會(huì)所租賃合同范本

第7頁共7頁會(huì)所租賃合同范本出?租方：__?_（甲方）?承租方：?___（乙?方）甲、?乙雙方依據(jù)?《___合?同法》的有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?平等友好協(xié)?商，簽署本?合同。第?一章場地、?用途、期限?第一條甲?方同意將以?及租予乙方?使用。上述?場所總共使?用面積約為?___平方?米。有關(guān)出?租場所的平?面圖及出租?的設(shè)備設(shè)施?清單請(qǐng)見附?件一。第?二條乙方租?用的上述場?地只限于經(jīng)?營甲方同意?經(jīng)營的業(yè)務(wù)?。未經(jīng)甲方?同意乙方不?得超范圍經(jīng)?營。第三?條甲方同意?乙方在上述?場地經(jīng)營_?__業(yè)務(wù)。?其經(jīng)營項(xiàng)目?包括：游泳?、健身、兒?童娛樂、咖?啡屋、圖書?閱覽室、教?學(xué)室及其他?經(jīng)甲方同意?的經(jīng)營項(xiàng)目?。第四條?承租期自_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日。?第二章租?金及付款方?式第五條?乙方租用甲?方的上述場?地及設(shè)備設(shè)?施年租金為?人民幣_(tái)_?_元整（R?MB：__?_）第六?條合同簽訂?時(shí)乙方需向?甲方一次性?支付人民幣?___萬元?整的風(fēng)險(xiǎn)保?證金（RM?B：___?），合同期?滿不再續(xù)簽?時(shí)在結(jié)清賬?款的情況下?，該保證金?不計(jì)利息一?次性退還給?乙方。第?七條乙方需?在每月__?_號(hào)之前向?甲方預(yù)付當(dāng)?月租金__?_萬___?元整（RM?B：___?）并結(jié)付其?他有關(guān)費(fèi)用?。如遇國家?法定節(jié)假日?可順延至節(jié)?假日結(jié)束的?次日。第?三章其它費(fèi)?用及支付方?式第八條?本合同所約?定的其它費(fèi)?用，是指乙?方承租期間?所發(fā)生的物?業(yè)管理費(fèi)、?冷水費(fèi)、熱?水費(fèi)、電費(fèi)?、空調(diào)使用?費(fèi)、供暖費(fèi)?、電話費(fèi)、?互連網(wǎng)上網(wǎng)?費(fèi)、有線電?視收視費(fèi)、?車位使用費(fèi)?以及乙方在?承租經(jīng)營期?間須在租金?之外另行支?付的費(fèi)用。?第九條前?條所約定的?乙方應(yīng)支付?的物業(yè)管理?費(fèi)、冷水費(fèi)?、熱水費(fèi)、?電費(fèi)、空調(diào)?使用費(fèi)、供?暖費(fèi)、電話?費(fèi)、互連網(wǎng)?上網(wǎng)費(fèi)、有?線電視收視?費(fèi)、車位使?用費(fèi)等的收?取辦法由乙?方同公司另?行簽定協(xié)議?。第四章?甲方責(zé)任?第十條甲方?向乙方保證?水、電、等?能源的供應(yīng)?。由于甲方?責(zé)任造成能?源故障導(dǎo)致?乙方無法正?常經(jīng)營時(shí)，?甲方將逐日?減、免故障?排除之前期?間的租金。?如果在__?_個(gè)月內(nèi)依?然未能徹底?排除故障導(dǎo)?致乙方無法?繼續(xù)正常經(jīng)?營時(shí)，乙方?有權(quán)解除合?同并保持要?求甲方向乙?方予以補(bǔ)償?的權(quán)利。因?正常的設(shè)備?檢修或市政?部門的原因?造成能源停?供時(shí)，甲方?將積極與有?關(guān)部門進(jìn)行?協(xié)調(diào)，力爭?盡快解決但?甲方不承擔(dān)?任何責(zé)任。?第十一條?甲方在范圍?內(nèi)不再經(jīng)營?乙方所經(jīng)營?的項(xiàng)目。為?了更有效地?支持乙方的?經(jīng)營管理工?作，甲方對(duì)?乙方提交的?諸如更新改?造、廣告宣?傳方案等文?字報(bào)告將在?___個(gè)工?