施工合同管理課件

第9章施工合同管理通過本章的學(xué)習(xí)，使學(xué)生能夠?qū)こ淌┕ず贤芾硪c(diǎn)有系統(tǒng)地掌握，能夠運(yùn)用所學(xué)習(xí)的施工合同管理知識服務(wù)于生產(chǎn)實踐。要掌握施工合同范本及其組成和合同文件的優(yōu)先規(guī)則；掌握承包人與發(fā)包人的義務(wù)；掌握施工合同管理中的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制和支付預(yù)結(jié)算；掌握竣工結(jié)算；熟悉施工準(zhǔn)備階段和竣工階段合同管理的工作內(nèi)容；熟悉合同變更管理。第9章施工合同管理1第9章施工合同管理建設(shè)工程施工合同是發(fā)包人與承包人就完成具體工程項目的建筑施工、設(shè)備安裝與調(diào)試、工程保修等內(nèi)容，確定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議；是建設(shè)工程合同(勘察、設(shè)計、施工合同的總稱)的一種，是雙務(wù)有償合同，是諾成合同。建設(shè)工程施工合同是建設(shè)工程的主要合同，是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制和投資控制的主要依據(jù)。

（1）合同標(biāo)的的特殊性（2）合同履行期限的長期性（3）合同內(nèi)容的復(fù)雜性與多樣性（4）合同管理的嚴(yán)格性概述承包人進(jìn)行工程建設(shè)施工，發(fā)包人支付價款的合同。其特點(diǎn)有：第9章施工合同管理建設(shè)工程施工合同是發(fā)包人與承包人就完成21、初步設(shè)計已經(jīng)批準(zhǔn)；2、工程項目已經(jīng)列入年度建設(shè)計劃；3、有能夠滿足施工需要的設(shè)計文件和有關(guān)技術(shù)資料；4、建設(shè)資金和主要建筑材料、設(shè)備來源已經(jīng)落實；5、招投標(biāo)工程，中標(biāo)通知書已經(jīng)下達(dá)；（二）訂立程序方式直接發(fā)包招標(biāo)發(fā)包中標(biāo)通知書發(fā)出30日內(nèi)，簽訂施工合同（一）訂立施工合同必須具備的條件1、初步設(shè)計已經(jīng)批準(zhǔn)；2、工程項目已經(jīng)列入年度建設(shè)計劃；3、3根據(jù)有關(guān)建設(shè)工程的法律、法規(guī)，結(jié)合我國建設(shè)工程施工的實際情況，并借鑒了國際上廣泛使用的FIDIC土木工程施工合同條件，國家建設(shè)部、國家工商行政管理局于1999年12月24日發(fā)布了《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF—1999—0201）,以下簡稱《施工合同文本》。2011年發(fā)布新版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》(HF-2011-0201)該文本是對國家建設(shè)部、國家工商行政管理局于1991年3月31日發(fā)布的《建設(shè)工程施工合同示范文本》（GF—1991—0201）的改進(jìn)，是各類公用建筑、民用建筑、工業(yè)廠房、交通設(shè)施及線路管道的施工和設(shè)備安裝的合同樣本?！督ㄔO(shè)工程施工合同》簡介根據(jù)有關(guān)建設(shè)工程的法律、法規(guī)，結(jié)合我國建設(shè)工4一、制定建設(shè)工程施工合同示范文本的作用《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》簡介提高簽訂合同的質(zhì)量，減少合同糾紛

一有利于減少雙方簽訂合同的工作量

二有利于保護(hù)當(dāng)事人的合法利益

三一、制定建設(shè)工程施工合同示范文本的作用《建設(shè)工程施工合同（示5適用范圍各類公用建筑、民用住宅、工業(yè)廠房、交通設(shè)施及線路管道的施工和設(shè)備安裝。二、《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》的組成協(xié)議書1通用條款2專用條款3三個附件適用范圍各類公用建筑、民用住宅、工業(yè)廠房、交通設(shè)施及線路二、6（一）協(xié)議書總綱性文件；約定了合同雙方最主要的權(quán)利、義務(wù)工程概況工程承包范圍合同工期質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合同價款組成合同的文件（二）通用條款通用性很強(qiáng)；根據(jù)有關(guān)法律約定了合同雙方的權(quán)利、義務(wù)（一）協(xié)議書總綱性文件；約定了合同雙方最主要的權(quán)利、義務(wù)工程7詞語釋義及合同文件一般權(quán)利義務(wù)施工組織設(shè)計和工期質(zhì)量與檢驗安全施工合同價款與支付材料設(shè)備供應(yīng)工程變更竣工驗收與結(jié)算違約索賠爭議（三）專用條款對通用條款所做的必要修改和補(bǔ)充。由當(dāng)事人根據(jù)工程的具體情況予以明確。其法律效力優(yōu)于通用條款。詞語一般施工質(zhì)量安全合同材料工程竣工違約（三）專用條款對通用8（四）合同附件附件1：承包人承攬工程項目一覽表附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表附件3：工程質(zhì)量保修書（四）合同附件附件1：承包人承攬工程項目一覽表附件2：發(fā)包人9《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》中，施工合同的總綱性法律文件，經(jīng)過雙方當(dāng)事人簽字蓋章后合同即成立部分是指（）。

A．通用條款

B．專用條款

C．協(xié)議書

D．中標(biāo)通知書

施工合同的組成文件中，結(jié)合項目特點(diǎn)針對通用條款內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修正，使之與通用條款共同構(gòu)成對某一方面問題內(nèi)容完備約定的文件是(

)。

A．協(xié)議書

B．專用條款

C．標(biāo)準(zhǔn)條款

D．質(zhì)量保修書C

B

《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》中，施工合同的總綱性法律文件10第9章建設(shè)工程施工合同管理（一）合同當(dāng)事人發(fā)包人承包人（二）工程師1、監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師發(fā)包人應(yīng)將委托的監(jiān)理單位名稱、工程師的姓名、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。9.1.2施工合同的相關(guān)概念第9章建設(shè)工程施工合同管理（一）合同當(dāng)事人發(fā)包人承包人（11第9章施工合同管理3.工期:在合同協(xié)議書中應(yīng)明確注明開工日期、竣工日期和合同工期總?cè)諝v天數(shù)。如果是招標(biāo)選擇的承包人，工期總?cè)諝v天數(shù)應(yīng)為投標(biāo)書內(nèi)承包人承諾的天數(shù)，不一定是招標(biāo)文件要求的天數(shù)。

第9章施工合同管理12第9章施工合同管理4.合同價款(1)發(fā)包人接受的合同價款對于招標(biāo)工程，發(fā)包人接受的合同價款一般為中標(biāo)價(投標(biāo)報價)，在協(xié)議書中明確。非招標(biāo)工程的合同價款，由當(dāng)事人協(xié)商確定并寫在合同協(xié)議書內(nèi)。(2)費(fèi)用和追加合同價款在合同的許多條款內(nèi)涉及“費(fèi)用”和“追加合同價款”兩個專用術(shù)語。追加合同價款是指，合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，按照計算合同價款的方法，給承包人增加的合同價款。費(fèi)用指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。

(3)合同的計價方式合同價可以采用3種方式：固定價、可調(diào)價和成本加酬金。建設(shè)工程承包合同的計價方式按國際通行做法，又可分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同。

第9章施工合同管理4.合同價款13（3）合同的計價方式1.總價合同

2.單價合同

3.成本加酬金合同

承包商承擔(dān)了絕大部分風(fēng)險風(fēng)險分擔(dān)業(yè)主承擔(dān)了絕大部分風(fēng)險固定單價合同可調(diào)單價合同固定總價合同可調(diào)總價合同（變動總價合同）成本加固定百分比酬金合同成本加固定酬金合同成本加浮動酬金合同目標(biāo)成本加獎罰合同（3）合同的計價方式1.總價合同2.單價合同3.成本加酬14（一）固定總價合同:總價一次包死，一般不予以調(diào)整。

C=C0

C為發(fā)包人應(yīng)支付的工程結(jié)算價款，C0為簽約約合同價

1、總價合同（LumpSumContract）業(yè)主沒有要求變更原工程內(nèi)容風(fēng)險工程量風(fēng)險，價格風(fēng)險承包商不可抗力風(fēng)險業(yè)主1、總價合同（LumpSumContract）業(yè)主沒15固定總

