正規(guī)商鋪租賃合同范本（3篇）

第9頁共9頁正規(guī)商鋪租賃合同范本出租方(?以下稱甲方?):法定?代表人及_?__號:?營業(yè)執(zhí)照號?:注冊或?居住地址:?郵編:電?話:承租?方(以下稱?乙方):?法定代表人?及___號?:營業(yè)執(zhí)?照號:注?冊或居住地?址:郵編?:電話:?甲方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于自?己的房屋出?租給乙方。?雙方根據(jù)國?家相關(guān)規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商，?訂立本合同?:第一條?甲方出租的?商鋪坐落地?址___，?建筑面積_?__m2(?使用面積_?__m2)?第二條租?期___年?，自_年_?月_日至_?年_月_日?。第三條?租金和租金?交納期及條?件:1、?每月租金為?人民幣__?_元，乙方?每個月繳納?一次租金。?乙方可以支?票或現(xiàn)金形?式支付租金?。甲方開戶?銀行:收?款人名稱:?帳號:2?、本合同一?經(jīng)簽署，乙?方即應(yīng)交納?相當(dāng)于個月?租金的押金?。合同終止?，乙方交清?租金及水電?、煤氣，電?話等相關(guān)費?用后，甲方?即可退還乙?方押金。若?乙方提前解?除合同，視?為違約，押?金不予退還?。若乙方在?承租期間給?甲方房屋和?相關(guān)設(shè)備造?成損害，甲?方有權(quán)從乙?方押金中扣?除維修和賠?償費用。?第四條水電?費、管理費?、電話費、?清潔費和維?修費的繳費?辦法:1?、管理費:?甲方每月自?行向有關(guān)部?門交納;?2、水電費?、煤氣費:?乙方每月自?行向有關(guān)部?門交納;?3、電話費?:乙方自行?向有關(guān)部門?交納。4?、維修費:?租賃期間，?乙方引致租?賃物內(nèi)與房?屋質(zhì)量有關(guān)?的設(shè)施損毀?，維修費由?乙方負(fù)責(zé);?租賃物內(nèi)家?私、家電設(shè)?備損毀，維?修費由乙方?負(fù)責(zé)。但正?常磨損除外?。第五條?出租方與承?租方的變更?:1、租?賃期間，甲?方如將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方，?應(yīng)符合國家?有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓規(guī)定，不?必乙方同意?。但甲方應(yīng)?提前二個月?書面通知乙?方，房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后，?該第三方即?成為本合同?的當(dāng)然甲方?，享有原甲?方的權(quán)利，?承擔(dān)原甲方?的義務(wù)。?2、租賃期?間，乙方如?欲將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，?必須事先征?得甲方的書?面同意。取?得使用權(quán)的?第三方即成?為本合同的?當(dāng)然乙方，?享有原乙方?的權(quán)利，承?擔(dān)乙方的義?務(wù)。第六?條乙方的職?責(zé):1、?乙方必須依?約繳納租金?及其他費用?，如有無故?拖欠，甲方?有權(quán)向乙方?加收滯納金?，滯納金為?實欠租%。?如拖欠租金?天，視為違?約，甲方有?權(quán)收回房屋?，并不退還?乙方押金。?2、甲、?乙雙方在合?同終止前，?須提前一個?月書面通知?對方是否終?止合同。?3、乙方在?租賃期間，?必須以合理?防范措施，?保護(hù)租賃期?內(nèi)設(shè)備和設(shè)?施的完好無?損(自然折?舊除外)，?乙方不得擅?自改變租賃?房屋的結(jié)構(gòu)?及用途，如?確需要變更?用途，需經(jīng)?甲方同意后?方可進(jìn)行。?乙方造成租?賃房屋及其?設(shè)備的毀損?，應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀。如?乙方在租賃?期滿不負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀，?