(guān)規(guī)定可以?辦理相關(guān)權(quán)?屬登記的，?甲方有義務(wù)?給予協(xié)助。?第六條:?特別約定?1.因乙方?所購房屋為?農(nóng)村___?土地上建筑?，改房屋買?賣過程中所?發(fā)生的交易?或過戶需要?本村村民委?員會同意或?有關(guān)部門審?批的手續(xù)問?題，甲方應(yīng)?當(dāng)積極全力?配合乙方一?起解決妥善?。若因此引?發(fā)相應(yīng)糾紛?的，由甲方?負(fù)責(zé)處理。?2.若今?后房屋重建?，甲方應(yīng)承?認(rèn)乙方的住?房面積。如?國家征地，?土地賠償及?住房面積賠?償均歸乙方?所有，甲方?負(fù)責(zé)積極配?合。第七?條:違約責(zé)?任1、任?何一方違反?合同約定，?對方可要求?違約方在一?定期限內(nèi)改?正，違約方?應(yīng)當(dāng)改正。?2、甲方?違反第四條?的有關(guān)約定?導(dǎo)致乙方在?合同簽訂后?無法對該房?屋行使所有?權(quán)的，乙方?可要求解除?合同并同時?要求甲方全?額退還房屋?價款及其相?對應(yīng)的銀行?定期存款利?息和全部房?屋價款的_?__%的違?約金。第?八條:本合?同發(fā)生爭議?時雙方應(yīng)先?進(jìn)行協(xié)商，?無法協(xié)商或?協(xié)商不一致?的可以通過?有關(guān)法律途?徑解決。?甲方:乙方?:地址:?地址:現(xiàn)?住址:現(xiàn)住?址:聯(lián)系?電話:聯(lián)系?電話:簽?約時間:簽?約時間:?關(guān)于農(nóng)村個?人房屋買賣?合同甲方?(賣方):?乙方(買?方):甲?、乙雙方就?房屋買賣事?項，經(jīng)協(xié)商?一致，并經(jīng)?土地所有權(quán)?人同意，達(dá)?成以下合同?條款:一?、甲方自愿?將坐落在房?屋院落(包?括:正房間?、廂房間)?出賣給乙方?，并將與所?出賣房屋相?關(guān)的土地使?用權(quán)同時轉(zhuǎn)?讓給乙方。?該院落具_(dá)?__置為:?東鄰:西?鄰:南鄰?:北鄰:?登記長度為?:米、寬度?為米，面積?共平米。?二、該院落?相關(guān)的附屬?物同時全部?轉(zhuǎn)讓，附屬?物包括:?三雙方議定?上述房地產(chǎn)?及附屬建筑?物總價款為?人民幣大寫?;即人民幣?小寫元。乙?方在合同生?效時一次性?付清。四?、甲方應(yīng)在?前將該房屋?交付乙方;?屆時該房產(chǎn)?應(yīng)無任何擔(dān)?保、抵押、?房產(chǎn)瑕疵，?無人租住、?使用;無欠?賬，如電話?費(fèi)、水電費(fèi)?、物業(yè)管理?費(fèi)、取暖費(fèi)?、入網(wǎng)費(fèi)、?有線電視費(fèi)?等，五、?本合同生效?后，一方如?不能按規(guī)定?交付房產(chǎn)或?按規(guī)定支付?房款，每逾?期一日，應(yīng)?向?qū)Ψ街Ц?五十元違約?金。六、?甲方保證該?房產(chǎn)合法、?權(quán)屬清楚、?有合法的土?地使用權(quán)。?并已經(jīng)取得?全部共有人?的一致同意?。若因產(chǎn)權(quán)?、使用權(quán)或?其他產(chǎn)權(quán)原?因而導(dǎo)致乙?方無法正常?使用，甲愿?意賠付乙方?全部轉(zhuǎn)讓款?、房屋的改?造、建造、?裝修等費(fèi)用?及土地增值?部分。七?、合同生效?后甲方有配?合乙方辦理?相關(guān)產(chǎn)權(quán)證?照轉(zhuǎn)移義務(wù)?，如因政府?原因確實(shí)無?法辦理產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移手續(xù)，?甲方須把相?關(guān)證件交乙?方保存。如?遇政府征地?拆遷，該院?落的拆遷利?益(包括拆?遷補(bǔ)償款、?回遷房等)?全部歸乙方?所有。八?、其它:?1.本協(xié)議?未盡事宜須?經(jīng)雙方協(xié)商?解決，并簽?訂相應(yīng)的補(bǔ)?充協(xié)議。?2.本協(xié)議?經(jīng)甲乙雙方?簽字、蓋章?，村委會簽?字蓋章后生?效。3.?本協(xié)議電腦?打印一式三?份，各方各?執(zhí)一份。?甲方(賣方?):(印)?___號:?住址:電?話:年月?日乙方(?買方):(?印)___?號:住址?:電話:?年月日村?委會意見:?村委會蓋?章:年月日?農(nóng)村個人房屋買賣合同協(xié)議（二）甲?方:___?乙方:_?__甲乙?雙方為購銷?度假村商品?___宜，?經(jīng)洽商簽訂?合同條款如?下，以便共?同遵守。?一、乙方向?甲方購買坐?落在度假村?組團(tuán)內(nèi)樓房?__棟。建?筑面積為_?__平方米?。其面積以?《建筑面積?計算規(guī)則》?為準(zhǔn)。二?、商品房售?價為人民幣?___元。?其中包括配?套的配電室?、臨時鍋爐?房、道路、?綠化等工程?設(shè)施的費(fèi)用?，但不包括?建筑稅和公?證費(fèi)。三?、付款辦法?預(yù)購房屋?按房屋暫定?價先付購房?款___%?，計人民幣?___元(?其中___?%為定金)?。待房屋建?筑工作量完?成一半時再?預(yù)付___?%。房屋竣?工交付乙方?時按實(shí)際售?價結(jié)清尾款?。房屋建筑?稅款由甲方?代收代繳。?四、交房?時間甲方?應(yīng)于__年?__月將驗?收合格的房?屋交付乙方?。五、乙?方在接到甲?方交接房通?知后的十天?內(nèi)將購房款?結(jié)清。屆時?乙方若不能?驗收接管時?，須委托甲?方代管，并?付甲方代管?費(fèi)___(?按房價的萬?分之一/日?計取)。?六、乙方從?接管所購房?屋之日起，?甲方按照國?家規(guī)定，對?房屋質(zhì)量問?題實(shí)行保修?(土建工程?保修一年，?水電保修半?年，暖氣保?修一個采暖?期)。七?、違約責(zé)任?1.本合?同生效后，?如乙方違約?，乙方已繳?定金不退;?如甲方違約?，則應(yīng)雙倍?退還定金。?2.甲方?如不能按期?交付乙方所?購房屋時(?除人力不可?抗拒原因外?)，每逾期?一天，甲方?向乙方償付?承擔(dān)應(yīng)交房?屋售價萬分?之一的罰金?。甲方通過?努力交付房?屋，乙方又?同意提前接?管時，以同?等條件由乙?方付給甲方?作為獎勵。?八、乙方?需要___?電話，由甲?方解決，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。九、?乙方對所購?房屋享有所?有權(quán)，但必?須遵守國家?有關(guān)房屋管?理規(guī)定及度?假村管理辦