價

合

同適用范圍

合同工期較短，一般為工期在一年之內(nèi)的工程

規(guī)模較小、技術(shù)不太復(fù)雜的工程

招標(biāo)時的設(shè)計圖紙已達(dá)到施工圖設(shè)計要求，工程設(shè)計圖紙完整齊全，項目范圍及工程量依據(jù)確切，合同履行過程中不會出現(xiàn)較大的設(shè)計變更，承包商依據(jù)的報價工程量與實際完成工程不會有較大差異固定總價合同適用范圍合同工16案例一【背景材料】某工程為2500㎡的單層工業(yè)廠房，業(yè)主提供了詳細(xì)的全套施工圖紙和相關(guān)資料，某施工單位采用低價報價策略編制了投標(biāo)文件，并中標(biāo)。該施工單位于某年某月某日與建設(shè)單位簽訂了該工程項目的固定總價合同，工期為10個月。試問該合同形式是否合適？【答案】因為固定總價合同適用于工程量不大且能夠準(zhǔn)確計算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險不大的項目。該工程基本符合這些條件，故采用固定總價合同是合適的。案例一【背景材料】【答案】17（二）可調(diào)總價合同

這種合同只是在固定總價合同基礎(chǔ)上，增加合同履行過程中因市場價格浮動等因素對簽約合同價調(diào)整的條款。C=C0+△C△C調(diào)整的價格差額之和（二）可調(diào)總價合同這種合同只是在固定總價合同基18常用調(diào)價方法公式調(diào)價法：采用價格指數(shù)調(diào)整價格差額。主要是根據(jù)完成工程施工所需的人工、材料和機(jī)械臺時等因子的估計耗用量，在招投標(biāo)時事先約定各可調(diào)因子的變值權(quán)重和不可調(diào)因子的定值權(quán)重，以公平分擔(dān)價格風(fēng)險的原則，計算得出支付項目的價格波動價差。其優(yōu)點(diǎn)是可在進(jìn)度付款中減少由于調(diào)價不及時引起的合同爭議。文件證明法：采用造價信息調(diào)整價格差額。合同履行期間,當(dāng)合同內(nèi)約定的某一級以上有關(guān)主管部門或地方建設(shè)行政管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)價格調(diào)整文件時,按文件規(guī)定執(zhí)行。票據(jù)價格調(diào)整法:是指合同履行期間,承包商依據(jù)實際采購的票據(jù)和用工量,向業(yè)主實報實銷與報價單中該項內(nèi)容所報基價的差額。常用調(diào)價方法公式調(diào)價法：采用價格指數(shù)調(diào)整價格差額。主要是根據(jù)19公式調(diào)價法△P=P0△P--需調(diào)整的價格差額；P0--進(jìn)度付款證書、竣工付款證書和最終清算證書中承包人應(yīng)得到的已完成工程量的金額。此項金額應(yīng)不包括價格調(diào)整、不計質(zhì)量保證金的扣留和支付、預(yù)付款的支付和扣回。第15條約定的變更及其他金額已按現(xiàn)行價格計價的，也不計在內(nèi)；A--定值權(quán)重(即不調(diào)部分的權(quán)重)；B1;B2;B3···Bn--各可調(diào)因子的變值權(quán)重(即可調(diào)部分的權(quán)重)為各可調(diào)因子在投標(biāo)函投標(biāo)總報價中所占的比例；Ft1;Ft2;Ft3···Ftn--各可調(diào)因子的現(xiàn)行價格指數(shù)，指進(jìn)度付款證書、竣工付款證書和最終清算證書相關(guān)周期最后一天的前42天的各可調(diào)因子的價格指數(shù)；Fo1;Fo2;Fo3···Fon--各可調(diào)因子的基本價格指數(shù)，指基準(zhǔn)日期的各可調(diào)因子的價格指數(shù)。公式調(diào)價法△P=P020可調(diào)總價合同風(fēng)險工程量風(fēng)險，合同約定價格風(fēng)險承包商不可抗力風(fēng)險，合同約定的價格風(fēng)險業(yè)主適用范圍工期在一年以上的工程（與固定總價合同不同點(diǎn)）

規(guī)模較小、技術(shù)不太復(fù)雜的工程

招標(biāo)時的設(shè)計圖紙已達(dá)到施工圖設(shè)計要求，工程設(shè)計圖紙完整齊全，項目范圍及工程量依據(jù)確切，合同履行過程中不會出現(xiàn)較大的設(shè)計變更，承包商依據(jù)的報價工程量與實際完成工程不會有較大差異可調(diào)總價合同風(fēng)險工程量風(fēng)險，合同約定價格風(fēng)險承包商不可抗力風(fēng)212.單價合同(UnitPriceContract)

指承包商按工程量報價單內(nèi)分項工作內(nèi)容填寫單價，以實際完成工程量乘以所報單價計算結(jié)算款的合同。1)估算工程量單價合同(計量單價合同)承包商在投標(biāo)時以工程量報價單開列的工作內(nèi)容和估計工程量填報相應(yīng)的單價后，累計計算合同價。單價確定,總價只起評標(biāo)作用.業(yè)主提供估算工程量承包商根據(jù)估算工程量報價按實際完成工程量結(jié)算C評標(biāo)=∑(mi估計·ci)

C結(jié)算=∑(mi實際·ci)2.單價合同(UnitPriceContract)22例題:工程量清單內(nèi)容估算工程量實際完成工程量報價方案1報價方案2挖方（M3）1008021混凝土（M3）1011400410報價方案1評標(biāo)時總價：100×2+10×400=4200

結(jié)算價：80×2+11×400=4560報價方案2評標(biāo)時總價：100×1+10×410=4200

結(jié)算價：80×1+11×410=4590

例題:工程量清單內(nèi)容估算23估算工程量單價合同適用范圍工期長、技術(shù)負(fù)責(zé)，實施過程中可能會發(fā)生各種不可遇見因素較多的建設(shè)工程施工圖不完整或準(zhǔn)備招標(biāo)的工程項目內(nèi)容、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)開工時尚不能明確時風(fēng)險工程量風(fēng)險，合同約定的價格風(fēng)險；不可抗力風(fēng)險。業(yè)主合同約定的價格風(fēng)險承包商估算工程量單價合同適用范圍工期長、技術(shù)負(fù)責(zé)，實施過程中可能會24

招標(biāo)文件中僅給出各項工程內(nèi)的工作項目一覽表、工程范圍和必要的說明，而不提供工程。投標(biāo)人只要報出各項目的單價即可，實施過程中按實際完成工程量結(jié)算。2)純單價合同適用范圍采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計的住宅、校舍和通用廠房等房屋建筑工程純單價合同分部分項工程單價承包合同按最終產(chǎn)品單價承包適用范圍沒有施工圖、工程量不明就要開工的工程招標(biāo)文件中僅給出各項工程內(nèi)的工作項253.成本加酬金合同

C=CA+F

C——發(fā)包人應(yīng)支付的工程結(jié)算價款

CA——工程成本：直接費(fèi)、施工管理費(fèi)

F——公司總部管理費(fèi)、利潤

規(guī)費(fèi)和稅金實報實銷1)成本加固定百分比酬金合同計算式為C=CＡ(1+P)

P——固定的百分?jǐn)?shù)。２)成本加固定數(shù)額酬金合同計算式為C=CA+F

F——固定酬金3.成本加酬金合同 C=CA+F263.成本加酬金合同3)成本加浮動酬金合同CA=Co則C=CA+FCA<Co則C=CA+F+ΔFCA>Co則C=CA+F-ΔF

ΔF——酬金增減部分

Co——預(yù)期成本4)目標(biāo)成本加獎罰措施合同

C=CA+（Co—CA）P1+CAP2=CA+CA（P2—P1）+CoP1

Co——目標(biāo)成本P1——獎罰酬金計算百分比P2——基本酬金計算百分比（注意：P2<P1）CA=Co則酬金為原商定數(shù)值CA<Co則酬金增加以示獎勵CA>Co則酬金減少以示懲罰3.成本加酬金合同3)成本加浮動酬金合同273.成本加酬金合同新型項目，或?qū)椖抗こ虄?nèi)容及其技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)未確定

需要立即展開工作的項目，如災(zāi)后重建項目

風(fēng)險很大的項目適用范圍合同類型總價合同單價合同百分比酬金固定酬金浮動酬金目標(biāo)成本加獎罰應(yīng)用范圍廣泛廣泛有局限性酌情業(yè)主投資控制易較易最難難不易有可能承包商風(fēng)險風(fēng)險大風(fēng)險小基本無風(fēng)險風(fēng)險不大有風(fēng)險不同計價方式合同類型比較3.成本加酬金合同新型項目，或?qū)椖抗こ虄?nèi)容及其技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)28對于承包商來說，風(fēng)險最大的合同計價形式為（）合同。A、可調(diào)總價B、固定總價C、成本加酬金D、估算工程量單價采用估算工程量單價合同時，工程款的結(jié)算是按()計算確定的。A．業(yè)主提供的工程量及承包商所填報的單價B．業(yè)主提供的工程量及實際發(fā)生的單價C．實際完成的工程量及承包商所填報的單價D．實際完成的工程量及實際發(fā)生的單價BC