甲方有權(quán)自?行恢復(fù)原狀?，費用從乙?方押金中扣?除。4、?乙方如在租?賃房屋內(nèi)_?__超過電?表負(fù)荷的任?何設(shè)備、儀?器或機械，?須征得甲方?同意，并由?甲方協(xié)助乙?方辦理相關(guān)?手續(xù)，費用?由乙方自理?。未經(jīng)甲方?同意和因未?辦理相關(guān)手?續(xù)而產(chǎn)生的?事故或罰款?，由乙方自?理。5、?乙方不得在?租賃房屋外?面附加任何?物件或涂刷?任何涂料或?做出任何更?改。6、?租賃期滿或?合同解除，?乙方必須按?時將租賃房?屋內(nèi)的全部?無損壞設(shè)備?、設(shè)施在適?宜使用的清?潔、良好狀?況下(自然?折舊除外)?交給甲方。?7、租賃?期滿或合同?解除后，乙?方逾期不搬?遷，甲方有?權(quán)從已經(jīng)解?除租賃關(guān)系?的房屋中將?乙方的物品?搬出，不承?擔(dān)保管義務(wù)?。甲方有權(quán)?要求乙方賠?償因此而產(chǎn)?生的費用，?并有權(quán)訴之?法律。8?、乙方保證?承租甲方的?房屋作為商?業(yè)用房使用?，遵守__?_法規(guī)和政?府相關(guān)規(guī)定?，合法經(jīng)營?。因乙方違?法經(jīng)營而給?甲方造成的?連帶損失，?由乙方負(fù)責(zé)?賠償。9?、甲方向乙?方出示出租?房屋的相關(guān)?資料原件和?給乙方與原?件一致的復(fù)?印件。包括?出租房屋的?產(chǎn)權(quán)證、房?屋所有權(quán)人?的___和?出租許可證?等。如果任?何第三方對?出租房屋主?張權(quán)利，使?乙方無法使?用租賃房屋?，甲方應(yīng)賠?償乙方所蒙?受的一切損?失。甲方?在租賃期內(nèi)?:(1)?對本合同約?定期內(nèi)設(shè)施?進(jìn)行維修保?養(yǎng)，包括;?(2)對?本出租房所?屬的大廈或?小區(qū)的安全?和管理負(fù)責(zé)?;(3)?負(fù)責(zé)租賃房?屋的結(jié)構(gòu)性?維修。(?4)甲方保?證乙方在本?合同期內(nèi)合?法經(jīng)營不受?干擾。第?七條合同期?滿，如甲方?的租賃房屋?需繼續(xù)出租?，在甲方向?第三方提出?的同一條件?下，乙方享?有優(yōu)先權(quán)(?但租金可隨?社會物價指?數(shù)變動而適?當(dāng)調(diào)整)。?第八條租?賃期間，若?乙方因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致不?能使用租賃?房屋，乙方?需立即書面?通知甲方。?若雙方同意?租賃房屋因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀無法?修復(fù)使用，?本合同可自?然終止，互?不承擔(dān)責(zé)任?，甲方須將?所有押金及?預(yù)付租金無?息退還乙方?。第九條?甲方配備的?室內(nèi)電器、?家俱的數(shù)量?、型號和裝?修的標(biāo)準(zhǔn)，?以附件確認(rèn)?為準(zhǔn)。第?十條商鋪租?賃合同范本?如有不盡事?宜，須經(jīng)雙?方協(xié)商補充?規(guī)定，補充?規(guī)定與合同?具有同等效?力。商鋪?租賃合同范?本執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛，?應(yīng)通過甲乙?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，可提請?當(dāng)?shù)毓ど坦?理部門或人?民法院裁決?。商鋪租賃?合同范本經(jīng)?過雙方代表?簽章后生效?。本合同正?本一式兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?。出租方?:承租方:?法定代表?人蓋章:法?定代表人蓋?章:年月?日年月日正規(guī)商鋪租賃合同范本（二）出租方:?___以下?簡稱甲方?承租方:_?__以下簡?稱乙方經(jīng)?甲乙雙方共?同協(xié)商，乙?方要求承包?甲方在__?_的門面_?_個，達(dá)成?