土地流轉(zhuǎn)合同范本

第5頁(yè)共5頁(yè)土地流轉(zhuǎn)合同范本甲?方（流出方?）___?乙方（流入?方）___?雙方同意?對(duì)甲方享有?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?、使用權(quán)的?土地在有效?期限內(nèi)進(jìn)行?流轉(zhuǎn)，根據(jù)?《___合?同法》、《?___農(nóng)村?土地承包法?》、《__?_農(nóng)村土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?流轉(zhuǎn)管理辦?法》及其它?有關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?本著公正、?平等、自愿?、互利、有?償?shù)脑瓌t，?經(jīng)充分協(xié)商?，訂立本合?同。一、?流轉(zhuǎn)標(biāo)的?甲方同意將?其承包經(jīng)營(yíng)?的位于__?_縣（市）?___鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）___?村___組?___畝土?地的承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給?乙方從事_?__生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)。二、?流轉(zhuǎn)土地方?式、用途?甲方采用以?下第轉(zhuǎn)包、?出租的方式?將其承包經(jīng)?營(yíng)的土地流?轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)?營(yíng)。乙方?不得改變流?轉(zhuǎn)土地用途?，用于非農(nóng)?生產(chǎn)，合同?雙方約定_?__.三?、土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)?的期限和起?止日期雙?方約定土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?流轉(zhuǎn)期限為?___年，?從___年?___月_?__日起，?至___年?___月_?__日止，?期限不得超?過承包土地?的期限。?四、流轉(zhuǎn)土?地的種類、?面積、等級(jí)?、位置甲?方將承包的?耕地___?畝、流轉(zhuǎn)給?乙方，該土?地位于__?_.五、?流轉(zhuǎn)價(jià)款、?補(bǔ)償費(fèi)用及?支付方式、?時(shí)間（一?）乙方同意?每年___?月___日?前分___?次，按__?_元/畝或?實(shí)物___?公斤/畝，?合計(jì)___?元流轉(zhuǎn)價(jià)款?支付給甲方?。六、土?地交付、收?回的時(shí)間與?方式甲方?應(yīng)于___?年___月?___日前?將流轉(zhuǎn)土地?交付乙方。?乙方應(yīng)于_?__年__?_月___?日前將流轉(zhuǎn)?土地交回甲?方。交付?、交回方式?為___.?并由雙方指?定的第三人?___予以?監(jiān)證。七?、甲方的權(quán)?利和義務(wù)?（一）按照?合同規(guī)定收?取土地流轉(zhuǎn)?費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)?用，按照合?同約定的期?限交付、收?回流轉(zhuǎn)的土?地。（二?）協(xié)助和督?促乙方按合?同行使土地?經(jīng)營(yíng)權(quán)，合?理、環(huán)保正?常使用土地?，協(xié)助解決?該土地在使?用中產(chǎn)生的?用水、用電?、道路、邊?界及其他方?面的糾紛，?不得干預(yù)乙?方正常的生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。（三）?不得將該土?地在合同規(guī)?定的期限內(nèi)?再流轉(zhuǎn)。?八、乙方的?權(quán)利和義務(wù)?（一）按?合同約定流?轉(zhuǎn)的土地具?有在國(guó)家法?律、法規(guī)和?政策允許范?圍內(nèi)，從事?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)的自主生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)，?經(jīng)營(yíng)決策權(quán)?，產(chǎn)品收益?、處置權(quán)。?（二）按?照合同規(guī)定?按時(shí)足額交?