委托管理合同范文（3篇）

第14頁共14頁委托管理合同范文乙?方:一、?乙方負(fù)責(zé)甲?方場(chǎng)所前期?籌備至場(chǎng)所?經(jīng)營管理的?全面工作(?包括人員招?聘、崗位培?訓(xùn)、人員配?臵、資源引?進(jìn)、營銷策?劃、廣告宣?傳、市場(chǎng)調(diào)?研考察、經(jīng)?營定位及全?盤管理)高?管___名?，人員由乙?方安排。?二、合作期?間甲方保證?公司的合法?性及有效性?，負(fù)責(zé)場(chǎng)地?的安全和有?關(guān)管理部門?的協(xié)調(diào)工作?，提供工作?和經(jīng)營所需?的所有物品?，及保障駐?場(chǎng)管理人員?人身安全。?三、合作?期間雙方保?持必要的工?作溝通和交?流，甲方有?權(quán)申請(qǐng)更換?駐場(chǎng)管理人?員。四、?乙方管理期?間確保__?_合法經(jīng)營?，禁止場(chǎng)所?一切黃、賭?、毒活動(dòng)。?五、合作?期間甲方支?付乙方月管?理費(fèi)___?元(貳萬陸?仟元整)。?六、合作?期間甲方負(fù)?責(zé)提供乙方?住房一套(?水、電、物?業(yè)費(fèi))均由?乙方承擔(dān)。?七、乙方?負(fù)責(zé)場(chǎng)所開?業(yè)前外調(diào)資?源___組?，公司提供?資源一個(gè)月?免費(fèi)住宿，?人員每日以?簽到費(fèi)__?_元給予補(bǔ)?助(公司收?取臺(tái)票__?_元)。?八、進(jìn)場(chǎng)時(shí)?間約定__?_年___?月___日?起，管理費(fèi)?以進(jìn)場(chǎng)之日?開始計(jì)算。?九、合同?約定乙方進(jìn)?場(chǎng)當(dāng)日甲方?支付管理費(fèi)?訂金人民幣?___元，?注:訂金從?當(dāng)月管理費(fèi)?中扣除。?十、本協(xié)議?未盡事宜雙?方協(xié)商解決?，未達(dá)成一?致意見前按?本協(xié)議執(zhí)行?。十一、?本協(xié)議一式?兩份，雙方?各執(zhí)一份，?經(jīng)雙方簽字?后生效。?甲方(公章?):___?乙方(公章?):___?法定代表?人(簽字)?:___法?定代表人(?簽字):_?____?_年___?月___日?___年_?__月__?_日委托管理合同范文（二）第一?章總則第?一條本合同?當(dāng)事人委?托方(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?:___?受托方(以?下簡(jiǎn)稱乙方?):___?根據(jù)有關(guān)?法律、法規(guī)?，在自愿、?平等、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，甲方將?___(物?業(yè)名稱)委?托于乙方實(shí)?行物業(yè)管理?，訂立本合?同。第二?條物業(yè)基本?情況1.?物業(yè)類型:?___。?2.座落位?置:___?市___區(qū)?___路(?街道)__?_號(hào)。3?.四至:東?___，南?___，西?___，北?___。?4.占地面?積:___?平方米。?5.建筑面?積:___?平方米。?第三條乙方?提供服務(wù)的?受益人為本?物業(yè)的全體?業(yè)主和物業(yè)?使用人，本?物業(yè)的全體?業(yè)主和物業(yè)?使用人均應(yīng)?對(duì)履行本合?同承擔(dān)相應(yīng)?的責(zé)任。?第二章委托?管理事項(xiàng)?第四條房屋?建筑共用部?位的維修、?養(yǎng)護(hù)和管理?，包括:樓?蓋、屋頂、?外墻面、承?重結(jié)構(gòu)、樓?梯間、走廊?通道、門廳?、___。?第五條共?用設(shè)施、設(shè)?備的維修、?養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行?和管理，包?括:共用的?上下水管道?、落水管、?垃圾道、煙?囪、共用照?明、天線、?中央空調(diào)、?暖氣干線、?供暖鍋爐房?、高壓水泵?房、樓內(nèi)消?防設(shè)施設(shè)備?、電梯、_?__。第?六條市政公?用設(shè)施和附?屬建筑物、?構(gòu)筑物的維?修、養(yǎng)護(hù)和?管理，包括?道路、室外?上下水管道?、化糞池、?溝渠、池、?井、自行車?棚、停車場(chǎng)?、___。?