商品房出租合同范本

第5頁(yè)共5頁(yè)商品房出租合同范本?出租人（甲?方）承租?人（乙方）?依據(jù)《_?__合同法?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，就房?屋租賃的有?關(guān)事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?第一條房?屋基本情況?（一）房?屋坐落于_?__，建筑?面積___?平方米。?（二）房屋?權(quán)屬狀況：?甲方持有（?□房屋所有?權(quán)證/□其?他房屋來(lái)源?證明文件）?，房屋所有?權(quán)人姓名或?名稱：__?_，房屋（?□是/□否?）已設(shè)定了?抵押。第?二條房屋租?賃情況及合?同鑒證備案?（一）租?賃用途：作?為辦公經(jīng)營(yíng)?使用。（?二）租賃用?途為公司住?所的，乙方?應(yīng)自訂立房?屋租賃合同?之日起__?_日內(nèi)，到?房屋行政管?理部門(mén)辦理?房屋租賃合?同鑒證備案?手續(xù)。如產(chǎn)?權(quán)人屬于私?人所有需提?供產(chǎn)權(quán)證原?件，在法院?查封期內(nèi)的?房產(chǎn)不得辦?理租賃備案?。第三條?租賃期限?（一）房屋?租賃期自_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日，?共計(jì)___?年___個(gè)?月。甲方應(yīng)?于___年?___月_?__日前將?房屋按約定?條件交付給?乙方。（?二）租賃期?滿或合同解?除后，甲方?有權(quán)收回房?屋，乙方應(yīng)?按照原狀返?還房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施。?甲乙雙方應(yīng)?對(duì)房屋和附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施及水?電使用等情?況進(jìn)行驗(yàn)收?，結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。乙?方繼續(xù)承租?的，應(yīng)提前?十五日向甲?方提出（□?書(shū)面/□口?頭）續(xù)租要?求，協(xié)商一?致后雙方重?新簽訂房屋?租賃合同。?第四條租?金及押金?（一）租金?標(biāo)準(zhǔn)及支付?方式：元/?年，租金總?計(jì)：人民幣?___元整?（￥：__?_）支付方?式：___?（□現(xiàn)金/?□轉(zhuǎn)賬支票?/□銀行匯?款）（二?）押金：_?__人民幣?___元整?（￥：__?_）租賃期?滿或合同解?除后，房屋?租賃押金除?抵扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的費(fèi)?用、租金，?以及乙方應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的違?約賠償責(zé)任?外，剩余部?分應(yīng)如數(shù)返?還給乙方。?第五條其?他相關(guān)費(fèi)用?的承擔(dān)方式?租賃期內(nèi)?的下列費(fèi)用?中，___?由甲方承擔(dān)?，___由?乙方承擔(dān)：?（1）水?費(fèi)（2）電?費(fèi)（3）電?話費(fèi)（4）?物業(yè)管理費(fèi)?（5）房屋?租賃稅費(fèi)（?6）衛(wèi)生費(fèi)?（7）室內(nèi)?設(shè)施維修費(fèi)?（8）__?_費(fèi)用。?本合同中未?列明的與房?屋有關(guān)的其?他費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)。?如乙方墊付?了應(yīng)由甲方?支付的費(fèi)用?，甲方應(yīng)根?據(jù)乙方出示?的相關(guān)繳費(fèi)?憑據(jù)向乙方?返還相應(yīng)費(fèi)?用。第六?條房屋維護(hù)?及維修（?一）甲方應(yīng)?保證房屋的?建筑結(jié)構(gòu)和?設(shè)備設(shè)施符?合建筑、消?防、治安、?衛(wèi)生等方面?的安全條件?，不得危及?人身安全；?承租人保證?遵守國(guó)家、?省、市的法?律法規(guī)規(guī)定?以及物業(yè)管?理規(guī)約。?（二）租賃?期內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)共同?保障房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?處于適用和?安全的狀態(tài)?：1、對(duì)?于房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施因?