對于承包商來說，風(fēng)險最大的合同計價形式為（）29對于承包商來說，下列合同中風(fēng)險最小的是()合同。A．可調(diào)總價B．可調(diào)單價C．成本加獎罰D．成本加固定金額酬金當(dāng)實際工程量與估計工程量沒有實質(zhì)性差別時，工程量變動風(fēng)險由承包方承擔(dān)的合同形式包括()。A.固定總價合同B.單價合同C.可調(diào)總價合同D.成本加固定金額酬金合同E.成本加固定百分比酬金合同DAC

對于承包商來說，下列合同中風(fēng)險最小的是()合同。DA309.1.2建設(shè)工程施工合同文件的組成及解釋順序（一）訂立合同時已形成的文件1、施工合同協(xié)議書；2、中標(biāo)通知書；3、投標(biāo)書及其附件；4、施工合同專用條款；5、施工合同通用條款；6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；7、圖紙；國家標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)地方標(biāo)準(zhǔn)8、工程量清單；9、工程報價單或預(yù)算書；9.1.2建設(shè)工程施工合同文件的組成及解釋順序（一）訂立合31（二）合同履行過程中形成的文件雙方洽商、變更書面協(xié)議視為協(xié)議書的組成部分合同文件出現(xiàn)矛盾或歧義的處理程序1、不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人和承包人協(xié)商解決；2、提請監(jiān)理工程師做出解釋；3、雙方協(xié)商不成或不同意監(jiān)理工程師的解釋，按合同約定的解決爭議的方式處理。（仲裁或訴訟）（二）合同履行過程中形成的文件雙方洽商、變更書面協(xié)議視為協(xié)議32《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》中定義的“工程師”是指工程監(jiān)理單位的(

)。

A．監(jiān)理單位法定代表人

B．總監(jiān)理工程師的代表

C．總監(jiān)理工程師

D．具體工程項目的監(jiān)理工程師

按照施工合同示范文本規(guī)定，當(dāng)組成施工合同的各文件出現(xiàn)含糊不清或矛盾時，應(yīng)按(

)順序解釋。

A．施工合同協(xié)議書、工程量清單、中標(biāo)通知書

B．中標(biāo)通知書、投標(biāo)書及附件、合同履行中的變更協(xié)議

C．合同履行中的洽商協(xié)議、中標(biāo)通知書、工程量清單

D．施工合同專用條款、施工合同通用條款、中標(biāo)通知書

施工合同的當(dāng)事人包括(

)。

A．發(fā)包人

B．發(fā)包人法定代表人

C．工程師

D．承包人

E．承包人法定代表人CC

AD

《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》中定義的“工程師”是指工程監(jiān)339.1.3施工合同當(dāng)事人的義務(wù)

1．發(fā)包人的義務(wù)通用條款專用條款1辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，并在開工后繼續(xù)解決以上事項的遺留問題。約定施工場地具備施工條件的要求及完成的時間，如征用面積2將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，并保證施工期間需要。約定三通的時間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求。3開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要交通干道，保證施工期間的暢通，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?。開通時間和應(yīng)滿足的要求。9.1.3施工合同當(dāng)事人的義務(wù)

1．發(fā)包人的義務(wù)通用條款專34通用條款專用條款4向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，保證數(shù)據(jù)真實，位置準(zhǔn)確。提供工程地質(zhì)和地下管線資料的時間5辦理施工許可證和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)以及可能損壞道路、管線、電力、通訊等公共設(shè)施法律、法規(guī)規(guī)定的申請批準(zhǔn)手續(xù)及其他施工所需的證件。發(fā)包人提供施工所需證件、批件的名稱和時間6確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人，并進(jìn)行現(xiàn)場交驗。水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗要求9.1.3施工合同當(dāng)事人的義務(wù)

1．發(fā)包人的義務(wù)通用條款專用條款4向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資35通用條款專用條款7組織承包人和設(shè)計單位進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計交底約定具體的時間8協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用約定具體的范圍和要求9發(fā)包人應(yīng)做的其他工作9.1.3施工合同當(dāng)事人的義務(wù)

1．發(fā)包人的義務(wù)發(fā)包人應(yīng)履行9條義務(wù)

賠償損失，順延工期

否則通用條款專用條款7組織承包人和設(shè)計單位進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計交底369.1.3施工合同當(dāng)事人的義務(wù)

2．承包人的義務(wù)通用條款專用條款1根據(jù)發(fā)包人的委托，在其設(shè)計資質(zhì)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計，經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。提交時間和文件要求等2向工程師提供年、季、月工程進(jìn)度計劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計報表。約定應(yīng)提供計劃、報表的具體名稱和時間3按工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)。安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求9.1.3施工合同當(dāng)事人的義務(wù)

2．承包人的義務(wù)通用條款專379.1.3施工合同當(dāng)事人的義務(wù)

2．承包人的義務(wù)通用條款專用條款4按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供在施工現(xiàn)場辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)

需要約定設(shè)施名稱、要求和完成時間

5遵守有關(guān)部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按管理規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因承包人責(zé)任造成罰款除外

約定需承包人辦理的有關(guān)內(nèi)容

6已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完成工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)。

要求承包人采取特殊措施保護(hù)的單位工程的部位和相應(yīng)追加合同價款，在專用條款內(nèi)約定。

9.1.3施工合同當(dāng)事人的義務(wù)

2．承包人的義務(wù)通用條款專389.1.3施工合同當(dāng)事人的義務(wù)

1．承包人的義務(wù)通用條款專用條款7按專用條款的約定做好施工現(xiàn)場地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作。約定需要保護(hù)的范圍和費(fèi)用8保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。交工前清理現(xiàn)場達(dá)到專用條款約定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。根據(jù)施工管理規(guī)定和當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保法規(guī)，約定對施工現(xiàn)場的具體要求。9承包人應(yīng)做的其他工作承包人應(yīng)履行9條義務(wù)賠償發(fā)包人損失否則9.1.3施工合同當(dāng)事人的義務(wù)

1．承包人的義務(wù)通用條款專39按照施工合同示范文本規(guī)定，承包人的義務(wù)包括()。

A．協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線保護(hù)工作

B．按工程需要提供非夜間施工使用的照明

C．辦理臨時停電、停水、中斷道路申報批準(zhǔn)手續(xù)

D．組織設(shè)計交底

依據(jù)施工合同示范文本規(guī)定，施工合同發(fā)包人的義務(wù)包括()。

A．辦理臨時用地、停水、停電申請手續(xù)

B．向施工單位進(jìn)行設(shè)計交底

C．提供施工場地地下管線資料

D．做好施工現(xiàn)場地下管線和鄰近建筑物的保護(hù)

E．開通施工現(xiàn)場與城鄉(xiāng)公共道路的通道CACE

按照施工合同示范文本規(guī)定，承包人的義務(wù)包括(404.工程師在實施監(jiān)理之前發(fā)包人監(jiān)理單位名稱/監(jiān)理內(nèi)容/監(jiān)理權(quán)限書面形式承包人實行工程監(jiān)理的發(fā)包人總監(jiān)理工程師兩者職權(quán)不得相互交叉發(fā)包人派駐現(xiàn)場的代表工程師姓名/職務(wù)/職權(quán)在專用條款中明確否則以書面形式行使職權(quán)需征得發(fā)包人批準(zhǔn)的應(yīng)取的批準(zhǔn)工程師姓名/職務(wù)/職權(quán)在專用條款中明確項目經(jīng)理也稱為自派代表屆委托監(jiān)理也稱行一部分或全部合同義務(wù)通知4.工程師在實施監(jiān)發(fā)包人監(jiān)理單位名書面形式承包人實行工程監(jiān)41工程師工程師的委派具體管理人員（工程師代表）工程師工程師代表提前7天以書面形式通知通知承包人發(fā)包人監(jiān)理的委派書撤回通知作為合同附件工程師承包人工程師代表在授權(quán)范圍內(nèi)發(fā)布的函件，與工程師具同等效力可向工程師提交有疑問的函件確認(rèn)、糾正委派工程師工程師的委派具體管理人員（工程師代表）工程師工程師提前42工程師工程師承包商及時向未能提供所需指令批準(zhǔn)，并履行約定的其它義務(wù)書面通知更換工程師的發(fā)包人追加合同價款承包人損失工期延誤的發(fā)包人承擔(dān)導(dǎo)致及時提前7天未能