第七條公?用綠地、花?木、建筑小?品等的養(yǎng)護(hù)?與管理。?第八條附屬?配套建筑和?設(shè)施的維修?、養(yǎng)護(hù)和管?理，包括商?業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文?化體育娛樂?場(chǎng)所、__?_。第九?條公用環(huán)境?衛(wèi)生，包括?公共場(chǎng)所、?房屋共用部?位的清潔衛(wèi)?生、垃圾的?收集、清運(yùn)?、___。?第十條交?通與車輛停?放秩序的管?理。第十?一條維持公?共秩序，包?括安全監(jiān)控?、巡視、門?崗執(zhí)勤、_?__。第?十二條管理?與物業(yè)相關(guān)?的工程圖紙?、住用戶檔?案與竣工驗(yàn)?收資料。?第十三條_?__開展社?區(qū)文化娛樂?活動(dòng)。第?十四條負(fù)責(zé)?向業(yè)主和物?業(yè)使用人收?取下列費(fèi)用?:物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi);?第十五條?業(yè)主和物業(yè)?使用人房屋?自用部位、?自用設(shè)施及?設(shè)備的維修?、養(yǎng)護(hù)，在?當(dāng)事人提出?委托時(shí)，乙?方應(yīng)接受委?托并合理收?費(fèi)。第十?六條對(duì)業(yè)主?和物業(yè)使用?人違反業(yè)主?公約的行為?，針對(duì)具體?行為并根據(jù)?情節(jié)輕重，?采取批評(píng)、?規(guī)勸、警告?、制止、_?__等措施?。第十七?條其它委托?事項(xiàng)___?。第三章?委托管理期?限第十八?條委托管理?期限為__?_年。自_?__年__?_月___?日時(shí)起至_?__年__?_月___?日時(shí)止。?第四章雙方?權(quán)利義務(wù)?第十九條甲?方權(quán)利義務(wù)?一、甲方?權(quán)利義務(wù)(?適用于業(yè)主?委員會(huì))?1.代表和?維護(hù)產(chǎn)權(quán)人?、使用人的?合法權(quán)益;?2.制定?業(yè)主公約并?監(jiān)督業(yè)主和?物業(yè)使用人?遵守公約;?3.審定?乙方擬定的?物業(yè)管理制?度;4.?檢查監(jiān)督乙?方管理工作?的實(shí)施及制?度的執(zhí)行情?況;5.?審定乙方提?出的物業(yè)管?理服務(wù)年度?計(jì)劃、財(cái)務(wù)?預(yù)算及決算?;6.在?合同生效之?日起___?日內(nèi)向乙方?提供___?平方米建筑?面積的經(jīng)營?性商業(yè)用戶?，由乙方按?每月每平方?米___元?租用，其租?金收入用于?___;?7.在合同?生效之日起?___日內(nèi)?向乙方提供?___平方?米建筑面積?管理用房(?產(chǎn)權(quán)屬甲方?)，由乙方?按下列第_?__項(xiàng)執(zhí)行?;(1)?無償使用;?(2)按?建筑面積每?月每平方米?___元租?用，其租金?收入用于_?__。8?.負(fù)責(zé)收集?、整理物業(yè)?管理所需全?部圖紙、檔?案、資料，?并于合同生?效之日起_?__日內(nèi)向?乙方移交;?9.當(dāng)業(yè)?主和物業(yè)使?用人不按規(guī)?定交納物業(yè)?管理費(fèi)時(shí)，?負(fù)責(zé)催交或?以其它方式?償付;1?0.協(xié)調(diào)、?處理本合同?生效前發(fā)生?的管理遺留?問題:__?_;11?.協(xié)助乙方?做好物業(yè)管?理工作和宣?傳教育、文?化活動(dòng);?二、甲方權(quán)?利義務(wù)(適?用于房地產(chǎn)?開發(fā)企業(yè))?1.在業(yè)?主委員會(huì)成?立之前，負(fù)?責(zé)制定業(yè)主?公約并將其?作為房屋租?售合同的附?件要求業(yè)主?和物業(yè)使用?人遵守。?2.審定乙?方擬定的物?業(yè)管理制度?;3.檢?查監(jiān)督乙方?管理工作的?實(shí)施及制度?的執(zhí)行情況?;4.審?定乙方提出?的物業(yè)管理?服務(wù)年度計(jì)?劃、財(cái)務(wù)預(yù)?算及決算;?5.委托?乙方管理的?房屋、設(shè)施?、設(shè)備應(yīng)達(dá)?到國家驗(yàn)收?標(biāo)準(zhǔn)要求。?如存在質(zhì)量?