商品房團購協(xié)議書示例

第5頁共5頁商品房團購協(xié)議書示例出售方:?(以下簡稱?甲方)團?購方:(以?下簡稱乙方?)第一條?合同原則?為充分保護?雙方的合法?權益，明確?雙方的權利?和義務，根?據(jù)《中國_?__合同法?》、《__?_城市房地?產(chǎn)管理辦法?》等法律的?有關規(guī)定，?本著平等、?自愿、公平?、誠實、信?用的原則，?經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方意?向購買甲方?龍湖街項目?商品房一事?達成如下事?宜。第二?條甲方承諾?1、甲方?已依法取得?乙方所購商?品房開發(fā)項?目的土地使?用權，項目?所占用的土?地符合商品?房住宅建設?用地要求，?并具有商品?房開發(fā)資質?;2、甲?方保證所建?設的商品房?項目開發(fā)手?續(xù)齊全，且?該塊土地不?存在任何債?務、瑕疵;?3、甲方?保證所委托?的設計、施?工、監(jiān)理等?單位都具備?合格資質。?4.甲方?承諾___?住宅小區(qū)商?品房銷售均?價為__元?/㎡(其中?不含有線電?視、天然氣?初裝費及辦?理房產(chǎn)、土?地證等費用?)，甲方不?得以任何理?由提高此售?價，第三?條乙方承諾?乙方保證?已接受本單?位所有購房?團體人員的?委托,作為?團購商品房?的代表,有?權協(xié)調(diào)處理?所購商品房?過程中所有?與之相關的?事項。第?四條乙方所?購商品房數(shù)?量及建筑面?積要求建?筑面積平方?米套;建?筑面積平方?米套;建?筑面積平方?米(樓中樓?)套。上?述面積僅為?甲方設計提?供依據(jù)，戶?型面積(包?括套內(nèi)和公?攤)最后以?房地產(chǎn)管理?部門測繪為?準。第五?條、付款方?式團購商?品房按一次?性付款和按?揭付款兩種?付款方式，?因乙方享受?了團購商品?房的價格優(yōu)?惠，故同意?按以下約定?支付購房款?給甲方，乙?方應于_年?_月_日前?，向甲方提?供分期付款?和按揭付款?的購房者_?__，并應?按以下約定?，負責通知?購房職工按?時付款。?1、一次性?付款方式:?(1)_?年_月底之?前，每套商?品房交購房?定金，其中?:三房二廳?交定金_元?，四房二廳?交定金_元?。(2)?出賣人取得?《預售房屋?許可證》后?___日內(nèi)?，由出賣人?與購房者個?人簽訂《商?品房買賣合?同》，確認?雙方權利和?義務?！渡?品房買賣合?同》的主要?內(nèi)容應與《?商品房團購?協(xié)議書》一?致，買受人?應于簽訂《?商品房買賣?合同》三個?工作日內(nèi)，?向出賣人付?清全部購房?款。(3?)選擇一次?性付款方式?的購房者，?在按時簽訂?《商品房買?賣合同》及?按時支付購?房款的前提?下，可享受?按總房價_?%付款的優(yōu)?惠，逾期支?付任何一期?購房款的，?不享受該_?%付款優(yōu)惠?(預期多少?日內(nèi)，仍可?辦理，但須?支付違約金?，預期多少?日內(nèi)，開發(fā)?商有權解除?合同，定金?不予退還)?2、按揭?付款方式:?(1)_?年_月底之?前，每套商?品房交購房?定金，其中?:三房地二?廳交定金_?元，四房二?廳交定金_?_元。(?2)出賣人?取得《預售?房屋許可證?》后___?日內(nèi)，由出?賣人與購房?者個人簽訂?《商品房買?賣合同》，?確認雙方權?利和義務。?《商品房買?賣合同》的?主要內(nèi)容應?與《商品房?團購協(xié)議書?》一致，買?受人應于簽?訂《商品房?買賣合同》?三個工作日?內(nèi)，按貸款?的要求，向?出賣人付清?全部按揭首?期房款，并?于簽訂《商?品房買賣合?同》十個工?作日內(nèi)，辦?妥按揭貸款?手續(xù)。按揭?金額以銀行?實際批準金?額為準,按?揭貸款未獲?批準部份,?買受人須以?現(xiàn)金方式向?出賣人一次?性付清。購?房者已支付?的定金，可?抵作首期款?的部份付款?。(3)?選擇按揭付?款方式的購?房者，在按?時簽訂《商?品房買賣合?同》，以及?按時支付按?揭首期房款?和按時辦妥?按揭貸款手?續(xù)的前提下?，可享受按?總房價__?%付款的優(yōu)?惠，逾期任?何一項的，?不享受該_?_%付款優(yōu)?惠(4)?(預期多少?日內(nèi)，仍可?辦理，但須?支付違約金?，預期多少?日內(nèi)，開發(fā)?商有權解除?合同，定金?不予退還)?第六條工?期1、甲?方收到__?_%的房款?定金后__?_個月完工?(包括室外?工程)。?2、工程建?設中，乙方?可派代表對?工程質量、?雙方協(xié)議履?行情況及已?審定圖紙中?各事項內(nèi)容?的實施進行?監(jiān)督;3?、工程開工?后，如出現(xiàn)?影響安全或?質量的事項?和使用功能?嚴重不合格?時，甲方有?權變更。如?出現(xiàn)乙方要?求變更時，?在設計允許?變更的情況?下，雙方協(xié)?商變更。變?更后如實際?增加費用的?由乙方個人?承擔，實際?減少的費用?從乙方應付?房款中減除?。第七條?交房約定?1、交付期?限甲方應?當在開工后?___個月?內(nèi)，依照國?家和地方人?民政府的相?關規(guī)定，將?具備下列條?件的商品房?向購買人交?付。商品?房和小區(qū)景?觀、綠地等?配套設施符?合《合同書?》和政府有?關部門的驗?收交付使用?標準。2?、交接手續(xù)?商品房達?到交付使用?條件后，甲?方應當在經(jīng)?有關部門驗?收后___?日內(nèi)通知乙?方辦理交付?手續(xù)。第?八條乙方知?情權因乙?方購買商品?房的目的為?本團體人員?居住使用，?故甲方應保?證乙方獲得?如下內(nèi)容的?知情權:?1、有權獲?知項目施工?進度與施工?質量，并明?確知悉設計?、施工、監(jiān)?理等機構及?相關資質;?2、有權?了解所認購?住宅商品房?的配套設備?、設施的商?家及品牌;?3、甲方?在工程報批?前，對戶型?的設計需征?求乙方的意?見。第九?條違約責任?本《協(xié)議?書》簽訂后?，對甲乙雙?方均有法律?約束力，應?共同遵守。?甲方違反?本協(xié)議的約?定時間交房?，需向乙方?按月承擔已?繳納房款_?__%的違?約金。乙方?不按本協(xié)議?約定繳納房?款，房價每?月每平方米?上漲___?%。雙方?違約期限不?足___月?的，違約金?換算為按日?計算。一?方終止合同?，須向另一?方支付標的?物總額__?_%的違約?金。第十?條本《協(xié)議?書》未盡事?項，可由雙?方在本《協(xié)?議書》簽定?后訂立