工程師工程師承包及時向未能提供所需指令書面通知更換發(fā)追加合同434.項目經(jīng)理1）項目經(jīng)理換人2）項目經(jīng)理的職責(zé)（1）代表承包人向發(fā)包人提出要求和通知（2）組織施工承包人需更換項目經(jīng)理書面形式發(fā)包人同意后更換后任繼續(xù)行使職權(quán)履行義務(wù)與承包人協(xié)商建議更換不稱職的項目經(jīng)理知通提前7天4.項目經(jīng)理1）項目經(jīng)理換人2）項目經(jīng)理的職責(zé)（1）代表承包44項目經(jīng)理承包人項目經(jīng)理書面形式通知項目經(jīng)理簽字工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間通知生效姓名職務(wù)在專用條款中寫明項目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計、工程師發(fā)布的指令組織施工在緊急情況下且無法與工程師聯(lián)系可采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施工程師分清責(zé)任發(fā)包人或第三人承包人追加合同價款，順延工期承擔(dān)費(fèi)用，工期不順延48小時內(nèi)報告承擔(dān)項目經(jīng)理承包項目書面通知項目工程在回通姓名在專用項目按發(fā)包人453、對建設(shè)活動實施監(jiān)督2、批準(zhǔn)工程項目的建設(shè)1、頒布規(guī)章對招標(biāo)申請報送資料進(jìn)行審查對中標(biāo)結(jié)果和合同的備案審查對發(fā)包人駐現(xiàn)場代表和項目經(jīng)理的備案資料審查竣工驗收程序和鑒定報告的備案審查竣工的工程資料備案5.建設(shè)行政主管部門通過對建設(shè)活動的監(jiān)督，主要從質(zhì)量和安全的角度對工程項目進(jìn)行管理。3、對建設(shè)活動實施監(jiān)督2、批準(zhǔn)工程項目的建設(shè)1、頒布規(guī)章對招466.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)接受建設(shè)行政主管部門的委托，負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量的中介組織。1）對工程參建各方主體質(zhì)量行為的監(jiān)督質(zhì)量監(jiān)督建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位6.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)接受建設(shè)行政主管部門的委托，1）對工程參建472）對建設(shè)工程實體質(zhì)量的監(jiān)督以抽查方式為主質(zhì)量監(jiān)督地基基礎(chǔ)工程竣工工程主體結(jié)構(gòu)工程2）對建設(shè)工程實體質(zhì)量的監(jiān)督以抽查方式為主質(zhì)量監(jiān)督地基基礎(chǔ)工489.3施工質(zhì)量控制（一）對材料、設(shè)備的質(zhì)量控制1、到貨檢驗（1）發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備現(xiàn)場接收產(chǎn)品合格證明發(fā)包人承包人到貨前24h以書面形式通知共同清點(diǎn)外觀質(zhì)量；數(shù)量；大宗材料抽樣檢驗移交承包人保管發(fā)包人支付保管費(fèi)用9.2施工合同三控（質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用）控制9.3施工質(zhì)量控制（一）對材料、設(shè)備的質(zhì)量控制1、到貨檢驗（49（2）承包人供應(yīng)的材料設(shè)備承包人應(yīng)提供產(chǎn)品合格證明，對質(zhì)量負(fù)責(zé)承包人工程師到貨前24h通知共同清點(diǎn)材料設(shè)備與設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時，承包人應(yīng)在工程師要求的時間內(nèi)運(yùn)出施工現(xiàn)場，重新采購。工期不予順延。（2）承包人供應(yīng)承包人應(yīng)提供產(chǎn)品合格證明，對質(zhì)量負(fù)責(zé)承包人工502、使用前檢驗（1）發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備由承包人負(fù)責(zé)檢查試驗，費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)責(zé)檢驗通過后，仍不能解除發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備存在的質(zhì)量缺陷責(zé)任（2）承包人供應(yīng)的材料設(shè)備承包人按工程師要求進(jìn)行檢驗，費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)承包人需使用代用材料時，經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商2、使用前檢驗（1）發(fā)包人供應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)檢查試驗，費(fèi)用由發(fā)51案例【背景材料】某管道建設(shè)工程項目，在施工過程中，未經(jīng)監(jiān)理工程師事先同意，施工單位就訂購了一批鋼管。鋼管運(yùn)至施工現(xiàn)場后，經(jīng)監(jiān)理人員檢驗發(fā)現(xiàn)，鋼管質(zhì)量存在下列問題：1.施工單位未能提交產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量保證書和檢測證明材料。2.鋼管外觀粗糙、標(biāo)識不清，并且存在銹斑?！締栴}】監(jiān)理工程師應(yīng)如何處理上述問題？材料的檢測費(fèi)用由誰承擔(dān)？案例【背景材料】【問題】監(jiān)理工程師應(yīng)如何處理上52【答案】1.監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位提交該批鋼管的產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量保證書、材質(zhì)化驗單、技術(shù)指標(biāo)報告和生產(chǎn)廠家生產(chǎn)許可證等資料，以備監(jiān)理工程師審查。2.如果施工單位提交了上述資料，或雖提供了上述資料，但經(jīng)抽樣送檢后質(zhì)量不符合要求，則監(jiān)理工程師應(yīng)書面通知施工單位不得將該批鋼管用于本項工程，并要求施工單位將該批鋼管運(yùn)出施工現(xiàn)場。3.監(jiān)理工程師應(yīng)將處理結(jié)果書面通知業(yè)主，工程材料的檢測費(fèi)用由施工單位承擔(dān)?！敬鸢浮?3（二）對施工質(zhì)量的監(jiān)督管理1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）施工的工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。工程師對達(dá)到或超過質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的給予認(rèn)可；達(dá)不到的拒收。（2）不符合質(zhì)量要求的處理返工承包人原因發(fā)包人原因雙方原因（二）對施工質(zhì)量的監(jiān)督管理1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）施工的工程542、施工過程中的檢查、返工工程師的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。2、施工過程中的檢查、返工工程師的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常55承包人按標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范圖紙指令施工達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)拆除重新施工符合約定標(biāo)準(zhǔn)所需費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工期不順延工程師不影響施工正常進(jìn)行如果影響正常施工檢查檢驗由承包人承擔(dān)費(fèi)用發(fā)包人追加合同價款順延工期發(fā)包人錯誤指令非承包人原因檢查檢驗檢查驗收若不合格合格時承擔(dān)承擔(dān)3.檢驗程序承包人自檢承包按標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)施工達(dá)不到拆除重新施工符合約所需費(fèi)用由承包人工56隱蔽工程和中間驗收若工程具備隱蔽條件或達(dá)到約定的中間驗收部位承包人自檢工程師驗收合格否承包人停隊后重新驗收驗收后24小時工程師不在驗收記錄上簽字工程師在驗收記錄上簽字承包人進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工視為工程師已認(rèn)可驗收記錄工程師若不能按時驗收未能按時提出處期要求，不進(jìn)行驗收承包人自行組織驗收工程師應(yīng)承認(rèn)驗收記錄向承包人提出延期要求延期不能超過48小時通知48小時書面形式通知書面形式24小時驗收前是是否隱蔽工程和中間驗收若工程具備隱蔽承包人工程師合承包人停隊驗57書面形式48h工程師合格不合格請求驗收通知②共同檢驗承包人監(jiān)理工程師不能按時驗收書面形式通知24h前承包人延期≯48h監(jiān)理工程師驗收合格后不在驗收記錄簽字24h內(nèi)視為認(rèn)可書面形式48h工程師合格不合格請求驗收通知②共同檢驗監(jiān)理工程58（2）重新檢驗無論工程師是否參加了驗收，當(dāng)對某部分的工程質(zhì)量有懷疑，均可要求承包人對已隱蔽工程重新檢驗。合格不合格發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，工期順延。承包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價款，工期不予順延。（2）重新檢驗無論工程師是否參加了驗收，當(dāng)對某部分的工程質(zhì)量59重新檢驗工程師對已經(jīng)隱蔽的工程可提出重新檢驗要求承包人進(jìn)行剝離或開孔驗收后承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用,工期不予順延承包人合格否重新覆蓋或修復(fù)發(fā)包人追加合同價款,賠償損失,順延工期承擔(dān)否是重新檢驗工程師對已經(jīng)隱可提出重承包人進(jìn)行驗收后承擔(dān)發(fā)生的承包60（三）竣工驗收的質(zhì)量控制分項工程竣工驗收整體工程竣工驗收工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用；發(fā)包人強(qiáng)行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。1.竣工驗收需滿足的條件（2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（1）完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告；（三）竣工驗收的質(zhì)量控制分項工程竣工驗收整體工程竣工驗收工程61（4）有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；（5）有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；2.竣工驗收的程序發(fā)包人組織（4）有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位（5）有施工單位簽署62（1）承包人申請驗收承包人向發(fā)包人申請遞交竣工驗收報告竣工資料竣工圖實際竣工日期實際竣工日期作用用于計算承包人的實際施工期限，與合同約定的工期時提前竣工還是延誤竣工。（1）承包人申請驗收承包人向發(fā)包人申請遞交竣工驗收報告竣工資63發(fā)包人組織竣工驗收（2）發(fā)包人組織驗收組驗收發(fā)包人收到竣工驗收報告后28d內(nèi)，組織勘察單位施工單位設(shè)計單位監(jiān)理單位質(zhì)監(jiān)站發(fā)包人（2）發(fā)包人組織驗收組驗收發(fā)包人收到竣工驗收報告后2864審閱工程檔案資料向驗收組匯報查驗工程實體質(zhì)量總體評價，形成竣工驗收意見（3）驗收后的管理①發(fā)包人在驗收后14d內(nèi)認(rèn)可提出修改意見工程移交發(fā)包人審閱工程檔案向驗收組匯報查驗工程實體總體評價，形成（3）驗收65②發(fā)包人在驗收后14d內(nèi)收到竣工驗收報告后28d內(nèi)不組織驗收不提出修改意見視為已被認(rèn)可從第29天起，發(fā)包人承擔(dān)工程的保管及一切意外責(zé)任②發(fā)包人在驗收后14d內(nèi)收到竣工驗收報告后28d內(nèi)不組織驗收66【背景材料】某建筑公司與某學(xué)校簽訂一建設(shè)工程施工合同，明確承包方（建筑公司）保質(zhì)、保量、保工期完成發(fā)包方（學(xué)校）的教學(xué)樓施工任務(wù)。工程竣工后，承包方向發(fā)包方提交了竣工報告。發(fā)包方認(rèn)為雙方合作愉快，為不影響學(xué)生上課，還沒有組織驗收，便直接使用了。使用中發(fā)包方發(fā)現(xiàn)教學(xué)樓存在質(zhì)量問題，遂要求承包方修理。承包方則認(rèn)為工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用，出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方不再承擔(dān)任何責(zé)任。【問題】1.依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，該質(zhì)量問題的責(zé)任應(yīng)由哪一方承擔(dān)？2.工程未經(jīng)驗收，業(yè)主提前使用，可否視為工程已交付，承包方是否不再承擔(dān)任何質(zhì)量責(zé)任？3.如果該工程委托監(jiān)理，出現(xiàn)上述問題應(yīng)如何處理？監(jiān)理工程師是否承擔(dān)一定責(zé)任？4.發(fā)生上述問題，承包方的保修責(zé)任應(yīng)如何履行？5.上述糾紛，業(yè)主和承包方可以通過何種方式解決？【背景材料】某建筑公司與某學(xué)校簽訂一建設(shè)工程施工合同，明確承67【答案】1.由業(yè)主承擔(dān)。2.可視為業(yè)主已接收該項工程，但不免除承包方負(fù)責(zé)保修的責(zé)任。3.監(jiān)理工程師應(yīng)及時為業(yè)主和承包方協(xié)調(diào)解決糾紛，出現(xiàn)上述問題屬于監(jiān)理工程師履行職責(zé)失職，應(yīng)根據(jù)監(jiān)理合同承擔(dān)責(zé)任。4.施工單位應(yīng)依據(jù)建設(shè)工程保修規(guī)定履行保修義務(wù)。5.業(yè)主和承包商可通過和解、調(diào)解解決，或按合同條款規(guī)定去仲裁或訴訟?！敬鸢浮?8四、關(guān)于經(jīng)濟(jì)的條款（一）工程預(yù)付款發(fā)包人為幫助承包人解決施工前期資金緊張的困難，提前給付的一筆款項。1.預(yù)付時間不遲于開工日期前7d2.預(yù)付款收回開工后，按約定比例收回；竣工前起扣點(diǎn)：工程預(yù)付款=從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)配件價值四、關(guān)于經(jīng)濟(jì)的條款（一）工程預(yù)付款發(fā)包人為幫助承包人解決施工69工程款