問題，按以?___式處?理:(1?)負(fù)責(zé)返修?;(2)?委托乙方返?修，支付全?部費(fèi)用;?6.在合同?生效之日起?___日內(nèi)?向乙方提供?___平方?米建筑面積?的經(jīng)營性商?業(yè)用房，由?乙方按每月?每平方米_?__元租用?，其租金收?入用于__?_;7.?在合同生效?之日起__?_日內(nèi)向乙?方提供__?_平方米建?筑面積管理?用房(產(chǎn)權(quán)?屬甲方)，?由乙方按下?列第___?項(xiàng)執(zhí)行:?(1)無償?使用;(?2)按建筑?面積每月每?平方米__?_元租用，?其租金收入?用于___?。8.負(fù)?責(zé)收集、整?理物業(yè)管理?所需全部圖?紙、檔案、?資料，并于?合同生效之?日起___?日內(nèi)向乙方?移交;9?.當(dāng)業(yè)務(wù)和?物業(yè)使用人?不按規(guī)定交?納物業(yè)管理?費(fèi)用時(shí)，負(fù)?責(zé)催交或以?其它方式償?付;10?.協(xié)調(diào)、處?理本合同生?效前發(fā)生的?管理遺留問?題:___?;11.?協(xié)助乙方做?好物業(yè)管理?工作和宣傳?教育、文化?活動(dòng);第?二十條乙方?權(quán)利義務(wù)?1.根據(jù)有?關(guān)法律法規(guī)?及本合同的?約定，制訂?物業(yè)管理制?度;2.?對(duì)業(yè)主和物?業(yè)使用人違?___規(guī)、?規(guī)章的行為?，提請(qǐng)有關(guān)?部門處理;?3.按本?合同第十六?條的約定，?對(duì)業(yè)主和物?業(yè)使用人違?反業(yè)主公約?的行為進(jìn)行?處理;4?.可選聘專?營公司承擔(dān)?本物業(yè)的專?項(xiàng)管理業(yè)務(wù)?，但不得將?本物業(yè)的管?理責(zé)任轉(zhuǎn)讓?給第三方;?5.負(fù)責(zé)?編制房屋、?附屬建筑物?、構(gòu)筑物、?設(shè)備、設(shè)備?、綠化等的?年度維修養(yǎng)?護(hù)計(jì)劃和大?中修方案，?經(jīng)雙方議定?后由乙方_?__實(shí)施;?6.向業(yè)?主和物業(yè)使?用人告知物?業(yè)使用的有?關(guān)規(guī)定，當(dāng)?業(yè)主和物業(yè)?使用人裝修?物業(yè)時(shí)，告?知有關(guān)限制?條件，訂立?書面約定，?并負(fù)責(zé)監(jiān)督?;7.負(fù)?責(zé)編制物業(yè)?管理年度管?理計(jì)劃、資?金使用計(jì)劃?及決算報(bào)告?;8.每?___個(gè)月?向全體業(yè)主?和物業(yè)使用?人公布一次?管理費(fèi)用收?支帳目;?9.對(duì)本物?業(yè)的公用設(shè)?施不得擅自?占用和改變?使用功能，?如需在本物?業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)?建或完善配?套項(xiàng)目，須?與甲方協(xié)商?經(jīng)甲方同意?后報(bào)有關(guān)部?門批準(zhǔn)方可?實(shí)施;1?0.本合同?終止時(shí)，乙?方必須向甲?方移交全部?經(jīng)營性商業(yè)?用房、管理?用房及物業(yè)?管理的全部?檔案資料;?11._?__。第?五章物業(yè)管?理服務(wù)質(zhì)量?第二十一?條乙方須按?下列約定，?實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管?理1.房?屋外觀:_?__2.?設(shè)備運(yùn)行:?___3?.房屋及設(shè)?施、設(shè)備的?維修、養(yǎng)護(hù)?:___?4.公共環(huán)?境:___?5.綠化?:___?6.交通秩?序:___?7.保安?:___?8.急修:?___;小?修:___?9.業(yè)主?和物業(yè)使用?人對(duì)乙方的?滿意率達(dá)到?:___?第六章物業(yè)?管理服務(wù)費(fèi)?用第二十?二條物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)?1.本物業(yè)?的管理服務(wù)?費(fèi)，住宅房?屋由乙方按?建筑面積每?月每平方米?___元向?業(yè)主或物業(yè)?使用人收取?;非住宅房?