土地承包合同書

第6頁共6頁土地承包合同書承包?方：__市?__林業(yè)發(fā)?展有限公司?(以下簡稱?乙方)鑒?于：(1?)甲方系依?法成立的法?人型企業(yè)，?具有獨立的?民事權利能?力和民事行?為能力，依?法存在和存?續(xù)，企業(yè)注?冊地為__?_,法定代?表人為__?_;(2?)乙方系依?法成立的法?人型企業(yè)，?具有獨立的?民事權利能?力和民事行?為能力，依?法存在和存?續(xù)，企業(yè)注?冊地為__?_,法定代?表人為__?_;(3?)甲方擬將?其所有的部?分土地使用?權承包給乙?方經(jīng)營。乙?方愿承包經(jīng)?營上述土地?經(jīng)營開發(fā);?(4)雙?方承諾具有?簽署和履行?本協(xié)議的行?為能力，承?諾業(yè)已將本?協(xié)議的簽署?和履行告知?各自上級管?理部門或權?力機構，本?協(xié)議簽署后?，各方應及?時辦理其內?部的審批、?登記、備案?等手續(xù)。各?方有理由相?信他方具有?簽署和履行?本協(xié)議的行?為能力，各?方不得以己?方內部管理?規(guī)定為由對?抗本協(xié)議的?法律約束力?。雙方經(jīng)?過充分協(xié)商?，本著誠實?信用、互利?互惠原則，?達成以下協(xié)?議，以資1?23第三?十條乙方在?承包土地經(jīng)?營中所產(chǎn)生?的成果由乙?方所有，包?括但不限于?林木、農作?物、漁產(chǎn)品?、畜牧產(chǎn)品?、禽類產(chǎn)品?、牧草、藥?材以及其他?農產(chǎn)品和加?工產(chǎn)品，無?論是成熟未?成熟、無論?是成品未成?品，乙方擁?有排他的占?有、使用、?收益、處分?的權利。?第三十一條?甲方應積極?配合一方辦?理林木、林?地的登記造?冊手續(xù)，積?極配合一方?向有關政府?部門申請登?記，獲取有?關權屬證書?。確認乙方?的林木所有?權。第三?十二條甲方?應積極配合?乙方收獲承?包成果，配?合乙方向政?府相關部門?辦理有關林?木采伐、運?輸、加工、?銷售等手續(xù)?。第三十?三條除林木?外，法律法?規(guī)規(guī)定應辦?理其他有關?農業(yè)資源登?記手續(xù)或者?收獲手續(xù)的?，甲方亦應?積極配合乙?方辦理。辦?理有關登記?造冊、行政?許可等事宜?時，甲方不?得自行收取?費用。第?三十四條承?包期滿，承?包土地上附?著的建筑物?、設施、設?備等財產(chǎn)，?乙方有權拆?除。甲方擬?接受該財產(chǎn)?的，應當給?予乙方相應?補償，補償?標準為當年?重置成本價?值。第三?十五條承包?期滿，承包?土地上附著?的農作物為?當年生草本?農作物的，?乙方有權要?求承包期延?長至農作物?成熟收獲之?時。第三?十六條承包?期滿，承包?土地上附著?的農作物為?未成熟或未?收獲的林木?、多年生農?作物的，甲?方應當接受?該財產(chǎn)，并?應給予乙方?相應補償，?補償標準為?當年市場價?值。第三?十七條乙方?有權在其建?筑物、設施?、設備等財?產(chǎn)上，以及?林木、其他?農作物或其?他經(jīng)營成果?上設定抵押?、質押以及?其他擔保權?益。第三?十八條乙方?在承包經(jīng)營?過程中取得?的商標、專?利、技術_?__等知識?產(chǎn)權及無形?資產(chǎn)，其所?有權由乙方?所有。乙方?擁有排他的?申請、占有?、使用、收?益、處分的?權利。第?三十九條除?依法屬國家?所有外，乙?方承包土地?上自然生長?的野生動物?，屬乙方所?有。乙方收?獲應當辦理?狩獵手續(xù)的?，甲方應參?照本協(xié)議第?三十二、三?十三條辦理?。第七章?權利義務?第四十條甲?方的權利義?務為：(?1)甲方有?收取承包費?的權利：?(2)甲方?有代收乙方?應當上交有?關稅費的權?利義務：?(3)甲方?有權監(jiān)督承?包方依照承?包合同約定?的用途合理?利用和保護?土地;(?4)甲方有?權制止承包?方損害承包?地和農業(yè)資?源的行為;?(5)甲?方應維護承?包方的土地?承包經(jīng)營權?，不得非法?變更、解除?承包合同;?(6)甲?方應尊重承?包方的生產(chǎn)?經(jīng)營自主權?，不得干涉?承包方依法?進行正常的?生產(chǎn)經(jīng)營活?動;(7?)甲方應提?供有關生產(chǎn)?、技術、信?息等服務;?(8)甲?方應當提供?良好的社會?治安環(huán)境，?保證乙方承?包經(jīng)營活動?的順利實施?