預(yù)付雙方在專用條款約定預(yù)付款的時間和數(shù)額預(yù)付時間不遲于日期前7天發(fā)包人按約預(yù)付承包人在預(yù)付時間7天后發(fā)出要求預(yù)付通知發(fā)包人仍不預(yù)付承包人在發(fā)出通知后7天停止施工發(fā)包人支付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任預(yù)付的數(shù)額在開工后按約定的時間和比例逐次扣回明確預(yù)付額度預(yù)付時間扣回方式扣回時間扣回原則違約責(zé)任等問題工程款

預(yù)付雙方在專用預(yù)付時間發(fā)包人承包人在發(fā)包人70（二）工程進(jìn)度款1.進(jìn)度款的支付方式（1）按月結(jié)算（2）分段結(jié)算（3）竣工后一次結(jié)算適用：當(dāng)年開工、當(dāng)年不能竣工的工程適用：工期較短或合同價格較低的工程。（二）工程進(jìn)度款1.進(jìn)度款的支付方式（1）（2）（3）適用：712.工程量的確認(rèn)支付前提（1）承包人向工程師申請計量（2）工程師計量承包人工程師《完成工程量報審表》《完成工程量統(tǒng)計報表》已完工程量報告共同計量未計量7d內(nèi)計量前24h通知承包人從第8d起，視為確認(rèn)2.工程量的確認(rèn)支付前提（1）承包人向工程師申請計量（2）工72工程量的確認(rèn)承包人向工程師提交已完工程量報告工程師按設(shè)計圖紙核實已完工程量按時7天內(nèi)計量通知承包人參加計量未按時通知承包人致使承包人未能參加計量計量結(jié)果無效計量結(jié)果有效不參加作為支付價款依據(jù)承包人報告中的工程量被視為確認(rèn)若工程師未計量對承包人超出設(shè)計圖紙范圍和因承包人原因造成的返工的工程量工程師不予計量計量前24小時工程量的確認(rèn)承包人向工程師工程師按時7天計量通知參加未按時致73工程師不予計量的情況（1）超出設(shè)計圖紙范圍的工程量（2）因承包人自身原因造成返工的工程量3.進(jìn)度款的支付（1）進(jìn)度款的款項內(nèi)容①經(jīng)確認(rèn)核實的已完工程量②設(shè)計變更應(yīng)調(diào)整的合同價款③本期應(yīng)扣回的預(yù)付款⑤經(jīng)工程師批準(zhǔn)的承包人索賠款④根據(jù)合同允許調(diào)整價款原因應(yīng)補(bǔ)償承包人的款項和應(yīng)扣減的款項工程師不予（1）超出設(shè)計圖紙范圍的工程量（2）因承包人自身原74工程進(jìn)度款的支付已完工程計量發(fā)包人支付工程款承包人工程師確認(rèn)的調(diào)整的合同價款工程變更調(diào)整的合同價款，追加合同價款未按時支付承包人發(fā)出要求付款的通知發(fā)包人仍不能按要求付款雙方可協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議明確延期支付時間和從計量結(jié)果確認(rèn)后第15天計算的利息未達(dá)成延期付款協(xié)議導(dǎo)致施工無法進(jìn)行承包人可停止施工發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任同期支付若14天內(nèi)工程進(jìn)度款的支付已完工程計量發(fā)包人支付承包人工程師調(diào)整的合同75可以調(diào)整合同價款的原因①法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響到合同價款②工程造價部門公布的價格調(diào)整③一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時④雙方約定的其他因素承包人工程師14d內(nèi)不予確認(rèn)視為同意該項調(diào)整以書面形式通知情況發(fā)生后14d內(nèi)可以調(diào)整合同①法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響到合同價款76（2）發(fā)包人的支付責(zé)任承包人提交已完工程量工程師核實并確認(rèn)發(fā)包人認(rèn)可并審批發(fā)包人支付工程款14d內(nèi)（2）發(fā)包人的支付責(zé)任承包人提交工程師核發(fā)包人認(rèn)發(fā)包人支1477（三）竣工結(jié)算1.竣工結(jié)算的程序承包人發(fā)包人結(jié)算資料竣工結(jié)算報告提出修改意見確認(rèn)28d內(nèi)支付結(jié)算價款不支付折價56d內(nèi)拍賣發(fā)包人28d內(nèi)收到價款后14d內(nèi)移交工程工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28d內(nèi)（三）竣工結(jié)算1.竣工結(jié)算的程序承包人發(fā)包人結(jié)算資料78竣工

驗收工程具備竣工驗收條件承包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告發(fā)包人送交竣工驗收報告的日期實際竣工日期發(fā)包人不組織驗收組織有關(guān)單位驗收不提出修改意見認(rèn)可提出修改意見承包人修改承擔(dān)修改費(fèi)用稱為竣工驗收報告已被認(rèn)可發(fā)包人從第29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任未通過未經(jīng)驗收發(fā)包人不得使用否則由發(fā)包人承擔(dān)質(zhì)量和其它責(zé)任28天內(nèi)14天內(nèi)1接下頁竣工