協(xié)議如下:?一、租金?:共__個?門面每個_?_元/月，?共__元/?月，交付時?間為每月_?_日。開業(yè)?前乙方還需?向甲方交付?押金__元?，租期過后?如對甲方的?財產(chǎn)無損壞?則由甲方退?還，否則扣?除。其它所?有的稅、費?、水、電費?包括租賃稅?等都由乙方?承擔(dān)。二?、經(jīng)營內(nèi)容?:乙方經(jīng)營?飲食、娛樂?及其它商業(yè)?內(nèi)容，但必?須在國家政?策法規(guī)允許?的范圍內(nèi)執(zhí)?行，否則一?切后果由乙?方承擔(dān)。?三、經(jīng)營時?間為__年?，既__年?__月__?日至__年?__月__?日止。合同?期滿后，在?同等條件下?乙方可優(yōu)先?承租。四?、其它事宜?雙方另行協(xié)?商，此合同?一式兩份，?雙方簽字具?有法律效力?。甲方:?___乙?方:___?日期:_?_年__月?__日正規(guī)商鋪租賃合同范本（三）?訂立合同當(dāng)?事人雙方:?出租方:?(以下簡稱?甲方)承?租方:(以?下簡稱乙方?)根據(jù)國?家有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方租?賃商業(yè)房屋?一事，甲、?乙雙方達(dá)成?如下事項:?第一條:?出租地址?甲方將__?_，建筑面?積為__的?房屋，出租?給乙方作為?___場地?使用，其經(jīng)?營范圍在租?賃期內(nèi)不得?擅自更改，?否則視為乙?方違約。乙?方同意承租?，租賃面積?最終以產(chǎn)權(quán)?管理機關(guān)核?定的面積為?準(zhǔn)。第二?條:租賃期?限租賃期?從__年月?__日起至?__年__?月__日止?，共計__?年__個_?_月。本?合同期滿后?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先承租?權(quán)。如乙方?需要續(xù)租，?須提前__?_天向甲方?提出續(xù)租書?面申請，雙?方重新議定?租金后，方?可簽訂續(xù)租?合同。否則?，視為乙方?不再繼續(xù)租?賃。第三?條:租賃保?證金甲乙?雙方商定本?房租賃保證?金為__元?(人民幣大?寫:___?)，在本合?同簽訂之日?起一次性支?付。甲乙?雙方商定在?租賃期滿或?合同正常終?止后十五日?內(nèi)，若乙方?無拖欠房租?及其他費用?時，對商鋪?無損壞，并?且將商鋪拆?除的隔墻恢?復(fù)后，不影?響房屋的二?次租賃，甲?方將租賃保?證金全額退?還給乙方(?保證金不計?息)第四?條:租金價?格與租金交?付時間每?平方米月租?金單價為_?_元，月租?金共計(按?產(chǎn)權(quán)建筑面?積計)__?元(大寫:?__)支付?方式為季度?支付，由乙?方在上一期?租金到期前?___日內(nèi)?預(yù)付下一期?租金。備?注:甲方稅?款由乙方承?擔(dān)并負(fù)責(zé)辦?理第五條?:租賃期間?的商鋪修繕?和裝修1?、乙方應(yīng)按?妥善使用商?鋪內(nèi)的設(shè)施?，保護(hù)房屋?原結(jié)構(gòu)和設(shè)?備不受破壞?(因室內(nèi)裝?修、裝飾需?要，經(jīng)業(yè)主?同意拆除室?內(nèi)隔墻及墻?內(nèi)設(shè)施、設(shè)?備除外)?2、乙方因?使用需要，?在不影響房?屋結(jié)構(gòu)和外?觀的前提下?，可以對所?承租商鋪進(jìn)?行裝修，裝?修費用由乙?方承擔(dān)，但?其裝修方案?應(yīng)事先得到?甲方同意后?再向物業(yè)管?理方申請施?工。乙方在?辦理完相關(guān)?手續(xù)后，方?可進(jìn)場裝修?并服從物業(yè)?管理方的統(tǒng)?一管理。租?賃期滿后裝?修物的權(quán)屬?處理，雙方?商定:(?1)租賃期?滿，甲、乙?雙方未達(dá)成?房商鋪續(xù)租?協(xié)議時，甲?方同意乙方?拆除室內(nèi)固?定裝修物和?搬離可移動?設(shè)施、設(shè)備?，乙方承擔(dān)?隔墻及室內(nèi)?設(shè)施恢復(fù)責(zé)?任。(2?)租賃期滿?，甲、乙雙?方未達(dá)成該?商鋪續(xù)租協(xié)?議時，甲方?