最新二手房合同

第3頁共3頁最新二手房合同甲方?(出賣人)?：___件?號碼：乙?方(買受人?)：___?件號碼：?甲乙雙方經(jīng)?過有好協(xié)商?，就房屋買?賣一事，在?平等、自愿?、誠實(shí)信用?的前提下，?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿買?受該房屋。?該房屋具體?狀況如下：?(一)座?落于，建筑?面積為平方?米;套內(nèi)建?筑面積平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積平方米?;(二)?出售房屋的?所有權(quán)證證?號為;(?三)房屋平?面圖及其四?至見房產(chǎn)證?;該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的?相關(guān)權(quán)益隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。出?賣人還應(yīng)當(dāng)?將附屬于該?房屋的陽臺?、走道、樓?梯、電梯、?樓頂、裝修?、衛(wèi)生間、?院壩、其他?設(shè)施、設(shè)備?，轉(zhuǎn)讓給買?受人，其轉(zhuǎn)?讓價(jià)格已包?含在上述房?屋的價(jià)款中?，不再另行?支付價(jià)款。?第二條甲?方保證已如?實(shí)陳述上述?房屋權(quán)屬狀?況和其他具?體狀況，保?證該房屋沒?有設(shè)定擔(dān)保?、沒有權(quán)屬?糾紛，保證?該房屋不受?他人合法追?索。第三?條計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款按?建筑面積計(jì)?算價(jià)款，房?屋單價(jià)為人?民幣每平方?米元，總金?額人民幣元?整;房價(jià)款?的支付方式?、支付時間?為：乙方?在年月日前?付給甲方定?金(人民幣?)，(大寫?)元，(小?寫)元。該?定金條款的?約定，受《?___合同?法》條款的?調(diào)整。上?述定金在乙?方最后一次?付款時充抵?房款。第?四條房屋價(jià)?款乙方分三?期付給甲方?：第一期?：在年月日?，付人民幣?萬元;第?二期：在房?屋產(chǎn)權(quán)證、?土地使用權(quán)?證過戶手續(xù)?辦理完畢之?日付款萬元?。;第三?期：在交付?房屋之日，?付清尾款人?民幣萬元。?每期付款?，甲方收到?后出具收據(jù)?。第五條?1、甲、?乙雙方定于?年月日正式?交付該房屋?;甲方應(yīng)在?正式交付房?屋前騰空該?房屋。2?、雙方定于?前向有關(guān)部?門申請辦理?相關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)權(quán)?益的更名手?續(xù)。3、?甲方應(yīng)在前?將其落戶于?該房屋的戶?籍關(guān)系遷出?。4、甲?方未按規(guī)定?履行以上義?務(wù)的，則按?下列約定承?擔(dān)違約責(zé)任?：第六條?甲、乙雙方?確認(rèn)，雖然?房屋所有權(quán)?證未作記載?，但依法?對該房屋享?有共有權(quán)的?權(quán)利人均已?書面同意將?該房屋出售?給乙方。?第七條甲、?乙雙方同意?，雙方應(yīng)于?本合同生效?之日起日內(nèi)?到房地產(chǎn)主?管部門辦理?過戶手續(xù)。?在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)及土?地使用權(quán)移?轉(zhuǎn)過戶登記?時，甲方應(yīng)?出具申請房?屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的書?面報(bào)告及主?管部門要求?的其它文件?。如需要甲?方出面處理?的，不論何?時，甲方應(yīng)?予協(xié)助。如?因甲方的延?誤，致影響?過戶登記，?因而遭受的?損失，由甲?方負(fù)賠償責(zé)?任。如甲方?原因而不能?辦理過戶登?記，乙方有?權(quán)解除合同?，解約時，?甲方除返還?全部房價(jià)款?外，并按本?合同第八條?承擔(dān)違約責(zé)?任。并在乙?方領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)證?》后，按有?關(guān)規(guī)定向土?地管理部門?申請辦理該?房屋土地使?用權(quán)變更手?續(xù)。該房?屋土地使用?權(quán)的變更手?續(xù)按下列約?定辦理：?該房屋土地?使用權(quán)為出?讓取得，其?土地使用權(quán)?證證載權(quán)利?和相關(guān)出讓?合同的權(quán)利?、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙方?。該房屋?土地使用權(quán)?為劃撥取得?，根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，其轉(zhuǎn)?讓需交納土?地出讓金或?土地收益金?;雙方約定?，該費(fèi)用由?甲方承擔(dān)乙?方承擔(dān)。?除本條第二?款已有約定?外，辦理以?上手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅費(fèi)?，由甲、乙?雙方按國家?規(guī)定各自承?擔(dān)。第八?條甲方如不?按合同規(guī)定?的日期辦理?房產(chǎn)過戶以?及交付房屋?，每逾期_?__天按房?價(jià)的總額_?__‰計(jì)算?違約金給與?乙方。逾期?超過__?_個月時，?乙方有權(quán)解?除本合同。?解約時，甲?方除將已收?的房價(jià)款全?部退還乙方?外，并應(yīng)賠?償所付房價(jià)?款同額的賠?償金給乙方?。第九條?、乙方全部?或