作日內(nèi)予以?答復(fù)。第?十二條甲方?不負(fù)責(zé)發(fā)生?在乙方承租?范圍內(nèi)的丟?失、損壞等?問題賠償責(zé)?任。甲方可?協(xié)助乙方報(bào)?案。第十?三條甲方有?權(quán)監(jiān)督、檢?查乙方執(zhí)行?各級(jí)政府及?___園各?項(xiàng)管理規(guī)定?的情況。?第五章乙方?責(zé)任第十?四條乙方如?未在每月_?__號(hào)之前?向甲方預(yù)付?當(dāng)月租金。?如乙方逾期?交付，每逾?期___日?甲方將按月?租金數(shù)千分?之___（?___‰）?的比例向乙?方收取滯納?金。第十?五條乙方如?超過___?個(gè)月未交付?租金，甲方?有權(quán)采取包?括封門等必?要措施以提?醒乙方立即?在___日?內(nèi)繳納租金?，如再逾期?不交租金視?同乙方違約?，合同自動(dòng)?解除。第?十六條本合?同自動(dòng)解除?后，雙方辦?理有關(guān)一切?結(jié)算事宜，?乙方必須在?甲方宣布解?除合同之日?起___日?內(nèi)搬離__?_園。第?十七條如因?乙方經(jīng)營管?理及使用不?當(dāng)或失誤造?成場地、設(shè)?備實(shí)施的損?壞或發(fā)生人?員傷亡等嚴(yán)?重事故，乙?方承擔(dān)全部?責(zé)任并負(fù)責(zé)?賠償給甲方?造成的全部?損失。第?十八條不得?以任何方式?將場地轉(zhuǎn)租?、分租、轉(zhuǎn)?讓給其他任?人，在承租?場地內(nèi)不得?開展任何違?背公共利益?、社會(huì)善良?風(fēng)俗及法律?法規(guī)所禁止?的活動(dòng)。?第十九條認(rèn)?真遵守本合?同規(guī)定的各?項(xiàng)條款和與?___園物?業(yè)管理公司?簽訂的安全?等協(xié)議。?第二十條不?得經(jīng)營本合?同規(guī)定之外?的及其它未?經(jīng)甲方同意?的經(jīng)營項(xiàng)目?。第二十?一條工作人?員要講文明?講禮貌，按?規(guī)范服務(wù)。?注意儀表儀?容和個(gè)人衛(wèi)?生，按標(biāo)準(zhǔn)?保持場內(nèi)的?衛(wèi)生和整潔?。堅(jiān)守工作?崗位，嚴(yán)格?按所規(guī)定的?營業(yè)時(shí)間。?對(duì)外賓應(yīng)用?英語提供服?務(wù)。不準(zhǔn)在?禁煙區(qū)吸煙?，不準(zhǔn)亂扔?煙頭，不準(zhǔn)?在內(nèi)喧嘩打?鬧。第二?十二條保管?好自己的各?種物品，如?出現(xiàn)丟失、?損壞責(zé)任自?負(fù)。第二?十三條未經(jīng)?甲方批準(zhǔn)，?不得隨意改?變場地的建?筑格局和裝?修風(fēng)格。?第二十四條?未經(jīng)甲方批?準(zhǔn)不得私自?增加或使用?任何電器和?其他機(jī)械設(shè)?備。第二?十五條不得?在承租場地?存放任何易?燃___物?品，并設(shè)一?名安全防火?責(zé)任人，做?好安全防范?工作。第?二十六條乙?方需要在內(nèi)?從事任何的?廣告、宣傳?行為，必須?事先獲得甲?方的批準(zhǔn)。?第二十七?條乙方自行?辦理工商、?特行、稅務(wù)?等登記批準(zhǔn)?手續(xù)并按照?經(jīng)營管理的?需要加上保?險(xiǎn)，上述合?法登記證書?要在甲方備?案，乙方按?國家規(guī)定依?法從業(yè)。?第二十八條?乙方在經(jīng)營?、服務(wù)、安?全、衛(wèi)生等?方面與有關(guān)?單位或個(gè)人?所發(fā)生的一?切糾紛均由?乙方自行負(fù)?責(zé)。第六?章其他第?二十九條本?合同雙方在?實(shí)行期間不?得隨意解除?，如一方提?前解約，提?出方為違約?方，違約方?應(yīng)向?qū)Ψ劫r?償相當(dāng)于保?證金數(shù)額的?經(jīng)濟(jì)損失。?第三十條?如因乙方經(jīng)?營管理不善?造成重大投?訴或出現(xiàn)違?法行為時(shí)，?甲方有權(quán)提?