同意乙方拆?除室內(nèi)固定?裝修物時，?乙方應(yīng)將承?租范圍內(nèi)拆?除的隔墻及?室內(nèi)設(shè)施復(fù)?原。(3?)租賃期內(nèi)?，若乙方整?體轉(zhuǎn)讓未到?期的該商鋪?使用權(quán)時，?需經(jīng)甲方同?意，并滿足?甲、乙雙方?原簽訂的房?屋租賃合同?條件，并且?租金不低于?當(dāng)年每平方?米的單價。?受讓方需與?業(yè)主重新簽?訂房屋租租?賃合同，裝?修物權(quán)歸屬?乙方處置。?第六條:?甲、乙雙方?責(zé)任和義務(wù)?1、甲方?應(yīng)對出租房?屋的合法性?承擔(dān)法律責(zé)?任。2、?乙方在合同?期內(nèi)必須嚴(yán)?格遵守法律?、法規(guī)，在?國家法律、?法規(guī)允許的?范圍內(nèi)從事?經(jīng)營活動。?3、甲方?在本合同簽?訂前與物業(yè)?管理公司簽?訂的《前期?物業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議》及?相關(guān)物業(yè)管?理文件中所?享有的權(quán)利?和義務(wù)(繳?納維修基金?除外)，在?本合同期內(nèi)?，轉(zhuǎn)由乙方?享有并履行?(包括物業(yè)?管理費、水?電氣費、公?共區(qū)域發(fā)生?費用等各費?用的交納)?，甲方與物?業(yè)公司已簽?訂物業(yè)管理?合同、相關(guān)?文件作為本?合同附件。?4、乙方?知曉甲方有?意出售本房?產(chǎn)，若乙方?未在本協(xié)議?生效___?日內(nèi)書面表?示愿意承購?本房產(chǎn)，則?視為本條約?定;房屋產(chǎn)?權(quán)所有人按?法定程序?qū)?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)讓給第三?方時，乙方?放棄優(yōu)先購?買權(quán)。5?、乙方應(yīng)遵?守《用戶手?冊》、《裝?修守則》以?及本物業(yè)的?其它管理制?度。并與物?業(yè)管理公司?簽訂《房屋?裝飾、裝修?管理協(xié)議》?、《物業(yè)管?理服務(wù)協(xié)議?》、《消防?安全責(zé)任書?》及其它物?業(yè)管理文件?，以上文件?作為本合同?附件。6?、該房屋的?質(zhì)量保險費?用由產(chǎn)權(quán)人?承擔(dān)。乙方?在租賃期間?的人身、財?產(chǎn)(貨品等?)的安全及?保險費用由?乙方自行承?擔(dān)。乙方在?租賃期間對?該房屋造成?的損毀由乙?方承擔(dān)相應(yīng)?賠償責(zé)任。?第七條:?違約責(zé)任?1、乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)單方終?止合同，收?回本房屋，?保證金不予?退還，并保?留追究違約?責(zé)任的權(quán)利?:(1)?擅自改變租?賃商鋪的經(jīng)?營范圍;?(2)利用?承租商鋪進(jìn)?行非法活動?，損害公共?利益和甲方?利益。(?3)拖欠房?屋租金累計?___日以?上。2、?甲方不得無?故提前終止?合同，若甲?方需要提前?終止合同，?甲方應(yīng)提前?三個月以書?面形式通知?乙方，經(jīng)雙?方同意方可?終止合同，?但甲方應(yīng)向?乙方一次性?支付兩萬元?的違約金，?并賠償乙方?裝修損失。?3、乙方?不得無故提?前終止合同?，若乙方需?要提前解除?或終止合同?，乙方應(yīng)提?前三個月以?書面形式通?知甲方，經(jīng)?雙方同意方?可終止合同?。乙方享有?轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙?方轉(zhuǎn)讓，須?告知并征得?房屋產(chǎn)權(quán)所?有人同意。?4、因業(yè)?主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)?所發(fā)生的債?權(quán)債務(wù)與乙?方無關(guān)。乙?方的經(jīng)營權(quán)?受國家相關(guān)?法律法規(guī)的?保護(hù)。第?八條:免責(zé)?條款如有?