，保護乙方?權益不受侵?害：(9?)因盜、毀?、搶等不法?行為造成乙?方損失的，?甲方應先行?全額賠償，?再申請政府?有關部門進?行處理：?(10)甲?方應當每年?將承包費的?___%返?還給乙方，?用于承包土?地范圍內的?福利基礎建?設：(1?1)甲方應?當為乙方全?力爭取國家?給予當?shù)氐?各項優(yōu)惠政?策：(1?2)甲方應?配合乙方辦?理林業(yè)保險?，發(fā)生保險?索賠事宜時?，甲方應積?極配合乙方?處理索賠事?宜：(1?3)甲方應?當采取措施?，防止乙方?林業(yè)、農作?物遭受病蟲?害的侵害：?(14)?如發(fā)生一切?阻礙、危害?乙方承包經(jīng)?營事項時，?甲方應及時?通知乙方采?取措施，因?故意或者疏?忽甲方怠于?通知乙方，?由此造成乙?方損失的，?甲方應當承?擔責任：?(15)甲?方應當積極?提供水利、?電力等設施?便利給以方?使用，有關?費用由乙方?承擔。第?四十一條乙?方的權利義?務為：(?1)一方依?法享有承包?地使用、收?益和土地承?包經(jīng)營權流?轉的權利，?有權自主_?__生產(chǎn)經(jīng)?營和處置產(chǎn)?品;(2?)乙方承包?地被依法征?用、占用的?，有權依法?獲得相應的?補償;(?3)乙方應?當維持土地?的農業(yè)用途?，不得用于?非農建設;?(4)乙?方應當依法?保護和合理?利用土地，?不得給土地?造成永久性?損害;(?5)乙方的?承包經(jīng)營項?目應當符合?國家產(chǎn)業(yè)政?策及法律法?規(guī)：(6?)乙方應當?根據(jù)本協(xié)議?及時支付土?地承包費：?(7)同?等條件下乙?方有優(yōu)先收?購、參股當?地企業(yè)的權?利：(8?)同等條件?下乙方應優(yōu)?先將土地發(fā)?包給當?shù)剞r?民，優(yōu)先錄?用當?shù)剞r民?參加乙方的?工作：(?9)乙方有?權在辦理相?關手續(xù)的情?況下，自行?砍伐所植林?木，并可在?承包期內進?行輪作：?(10)必?要時乙方應?當在承包土?地范圍內給?予甲方通行?、流水、架?設鋪設公用?設施等方面?的便利：?(11)乙?方對其林木?、農作物或?其他經(jīng)營活?動進行封閉?式管理的，?甲方或其他?無關人員不?得入內。?第四十二條?本承包協(xié)議?簽署后，雙?方不得因承?辦人或者負?責人的變動?而變更或者?解除本協(xié)議?，也不得因?雙方的分立?、合并或_?__結構發(fā)?生變更而變?更或者解除?本協(xié)議。?第四十三條?任何一方發(fā)?生分立、合?并或___?結構發(fā)生變?更，或發(fā)生?重大訴訟，?或發(fā)生重大?財務危機，?可能影響本?協(xié)議的履行?時，應及時?通知他方。?第四十四?條任何一方?不得指使、?誤導國家機?關及其工作?人員利用職?權干涉承包?經(jīng)營或者變?更、解除本?承包協(xié)議。?第八章不?可抗力第?四十五條由?于地震、臺?風、水災、?火災、重大?疾病蟲害、?戰(zhàn)爭以及其?他不能預見?并且對其發(fā)?生的后果不?能防止或避?免的不可抗?力，致使直?接影響本協(xié)?議的履行或?者不能按照?本協(xié)議的約?定完全履行?時，遇有上?述不可抗力?的一方，應?及時通知他?方，并提供?不可抗力的?詳細情形，?提供不能履?行、或者部?分不能履行?、或者需要?延期履行的?理由及有關?證明材料，?由雙方協(xié)商?解決本協(xié)議?的履行問題?。第四十?六條遭受不?可抗力的一?方，不承擔?違約責任。?第四十七?條因不可抗?力而致減產(chǎn)?減收，乙方?可以請求減?免因不可抗?力影響期間?的承包費。?第四十八?條國家因環(huán)?境保護、國?防建設、公?用事業(yè)等目?的征用本協(xié)?議承包土地?，導致本協(xié)?議不能履行?或者不能完?全履行的，?甲方不承擔?違約責任。?但國家給予?的補償費用?應優(yōu)先彌補?乙方的損失?。第四十?九條因國家?政策調整或?法律法規(guī)發(fā)?生變化，導?致本協(xié)議不?能履行或者?不能完全履?行的，甲方?不承擔違約?責任。雙方?應就有關損?失充分協(xié)商?解決，達不?成協(xié)議的，?應由雙方平?均分擔損失?。上述損失?僅包括直接?投入產(chǎn)生的?損失，不包?括間接損失?及預期收益?。第九章?違約責任?第五十條本?協(xié)議簽署后?，任何一方?不得違約。?否則違約