屋由乙方按?建筑面積每?月每平方米?___元向?業(yè)主或物業(yè)?使用人收取?。2.管?理服務(wù)費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)的調(diào)整，?按___調(diào)?整。3.?空置房屋的?管理服務(wù)費(fèi)?，由乙方按?建筑面積每?月每平方米?___元向?___收取?。4.業(yè)?主和物業(yè)使?用人逾期交?納物業(yè)管理?費(fèi)的，按以?下第___?項(xiàng)處理:?(1)從逾?期之日起按?每天___?元交納滯納?金;(2?)從逾期之?日起按每天?應(yīng)交管理費(fèi)?的萬分之_?__交納滯?納金;第?二十三條車?位使用費(fèi)由?乙方按下列?標(biāo)準(zhǔn)向車位?使用人收取?:1.露?天車位:_?__。2?.車庫:_?__。第?二十四條乙?方對(duì)業(yè)主和?物業(yè)使用人?的房屋自用?部位、自用?設(shè)備、毗連?部位的、維?修、養(yǎng)護(hù)及?其它特約服?務(wù)，由當(dāng)事?人按實(shí)發(fā)生?的費(fèi)用計(jì)付?，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?須經(jīng)甲方同?意。第二?十五條其它?乙方向業(yè)主?和物業(yè)使用?人提供的服?務(wù)項(xiàng)目和收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下?:高屋樓?房電梯運(yùn)行?費(fèi)按實(shí)結(jié)算?，由乙方向?業(yè)主或物業(yè)?使用人收取?;第二十?六條房屋的?共用部位、?共用設(shè)施、?設(shè)備、公共?場(chǎng)地的維修?、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用?:1.房?屋共用部位?的小修、養(yǎng)?護(hù)費(fèi)用，由?___承擔(dān)?;大中修費(fèi)?用，由__?_承擔(dān);更?新費(fèi)用，由?___承擔(dān)?。2.房?屋共用設(shè)施?、設(shè)備小修?、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用?，由___?承擔(dān);大中?修費(fèi)用，由?___承擔(dān)?;更新費(fèi)用?，由___?承擔(dān)。3?.市政公用?設(shè)施和附屬?建筑物、構(gòu)?筑物的小修?、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用?，由___?承擔(dān);大中?修費(fèi)用，由?___承擔(dān)?;更新費(fèi)用?，由___?承擔(dān)。4?.公用綠地?的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用?，由___?承擔(dān);改造?、更新費(fèi)用?，由___?承擔(dān)。5?.附屬配套?建筑和設(shè)施?的小修、養(yǎng)?護(hù)費(fèi)用，由?___承擔(dān)?;大中修費(fèi)?用，由__?_承擔(dān);更?新費(fèi)用，由?___承擔(dān)?。第七章?違約責(zé)任?第二十七條?甲方違反合?同第十九條?的約定，使?乙方未完成?規(guī)定管理目?標(biāo)，乙方有?權(quán)要求甲方?在一定期限?內(nèi)解決，逾?期未解決的?，乙方有權(quán)?終止合同;?造成乙方經(jīng)?濟(jì)損失的，?甲方應(yīng)給予?乙方經(jīng)濟(jì)賠?償。第二?十八條乙方?違反本合同?第五章的約?定，未能達(dá)?到約定的管?理目標(biāo)，甲?方有權(quán)要求?乙方限期整?改，逾期未?整改的，甲?方有權(quán)終止?合同;造成?甲方經(jīng)濟(jì)損?失的，乙方?應(yīng)給予甲方?經(jīng)濟(jì)賠償。?第二十九?條乙方違反?本合同第六?章的約定，?擅自提高收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，?甲方有權(quán)要?求乙方清退?;造成甲方?經(jīng)濟(jì)損失的?，乙方應(yīng)給?予經(jīng)濟(jì)賠償?。