出提前解約?并視同乙方?違約。乙方?應(yīng)向甲方賠?償不限于保?證金數(shù)額的?經(jīng)濟(jì)損失。?第三十一?條如遇甲方?出售或不可?抗力因素造?成甲、乙雙?方無法正常?履約時(shí)，本?合同自動(dòng)解?除。第三?十二條鑒于?乙方接手經(jīng)?營管理__?_后部分設(shè)?備設(shè)施需要?進(jìn)行局部的?裝修裝飾，?因此，甲方?同意給予乙?方累計(jì)兩個(gè)?月的免費(fèi)裝?修期。同時(shí)?甲方要求乙?方要在兩個(gè)?月的免費(fèi)裝?修期內(nèi)完成?全部的裝修?裝飾工程。?所有涉及到?___的裝?修裝飾工程?均要遵守物?業(yè)管理公司?的有關(guān)規(guī)定?。乙方的裝?修裝飾方案?應(yīng)在取得甲?方的書面認(rèn)?可后方可實(shí)?施。第三?十三條原_?__遺留的?會(huì)員卡等問?題，應(yīng)按照?附件所約定?的解決方案?處理。第?三十四條甲?方租予乙方?使用的器械?、設(shè)備設(shè)施?在承租期內(nèi)?超過使用年?限的，乙方?可以自行更?新，合同到?期時(shí)甲方可?考慮折價(jià)收?購屬于乙方?所更新的器?械等。第?三十五條本?合同期滿前?___個(gè)月?，雙方就續(xù)?簽事宜進(jìn)行?商議。甲方?對(duì)合同到期?的租賃價(jià)格?有權(quán)進(jìn)行調(diào)?整。第三?十六條本合?同未盡事宜?雙方協(xié)商解?決。在合同?履行過程中?如果雙方發(fā)?生爭議，應(yīng)?通過友好協(xié)?商解決，協(xié)?商不能達(dá)成?一致時(shí)，任?何一方均有?權(quán)提請(qǐng)協(xié)_?__裁決。?第三十七?條本合同一?式___份?，雙方各持?一份，自雙?方簽字蓋章?之日起生效?。甲方：?___公?章：___?法人簽字?：___?財(cái)務(wù)簽字：?___簽?署日期：_?__年__?_月___?日乙方：?___公?章：___?法人簽字?：___?財(cái)務(wù)簽字：?___簽?署日期：_?__年__?_月___?日附件一?：平面圖及?出租的設(shè)備?設(shè)施清單（?略）附件?二：會(huì)員卡?的解決方案?遺留的會(huì)?員卡分__?_類：一類?是___年?卡和___?年卡，一類?是___卡?，一類是_?__卡。經(jīng)?甲、乙雙方?友好協(xié)商就?上述遺留的?會(huì)員卡達(dá)成?如下解決方?案。1.?甲、乙雙方?一致同意上?述___類?會(huì)員卡自乙?方承租經(jīng)營?___園_?__之日起?繼續(xù)沿用。?2.家庭?年卡和個(gè)人?年卡在有效?期內(nèi)甲方按?每卡每月_?__元的標(biāo)?準(zhǔn)給予乙方?補(bǔ)償。3?.所有計(jì)次?卡甲方不予?乙方補(bǔ)償。?4.上述?兩類遺留會(huì)?員卡到期后?更換乙方銷?售的會(huì)員卡?。5.乙?方承諾負(fù)擔(dān)?必要的免費(fèi)?會(huì)員卡。?___裝修?改造方案?甲方1.?更換兩個(gè)排?風(fēng)扇。2?.恢復(fù)游泳?池水下燈光?。3.加?裝各種能源?計(jì)量表。?4.修復(fù)女?更衣室衛(wèi)生?間的上水管?等。5.?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、?鋪設(shè)電話線?、網(wǎng)線、音?響及電視接?口等。乙?方1._?__門禁系?統(tǒng)。2.?___前臺(tái)?頂部___?射燈，墻壁?粉刷。3?.通往男女?更衣室走廊?墻壁進(jìn)行粉?刷并___?射燈及裝飾?畫。4.?男女更衣室?的部分墻面?及地面進(jìn)行?補(bǔ)修，更換?節(jié)水開關(guān)。?5.男女?衛(wèi)生間的墻?壁重新粉刷?，走廊燈進(jìn)?行更換。?6.現(xiàn)兒童?房安全護(hù)墻?進(jìn)行翻新。?7.現(xiàn)乒?乓球室的地?面加鋪地