前期物業(yè)管理服務(wù)合同（一）（2篇）

第5頁共5頁前期物業(yè)管理服務(wù)合同（一）一?、根據(jù)建設(shè)?部、國家工?商行政管理?__關(guān)于推?行使用《物?業(yè)管理合同?（示范文本?）》__通?知（建設(shè)部?___號(hào)）?和《___?市住宅小區(qū)?與高層樓宇?物業(yè)管理暫?行規(guī)定》第?十六條的要?求，印制本?合同文本。?二、根據(jù)?___市房?產(chǎn)管理局《?___加強(qiáng)?前期物業(yè)管?理有關(guān)問題?___》（?成房物第_?__號(hào)）的?規(guī)定，物業(yè)?管理公司應(yīng)?當(dāng)在合同訂?立之日起_?__日內(nèi)，?向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)?管理主管部?門備案。?三、請(qǐng)物業(yè)?管理公司詳?細(xì)閱讀合同?中備案表說?明。前期?物業(yè)管理服?務(wù)合同（示?范文本）說?明1．本?合同文本為?示范文本，?也可作為簽?約使用文本?。簽約之前?，受托方應(yīng)?當(dāng)仔細(xì)閱讀?本合同內(nèi)容?，對(duì)合同條?款及專業(yè)用?詞理解不一?致的，可向?當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管?理主管部門?咨詢。2?．本合同文?本所稱商品?房是指由房?地產(chǎn)開發(fā)企?業(yè)開發(fā)建設(shè)?并出售的房?屋。本合?同文本所稱?空置房是指?在一個(gè)物業(yè)?區(qū)域內(nèi)房地?產(chǎn)開發(fā)企業(yè)?非自用和出?租尚未售出?的房屋。?本合同文本?所稱空關(guān)房?是指購房人?已購但未使?用的房屋。?3．為體?現(xiàn)合同雙方?的自愿原則?，本合同文?本中相關(guān)條?款后都有空?白行，供雙?方自行約定?或補(bǔ)充約定?。雙方當(dāng)事?人可以對(duì)文?本條款的內(nèi)?容進(jìn)行修改?、增補(bǔ)或刪?減。合同簽?訂生效后，?未被修改的?文本印刷文?字視為雙方?同意內(nèi)容。?4．本合?同文本中涉?及到的選擇?、填寫內(nèi)容?以手寫項(xiàng)為?優(yōu)先。5?．本合同文?本適用于開?發(fā)建設(shè)單位?與其選定的?物業(yè)管理企?業(yè)簽訂。?6．對(duì)合同?文本中選擇?內(nèi)容、空格?部位填寫及?其他需要?jiǎng)h?除或添加的?內(nèi)容，雙方?應(yīng)當(dāng)協(xié)商確?定。中選擇?內(nèi)容，以劃?√方式選定?；對(duì)于實(shí)際?情況未發(fā)生?或委托雙方?不作約定時(shí)?，應(yīng)在空格?部位打__?_，以示刪?除。7．?在簽訂合同?前，受托方?應(yīng)當(dāng)向委托?方出示應(yīng)當(dāng)?由受托方提?供的有關(guān)證?書、證明文?件。8．?本合同文本?條款由__?_市房產(chǎn)管?理局負(fù)責(zé)解?釋。前期物?業(yè)管理服務(wù)?合同備案表?一、合同?雙方當(dāng)事人?委托方（?以下簡稱甲?方）：__?_（簽章?）聯(lián)系人?：___?聯(lián)系電話：?___受?托方（以下?簡稱乙方）?：___?（簽章）?物業(yè)管理負(fù)?責(zé)人：__?_聯(lián)系電?話：___?二、物業(yè)?基本狀況?物業(yè)名稱：?___物?業(yè)類型：_?__物業(yè)?座落：__?_物業(yè)總?建筑面積：?___方米?，其中：已?竣工建筑面?積___平?方米，尚在?建的___?平方米；按?物業(yè)類型劃?分，具體是?：①住宅建?筑面積，總?計(jì)___平?方米；獨(dú)立?式住宅__?_幢___?套，計(jì)__?_平方米；?多層住宅_?__幢__?_單元__?_套，計(jì)_?__平方米?；8～__?_層住宅_?__幢__?_套，計(jì)_?__平方米?；10～_?__層住宅?___幢_?__套，計(jì)?___平方?米；21～?___層住?宅___幢?___套，?計(jì)___平?方米；__?_層以上住?宅___幢?___套，?計(jì)___平?方米；②商?務(wù)辦公用房?___幢，?層數(shù)___?，套（間）?數(shù)___，?建筑面積總?計(jì)___平?方米；③商?業(yè)用房__?_幢，層數(shù)?___，套?（間）數(shù)_?__，建筑?面積總計(jì)_?__平方米?；④工業(yè)用?房___幢?，建筑面積?總計(jì)___?平方米；⑤?機(jī)動(dòng)車場（?庫）建筑面?積總計(jì)__?_平方米，?停車位__?_個(gè)；地面?停車庫__?_個(gè)，建筑?面積___?平方米，地?面停車位_?__個(gè)；⑥?其他用房_?__處，建?筑面積計(jì)_?__平方米?。三、物?業(yè)管理公共?服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?（請(qǐng)分類填?寫）__?_四、物?業(yè)管理期限?：___年?___月_?__日__?_時(shí)至__?_年___?月___日?___時(shí)?五、乙方向?甲方出示的?證件1．?企業(yè)的營業(yè)?執(zhí)照，編號(hào)?：____?__2．?企業(yè)的物業(yè)?管理資質(zhì)證?書，編號(hào)：?___3?．其他有關(guān)?業(yè)績證明文?件：___?六、備案?時(shí)間與備案?機(jī)關(guān)：__?_備案機(jī)?關(guān)：___?（蓋章）?備案時(shí)間?：___年?___月_?__日說?明：1．?乙方持本合?同備案表和?合同原件及?相關(guān)證件到?物業(yè)所在地?物業(yè)管理主?管部門進(jìn)行?合同備案。?2．經(jīng)備?案機(jī)關(guān)備案?的本合同備?案表由乙方?收?qǐng)?zhí)，在進(jìn)?行企業(yè)資質(zhì)?年審、企業(yè)?資質(zhì)換級(jí)時(shí)?，應(yīng)連同合?同正式文本?一并（均為?復(fù)印件）向?物業(yè)管理主?管部門提交?。3．本?合同備案表?與合同文本?的應(yīng)保持一?致。4．?業(yè)主可向物?業(yè)管理主管?部門查詢合?同備案信息?。前期物業(yè)管理服務(wù)合同（一）（二）第一?條本合同當(dāng)?事人委托?方（以下簡?稱甲方）：?___單?位名稱：_?__法定?代表人：_?__注冊?地址：__?_聯(lián)系電?話：___?受托方（?以下簡稱乙?方）：__?_企業(yè)名?稱：___?法定代表?人：___?注冊地址?：___?聯(lián)系電話：?___前?期物業(yè)管理?是指：自房?屋出售之日?起至業(yè)主委?員會(huì)與業(yè)主?大會(huì)選定的?物業(yè)管理企?業(yè)簽訂的《?物