第三十?條甲乙任一?方無正當(dāng)理?由提前終止?合同的，應(yīng)?向?qū)Ψ街Ц?___元的?違約金;給?對(duì)方造成的?經(jīng)濟(jì)損失超?過違約金的?，還應(yīng)給予?賠償。第?八章附則?第三十一條?自本合同生?效之日起_?__天內(nèi)，?根據(jù)甲方委?托管理事項(xiàng)?，辦理完交?接驗(yàn)收手續(xù)?。第三十?二條合同期?滿后，乙方?全部完成合?同并且管理?成績(jī)優(yōu)秀，?大多數(shù)業(yè)主?和物業(yè)使用?人反映良好?，可續(xù)訂合?同。第三?十三條雙方?可對(duì)本合同?的條款進(jìn)行?補(bǔ)充，以書?面形式簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等效力。?第三十四?條本合同之?附件均為合?同有效組成?部分。本合?同及其附件?內(nèi)，空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。本?合同及其附?件和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)定?的事宜，均?遵照___?有關(guān)法律、?法規(guī)和規(guī)章?執(zhí)行。第?三十五條本?合同正本連?同附件共_?__頁，一?式三份，甲?乙雙方及物?業(yè)管理行政?主管部門(?備案)各執(zhí)?一份，具有?同等法律效?力。第三?十六條因房?屋建筑質(zhì)量?、設(shè)備設(shè)施?質(zhì)量或__?_技術(shù)等原?因，達(dá)不到?使用功能，?造成重大事?故的，由甲?方承擔(dān)責(zé)任?并作善后處?理。產(chǎn)生質(zhì)?量事故的直?接原因，以?政府主管部?門的鑒定為?準(zhǔn)。第三?十七條本合?同執(zhí)行期間?，如遇不可?抗力，致使?合同無法履?行時(shí)，雙方?應(yīng)按有關(guān)法?律規(guī)定及時(shí)?協(xié)商處理。?第三十八?條本合同在?履行中發(fā)生?爭(zhēng)議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?或報(bào)請(qǐng)物業(yè)?管理行政主?管部門進(jìn)行?調(diào)解，協(xié)商?或調(diào)解不成?的，雙方同?意由___?仲裁(當(dāng)事?人雙方不在?合同中約定?仲裁機(jī)構(gòu)，?事后又未達(dá)?成書面仲裁?協(xié)議的，可?以向人民法?院起訴)。?第三十九?條合同期滿?本合同自然?終止，雙方?如續(xù)訂合同?，應(yīng)在該合?同期滿__?_天前向?qū)?方提出書意?見。第四?十條本合同?自簽字之日?起生效。?甲方(公章?):___?乙方(公章?):___?法定代表?人(簽字)?:___法?定代表人(?簽字):_?____?_年___?月___日?___年_?__月__?_日委托管理合同范文（三）甲方?:乙方:?丙方:?鑒于甲方以?人民幣元(?以下簡(jiǎn)稱總?價(jià))向開發(fā)?商購買坐落?在(以下簡(jiǎn)?稱項(xiàng)目)內(nèi)?的物業(yè):層?號(hào)鋪位，建?筑面積平方?米(以下簡(jiǎn)?稱該商鋪)?，乙方為項(xiàng)?目的統(tǒng)一經(jīng)?營管理方，?丙方為項(xiàng)目?的開發(fā)商及?目標(biāo)租金的?擔(dān)保方，各?方經(jīng)友好協(xié)?商，就該商?鋪委托經(jīng)營?管理的事宜?，達(dá)成如下?一致意見:?一、根據(jù)?有關(guān)的法律?規(guī)定和項(xiàng)目?物業(yè)的特殊?性，為了維?護(hù)全體業(yè)戶?的共同利益?，項(xiàng)目實(shí)行?統(tǒng)一經(jīng)營管?理的方式進(jìn)?行經(jīng)營和收?益:即統(tǒng)一?業(yè)態(tài)規(guī)劃、?統(tǒng)一招商租?賃、統(tǒng)一商?業(yè)形象、統(tǒng)?一營銷活動(dòng)?、統(tǒng)一向業(yè)?戶支付租金?收益，對(duì)此?甲方在簽訂?《商鋪經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓合同?》時(shí)已充分?了解，并予?以同意。?二、統(tǒng)一經(jīng)?