納土地流轉(zhuǎn)?費(fèi)用及補(bǔ)償?費(fèi)用，不得?擅自改變流?轉(zhuǎn)土地用途?，不得使其?荒蕪，不得?對(duì)土地、水?源進(jìn)行毀滅?性、破壞性?、傷害性的?操作和生產(chǎn)?。履約期間?不能依法保?護(hù)，造成損?失的，乙方?自行承擔(dān)責(zé)?任。（三?）未經(jīng)甲方?同意或終止?合同，土地?不得擅自流?轉(zhuǎn)。九、?合同的變更?和解除有?下列情況之?一者，本合?同可以變更?或解除。?（一）經(jīng)當(dāng)?事人雙方協(xié)?商一致，又?不損害國(guó)家?、___和?個(gè)人利益的?；（二）訂?立合同所依?據(jù)的國(guó)家政?策發(fā)生重大?調(diào)整和變化?的；（三?）一方違約?，使合同無?法履行的；?（四）乙?方喪失經(jīng)營(yíng)?能力使合同?不能履行的?；（五）?因不可抗力?使合同無法?履行的。?十、違約責(zé)?任（一）?甲方不按合?同規(guī)定時(shí)間?向乙方交付?流轉(zhuǎn)土地，?或不完全交?付流轉(zhuǎn)土地?，應(yīng)向乙方?支付違約金?___元。?（二）甲?方違約干預(yù)?乙方生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)，擅自變?更或解除合?同，給乙方?造成損失的?，由甲方承?擔(dān)賠償責(zé)任?，應(yīng)支付乙?方賠償金?元。（三?）乙方不按?合同規(guī)定時(shí)?間向甲方交?回流轉(zhuǎn)土地?、或不完全?交回流轉(zhuǎn)土?地，應(yīng)向甲?支付違約金?___元。?（四）乙?方違背合同?規(guī)定，給甲?方造成損失?的，由乙方?承擔(dān)賠償責(zé)?任，向甲方?償付賠償金?___元。?（五）乙?方有下列情?況之一者，?甲方有權(quán)收?回土地經(jīng)營(yíng)?權(quán)。1.?不按合同規(guī)?定用途使用?土地的；?2.對(duì)土地?、水源進(jìn)行?毀滅性、破?壞性、傷害?性的操作和?生產(chǎn)，荒蕪?土地的，破?壞地上附著?物的；3?.不按時(shí)交?納土地流轉(zhuǎn)?費(fèi)的。十?一、特別約?定（一）?本合同在土?地流轉(zhuǎn)過程?中，如遇國(guó)?家征用或農(nóng)?業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施?使用該土地?時(shí)，雙方應(yīng)?無條件服從?，并約定以?下第___?種方式獲取?國(guó)家征用土?地補(bǔ)償費(fèi)和?地上種苗、?構(gòu)筑物補(bǔ)償?費(fèi)。1.?甲方收??；?2.乙方?收??；3?.雙方各自?收取___?﹪；4.?甲方收取土?地補(bǔ)償費(fèi)，?乙方收取地?上種苗、構(gòu)?筑物補(bǔ)償費(fèi)?。（二）?本合同履約?期間，不因?___經(jīng)濟(jì)?___的分?立、合并，?負(fù)責(zé)人變更?，雙方法定?代表人變更?而變更或解?除。（三?）本合同終?止，原土地?上新建附著?構(gòu)筑物，雙?方同意按以?下第___?種方式處理?。1.歸?甲方所有，?甲方不作補(bǔ)?償；2.?歸甲方所有?，甲方合理?補(bǔ)償乙方_?__元；?3.由乙方?按時(shí)拆除，?恢復(fù)原貌，?甲方不作補(bǔ)?償。（四?）國(guó)家征用?土地、鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）土地流?轉(zhuǎn)管理部門?、村___?經(jīng)濟(jì)___?、村委會(huì)收?回原土地重?新分配使用?，本合同終?止。土地收?回重新分配?給甲方或新?承包經(jīng)營(yíng)人?使用后，乙?方應(yīng)重新簽?訂土地流轉(zhuǎn)?合同。十?二、爭(zhēng)議的?解決方式?在履行本合?同過程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方協(xié)商?解決，也可?由轄區(qū)的工?商行政管理?部門調(diào)解；?協(xié)商或調(diào)解?不成的，按?下列第__?_種方式解?決。（一?）提交__?_仲裁；?（二）依法?向___人?民法院起訴?。十三、?其它約定?本合同一式?四份，甲方?、乙方各一?份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）土地流轉(zhuǎn)?管理部門、?村___經(jīng)?濟(jì)___或?村委會(huì)（原?發(fā)包人）各?一份，自雙?方簽字或蓋?章