驗收工程具備竣承包人提供完發(fā)包人送交竣工實際竣發(fā)包人不79竣工

結(jié)算上頁形成爭議雙方對結(jié)算價款有爭議發(fā)包人核實提出修改意見無正當(dāng)理由不支付竣工結(jié)算價款從第29天起支付利息，承擔(dān)違約責(zé)任確認(rèn)經(jīng)辦銀行支付工程竣工結(jié)算價款承包人催告發(fā)包人支付雙方協(xié)議將工程折價承包人優(yōu)先受償拍賣工程向人民法院申請承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告和完整的結(jié)算資料雙方進(jìn)行竣工結(jié)算承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料造成竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行竣工結(jié)算價款不能支付發(fā)包人要求交付工程承包人應(yīng)當(dāng)交付發(fā)包人不要求交付工程承包人承擔(dān)保管責(zé)任28天內(nèi)承包人將竣工工程發(fā)包人交給14天后56天內(nèi)56天內(nèi)28天內(nèi)1竣工

結(jié)算上頁形成雙方對結(jié)算發(fā)包人提出修無正當(dāng)理由從第29天802.違約責(zé)任（1）發(fā)包人的違約責(zé)任發(fā)包人28d內(nèi)，不支付收到竣工結(jié)算報告、結(jié)算資料從第29天起，按銀行同期貸款利率支付利息，承擔(dān)違約責(zé)任發(fā)包人28d內(nèi)，不支付收到竣工結(jié)算報告、結(jié)算資料承包人可以催告56d內(nèi)，仍不支付收到竣工結(jié)算報告、結(jié)算資料與發(fā)包人協(xié)議折價請求法院拍賣2.違約責(zé)任（1）發(fā)包人的違約責(zé)任發(fā)包人28d81（2）承包人的違約責(zé)任發(fā)包人要求交付工程不要求交付工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28d內(nèi)承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告交付承包人保管（2）承包人的違約責(zé)任發(fā)包人要求不要求工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包82（四）施工中涉及的其他費(fèi)用1.安全施工方面的費(fèi)用（1）承包人承擔(dān)由于自身的安全措施不力造成事故發(fā)生的費(fèi)用（2）承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、易燃易爆地段及臨街交通要道附近施工時，防護(hù)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。2.文物和地下障礙物工期順延，發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（四）施工中涉及的其他費(fèi)用1.安全施工方面的費(fèi)用（1）承包人83五、關(guān)于進(jìn)度的條款（一）施工準(zhǔn)備階段的進(jìn)度控制1.合同雙方約定合同工期2.承包人遞交進(jìn)度計劃施工組織設(shè)計工程進(jìn)度計劃3.工程師對進(jìn)度計劃予以確認(rèn)或者提出修改意見4.延期開工開工前五、關(guān)于進(jìn)度的條款（一）施工準(zhǔn)備階段的進(jìn)度控制1.合同雙方約84（1）承包人要求的延期開工工程師有權(quán)批準(zhǔn)承包人延期開工申請不遲于約定開工日期前7d工程師48h內(nèi)同意未答復(fù)不同意（2）發(fā)包人要求的延期開工承包人沒有拒絕權(quán)工程師通知以書面形式承包人（1）承包人要求的延期開工工程師有權(quán)承包人延期85（二）施工階段的進(jìn)度控制開工后1.按計劃施工工程師每月檢查2.承包人修改進(jìn)度計劃3.暫停施工（1）工程師指示的暫停施工工程師不對確認(rèn)后的改進(jìn)措施效果負(fù)責(zé)（二）施工階段的進(jìn)度控制開工后1.按計劃施工工程師2.承包人86暫停施工的原因外部條件的變化發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的原因協(xié)調(diào)管理的原因承包人的原因（2）因發(fā)包人不能按時支付的暫停施工①延誤支付預(yù)付款②拖欠工程進(jìn)度款暫停施工的原因外部發(fā)包人協(xié)調(diào)管理承包人（2）因發(fā)包人不能按時87（3）意外情況發(fā)現(xiàn)文物不可抗力4.暫停施工的管理程序工程師以書面形式通知暫停施工承包人48h內(nèi)提出書面處理意見（3）意外情況發(fā)現(xiàn)文物4.暫停施工的管理程序工程師88進(jìn)度

計劃未答復(fù)承包人施工組織設(shè)計和工程進(jìn)度計劃(若群體工程應(yīng)按單位工程編制)工程師確認(rèn)或提出修改意見對進(jìn)度檢查、監(jiān)督逾期不確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意承包人組織實施工程師確認(rèn)后修改進(jìn)度計劃承包人提出改進(jìn)措施實際進(jìn)度與確認(rèn)的進(jìn)度計劃？按時提交答復(fù)NY進(jìn)度

計劃未答復(fù)承包人施工組織設(shè)計和工程進(jìn)度計劃工程師確認(rèn)或89開工及

延期開工書面形式Y(jié)承包人不能按時開工書面形式延期開工理由和要求工程師決定？書面形式：YorN？承包人稱為同意工期順延賠償承包人損失通知承包人工程師不能按時開工發(fā)包人48小時答復(fù)提前7天未答復(fù)開工及

延期開工書面Y承包人不能按書面形式延期開工程師決定？90暫停施工或未能48小時內(nèi)工程師書面形式承包人暫停施工保護(hù)已完工程書面形式提出復(fù)工要求工程師答復(fù)承包人自行復(fù)工應(yīng)在提出暫停施工要求后48小時內(nèi)書面提出處理意見分析停工原因確定責(zé)任發(fā)包人原因造成停工追加合同價款賠償損失順延工期承包人原因造成停工承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用工期不順延承擔(dān)確有必要未答復(fù)暫停施工或未能48小工程師書面形式承包人暫停保護(hù)已書面形式提91工期順延承包人書面形式報告工程師予以確認(rèn)要求修改不同意形成爭議稱為同意順延工期逾期不確認(rèn)也不提出修改意見14天內(nèi)在事件發(fā)生后14天工期順延承包人書面形工程師予以確認(rèn)要求不同意形成稱為同意逾期92工程竣工承包人按約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工未能竣工承擔(dān)違約責(zé)任發(fā)包人需提前竣工的雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂提前竣工協(xié)議承包人采取的措施/發(fā)包人提供條件/提前時間/追合同價款/等內(nèi)容工程竣工承包人按約定的竣工未能承擔(dān)違發(fā)包人需提前雙方協(xié)簽訂提93（三）工程設(shè)計變更1.發(fā)包人要求的設(shè)計變更2.承包人要求的設(shè)計變更施工中承包人不得因施工方便而要求對原工程設(shè)計進(jìn)行變更。（須經(jīng)工程師同意）發(fā)包人提前14d以書面形式變更通知承包人（三）工程設(shè)計變更1.發(fā)包人要求的設(shè)計變更2.承包人要求的設(shè)94工程設(shè)計變更發(fā)包人需對原工程設(shè)計進(jìn)行變更變更通知取得批準(zhǔn)變更圖紙承包人工程變更承包人提出變更工程價款報告工程師不同意承包人的變更價款形成爭議稱為變更工程價款報告已被確認(rèn)作為追加合同價款與工程款同期支付調(diào)整合同價款工程師確認(rèn)1.標(biāo)高/基線/位置/尺寸2.增減工程量3.改變施工時間和順序4.附加工作不得對原設(shè)計進(jìn)行變更，否則由承包人承擔(dān)設(shè)計變更的費(fèi)用，導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，工期不予順延承包人未在14天內(nèi)提出報告，認(rèn)為該變更不涉及合同價款的變更14天內(nèi)未確認(rèn)14天內(nèi)未在14天內(nèi)書面形式通知提前14天14天內(nèi)工程設(shè)計變更發(fā)包人需對原工變更取得批準(zhǔn)承包人工程承包人提出變953.確定變更價款的原則（1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款（2）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。4.工程變更價款的確定程序承包人工程變更確定后14d內(nèi)提出變更價款的報告工程師收到報告后14d內(nèi)予以確認(rèn)或作出其他答復(fù)3.確定變更價款的原則（1）合同中已有適用于變更工程的價格，96（四）工期延誤1.可以順延工期的條件（1）發(fā)包人不能按專用條款的約定提供開工條件（2）發(fā)包人不能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行（3）工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行（4）設(shè)計變更和工程量增加（5）一周內(nèi)非承包人的原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時（6）不可抗力（四）工期延誤1.可以順延工期的條件（1）發(fā)包人不能按專用條972.工期順延的確認(rèn)程序承包人工期順延情況發(fā)生后14d內(nèi)書面報告工程師收到報告后14d內(nèi)確認(rèn)答復(fù)2.工期順延的確認(rèn)程序承包人工期順延情況發(fā)生后14d內(nèi)書面98六、工程試車設(shè)備安裝工程（一）單機(jī)無負(fù)荷試車（二）聯(lián)動無負(fù)荷試車承包人組織承包人試車前48h書面通知工程師發(fā)包人組織發(fā)包人試車前48h書面通知承包人六、工程試車設(shè)備安裝工程（一）單機(jī)無負(fù)荷試車（二）聯(lián)動無負(fù)荷99工