營管理周期?為連續(xù)的托?管期限，在?甲方與開發(fā)?商簽訂的《?商鋪經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓合同》?之后，自年?月日起至年?月日止，共?計(jì)年，為托?管該商鋪的?一個(gè)托管周?期。三、?甲方委托和?協(xié)助乙方按?照開發(fā)商規(guī)?定的交房標(biāo)?準(zhǔn)與開發(fā)商?辦理該商鋪?的交接手續(xù)?。在辦理商?鋪交接手續(xù)?時(shí)，乙方的?簽收行為對(duì)?甲方具有法?律效力。在?托管期屆滿?時(shí)，甲方同?意由乙方按?返還時(shí)的商?鋪現(xiàn)狀向繼?續(xù)進(jìn)行營運(yùn)?管理的公司?移交該商鋪?，移交時(shí)甲?方同意乙方?無需對(duì)該商?鋪所在物業(yè)?的共同部分?承擔(dān)任何維?修及費(fèi)用、?恢復(fù)責(zé)任。?四、甲方?同意將自己?購買的上述?商鋪的經(jīng)營?權(quán)托管給乙?方招商及營?運(yùn)管理，并?自甲方與開?發(fā)商簽署《?商品房買賣?合同》之日?起，以乙方?的名義為該?商鋪尋找承?租人、與目?標(biāo)承租人簽?署有關(guān)承租?意向、合同?等文件，代?收租金、代?為交納稅金?等應(yīng)付費(fèi)用?并完成托管?工作。五?、在該商鋪?的托管期限?內(nèi)，該商鋪?的租金如下?:第一至?第七年，該?商鋪每年的?租金為該商?鋪成交總價(jià)?的8﹪，即?￥元。六?、甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1、在托管?期限內(nèi)甲方?不承擔(dān)開發(fā)?商交房標(biāo)準(zhǔn)?以外的裝修?費(fèi)用和承租?人承租期間?的任何行政?事業(yè)費(fèi)。?2、不承擔(dān)?該商鋪托管?期限內(nèi)的物?業(yè)管理費(fèi)、?經(jīng)營管理費(fèi)?及水、電、?暖氣費(fèi);?3、在本協(xié)?議約定的托?管期內(nèi)，若?甲方將該商?鋪轉(zhuǎn)讓，需?提前十天書?面告知乙方?，并將本協(xié)?議的甲方權(quán)?利和義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給受?讓方，受讓?方需與乙方?重新簽定委?托經(jīng)營管理?合同。若甲?方將該商鋪?轉(zhuǎn)讓給第三?方的，則應(yīng)?要求第三方?承諾不得行?使抵押權(quán)及?不影響本協(xié)?議的繼續(xù)履?行。4、?為方便招商?工作的進(jìn)行?及保持項(xiàng)目?管理的穩(wěn)定?性，最大程?度保護(hù)甲方?的經(jīng)營權(quán)收?益，甲方承?諾在本協(xié)議?約定的托管?期內(nèi)不解除?本協(xié)議、不?自行出租該?商鋪、不自?行經(jīng)營、不?另行委托任?何第三方托?管經(jīng)營該商?鋪、不侵害?本協(xié)議約定?的乙方應(yīng)享?有的權(quán)益。?5、為保?證項(xiàng)目的統(tǒng)?一經(jīng)營管理?和全部業(yè)戶?的租金利益?，甲方承諾?本協(xié)議約定?的托管期內(nèi)?，無權(quán)自行?或委托他人?與該商鋪承?租人聯(lián)絡(luò)、?收取租金或?其他費(fèi)用。?6、若甲?方?jīng)]有按照?其與開發(fā)商?的約定及時(shí)?辦理完該商?鋪的經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓手續(xù)，?則乙方可不?向甲方支付?租金回報(bào)收?益。因此影?響該商鋪出?租的，由甲?方承擔(dān)責(zé)任?。7、甲?方有義務(wù)協(xié)?助乙方辦理?商鋪屋租賃?事宜，及時(shí)?出具相關(guān)文?件。若因甲?方原因不能?完成租賃事?宜的，所造?成的租金回?報(bào)損失由甲?方承擔(dān)。?七、乙方的?權(quán)利和義務(wù)?:1、以?乙方的名義?自主招商，?對(duì)外簽署該?商鋪?zhàn)赓U協(xié)?議及與該商?鋪出租有關(guān)?的所有文件?。2、在?協(xié)議有效期?間內(nèi)，乙方?有權(quán)決定該?商鋪的出租?價(jià)格、年限?及所有租賃?條件及租賃?協(xié)議