自然屬性或?合理使用而?導(dǎo)致的損耗?，乙方應(yīng)及?時(shí)通知甲方?修復(fù)。甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?___日內(nèi)?進(jìn)行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。因維?修房屋影響?乙方使用的?，應(yīng)相應(yīng)減?少租金或延?長(zhǎng)租賃期限?。2、因?乙方保管不?當(dāng)或不合理?使用，致使?房屋及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施發(fā)生?損壞或故障?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修或?承擔(dān)賠償責(zé)?任。第七?條轉(zhuǎn)租除?甲乙雙方另?有約定以外?，乙方需事?先征得甲方?書(shū)面同意，?方可在租賃?期內(nèi)將房屋?部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人?，并就受轉(zhuǎn)?租人的行為?向甲方承擔(dān)?責(zé)任，受轉(zhuǎn)?租人不得再?次轉(zhuǎn)租。?第八條合同?解除（一?）經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，可以解除?本合同；（?二）因不可?抗力導(dǎo)致本?合同無(wú)法繼?續(xù)履行的，?本合同自行?解除；（三?）甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權(quán)單方解除?合同；1?、遲延交付?房屋達(dá)__?_日的，2?、交付的房?屋嚴(yán)重不符?合合同約定?或影響乙方?安全、健康?的，3、不?承擔(dān)約定的?維修義務(wù)，?致使乙方無(wú)?法正常使用?房屋的，4?、.（四?）乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)單方解除?合同，收回?房屋：1?、不按照約?定支付租金?達(dá)___日?的；2、?欠繳各項(xiàng)費(fèi)?用達(dá)___?元的；3?、擅自改變?房屋用途的?；4、擅?自拆改變動(dòng)?或損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)的?；5、保?管不當(dāng)或不?合理使用導(dǎo)?致附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?損壞并拒不?賠償?shù)模?6、利用房?屋從事違法?活動(dòng)、損害?公共利益或?者妨礙他人?正常工作、?生活的；?7、擅自將?房屋轉(zhuǎn)租給?第三人的；?8、.?（五）其他?法定的合同?解除情形。?第九條違?約責(zé)任1?、甲方有第?八條第三款?約定的情形?之一的，應(yīng)?按月租金的?___%向?乙方支付違?約金；乙方?有第八條第?四款約定的?情形之一的?，應(yīng)按月租?金的___?%向甲方支?付違約金，?甲方并可要?求乙方將房?屋恢復(fù)原狀?或賠償相應(yīng)?損失；2?、租賃期內(nèi)?，甲方需提?前收回房屋?的，或乙方?需提前退租?的，應(yīng)提前?___日通?知對(duì)方，并?按月租金的?___%向?對(duì)方支付違?約金；甲方?還應(yīng)退還相?應(yīng)的租金；?3、因甲?方未按約定?履行維修義?務(wù)造成乙方?人身、財(cái)產(chǎn)?損失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任；?4、甲方未?按約定時(shí)間?交付房屋或?者乙方不按?約定支付租?金但未達(dá)到?解除合同條?件的，以及?乙方未按約?定時(shí)間返還?房屋的，應(yīng)?按標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金；?5、.第?十條合同爭(zhēng)?議的解決辦?法本合同?項(xiàng)下發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決；協(xié)?商不成的，?依法向有管?轄權(quán)的人民?法院起訴，?或按照另行?達(dá)成的仲裁?條款或仲裁?協(xié)議申請(qǐng)仲?裁。第十?一條其他約?定事項(xiàng)本?合同經(jīng)雙方?簽字蓋章后?生效。本合?同（及附件?）一式__?_份，其中?甲乙雙方各?執(zhí)一份，交?保稅區(qū)工商?局和房管所?各一份。?甲方應(yīng)提供?房屋產(chǎn)權(quán)證?復(fù)印件作為?本合同附件?。本合同?生效后，