程

試

車48小時書面形式通知設(shè)備原因具備單機(jī)無負(fù)荷試車條件承包人組織試車工程師參加不能按時參加向承包人提出延期要求若未能按時提出延期要求，不參加試車工程師應(yīng)承認(rèn)試車記錄承包人繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)工程師在試車記錄上簽字合格組織試車設(shè)備安裝工程投料試車竣工驗收后發(fā)包人負(fù)責(zé)若需提前或承包人配合征得承包人同意，另簽補(bǔ)充協(xié)議具有無負(fù)荷聯(lián)動試車條件發(fā)包人組織試車承包人試車合格雙方在試車記錄上簽字若試車達(dá)不到驗收要求分析原因承包人重新采購/拆除/安裝/試車承包人承擔(dān)采購、拆除、安裝和試車的費(fèi)用/工期不予順延誰負(fù)責(zé)設(shè)備采購？發(fā)包人要求設(shè)計人修改設(shè)計承包人按修改后的設(shè)計重新安裝發(fā)包人修改設(shè)計，折除及重新安裝的全部費(fèi)用/追加合同價款/順延工期發(fā)包人各項追加合同價款順延工期承包人采購設(shè)計原因承擔(dān)施工原因48小時書面通知24小時書面形式工

程

試

車48小時書面形式通知設(shè)備具備單機(jī)1009.3管理性內(nèi)容9.3.1不可抗力、保險和擔(dān)保9.3.2工程轉(zhuǎn)包與分包9.3.3合同爭議的解決9.3.4施工合同的解除9.3.5文物和地下障礙物9.3.5違約責(zé)任9.3.6合同的生效與終止9.3管理性內(nèi)容9.3.1不可抗力、保險和擔(dān)保1019.3.1不可抗力、保險和擔(dān)保——不可抗力：范圍、雙方職責(zé)、后果承擔(dān)?！ｋU：保險費(fèi)承擔(dān)?！獡?dān)保：9.3.1不可抗力、保險和擔(dān)?！豢煽沽Γ悍秶?、雙方102不可抗力不可抗力事件發(fā)生承包人迅速通知工程師迅速采取措施盡力減少損失發(fā)包人應(yīng)協(xié)助可下達(dá)暫停令承包人暫停施工持續(xù)發(fā)生不可抗力事件結(jié)束向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報告及有關(guān)資料工期延誤導(dǎo)致的費(fèi)用發(fā)包人承擔(dān)1.工程本身的損害，因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及送至施工現(xiàn)場用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害2.所屬人員傷亡及費(fèi)用3.停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用。4.工程所需清理，修復(fù)費(fèi)用5.延誤的工期相應(yīng)順延承包人辦理1.所屬人員傷亡及費(fèi)用2.承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失14天內(nèi)每隔7天報告不可抗力不可抗力承包人迅速迅速采取措施盡力減少損失發(fā)包人應(yīng)協(xié)103擔(dān)保擔(dān)保：履約擔(dān)保、預(yù)付款擔(dān)保41.1發(fā)包人承包人為了全面履行合同，應(yīng)互相提供以下?lián)＃?）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務(wù)。2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，按合同約定履行自己的各項義務(wù)。41.2一方違約后，另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。41.3提供擔(dān)保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件。擔(dān)保擔(dān)保：履約擔(dān)保、預(yù)付款擔(dān)保41.1發(fā)包人承包人為了全面104保險1.發(fā)包人開工前，為建設(shè)工程和施工場地內(nèi)的自有人員及第三方人員生命財產(chǎn)辦理保險2.發(fā)包人為運(yùn)至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備辦理保險3.承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險保險1.發(fā)包人開工前，為建設(shè)工程和施工場地內(nèi)的自有人員及第三1059.3.2工程轉(zhuǎn)包與分包——工程分包、轉(zhuǎn)包的概念——工程分包合同的履行9.3.2工程轉(zhuǎn)包與分包——工程分包、轉(zhuǎn)包的概念106工程的分包——工程分包不能解除承包人的任何責(zé)任和義務(wù)?！黧w工程的施工任務(wù)不允許分包，主要工程量必須由承包人完成?！职送瓿墒┕と蝿?wù)的報酬只能依據(jù)分包合同由承包人支付。發(fā)包人監(jiān)理單位承包人工程分包商監(jiān)理合同批準(zhǔn)和同意分包合同施工合同工程的分包——工程分包不能解除承包人的任何責(zé)任和義務(wù)。發(fā)包人1079.3.3合同爭議的解決——合同爭議的解決方式——合同爭議發(fā)生可停止履行合同的情形9.3.3合同爭議的解決——合同爭議的解決方式108解決合同爭議的方式爭議發(fā)生協(xié)商和解調(diào)解仲裁或訴訟雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工的連續(xù)，保護(hù)好已完工程1.雙方協(xié)議停止施工2.調(diào)解要求停工，且為雙方接受3.仲裁機(jī)構(gòu)要求停工4.法院要求停工停止施工解決合同爭議的方式爭議協(xié)商和解調(diào)解仲裁或訴訟雙方應(yīng)繼1.雙1099.3.4施工合同的解除——可以解除合同的情況——解除合同的程序——合同解除后的善后處理9.3.4施工合同的解除——可以解除合同的情況110合同的

解除解除合同雙方協(xié)商一致發(fā)包人不按約定支付工程款，承包人停工，超過56天，發(fā)包人仍不支付，承包人有權(quán)解除承包人轉(zhuǎn)包工程或肢解后以分包名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除1.因不可抗力致使合同無法履行2.因一方違約致使合同無法履行,承包人發(fā)包人可以解除合同一方應(yīng)以書面形式發(fā)出解除合同的通知通知到達(dá)時合同解除對解除合同有爭議的合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力形成爭議承包人已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場提供必要的撤離條件發(fā)包人支付費(fèi)用已完工程價款7天前告知向?qū)Ψ胶贤?/p>

解除解除合同雙方協(xié)商一致發(fā)包人不按約定支付工程款，1119.3.5文物和地下障礙物施工中發(fā)現(xiàn)文物保護(hù)好現(xiàn)場通知工程師報告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T采取妥善保護(hù)措施由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，工期順延承包人施工中發(fā)現(xiàn)地下障礙物通知工程師同時提出處置方案工程師認(rèn)可或提出修正方案發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，工期順延4小時內(nèi)書面形式雙方8小時內(nèi)書面形式9.3.5文物和地下障礙物施工中保護(hù)好通知報告當(dāng)?shù)匚牟?129.3.6違約責(zé)任——發(fā)包人違約——承包人違約——違約后擔(dān)保方的責(zé)任9.3.6違約責(zé)任——發(fā)包人違約113發(fā)包方違約發(fā)包人不按時支付預(yù)付款不按時支付工程款，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行不支付竣工結(jié)算價款不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)承擔(dān)違約責(zé)任1）賠償經(jīng)濟(jì)損失順延工期2）在專用條款中約定損失計算方法或違約金的數(shù)額或計算方法發(fā)包方違約發(fā)包人不按時支不按時支付工程款，不支付竣工結(jié)算價款114承包方違約承包人未按約定竣工質(zhì)量達(dá)不到期約定標(biāo)準(zhǔn)不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)

承擔(dān)違約責(zé)任賠償損失在專用條款中應(yīng)約定損失的計算方法或者支付違約金的數(shù)額或計算方法承包方違約承包人未按約質(zhì)量達(dá)不到不履行合同義務(wù)承賠償損失在1159.3.7合同的生效與終止雙方約定合同生效方式發(fā)包人履行全部義務(wù),支付完畢竣工結(jié)算價款承包人履行全部義務(wù)（保修除外）交付竣工工程施工合同終止質(zhì)量保修協(xié)議終止保修合同（協(xié)議）施工合同終止施工合同施工合同生效保修協(xié)議生效工程竣工簽訂保修合同保修開始9.3.7合同的生效與終止雙方約定合發(fā)包人履行全部義務(wù)116第9章施工合同管理通過本章的學(xué)習(xí)，使學(xué)生能夠?qū)こ淌┕ず贤芾硪c(diǎn)有系統(tǒng)地掌握，能夠運(yùn)用所學(xué)習(xí)的施工合同管理知識服務(wù)于生產(chǎn)實踐。要掌握施工合同范本及其組成和合同文件的優(yōu)先規(guī)則；掌握承包人與發(fā)包人的義務(wù)；掌握施工合同管理中的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制和支付預(yù)結(jié)算；掌握竣工結(jié)算；熟悉施工準(zhǔn)備階段和竣工階段合同管理的工作內(nèi)容；熟悉合同變更管理。第9章施工合同管理117第9章施工合同管理建設(shè)工程施工合同是發(fā)包人與承包人就完成具體工程項目的建筑施工、設(shè)備安裝與調(diào)試、工程保修等內(nèi)容，確定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議；是建設(shè)工程合同(勘察、設(shè)計、施工合同的總稱)的一種，是雙務(wù)有償合同，是諾成合同。建設(shè)工程施工合同是建設(shè)工程的主要合同，是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制和投資控制的主要依據(jù)。

（1）合同標(biāo)的的特殊性（2）合同履行期限的長期性（3）合同內(nèi)容的復(fù)雜性與多樣性（4）合同管理的嚴(yán)格性概述承包人進(jìn)行工程建設(shè)施工，發(fā)包人支付價款的合同。其特點(diǎn)有：第9章施工合同管理建設(shè)工程施工合同是發(fā)包人與承包人就完成1181、初步設(shè)計已經(jīng)批準(zhǔn)；2、工程項目已經(jīng)列入年度建設(shè)計劃；3、有能夠滿足施工需要的設(shè)計文件和有關(guān)技術(shù)資料；4、建設(shè)資金和主要建筑材料、設(shè)備來源已經(jīng)落實；5、招投標(biāo)工程，中標(biāo)通知書已經(jīng)下達(dá)；（二）訂立程序方式直接發(fā)包招標(biāo)發(fā)包中標(biāo)通知書發(fā)出30日內(nèi)，簽訂施工合同（一）訂立施工合同必須具備的條件1、初步設(shè)計已經(jīng)批準(zhǔn)；2、工程項目已經(jīng)列入年度建設(shè)計劃；3、119根據(jù)有關(guān)建設(shè)工程的法律、法規(guī)，結(jié)合我國建設(shè)工程施工的實際情況，并借鑒了國際上廣泛使用的FIDIC土木工程施工合同條件，國家建設(shè)部、國家工商行政管理局于1999年12月24日發(fā)布了《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF—1999—0201）,以下簡稱《施工合同文本》。2011年發(fā)布新版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》(HF-2011-0201)該文本是對國家建設(shè)部、國家工商行政管理局于1991年3月31日發(fā)布的《建設(shè)工程施工合同示范文本》（GF—1991—0201）的改進(jìn)，是各類公用建筑、民用建筑、工業(yè)廠房、交通設(shè)施及線路管道的施工和設(shè)備安裝的合同樣本?！督ㄔO(shè)工程施工合同》簡介根據(jù)有關(guān)建設(shè)工程的法律、法規(guī)，結(jié)合我國建設(shè)工120一、制定建設(shè)工程施工合同示范文本的作用《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》簡介提高簽訂合同的質(zhì)量，減少合同糾紛

一有利于減少雙方簽訂合同的工作量

二有利于保護(hù)當(dāng)事人的合法利益

三一、制定建設(shè)工程施工合同示范文本的作用《建設(shè)工程施工合同（示121適用范圍各類公用建筑、民用住宅、工業(yè)廠房、交通設(shè)施及線路管道的施工和設(shè)備安裝。二、《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》的組成協(xié)議書1通用條款2專用條款3三個附件適用范圍各類公用建筑、民用住宅、工業(yè)廠房、交通設(shè)施及線路二、122（一）協(xié)議書總綱性文件；約定了合同雙方最主要的權(quán)利、義務(wù)工程概況工程承包范圍合同工期質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合同價款組成合同的文件（二）通用條款通用性很強(qiáng)；根據(jù)有關(guān)法律約定了合同雙方的權(quán)利、義務(wù)（一）協(xié)議書總綱性文件；約定了合同雙方最主要的權(quán)利、義務(wù)工程123詞語釋義及合同文件一般權(quán)利義務(wù)施工組織設(shè)計和工期質(zhì)量與檢驗安全施工合同價款與支付材料設(shè)備供應(yīng)工程變更竣工驗收與結(jié)算違約索賠爭議（三）專用條款對通用條款所做的必要修改和補(bǔ)充。由當(dāng)事人根據(jù)工程的具體情況予以明確。其法律效力優(yōu)于通用條款。詞語一般施工質(zhì)量安全合同材料工程竣工違約（三）專用條款對通用124（四）合同附件附件1：承包人承攬工程項目一覽表附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表附件3：工程質(zhì)量保修書（四）合同附件附件1：承包人承攬工程項目一覽表附件2：發(fā)包人125《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》中，施工合同的總綱性法律文件，經(jīng)過雙方當(dāng)事人簽字蓋章后合同即成立部分是指（）。

A．通用條款

B．專用條款

C．協(xié)議書

D．中標(biāo)通知書

施工合同的組成文件中，結(jié)合項目特點(diǎn)針對通用條款內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修正，使之與通用條款共同構(gòu)成對某一方面問題內(nèi)容完備約定的文件是(

)。

A．協(xié)議書

B．專用條款

C．標(biāo)準(zhǔn)條款

D．質(zhì)量保修書C

B

《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》中，施工合同的總綱性法律文件126第9章建設(shè)工程施工合同管理（一）合同當(dāng)事人發(fā)包人承包人（二）工程師1、監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師發(fā)包人應(yīng)將委托的監(jiān)理單位名稱、工程師的姓名、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。9.1.2施工合同的相關(guān)概念第9章建設(shè)工程施工合同管理（一）合同當(dāng)事人發(fā)包人承包人（127第9章施工合同管理3.工期:在合同協(xié)議書中應(yīng)明確注明開工日期、竣工日期和合同工期總?cè)諝v天數(shù)。如果是招標(biāo)選擇的承包人，工期總?cè)諝v天數(shù)應(yīng)為投標(biāo)書內(nèi)承包人承諾的天數(shù)，不一定是招標(biāo)文件要求的天數(shù)。

第9章施工合同管理128第9章施工合同管理4.合同價款(1)發(fā)包人接受的合同價款對于招標(biāo)工程，發(fā)包人接受的合同價款一般為中標(biāo)價(投標(biāo)報價)，在協(xié)議書中明確。非招標(biāo)工程的合同價款，由當(dāng)事人協(xié)商確定并寫在合同協(xié)議書內(nèi)。(2)費(fèi)用和追加合同價款在合同的許多條款內(nèi)涉及“費(fèi)用”和“追加合同價款”兩個專用術(shù)語。追加合同價款是指，合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，按照計算合同價款的方法，給承包人增加的合同價款。費(fèi)用指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。

(3)合同的計價方式合同價可以采用3種方式：固定價、可調(diào)價和成本加酬金。建設(shè)工程承包合同的計價方式按國際通行做法，又可分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同。

第9章施工合同管理4.合同價款129（3）合同的計價方式1.總價合同

2.單價合同

3.成本加酬金合同

承包商承擔(dān)了絕大部分風(fēng)險風(fēng)險分擔(dān)業(yè)主承擔(dān)了絕大部分風(fēng)險固定單價合同可調(diào)單價合同固定總價合同可調(diào)總價合同（變動總價合同）成本加固定百分比酬金合同成本加固定酬金合同成本加浮動酬金合同目標(biāo)成本加獎罰合同（3）合同的計價方式1.總價合同2.單價合同3.成本加酬130（一）固定總價合同:總價一次包死，一般不予以調(diào)整。

C=C0

C為發(fā)包人應(yīng)支付的工程結(jié)算價款，C0為簽約約合同價

1、總價合同（LumpSumContract）業(yè)主沒有要求變更原工程內(nèi)容風(fēng)險工程量風(fēng)險，價格風(fēng)險承包商不可抗力風(fēng)險業(yè)主1、總價合同（LumpSumContract）業(yè)主沒131固定總

價

合

同適用范圍

合同工期較短，一般為工期在一年之內(nèi)的工程

規(guī)模較小、技術(shù)不太復(fù)雜的工程

招標(biāo)時的設(shè)計圖紙已達(dá)到施工圖設(shè)計要求，工程設(shè)計圖紙完整齊全，項目范圍及工程量依據(jù)確切，合同履行過程中不會出現(xiàn)較大的設(shè)計變更，承包商依據(jù)的報價工程量與實際完成工程不會有較大差異固定總價合同適用范圍合同工132案例一【背景材料】某工程為2500㎡的單層工業(yè)廠房，業(yè)主提供了詳細(xì)的全套施工圖紙和相關(guān)資料，某施工單位采用低價報價策略編制了投標(biāo)文件，并中標(biāo)。該施工單位于某年某月某日與建設(shè)單位簽訂了該工程項目的固定總價合同，工期為10個月。試問該合同形式是否合適？【答案】因為固定總價合同適用于工程量不大且能夠準(zhǔn)確計算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險不大的項目。該工程基本符合這些條件，故采用固定總價合同是合適的。案例一【背景材